Внж в португалии 2019
ВНЖ Португалии за инвестиции: очередь за "золотыми визами" и упрощение натурализации
Интересует вид на жительство (ВНЖ) в Португалии при покупке недвижимости уже в этом году для украинцев, русских либо белорусов? У нас для вас 2 новости: хорошая и плохая. Желающих оформить вид на жительство в Португалии для пенсионеров или трудящихся в 2018 году оказалось настолько много, что стала формироваться очередь в тысячи человек. Это плохая новость. Хорошая новость заключается в том, что закон о гражданстве Португалии был в очередной раз доработан, в результате чего упростилась и ускорилась процедура натурализации в данной стране после оформления ВНЖ. Подробности ниже.
Португалия забывает про недавно сотрясавший страну кризис. За последние несколько лет Лиссабон и другие португальские города превратились в рай для экспатов и иностранных инвесторов — особенно для европейских пенсионеров, которым переезд в Португалию обеспечивает особенно выгодные условия при выходе на пенсию. Но в выигрыше оказываются и трудящиеся.
Например, иностранным пенсионерам, равно как и обычным трудящимся, доступна ставка налога на доход в размере 0% в течение десяти лет (до тех пор, пока такие иностранцы живут в стране 183 дня в году и являются собственниками местной недвижимости или арендуют такой актив). Этот аргумент убеждает многих людей переехать в Португалию, чтобы жить в солнечном, спокойном и процветающем месте. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)
Но прежде чем получить такие льготы, нужно оформить в стране физическое резидентство. Сделать это просто, быстро и выгодно можно, получив ВНЖ за инвестиции. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
Доступен вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости или через альтернативные инвестиции, включая покупку государственных ценных бумаг и открытие бизнеса – по аналогии с программами экономического гражданства. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2018: от «А» до «Я»
ВНЖ Португалии за инвестиции: растущая очередь
Запущенная в 2012 году для восстановления рынка недвижимости Португалии, который столкнулся с падением цен после финансового кризиса 2008 года, схема «Золотая виза» Португалии моментально стала очень и очень популярной.
Популярность была настолько высокой, что стали формироваться внушительные очереди. Чтобы избавиться от этой проблемы, а также попутно упростить и ускорить процесс получения ВНЖ Португалии за инвестиции для иностранцев ради последующего переезда, оформления налогового резидентства и не только, местные власти пошли на оптимизацию условий схемы «Золотая виза». Подробнее: Гражданство за инвестиции 2018 — Ключевые изменения.
Но, судя по свежим новостям, искоренить очереди, они так и не смогли. Функционеры иммиграционной службы SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), которая курирует работу схемы «Золотая виза» Португалии, сообщили, что сейчас заявки от около 1300 инвесторов либо находятся на рассмотрении, либо обрабатываются.
В пресс-службе государственной организации Serviço de Estrangeiros e Fronteiras также отметили, что столь пугающий размер очереди связан с тем, что многие инвесторы подходят к процессу оформления ВНЖ за инвестиции в Португалии без должной ответственности. В частности, задержки связаны с отсутствием существенных документов или необходимостью уточнить или обновить их. Промедления также происходят из-за отсутствия биометрических данных.
Но в SEF заявляют о прогрессе. В конце прошлого года, по данным SEF, «было более 6 000 заявок на оформление ВНЖ за инвестиции Португалии, ожидающих своей очереди на рассмотрение». При этом интересно, что на официальном вебсайте соответствующей иммиграционной схемы, где регистрируются заявки на участие в ней, по состоянию на середину июня была 2018 года информация о том, что «только 9 заявок ожидали проверки» .
По данным Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, с момента запуска программа было выпущено около 27 тысяч разрешений на резидентство за инвестиции, включая первоначальные разрешения для главных инвесторов и ВНЖ при воссоединении родственников для членов семей таких инвесторов.
В первом полугодии инвестиции, полученные страной по схеме «Золотая виза», составили чуть более 484 миллионов евро, что на 18,8 процента меньше, чем за тот же период 2017 года. Как отмечают в иммиграционной службе Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, с момента запуска схемы по предоставлению иностранцам «золотых виз» 8 октября 2012 года и до июня этого года инвестиции составили 3.9 миллиарда евро. Из них 3.5 миллиарда евро были связаны с покупкой недвижимости.
С момента создания схемы с целью привлечения инвестиций главным инвесторам было предоставлено 6 369 видов на жительство: два в 2012 году, 494 в 2013 году, 1526 в 2014 году, 766 в 2015 году, 1414 в 2016 году, 1 351 в 2017 году и 816 в 2018 году (данные по итогам первого полугодия)
Статистика государственной организации Serviço de Estrangeiros e Fronteiras также показывает, что отказом португальцы отвечают на каждую десятую заявку. Подробнее: Золотая виза Португалии 2018: недвижимость, отказы, новая ID-карта и не только
ВНЖ Португалии за инвестиции: упрощение натурализации
Оформление вида на жительство (ВНЖ) в Португалии при покупке недвижимости уже в этом году может открыть дорогу к получению португальского паспорта через натурализацию, который, в свою очередь, предлагает владельцу многие интересные бонусы. Например, безвизовые поездки по планете. Подробнее: Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу
Представленную выше новость про очереди за ВНЖ можно назвать скорее плохой, чем хорошей. С другой стороны, действительно позитивным для оформляющих португальские «золотые визы» россиян является известие о принятии поправок в закон «О гражданстве Португалии» (закон № 37/81), устанавливающих новые основания для предоставления иностранцам португальского гражданства путем натурализации и упрощающих этот процесс .
Поправки вступили в силу 3 июля 2018 года, оптимизируя процесс присвоения гражданства Португалии иностранцам и делая его более справедливым и быстрым для заявителя. Краткая информация по наиболее важным изменениям в португальском законодательстве о натурализации выглядят следующим образом:
- Иностранцы теперь могут подавать заявление на получение португальского паспорта после пяти (5) лет проживания в этой стране – ранее требовалось сохранять статус физического резидента страны в течение 6 лет.
- Поправки упрощают процесс присвоения гражданства в отношении доказательства знания португальского языка, предполагая, что лица, в течение не менее чем 10 лет являющиеся гражданами стран, где португальский язык является официальным языком, и проживающие в Португалии в статусе физических резидентов в течение 5 лет, знают португальский язык, что освобождает их от доказательств знания португальского языка путем прохождения тестов . Таким образом жители португалоязычных стран при определенных условиях больше не будут обязаны проходить тест на знание языка.
- Процедура представления свидетельства о несудимости также упрощается в случаях, когда заявитель не проживает в странах, гражданином которых он является после наступления 16-летия, и доказывает наличие резидентства в другой стране после наступления этого возраста. Такому заявителю теперь не нужно представлять свидетельства о несудимости из стран, где он не жил, являясь их гражданином. Однако любой заявитель, который был приговорен к трем годам лишения свободы и более длительному тюремному сроку теперь, не сможет получить гражданство Португалии.
- Иностранные дети теперь могут подать заявление на получение португальского паспорта после двух лет проживания в этой стране. Тем не менее, этим детям все равно придется проходить стандартную процедуру регистрации в качестве португальских граждан, прежде чем у них будет возможность получить карту гражданина и/или португальский паспорт.
- Иностранные дети, родившиеся в Португалии у иностранцев, теперь также имеют право на гражданство Португалии. Единственным дополнительным требованием является то, что один из родителей должен прожить в Португалии не менее пяти лет (даже если он живет в стране незаконно), при этом соответствующему ребенку нужно будет закончить учреждение начального или среднего образование в рассматриваемой стране.
- Еще одно изменение привело к тому, что родители теперь могут получать гражданство Португалии через своих детей. Таким родителям нужно будет представить доказательства того, что они проживали в Португалии не менее пяти лет, но не при этом такие лица не обязаны делать это на законных основаниях.
- Поправки уточняют, что такое «узы реальной связи с национальным сообществом» для дополнения соответствующего требования, которое с 2015 года предусмотрено в законе о гражданстве для присвоения португальского гражданства внукам португальских жителей, родившимся за рубежом, а также в ряде других случаев.
Какие документы может предоставить заявитель, чтобы обосновать наличие «реальной связи с национальным сообществом»? Понадобятся следующие документы:
- Подтверждающие наличие законного места жительства в Португалии;
- Подтверждающие совершение регулярных поездок в Португалию;
- Подтверждающие наличие в собственности или аренду недвижимости в Португалии в течение более чем 3 лет;
- Подтверждающие резидентство или связь с португальской общиной в стране, где вы живете;
- Сертификат о знании португальского языка.
Эксперты отмечают, что после пересмотра португальского законодательства о натурализации и гражданстве, которое недавно претерпело свою восьмую законодательную реформу с момента введения в 1981 году, оно стало одним из наиболее благоприятных в разрезе всех стран Запада.
Интересно, что вступление в силу этих законодательных нововведений произошло на фоне того как Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) объявила, что число иностранных жителей, прибывающих в Португалию, достигло своего самого высокого уровня с 2010 года.
Наиболее свежие доступные цифры от ОЭСР показывают, что 47 тыс. иностранцев прибыли в Португалию в 2016 году, что на 24 процента больше по сравнению с предыдущим годом.
По данным ОЭСР, в 2016 году в Португалии проживало менее 400 тыс. иностранцев, включая как легальных резидентов, так и нелегалов.
Эксперты организации пояснили, что более чем наполовину прирост жителей за счет иностранцев связан с прибытием граждан ЕС, число которых выросло на 40 процентов всего за два года. На долю граждан Франции приходилось большинство вновь прибывших в 2016 году (если рассматривать приток резидентов из других уголков ЕС). За ней следуют Италия и Соединенное Королевство. Это, по мнению экспертов ОЭСР, в значительной степени являются результатом благоприятного налогового режима Португалии для новых резидентов.
Тем временем исследование ОЭСР также показало, что в 2016 году целых 29 тыс. иностранцев получили португальское гражданство. Этот показатель оказался на 30 процентов больше, чем в 2015 году.
ВНЖ Португалии за инвестиции – Выбираем недвижимость
Напомним, что путь к гражданству Португалии проще и выгоднее всего начать с оформления «золотой визы». И в этом контексте следует отметить, что при оформлении таких инвесторских виз иностранцы чаще всего выбирают недвижимость Португалии относительно альтернативных инвестиционных опций.
По состоянию на 30 июня 2018 года новоиспеченным владельцам недвижимости в Португалии было выдано 6 017 видов на жительство (94,4 процента от общего числа) в рамках данной схемы. По заявлениям представителей SEF, только 341 вид на жительство был выдан за перевод капитала в страну или выполнение других инвестиционных требований.
Иностранцы должны инвестировать по крайней мере 350 тысяч евро, покупая недвижимость в Португалии для оформления там ВНЖ. В случае Лиссабона порог вхождения составляет уже 500 тыс. евро. Заявитель должен удерживать актив в собственности в течение пяти лет.
По данным SEF, в 2017 году почти каждый из четырех проданных объектов недвижимости в Португалии был куплен иностранцами. Причем особенно активными были граждане Франции и Бразилии, на долю которых пришлось значительная часть от общего пула в 150 тыс. покупок недвижимости, зарегистрированных в этой стране за год.
Согласно официальной информации от Национального статистического института Португалии (Instituto Nacional de Estatística – INE), темп роста продаж домов в Португалии ускоряется уже пятый год подряд. Индекс цен на жилье (HPI) вырос на 12,2 процента в первом квартале 2018 года. А общая выручка с продаж домов только в первом квартале 2018 года превысили 5,4 млрд евро (причем вклад одного только Лиссабона составил 2,2 млрд. евро). Это на 25,7 процента больше, чем в первом квартале 2017 года.
За первые три месяца 2018 года было продано 40 716 квартир и домов в Португалии. Это на 15,7 процента больше количества сделок, зарегистрированных за тот же период в 2017 году. На приведенном ниже графике показано число сделок, и в лидерах среди регионов снова Лиссабон.
В таблице ниже представлены данные Instituto Nacional de Estatística о ценах на жилье в Португалии (по состоянию на май текущего года).
| Медианная стоимость из расчёта на 1 квадратный метр, в евро | |
| Брага | 679 |
| Порту | 1 307 |
| Вила-Нова-де-Гайя | 845 |
| Коимбра | 1 209 |
| Амадора | 1 037 |
| Лиссабон | 2 438 |
| Фуншал | 1 385 |
ВНЖ Португалии за инвестиции – Вместо заключения
У Португалии имеется все необходимое, чтобы соблазнить русских инвесторов: солнечная погода, низкие налоги, отличные дома, вкусная еда, просторные пляжи, постоянно улучшающаяся дорожная инфраструктура, не говоря уже о довольно радушных местных жителях и разнообразии товаров, которые соответствуют любому бюджету. Подробнее: Стоимость жизни в Португалии 2018 – Информация для тех, кому нужен ВНЖ в Португалии
Соблазняя иностранцев сладкой жизнью, Португалия переполняется туристами, которым можно сдавать в аренду недвижимость. Причем в этом европейского государстве достаточно безопасно, в отличие от его соседей из Северной Африки (Тунис, Египет, Марокко и так далее), пострадавших от волны терактов, которые нанесли удар по местному туризму.
Португальский рынок недвижимости переживает бум. В страну съезжаются самые разные покупатели: англичане, французы, скандинавы, много итальянцев, швейцарцев, немцев и бельгийцев.
Но все большую активность демонстрируют китайцы и русские, оформляющие «золотые визы». В таких условиях неудивительно, что цены на жилье снова растут, помогая рынку недвижимости восстановиться после кризиса. Их прирост оценивается примерно в 3 процента в год. Именно поэтому эксперты рекомендуют всем желающим последовать примеру оформляющих ВНЖ покупателей недвижимости действовать именно сейчас.
Португалия по-прежнему остается страной, чья экономика, конечно же, не может тягаться с экономикой Германии, но при этом показывает обнадеживающие признаки выздоровления. Просто посмотрите на инфраструктурные работы, которые выполняются повсюду. Даже опытные местные жители, путешествуя по знакомым местам своей страны, рискуют потеряться, потому что их GPS-навигаторы не укажут на новую кольцевую развязку.
Для получения более подробной информации об оформлении налогового резидентства, ВНЖ, ПМЖ или гражданства в Португалии при покупке недвижимости и не только просим обращаться к специалистам по адресу [email protected]
Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет
Вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости для россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов – не только способ потратить с выгодой деньги на жилье у моря. В 2019 году инвестирование в ВНЖ Португалии для пенсионеров и трудящихся из России и других стран постсоветского пространства открывает возможность получить гражданство ЕС легко и просто – проведя на португальской земле всего 35 дней в течение 5 лет, вы получите паспорт гражданина Евросоюза по натурализации.
Португалия – страна, основанная в 1128 году, общая численность населения которой сейчас составлять чуть более 10 миллионов человек. Она занимает 38 место из 140 в списке конкурентоспособных стран и входит в топ 10 самых безопасных государств мира. Основной доход идёт от сфер туризма и экспорта вина.
Столичный Лиссабон и Порту являются двумя главными городами страны. А исторический центр Порту, который считается вторым по величине городом в Португалии, входит в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Порту был также призван лучшим европейским курортным направлением в 2014 и в 2016 годах и входит в топ-5 европейских туристических городов, предлагая отельерам показатель заселения номерного фонда на уровне более 70 процентов
В начале текущего десятилетия в странах постсоветского пространства эта информация могла заинтересовать только туристов. Но теперь подобными фактами все чаще интересуются состоятельные русские, украинцы, белорусы, казахстанцы и азербайджанцы, которые хотят оформить европейский вид на жительство (ВНЖ) за недвижимость в Португалии, приняв участие в программе «Золотая виза». Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
Оформляя европейский ВНЖ за недвижимость в Португалии, они получают престижное резидентство и растущее в цене жилье. Получение ВНЖ в Португалии также открывает доступ к выгодному португальскому налоговому режиму NHR. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)
Программа «Золотая виза» — один из самых быстрых способов получения резидентства для иностранных инвесторов из числа граждан стран, не входящих в ЕС. Пусть к такому статусу открывается посредством инвестирования в активы на португальской территории, вложение денег в которые становится все более привлекательным на фоне роста португальской экономики. Подробнее: «Золотая виза» в Португалии – оформить уже в этом году или подождать?
Главные преимущества программы заключаются в обилии доступных на выбор инвестиционных опций, быстроте процесса оформления и рассмотрения заявки и минимальных требованиях к заявителям. В связи с этим интерес к «Золотой визе» как к программе для инвесторов-иммигрантов очень быстро растёт. Подробнее: ВНЖ Португалии за инвестиции 2018 – Новый способ получить золотую визу и свежая статистика
Условия получения ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость Португалии и другие активы можно назвать достаточно демократичными. Как получить вид на жительство в Португалии максимально выгодно? Самый выгодный вариант — ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду. Подробнее: Недвижимость в Португалии на побережье недорого — Лучшие места, чтобы купить виллу на пляже для оформления «золотой визы»
Путём инвестирования 350 000 евро и выше в девелоперские проекты наших партнеров, заявители получают 100-процентную гарантию возврата инвестиции. Гарантированный доход за 5 лет составляет 70 000 евро, годовой доход находится на уровне от 4 процентов (гарантия на размер рентного дохода). Коэффициент возврата инвестиций может отличаться в зависимости от конкретного проекта. Эксклюзивные проекты наших партнеров обеспечивают доходность в течение 4-б лет. Как пример, можно привести следующую недвижимость в Португалии:
Инвесторы получают гарантии возврата денежных средств. Они также получают быстрый доступ к ВНЖ и паспорту в стране ЕС. Время, необходимое для получения резидентства Португалии и ЕС, составляет 6-8 месяцев. Время, необходимое для получения гражданства Португалии и ЕС, составляет 60 месяцев. Подробнее: Кто уже оформил гражданство Португалии по натурализации после инвестирования в ВНЖ?
ВНЖ Португалии 2019 – Законодательство
«Золотая виза» является самой быстрой и простой европейской иммиграционной программой для оформляющих резидентство, которая даёт право состоятельным иностранцам получить резидентство в Португалии и EC и открывает доступ к получению гражданства для них и их семей. Подробнее: Как получить второй паспорт Португалии?
Программа «Золотая виза» была запущена 8-го октября 2012 года в соответствии с законом 29/2012, Постановлением №11820-А/2012 и поправкой в текст Постановления № I66I-A/2013. По местному законодательству, вид на жительство Португалии за инвестиции получают граждане третьих стран (государств, не входящих в ЕС), которые либо лично, либо через представителей и компании вносят финансовые инвестиции в страну или способствуют улучшению уровня ее социально-экономического развития одним из следующих способов (перечень неполный):
— Перевод капитала на сумму равную или превышающую 1 миллион евро;
— Создание как минимум 10-ти рабочих мест;
— Покупка недвижимости на сумму равную или выше 500 000 евро
В июле 2015 года в данные законы были внесены изменения путём принятия закона 63/2015, который гласит, что иностранцы теперь также могут выполнять свои финансовые обязательства в рамках программы одним из следующих способов:
— Перевод капитала на научные исследования на сумму равную или выше 350 000 евро;
— Перевод капитала на инвестиции в сфере художественного искусства, капитального ремонта и реконструкции / восстановления национального наследия на сумму равную или выше 250 000 евро;
— Перевод капитала на сумму равную или выше 500 000 евро на покупку акций в инвестиционных фондах или для внесения в венчурный капитал;
— Покупка недвижимости на сумму равную или выше 500 000 евро;
— Покупка недвижимости, которая была построена более 30 лет назад и/или расположена в зоне восстановления городской среды, с целью реконструкции на сумму равную или превышающую 350 000 евро.
В случае расположения актива, в который вносятся инвестиции, в слабонаселённом месте (менее 100 жителей на квадратный километр) и/или на территории, где уровень ВВП на душу населения ниже среднего показателя на 75 процентов, размер инвестиций может быть сокращён на 20 процентов.
ВНЖ Португалии 2019 – Преимущества «Золотой визы»
- Отсутствует требование в отношении заявителя в части наличия опыта в сфере управления бизнес-проектами
- Отсутствует возрастной ценз, требование в отношении знаний языка и/или наличия какого-либо специализированного образования
- Простой процесс оформления и подачи заявки
- Быстрая процедура получения статуса резидента
- Разные виды доступных инвестиционных опций
- Нет строгого требования относительно подтверждения источников доходов
- Высокая гарантия получения дохода в размере от 4 процентов (в зависимости от проекта)
- Полный возврат инвестиции по прошествии 4-б-ти лет или гибкие условия возврата на усмотрение инвесторов
- Право на проживание, ведение бизнеса, обучение в Португалии и/или в Евросоюзе на определённых условиях
- Отсутствие ограничений по типу приобретаемой недвижимости (жилая или коммерческая) и других активов и ограничений по регионам, в которых они расположены. Например, оформить ВНЖ Португалии можно при покупке недвижимости в Мадейре, и/или Порту, и/или Алгарви, и/или Лиссабоне, и/или в каком-либо ином регионе страны:
- Золотая виза в Португалии за инвестиции в недвижимость Мадейры в 2018 году
- 5 причин оформить золотую визу в Португалии взамен на недвижимость в Лиссабоне
- Оформить «золотую визу» в Португалии за инвестиции в недвижимость Лиссабона советует The New York Times
- ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Отправляйтесь в солнечный Порту и платите меньше налогов
- Оформляем золотую визу в Португалии, покупая недвижимость в Алгарви
- Минимальные требования к количеству дней пребывания в Португалии – в стране нужно пробыть только 7 дней в течение первого года после оформления резидентства
- Свободное передвижение по шенгенской зоне.
- Минимальные налоговые требования при получении резидентства в Португалии в случае параллельного оформления налогового режима NHR. Подробнее: Получаем «Золотую визу» в Португалии и уменьшаем налоги в рамках программы NHPR
- Высокий минимальный порог стоимости активов, которые облагаются налогом на богатство. Подробнее: Почему при оформлении «золотой визы» в Португалии лучше покупать недвижимость дешевле €600 тыс?
- Подача заявки на гражданство ЕС и получение последующих преимуществ, таких как безвизовые путешествия по миру. Подробнее: Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу
ВНЖ Португалии 2019 – Требования
- Возраст главного инвестора должен составлять от 18 лет и более,
- Отсутствие возрастных лимитов для иждивенцев главного инвестора (супруги, детей и родителей)
- Наличие действующего паспорта и право на легальное нахождение в стране
- Период инвестирования не менее 5 лет или до момента получения инвестором права на постоянное резидентство
- Соблюдение требования по количеству дней пребывания в Португалии:
- первый год — 7 дней
- второй и третий годы -14 дней
- четвёртый и пятый годы-14 дней
- По прошествии пяти лет — инвестор может подавать на постоянное место жительства или на гражданство Португалии/ЕС
- Соблюдение требования относительно наличия медицинского страхования
ВНЖ Португалии 2019 – Процесс
ВНЖ Португалии 2019 – Статистика
Португальские власти выдали две «золотые визы» в 2012 году. В 2017 году этот показатель вырос до 1 351 инвестиционного ВНЖ. И это без учета иждивенцев главных инвесторов. В целом с момента запуска программы были выданы 11 125 разрешений на резидентство (с учетом членов семьей владельцев «золотых виз»), из которых 1 810 были выданы в этом году (данные по состоянию на сентябрь 2018 года). Так что прошлогодний результат был превышен, и этот год обещает стать рекордным, благодаря чему португальская программа укрепится в тройке мировых лидеров. Подробнее: ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США – Где доступна лучшая «золотая виза»?
По состоянию на сентябрь 2018 года в рамках этой программы было привлечено почти 593 млн. евро инвестиций. По итогам почти шести лет с тех пор, как была запущена программа, совокупные инвестиции составляют более 4 млрд. евро, при этом на покупку недвижимости было потрачено более 3,6 млрд. евро.
Количество иностранцев, покупающих в жилую недвижимость в Португалии – в том числе и без оформления «золотой визы», в целом растет. Обнародованные Управлением национальной статистики (INE) данные показывают, что почти один из 12 объектов недвижимости, проданных в прошлом году, был куплен иностранцами-нерезидентами. На долю таких покупателей также пришлось 12 процентов от общих расходов на приобретение недвижимого имущества на португальском рынке.
Иностранные покупатели тратили в среднем по 160 тысяч евро на каждую сделку с недвижимостью, в то время как местные покупатели расходовали в среднем чуть более 107 тысяч евро. Число сделок с участием нерезидентов увеличились почти на 20 процентов, а оборот таких сделок повысился почти на 23 процента.
В список национальностей самых активных иностранных покупателей входят граждане Франции, на долю которых приходилась каждая пятая сделка купли-продажи с участием иностранных приобретателей. За ними следуют выходцы из Великобритании (16,2 процента от общего числа сделок). Далее идут инвесторы из таких стран как Бразилия, Китай и Швейцария. Причем последние покупают португальскую недвижимость все чаще, поскольку рассматривают Португалию как оптимальное место для выхода на пенсию. Подробнее: Новый повод получить золотую визу в Португалии – теперь даже швейцарцы выбирают ее, выходя на пенсию
Большинство сделок купли-продажи недвижимого имущества, включая сделки с участием иностранцев-нерезидентов, на португальском рынке в прошлом году были закрыты в Алгарви — 42,8 процента от общего числа. Затем идет Лиссабон с 35 процентами.
Столица также стела местом, где иностранные покупатели больше всего тратили на недвижимость в Португалии: средний объем сделки купли-продажи с участием иностранных покупателей в этом городе в прошлом году составил 276 тысяч евро. Как отмечают эксперты, нередко столичная недвижимость в Португалии приобретается для последующей сдачи в аренду туристам. Подробнее: Аренда Португалия – Что нужно знать об аренде жилья после оформления португальской «золотой визы»
В этом контексте следует отметить, что иностранные туристы, посещающие Португалию, в течение первых восьми месяцев 2018 года потратили около 11 миллиардов евро на туристические услуги. По официальным данным, исходя из тренда, который просматривался в течение периода с января по август, в 2018 году может быть установлен новый рекорд по количеству денег, оставленных туристами во время посещения страны. Текущий рекорд, установленный в прошлом году, составляет 15 миллиардов евро.
ВНЖ Португалии 2019 – Знакомство с ЕС
Оформляя ВНЖ и гражданство Португалии, иностранный инвестор становится резидентом и гражданином ЕС, соответственно. Европейский союз – это уникальный политический и экономический блок, состоящий из 28 демократических государств, которые объединены общими идеями мира, демократии и уважения прав человека. Государства-члены Европейского союза распределили свои полномочия между европейскими институтами, и многие решения теперь принимаются на общеевропейском уровне, а не в отдельных странах.
Девиз ЕС звучит так: «Единство в разнообразии». Представленные на его флаге 12 звёзд являются символом идеи единства, совершенства и целостности. Европейский союз представляет собой пример мира, стабильности и процветания в Европе. ЕС является одним из главных партнёров других стран Западного блока вроде Канады, Японии, Австралии и Соединённых Штатов Америки не только в рамках политических и экономических отношений, но и в вопросах энергетической безопасности, проблем климатических изменений и развития взаимоотношений между различными нациями.
Европейский союз является лидером мировой торговли. На европейском рынке сосредоточено около 500 миллионов потребителей, а местным бизнесменам доступен льготный экономический режим движения товаров, услуг, денежных средств на его территории. Евросоюз генерирует четверть всей экономики планеты. Это значит, что ЕС производит 25 процентов мирового ВВП.
Общеевропейская валюта евро — вторая по важности международная валюта после доллара США. Она используется при проведении более чем 1/3 всех финансовых транзакций и применяется как единая валюта в 19 из 28 стран-членов ЕС
Европейский Союз строго соблюдает уставленные цели в вопросах климата и развития альтернативной энергетики. Европейский союз предоставляет ценные преимущества в области защиты и не только гражданам всех 28 стран-членов ЕС – включая лиц, которые инвестируют свои деньги в португальский ВНЖ и оформляют гражданство Португалии .
Запросите любую интересующую вас информацию о процессе оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом в Португалии, и мы с радостью вам быстро поможем. Обращайтесь к нашим специалистам по адресу [email protected]
ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США – Где доступна лучшая "золотая виза"?
Где русскому, белорусу, украинцу, казахстанцу или азербайджанцу оформить вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции уже в этом году? Изучаем свежие новости и статистику, чтобы понять, в какой стране оформить ВНЖ за инвестиции можно максимально просто, быстро и выгодно. Выбираем между тремя фаворитами: Португалией, Грецией и США. Мы рассмотрим статистику по спросу на «золотые визы» трех стран и новые факты, которые могут вывести ту или иную программу в лидеры либо аутсайдеры.
Хотите получить гражданство страны ЕС или другого государства? Вы не одиноки! Успешные инвесторы, выдающиеся бизнесмены и другие состоятельные люди, которые в настоящее время проживают на Ближнем Востоке, в Азии, странах экс-СССР или Африке, также хотят обзавестись коллекцией паспортов, чтобы расширить возможности и хеджировать риски.
Те из них, кто способен потратить 1 или 2 миллиона евро на оформление паспорта ЕС, выбирают одну из европейских программ «гражданство за инвестиции». Страны Евросоюза охотно выдают им подданство, удостоверившись в благонадежности таких инвесторов. Но выбор инвесторов ограничен. Можно отдать предпочтение одной из двух доступных в настоящее время иммиграционных схем: мальтийской или кипрской. Хотя никто не запрещать принять участие сразу в двух программах. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны
Менее состоятельные инвесторы оформляют паспорта в карибских государствах, в Вануату и других странах, вкладывая деньги в недвижимость и ценные бумаги или используя другие инвестиционные опции. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2018: от «А» до «Я»
Но что если вам нужен паспорт не малого островного государства с численностью населения всего в несколько десятков тысяч человек, а государства ЕС или даже США, но при этом у вас нет нескольких миллионов долларов? В таком случае можно оформить «золотую визу» (то есть резидентство за инвестиции) и на этом основании запустить процесс натурализации. Подробнее: Гражданство за инвестиции в 2018 году и 4 альтернативных способа получить второй паспорт
Как выбрать оптимальную «золотую визу». Например, ориентируясь на спрос. Самыми популярными вариантами сейчас можно назвать ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США. Попробуем выбрать лидера, изучив свежие новости.
ВНЖ за инвестиции 2019 — Снижение налога на недвижимость в Греции для стимулирования спроса на «золотые визы» и новые инвестиционные опции
Чтобы увеличить спрос на и без того популярные греческие «золотые визы», местное правительство обязалось сократить налоговую нагрузку на владельцев недвижимого имущества, инвестирование не менее 250 тыс. евро в покупку которого открывает путь к ВНЖ Греции. Подробнее: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость
ВНЖ за инвестиции 2019 – Греция вводит налоговые льготы
Выступая на пресс-конференции в северном городе Салониках, греческий премьер-министр Алексис Ципрас (на фото выше) представил четырехлетний бюджетный план, частью которого является постепенное снижение налоговой нагрузки с 1 января 2019 года.
В частности, за четыре следующих года (то есть за период с начала 2018 года по конец 2022 года) Греция сократит корпоративные налоги с 29 процентов (в настоящее время) до 25 процентов. Аналогичным образом, начиная со следующего года, взносы на социальное обеспечение для самозанятых, которые составляют основную часть рабочей силы Греции, также будут сокращены до 35 процентов.
С 2021 года Греция начнет снижение стандартной ставки налога на добавленную стоимость до 22 процентов (с текущих 24 процентов), при этом по некоторым позициям ставка будет снижена до 12 процентов (с текущих 13 процентов).
Но самым важным нововведением для участников программы «Золотая виза» станет снижение налоговой нагрузки на домовладельцев. С 2019 года Греция сократит налоги на недвижимость на целых 50 процентов для 1,2 млн. налогоплательщиков с небольшими по площади объектами недвижимости. При этом в среднем уровень налоговой нагрузки будет снижен на 30 процентов.
Греция начнет снижать налоги и взносы на социальное обеспечение в целях поддержки экономического роста, создания рабочих мест и привлечения инвестиций – в том числе и через выдачу «золотых виз» иностранцам, которые уже вложили в греческие активы приблизительно 1,5 миллиарда евро, чтобы получить ВНЖ Греции.
Инвесторам следует учесть, что греческая экономика планомерно восстанавливается. Во втором квартале 2018 года экономика Греции выросла на 1,8 процента, после того, как в первом квартале ВВП страны повысился на 2,5 процента. Эти данные от Греческого статистического управления (Elstat) подтверждают восстановление экономики Греции после восьмилетнего спада.
ВНЖ за инвестиции 2019 – Греция предлагает дополнительные инвестиционные опции
Но это еще не все. Греки порадовали потенциальных участников своей иммиграционной схемы «Золотая виза», выполнив взятые на себя ранее обязательства по введению дополнительных инвестиционных опций. Подробнее: ВНЖ Греции – Теперь при инвестициях в REIT и бизнес, депозите, покупке акций и гособлигаций
Более года назад греческие власти объявили о намерении добавить дополнительные варианты инвестиций в свою «Золотую визу». И вот ранее в этом месяце глава греческого Министерства экономики Стергиос Пициорлас обнародовал подробности соответствующего законопроекта, который уже был подготовлен. Документ добавит следующие варианты инвестиций:
- Инвестиции в размере 400 000 евро в долговые обязательства или капитал компаний, специализирующихся на операциях на греческом рынке недвижимого имущества. Предусмотрена возможность выхода из таких инвестиций через 3 года.
- Срочный депозит в размере 400 000 евро в греческом банке.
- Инвестиции в греческие государственные облигации в размере 800 000 евро с возможностью выхода из инвестиций через 5 лет.
ВНЖ за инвестиции 2019 – У греков есть сильный конкурент в лице Португалии, власти которой теперь выдают гражданство после 5 лет натурализации и всячески улучшают условия схемы «Золотая виза»
Пять лет назад (в 2013 году) в Португалии запустилась программы «Золотая виза», стать участником которой можно при покупке недвижимости, инвестициях в бизнес или через ряд альтернативных инвестиционных маршрутов. Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
ВНЖ за инвестиции 2019 – Португалия предлагает уникальные условия оформления гражданства
Ранее в этом году португальские власти изменили законодательные акты, регламентирующие вопросы выдачи иностранцам гражданства, благодаря чему стало возможным оформление паспорта через пять лет после выдачи ВНЖ (вместо прежних 6 лет). При этом правило о том, что для получения постоянного места жительства (ПМЖ) лицо должно было легально проживать в стране в течение пяти лет подряд, изменено не было.
То есть теперь по истечении пяти лет резидентства заявитель может выбирать между ПМЖ и гражданством, что актуально для людей из стран, законодательство которых запрещает гражданам иметь двойное гражданство.
Но вернемся к схеме по оформлению ВНЖ Португалии за инвестиции. По условиям данной схемы, после оформления португальской «золотой визы» продлевать выданный через нее вид на жительство можно в случае проживания в данной стране не менее 7 дней в течение года. Первоначально португальская «золотая виза» выдается на год, а обновлять ее можно каждые два года.
В связи с этим многие эксперты и потенциальные участники программы начали задаваться вопросом о том, можно ли оформить гражданство Португалии, после получения там «золотой визы» и физического проживания в течение в совокупности всего лишь 35 дней в данной стране. Подробнее: Кто уже оформил гражданство Португалии по натурализации после инвестирования в ВНЖ?
Так вот после ознакомления со свежими известиями можно дать утвердительный ответ на этот вопрос. И благодаря этому позиции Португалии на мировом рынке «золотых виз» должны существенно укрепиться.
До недавнего времени только те иностранцы, которые получали ПМЖ Португалии после пяти лет резидентства и удерживали его в течение по меньшей мере года, могли подать заявку на гражданство Португалии. А это означало, что инвестору в «золотую визу» пришлось бы ожидать шесть лет свой паспорт ЕС.
Это правило, однако, изменилось в июле, поскольку власти Португалии внесли поправки в законодательство о гражданстве страны, чтобы разрешить всем, кто был легальным резидентом в течение пяти лет, подавать заявки на натурализацию. Но был вопрос, на который никто не внятно ответил, звучал так: «Как правительство Португалии определяет законного резидента»?
Достаточно ли просто получить и удерживать действительный вид на жительство в течение пяти лет подряд? Или это означало, что человеку нужно проводить большую часть своего времени в стране в течение предыдущих пяти лет, то есть физически проживать в Португалии большую часть каждого года? Поскольку работа программы «Золотая виза» Португалии началась только в 2013 году, никто не знал наверняка, каким будет ответ, до начала-середины 2018 года.
И прогнозы экспертов были неутешительными, поскольку в соседней Великобритании уже был соответствующий прецедент. Британская программа инвестиционного резидентства Tier 1 (Investor) Visa является единственной иммиграционной схемой из категории «Золотая виза» в ЕС, которая просуществовала достаточно долго, чтобы ее участники достигли стадии ПМЖ / гражданства.
И политика Великобритании по этому вопросу не давала участникам португальской программы большого числа поводов для оптимизма. Да, инвесторы в ВНЖ Великобритании по схеме Tier 1 (Investor) Visa действительно могут получить британский ПМЖ (ILR) через пять лет или даже через два года, если они воспользуются ускоренной опцией за доплату. Но это случится, только если они будут физически проживать в Великобритании, по крайней мере, шесть месяцев в течение каждого из предыдущих пять лет. Кроме того, этот критерий, также относится к супруге главного заявителя.
Требования в отношении права на натурализацию в Великобритании еще более строги. Лицо не должно физически отсутствовать в Великобритании более 450 дней в течение пяти лет проживания и более 90 дней в году , непосредственно предшествующему подаче заявления о гражданстве.
В свете вышеупомянутого прецедента с «золотой визой», установленного в Великобритании, позиция Португалии, как полагали эксперты, будет жесткой. К счастью, появившиеся недавно реальные примеры подтверждают, что участники программы «Золотая виза» Португалии не только получают вид на жительство, но и имеют право на предельно простое получение гражданства. Паспорт Португалии становится доступен таким лицам, если они будут удерживать ВНЖ в течение пятилетнего срока и проведут всего 35 дней в стране в течение этих пяти лет.
Информацию об успешных кейсах в интервью изданию Investment Migration Insider озвучили представители международной юридической компании EDGE, базирующейся в Лиссабоне. При этом подчеркивается, что базовое владение португальским языком остается важным условием успешной натурализации. Это требование является основополагающим.
ВНЖ за инвестиции 2019 – Португалия улучшает условия программы «Золотая виза»
Португальские власти также внесли небольшие изменения в законы о «Золотой визе», упростив жизнь иностранцам, инвестирующим в экономику данной страны. Поправки вступили в силу 1 октября 2018 года, оговаривая следующие нововведения:
- Правительство вводит новый тип ПМЖ для держателей «золотой визы», которые сохраняли свои инвестиции в течение пяти лет. Держатели такого постоянного места жительства будут освобождены от необходимости пребывания в течение как минимум двух месяцев в году в Португалии для сохранения резидентства.
- Заявки на продление вида на жительство теперь необходимо подавать не ранее, чем за 90 дней и не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия действующего разрешения на резидентство.
- Инвесторы, которые выбрали опцию перевода капитала в размере одного миллиона евро для оформления «золотой визы», могут изменить тип инвестиций, но не могут уменьшить объем инвестиций;
- При оформлении «золотой визы» за инвестиции в недвижимость Португалии, построенную 30 лет назад, и при желании использовать связанные с этим льготы инвестор должен представить выданные властями документы, подтверждающие дату постройки.
- Оформление «золотой визы» теперь также возможно за инвестиции в акции венчурных фондов и в компании, базирующиеся в Португалии, которые помогают создавать рабочие места.
ВНЖ за инвестиции 2019 — Продление американской программы EB-5 ей уже не поможет?
По словам экспертов, усилия греческих и португальских политиков по повышению привлекательности своих «золотых виз» направлены в том числе и на переманивание инвесторов у американских коллег, которые предлагают иностранцам оформить грин-карту за инвестиции по программе EB-5. Подробнее: Грин-карта США по программе EB-5 за инвестиции
Срок действия последней недавно был в очередной раз продлен. Администрация Дональда Трампа временно возобновила спорную иммиграционную программу EB-5, выдаваемые в рамках которой грин-карты иногда называют «визами для миллионеров».
Программа EB-5, участникам которой выдаются грин-карты за инвестиции на сумму не менее 1 миллиона долларов в американский бизнес, создающий и/или сохраняющий как минимум 10 рабочих мест (инвесторы, вкладывающие деньги в проекты в сельской местности, могут уменьшить сумму вложения до 500 000 долларов США, получая скидку по минимальному размеру инвестиций) , должна была закрыться в конце сентября 2018 года.
Президент Трамп подписал законопроект, продлевающий программу до 7 декабря 2018 года в ее нынешнем виде. Однако это произошло на фоне непрекращающейся критики данной иммиграционной схемы за обилие случаев мошенничества, вызванных лазейками, и связанных с этим скандалов. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции – Новые случаи мошенничества в США, Андорре, Венгрии, Уганде, Румынии и Австралии
Сторонники данной иммиграционной схемы, в свою очередь, утверждают, что небольшой число случаев мошенничества не являются достаточным основанием для полного отказа от этой схемы, поскольку она поощряет капиталовложения и создание рабочих мест.
В исследовании, опубликованном в прошлом году, американское Министерство торговли сообщает, что в течение финансового года 2012 / 2013 программа EB-5 привлекла 5,8 млрд. долларов, создав более 174 тыс. рабочих мест. Но с учетом постоянно растущей группы критиков этот экономический драйвер может исчезнуть в связи с закрытием программы под напором ее противников.
ВНЖ за инвестиции 2019 — Перспективы греческой программы «золотая виза» в борьбе за мировое лидерство с американской EB-5 и португальской иммиграционной схемой
Сверхпопулярная американская программа EB-5 была неоспоримым мировым лидером на рынке «золотых виз» с момента приостановление канадской федеральной программы Investor Immigrant Program в 2012 году (и ее полного закрытия в 2014 году). Подробнее: ВНЖ в Канаде при покупке недвижимости — Закрытие программы для иностранных инвесторов не снизило спрос
Но расклад сил должен измениться еще до завершения текущего года. Крошечная по сравнению со Штатами страна Греция с населением в 11 миллионов человек и площадью территории на уровне 3 процента от площади Соединенных Штатов Америки теснит США на мировом рынке «золотых виз».
Согласно данным Enterprise Greece, 3 154 основных заявителя и 4 969 членов их семей получили вид на жительство в Греции по схеме «Золотая виза» за первые восемь месяцев 2018 года. Это 8 123 инвесторов и их иждивенцев или по 1 015 людей в месяц.
Экстраполируя эту тенденцию к декабрю 2018 года, можно подсчитать, что в этом году Греция предоставит вид на жительство более чем 12 тыс. человек (из которых более 4.7 тыс. будут являться основными заявителями).
Это выше среднегодового результата схемы EB-5, в рамках которой обычно грин-карты выдаются 3-4 тыс. основных заявителей в год (а с учетом иждивенцев, цифра достигает отметки в 10 тыс. человек). То есть греки обойдут американцев с существенным перевесом.
С момента открытия программы «Золотая виза» в 2013 году Греция предоставила разрешение на резидентство 8 953 основным заявителям и 12 504 членам их семей (всего 21 097 человек). Какие факторы помогли греческой программе «Золотая виза» стать сверхпопулярной в последнее время?
Самым главным фактором является интерес Китайцев, на долю которых приходится основная часть платежеспособных участников программ по оформлению резидентства и гражданства, действующих по всему миру. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции 2018 – Поторопитесь, пока все не разобрали британцы и китайцы
Примерно в это же время в прошлом году на долю китайцев приходилось 40 процентов заявителей, оформляющих греческие «золотые визы». Теперь этот показатель приближается к отметке в 50 процентов. Это говорит о том, что не только греческая программа становится все более популярной среди заявителей в целом, но и о том, что интерес к ней растет на крупнейшем локальном рынке: Китае.
Подтверждением этой теории является то, что рост числа китайских заявок на участие в иммиграционной программе Греции сопровождался соответствующим снижением спроса выходцев из Китая на участие в других программах «Золотая виза». Главным образом – на португальскую схему. В 2014 году на долю китайцев приходился 81 процентов спроса на «золотые визы» Португалии, но в августе этого года только 29 процентов соискателей были китайцами.
Другим фактором, стимулирующим приток китайских заявителей в Грецию, является недовольство выходцев из Поднебесной программой EB-5. Как бы ни прельщала «американская мечта» китайских заявителей, даже они не заинтересованы в ожидании вплоть до 15 лет, чтобы эта мечта сбылась. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции 2018: устали ждать ВНЖ или паспорт? Судитесь!
Кроме того, цены на недвижимость в Греции, покупка которой является основанием для оформления «золотой визы» сейчас находятся на историческом минимуме. Недвижимость в Португалии недавно также продавалась задешево, но теперь цены на нее растут.
Несмотря на то, что греческий рынок жилья, похоже, достиг нижнего предела (цены практически не изменились с 2016 года) цены на жилые дома в Греции по-прежнему на 40 процентов ниже пикового уровня 2009 года.
Сравните это с Португалией, самым крупным конкурентом Греции на европейском рынке «золотых виз», где цены на жилье сейчас на 20 процентов выше, чем в 2009 году. Цены на португальскую жилую недвижимость выросли почти на 40 процентов с того момента, как местная программа «Золотая виза» начала набирать обороты после запуска в 2013 году.
Греция предлагает то же самое, что и Португалия — вид на жительство в ЕС и Шенгенской стране. Но греки предлагают это за полцены (250 000 евро в Греции против 500 000 евро в Португалии). Конечно, вы можете инвестировать меньше, чем 500 000 евро в Португалии, но только в том случае, если согласны купить недвижимость, предназначенную для восстановления (350 000 евро), или, поставив свои деньги под угрозу, финансируя предприятие с культурной значимостью и прочий рисковый бизнес (250 000 евро).
ВНЖ за инвестиции 2019 – Изучаем альтернативы, анализируя свежую статистику по спросу
Существуют и другие заслуживающие внимания иммиграционные схемы, позволяющие оформить ВНЖ при инвестировании. Ниже можно найти самый полный в мире набор ключевых статистических данных о программах по оформлению «золотых виз»: данные о числе одобренных заявок и информация об объеме инвестиций.
| Программа | Данные действительны по состоянию на | Число официально утвержденных заявок за год (последний полный год) — Основные заявители | Число официально утвержденных заявок за год (последний полный год) – Все фигуранты заявок | Число официально утвержденных заявок за все время — Основные заявители | Число официально утвержденных заявок за все время – Все фигуранты заявок | Год открытия |
| Малазийская виза M2H | Сентябрь 2018 | Нет данных | 3 084 | Нет данных | 39 973 | 2002 |
| Мальтийская «золотая виза» RVP | Сентябрь 2018 | Нет данных | Нет данных | 307 | Нет данных | 2016 |
| Американская инвесторская виза EB-5 | Январь 2018 | 2 589 | 10 900 | 50 158 | Нет данных | 1991 |
| Золотая виза Греции | Сентябрь 2018 | 2 493 | 5 439 | 8 593 | 21 097 | 2013 |
| Квебекская «золотая виза» (Канада) | Ноябрь 2017 | +1 900 | Нет данных | 13 636 | 58 000 | 1986 |
| Золотая виза Испании | Январь 2018 | 1 699 | 3 160 | 2 905 | 5 403 | 2013 |
| Золотая виза Португалии | Сентябрь 2018 | 1 351 | 4 029 | 6 498 | 17 521 | 2012 |
| Элитное резидентство Таиланда | Август 2018 | 588 | +1 400 | Нет данных | 6 192 | 2003 |
| Британская инвесторская виза UK Tier 1 | Июль 2018 | 355 | Нет данных | 3 799 | Нет данных | 2008 |
| Ирландия | Январь 2017 | 329 | Нет данных | Нет данных | Нет данных | 2012 |
| Новая Зеландия (Tier 1 и Tier 2) | Июль 2018 | 310 | 558 | 1 716 | 3 060 | 2009 |
| Австралийская инвесторская виза SIV | Июль 2018 | 183 | 329 | 2022 | 3 640 | 2012 |
| Латвия | Январь 2018 | 119 | 379 | 4 905 | 10 737 | 2010 |
Общее число одобренных заявок на оформления резидентства за инвестиции (золотые визы)
| Программа | Данные действительны по состоянию на | Год открытия | Годовой доход / инвестиции в евро (за последний полный год) | Общий доход / инвестиции в евро | Преобладающий тип инвестиций |
| Американская инвесторская виза EB-5 | Январь 2018 | 1991 | 1600 000 000 | 29 000 000 000 | Недвижимость |
| Австралийская инвесторская виза SIV | Июль 2018 | 2012 | Нет данных | 6 230 000 000 | Ценные бумаги |
| Британская инвесторская виза UK Tier 1 | Июль 2018 | 2008 | 900 000 000 | 6 000 000 000 | Ценные бумаги |
| Золотая виза Португалии | Сентябрь 2018 | 2012 | 1 387 414 000 | 3 967 108 844 | Недвижимость |
| Золотая виза Греции | Сентябрь 2018 | 2013 | 750 000 000 | 2 600 000 000 | Недвижимость |
| Золотая виза Испании | Январь 2018 | 2013 | 1 365 048 537 | 2 334 000 000 | Недвижимость |
| Новая Зеландия (Tier 1 и Tier 2) | Июль 2018 | 2009 | 739 000 000 | 2 299 479 007 | Ценные бумаги |
| Мальтийская «золотая виза» RVP | Сентябрь 2018 | 2016 | 85 000 000 | 110 000 000 | Ценные бумаги |
| Ирландия | Январь 2017 | 2012 | Нет данных | Нет данных | Ценные бумаги |
| Латвия | Январь 2018 | 2010 | 29 000 000 | Нет данных | Недвижимость |
| Малазийская виза M2H | Сентябрь 2018 | 2002 | Нет данных | Нет данных | Банковский депозит |
| Квебекская «золотая виза» (Канада) | Ноябрь 2017 | 1986 | 1 050 000 000 | Нет данных | Ценные бумаги |
| Элитное резидентство Таиланда | Август 2018 | 2003 | 21 130 000 | Нет данных | Денежный взнос |
Общий объем инвестиций, осуществленных в рамках программ по оформлению резидентства за инвестиции (золотые визы)
Более подробные сведения о данных программах вы можете получить в наших статьях, сгруппированных в следующей таблице:
В случае если у вас появятся какие-либо вопросы в части того, как получить в Греции вид на жительство, постоянное место жительства, налоговую резиденцию или гражданство, направляйте такие вопросы на адрес [email protected]
ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США – Где доступна лучшая «золотая виза»?
Где русскому, белорусу, украинцу, казахстанцу или азербайджанцу оформить вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции уже в этом году? Изучаем свежие новости и статистику, чтобы понять, в какой стране оформить ВНЖ за инвестиции можно максимально просто, быстро и выгодно. Выбираем между тремя фаворитами: Португалией, Грецией и США. Мы рассмотрим статистику по спросу на «золотые визы» трех стран и новые факты, которые могут вывести ту или иную программу в лидеры либо аутсайдеры.
Хотите получить гражданство страны ЕС или другого государства? Вы не одиноки! Успешные инвесторы, выдающиеся бизнесмены и другие состоятельные люди, которые в настоящее время проживают на Ближнем Востоке, в Азии, странах экс-СССР или Африке, также хотят обзавестись коллекцией паспортов, чтобы расширить возможности и хеджировать риски.
Те из них, кто способен потратить 1 или 2 миллиона евро на оформление паспорта ЕС, выбирают одну из европейских программ «гражданство за инвестиции». Страны Евросоюза охотно выдают им подданство, удостоверившись в благонадежности таких инвесторов. Но выбор инвесторов ограничен. Можно отдать предпочтение одной из двух доступных в настоящее время иммиграционных схем: мальтийской или кипрской. Хотя никто не запрещать принять участие сразу в двух программах.
Менее состоятельные инвесторы оформляют паспорта в карибских государствах, в Вануату и других странах, вкладывая деньги в недвижимость и ценные бумаги или используя другие инвестиционные опции.
Но что если вам нужен паспорт не малого островного государства с численностью населения всего в несколько десятков тысяч человек, а государства ЕС или даже США, но при этом у вас нет нескольких миллионов долларов? В таком случае можно оформить «золотую визу» (то есть резидентство за инвестиции) и на этом основании запустить процесс натурализации.
Как выбрать оптимальную «золотую визу». Например, ориентируясь на спрос. Самыми популярными вариантами сейчас можно назвать ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США. Попробуем выбрать лидера, изучив свежие новости.
ВНЖ за инвестиции 2019 — Снижение налога на недвижимость в Греции для стимулирования спроса на «золотые визы» и новые инвестиционные опции
Чтобы увеличить спрос на и без того популярные греческие «золотые визы», местное правительство обязалось сократить налоговую нагрузку на владельцев недвижимого имущества, инвестирование не менее 250 тыс. евро в покупку которого открывает путь к ВНЖ Греции.
ВНЖ за инвестиции 2019 – Греция вводит налоговые льготы
Выступая на пресс-конференции в северном городе Салониках, греческий премьер-министр Алексис Ципрас (на фото выше) представил четырехлетний бюджетный план, частью которого является постепенное снижение налоговой нагрузки с 1 января 2019 года.
В частности, за четыре следующих года (то есть за период с начала 2018 года по конец 2022 года) Греция сократит корпоративные налоги с 29 процентов (в настоящее время) до 25 процентов. Аналогичным образом, начиная со следующего года, взносы на социальное обеспечение для самозанятых, которые составляют основную часть рабочей силы Греции, также будут сокращены до 35 процентов.
С 2021 года Греция начнет снижение стандартной ставки налога на добавленную стоимость до 22 процентов (с текущих 24 процентов), при этом по некоторым позициям ставка будет снижена до 12 процентов (с текущих 13 процентов).
Но самым важным нововведением для участников программы «Золотая виза» станет снижение налоговой нагрузки на домовладельцев. С 2019 года Греция сократит налоги на недвижимость на целых 50 процентов для 1,2 млн. налогоплательщиков с небольшими по площади объектами недвижимости. При этом в среднем уровень налоговой нагрузки будет снижен на 30 процентов.
Греция начнет снижать налоги и взносы на социальное обеспечение в целях поддержки экономического роста, создания рабочих мест и привлечения инвестиций – в том числе и через выдачу «золотых виз» иностранцам, которые уже вложили в греческие активы приблизительно 1,5 миллиарда евро, чтобы получить ВНЖ Греции.
Инвесторам следует учесть, что греческая экономика планомерно восстанавливается. Во втором квартале 2018 года экономика Греции выросла на 1,8 процента, после того, как в первом квартале ВВП страны повысился на 2,5 процента. Эти данные от Греческого статистического управления (Elstat) подтверждают восстановление экономики Греции после восьмилетнего спада.
ВНЖ за инвестиции 2019 – Греция предлагает дополнительные инвестиционные опции
Но это еще не все. Греки порадовали потенциальных участников своей иммиграционной схемы «Золотая виза», выполнив взятые на себя ранее обязательства по введению дополнительных инвестиционных опций.
Более года назад греческие власти объявили о намерении добавить дополнительные варианты инвестиций в свою «Золотую визу». И вот ранее в этом месяце глава греческого Министерства экономики Стергиос Пициорлас обнародовал подробности соответствующего законопроекта, который уже был подготовлен. Документ добавит следующие варианты инвестиций:
- Инвестиции в размере 400 000 евро в долговые обязательства или капитал компаний, специализирующихся на операциях на греческом рынке недвижимого имущества. Предусмотрена возможность выхода из таких инвестиций через 3 года.
- Срочный депозит в размере 400 000 евро в греческом банке.
- Инвестиции в греческие государственные облигации в размере 800 000 евро с возможностью выхода из инвестиций через 5 лет.
ВНЖ за инвестиции 2019 – У греков есть сильный конкурент в лице Португалии, власти которой теперь выдают гражданство после 5 лет натурализации и всячески улучшают условия схемы «Золотая виза»
Пять лет назад (в 2013 году) в Португалии запустилась программы «Золотая виза», стать участником которой можно при покупке недвижимости, инвестициях в бизнес или через ряд альтернативных инвестиционных маршрутов.
ВНЖ за инвестиции 2019 – Португалия предлагает уникальные условия оформления гражданства
Ранее в этом году португальские власти изменили законодательные акты, регламентирующие вопросы выдачи иностранцам гражданства, благодаря чему стало возможным оформление паспорта через пять лет после выдачи ВНЖ (вместо прежних 6 лет). При этом правило о том, что для получения постоянного места жительства (ПМЖ) лицо должно было легально проживать в стране в течение пяти лет подряд, изменено не было.
То есть теперь по истечении пяти лет резидентства заявитель может выбирать между ПМЖ и гражданством, что актуально для людей из стран, законодательство которых запрещает гражданам иметь двойное гражданство.
Но вернемся к схеме по оформлению ВНЖ Португалии за инвестиции. По условиям данной схемы, после оформления португальской «золотой визы» продлевать выданный через нее вид на жительство можно в случае проживания в данной стране не менее 7 дней в течение года. Первоначально португальская «золотая виза» выдается на год, а обновлять ее можно каждые два года.
В связи с этим многие эксперты и потенциальные участники программы начали задаваться вопросом о том, можно ли оформить гражданство Португалии, после получения там «золотой визы» и физического проживания в течение в совокупности всего лишь 35 дней в данной стране.
Так вот после ознакомления со свежими известиями можно дать утвердительный ответ на этот вопрос. И благодаря этому позиции Португалии на мировом рынке «золотых виз» должны существенно укрепиться.
До недавнего времени только те иностранцы, которые получали ПМЖ Португалии после пяти лет резидентства и удерживали его в течение по меньшей мере года, могли подать заявку на гражданство Португалии. А это означало, что инвестору в «золотую визу» пришлось бы ожидать шесть лет свой паспорт ЕС.
Это правило, однако, изменилось в июле, поскольку власти Португалии внесли поправки в законодательство о гражданстве страны, чтобы разрешить всем, кто был легальным резидентом в течение пяти лет, подавать заявки на натурализацию. Но был вопрос, на который никто не внятно ответил, звучал так: «Как правительство Португалии определяет законного резидента»?
Достаточно ли просто получить и удерживать действительный вид на жительство в течение пяти лет подряд? Или это означало, что человеку нужно проводить большую часть своего времени в стране в течение предыдущих пяти лет, то есть физически проживать в Португалии большую часть каждого года? Поскольку работа программы «Золотая виза» Португалии началась только в 2013 году, никто не знал наверняка, каким будет ответ, до начала-середины 2018 года.
И прогнозы экспертов были неутешительными, поскольку в соседней Великобритании уже был соответствующий прецедент. Британская программа инвестиционного резидентства Tier 1 (Investor) Visa является единственной иммиграционной схемой из категории «Золотая виза» в ЕС, которая просуществовала достаточно долго, чтобы ее участники достигли стадии ПМЖ / гражданства.
И политика Великобритании по этому вопросу не давала участникам португальской программы большого числа поводов для оптимизма. Да, инвесторы в ВНЖ Великобритании по схеме Tier 1 (Investor) Visa действительно могут получить британский ПМЖ (ILR) через пять лет или даже через два года, если они воспользуются ускоренной опцией за доплату. Но это случится, только если они будут физически проживать в Великобритании, по крайней мере, шесть месяцев в течение каждого из предыдущих пять лет. Кроме того, этот критерий, также относится к супруге главного заявителя.
Требования в отношении права на натурализацию в Великобритании еще более строги. Лицо не должно физически отсутствовать в Великобритании более 450 дней в течение пяти лет проживания и более 90 дней в году , непосредственно предшествующему подаче заявления о гражданстве.
В свете вышеупомянутого прецедента с «золотой визой», установленного в Великобритании, позиция Португалии, как полагали эксперты, будет жесткой. К счастью, появившиеся недавно реальные примеры подтверждают, что участники программы «Золотая виза» Португалии не только получают вид на жительство, но и имеют право на предельно простое получение гражданства. Паспорт Португалии становится доступен таким лицам, если они будут удерживать ВНЖ в течение пятилетнего срока и проведут всего 35 дней в стране в течение этих пяти лет.
Информацию об успешных кейсах в интервью изданию Investment Migration Insider озвучили представители международной юридической компании EDGE, базирующейся в Лиссабоне. При этом подчеркивается, что базовое владение португальским языком остается важным условием успешной натурализации. Это требование является основополагающим.
ВНЖ за инвестиции 2019 – Португалия улучшает условия программы «Золотая виза»
Португальские власти также внесли небольшие изменения в законы о «Золотой визе», упростив жизнь иностранцам, инвестирующим в экономику данной страны. Поправки вступили в силу 1 октября 2018 года, оговаривая следующие нововведения:
- Правительство вводит новый тип ПМЖ для держателей «золотой визы», которые сохраняли свои инвестиции в течение пяти лет. Держатели такого постоянного места жительства будут освобождены от необходимости пребывания в течение как минимум двух месяцев в году в Португалии для сохранения резидентства.
- Заявки на продление вида на жительство теперь необходимо подавать не ранее, чем за 90 дней и не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия действующего разрешения на резидентство.
- Инвесторы, которые выбрали опцию перевода капитала в размере одного миллиона евро для оформления «золотой визы», могут изменить тип инвестиций, но не могут уменьшить объем инвестиций;
- При оформлении «золотой визы» за инвестиции в недвижимость Португалии, построенную 30 лет назад, и при желании использовать связанные с этим льготы инвестор должен представить выданные властями документы, подтверждающие дату постройки.
- Оформление «золотой визы» теперь также возможно за инвестиции в акции венчурных фондов и в компании, базирующиеся в Португалии, которые помогают создавать рабочие места.
ВНЖ за инвестиции 2019 — Продление американской программы EB-5 ей уже не поможет?
По словам экспертов, усилия греческих и португальских политиков по повышению привлекательности своих «золотых виз» направлены в том числе и на переманивание инвесторов у американских коллег, которые предлагают иностранцам оформить грин-карту за инвестиции по программе EB-5.
Срок действия последней недавно был в очередной раз продлен. Администрация Дональда Трампа временно возобновила спорную иммиграционную программу EB-5, выдаваемые в рамках которой грин-карты иногда называют «визами для миллионеров».
Программа EB-5, участникам которой выдаются грин-карты за инвестиции на сумму не менее 1 миллиона долларов в американский бизнес, создающий и/или сохраняющий как минимум 10 рабочих мест (инвесторы, вкладывающие деньги в проекты в сельской местности, могут уменьшить сумму вложения до 500 000 долларов США, получая скидку по минимальному размеру инвестиций) , должна была закрыться в конце сентября 2018 года.
Президент Трамп подписал законопроект, продлевающий программу до 7 декабря 2018 года в ее нынешнем виде. Однако это произошло на фоне непрекращающейся критики данной иммиграционной схемы за обилие случаев мошенничества, вызванных лазейками, и связанных с этим скандалов.
Сторонники данной иммиграционной схемы, в свою очередь, утверждают, что небольшой число случаев мошенничества не являются достаточным основанием для полного отказа от этой схемы, поскольку она поощряет капиталовложения и создание рабочих мест.
В исследовании, опубликованном в прошлом году, американское Министерство торговли сообщает, что в течение финансового года 2012 / 2013 программа EB-5 привлекла 5,8 млрд. долларов, создав более 174 тыс. рабочих мест. Но с учетом постоянно растущей группы критиков этот экономический драйвер может исчезнуть в связи с закрытием программы под напором ее противников.
ВНЖ за инвестиции 2019 — Перспективы греческой программы «золотая виза» в борьбе за мировое лидерство с американской EB-5 и португальской иммиграционной схемой
Сверхпопулярная американская программа EB-5 была неоспоримым мировым лидером на рынке «золотых виз» с момента приостановление канадской федеральной программы Investor Immigrant Program в 2012 году (и ее полного закрытия в 2014 году).
Но расклад сил должен измениться еще до завершения текущего года. Крошечная по сравнению со Штатами страна Греция с населением в 11 миллионов человек и площадью территории на уровне 3 процента от площади Соединенных Штатов Америки теснит США на мировом рынке «золотых виз».
Согласно данным Enterprise Greece, 3 154 основных заявителя и 4 969 членов их семей получили вид на жительство в Греции по схеме «Золотая виза» за первые восемь месяцев 2018 года. Это 8 123 инвесторов и их иждивенцев или по 1 015 людей в месяц.
Экстраполируя эту тенденцию к декабрю 2018 года, можно подсчитать, что в этом году Греция предоставит вид на жительство более чем 12 тыс. человек (из которых более 4.7 тыс. будут являться основными заявителями).
Это выше среднегодового результата схемы EB-5, в рамках которой обычно грин-карты выдаются 3-4 тыс. основных заявителей в год (а с учетом иждивенцев, цифра достигает отметки в 10 тыс. человек). То есть греки обойдут американцев с существенным перевесом.
С момента открытия программы «Золотая виза» в 2013 году Греция предоставила разрешение на резидентство 8 953 основным заявителям и 12 504 членам их семей (всего 21 097 человек). Какие факторы помогли греческой программе «Золотая виза» стать сверхпопулярной в последнее время?
Самым главным фактором является интерес Китайцев, на долю которых приходится основная часть платежеспособных участников программ по оформлению резидентства и гражданства, действующих по всему миру.
Примерно в это же время в прошлом году на долю китайцев приходилось 40 процентов заявителей, оформляющих греческие «золотые визы». Теперь этот показатель приближается к отметке в 50 процентов. Это говорит о том, что не только греческая программа становится все более популярной среди заявителей в целом, но и о том, что интерес к ней растет на крупнейшем локальном рынке: Китае.
Подтверждением этой теории является то, что рост числа китайских заявок на участие в иммиграционной программе Греции сопровождался соответствующим снижением спроса выходцев из Китая на участие в других программах «Золотая виза». Главным образом – на португальскую схему. В 2014 году на долю китайцев приходился 81 процентов спроса на «золотые визы» Португалии, но в августе этого года только 29 процентов соискателей были китайцами.
Другим фактором, стимулирующим приток китайских заявителей в Грецию, является недовольство выходцев из Поднебесной программой EB-5. Как бы ни прельщала «американская мечта» китайских заявителей, даже они не заинтересованы в ожидании вплоть до 15 лет, чтобы эта мечта сбылась.
Кроме того, цены на недвижимость в Греции, покупка которой является основанием для оформления «золотой визы» сейчас находятся на историческом минимуме. Недвижимость в Португалии недавно также продавалась задешево, но теперь цены на нее растут.
Несмотря на то, что греческий рынок жилья, похоже, достиг нижнего предела (цены практически не изменились с 2016 года) цены на жилые дома в Греции по-прежнему на 40 процентов ниже пикового уровня 2009 года.
Сравните это с Португалией, самым крупным конкурентом Греции на европейском рынке «золотых виз», где цены на жилье сейчас на 20 процентов выше, чем в 2009 году. Цены на португальскую жилую недвижимость выросли почти на 40 процентов с того момента, как местная программа «Золотая виза» начала набирать обороты после запуска в 2013 году.
Греция предлагает то же самое, что и Португалия — вид на жительство в ЕС и Шенгенской стране. Но греки предлагают это за полцены (250 000 евро в Греции против 500 000 евро в Португалии). Конечно, вы можете инвестировать меньше, чем 500 000 евро в Португалии, но только в том случае, если согласны купить недвижимость, предназначенную для восстановления (350 000 евро), или, поставив свои деньги под угрозу, финансируя предприятие с культурной значимостью и прочий рисковый бизнес (250 000 евро).
ВНЖ за инвестиции 2019 – Изучаем альтернативы, анализируя свежую статистику по спросу
Существуют и другие заслуживающие внимания иммиграционные схемы, позволяющие оформить ВНЖ при инвестировании. Ниже можно найти самый полный в мире набор ключевых статистических данных о программах по оформлению «золотых виз»: данные о числе одобренных заявок и информация об объеме инвестиций.
| Программа | Данные действительны по состоянию на | Число официально утвержденных заявок за год (последний полный год) — Основные заявители | Число официально утвержденных заявок за год (последний полный год) – Все фигуранты заявок | Число официально утвержденных заявок за все время — Основные заявители | Число официально утвержденных заявок за все время – Все фигуранты заявок | Год открытия |
| Малазийская виза M2H | Сентябрь 2018 | Нет данных | 3 084 | Нет данных | 39 973 | 2002 |
| Мальтийская «золотая виза» RVP | Сентябрь 2018 | Нет данных | Нет данных | 307 | Нет данных | 2016 |
| Американская инвесторская виза EB-5 | Январь 2018 | 2 589 | 10 900 | 50 158 | Нет данных | 1991 |
| Золотая виза Греции | Сентябрь 2018 | 2 493 | 5 439 | 8 593 | 21 097 | 2013 |
| Квебекская «золотая виза» (Канада) | Ноябрь 2017 | +1 900 | Нет данных | 13 636 | 58 000 | 1986 |
| Золотая виза Испании | Январь 2018 | 1 699 | 3 160 | 2 905 | 5 403 | 2013 |
| Золотая виза Португалии | Сентябрь 2018 | 1 351 | 4 029 | 6 498 | 17 521 | 2012 |
| Элитное резидентство Таиланда | Август 2018 | 588 | +1 400 | Нет данных | 6 192 | 2003 |
| Британская инвесторская виза UK Tier 1 | Июль 2018 | 355 | Нет данных | 3 799 | Нет данных | 2008 |
| Ирландия | Январь 2017 | 329 | Нет данных | Нет данных | Нет данных | 2012 |
| Новая Зеландия (Tier 1 и Tier 2) | Июль 2018 | 310 | 558 | 1 716 | 3 060 | 2009 |
| Австралийская инвесторская виза SIV | Июль 2018 | 183 | 329 | 2022 | 3 640 | 2012 |
| Латвия | Январь 2018 | 119 | 379 | 4 905 | 10 737 | 2010 |
Общее число одобренных заявок на оформления резидентства за инвестиции (золотые визы)
| Программа | Данные действительны по состоянию на | Год открытия | Годовой доход / инвестиции в евро (за последний полный год) | Общий доход / инвестиции в евро | Преобладающий тип инвестиций |
| Американская инвесторская виза EB-5 | Январь 2018 | 1991 | 1600 000 000 | 29 000 000 000 | Недвижимость |
| Австралийская инвесторская виза SIV | Июль 2018 | 2012 | Нет данных | 6 230 000 000 | Ценные бумаги |
| Британская инвесторская виза UK Tier 1 | Июль 2018 | 2008 | 900 000 000 | 6 000 000 000 | Ценные бумаги |
| Золотая виза Португалии | Сентябрь 2018 | 2012 | 1 387 414 000 | 3 967 108 844 | Недвижимость |
| Золотая виза Греции | Сентябрь 2018 | 2013 | 750 000 000 | 2 600 000 000 | Недвижимость |
| Золотая виза Испании | Январь 2018 | 2013 | 1 365 048 537 | 2 334 000 000 | Недвижимость |
| Новая Зеландия (Tier 1 и Tier 2) | Июль 2018 | 2009 | 739 000 000 | 2 299 479 007 | Ценные бумаги |
| Мальтийская «золотая виза» RVP | Сентябрь 2018 | 2016 | 85 000 000 | 110 000 000 | Ценные бумаги |
| Ирландия | Январь 2017 | 2012 | Нет данных | Нет данных | Ценные бумаги |
| Латвия | Январь 2018 | 2010 | 29 000 000 | Нет данных | Недвижимость |
| Малазийская виза M2H | Сентябрь 2018 | 2002 | Нет данных | Нет данных | Банковский депозит |
| Квебекская «золотая виза» (Канада) | Ноябрь 2017 | 1986 | 1 050 000 000 | Нет данных | Ценные бумаги |
| Элитное резидентство Таиланда | Август 2018 | 2003 | 21 130 000 | Нет данных | Денежный взнос |
Общий объем инвестиций, осуществленных в рамках программ по оформлению резидентства за инвестиции (золотые визы)
Источник: https://offshorewealth.info
