Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

4585353@mail.ru

Как получить на дальнем востоке землю


Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке

Якутия. Бизнес-специфика региона: переработка и добыча специфических полезных ископаемых, рыбный промысел, оленеводство, животноводство, сбор даров природы, лесная промышленность.

До 2016 одним из вопросов к власти был: в России столько свободной земли, почему ее не раздают нуждающимся? Дождались: государственная дума приняла закон о бесплатной выдаче земли гражданам России на Дальнем Востоке.

И теперь многих россиян волнует как получить землю обычному человеку и на самом ли деле это бесплатно. В этой статье вы найдете ответы не только на эти вопросы. Вы также узнаете: как можно использовать полученный бесплатный гектар, как правильно оформить заявку, сколько по времени заявка может рассматриваться и как на деле реализуется эта программа.

Кто может претендовать на землю?

Ранее заявление на получение бесплатного гектара могли подать только жители Дальнего Востока, теперь возможность появилась у всех россиян. В том числе, гектар земли дают, и проживающим сейчас за границей, если бывшие сограждане решат вернуться на родину по программе «Добровольное переселение соотечественников». Размер участка варьируется от 1 га (на человека) до 10 гектаров (коллективная заявка, до 10 человек). Семья из шести человек может взять шесть гектаров.

Нет препятствий и для «объединения» не по родственному принципу.

Пока раздают гектары только девять регионов. Получить их можно в:

  1. Амурской — как отмечают эксперты, климат этой области благоприятен для сельского хозяйства.
  2. Сахалинской — выращивание грибов, разведение бычков, база отдыха — поданные на гектар проекты в Сахалинской области разнообразны.
  3. Магаданской,
  4. Еврейской области — плодородная почва и богатая природа могут заинтересовать потенциальных землевладельцев.
  5. Якутии — семьдесят миллионов гектаров здесь свободны.
  6. Чукотском автономном округе.
  7. Приморском — этот край, на данный момент, первый по количеству заявок.
  8. Хабаровском,
  9. Камчатском крае — уникальная природа и экология.

Карта Дальневосточного региона, на которой отмечено количество поданных и принятых заявок к 2017 году. Инфографика Рафаэля Зарипова, Российская Газета — Экономика Дальнего Востока №7182 (16).

Сразу стоит отметить, что дальневосточная территория — сложная. Переезд — должен быть взвешенным. Слаборазвитая инфраструктура, стоимость продуктов и жкх выше, чем в других регионах России — трудности, с которыми придется столкнуться.

Положительная сторона: у участника программы есть выбор из нескольких вариантов. Это и земля близ реки, и лес или пригород. Но есть и ограничения:

  • если ближайший населенный район насчитывает триста тысяч, то земля не должна находиться ближе двадцати километров.
  • Пятьдесят тысяч и более людей – минимальная отдаленность от района 10 километров.

.Нельзя получить землю:

  1. которая уже находится в чьей-либо собственности.
  2. В том случае, когда ее зарезервировали под муниципальные или нужды государства.
  3. Если там найдены полезные ископаемые.
  4. Если эта территория под охраной государства.

Что делать с бесплатной территорией?

Гектар можно использовать как для постройки жилья, открытия любого бизнеса, так и фермерского дела. Сельскохозяйственная сфера перспективная и в ней требуются трудолюбивые, энергичные люди. Ведение лесного, охотничьего хозяйства также разрешено.

Экоферма «Сокоч», Камчатка.

По прошествии первого года необходимо определиться с видом предполагаемой деятельности и проинформировать об этом администрацию, а через три года подробно «рассказать», что уже сделано и что еще предстоит сделать.

Пять лет можно будет пользоваться предоставленной землей безвозмездно, то есть выделение земли произойдет без каких-либо финансовых расчетов.

По прошествии пяти лет можно будет оставить землю на условиях аренды или взять ее в собственность. Как только участок переходит в собственность, ей можно распоряжаться как угодно, в том числе завещать или выставлять на продажу.

При этом закон предполагает, что землю нельзя будет подарить и продать зарубежным юридическим лицам и иностранным гражданам.

Если у вас еще нет аккаунта на Госуслугах и вы планируете пользоваться расширенными возможностями системы, будьте готовы потратить от нескольких дней до нескольких недель на процедуру подтверждения личности.

Заполнить анкету на получение гектара можно несколькими способами: например через интернет.

Для подачи заявки онлайн на землю надо совершить следующие шаги:

  1. Зайти на gosuslugi.ru.
  2. Авторизоваться через федеральную информационную систему «На Дальний Восток».
  3. Выбрать при помощи интерактивной карты понравившийся участок. Карта участков автоматически рассчитает площадь.
  4. Ответить на вопросы анкеты.
  5. Прикрепить скан паспорта.

Полностью процедура не займет больше 17 минут.

Второй вариант: написать заявление самому в одном из подразделений Рос реестра или другом Государственном органе, уполномоченном на предоставление земельных участков.

Как оформить заявку на участие в программе, образец: — Фамилия Имя Отчество — Иван Иванович Иванов, адрес проживания — г. Новосибирск, улица Петрушина 10, кв. 155, телефон — 89756054443, СНИЛС, площадь выбранного вами участка — 200 метров х 200 метров, кадастровые номера.

Заявки принимают и в многофункциона́льном центре (МФЦ).

Процедура оформления заявки от коллектива проходит схожим образом. Стоит лишь учитывать: при подаче заявления на несколько земельных гектаров, границы запрашиваемых участков должны быть смежными.

Важно! В течение семи рабочих суток заявление могут вернуть, обязательно указав причину.

Пример причины возврата:

  • Информация, указанная в анкете, является ошибочной или неправдивой. В заявке присутствуют неточные сведения о претенденте, его персональных данных, основанную на неправильном расчете информацию об участке, нет ни адреса проживания, ни номера телефона.
  • Не прикреплены все необходимые документы.
  • Претендент не является гражданином РФ
  • Площадь выбранного участка больше площади одного гектара на каждого человека.
  • Нет регистрации по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ

К каждому пункту стоит относиться предельно внимательно. Примерно 29 % заявлений заканчивается отказом. И чаще всего это происходит из-за нелепых ошибок или забывчивости.

Рассмотрение анкеты проходит самое большее тридцать суток, после получения заявки уполномоченным органом. Порядок действия:

  • Около семи рабочих суток уходит на то, чтобы работники подготовили схему размещения земельного гектара на публичной кадастровой карте и занесли информацию об участке в систему.
  • Через двадцать дней, это максимальный срок, должен быть готов проект договора с участником программы.
  • В случае, когда нет данных об земельном участке в государственном кадастре недвижимости, государственным органам дается еще десять рабочих дней на регистрацию земельного участка.

Льготы для участников программ

Один из районов, где можно получить землю — Ольский район Магаданаской области (на фото мыс Харбис).

Программа предусматривает систему мер поддержки для людей, переезжающих жить на Дальний Восток.

Будет оказано содействие в трудоустройстве. Для работающих в условиях Крайнего Севера граждан выделят бонусные отпускные дни, зарплата после устройства на новой работе должна рассчитываться с учетом северных надбавок. То же самое насчет пенсий.

Бизнесмены имеют возможность претендовать на денежную помощь в виде дотаций, грантов и кредитов, под низкую ставку процента.

И важный для многих людей момент: запуск ипотечной программы на льготных условиях, ставка — 8 % годовых. Это поможет решить жилищные нужды.

Официальный сайт

Чтобы процесс выдачи гектаров на дальнем Востоке был простым, прозрачным и понятным, создан официальный сайт. Здесь вы можете:

  • заполнить анкету,
  • получить самую последнюю информацию о Дальнем востоке,
  • ознакомиться со всеми нормативами,
  • последними новостями,
  • посмотреть на множество интересных бизнес-проектов,
  • получить ответы на большинство типичных и распространенных вопросов.

Каналы поддержки

Полезно знать! Каналы поддержки, через которые можно следить как за самыми новыми событиями программы, так и задать вопрос в случае возникновении тех или иных сложностей.

  • CALL-ЦЕНТР И ТЕХПОДДЕРЖКА 8 800 200 32 51
  • VIBER +7 977 8234 727
  • TELEGRAM — HTTPS://TELEGRAM.ME/HCFE_BOT

Отзывы

База отдыха Dream Bay в Приморском Крае.

Еще до начала работы программы, в сети было много отзывов от обычных людей, в основной массе негативных. Подозрение, недоверие и раздражение – вот основные эмоции, которые испытывали комментаторы.

Главная претензия: все уже поделено наверху, заповедные места, леса, водоемы достанутся состоятельным и власть имущим. И как дополнение, некоторые утверждали, что такая земля и даром не нужна, никто не поедет. Изменился ли настрой за год? Кто основные участники программы? С какими трудностями они столкнулись? И под что берут свободную землю?

С начала работы программы, на бесплатные гектары, было оформлено более 40 тысяч заявок жителей одного только дальневосточного региона. Многие, кто подавал заявку заранее определились, чем будут заниматься на данной в пользование земле. 25% заявителей решили использовать ее под строительство дома. Чуть меньше, под проекты в области сельского хозяйства и растениеводства, пчеловодства, животноводства и прочими видами аграрного хозяйства. На каждый вид приходится где-то по 16 процентов. У некоторых есть уже и опыт.

Мы проанализировали опыт участия в проекте разных слоев населения: от обычных людей до предпринимателей. Далее аналитическая выдержка из отзывов.

Отзывы, о программе, в большей части положительные, но есть свои нюансы.

  • Многие предприниматели подают несколько заявок на разные участки. Это делается для подстраховки, на случай отказа. Кто-то подал пять, а кто-то даже сорок, результат не всегда пропорционален количеству поданных заявок. Поэтому не стоит расстраиваться или отчаиваться после первого промаха.
  • Процесс принятия решения по поводу заявки может замедлится из-за того, что на хорошие участки претендует большее количество людей.
  • Многие участники отметили: не хватает полной информации по тем зонам, на которые нельзя претендовать. Иногда претенденты получают отказ из-за того, что выбрали землю, находящуюся на пересечении границ защитных лесов или на территории охотничьих хозяйств.
  • Сложно выбрать землю, не увидев «товар лицом», поэтому желательно проанализировать все вводные данные перед тем, как связать себя с пусть и бесплатным земельным участком.
  • Многие одобренные заявки связаны с развитием туризма: строительство гостиниц, турбаз, столовой, парка, придорожного сервиса. Предприниматели мечтают вложить деньги в открытие складов, магазинов, в молочное производство, скотный двор и сельское хозяйство.

Совет! Лучше заранее рассчитать смету проекта, чтобы приблизительно понимать предстоящие затраты. Почему приблизительно? Действительность диктует реальные условия, да земля бесплатная, но в проект нужно морально и материально вкладываться. Большинство предлагаемых участков находятся далеко от городской инфраструктуры, а это значит, отсутствие электричества, воды, приличных дорог — малая часть задач, которые предстоит решать землевладельцам.

Обсуждение программы продолжается, кто-то критикует ее недоработки, кто-то радуется полученной земле. В любом случае, раздача земли в этом регионе интересна многим.

Посмотрим, что в итоге из всего этого получится.

Личное мнение на видео

Yotube пестрит критикой, редкими видео от подавших заявки и шквалом скептицизма от комментаторов. Ниже — острые комментарии от эксперта. Комментирует законопроект Андрей Островский, заместитель директора Института Дальнего Востока РАН.

Возможно Вас так же заинтересует:

terrafaq.ru

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке?

С начала февраля 2017 года все граждане РФ наделены правом получения земельных участков на территории Дальнего востока по программе «Дальневосточный гектар». При этом не имеет никакого значения, в каком регионе они постоянно проживают.

Ранее таким правом могли воспользоваться только жители Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО). Процедура эта совершенно бесплатна для заявителей. Планируется, что до конца года этой возможностью воспользуется еще около ста тысяч человек. Как можно получить землю, с соблюдением каких условий и какие документы для этого потребуются?

Закон 2016 «Дальневосточный гектар»

Закон о Дальневосточном гектаре действует с 2016 года. Но только с начала февраля 2017 года право получить участки в ДФО было предоставлено всем гражданам РФ вне зависимости от места их постоянного проживания. Закон не делает разграничений между желающими стать собственниками дальневосточных земельных участков: наравне с физическими лицами ими могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица. Причем никаких ограничений в целевом использовании земель законодательство также не устанавливает.

Потенциальные владельцы могут строить на них жилые дома, вести бизнес или заниматься сельским хозяйством. Более того, целевое назначение полученного участка можно будет в любое время изменить без каких-либо осложнений.

Размеры выделяемых участков не должны превышать одного гектара на человека.

Желающих переехать на Дальний восток привлекают многочисленные льготы и привилегии в различных сферах, установленные для них:

  • надбавки к основной заработной плате, размер которых устанавливается пропорционально трудовому стажу (от 30 до 100 процентов);
  • сокращенная продолжительность рабочего времени для женщин (36 часов в неделю);
  • оплата времени отпуска для осуществления переезда на новое место жительства и обустройства;
  • оплата билетов к месту проведения трудового отпуска и обратно, но не более двух раз в течение года;
  • получение трудовой пенсии на льготных условиях досрочно.

Для переезжающих планируется введение льготных ипотечных кредитов и их поддержка, если они намерены заняться развитием сельского хозяйства.

Для получения земельного участка на территории ДФО каждый желающий должен иметь гражданство РФ. Это обязательное условие, соответствовать которому должен каждый подающий заявку и члены его семьи. Воспользоваться таким правом сможете только один раз.

Реализуйте свое право онлайн на портале государственных услуг. Если у вас нет своего аккаунта на нем, то обратитесь в МФЦ, сотрудники которого бесплатно оформят вашу заявку. Лица, участвующие в данной программе, должны выполнить обязательные условия, установленные законом.

При их несоблюдении земельные участки будут изъяты:

  • в течение одного года после начала использования земли примите окончательное решение о том, каким образом она будет вами использоваться, будут ли на нем возводиться строения, чем планируете заняться. В этот период времени начните готовить все необходимые документы и осваивать землю;
  • спустя три года после оформления участка сдайте отчет об его целевом использовании. Собранные вами документы должны свидетельствовать о том, какие мероприятия вами проведены в целях освоения земельного участка, об отсутствии нарушений при ведении бизнеса;
  • через пять лет используемый вами участок выкупите в собственность или оформите на нее долгосрочную аренду. К принятию решения подойдите со всей ответственностью, учитывая нюансы: ведь при оформлении права собственности придется нести все обязанности собственника участка и платить налоги.

Правом получения права на освоение земель с февраля 2017 года наделены граждане РФ, проживающие во всех регионах страны. Такой возможностью не смогут воспользоваться иностранцы, лица без гражданства, иностранные компании. По законодательству РФ они не могут даже арендовать земли на территории РФ. Для соотечественников, проживающих за пределами страны, разработана специальная программа, дающая им возможность вернуться на родину.

Закон предусматривает выделение каждому желающему не более одного гектара земли. По желанию заявителя площадь участка может быть уменьшена.

Если в семье имеется три человека, то они могут рассчитывать на три гектара земли. Граждане могут объединиться в кооперативы для получения земли большей площади в зависимости от планируемого вида деятельности. Закон ограничивает максимальное количество членов кооператива – не более 10 человек.

Распределению подлежат не все земли ДФО: к ним не относятся земли, на которых ведутся работы по добыче полезных ископаемых, особо охраняемая территория, участки, планируемые для использования для муниципальных нужд.

Также установлены ограничения в их месте расположения. Они должны находиться не ближе 10 км к населенным пунктам численностью 50 000 человек и не ближе 20 км к ним, если в них насчитывается более 300 000 человек. Несмотря на установленные привилегии, лица, желающие получить земельные участки на территории ДФО, могут столкнуться с различными трудностями. Получение земельного участка и его освоение является нелегким делом.

Заявление на получение земельного участка на территории ДФО может быть принято от следующих категорий желающих:

  • от лиц, имеющих гражданство РФ;
  • от лиц, проживающих вне пределов РФ, желающих переехать в страну по программе «Добровольное переселение соотечественников»;
  • от групп численностью не более 10 человек на получение единого участка большей площадью.

Земельные участки на территории ДФО можно получить для использования их в различных целях. Никаких ограничений для переселенцев не установлено. Можете начать на нем строительство жилых или коммерческих объектов, заняться предпринимательской или сельскохозяйственной деятельностью.

Первоначально земли предоставляются в безвозмездное пользование сроком до пяти лет. По окончании этого периода времени государственная комиссии ознакомится со всеми документами по освоению конкретного участка. Только после этого примет решение о возможности предоставления его в собственность.

Получение земельного участка в собственность предоставляет его владельцам больше полномочий по отношению к нему: можете распорядиться им по своему желанию, продать, подарить или обменять его, а также передать по наследству. Если не желаете приобретать землю в собственность, то имеется возможность оформить право долгосрочной аренды на него (до 49 лет).

Есть некоторые ограничения, о которых следует знать. Если гражданин получил земли из лесного фонда, то оформить этот участок в собственность можно будет только спустя 10 лет при условии, что будет изменена его категория и его выведут из состава земель лесного фонда.

В течение первого года примите решение о том, как планируете использовать полученную вами землю. Известите об этом уполномоченные органы. По истечении трех лет сдайте декларацию об использовании земель. Если пользователь земли не принимал никаких мер по ее освоению, то он может лишиться этого участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования расторгается в одностороннем порядке. Желание пользователя земли во внимание не принимается.

Если решение вопроса будет передано в судебные органы, то уполномоченный орган должен будет доказать факт неосвоения земельного участка. В законе не содержится четких критериев определения этого понятия. Если земля была получена под ИЖС, то отсутствие построек на нем дает основание утверждать о неосвоении участка. В других случаях решение судом будет приниматься с учетом конкретных обстоятельств дела.

При оформлении заявки помните о том, что земельные участки не выделяются в пределах населенных пунктов.

Если в них проживает 50 000 человек, то выделяемые участки располагаются на расстоянии от него не менее 10 км. Для населенных пунктов с населением 300 000 человек установлено ограничение в 20 км.

Где дают бесплатную землю на Дальнем востоке

Несмотря на предоставление многочисленных льгот, переселенцы не спешат с получением земельных участков на территории ДФО. Основная причина, по которой это происходит: отдаленность выделяемых земельных участков от населенных пунктов. Желающие реализовать свое право на получение дальневосточного гектара получат его на тех землях, которые находятся на расстоянии 10 км и 20 км от населенных пунктов с населением 50 000 и 300 000 человек соответственно. Фактически многие земельные участки расположены в болотистой местности или на территории лесов. Это неосвоенные земли. Иногда они являются и труднодоступными.

На виртуальной карте детально рассмотреть эти участки не представляется возможным, их границы обозначены примерно. Получая земли, выбрав их по карте, не всегда заявитель на самом деле получает то, на что он рассчитывал. Ведь окончательное обозначение границ на местности производится только после одобрения заявки.

От граждан РФ с февраля 2017 года принимаются заявки на получение земельных участков в указанных ниже районах:

  • Амурском;
  • Анадырском;
  • Архаринском;
  • Ольском;
  • Октябрьском;
  • Тымовском;
  • Нерюнгринском;
  • Усть-Большерецком;
  • Ханкайском.

Как найти свободный участок на Дальнем Востоке

Как воспользоваться интерактивной картой, чтобы определиться с выбором земельного участка? Территории, помеченные серым цветом, распределению не подлежат. Обратите внимание на земли, обозначенные светлым цветом. Участки можно получить на территории следующих субъектов РФ: Якутии, Чукотки, Камчатки, Сахалина, ЕАО, в Амурской и Магаданской областях, в Хабаровском крае и Приморье.

Нажмите левой кнопкой мыши на то место, которое вы выберете. Если у этого земельного участка уже есть хозяин, то информация о нем появится в левом окошке. Обычно уже распределенные земли обозначаются красным цветом. Это означает, что они уже стоят на кадастровом учете.

На карте можно увидеть участки, обозначенные контуром зеленого цвета. Так отмечаются те участки, на получение которых имеются заявки и они на данный момент рассматриваются. Если контур приобретает синий цвет, значит, заявка получила одобрение.

Если при нажатии на выбранный участок появляется надпись «ничего не найдено», то можно обозначить на карте ту территорию, которая вам понравилась. Для этого на левой панели найдите «карандаш». При обрисовке границ участка будет автоматически просчитываться его площадь, которую можно будет увидеть в левом окошке. При превышении площади участка разрешенных размеров (более 1 га) его границы приобретут красный цвет. В таком случае уменьшите площадь земли, изменив его границы.

По завершении выбора нажмите кнопку оранжевого цвета «Проверить». Если нет никаких препятствий для получения вами именно этого участка земли, то появится надпись о возможности перехода в кабинет для подачи соответствующего заявления.

Как бесплатно взять землю на Дальнем Востоке

Оформить заявку на получение дальневосточного гектара можете через интернет. Сложностей данный процесс не вызывает.

Чтобы получить участок земли следует совершить следующие действия:

  • зарегистрируйтесь на портале госуслуг;
  • войдите в личный кабинет на специальном сайте;
  • обозначьте на кадастровой карте границы выбранного вами участка;
  • подтвердите свой выбор;
  • сформируйте заявление на получение участка и отправьте его уполномоченным органам;
  • после одобрения заявки земельный участок будет предоставлен вам в пользование и поставлен на кадастровый учет;
  • подпишите договор о безвозмездном пользовании данным участком.

Вся эта процедура займет не более одного месяца. Никаких расходов вам нести не придется. В вашем личном кабинете всегда будет доступна информация о том, на какой стадии находится рассмотрение вопроса, где конкретно расположен выбранный вами участок, все его характеристики.

Если решение вопроса потребует проведения кадастровых работ, то их оплата производится за счет бюджета и совершенно бесплатна для заявителя. Информацию о лицах, которые занимаются этими работами на территории ДФО, также получите в личном кабинете. Завершением проводимых ими работ будет выдача вам межевого плана, акта согласования границ, технического плана и выписки из кадастрового реестра. Эти документы изготавливаются на бумажном носителе и в электронном виде.

При отсутствии доступа к интернету подайте заявление через МФЦ или любое отделение Росреестра.

Как оформить заявку на Дальневосточный гектар

Подача заявки на оформление дальневосточного гектара требует предоставления следующей информации:

  • полное имя заявителя, данные его паспорта, лицевого счета, указанного в страховом свидетельстве (СНИЛС), адрес;
  • кадастровый номер участка;
  • номер и дата принятия решения о межевании участка;
  • приобретается участок в собственность или в аренду;
  • в каких целях будет использоваться земельный участок;
  • ваши контактные данные, по которым можно будет связаться с вами.

Обязательно приложите копию паспорта и схемы участка. Можно представить его в электронном виде. Если все эти действия совершаются не вами лично, а вашим представителем, то не забудьте наделить его нотариальной доверенностью. Копия его также приобщается к заявлению. Действия уполномоченных органов по истребованию дополнительных документов являются незаконными.

Как оформить Дальневосточный гектар в собственность

Процедура рассмотрения заявления о получении дальневосточного гектара завершается заключением договора об его безвозмездном пользовании.

Данный договор имеет срок действия в 5 лет. Его обязательными условиями являются указания о характеристиках участка и его целевом использовании. Помните о том, что с изменением целевого назначения участка проблем не возникает.

К окончанию пятилетнего срока определитесь и решите будете брать участок в собственность или в долгосрочную аренду.

Проект договора направляется заявителю. На его подписание предоставляется 30 дней.

После чего передайте подписанный договор уполномоченному органу, отправьте его посредством почты или через интернет.

Подписание договора обеими сторонами дает право его владельцу на регистрацию своих прав на земельный участок.

Отказ в предоставлении дальневосточного гектара

Есть обстоятельства, при наличии которых заявитель получает вполне обоснованный отказ:

  • если заявка не содержит всех требуемых данных. Например, в ней отсутствуют контактные данные о заявителе или какая-либо информация указана ошибочно и не соответствует действительности;
  • если размер запрашиваемого участка превышает предельный его размер и составляет более 1 га на одного человека;
  • если заявка поступила от физического лица, который не является гражданином РФ;
  • если заявление подано представителем, а копия нотариально заверенной доверенности отсутствует;
  • при отсутствии схемы земельного участка;
  • если заявка подана до февраля 2017 года, а гражданин проживает не в том регионе, жители которого были наделены этим правом в данный момент. До этого момента такое право было только у жителей ДФО.

Одобренная заявка может быть отменена при нарушении гражданином правил по освоению земельного участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования землей расторгается в одностороннем порядке без согласия пользователя земли.

Новости программы предоставления Дальневосточного гектара

С момента принятия закона о дальневосточном гектаре право получения земли вначале принадлежало только лицам, проживавшим на территории ДФО. Только с февраля 2017 года такая возможность была предоставлена всем гражданам РФ вне зависимости от региона их постоянного проживания.

Для привлечения переселенцев планируется проведение мероприятий по поддержке предпринимательства: их материальная поддержка, развитие необходимой инфраструктуры. Интерес к программе Дальневосточный гектар проявляют в основном молодые люди в возрасте до 24 лет. Их привлекают земельные участки в таких регионах как Приморье, Хабаровский край и Амурская область.

Заявления о получении земельных участков подали 29 млн граждан РФ. Хотя не все они в последующем будут реально использовать эти земельные участки.

uropora.ru

Как получить землю на дальнем востоке? - По закону

Закон о «Дальневосточном гектаре» касается:

  • всех граждан Российской Федерации, вне зависимости от места жительства,
  • людей проживающих за рубежом, участвующих в программе «Добровольное переселение соотечественников», которые совместно с семей переселяются на жительство в РФ.

Один участок земли одновременно могут получить до 10 объединенных граждан для общих целей, при этом площадь исчисляется в соответствие тому, что до 1 га земли рассчитан на одного гражданина.

Территория выделяется в безвозмездное пользование сроком 5 лет. После пяти лет предоставляется в аренду или бесплатно в собственность.

При этом, не позволяется дарить, продавать иностранным гражданам, зарубежным юридическим лицам и людям без гражданства.

Требования: полученный участок может использоваться для любой деятельности: ведение сельского хозяйства; создание бизнеса; ведение лесного хозяйства; ведение охотничьего хозяйства; другие цели, не запрещенные законодательством РФ. Гражданин, получивший участок земли обязан в течение года в уполномоченный орган направить уведомление о выбранной им цели использования участка. А три года спустя необходима декларация об эксплуатации земельного участка.

Категория земель: существует ряд ограничений при предоставлении земли: если предоставляемый участок находится вблизи населенного пункта с более 300 000 тысяч жителей, то должен располагаться не ближе 20 км., если с более 50 000 тысяч жителей – 10 км.

Также, не предоставляются земли, которые являются собственностью физического или юридического лица, зарезервированы для муниципальных или государственных нужд или на которых имеются участки недр, на особо охраняемых территориях и т.д.

На защиту лесов направленны ряд механизмов. Такие как: запрет на сплошную рубку леса; особенности реализации древесины.

Порядок оформления: для удобства оформления заявки, разработан специальный электронный сервис, где граждане России, после вступления закона, смогут за 20 минут выбрать подходящий участок и падать заявку.

Адрес: надальнийвосток.рф — вход через портал госуслуг.

Дальнейшие процедуры производятся в онлайн режиме. Также, можно будет обратиться в любой МФЦ, чтобы получить участок

Стоит ли бесплатно брать землю на Дальнем востоке: плюсы и минусы

  1. Первый плюс заключается естественно в природе этого края. Для каждого любителя нетронутой природы это подойдет как нельзя кстати. Множество заповедников, контраст горных массивов и морских закатов.
  2. Хорошо развивающиеся отношения региона со странами Азии, в частности с Японией. А это сказывается на всем рынке, от цен на мелкую электронику, до цен на автомобили.
  3. Чистый и даже целебный воздух.

    Если вы устали от загрязненных крупных городов центрального и западного регионов, то вам однозначно подойдет уникально-чистый воздух этого края. Особенно это пойдет на пользу подрастающему поколению.

  4. Развитая инфраструктура морских сообщений. Особенно это подходит для людей связанных в рамках профессии или иной деятельности с морскими ресурсами.
  5. Малонаселённые территории.

    Это касается естественно не крупных городов, таких как Владивосток или Хабаровск.

Минусы:

  1. Один из довольно больших минусов в Дальнем Востоке, как в регионе — это чрезмерная отдаленность региона от, так сказать, географического и экономического центра России.
  2. Цены на жилье. Экспертами уже было отмечено, что цены на квартиры в Хабаровске доходят до цен в центральном регионе и даже в столице.
  3. Чрезмерная привязанность региона к морским сообщениям. Этот пункт правда выступает как минусом, так и плюсом. То есть если ваша работа напрямую связанна с морским делом — этот регион для вас, но если нет — вам будет более сложно устроиться.
  4. Отсутствие культурных центров. Если говорить о Дальнем востоке, то это конечно в первую очередь естественные природные красоты. А вот созданной человеком красоты здесь испытывается некий недостаток.
  5. Климатический режим. В целом он конечно довольно полезен, это и природа и чистый воздух. Но если вы любитель жаркого летнего солнца и теплых морских ветерков, то это точно не ваш регион.

Далее: какой бизнес можно открыть на Дальнем Востоке на участке в 1 гектар.

Вопрос: вы будете участвовать в программе, какие плюсы и минусы видите?

Источник: http://KudaVlozitDengi.adne.info/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-na-dalnem-vostoke/

С 1 февраля 2017 года Дальневосточный гектар стал доступен любому гражданину РФ бесплатно.

Чтобы стать участником масштабного государственного проекта, достаточно выбрать подходящий участок, подать заявку, подписать договор и освоить предоставленные земли.

Если придерживаться отработанного плана действий, уже через 30 – 40 дней можно готовиться к переезду.

Любой гражданин Российской Федерации в рамках государственного проекта с 1 февраля 2017 года может получить абсолютно бесплатно земельный участок в 9 регионах Дальнего Востока.

Для выполнения программы выделено 140 000 000 га свободных земель для освоения, фактически по гектару на каждого россиянина. Как информирует ресурс На Дальний Восток.

РУ, по состоянию на 6 февраля уже подано более 50 000 заявок. Спрос растет. С каждым днем все больше россиян интересуются, как взять гектар земли на Дальнем Востоке в 2017 году. Процедура упрощена до минимума.

Оценить ее доступность можно, ознакомившись с подробным планом действий.

Под великое освоение дальневосточных земель  выделены участки, расположенные в 9 районах, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте проекта https://надальнийвосток.рф.

Все вопросы, касающиеся дальневосточного гектара, прописаны в Федеральном законе № 119-ФЗ от 1 мая 2016 года. На основании этого закона каждый гражданин РФ имеет право на получение бесплатного гектара земли, расположенного на территории ДВ.

Основная цель программы «Гектар земли на Дальнем Востоке» направлена на реализацию инвестиционных и предпринимательских проектов на территории неосвоенных земель. Для чего людям, пожелавшим участвовать в программе, предоставляются существенные преференции.

Пилотный вариант программы был запущен еще 1 июня 2016 года. Первыми обладателями дальневосточных земель стали жители оговоренных в проекте муниципальных объектов. Эстафету с 1 октября подхватили россияне, проживающие на территории ДВ.

Именно благодаря реализации этих двух этапов программы были изучены и доработаны все особенности проекта, в том числе и пошаговый план оформления земель.

Как взять дальневосточный гектар?

Пройдя 5 простых виртуальных шагов, можно получить сто заветных соток, причем реальных.

Для тех же, кто не дружит с интернетом или не доверяет электронным способам предоставления документов, открыты 12 000 МФЦ.

Сотрудники многофункциональных центров помогут и участок подобрать, и документы отсканировать, и заявку правильно оформить.

Для предприимчивых и амбициозных разработан четкий план действий.

Проходим регистрацию на Едином портале государственных услуг. Для подтверждения учетной записи можно воспользоваться:

  • номером телефона – лучше личным и реальным;
  • СНИЛСом – номер лицевого счета содержится в страховом свидетельстве пенсионного страхования;
  • электронной подписью, оформленной в Удостоверяющем центре «Такском» – понадобится для дальнейшего заключения договора безвозмездного использования и оформления права собственности на участок.

Проверка личных данных, предоставленных при регистрации, займет несколько дней. Максимум две недели, если код будет отправляться почтой. После чего можно авторизоваться на портале Надальнийвосток. РФ.

Выбираем надел

Не нужно садиться в поезд или автомобиль, и срочно мчаться навстречу восходящему солнцу, чтобы флажками обозначить свои сотни квадратных метров.

Достаточно на том же портале посетить раздел с интерактивной картой и самостоятельно выбрать границы желаемого участка. Границы могут быть произвольными.

Важно! Взять положенный гектар можно один раз. Второй попытки или возможности обменять на другой надел закон не предусматривает.

Поэтому при выборе границ участка на публичной кадастровой карте оцениваем:

  1. Близость населенных пунктов – по условиям проекта выделяются участки, отдаленные от крупных городов на 40 км и от районных центров на 20 км. Велика вероятность подобрать место, где есть небольшие поселки и поселения.
  2. Близость федеральной трассы – на карте отмечена желтым цветом.
  3. Расположение рек и других водоемов – большим спросом пользуется приморский регион.

А вот точки подключения к электросетям придется проверить по гугло/яндекс панорамам. Не помешает ознакомиться и с рельефом выбранной местности. Не удачным выбором окажется склон вулкана или болотистое место, чтобы разбить сельхозугодия.

Поэтому к выбору месторасположения подойти нужно ответственно, взвесив перспективы и направление вашей деятельности.

Обратите внимание! Участки темно-серого цвета не предоставляются в пользование. Синие и зеленые отметки на карте свидетельствуют о том, что эти участки уже оформлены или забронированы.

Участок выбран – нажимаем «Проверить».

Уже на этом этапе система может отказать в подтверждении возможности взять свой надел. Отказ связан с расположением выбранного участка на территории:

  • заповедника;
  • земель обороны и безопасности;
  • земель государственных нужд.

Большинство запретов выявляются именно на этом этапе оформления. Если система не одобрила выбор, высветится специальное сообщение.

Когда же выбор будет одобрен программой, останется на свой гектар земли на Дальнем Востоке подать заявку.

Подается заявка на дальневосточный гектар также в электронном виде. Для этого заполняется заявление, в котором отражаются:

  • данные заявителя: паспортные данные, прописка, ФИО;
  • информация о выбранном участке: кадастровый номер, цель его использования;
  • информация, как связаться с заявителем.

В одном заявлении могут быть отражены данные до 10 человек, которые выбрали соседние участки. Обычно это члены одной семьи.

К заявлению прилагаются сканы документов:

  • паспорта заявителя;
  • нотариально заверенной доверенности, если интересы заявителя представляет другой человек;
  • схемы расположения выбранного гектара.

Соответственно, если заявление подается на 3,4 членов семьи, прилагаются документы на всех заявителей.

Одобрение или отказ

Ответ о решении уполномоченные органы должны предоставить в течение недели.

Причиной отказа может стать:

  1. Ложная, некорректная информация о заявителе или выбранном участке.
  2. Отсутствие необходимых документов, предусмотренных ч.2 ст.4 Федерального Закона.
  3. При подаче заявления не гражданином РФ.
  4. При превышении допустимой площади.

Если проблема связана именно с границами надела или схема совпадает частично со схемой другого заявителя, может быть предложен альтернативный вариант. Для этого отводится 20 дней.

О принятии положительного решения заявителя информируют. Начинается подготовка схемы обозначения утвержденных границ з/у на кадастровой карте, чем занимаются уполномоченные органы.

Подготовка и заключение договора

Проект договора на передачу земли разрабатывается ответственным органом. На это отводится 20 дней. В документе указываются все данные будущего собственника и непосредственно самой земли. Если выбран вид деятельности, он также прописывается в контракте.

Заявителю передается 3 экземпляра контракта. Срок, когда документы должны быть завизированы новым собственником, не должны превышать 30 дней с момента получения документов.

На основании этих документов гектар передается во временное пользование на срок до 5 лет.

Перспективы

После подписания документов земли фактически не передаются в собственность, а выделяются под освоение. Для этого придется приложить не малые усилия, так как любой новый проект требует и материальных вложений, и физических, моральных сил.

Но для дальневосточных первопроходцев предусмотрен целый ряд государственных льгот и субсидий. Также особые преференции и меры поддержки выделяются административными округами.

Самое главное, что по истечении оговоренных 5 лет имеется возможность оформить свой гектар в собственность и в аренду на 49 лет. Для этого придется предоставить декларацию, подтверждающую целевое использование угодий.

Актуальные данные

С апреля 2017 года на Курильских островах приостановлена выдача дальневосточных гектаров в безвозмездное пользование. Решение связано с тем, что для нужд министерства обороны не окончательны определены границы участков.

На данный момент подано более 11 тысяч заявок, выдано 2200 участков гражданам России в Хабаровском крае.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Задайте свой вопрос по теме статьи

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/poshagovaya-instrukciya-po-polucheniyu-da/

Россиянам и иностранцам, переезжающим в Россию, предложили обосноваться на Дальнем Востоке. Всем желающим пустить корни в любом из регионов ДФО власти готовы предоставить по 1 гектару земли в безвозмездное пользование. О том, как получить участок, расскажем в этой статье.

В мае 2016 года президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон, предоставляющий любому гражданину страны право получить гектар земли на Дальнем Востоке.

В июне того же года документ вступил в силу.

Однако, поскольку реализация такого масштабного проекта не могла проходить в один этап, в полной мере осуществить свое право россияне смогли только через некоторое время.

Подать заявление на бесплатное получение земли в ДФО все жители страны, независимо от места регистрации, смогли 1 февраля 2017 года.

Что можно получить

Согласно закону о дальневосточном гектаре, россияне или иностранцы, участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников», единожды совершенно бесплатно могут получить до 10 тысяч квадратных метров земли в ДФО для строительства жилья, дач, ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида предпринимательской деятельности.

Важно! Можно получить и больше земли “в одни руки”. Участки площадью до 10 гектаров предоставляются по коллективным заявкам, которые принимаются от групп до 10 человек.

Бесплатные земли получить в Приморском, Камчатском и Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Еврейской автономной области, Якутии, и Чукотском автономном округе. Заявители могут самостоятельно выбрать участок, учитывая при этом близость дорог и коммуникаций. О развитии инфраструктуры обещали позаботиться власти.

Какие обязательства наступают при получении участка

Желающие получить «дальневосточный гектар» должны помнить, что

  • в безвозмездное пользование земля предоставляется только на 5 лет (по истечении этого срока гектар можно будет оформить в собственность или в аренду сроком до 49 лет, но после этого за него нужно будет платить налоги);
  • в течение 1 года после получения участка его владельцу необходимо уведомить власти о выбранном виде деятельности (при необходимости позже его можно изменить);
  • спустя 3 года после получения гектара нужно будет отчитаться властям о промежуточных результатах по освоению земли;
  • полученный участок нельзя продать, обменять, подарить или использовать в качестве залога;
  • если получивший «дальневосточной гектар» гражданин умер, право на безвозмездное использование земли переходит его наследникам.
  • земля предоставляется без каких-либо построек (позже в отношении участка и появляющихся на нем сооружений нужно будет проводить кадастровые работы).

Какие льготы предоставляют желающим обосноваться на Дальнем Востоке

Правительство предусмотрело целый комплекс мер для поддержки граждан Российской Федерации – жителей Дальнего Востока, а также тех, кто хочет переехать в регион: от помощи в трудоустройстве до получения субсидий для предпринимателей.

Кроме того, власти предлагают запустить льготную ипотечную программу со ставкой в 8% годовых для тех, кто захочет построить на Дальнем Востоке жилье.

Порядок подачи заявки на «дальневосточный гектар»

Подать заявку на бесплатное получение участка на Дальнем Востоке можно в электронном или бумажном виде несколькими способами:

  • зарегистрировавшись в федеральной информационной системе «На Дальний Восток» (для этого понадобится регистрация на портале госуслуг), предварительно выбрав интересующий гектар на интерактивной карте на сайте проекта;
  • посетив лично любое подразделение Росреестра или другой государственный орган, уполномоченный на предоставление земельных участков и заполнив заявление, в котором потребуется указать свои ФИО, место жительства и контактные данные, СНИЛС, площадь запрашиваемой земли. К документу также нужно прикрепить копию паспорта и в некоторых случаях схему размещения земельного участка (в случае его образования);
  • в МФЦ;
  • по почте в уполномоченный орган, в распоряжении которого находится запрашиваемый земельный участок.

По времени рассмотрение заявления на получение «дальневосточного гектара» займет до 30 дней с момента его получения уполномоченным органом.

В течение 7 рабочих дней власти подготовят схему размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и внесут данные о нем в систему. Не позднее, чем через 20 дней после получения от гражданина документа, будет готов проект договора с заявителем.

Если сведения об участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, госорганы могут дополнительно «взять» 10 дней на регистрацию объекта.

Более подробную информацию о подаче заявки и других возникших вопросах можно получить на сайтах Минвостокразвития, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, Росреестра, а также по телефону бесплатной горячей линии +7 (800) 200-32-51.

Когда могут отказать

Обращение заявителя на получение земли могут отклонить, если

  • заявление не соответствует установленным требованиям (в нем нет сведений о ФИО, месте жительства, СНИЛС и прочем или они недостоверны);
  • в заявлению не приложены необходимые сопроводительные документы (копия паспорта, схема размещения земельного участка);
  • заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
  • с одним заявлением обратилось одновременно более 10 граждан РФ;
  • площадь испрашиваемого земельного участка превышает 1 гектар на одного заявителя;
  • гражданин выбрал земли, которые уже заняты охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны.

И напоследок хочется отметить: раздача земель на Дальнем Востоке не благотворительность.

Перед властями стоит задача – способствовать освоению и развитию региона, поэтому, решая взять участок, не забывайте о том, что с вас все равно спросят: а как были использованы земли? Если гражданин не будет использовать полученный участок или решит задействовать его для целей, которые изначально не были оговорены и прописаны в законе, землю могут изъять.

Источник: http://www.fingramota.org/predprinimatelyam/item/1818-kak-besplatno-poluchit-zemlyu-na-dalnem-vostoke

В 2015-м году Президентом РФ был одобрен законопроект, по которому все желающие российские граждане могут получить надел земли на Дальнем Востоке размером в один гектар.

Закон предполагает, что участок в безвозмездное пользование предоставляется сроком на пять лет.

О том, как получить положенный по закону свой гектар на Дальнем Востоке бесплатно от государства и поговорим далее в представленной статье.

Земельный участок на Дальнем Востоке бесплатно от государства как получить?

Земля на Дальнем Востоке бесплатно официальный сайт программы свидетельствует о следующем:

  • Участок предоставляется из расчета один гектар на одного члена семьи, включая детей, не достигших 18-ти лет;
  • Срок пользования наделом составляет пять лет;
  • Оформить участок можно в онлайн режиме через официальный сайт «Госуслуги»;
  • Единственное ограничение для претендентов – необходимо обязательно быть гражданином РФ.

Официальный сайт программы предлагает оформить землю на Дальнем Востоке в бесплатное пользование в виртуальном режиме через интернет. После подачи заявки на портале Госуслуги, как обещают власти сулят, оформление документов на собственный земельный надел займет не более одного месяца.

Кроме того, условия для молодых семей в рамках данной программы выгодны и перспективны. К примеру, взяв участок в собственное пользование молодая семья может ее использовать под застройку своего жилья, воспользовавшись выгодной ипотечной программой от государства.

Условия для многодетных семей также представляют немалый интерес, поскольку по данному закону земельный надел полагается в размере одного гектара для каждого члена семьи.

К примеру, многодетные родители, имеющие на содержании пятерых несовершеннолетних детей, получат уже участок в семь гектаров земли (по одному гектару на каждого члена семьи, включая родителей и детей).

А данная перспектива уже открывает немалые горизонты для основания и ведения своего фермерского хозяйства.

Как выбрать участок на Дальнем Востоке?

Каждый, кто решил воспользоваться данной программой, получает право самому выбрать участок в свое пользование, руководствуясь предоставленной картой местности с изображением неиспользованных (никому не принадлежащих) территорий. Однако здесь учесть и некоторые имеющиеся ограничения:

  • если вы выбираете землю вблизи крупного населенного пункта с численностью жителей 300 тысяч и более, тогда ваш гектар должен находится от этого города на расстоянии не менее 20 километров;
  • если население городского (районного) пункта 50 тысяч и более – то на расстоянии не менее 10 км;
  • вы не можете выбрать участок, который уже принадлежит физическому либо юридическому лицу;
  • также нельзя резервировать землю, если она находится в собственности у муниципальных властей либо у используется для нужд государства;
  • запрещается выбирать надел в пределах заповедных зон, заповедников и заказников.

Заявка на участие в программе «Земля на Дальнем Востоке каждому» оформляется на официальном сайте Госуслуг.

Оформить ее могут только совершеннолетние граждане Федерации, имеющие российское гражданство.

Далее читайте подробную инструкцию, как это правильно сделать или скачайте инструкцию по ссылке: 

Получить гектар земли бесплатно на Дальнем Востоке через Госуслуги можно после того, как соискатель правильно оформит и подаст соответствующую онлайн заявку на портале. Воспользуйтесь следующей инструкцией:

  • Зайдите на официальный сайт Госуслуги и зарегистрируйтесь на нем;
  • Войдите в свой Личный кабинет;
  • На карте Дальнего Востока при помощи специальных инструментов определите местоположение и границы вашего участка;
  • Проверьте корректность автоматически сформированной электронной заявки и подтвердите ее отправку.

Дождитесь решения по своему вопросу, которое поступит вам на ваш электронный адрес и телефон.

Оформление заявки на официальном ресурсе программы происходит аналогичным образом, как и на сайте Госуслуги. Вам также придется пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, выбрать на карте понравившийся неосвоенный участок и отправить заявку на утверждение.

Необходимые документы для участия в программе

Для того, чтобы принять участие в данной программе, из необходимых документов вам понадобится:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление соответствующего образца на право участия в программе;
  • справка о составе семьи для многодетных семей (особенно это актуально, если вы намереваетесь получить землю на всех ее членов);
  • акты и схемы, которые определяют месторасположение участка, его кадастровый план;
  • документация о согласовании земельного надела с муниципальным советом, подтверждающую что участок не входит в состав заповедника и не является собственностью муниципалитета.

Отзывы о программе

Программа «Земельный участок на Дальнем Востоке бесплатно от государства» уже имеет немало отзывов в интернете, причем как положительных, так и отрицательных.

Из отрицательных – многие пользователи жалуются, что землю дают далеко не ту, которую хочется, в большинстве случаев это территория в труднодоступных местах, которая никогда не возделывалась, не только без коммуникаций, но и без возможности их когда-либо подвести. Положительные отклики исходят в основном от предприимчивых людей, которые берут участок под свое хозяйство либо ферму по разведению, к примеру, пушного зверька. Такие граждане считают, что данная программа от государства большое подспорье для них.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/pravo/kak-poluchit-gektar-zemli-besplatno-na-dalnem-vostoke.html

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может подать заявку на освоение гектара земли на Дальнем Востоке.

Это значит, что каждый желающий может получить возможность начать собственный бизнес на участке земли от Государства. Не удивительно, что многих заинтересовала подобная возможность.

В то время как подобная программа поможет поддержать развитие дальневосточных территорий, она же является и уникальной возможностью для желающих создать собственный бизнес.

В нашей статье мы расскажем Вам об этой программе, а также о том, как ей можно воспользоваться.

Если Вы заинтересовались получением земли на Дальнем Востоке для освоения, то здесь Вы найдете информацию о том, как подать заявку.

И, что тоже немаловажно, как именно Вы можете выбрать участок, на который будет подана заявка.

О программе освоения территорий дальнего востока

Сам законопроект был принят в апреле 2016 года, а уже в мае был подписан президентом РФ.

Первоначально осваивать пустующие территории можно было тем, кто уже проживал в близлежащих районах, после них уже могли подавать заявки те, кто проживал на самом Дальнем Востоке. И вот, с первого февраля, это право получили все граждане РФ.

Суть программы состоит в том, что гражданин РФ может получить один гектар земли в безвозмездное пользование. Это означает, что не нужно будет платить земельный налог.

Согласно проекту, в безвозмездное пользование участок земли передается на пять лет.

Не стоит забывать, что для получения территории размером более одного гектара потребуется коллективное участие.

Но есть и свои определенные условия, которые необходимо соблюдать. В случае нарушений право на освоение участка будет изъято без возможности возврата. Условиями являются:

  • Освоение участка в течение года с момента оформления, а также уведомление о способе использования участка. За указанный срок потребуется точно определиться с тем, как именно Вы будете осваивать предоставленный участок земли, какие будете возводить строения, собрать соответствующие бумаги для этого;
  • Отчет о целевом использовании участка спустя три года после его оформления. Вам потребуется собрать полный пакет документов, которые будут доказывать факт освоения, а также отсутствие каких-либо нарушений и отчетность по ведению бизнеса. Если таковой имеется, конечно же;
  • Покупка или аренда используемого участка спустя пять лет, то есть когда срок подойдет к концу. После завершения безвозмездного пользования уже можно будет оформить собственность, а с ней приходят все обязанности, включая земельный налог.

Это важно

На самом деле, нюансов с данным проектом связано огромное множество и все не так просто, как может показаться вначале.

Если Вы желаете воспользоваться программой и заняться освоением территорий Дальнего Востока, Вы должны быть готовы к возможным трудностям.

Их возникновение обычно совершенно непредсказуемо, а на этапе выбора территории система не всегда может указать соблюдение всех правил.

Как выбрать участок, чтобы отправить заявку на его получение?

Чтобы отправить заявку на получение территории, Вам потребуется посетить официальный сайт самой программы и авторизоваться там с помощью учетной регистрационной записи портала ГосУслуг.

Отправка заявки будет осуществляться именно с помощью Единого Портала Государственных Услуг, а точнее всех имеющихся там данных.

Если Вы еще не зарегистрированы там, то мы настоятельно рекомендуем Вам это сделать.

На главной странице сайта программы есть видео, в котором достаточно подробно описан порядок действий. После того как Вы войдете в систему, у Вас появится возможность выбора участка.

Для этого используется интерактивная карта, где имеются инструменты для его выделения. То есть участки люди назначают и разграничивают самостоятельно, в зависимости от размера, который им полагается. Помните, что расчет идет один гектар на одного человека.

Так, семья из четырех человек может получить четыре гектара земли.

На карте также будут светлым цветом обозначены те территории, где Вы можете выбрать участок.

Когда Вы выделите его, и при этом он будет на свободной территории, Вы можете нажать на кнопку «Проверка».

Подобная поверхностная статистика позволит посмотреть, можно ли отправить заявку на эту землю. Если не будет никаких красных пометок в итогах проверки, появится кнопка отправки заявки.

Это важно

Выбор участка может занять у Вас довольно много времени, ведь на свободных территориях множество лесов, рек, полей и не только.

Для того чтобы выбор был более тщательным, Вы можете пользоваться картами поисковиков, чтобы ориентироваться по фотографиям со спутников.

Не стоит еще забывать о том, что сильная удаленность создаст проблемы транспортного сообщения, а близость к городам и населенным пунктам может создать проблемы в получении.

Как подается заявка на получение «Дальневосточного гектара»?

После того как Вы выбрали участок и нажали на кнопку «Перейти в личный кабинет для подачи заявления», у Вас откроется информация о выбранном участке.

Помимо площади, расположения и имеющейся инфраструктуры, там же при наличии будет указан вид разрешенного использования, но в большей части случае он не обозначен.

В левом верхнем углу, рядом с надписью «Мой участок», будет располагаться кнопка самого заявления. Именно ее и потребуется нажать, чтобы перейти к оформлению. Заявление на предоставление участка в безвозмездное пользование может быть двух видов:

  1. Индивидуальное. Оно составляется в тех случаях, когда Вы выступаете единолично и претендуете на участок размерами до одного гектара. И вовсе не обязательно сообщать, для какой конкретно из разрешенных целей Вы будете использовать данную территорию. Во время подачи индивидуального заявления настоятельно рекомендуется внимательно проверить всю указанную информацию о Вас и контакты в особенности;
  2. Коллективное. Для подачи подобного заявления Вам потребуется либо создать группу лиц, либо присоединиться к таковой. В личном кабинете Вы можете выбрать слева пункт «Оформить участок для коллективного пользования». Пригласить других людей возможно по номеру СНИЛС. Причем меню сделано таким образом, что Вам достаточно набрать всех необходимых граждан, после чего одной кнопкой выслать приглашения всем перечисленным сразу. После получения приглашения человек уже может либо принять его, либо отказаться. Статус будет отобраться у Вас в личном кабинете. Учтите, что все основные действия совершаются организатором группы. В то время как участники могут просто одобрить или не одобрить выбор организатора.

Инфо

Для каждой заявки характерны такие пункты, как обозначение цели использования объекта. В целом разница между заявками невелика, как и специфика их рассмотрения.

Не стоит забывать также о том, что Вам потребуется прикрепить к заявлению отсканированные документы, в том числе подписанную Вами копию заявления, и в дальнейшем предоставлять необходимые документы таким образом.

Как долго рассматривается заявка на получение земли на Дальнем Востоке?

После подачи заявления все статусы его рассмотрения Вы сможете наблюдать в личном кабинете. Первоначально по нему назначается ответственное лицо, которое проводит проверку, а также в дальнейшем влияет на решение.

В течение семи рабочих дней должно быть вынесено предварительное решение по заявлению. Если же получается такая ситуация, что на эту же территорию подана заявка другим лицом, то рассмотрение проводится именно более раннего запроса.

Срок рассмотрения заявления не может превышать 20 дней. Если по истечению этого срока не будет выявлено никаких возможных причин для отказа, то ответственное лицо обязано осуществить подготовку договора на безвозмездное предоставление земельного участка.

Конечно же, Вас оповестят об этом с помощью указанных в личном кабинете контактов. Каждый следующий этап рассмотрения будет Вам доступен. Даже подписание итогового договора Вы сможете осуществить с помощью электронной подписи в том же личной кабинете.

Полезный совет!

Наиболее продуктивным способом получить согласие на заявление является отправка сразу нескольких заявок.

Даже если Вы случайно заденете уже занятую территорию, у Вас будет активной другая заявка на другой участок.

Бывают случаи, когда один гражданин отправляет порядка двадцати заявлений на совершенно разные земельные участки.

Об авторе

Источник: http://Grajdanstvo-Ru.ru/poluchit-gektar-zemli-na-dalnem-vostoke.html

AntiLoh.info

С 2016 года любой гражданин РФ сможет единожды стать обладателем бесплатного гектара земли в любом регионе Дальневосточного федерального округа.

При этом семье из двух человек полагается 2 гектара, из трех человек — три и т. д.

Власти уверяют, что получить «дальневосточный гектар» не составит труда: 5 шагов на специальном интернет-сайте займут буквально 15 минут.

Кому положен бесплатный гектар на Дальнем Востоке, каковы условия его получения, использования, перехода в собственность и как оформить его на себя — читайте далее.

Кому положен бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке

В начале сентября законопроект о так называемом «дальневосточном гектаре» Минвостокразвития и Минэкономразвития передали в Правительство РФ, затем он поступит в Госдуму. Закон планируется принять до конца года.

Тогда с 2016 года каждый желающий раз в жизни сможет бесплатно получить земельный участок в 1 гектар на территории любого из девяти регионов Дальневосточного федерального округа.

Согласно инициативе, будущий обладатель гектара имеет право проживать в любой точке России и не обязан переезжать на ПМЖ на Дальний Восток.

При этом наделы будут выдавать только гражданам РФ — засилье иностранцев макрорегиону не грозит.

В то же время для россиян нет ограничений в оформлении бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке. То есть гектар положен всем без исключения, вне зависимости от материального или социального статуса. При этом семья из двух человек сможет взять два гектара, из трех — три и т. д.

По данным ВЦИОМ, инициатива о «дальневосточном гектаре» существенно заинтересовала россиян.

Каждый пятый гражданин РФ, или около 30 миллионов человек готовы участвовать в программе и даже переехать на Дальний Восток. Среди таковых больше 18-24-летних молодых людей.

Более 60% проавших уверены, что нововведение положительно скажется на уровне жизни в округе.

В общей сложности земельный фонд ДФО насчитывает более 600 миллионов гектаров. Физ- и юрлица на сегодняшний день используют лишь 2 миллиона.

По оценкам специалистов, под проживание и хозосвоение подходят 147 миллионов гектаров свободных земель.

Таким образом, участки достанутся всем россиянам — на январь 2015 года Росстат зафиксировал в стране чуть более 146 миллионов жителей.

Условия получения, использования и перехода в собственность «дальневосточного гектара»

Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке власти РФ планируют предоставлять гражданам в безвозмездное пользование на 5 лет. За это время его нужно освоить, не переезжая в обязательном порядке на ПМЖ в ДФО.

Также в течение пяти лет землю нельзя продавать, дарить или кому-либо передавать. Только по истечении 5-летнего срока использования участка по указанному в договоре назначению получится оформить его в собственность.

В противном случае государство изымет надел.

При этом, что делать на бесплатной земле, россияне станут решать самостоятельно. Требованием будет лишь законность деятельности. Например, можно построить дом, открыть бизнес или сельское хозяйство.

Это значит, что через 5 лет на новостройку должны иметься зарегистрированные права на объект капстроительства.

После получения в собственность гектар по-прежнему нельзя будет продать иностранцам или лицам без гражданства.

Разработчики законопроекта полагают, что наибольший спрос придется на южные регионы. Под сельское хозяйство и производство — Хабаровский край, Амурская область и Еврейская автономная область. Под туризм и рекреационные зоны — Камчатка, Сахалин, Приморье.

Кроме того, местонахождение участков ограничат 10 километрами от городов с 50-300-тысячным населением (14 городов), 20 километрами — с населением более 300 тысяч человек (Владивосток, Хабаровск).

Не получится стать обладателем надела под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, в особо охраняемых зонах, месторождениях полезных ископаемых, Минобороны.

Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность.

Как оформить на себя бесплатный гектар земли Дальневосточного федерального округа

Оформлять бесплатные земельные участки россияне смогут дистанционно, не приезжая на Дальний Восток. Для этого власти создадут специальный интернет-сервис.

Сайт позволит пользователю сформировать будущий надел, зарезервировать и отследить составление документов. То есть гражданина не станут ограничивать в выборе и предлагать уже готовые участки.

Что исключит коррупцию и заявки нескольких человек на один и тот же надел. В случае отсутствия доступа в Интернет россиян примут в любом МФЦ.

В целом получить «дальневосточный гектар» бесплатно можно будет в 5 шагов, четыре из которых займут 15 минут на сайте.

  • 1-й шаг. Регистрация на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).
  • 2-й шаг. Вход в личный кабинет на ресурсе «дальневосточного гектара» (https;//надальнийвосток.рф) через выданные логин и пароль.
  • 3-й шаг. Выбор границ будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение.
  • 4-й шаг. Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа. После получения заявки госорган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней.
  • 5-й шаг. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком — не дольше 10 дней. Все оформление по законопроекту ограничено 30 днями.

Кроме того, россиянам дадут возможность бронировать на неделю сразу несколько участков, чтобы сравнить и остановиться на более подходящем. В этот срок для других граждан они будут недоступны.

В свою очередь, на карте сервиса муниципальные и региональные власти станут отмечать планы развития земель. В итоге пользователь будет знать, где появятся инвестпроекты, как изменятся промзоны и т.

д.

©

Источник: https://antiloh.info/realty/1-ga-zemli-na-dalnem-vostoke.html

Поделиться:

Нет комментариев

1pozakonu.ru

Как бесплатно получить земельный участок от государства на Дальнем Востоке

С 2016 года у россиян появилась возможность получить 1 гектар (10 000 кв.м.) земли на Дальнем Востоке. Принятый закон вызвал широкий интерес у граждан нашей страны: как будут распределяться участки и кому они положены?

Дальний Восток относится к числу регионов с крайне низкой плотностью населения. Именно на решение этой проблемы направлен закон о дальневосточных гектарах. Согласно данным Минвостокразвития в ДФО сегодня есть 600 млн га земель, тогда как физическими и юридическими лицами здесь используется всего 2 млн.га.

Ведомство указывает, что для освоения могут быть использованы 147 млн га. Таким образом, при желании каждый россиянин вправе стать полноправным дальневосточным землевладельцем (численность всего населения России не превышает 146 млн.чел).

Только в Хабаровском крае россиянам доступны до 0,915 млн га лесного фонда и еще около 11 400 га земель бывших совхозов.

Законодательство

Его полное название: «Об особенностях предоставления земельных участков на территории ДФО».

ФЗ предполагает выделение бесплатных земельных наделов всем желающим, которые проживают на Дальнем Востоке или хотели бы сюда переехать. Владельцами могут стать физлица и индивидуальные предприниматели. Участок можно будет использовать по своему усмотрению: для строительства дома, создания своего бизнеса, ведения сельского, лесного хозяйства и пр.

Так, планируется оказывать всестороннюю поддержку развитию сельскохозяйственной отрасли и предоставлять переселенцам льготные ставки по ипотечным кредитам.

Также переселенцы в районы Крайнего Севера смогут пользоваться уже действующими социальными гарантиями и надбавками:

  • «северные» надбавки к зарплате в размере 30-100% в зависимости от стажа;
  • сокращенная рабочая неделя для женщин (36 часов);
  • оплата отпуска, необходимого для переезда и обустройства;
  • дополнительный отпуск до 24 дней;
  • оплата проезда к месту ежегодного отпуска и обратно (не более 2 раз за год);
  • досрочная трудовая пенсия;
  • надбавка за рабочий стаж и статус молодого специалиста.

Согласно исследованиям ВЦИОМ заинтересованность в переезде проявили 29 млн.человек (среди них реально готовых переехать гораздо меньше). В основном это люди в возрасте до 24 лет.

Наиболее популярные для переезда регионы: Приморье, Хабаровский край и Амурская область.

Кто имеет право получить землю

Заявки начали оформляться в июне 2016 года и первоначально их могут оформить только жители дальневосточных регионов.

Сейчас реализация проекта идет в девяти пилотных регионах:

  • Ханкайском районе (Приморье);
  • Амурском (Хабаровском крае);
  • Октябрьском (Еврейской автономной области);
  • Нерюнгринском районе (Якутии);
  • Ольском (Магаданской области);
  • Усть-Большерецком (Камчатском крае);
  • Тымовском (Сахалинскйой области);
  • Анадырском (Чукотском автономном округе);
  • Архаринском (Амурской области).

По данным Минвостокразвития данные регионы выбирались не случайно, а исходя из транспортной доступности и качества связи. Для интересующихся фермерским хозяйством пригодны только три региона: Приморский край, Амурская область и ЕАО.

Карту можно посмотреть здесь.

В законе особенно подчеркивается, что землю могут получить только россияне. У иностранцев даже отсутствует возможность ее арендовать, не говоря о получении в собственность. Речь идет об иностранных физических и юридических лицах, а также лицах без гражданства.

Земля выделяется из расчета 1 га на человека. Это минимально допустимый размер. Например, в семье 3 человека.

Тогда, если каждый объявит о своем желании получить землю, семья может стать собственником 3000 кв.м.

Семье из двух человек положено два гектара и т.д. Стоит отметить, что договор безвозмездного пользования переходит по наследству.

Для получения большего земельного надела россияне могут объединяться в кооперативы. С коллективным заявлением вправе обратиться не более 10 человек.

Под какие цели можно получить землю. Требования к участкам

Участок выдается под любые легальные цели – начиная от строительства, заканчивая предпринимательством.

По истечении указанного срока госкомиссия оценит факт ее освоения и целевого использования и только тогда можно будет стать ее полноправным владельцем. Когда свидетельство о собственности получено, землей можно распорядиться по своему усмотрению: сдать в аренду, подарить или продать.

Допускается также оформить не право собственности, а аренду на землю на срок 49 лет. Заявление о переоформлении прав собственности гражданин может подать и до истечения пятилетнего срока.

Есть одно исключение: если гражданину передана земля из лесного фонда она не может быть переведена в собственность. В данном случае гражданин вправе получить землю в свое владение только по истечении 10 лет и при условии перевода земель из лесного фонда в иную категорию.

В течение первого года землепользователю нужно решить, как именно он планирует использовать вверенную ему землю. Об этом нужно уведомить уполномоченные органы через сайт. Через три года заполняется декларация по пользованию участком. Утвержденный вид использования землей всегда можно изменить.

Если госкомиссия выяснит, что участок так и не был освоен, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут государством в одностороннем порядке. При этом местные власти должны будут доказать в суде факт нецелевого использования. Именно суд принимает окончательное решение о передаче земли.

Что значит понятие «земля освоена» еще не до конца ясно, так этот вопрос еще не урегулирован дополнительными нормативно-правовыми актами. С землей под ИЖС все более-менее понятно: за пять лет там нужно построить и зарегистрировать какую-либо постройку.

По закону земля не предоставляется в пределах городских округов и поселений.

Существует одна проблема: наделы выделяются на территориях, удаленных от населенных пунктов минимум на 10 км (если речь идет о небольшом городе до 50 тыс.человек) или 20 км для населенных пунктов, в которых проживают более 300 тыс.человек.

Как получить землю?

Процесс получения «дальневосточного гектара» достаточно прост: заявку можно оформить в электронном виде.

Порядок получения земли состоят из 6 этапов:

  1. Регистрация на портале Госуслуги.
  2. Вход в личный кабинет на официальном сайте НаДальнийВосток.рф с помощью созданного логина/пароля на портале Госуслуг.
  3. Формирование на публичной кадастровой карте границ предпочтительного участка.
  4. Подтверждение выбора.
  5. Формирование заявления в электронном виде и подтверждение его направления в уполномоченные органы. Предварительно нужно проверить корректность представленной информации. На все указанные выше этапы у пользователя должно уйти не более 15 минут.
  6. После формирования заявки уполномоченный орган должен поставить выбранный участок на учет и издать постановление о его передаче в бесплатное пользование.
  7. На завершающем этапе подписывается договор о безвозмездном пользовании.

Прохождение всех указанных этапов абсолютно бесплатно для пользователя. В личном кабинете заявителя всегда можно увидеть перечень документов, статус их рассмотрения, а также сведения об участке:

  1. схема его расположения,
  2. характеристики (площадь, периметр, аэрофотосъемка)
  3. и само заявление.

В некоторых случаях потребуется проведение кадастровых работ.

В личном кабинете будет доступна информация об уполномоченных за проведение работ на выбранной территории кадастровых инженерах (организациях), с которыми заключается договор.

По результатам проведения кадастровых работ заявителю предоставят в электронном и бумажном виде межевой план, акт согласования, технический план, акт обследования и выписка из кадастрового реестра.

Если у гражданина отсутствует доступ в интернет, то допускается передача заявления через МФЦ, посредством отправки письма в уполномоченные госструктуры или через Росреестр.

При этом в заявки указываются следующие данные:

  • ФИО, место его проживания, СНИЛС и паспортные данные;
  • кадастровый номер участка;
  • реквизиты решения о межевании территории или об утверждении проекта межевания;
  • вид права, на котором заявитель хотел бы приобрести участок;
  • цель использования земли;
  • контактная информация для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются копия паспорта и схема участка (на бумажном носителе или сформированная на электронном носителе). Кроме того потребуется доверенность, если документ передается представителем. Истребование прочих документов запрещается.

По результатам рассмотрения заявления с гражданином заключается договор безвозмездного пользования земельным участком.

В нем прописываются целевое предназначение земли (его всегда можно изменить), реквизиты участка и сроки действия договора (5 лет).

До истечения срока договора гражданин должен подать заявление о выделении ему участка в собственность или на правах аренды.

При принятии решения о выделении пользователю земли государственный орган подготавливает проект договора аренды или безвозмездной передачи и направляет его заявителю. На подписание договора у заявителя будет 30 дней.

Когда подписанный договор получен госорганом, тот должен вынести решение о выделении ему участка земли в собственность. Вместе с договором, подписанным обеими сторонами, можно обратиться в Росреестр за оформлением прав собственности.

Когда могут отказать?

После поступления заявления от пользователя о согласовании земли у уполномоченных органов будет 10 дней на проверку заявления. Если оно не соответствует установленным требованиям или не хватает каких-либо документов из перечня, то заявление возвращается назад заявителю. При этом указываются причины для его возврата.

Отказ может быть вынесен в том случае, если после получения постановления от органов земельного или пожарного надзора, лесной охраны пользователь не устранил нарушения в установленные сроки.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

zakonguru.com


Смотрите также