Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия


Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия: сына, дочь, мать или бывшего супруга?

Выписать человека из квартиры легче всего при условии, что он дееспособен, материально обеспечен и не против выписки.

Когда же намереваетесь выписать несовершеннолетнего или иждивенца, будьте готовы к провалу задуманного. Добиться желаемого результата можно будет лишь при значительных, и при этом законных, расходах с Вашей стороны.

И только через суд, если выписываемый родственник является несовершеннолетним, неизвестно где находится уже много лет или фактически проживает в другом месте, но на контакт не выходит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

  • Кого нельзя выписать?
  • Выписываем!
  • Родителей мужа или жены     Брата или сестру     Ребенка     Бабушку или дедушку    

  • Без согласия
  • Порядок действий
  • Собираем документы
  • Составляем заявление
  • Обращение в суд

Кого нельзя выписать?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст.31 ЖК РФ).

Как выписать мужа (или жену) из квартиры без его согласия, если вы собственник? При проживании в муниципальной квартире бывших супругов, один из них, являющийся нанимателем, не сможет выписать другого без согласия последнего, если нежелательный жилец систематические не нарушает спокойствия других лиц, проживающих на той же жилплощади, соседей по дому (ст.71 ЖК РФ).

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия (или сына), если они, к примеру, не платят за жилье? Отсутствие материальной поддержки в вопросах оплаты за коммуналку, содержания жилья в должном техническом состоянии, не являются фактором, обеспечивающим нанимателя правом выписать нерадивого жильца.

Нельзя выписать несовершеннолетнего:

  • из приватизированного жилья одного из родителей на жилплощадь, с меньшей квадратурой;
  • из жилья, в котором часть площади юридически закреплена за ребенком.

Могут ли выписать из квартиры родителя бывшего супруга? Без проблем выписать всех родственников, ставших бывшими на основании Вашего развода с их сыном или дочерью, получится лишь в случае, когда все вместе вы проживали в помещении, приобретенном лично Вами до официального вступления в брак.

Брата или сестру

Нюансы процедуры:

  1. При переходе прав на квартиру в результате автоматически наступившего наследования, нельзя выписать из нее остальных сособственников.
  2. Если брат/сестра не оказались в списках наследующих квартиру из-за условий завещания, а Вы, после смерти наследодателя, решили выписать кровных родственников, проживавших в ней вместе с бывшим владельцем, то они, скорее всего, захотят опротестовать результаты завещания и обратятся в суд.
  3. Брат/сестра, фактически проживающие на другой жилплощади, могут быть выписаны на основании решения суда, получившего от инициатора процедуры выписки:
    • фактов, подтверждающих, что человек живет в другом месте;
    • документа о том, что родственник числится пропавшим без вести.

Ребенка

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:

  • несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь (ст.20 ГК РФ);
  • достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.
Статья 20. Место жительства гражданина
  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Часто спрашивают, например, как выписать внуков из квартиры? Отвечаем: если ребенку негде проживать, кроме как в Вашей квартире, то изменить ситуацию сможет лишь приобретение отдельного жилья для ребенка и его опекуна – родной матери/отца, либо другого человека, получившего право на опекунство.

Выписывая ребенка, не пытайтесь мошенничать. Если сторона, представляющая интересы ребенка, обратится в органы опеки и заявит об ущемлении прав несовершеннолетнего, то любую сделку, в т.ч. и куплю-продажу, могут аннулировать.

Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.

Не выпишут, если родственник пожилой, на Вашем иждивении или признан судом как человек, не имеющий возможности обеспечить себя жильем и доходом.

Без согласия

Выписать родителей супруга без их согласия можно при условии:

  • развода с их сыном/дочерью и их проживания в квартире, купленной Вами до вступления в брак;
  • что они являются без вести пропавшими.

При выписке матери с ребенком согласие несовершеннолетнего не учитывается. Во внимание принимают документы, предоставляемыми человеком, имеющим право на защиту интересов ребенка.

Выписать дедушку или бабушку, а также пожилых отца или мать из квартиры нельзя, если они недееспособные лица, требуют материально поддержки или люди, с ограниченными физическими способностями.

Как выписать человека из квартиры, который в ней не проживает, к примеру, бывшего супруга — мужа или жену? Если родственник не проживает, а числится прописанным, обращайтесь в суд, предъявив доказательства факта того, что родственник лишь числится прописанным.

Порядок действий

Алгоритм действий для выписки родственника, в случае, когда он согласен на процедуру:

  1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов (домовую книгу, паспорта).
  2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
  3. Передаете документы на проверку.
  4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

Заявление о регистрации по месту жительства бланк и образец заполнения.

Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства бланк и образец заполнения.

Алгоритм действий выписки родственника без его согласия:

  1. Обращаетесь в суд, где выдают перечень документов, обязательных для предоставления.
  2. Собираете пакет бумаг.
  3. Дожидаетесь решения суда.

Алгоритм действий выписки родственника-дебошира из муниципальной квартиры (ст.91 ЖК РФ):

  1. Систематически пишите в муниципалитет заявления-жалобы на антисоциальное поведение родственника, делаете копию документа, а оригинал передаете адресату.
  2. Систематически вызывает представителей закона для успокоения буйного, после чего делаете копию документа, подтверждающего приезд сотрудников полиции.
  3. С перечисленным комплектом документов обращаетесь в суд.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Собираем документы

Необходимые документы:

  1. Паспорта/свидетельство о рождении выписывающего и выписываемого соответственно.
  2. Правоустанавливающие бумаги на квартиру (св-о о дарении, наследовании, акт купли-продажи).
  3. Исковое заявление.
  4. Дубликат справки о составе семьи.
  5. Домовая книга.
  6. Лицевой счет на жилплощадь.
  7. Справка о признании выписываемого пропавшим без вести (по ситуации).
  8. Пакет бумаг, подтверждающих антисоциальное поведение выписываемого (по ситуации).
  9. От руки составленный акт с подписями жильцов-соседей, их контактными данными, и подтверждениями факта антисоциального поведения или не проживания лица, которого хотят выселить.

Составляем заявление

При составлении искового заявления указывают:

  • наименование судебного учреждения;
  • ФИО истца, контактные данные;
  • ФИО ответчика, контактные данные (по возможности);
  • данные официального лица, подтверждающего наличие основания для выписки – например, ОУФМС.

В тексте заявления указывают причину, по которой просят выписать жильца, перечисляют законы РФ, на основании которых суд может удовлетворить иск. Обязательно кратко формулируют просьбу о выписке.

Перечисляют перечень прилагаемых документов. В конце указывают свою фамилию, ставят дату, расписываются.

Обращение в суд

Ответом на вопрос: как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник, будет: «Обращайтесь в суд!» Так происходит всегда, кроме случаев, когда выписка проводится при обоюдном согласии сторон.

Выписать человека против его воли очень сложно. Такие факторы как пенсионный возраст, плохое здоровье, несовершеннолетие, отсутствие стабильного достаточного дохода, могут быть приняты судом как не дающие права на выписку человека с определенной жилплощади.

Для кого-то такое судебное решение может означать, что невыносимые условия жизни будут продолжаться и дальше, а для кого-то оно станет шансом сохранить достойные условия жизни в ситуации, когда близкие родственники оказались злейшими врагами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Могу я выписать дочь без ее согласия в 2018

Часто на практике родители спрашивают юристов, могут ли они выписать дочь? Однозначный ответ на вопрос нельзя дать.

Каждая ситуация индивидуальна, и многое зависит от возраста ребенка, его дееспособности, обеспеченности, согласия на выписку. Когда дочь можно выписать без согласия, как это сделать и в каких случаях такое правовое действие запрещено, подробно в публикации.

Допускается снятие с регистрационного учета:

  • несовершеннолетнего ребенка при предоставлении ему другой большей по квадратуре или по условиям проживания (близость школы, развитая инфраструктура) квартиры.
  • ребенка до 18 лет, если он проживает фактически с другим родителем либо опекуном, согласным на постановку на учет ребенка на своей жилплощади (ст.20 ГК РФ).
  • дети могут выписываться в другую отдельную приобретенную на их имя жилплощадь.

Если права ребенка при совершении сделки будут ущемлены и это станет известно органам опеки и попечительства, такую сделку аннулируют и принудят вернуть все полученное по ней сторонами.

Ребенок следует по месту жительства матери. Мнение совершеннолетнего при этом не учитывается. Если женщину снимают с регистрационного учета, то и дочь тоже. Тоже самое происходит при прописке.

Интересно: выписать гражданинку с квартиры можно, если она не проживает фактически длительное время в ней.

На практике это может быть срок в несколько лет. Если неизвестно место ее нахождения, то необходимо обратиться в судебные органы для признания ее безвестно отсутствующей.

При наличии всех доказательств и длительного периода отсутствии органы паспортного контроля сделают выписку в принудительном порядке.

Это связано также с оплатой коммунальных услуг. Если платежи не проходят длительный период, также можно обратиться в бухгалтерию сначала для разделения лицевых счетов, а затем на основании накопления задолженности снять с регистрационного учета жильца.

Выписать гражданина, осужденного приговором суда на длительное пребывания в местах лишения свободы, также можно по заявлению.

Для этого нужно предоставить вступившее в законную силу постановление сразу в паспортный стол, писать иск в суд не требуется.

Если квартира муниципальная и человек выписан перед приватизацией, то он потеряет право на получение доли в праве собственности.

При возврате на постоянное место жительства досрочно или в любой срок он может обратиться в суд за обжалованием решения о его выписке, приватизации без его участия и продажи либо другого распоряжения жилплощадью и признании сделок недействительными.

Перед тем, как обратиться в суд с жалобой на противоправные действия жильца, если квартира муниципальная, нужно обратиться к собственнику имущества – администрации района с соответствующим заявлением.

Когда нельзя

Самые сложные случаи выписки ребенка – его несовершеннолетие или недееспособности – наличие группы инвалидности в связи с психическими и физическими заболеваниями. В этом случае родителям нужно подготовиться к тому, что процедура их ожидает длительная и дорогостоящая.

К случаям, когда выписать дочь нельзя, относятся:

  • отказ ребенка от участия в приватизации, если проживал в квартире на момент заключения договора с администрацией – основание ст.31 ЖК РФ.
  • неуплата коммунальных услуг, средств на содержание жилье и его ремонт, проведение реконструкции и перепланировки с нарушением целостности помещения, что может причинить вред проживающим в одной или соседней квартире гражданам. Все это служит основанием для выписки через суд по заявлению компетентных органов, но не проживающих совместно лиц.
  • если доля в квартире закреплена за дочерью на праве собственности.

Интересно: Снятие с регистрационного учета при неуплате коммунальных услуг одним из жильцов в муниципальной квартире возможно только вместе с ответственным нанимателем, на которого заключен договор социального найма или при включении в ордер.

Для того чтобы привлечь как нарушителя одного из проживающих в квартире, нужно разделить лицевой счет в бухгалтерии обслуживающей организации, выделив для конкретного гражданина отдельный.

Так можно будет учитывать именно его долги по квартплате, при том, что другие жильцы будут платить добросовестно вовремя.

Пошаговую инструкцию как создать ТСЖ в многоквартирном доме 2018 году вы можете найти в этой статье.

Снятие с регистрационного учета возможно только через судебные органы, если на это нет согласие дочери. При этом необходимо иметь ввиду, что не всегда органы правосудия идут навстречу истцу. В некоторых случаях снятие с регистрации бесспорно – когда гражданка признана без вести отсутствующей или умершей.

В других случаях, при регулярной невыплате коммунальных платежей, нанесения ущерба жилью и проживающих в нем гражданам, противоправного поведения необходимо предоставить значимые доказательства.

В отношении несовершеннолетних детей существует только два варианта: дети выписываются при их согласия с матерью либо им необходимо предоставить подобное или лучшее по условиям проживания жилье.

Во всех случаях выписать дочь можно только при наличии у нее другой жилплощади, и если она не относится к социально незащищенным категориям граждан: имеет группу инвалидности, маленький доход и не может обеспечить себе съемное жилье, имеет малолетних детей и у них отсутствует другое место проживания.

Также возможен вариант прекращения семейных прав между родителями и дочерью. Если дочь не помогает престарелым родственникам, не предоставляет им материальную поддержку, имеет место антисоциальное поведение – угрозы физической расправой, насилие и другие противоправные действия, родители могут обратиться в судебные органы для лишения гражданки ее права на жилую площадь.

Однако сначала им необходимо собрать для предоставления в судебные заседания доказательства совершения дочерью таких действий.

Как это сделать

Алгоритм действий при несогласии дочери на выписку в принудительном порядке:

  1. Необходимо подготовить исковое заявление в суд о выписке с приложением пакета документов.
  2. Дело рассматривается по существу с вызовом сторон и выяснением обстоятельств дела, причин снятия с учета.
  3. При удовлетворительном решении суда нужно дождаться вступления его в силу и передать для исполнения в паспортный стол, где будет проставлена печать о выписке. Если фактические человек не хочет покидать помещение, обращаются в службу приставов-исполнителей, которые реализуют законное решение.

Для выселения жильца-дебошира из муниципального жилья в рамках

ст.91 ЖК РФ требуется:

  1. Систематически писать жалобы в администрацию района – к собственнику жилого фонда.
  2. Регулярно подавать заявления в МВД РФ для вызова сотрудников для обезвреживания дебошира, хранить все протоколы для предъявления в уполномоченные органы.
  3. Подать заявление в суд о выселении гражданина, предоставив все собранные доказательства.

Необходимые документы

Потребуются следующий комплект бумаг:

  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о рождении дочери, как доказательство родственных связей;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье – договор купли-продажи, приватизации, дарения или наследования. При муниципальной квартире – договор социального найма или ордер;
  • справка о составе семьи из паспортного стола;
  • исковое заявление;
  • копия лицевого счета с отражением задолженности по коммунальным услугам и обслуживанию помещения;
  • при признании гражданки без вести пропавшей – вступившее в силу постановление суда;
  • бумаги из социальных службы, полиции, обслуживающей организации о порче недвижимого имущества, причинения вреда здоровью других жильцов;
  • составленный собственноручно соседями акт о противоправном поведении гражданки с указанием фактов, дат.

Исковое заявление включает данные:

  • наименование суда, место нахождение;
  • ФИО истца и ответчика, адреса их регистрации, контактные данные;
  • выписка о постановки дочери на учет.

В тексте указываются обстоятельства дела и ссылки на закон, подтверждающие право на признание указанных действий лица противоречащими закону.

Обращение в суд производится всегда, когда решить вопрос с выпиской по согласию не получается. На практике такие обстоятельства, как несовершеннолетие, недееспособность, отсутствие регулярного дохода, постоянного места жительства или недвижимости в собственности не дают суду принять решение о выписке гражданина.

Прописка новорожденного рассматривается тут.

Как продать квартиру в другом городе не выезжая туда, рассказывается по ссылке.

kvartirkapro.ru

Может ли мать выписать дочь из квартиры без её согласия? - Правовед.RU

636 юристов сейчас на сайте

Женщина является собственником квартиры. Её совершеннолетняя дочь только прописана там. Может ли мать выписать дочь из квартиры без её согласия? Спасибо.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Может, доказывая, что дочь стала бывшим членом семьи. И ставить вопрос о признании дочери прекратившей право пользования жилой площадью на основании ст. 31 ч. 4 ЖК и ст. 304 ГК РФ.

 Ст. 31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

pravoved.ru

Может ли мать выписать дочь без её согласия? - Правовед.RU

Добрый вечер! Вопрос такой: может ли мать выписать дочь? Я дочь. Квартиру мы приватезировали,когда мне было 8 лет примерно. я там прописана.Налог за квартиру приходит на нас двоих, т.е. квартира у нас пополам. Отношения испортились когда я переехала жить к своему жениху, в квартиру не пускает. Скажите пожалуйста, может ли моя мама меня выписать без моего ведома и согласия?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (6)

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его

приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где

гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской

Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи собственника,

(в том числе при переходе права собственности на квартиру другому лицу)

обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о

приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении.

К таким отношениям по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) должны применяться нормы ст. 83

Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место

жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Я так в суде выписал женщину. Но чтобы вас мать не могла выписать есть два основных пункта:

1) Ваш выезд с квартиры не должен был нести принужденный характер(плохие отношения, что вместе в квартире не можете находится и не дает жить, создает плохие условия и т.п.)

2) Вам надо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением(в случае если выезд был не вынужденным, т.е. п1).

При выполнении этих условия, мать не сможет вас лишить прописки! По своему опыту говорю, т.к. я уже выписывал людей с такими же обстоятельствами и в суде они проигрывали.

Удачи вам!

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
  • pravoved.ru


    Смотрите также