Регистрация временная без права проживания

Прописка без права проживания (регистрация) 2018 - что это, образец договора, закон, временная, без права собственности

Прописка – это постановка на регистрационный учет как временно, так и на постоянной основе, по адресу проживания. При этом объект недвижимости может быть как в собственности человека, так и не в собственности. В данном случае стоит поговорить о втором методе.

Получить штамп в паспорте о временной регистрации желает каждый приезжий человек. Это позволит ему получить статус жильца, то есть он вправе будет использовать объект недвижимости наравне со всеми там проживающими.

Прописать других же жильцов он не вправе. Точнее право такое есть, но только с согласия самого собственника. Исключением здесь становятся несовершеннолетние дети, согласия собственника не нужно при этом действии.

Собственником человека регистрация не сделает. Поэтому права собственности он вправе получить только в случае приобретения недвижимости или получения по наследству.

Виды учета граждан

Прописка в объекте недвижимости – это обязательное условие для всех пребывающих на территории России. Существует несколько видов учета:

постоянная регистрация по месту жительства, совершается она через 7 рабочих дней после смены места проживания;
временная регистрация: происходит регистрация по истечении 3 месяцев после начала жительства, прописать человека может только собственник объекта недвижимости.

При оформлении в обязательном порядке должны выполняться несколько условий:

только в рабочие дни после переезда на новое место жительства;
с согласия всех членов семьи, если таковые имеются зарегистрированными в объекте недвижимости;
рассмотрение документации специализированной комиссией;
постановление комиссии о возможности вариантов постановления об этом деле;
одобрение всех собственников только в письменном варианте;
после завершения всех действия человек должен зафиксировать прописку в виде штампа в документе, удостоверяющем личность.

Особенности действия:

регистрация может производиться одновременно двух видов;
исключение прописки одного вида на двух участках, то есть сначала нужно снять с регистрации с другого места жительства или прописки.

Закон

Оговаривает данный вопрос пункт 16 Пост. Правительства РФ от 17.07. 1995 года №713.

Также здесь регламентирует вопрос касаемо административной ответственности за несвоевременную регистрацию или ее отсутствие статья 19.15 КоАП.

Дополнительно здесь можно указать Федеральный закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242–1.

Прописка без права проживания

Стоит понимать, что регистрация имеет в себе уведомительный характер, то есть оговаривает факт проживания. Но если человек имеет такое право, то он вправе там проживать.

Действующие правовые акты не подразумевают как такового понятия регистрации без права проживания. Но владелец вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В том числе регистрировать в своем объекте недвижимости любого человека.

Он вправе самостоятельно заключить расписку, которую заверить у нотариуса, где указать факт прописки без права проживания.

Постоянная

Такая регистрация хоть и не дает прав человеку по распоряжению имуществом на правах собственности, но имеет несколько нюансов.

Выписать без согласия жильца собственник не вправе. Точнее право то у него есть, но вот для этого придется потрудиться. Принудительная выписка может осложняться отсутствием иного вида помещения. В этом случае собственнику поможет только судебная инстанция.

Безболезненно оформление пройдет в случае заключения дополнительного соглашения о возможности регистрации и окончания ее в оговоренные периоды.

Временная

Данный вид регистрации не подразумевает права собственности. Временная позволяет проживать только на данной территории. Как правило, у человека имеется постоянная прописка в другом городе.

Несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать таким образом без спроса согласия.

После окончания временной регистрации прописка аннулируется автоматически. Если временная регистрация планируется на длительный период, то необходимо заключить соглашение о праве проживания и прописки.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописать несовершеннолетнего можно без согласия собственника. То есть если человек получает постоянную регистрацию, то он вправе зарегистрировать там несовершеннолетнего малыша. В этом случае согласие собственника не потребуется.

Выписать своих жильцов собственник может без проблем, но с утратой собственного времени. Особенно если выписка невозможна при отсутствии другой прописки для несовершеннолетнего ребенка. То есть заморозка выписки ребенка может быть на условиях отказа органов опеки и попечительства.

Как оформить?

Прописка без права проживания оформляется в 2018 году через:

Для оформления потребуется посетить вышесказанные инстанции и подать заявление установленного образца с определенным пакетом документов. Затем ожидать около недели решения и получить свидетельство о прописке, а затем уже в паспортном столе проставить штамп о регистрации.

Документы

Для оформления необходимо предоставить:

документ, который удостоверяет личность гражданина, как правило, это паспорт, как оригинал, так и копия;
индивидуальный налоговый номер налогоплательщика, если таковой имеется;
заверенное свидетельство в случае дарения или наследования;
свидетельство о прохождении регистрации в уполномоченном органе;
чек об уплате госпошлины;
заявление установленного образца;
кадастровое свидетельство.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь.

Образец договора

Существует определенный образец договора для заключения в случае регистрации без права собственности.

Здесь указывается:

фамилия, имя и отчество всех сторон;
адрес и территориальное расположение объекта недвижимости;
особенности предоставления;
права и обязанности;
подпись и дата, расшифровка.

Образец договора о регистрации по месту жительства без права на жилплощадь здесь.

Какие права дает?

Зарегистрированному человеку прописка дает право на регистрацию несовершеннолетнего лица на данной территории без получения соглашения собственника.

Также условия и права оговариваются в дополнительном соглашении, где указывается основные правила и особенности. В каждом отдельном договоре указаны индивидуальные условия по договоренности. На основании этого могут выполняться и иные права зарегистрированного гражданина.

Прописка без права проживания представляет собой учет гражданина на конкретном объекте недвижимости без права распоряжения имуществом. То есть собственность не используется зарегистрированным человеком на основании договора.

На видео об оформлении прописки

Прописка без права проживания - образец договора, в частном доме, временная регистрация

Регистрация физического лица по месту проживания – обязательная юридическая процедура, регулируемая законодательством Российской Федерации.

Прописка дает возможность гражданам находиться на территории конкретной жилой площади на постоянной основе. Существует и иной тип прописки, оформляемый без права проживания. Что она собой представляет?

Виды регистрации граждан

Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:

Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.

Права на жилую площадь есть только у собственника.

То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.

Возможна ли прописка человека без права проживания?

По Жилищному кодексу за владельцем жилья остается право прописывать к себе не только родственников, но и посторонних. Какая разновидность регистрации при этом будет, зависит от соглашения между собственником и прописываемым.

При этом учитываются следующие регистрационные особенности:

на территории одной жилой площади допускается одновременно оформлять постоянную и временную прописку;
регистрировать 1 типом прописки на двух квартирах недопустимо.

У прописанного человека имеется выбор – проживать в этой квартире на постоянной основе или вовсе там не появляться. Регистрация без права проживания – не повод рассчитывать на часть недвижимости.

В Гражданском и Жилищном законодательстве не содержится конкретного термина «прописка без права проживания».

По факту процесс прописки человека означает, что его необходимо обеспечить правом на проживание. Владелец жилья и прописывающийся обсуждают условия прописки и проживания, прописывая этот вопрос в соглашении.

Что говорит закон?

Планируя прописать у себя родственника или постороннего гражданина без права проживания, следует помнить о некоторых нюансах.

В законодательстве такая регистрация не упоминается – она просто не предусмотрена. В отметке о регистрации не будет содержаться никакой информации. Однако при заключении договора не стоит нарушать законы.

Если в процедуре принимает 1 собственник квартиры (а их несколько), то остальные передают ему нотариально заверенные доверенности. Такая прописка признается фиктивной, и за нее уплачивается штраф.

Права зарегистрированного лица

По сути, это такая же регистрация, как и постоянная. Перечень прав, которые возникают у прописываемого лица, зависит от типа прописки. В случае с временной они практически отсутствуют, кроме возможности пользования социальными гарантиями.

При постоянной имеются права пользования всеми услугами, необходимыми для проживания.

Если лицо зарегистрировано, но не проживает в этом доме или квартире, то оно не обязано оплачивать коммунальные платежи. Но если это не оговорено в договоре.

Недостатки

Законная прописка человека без права на проживание регулируется особым договором. Он дает возможность исключить какие-либо претензии на долевую собственность этой жилой площади.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

в случае с добровольной выпиской человека удастся выселить только через суд;
если человек прописан по адресу, он вправе прописать и своего ребенка (не достигшего 18 лет), не спрашивая разрешения на это у собственника недвижимости;
права собственности у ребенка отсутствуют, но выписать его будет сложно;
если при такой прописке имеются родственные связи, то прописанный гражданин считается членом семьи;
на выселение (даже по собственному желанию) уйдет немало времени.

В соответствии с соглашением, человека прописывают по указанному адресу, но печать в паспорт не ставится.

Договор

Прежде чем принимать решение о прописке родного либо постороннего человека в собственной квартире или доме, нужно конкретно установить их права по отношению к жилью. Сделать это можно в договоре. Четко установленной формы документа не существует.

Оформляя договор, владелец жилья учитывает собственные пожелания и условия, а также предусматривает различные пути развития подобных отношений.

В соглашении обозначить:

тип прописки;
указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
сколько действует договоренность;
состоят ли стороны в родственных отношениях;
каковы основания расторжения договора;
участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.

Соглашение составляют в простой форме, заверять его у нотариуса не нужно. В документе допускается прописывать любые условия.

Образец: Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Заверение у нотариуса не обязательно, но можно это сделать, чтобы договор послужил весомым доказательством в случае судебного разбирательства.

Как оформить

Такая прописка схожа с обычный процессом регистрации.

В паспортный стол необходимо прийти вместе с владельцем жилья и предоставить такие документы:

паспорт (или иной документ, удостоверяющий особу) всех участников;
заявление;
заявление от всех владельцев недвижимости о том, что они согласны на прописку нового жильца;
справки о праве собственности на квартиру.

Процедура займет не более 8 дней.

Алгоритм действий следующий:

Собрать документацию.
Предоставить их сотруднику паспортного стола вместе с заявлением.
Прийти в организацию обеим сторонам.
Осуществить регистрацию факта сдачи документов.
Подождать до 10 дней.

Кроме паспортного стола прописку можно произвести в многофункциональных центрах.

Необходимые для прописки документы

Как и любое другое действие с недвижимостью прописка человека требует определенного перечня документации.

В него входит:

паспорт нанимателя и прописывающегося лица;
договор найма (или другой документ о праве собственности);
заявление от всех проживающих в квартире;
листок убытия;
выписка из домовой книжки и лицевого счета.

Кроме согласия от всех жильцов потребуется также согласовать регистрацию с наймодателем – сотрудником, который представляет органы местной власти.

Для прописки ребенка нужно собрать такой пакет документации:

паспорта родителей;
свидетельство о рождении малыша;
свидетельство о браке;
выписку из лицевого счета;
выписку из домовой книжки;
заявление мамы и папы ребенка.

Требуются оригиналы и копии справок.

Сколько это стоит?

Следует помнить, что процесс регистрации бесплатный – государственная пошлина не уплачивается. При этом имеется нюанс. Не у каждого человека имеется родственник, который согласен прописать у себя. Чужой человек берет за это плату.

Стоят такие услуги от 20 до 150 тысяч рублей в год.

Постоянный тип прописки без прав владения

Граждане, у которых нет собственной квартиры, вынуждены столкнуться с проблемой постоянной регистрации. Не каждый владелец жилья захочет прописать у себя постороннего человека. Такое нежелание объясняется наличием проблем в дальнейшем, когда нужно будет распорядиться имуществом.

У прописанной особы не будет прав на распоряжение жилой площадью, и она не вправе претендовать на долю этой квартиры. Если человек добровольно не захочет выписываться, то сделать это можно будет только через суд. Гражданин имеет право без согласия владельца прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Но и у него не будет никаких прав на это жилье.

Выселить ребенка будет еще сложнее. Даже суд не всегда на стороне заявителя.

Юристы рекомендуют 2 решения – не ставить отметку в паспорте или составить соглашение.

Временная прописка без права на жилую площадь

Если прописаться нужно на определенный период, оформляется временная прописка. Сроки прописки в этом случае ограничены. К тому же, прописанный человек не будет иметь никаких прав на недвижимость. Для большей защиты недвижимости также составляется договор. Минимальным сроком прописки считается 1 месяц, максимальный – 5 лет.

Продлевать ее можно неограниченное число раз.

Даже если в квартире прописался родственник, то это не дает ему права распоряжаться недвижимостью. Чтобы не возникали неприятные ситуации, лучше сразу оформить договор, в котором зафиксировать факт отсутствия прав на квартиру.

Муниципальное жилье

В этом случае прописка и права немного отличаются. Если дом муниципальный, то даже в случае с пропиской без прав на проживание владелец вправе претендовать на его долю.

Собственником такого жилья является держава, поэтому выселять человека может только государство.

Ответственность за фиктивную прописку

Нарушителя ожидает ответственность уголовного характера. Регулируется он статьей 322.2 Уголовного кодекса.

Штраф в этом случае достигает 500 тысяч рублей или работы принудительного характера до 3 лет.

Таким образом, прописать человека и не давать ему никаких прав на проживание в квартире возможно лишь в теории. Обращаясь в суд, граждане отстаивают собственное право проживать по адресу прописки. В противном случае ее признают фиктивной. А это грозит ответственностью собственнику жилья.

Договор – обязательный документ. Он дает гарантию того, что прописанный человек не имеет никаких прав касательно квартиры (дома). Даже если это родственник или хороший знакомый, то лучше оформить соглашение. Чтобы оно имело законную силу, следует заверить его у нотариуса. Владельцу жилья прописка людей без права собственности ничем не угрожает. Даже если это будет прописка на постоянной основе.

Временная регистрация без права проживания (прописка, оформление) - договор, чем опасна для собственника, закон

Институт регистрации лиц по месту пребывания и проживания позволяет вести внутренний миграционный учет на территории государства и дает возможность для реализации гражданами всех своих законных прав и интересов по месту проживания.

До начала 90-х годов прошлого века существовало понятие прописки, позже оно заменено регистрацией граждан. Эти термины не тождественны, прописка предусматривала иные права граждан на жилую площадь и имущество.

Законами РФ предусмотрено несколько видов регистрации, одним из которых является временная регистрация по месту проживания лица.

Отсылка к закону

Действующее законодательство Российской Федерации за последнее время претерпело достаточно много изменений, касающихся института регистрации граждан по месту жительства и пребывания на территории государства.

Каждому человеку гарантировано конституционное право на перемещение по территории российского государства с условием фиксации своего местонахождения на протяжении определенного периода времени. Такая фиксация происходит путем регистрации граждан по месту проживания или пребывания.

Отсутствие регистрации по месту не будет являться основанием для ограничения прав гражданина, однако осуществление этой процедуры дает возможность для реализации лицом большинства своих прав (например, права на трудовую деятельность, социальную и медицинскую помощь). В случае пребывания человека по месту на протяжении более 90 суток, регистрация является обязательной.

Отдельно необходимо рассматривать вопросы регистрации для иностранных граждан, прибывших на территорию РФ. Граждане, прибывшие из стран, с которыми РФ установлен визовый режим, должны на протяжении 7-дневного срока стать на учет по месту пребывания в местном отделе по вопросам миграции МВД.

Учет по месту пребывания не является временной регистрацией иностранных граждан, он не дает иностранцу полное право пользования жильем и ограничен сроками предельно допустимого пребывания иностранца на территории страны. Временную же регистрацию иностранцу необходимо будет произвести после получения разрешения на временное проживание в РФ.

Необходимая документация

Для временной регистрации в приватизированной квартире нужно явиться всем собственникам недвижимого имущества и регистрируемому лицу в отдел по вопросам миграции.

Собственники должны дать согласие про регистрацию нового проживающего, а последнему необходимо заполнить образец с заявлением о временной регистрации формы №1 (для постоянной регистрации – формы №6). Если снятие с прошлого места регистрации не осуществлялась, то кроме места прибытия нужно указать предыдущий адрес жительства для снятия с учета.

Для процедуры временной регистрации потребуются следующие документы:

документы, удостоверяющие личность собственника и регистрирующегося;
документы, которые являются основанием для временной регистрации;
документы, которые подтверждают нахождение недвижимости у владельца на праве собственности;
доверенность на одного из владельцев недвижимости;
в случае снятие с предыдущего места жительства — листок убытия;
приписное свидетельство или военный билет;

Чтобы узнать, как сделать постоянную прописку, сначала следует определиться, каков статус лица, которое хочет прописаться по определенному адресу — если это не собственник, потребуются дополнительные документы.

При каких условиях можно открыть ИП не по месту прописки, можно узнать из этой статьи.

К документам, на основании которых человек может претендовать на временную регистрацию, относятся договоры соцнайма или поднайма жилищного помещения, бумаги о регистрации права на такое помещение или заявление владельца, который предоставляет жилье в пользование гражданину.

Государственная пошлина при оформлении регистрации гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам не уплачивается ни владельцем, ни новым жильцом

Возможно ли

В нынешнее время нет понятия временной регистрации без права проживания. Постоянная либо временная регистрация дает человеку возможность пользования жилой территорией и имуществом, как и другим жильцам. Он может проживать на жилплощади и вправе зарегистрировать на ней своего несовершеннолетнего ребенка.

Регистрируя жильца у себя на жилплощади, собственники должны понимать, что регистрация позволяет пользоваться ему недвижимым имуществом. Временная регистрация также дает полное право проживания, но оно ограничено определенным периодом.

Что важно учитывать

При оформлении временной регистрации, как и при любом другом действии, которые наделяют граждан правами и обязанностями, необходимо учитывать некоторые нюансы оформления.

Нюансы оформления

Получив штамп временной или постоянной регистрации, новый жилец может зарегистрировать своих членов семьи и близких родственников, но только с согласия владельцев жилья. Для регистрации несовершеннолетних получать разрешение собственника не требуется.

Сама регистрация нового соседа по жилплощади требует обязательного согласия и желания владельца, более того он сам должен присутствовать вместе с регистрируемым лицом при подаче документов в соответствующий орган.

После подачи документов и до регистрации нового жильца обычно проходит до 7 рабочих дней. Если ранее человек не выписался с предыдущего места проживания, то процедура может затянуться до 30 рабочих дней.

Что указывается в договоре

Владельцу для регистрации третьих лиц в своем жилье с правом проживания нужны гарантии, защищающие его от возможных негативных последствий. Ею может стать договор регистрации жильца без претензии на право собственности. Таким может быть договор о найме жилища или безвозмездном пользовании им с условием возможной регистрации на жилплощади.

В договоре необходимо указать вид предоставляемой регистрации – временной или постоянной. В случае временной регистрации нужно обозначить период.

Кроме того, в документе указываются:

число регистрируемых лиц;
права и обязанности регистрируемых жильцов;
информация о наличии родственных связей с лицами;
запись про отсутствие у регистрируемых лиц прав на недвижимость и прав на распоряжение имуществом на ее территории.

Нотариальное заверение такого договора позволит еще больше обезопасить в случае возникновения каких-то проблем с жильцами и будет являться весомым доказательством в случае судебных разбирательств.

Закон предусматривает, что владелец жилья вправе регистрировать в своем жилом помещении не только родственников и членов семьи, но и совершенно посторонних лиц. Даже при временной регистрации таких лиц существует определенный риск возникновения проблем для владельца недвижимого имущества.

Если квартира находится в муниципальном жилом фонде и является неприватизированной, то после регистрации нового проживающего он вправе наравне с другими зарегистрированными жильцами участвовать в процедуре приватизации собственности. Пока приватизация не наступила, регистрация не дает жильцу права собственности на жилое имущество.

Кроме того, есть и другие подводные камни, в которых кроется опасность для собственника недвижимости.

Опасность для собственника

Чем опасно предоставление регистрации для других лиц? Если собственник решит временно зарегистрировать у себя нового жильца, ему следует помнить о его праве на оформление регистрации своих несовершеннолетних детей. При этом жилец согласно закону не должен получать согласие собственника, так как интересы несовершеннолетних у законодателя всегда в приоритете.

Временная регистрация ребенка жильцов не опасна для владельца недвижимости: дети не смогут претендовать на квадратные метры. Но на практике известны случаи, когда детей регистрируют на больший период времени, чем родителей. Что это даёт родителям? В будущем они вправе требовать в суде собственной регистрации в жилье на время проживания детей.

Грамотно составленный договор о найме недвижимого имущества при согласии на временную регистрацию (пусть даже на непродолжительное время) убережет от негативных последствий.

Также, выходом для жильца будет оформление временной регистрации на определенный срок (полгода, год) с заключением договора про безвозмездное пользование имуществом. Такой договор обязательно нужно подписать и предоставить один экземпляр новому жильцу. После этого нужно заключить дополнительное соглашение, в котором указать условия расторжения договора.

Лучше всего заключать дополнительное соглашение в недельный срок после оформления основной части договора. Такой договор не нужно в обязательном порядке предоставлять в отдел по вопросам миграции МВД.

Недвижимость не может перейти на праве собственности к жильцу только из-за его временной регистрации. Переход имущества осуществляется только по решению суда или при заключении определенных договоров, например, купли-продажи.

Владельцу стоит знать, что при наличии еще одного зарегистрированного произойдет увеличение оплаты за коммунальные услуги.

Если владелец решил, что хочет избавиться от временно проживающего жильца, то ему следует просто обратиться в местные органы с просьбой аннулировать его регистрацию

Чем грозят нарушения

Если владелец имущества имеет временно поселившегося жильца на своей жилплощади, ему следует помнить о сроках регистрации, которые тот должен соблюдать. Не только лицо, допустившее просрочку, несет ответственность, но и владелец жилого имущества.

Чем грозит просрочка для владельца и проживающего? Если собственник вовремя заявит о вовремя не оформивших регистрацию лицах, которые проживают в его жилье, штраф административного правонарушения за просрочку для них составит от 2 до 3 тысяч рублей.

В случае, если владелец не заявит о нарушениях срока, но факт такого проживания всплывет, например, после заявлений соседей, то ему придется заплатить административный штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

Следует помнить, что сроки регистрации и постановки на учет по месту пребывания для иностранных граждан совсем другие, их следует внимательно изучить, прежде чем селить у себя иностранца или выступать в качестве принимающей стороны при постановке на учет в местном отделении по вопросам миграции МВД.

Предоставление согласия на регистрацию гражданам РФ и иностранцам со знанием того, что данные лица не будут проживать на квадратных метрах владельца, то есть фиктивная регистрация, и вовсе может повлечь уголовную ответственность вплоть до лишения свободы собственника.

Уберечь себя от последствий и разбирательств поможет обращение в органы по вопросам миграции заранее с информацией о том, что проживающий не желает предоставить необходимые бумаги для регистрации и проходить эту процедуру отказывается.

Особенности временной регистрации без права проживания

Временная регистрация по месту пребывания не дает права собственности на жилую площадь собственника. Местом пребывания является жилое помещение, в котором человек временно проживает. Это может быть гостиница, больница и подобные учреждения и жилища, которые не являются постоянным местом проживания лица.

О временной регистрации в вышеуказанных местах не стоит беспокоиться – руководство организации или учреждения должна самостоятельно произвести регистрацию лица по месту пребывания по паспорту или другому удостоверяющему личность документу.

Термины регистрации временной и по месту пребывания по сути тождественны. Осуществить регистрацию по месту пребывания нужно в том случае, если с момента приезда гражданина в новый пункт прошло более 90 дней. Человек вправе временно стать на учет в месте пребывания, не снимаясь при этом с преимущественного места жительства.

Место жительства – это квартиры, дома и другое жилье, в котором человек постоянно или преимущественно живет как владелец или на других основаниях, установленных законом (например, договор соцнайма).

Квартира или другое жилище может быть сразу и местом пребывания и местом жительства: все зависит от срока, на который человек планирует там остаться. Из этого, в свою очередь, вытекает обязательство лица произвести регистрацию по новому месту – временную или постоянную.

Для получения новой прописки в частном доме необходимо будет выписаться с прошлого места жительства.

Отличия в регистрации по месту жительства и месту пребывания рассмотрены здесь.

Какие бывают виды прописки, и в чем их основные отличия, можно узнать отсюда.

Прописка человека без права на жилплощадь: как временно зарегистрировать без права собственности или проживания

Сегодня в России существует законодательное регулирование прописки, которая правильно называется регистрация граждан. Она необходима каждому человеку для указания его постоянного места жительства и временного пребывания. Но существуют нюансы и сложности, которые возникают в процессе того, как оформляется прописка без права на жилплощадь.

Что дает прописка?

Наличие у гражданина России прописки фактически фиксирует место, где он проживает постоянно либо временно. Это позволяет получить доступ к большинству государственных услуг, имеющих территориальную привязку. Но многие владельцы жилья не знают, дает ли прописка право собственности на жилье, из-за чего боятся ее оформить квартиросъемщикам. Наличие регистрации у гражданина дает ему следующие возможности:

встать на учет в пенсионную, а также налоговую службу, что позволяет получить ИНН и СНИЛС;
оформить водительское удостоверение;
получить медицинскую помощь в больнице по полису ОМС;
поставить на очередь ребенка в детский садик и записать его в школу;
оформить льготы, пособия, а также субсидии от государства;
подтвердить место проживания в регионе для устройства на работу.

К вышеперечисленному следует добавить, что отсутствие постоянной либо временной регистрации по законам России является правонарушением. При этом получение прописки носит уведомительный характер.

Отсутствие регистрации является правонарушением

Временная регистрация

Жилье, где временно прописывается человек, – это не его место постоянного проживания. В этом случае он только пользуется конкретной жилплощадью определенное время (до 5 лет). Если получается прописка без права собственности, то человек не имеет возможности претендовать на долю в квартире, а также не может распоряжаться имуществом. Его права ограничиваются только проживанием на конкретной жилплощади. После завершения действия регистрации человек лишается данной возможности.

Этот документ имеет вид свидетельства, где указан адрес места пребывания гражданина России. Если прописать человека без права на собственность, это не принесет каких-либо проблем владельцу жилья в случае появления спорных ситуаций. Единственное, что самостоятельно сможет сделать временно проживающий человек, – это прописать своих несовершеннолетних детей в этом же помещении на период, который указан в его временной регистрации. Получение согласия владельца на это ему не требуется.

Постоянная регистрация

Когда оформляется постоянная регистрация, это создает более сложные отношения между квартиросъемщиком и собственником жилья. Из-за этого не каждый владелец готов предоставить в своей квартире такой тип регистрации жильцам.

Это проблематично из-за того, что выписать подобных лиц будет возможно исключительно по их личному желанию либо по решению суда. Поэтому, чтобы прописать человека без права на собственность, требуется заключить с ним договор аренды либо безвозмездного пользования жильем.

В нем указываются все права, а также обязанности квартиросъемщика, в том числе в плане необходимости выписаться при завершении срока действия указанного документа. Рекомендуется подобный договор заверять у нотариуса.

Нередко оформляется договор прописки без права проживания, ведь из-за уведомительного характера этот статус не обязывает человека жить по этому адресу. В самом документе не содержится подобный запрет, но по факту люди там не живут, а такое жилье называют «резиновой квартирой». Прописка без права проживания распространена в крупных городах, но является фиктивной и незаконной.

Самостоятельно квартиросъемщик имеет возможность прописать по адресу проживанию без уведомления собственника своих несовершеннолетних детей. При этом распоряжаться недвижимостью он не вправе. Постоянная прописка без права на жилплощадь может быть предоставлена каждым человеком, имеющим в собственности жилое помещение, вне зависимости от наличия с ним родственных связей.

Как зарегистрировать человека временно?

Отсутствие у человека в регионе хотя бы временной регистрации не позволяет ему устраиваться на работу, прикрепить свой полис ОМС либо устроить ребенка в учебное заведение. Чтобы понять, как временно прописать человека в своей собственной квартире, стоит рассмотреть всю процедуру. Так, собственнику вместе с арендатором необходимо лично подать заявление в органы миграционной службы. Кроме ходатайства, потребуется:

заявление;
паспорт регистрируемого человека и его ксерокопия;
паспорта, а также согласие всех собственников в письменной форме;
документы на жилье;
листок прибытия по форме №2, а также № 12П;

При этом наличие последнего документа требуется, когда оформляется длительная прописка без права собственности, сроком больше 8 месяцев.

До посещения миграционной службы либо МФЦ собственник жилья может подписать с квартиросъемщиком соглашение, куда вписать требуемые пункты.

Для этого составляется договор аренды либо безвозмездного пользования. Нотариальное оформление не является обязательным требованием, однако при заключении соглашения на срок больше года его делать рекомендуется. Все требования указываются в договоре:

обязательство выписаться, а также освободить жилплощадь в указанный срок либо через конкретное время, после получения письменного требования владельца;
обещание оплачивать расходы за проживание – квартплату, а также коммунальные услуги.
запрет передачи помещения третьему лицу;
необходимость использовать жилплощадь только для личного проживания.

[stop]Важно! Если предлагается фиктивная прописка без права проживания, ее получение может в дальнейшем привести к проблемам с правоохранительными органами.[/stop]

В договор вписываются данные обеих сторон, указывается дата, место оформления, а также срок действия документа. Дальше собственник и квартиросъемщик подписывают эту бумагу. Дополнительно составляется акт о передаче жилья в пользование, где указывается текущее его состояние. По закону заключить договор прописки без права проживания нельзя, так как он противоречит действующему законодательству.

Регистрация на приватизированной жилплощади

Чтобы человеку была предоставлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности, требуется получение согласие всех собственников этого жилья. При этом гражданин выписывается с предыдущего адреса, после чего составляется заявление. Дальше оно подается в территориальный миграционный отдел МВД или МФЦ. Срок рассмотрения ходатайства составляет 3 дня. Дополнительно необходимо дополнительно предоставить:

паспорта собственников, а также их согласия;
при отсутствии всех владельцев при подаче документов требуется доверенность от них;
документы на недвижимость.

Регистрирующийся человек предоставляет:

внутренний паспорт;
выписку с прошлого места жительства;
военный билет либо приписной лист.

Если гражданин не выписался с предыдущего адреса, то в этом случае прописка в приватизированную квартиру без права собственности происходит в течение 30 дней после подачи ходатайства.

Свидетельство о регистрации по месту жительства

Регистрация в муниципальном жилье

При проживании в государственном помещении постоянная прописка без права на жилплощадь лицу, не являющемуся родственником, предоставляется только с разрешения местных властей. Для этого требуется обратиться с письменным заявлением в районную администрацию либо комитет управления имуществом. Предварительно необходимо подготовить заявления о согласии на это действие, полученные от всех нанимателей этого жилья. Дальше собираются следующие документы от нанимателя:

внутренний паспорт;
договора найма;
согласие других людей, проживающих в этой квартире;
разрешение органа власти.

От регистрируемого лица требуется:

паспорт;
заявление;
листок убытия;
военный билет либо приписной лист.

Все указанные выше документы подаются в территориальное отделение миграционной службы либо МФЦ, где оформляется временная или постоянная регистрация.

Документы для регистрация в муниципальном жилье

Регистрация ребенка

Сделать регистрацию несовершеннолетнему ребенку разрешается только по адресу, где пребывает либо проживает один из родителей. Когда они живут в съемной квартире и имеют в ней регистрацию, у них есть возможность зарегистрировать малыша самостоятельно, не получая на это согласия собственника жилья. В этом случае оформляется прописка без права собственности и без возможности претендовать на ее часть. По закону, чтобы сделать регистрацию ребенку, отводится 1 месяц, при этом пребывать на территории России без регистрации нельзя больше 90 суток. Поэтому при просрочке 30-дневного срока родители получают только предупреждение, а если они не уложились в 3-месячный срок, то выписывается штраф размером от 2 до 3 тысяч рублей.

Процедура регистрации несовершеннолетних детей проводится в территориальном отделении миграционной службы по месту жительства родителей. Для этого подается заявление, образец которого можно взять непосредственно на месте. Кроме него, требуются такие документы:

оригинал, а также копия свидетельства о рождении малыша;
заявление родителя о необходимости регистрации ребенка;
оригинал, а также копии паспортов родителей;
выписка из домовой книги;
свидетельство о браке;
согласие второго родителя, если он проживает в другом месте.

[stop]Важно! После рассмотрения заявления родителям выдается свидетельство о регистрации ребенка, которое гарантирует соблюдение его прав.[/stop]

Полезное видео: ответы юриста на вопросы о порядке прописки-выписки

Рассмотрев, какие права дает прописка в квартире, и ее разновидности, становится понятно, что регистрация не дает возможности претендовать на получение в собственность жилплощади. Однако важно грамотно подходить к составлению договора аренда или безвозмездного пользования квартирой для предотвращения проблем в будущем.