Снять квартиру на месяц в сеуле

Квартиры посуточно и апартаменты Сеул от 1 174 ₽

Сеул - красивейшая, историческая столица Южной Кореи. Существует немало причин, чтобы посетить этот уникальный и разносторонний город, и сразу после приезда Вы будете очарованы его непередаваемой атмосферой. Чтобы примерно представить себе схему города - река Хан протекает через центр Сеула и делит город на четыре аккуратные части. Северная часть столицы представляет собой хороший пример традиционной корейской архитектуры, а также привлекает больше всего туристов, так как там расположены все основные достопримечательности. К югу от реки Вы найдете несколько модных районов с шикарными барами и магазинами. Даунтаун Сеула полон отелей и хостелов, а что касается аренды частных квартир – Вы всегда найдете отличное предложение за разумную цену. Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы снять квартиру, апартаменты или гостевой дом вместо номера в отеле? Вы получите незабываемый опыт жизни в Сеуле, а хозяин квартиры наверняка даст Вам множество полезных советов, куда пойти и что посмотреть в городе. В Сеуле для каждого найдется что-нибудь подходящее, включая превосходную еду и возможности шоппинга. Обязательно приезжайте в этот фантастический город!

Мы советуем Вам сконцентрировать усилия на районах Сеула к северу от реки – именно там Вы найдете самые интересные туристические достопримечательности и примеры традиционной корейской архитектуры.

Дворец Кёнбок можно смело назвать одним из самых знаменитых исторических мест, которые обязательно нужно посетить! Он был построен и 14 веке и является самым большим традиционным дворцовым комплексом Сеула. Он огромен, и прогулка по нему доставляет истинное удовольствие. Обратите внимание на коллекцию старинных керамических горшков – в давние времена корейцы хранили в них ферментированные соевые бобы. На небольшом расстоянии от дворца находится площадь под названием Gwanghwamun. Отсюда Вам откроется замечательный вид на город, а небольшая прогулка приведет Вас с зданию городской администрации – чуду современной архитектуры.
К северу от дворца Кёнбок располагается район Buk-chon, известный множеством представленных здесь традиционных корейских домов «Hanok». В последние годы район привлекает все больше и больше туристов, однако если Вам выпадет возможность приехать сюда ранним утром, Вы будете приятно поражены тихими улочками, принадлежащими только Вам. Следуя улицам района Buk-chon, поднимитесь на холм – и Вам откроется захватывающий вид на город.Постарайтесь найти время, чтобы посетить район Insa-dong и прогуляться по его главной улице Insa Street. Это традиционная корейская улица, сохранившая свой первозданный вид и способная дать представление о том, каким город был раньше. Она полна причудливых галерей и ресторанов с аутентичной корейской едой.

Еще один знаменитый район Сеула – Seochon - может также похвастаться своими традиционными корейскими домами, необычными магазинами, барами и ресторанами.
На Южном берегу реки Вас ждут развлечения немного иного характера – это модные места, такие как районы Gangnam, Itaewon, Garosu-gil, а также район Университета Hongik. Вас ждет огромный выбор баров, кафе и небольших магазинов. А вот к Мосту Banpo, расположенному недалеко от района Gangnam лучше прийти ночью. Название моста переводится как «Фонтан Радуги», и он его целиком оправдывает! Это самый длинный мост-фонтан в мире. Струи Фонтана Радуги направлены в стороны и подсвечены 10 000 светодиодов. Потрясающее зрелище! Вдоль реки Хан Вы найдете множество очаровательных мест – парки и небольшие мосты, с каждого из которых открывается свой уникальный вид на реку. В этих парках регулярно проводятся различные фестивали, что дает возможность немного передохнуть от шума и суеты города. Если же Вы хотите совсем убежать от города, тогда Вам следует попытаться взобраться на гору Nam, расположенную на севера города.

Сеул окружен горами, самая высокая из которых превышает 800 метров!
По данным Организации Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР) Сеул – один из самых густонаселенных городов в мире с населением примерно в 10 миллионов человек.
Каждая область Южной Кореи говорит на своем собственном диалекте, однако в Сеуле Вы услышите исключительно официальный корейский язык.
Корейцы твердо уверены в том, что число «4» приносит несчастья, поэтому во многих здания Сеула при нумерации пропущен четвертый этаж!

Когда речь заходит о вкусной и здоровой кухне, немногие страны в мире способны соперничать с Южной Кореей. С незапамятных времен острые блюда с сильным ароматом и пряностями составляют основу меню всех ресторанов в Сеуле. Если Вы хотите попробовать традиционные местные «пельмени» с мясом или тофу, или же кимчхи, лучшего места, чем Сеул, не найти. Вот некоторые из наших любимых блюд корейской кухни, которые мы настоятельно рекомендуем попробовать при случае:Пулькоги – разновидность барбекю, маринованные полоски говядины, зажаренные на гриле, к которыми подаются разнообразные овощи. Согласно опросу, проводимому CNN, это блюдо заняло 23е место среди самых вкусных блюд планеты! Пибимпап – лицо корейской кухни, дословно переводится как ‘смесь из риса’. Блюдо подается в глубокой посуде и обычно состоит из риса, овощей, кусочков мяса и яиц. Все ингредиенты перемешиваются непосредственно перед едой. Это было любимое блюдо Майкла Джексона! Galbi – говяжьи или свиные ребрышки, маринованные в корейском соевом соусе. Это блюдо подается в специальных ресторанах, и мясо готовится прямо у Вас на столе!

Рядом с Сеулом находится один из самых загруженных аэропортов мира – Международный Аэропорт Инчхон. Так как аэропорт располагается в 48 километрах от Сеула, добраться до центра города Вам помогут автобусы и метро. Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться Airport Express Metro Line, который доставит Вас в центр менее чем за полтора часа. Передвигаться по городу на общественном транспорт одно удовольствие – он чистый и безопасный. Самый быстрый и удобный способ переместиться от одной достопримечательности к другой – на метро. Если Вы приехали только на несколько дней, лучше избегать автобусов – неосведомленные гости могут легко потеряться.

Как снять квартиру в Южной Корее: подробная инструкция для иностранцев

Типичные цены на съемное жилье и популярные районы у иностранцев. Виды контрактов и размеры залогов. Риски для экспатов и советы риэлторов о том, как их избежать. Перед вами подробная инструкция по поиску квартиры. Пригодится для всех, кто планирует учиться или работать в Южной Корее.

Содержание:

О том, какие особенности аренды жилья в Южной Корее должен понимать иностранец, мы попросили рассказать Юлию Ежову, переводчика корейского агентства недвижимости Asti, ориентированного на помощь в поиске жилья русскоязычным экспатам в «морской столице» Республики Корея – городе Пусан.

Русскоязычные экспаты в Южной Корее

В 90-е годы прошлого века между Южной Кореей и Россией были установлены дипломатические отношения, после чего начался активный торговый и межкультурный обмен. Многие русскоговорящие жители бывшего СССР, в том числе этнические корейцы, стали приезжать в «страну утренней свежести» жить и работать.

Сейчас в порты Южной Кореи заходят многочисленные суда российского рыболовного и транспортного флота на разгрузку и погрузку, за снабжением и ремонтом. А значит, здесь нужны специалисты морских профессий и опытные механики. С развитием высокотехнологичных корпораций Samsung и LG в Корею приехали российские программисты, инженеры и дизайнеры. По контракту также работают специалисты нефтегазовой отрасли и судостроения.

А в последнее десятилетие хлынул поток иностранных студентов из России, Казахстана и других стран бывшего СССР. Молодые люди, увлеченные современной корейской культурой, которая активно продвигается через телесериалы и поп-музыку, все больше мечтают выучить корейский язык и познакомиться со страной поближе.

Типичные цены на съемное жилье

Русскоязычное население Южной Кореи очень разнообразно – с точки зрения доходов, стиля жизни, планов на будущее. Спрос на жилье тоже сильно разнится.

Те, кто приехал на заработки и в дальнейшем планирует вернуться в Россию, обычно селятся в недорогом жилье, типа квартир-студий, которые находятся в транспортной доступности от работы. Залог за такую недвижимость – около 5 000 долларов, ежемесячная плата – около 400 долларов. Много таких предложений в русском районе Пусана (Техасе, или Китайском квартале).

Те, кто имеет в Корее долгосрочный контракт, интересуются в основном жильем повышенной комфортности. Они хорошо знают город и выбирают для жизни дом в том районе, где им больше нравится. Кроме русского района популярны территории городских пляжей Хэунде и Сондо.

Многоэтажная застройка рядом с пляжем Хэунде

Хорошая многокомнатная квартира в долгосрочную аренду в Пусане обойдется примерно 1000-1500 долларов в месяц при среднем залоге 25 тыс. долларов. Именно система залогов при съеме жилья и влияние суммы депозита на стоимость аренды представляют основную трудность для тех, кто впервые приехал в Южную Корею.

Виды контрактов: бесплатное проживание под большой залог

Самый загадочный для иностранного понимания вид аренды – это аренда жилья без ежемесячной платы под большой залог. Такой вид аренды характерен только для Южной Кореи.

В среднем размер залога составляет 50-70% стоимости жилья. Допустим, большая квартира оценивается в 200 тыс. долларов, тогда при сдаче в аренду владелец попросит 120-140 тыс.

Такой договор на аренду жилья обычно заключается на два года. По окончании контракта сумма залога полностью возвращается квартиросъемщику.

Если понадобится съехать раньше, то нужно быть готовым ждать следующих жильцов, согласных заехать под большой залог. Хозяин обычно не может вернуть всю сумму залога заранее, потому что эти деньги он, как правило, пускает в оборот, например, расплачивается с застройщиком или банком.

«В то же время гарантии, что деньги вы получите обратно, есть. Хозяин обязан отдать залог в срок окончания контракта, однако его обязательно надо предупредить, что вы будете съезжать. Молчание жильцов воспринимается здесь как согласие на автоматическое продление аренды еще на два года, – советует Юлия Ежова. – Важно зарегистрировать договор на аренду квартиры в администрации района и поставить специальную печать. В этом случае владелец недвижимости не сможет внезапно ее продать и попросить вас съехать. То есть жилье вам гарантировано на весь срок контракта.

Аренда под большой залог – отличный вариант для тех, кто намерен купить квартиру в Южной Корее, но не до конца разбирается в рынке, хочет присмотреться, попробовать пожить в определенном районе или еще копит на собственное жилье. Отсутствие ежемесячной платы за аренду позволяет сэкономить деньги и быстрее заработать на приобретение недвижимости».

Виды контрактов: квартиры с ежемесячной оплатой

Чаще экспаты в Южной Корее выбирают аренду с помесячной оплатой. Такой договор также заключается на два года, хотя в некоторых случаях возможен контракт на год.

В этой форме аренды тоже есть свои «корейские» особенности. Квартиры сдаются только под залог, который при долгосрочной аренде с ежемесячной оплатой составляет от 1 млн до 5 млн вон – от 1 тыс. до 5 тыс. долларов соответственно (при аренде однокомнатной квартиры или студии). Редко встречаются квартиры без залога: это либо квартиры ваших друзей, когда хозяин полностью доверяет жильцам, либо жилье низшего качества.

Залог берется для того, чтобы у владельца недвижимости была гарантия оплаты. Его могут не вернуть или вернуть не полностью, если условия контракта не выполнены (например, жильцы резко съезжают). Депозитные деньги сгорают и в том случае, если жилец оказался неплательщиком (долги вычитаются из суммы залога).

Поиск жилья и оплата услуг риэлтора

Если вы знаете язык и местные правила аренды, заселиться в квартиру можно буквально за один-два дня. Для этого надо прийти в расположенное в нужном районе агентство недвижимости, где вам предложат варианты. Корейские риэлторы прикреплены к одному жилому кварталу или даже к одному многоквартирному дому и редко работают по всему городу. Поэтому тем, кто ищет жилье, но не знает точно, где хочет поселиться, надо запастить временем на посещение агентств недвижимости в разных районах.

Застройка района Камчхон (культурная деревня) – некогда очень бедного и неблагополучного, а сейчас популярного у творческой интеллигенции

От будущих жильцов обычно требуется только залог и паспорт для заключения контракта. Иногда хозяин может поинтересоваться, какой деятельностью занимается квартиросъемщик, сколько человек будет жить, есть ли животные.

По законодательству Южной Кореи, комиссия агентства недвижимости зависит от суммы договора и высчитывается по специальному тарифу.

«Как правило, риэлтору платят при заключении договора, обычно две стороны вносят равную сумму – от 0,5 до 0,9% от стоимости контракта. В нашем случае, поскольку мы работаем с иностранной аудиторией, прибавляется оплата переводчика и, при необходимости, консультанта, – отмечает Юлия Ежова. – В случае внезапного переезда, досрочного разрыва договора и переоформления его на других жильцов комиссию риэлтору выплачивает арендатор. Владелец квартиры уже заключил с ним договор и за его переоформление платить не должен».

Дополнительные расходы

Коммунальные услуги и интернет оплачивают арендаторы. При этом каждый новый жилец подключает интернет сам (заключает договор с телекоммуникационной компанией на свое имя).

Коммунальные услуги оплачивают по счетчикам (вода, свет, газ). Плюс существует сбор за техобслуживание здания (лифт, уборка, освещение, охрана, вывоз мусора). В зависимости от квартиры, ее площади и типа дома ежемесячная плата составляет 100-250 долларов.

«При выезде из квартиры коммунальные и другие платежи высчитываются на день выезда. Многие удивляются: я уже оплатил последнюю квитанцию и ничего не должен. Но если последняя плата была пятого числа, а жили вы до пятнадцатого, то, естественно, должно быть оплачено еще десять дней», – поясняет Юлия Ежова.

Стоимость парковки в арендованных квартирах зависит от типа комплекса. Если это невысокое здание, то рядом с домом всегда есть бесплатные парковочные места, правда, их мало и на всех жильцов не хватает. В многоквартирных домах в цену аренды обычно включено одно парковочное место на квартиру, но если квартира считается большой, то разрешается бесплатно парковать два автомобиля на семью.

Ремонт в арендуемой квартире обычно делают хозяева перед заездом новых жильцов. Две недели после заселения по закону дается на проверку техники. То, что оказалось в нерабочем состоянии, хозяин обязан сразу же починить. В дальнейшем, если что-то ломается, вопрос решается уже исходя из причины поломки. Например, кондиционер, пришедший в негодность от старости, должен быть заменен хозяином. Жильцы могут сами заплатить за ремонт, а в следующем месяце это будет высчитано из квартплаты.

«С хозяином необходимо согласовывать любой ремонт и замену техники. Например, вас не устраивает холодильник, потому что он старый. Вы можете его сами поменять, но после вашего съезда он останется хозяину, – рассказывает Юлия Ежова. – Корейцам важно, чтобы квартира вернулась к ним в том же состоянии, в каком была сдана. Принято, что даже сверлить стены и вбивать гвозди нельзя без согласования».

Безопасный въезд и выезд из квартиры

Предупреждать хозяина квартиры о съезде необходимо за месяц до окончания контракта.

Иностранцы думают, что можно позвонить владельцу квартиры в день выезда и сразу забрать депозитные деньги, но они ошибаются. По правилам корейского рынка недвижимости, если вы не предупредили хозяина о том, что будете съезжать, за месяц до окончания контракта, это негласно расценивается как продление договора и ваше желание остаться жить в квартире дальше.

Важный нюанс при выезде из квартиры: надо быть очень осторожным в вопросах возвращения залога. Если жилец уже освободил помещение, дал хозяину код от квартиры, то можно ждать подвоха с возвращением залога, ведь выезд официально состоялся.

«В Южной Корее существует закон, запрещающий выгонять жильца до тех пор, пока в доме находятся его вещи. Поэтому, если есть подозрения в непорядочности хозяина, лучше перестраховаться и при выселении не вывозить часть вещей до того, как вы получите свои деньги. Обычно хозяин и квартиросъемщики рассчитываются на месте, прямо в квартире, после чего бывший жилец сразу же забирает чемодан и уходит, – советует Юлия Ежова. – Владелец квартиры тоже рискует, если запустит жильцов раньше заключения договора и оплаты. Если вы уже поставили свои вещи в квартиру, по закону, выставить их не могут. И хозяин имеет все основания опасаться, что не получит оплату и выселять вас придется с полицией.

Поэтому часто мы сталкиваемся с непониманием клиентов, когда они просят оставить вещи в квартире после ее просмотра. «Можно, мы вещи поставим, там же все равно пусто», – так в Южной Корее нельзя. Заселение-выселение – это тонкий момент, нервничают все, и помощь консультанта в этом деле избавит от многих неловкостей».

Отношения с собственником

Агентство недвижимости в Южной Корее подобные бытовые вопросы решать не обязано, и дальнейшей судьбы квартир корейские риэлторы обычно не касаются.

«На рынке принято, что все вопросы, вплоть до момента выселения, жильцы и хозяева решают между собой, – объясняет специалист. – Но, к примеру, наше агентство специализируется на работе с иностранцами, и мы знаем, что для экспата коммуникация с владельцем недвижимости может вызывать сложности. Поэтому ведем клиентов до конца».

Кстати, корейцы уважительно относятся к личной территории жильцов и никогда не приходят в квартиры без предупреждения. Даже в случае острой необходимости, например запланированного ремонта или срочной замены кондиционера, они всегда согласуют дату и время визита.

«И нам приятно отметить, что наши русскоязычные клиенты хорошо себя зарекомендовали. Они платят стабильнее и лучше корейцев. После съезда русских жильцов хозяева остаются довольны: мы чистоплотные и бережно относимся к месту, где живем. Ведь это в нашей культуре – заботиться о своем доме», – рассказывает Юлия Ежова.

Она подчеркивает, что русские в Южной Корее отдают себе отчет в том, что они здесь гости, стараются соблюдать нормы и правила, уважать хозяев и не задерживать оплату. «Благодаря этому качеству наших людей и доверию к русским жильцам нам удается договориться с владельцами квартир на более низкий залог и тем самым повысить качество жизни соотечественников в Пусане», – заключает консультант.

Текст подготовила Екатерина Воробьева, пресс-секретарь Совета российских соотечественников в Южной Корее

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Дешевое проживание в Сеуле - Моя Корея

Для меня номер за 100 долларов в сутки во время поездки в Южную Корею был неприемлем. Да что уж там.. Даже 50 долларов в день отдавать было жалко. Тем более о большой кровати, джакузи, да даже обычной ванной я не мечтала. Главной целью было найти место, где можно элементарно переночевать, принять душ, при этом не переживать за сохранность вещей.

Итак, я начала поиски.

Конечно же сначала полезла по сайтам типа booking.com, где пыталась найти максимально дешевую гостиницу. Но увы, все было либо дорого, либо откровенно сомнительно, либо предлагались исключительно спальные места в общих номерах. На тот момент я не знала, что такое хостелы, и приравняла такие предложения к привокзальным ночлежкам.

Вот так навскидку открыла сайт, в корейских вонах одноместный номер 150 тысяч. Сильно округляя 150 долларов. Дорого, да? Но не могу не сказать, что сайт таки хороший. И во время поездки я воспользовалась booking.com для бронирования гостиницы в Пусане (там на одну ночь я была готова разориться на 60 долларов). Никаких проблем, все прошло гладко.

[ads1]

Далее. Решила поискать принимающую семью. Сайтов для подобных целей предостаточно. Гугл поможет при запросе: “home stay in Seoul”. Идея такова: Вы снимаете комнату в квартире корейской семьи, стоить это будет около 40 долларов в сутки, зачастую питание включено. Некоторые семьи готовы встретить гостей в аэропорту, помочь с изучением корейского языка и культуры. Пример сайта homestaykorea.

И тут то я поняла, что такое хостелы. Посмотрела фотографии и выяснила, что это вполне приличные места для проживания, как раз для студентов. По-русски хостелы – это общаги. Там и столовые есть, и прачечные, а также доступ в интернет можно найти в специальных комнатах.

В спальне от 4-х до 10 кроватей. Хотя некоторые хостелы предоставляют отдельные комнаты, но это конечно же за большую денюжку. Итого, хостел можно найти за 15-25 долларов в сутки. Вообще идеальный вариант, если собираетесь большой компанией. Интересный факт: не во всех комнатах есть кровати. Многие корейцы спят на полу. Поэтому в комнатах типа «ondol» Вас ожидают теплый пол и матрас. Сайт, на котором можно забронировать хостелы по всему миру: Hihostels. Почему я не выбрала этот дешевый вариант? Не совсем я уверена в сохранности вещей. Да и некоторые жалуются, что попадаются шумные соседи, а иногда и маленькие дети. День, да даже неделю можно пережить. Но на 19 дней я не рискнула селиться в месте, где мне не смогут гарантировать тишину, а также безопасность моего имущества.

Позже я размечталась о проживании в ханоке (традицонный корейский дом). Стоит это 60-70 долларов за ночь. Дорого для меня, да и для зимы может не самый удачный вариант. По-английски в том же гугле можно попробовать искать так: «hanok stay».

Первое, что нашла это сайт гостиницы Moon GuestHouse

Вообще советую такой вариант хотя бы на одну ночь. Если когда-нибудь поеду в Корею еще раз, особенно летом, то ночку поживу по-настоящему по-корейски. Кстати можно не изобретать велосипед, а просто выбрать такой вариант размещения при поездке по менее крупным городам Кореи. Когда ездила в Чонджу на один день, не все мои соседи по автобусу вернулись в Сеул, некоторые, как мне показалось, остались с ночевкой в таких вот гостиницах. Может в провинции они даже дешевле.

И тут мне приходит сообщение в личку на одном из сайтов. Один молодой человек предложил вариант снимать у него комнату. И дал ссылку на сайт-агентство аренды жилья. Конечно же снимать комнату у дяди я не стала. Но очень благодарна ему за ссылку. Сайт airbnb. Вроде это американская компания. Интерфейс мне очень понравился, все понятно, все расписано. Главное обращать внимание на тип отказа от брони. В некоторых случаях Вам не вернут деньги, даже если Вы откажитесь за неделю. Это, если не ошибаюсь, тип «суперстрогий». Я выбирала те, что гибкие. То есть откажешься, потеряешь только проценты, которые идут сайту. Сразу говорю, деньги списывают сразу. Всю сумму. Ах, как же я переживала из-за этого. Но успокаивала техподдержка. Я ее невольно протестировала, пока мучилась с карточкой. Отвечали достаточно быстро и вежливо. Конечно же на английском.

[ads1]

Фотографий множество, описания в основном на английском. Есть отзывы. Схема такая: выбираете страну и город, дату заезда и количество ночей, количество людей, ищете подходящий вариант. Потом списываетесь с хозяевами (обязательно!), выясняете все вопросы, иногда скидку делают кстати. Хозяин формирует предложение, Вы соглашаетесь на него, далее оплата. Можно через paypal, можно через банковскую карту. Тут стандартно. Сначала списывают доллар, чтобы проверить состояние карты, а затем всю сумму. На почту приходит что-то типа квитанции, в профиле тоже появляется информация о бронировании. Все хорошо расписано (даже на русском).

Я для себя нашла ну просто идеальный вариант по стоимости и расположению. Мини-комнаты неподалеку от района Каннам. Всего минута от станции метро Сочо. Комнатка была крохотной, буквально кровать и шкаф. Но еще была душевая кабина, холодильник. На этаже располагались туалет, кухня и стиральная машина. В коридоре — шкафчик для хранения обуви. Было тепло и уютно. Очень тихо и спокойно, хотя тут мне повезло с соседями. Один минус в этих минирумах все же был: стены нереально тонкие. Слышишь абсолютно все, что происходит в соседней комнате. Стоило такое удовольствие 22 доллара в сутки.

Фотки, сделанные мной.

Фото с сайта airbnb.com

Фотографии взяты с сайтов : http://english.visitkorea.or.kr и http://www.hihostels.com/.

Page 2

В Корее много рабочих мигрантов из постсоветских стран, однако не все они трудятся нелегально. Узбеки приезжают работать по контракту от компаний, и у них так называемая «Золотая виза» — инвестиционная. По «Золотой визе» через компании работать не выгодно, так как приходится отдавать крупную сумму самой компании, да и выбрать работу не получится. Компании сами направляют на объекты и сами же получают зарплаты, а потом уже распределяют (рассказываю так, как мне объяснили).

Поэтому, некоторые узбеки оформляют визу H-2, то есть, этническую визу о которой я рассказывал в статье Долгосрочные визы F-4 на 5 лет и h3 на 3 года — с возможностью продления. А буряты оформляют визу F-4, так как в России выдается только этот вид долгосрочной этнической визы.

Но как же они оформляют этнические визы не имя при этом ни одного корейца в роду? Всё очень просто — поддельные документы. Но, в самой Корее, они получают на руки 100% легальный документ (ID-карта). Проверить подлинность исходных документов корейцам будет очень сложно, так как у них просто нет доступа к «архивам» другой страны. Более того, поддельные документы зачастую выдаются «официальные».

Как мне объяснили, Узбекистан, является страной с очень высоким уровнем коррупции, и за деньги можно получить практически любые документы. Но Бурятия ведь является частью Российской Федерации, и как документы подделываются там, понятия не имею. Но как говорят местные, по количеству поддельных виз H-2 и F-4, узбеки и буряты занимают первое и второе места соответственно.

Однако, если выявится факт поддельной визы, это уже уголовное наказание, то есть — тюрьма. Подделка документов, это не тот проступок, где можно отделаться условным наказанием. По этой причине, большинство рабочих мигрантов в Корее, которые трудятся не легально, предпочитают приезжать по туристической визе. Первые отрабатывают 3 месяца, выезжают переоформлять визу и заезжают снова. Вторые превышают лимит пребывания и спустя 1-2 года добровольно сдаются миграционной выезжая по «Зелёному коридору» — без штрафов и с печатью запрещающий въезд в страну в течении одного года (вместо пяти положенных).

Как и где найти квартиру \ жилье в Южной Корее

Путешествия для Южной Кореи начались только в XX в. До этого самые длительные поездки совершались обеспеченными корейцами только по служебной необходимости и только в рамках страны. Иностранцы появились только в конце XIX в., когда порт Кореи стал открытым для зарубежных купцов.

Путешествие в Южную Корею сегодня – сплошное удовольствие. Страна с богатейшей историей, огромным количеством достопримечательностей, вкуснейшей едой и развитой развлекательной индустрией, к тому же еще и без визового режима для туристов – только ради этого стоит посетить Южную Корею. На территории страны без визы можно пребывать до 60 дней.

Гостиницы Кореи

HotelLook: Популярный российский поисковик гостиниц и отелей.
AirBnB — Тут можно найти жилье нетолько на короткий срок но и на более длительный. (При регистрации по этой ссылке у вас будет бонус от меня)
Hostelworld.com — Сайт где можно найти максимально дешевое жилье, подходит как путешественникам так и командировачным.

С проживанием на время путешествия по Южной Корее обычно трудностей не возникает. Спектр жилья для туристов представлен как наиболее бюджетными вариантами, так и дорогими для самых требовательных клиентов.

«Егван» – дешевый мотель, подойдет для временного проживания клиентов без высоких требований к сервису. Свободные номера можно найти круглогодично. Подогреваемый пол, нехитрый постельный комплект всегда к вашим услугам. Еще одно удобство – близкое расположение к различным вокзалам и местам с большим скоплением людей.

Гест-хаус создан для тех, кто хочет окунуться в корейскую атмосферу. Чаще всего такие домики в корейском стиле можно найти в районах с культурными достопримечательностями.

Сайты где можно снять квартиру или комнату в Корее

AirBnB — Тут можно найти жилье нетолько на короткий срок но и на более длительный. (При регистрации по этой ссылке у вас будет бонус от меня)
Craigslist: — Вродебы Американский сайт, но можно спокойно найти жилье и в Корее
Hi Expat: На этом сайте тоже можно найти жилье на долгий срок

Множество иностранцев ежегодно едут в Корею, чтобы поступить в местный университет или найти высокооплачиваемую работу. Решать вопрос с проживанием можно как задолго до отъезда, так и непосредственно на месте. В интернете существует множество платформ, которые пополняются объявлениями о сдаче жилья в самых разных уголках мира.

Для тех, кто планирует задержаться в Корее и снять жилье на длительное время, следует знать о двух типах съема жилье. При оплате чонсе квартиросъемщику нужно заплатить только залог, который обычно представляет собой значительную сумму: от 60-70% от полной стоимости жилья. Арендатором оплачиваются коммунальные и прочие эксплуатационные услуги. По истечению срока залог возвращается в полной мере. Второй тип оплаты – вольсе, по которой оплачивается и залог, и ежемесячная сумма аренды, очень похож на привычную систему помесячной оплаты. В последнем случае сумма залога существенно уменьшается. Оба варианта оптимальны для тех, кто планирует жить в Корее не менее полугода.

Кроме привычного жилья в многоквартирных домах, которое называется вонрум, турум, трирум (в зависимости от количества комнат), существуют и другие виды квартир. Кощивон — общежитие с жилыми комнатами 1,5 х 2 м, которые оснащены необходимой мебелью и даже телевизором. Кухня и удобства в таких общежития общие. Приятным бонусом является не только низкая стоимость, но и бесплатный рамен и рис на кухне. Если вы хотите удобства в комнате, но вас устроит общая кухня, тогда вам следует искать кощитель. Также существуют частные общежития хасук, главной особенностью которых является питание по расписанию.

Помимо всего прочего вы можете столкнуться с таким названием, как «апаты». Апатами называются комплексы с многоквартирными домами и собственной инфраструктурой. Само слово произошло от слово «option», которым обозначается включение в стоимость арендной платы разной техники и мебели, а также оплаты за услуги.