Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Какие права дает временная регистрация в квартире


Какие права дает регистрация в квартире (прописка) - в 2018 году, оформить, согласие собственника

Уже на протяжении долгого времени люди, которые пребывают на территории другого города и пользуются съемным жильем, сталкиваются с такой проблемой, когда собственники отказывают в оформлении временной регистрации.

Но на самом деле действующее законодательство обустроено несколько иным образом, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, какие права дает временная регистрация в квартире и какие риски у владельцев присутствуют на самом деле.

Что дает прописка

В соответствии с действующим законодательством наличие или отсутствие регистрации у граждан России не предоставляет каким-либо другим лицам право на ограничение его законных прав, но на практике же ситуация обстоит таким образом, что уведомительная регистрация является достаточно важной, так как не просто фиксирует место временного или постоянного проживания гражданина, а предоставляет ему возможность получения целого ряда различных государственных услуг, привязанных к определенной территории.

Только имея регистрацию по месту фактического пребывания, человек может воспользоваться следующими возможностями:

  • стать на учет в пенсионной или налоговой службе;
  • получить водительское удостоверение;
  • оформить медицинский страховой полис;
  • стать на очередь для определения ребенка в определенное учебное учреждение;
  • получить всевозможные льготы, пособия или субсидии;
  • подтвердить место своего проживания перед работодателем, партнерами по бизнесу и другими лицами.

Зачем она нужна

Помимо указанных выше причин, не стоит забывать о том, что отсутствие регистрации у человека представляет собой правонарушение, в связи с чем на него могут быть наложены соответствующие административные санкции.

Стоит отметить тот факт, что для самого гражданина оформление прописки представляет собой способ, позволяющий получить равные с остальными лицами права на использование определенных возможностей, предложенных современным социумом.

Именно поэтому вне зависимости от того, в каком именно регионе человек пребывает на данный момент, он должен в обязательном порядке позаботиться об оформлении хотя бы временной прописки по своему месту проживания, так как в противном случае он столкнется с достаточно большим количеством проблем и ограничений.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Важные замечания и данные

Для того, чтобы приблизительно оценить ключевые преимущества и недостатки оформления временной регистрации, стоит понять, как вопрос прописки регулируется действующим законодательством и что в себя включает.

Общая информация

Зарегистрировать в жилье человека может исключительно собственник данной недвижимости или же тот человек, который числится в ней на официальной основе, и в данном случае нет никакой разницы в том, является жилье частным или муниципальным.

В первом случае оформление осуществляется полновластным хозяином всей жилплощади или же совладельцем, но если недвижимость находится в долевой собственности, то в таком случае нужно будет получить предварительно согласие каждого человека, который может распоряжаться указанным имуществом.

Бывают и такие ситуации, когда можно в принципе не заниматься предварительным сбором документов, подтверждающих согласие всех заинтересованных лиц, но это предусматривается только в случае прописки несовершеннолетних детей, ближайших родственников, а также лиц, имеющих определенное право собственности на указанное имущество.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Все возможности

После того, как человек становится на учет в муниципальной или же частной недвижимости, ему предоставляются следующие права:

  • проживать на указанной территории на протяжении того промежутка времени, который предусмотрен составленным договором;
  • воспользоваться предоставленным общедомовым или же квартирным имуществом;
  • оформлять частное предпринимательство;
  • получить ИНН и СНИЛС;
  • получить государственные льготы или же субсидии;
  • устроить ребенка в определенное учебное заведение;
  • устроиться на работу по месту проживания;
  • оформить официальную регистрацию своих близких родственников или несовершеннолетних детей по данному адресу;
  • дать свое согласие на прописку каких-либо дополнительных граждан.

Право собственности при этом появляется исключительно за счет приобретения имущества, то есть получения его вследствие покупки, вступления в права наследства, оформления договора пожизненной ренты или получения подарка. Помимо этого, право собственности может быть предоставлено на основании вынесенного судебного решения.

Отличие от владельца жилья

Прописанное лицо может совершать исключительно действия уведомительного характера, то есть пользоваться всеми благами и возможностями, которые предоставляет официальная регистрация на территории определенного района, то есть устройство своего ребенка в учебное учреждение, получение медицинских и других государственных услуг, оформление страхового свидетельства и многое другое.

В то же время собственник сохраняет за собой право самостоятельно регистрировать или же снимать с учета граждан России вне зависимости от того, насколько близкие родственные отношения он с ними имеет, а также проводить различные сделки с указанной недвижимостью, то есть дарить ее, продавать, передавать по наследству или проводить перепланировку.

Таким образом, можно сказать о том, что хозяин имеет гораздо больше прав и возможностей по сравнению с просто прописанным человеком, особенно если речь идет о частной собственности, так как только он является полновластным распорядителем жилья.

По-другому ситуация обстоит с муниципальной недвижимостью, так как в данном случае в качестве владельца жилья выступает государство, в то время как все зарегистрированные лица просто имеют одинаковые права друг с другом.

В процессе поведения приватизации государственной недвижимости претендовать на определенную часть может и временно зарегистрированное лицо, а даже если оно откажется от своей доли, у него будет право проживать на указанной территории до конца своей жизни.

Образец согласия собственника на регистрацию

Детали оформления

Прохождение процедуры регистрационного учета осуществляется всего несколькими доступными способами, среди которых можно выделить следующие:

  • подача заявления вместе со всей необходимой документацией в отделение миграционной службы непосредственно по месту проживания;
  • подача всей необходимой документации в многофункциональные центры, которые оказывают соответствующие государственные услуги;
  • обратиться в ближайшее управление жилищно-строительными кооперативами;
  • отправить необходимый запрос с помощью Единого портала государственных услуг.

Наиболее распространенным вариантом является непосредственное обращение в миграционную службу, так как это наиболее простой и быстрый способ проведения данной операции.

Перед тем, как обращаться в государственную инстанцию, нужно будет подготовить определенный пакет документов, который должен быть предоставлен уполномоченным служащим, и это:

  • гражданский паспорт или какой-либо другой документ, которым удостоверяется личность заявителя;
  • заявление, составленное в полном соответствии с формой №1;
  • заявление, составленное собственником или нанимателем данной недвижимости;
  • письменное согласие, предоставленное каждым человеком, имеющим право собственности на указанное имущество;
  • договор найма или аренды указанной недвижимости, на основании которого прописываемое лицо имеет законное право на проведение данной процедуры;
  • согласие органов опеки, если одним из собственников предоставляемого для регистрации имущества является ребенок, не достигший еще возраста 14 лет.

Если человек находится на территории какого-либо кемпинга, отеля, санатория или другого медицинского учреждения, ему не нужно заботиться о сборе полного пакета документов, а также личного посещения территориального отделения миграционной службы, и для проведения процедуры регистрации ему вполне достаточно подать соответствующее обращение к администрации выбранного заведения.

В соответствии с действующим законодательством такие организации должны полностью самостоятельно заниматься учетом пребывания и убытия граждан через Миграционную службу.

Какие права собственности дает регистрация в квартире

Существует всего два ключевых вида собственности – это собственность, которая имеет определенную стоимость, а также собственность, которая не имеет ее. Последняя категория, соответственно, не относится к группе товаров, в то время как первая группа может продаваться, передаваться и так далее.

Единственным исключением в данном случае являются дети, так как для оформления их регистрации нужно будет в обязательном порядке предварительно заручиться согласием соответствующих государственных органов.

Отношения между государством и отдельным гражданином в данном случае представляют собой стандартный договор, в котором прописываются обязанности, права, а также ответственность каждой из сторон, и прописка в данном случае является обязанностью каждого физического лица.

Единственное право, которое дает регистрация в квартире – это возможность полноценной реализации своих конституционных прав.

Существующая ответственность

Отсутствие временной регистрации по месту фактического пребывания на протяжении более трех месяцев предусматривает наложение соответствующей ответственности на самого жильца, который проживает в указанном помещении, а также собственника имущества, предоставленного для проживания.

Стандартное наказание в данном случае представляет собой наложение административного штрафа, сумма которого зависит от категории нарушителя:

Категория ответственного лица Минимально возможная сумма административного штрафа (в рублях) Максимально возможная сумма административного штрафа (в рублях)
Наниматель или собственник недвижимости 2 000 5 000
Физическое лицо 2 000 3 000
Юридическое лицо 250 000 750 000
Наниматель или собственник недвижимости, расположенной на территории Москвы и Санкт-Петербурга 5 000 7 000
Гражданин, проживающий на территории Москвы и Санкт-Петербурга 3 000 5 000
Юридическое лицо, находящееся на территории Москвы и Санкт-Петербурга 300 000 800 000

При этом стоит отметить тот факт, что в определенных ситуациях возможность наложения штрафной санкции не предусматривается, и в частности, это касается следующих ситуаций:

  • если гражданин зарегистрирован в одном месте, а фактически собирается пребывать в другом, которое находится в том же городе;
  • если гражданин зарегистрирован где-то в Московской области, а проживает непосредственно в столице или наоборот;
  • если гражданин зарегистрирован где-то в Ленинградской области, а проживает непосредственно в Санкт-Петербурге или наоборот;
  • если гражданин относится к числу близких родственников нанимателя или собственника, зарегистрированного по указанному адресу.

Процедура оформления временной регистрации по месту пребывания в преимущественном большинстве случаев занимает не более трех дней, если обратиться сразу в миграционную службу, а если же данную процедуру проводить другими способами, включая подачу обращения через сайт Госуслуги, она уже может затянуться на срок до восьми дней.

1kvartirka.ru

Что дает временная регистрация?

14:24, 31 мая 2017 2   0   1014

В Российской Федерации установлено законом обязательный учет всех граждан по месту жительства либо месту пребывания. Для государства выгоды очевидны, закон позволяет контролировать все передвижения граждан по стране. Так как отсутствие прописки это нарушение закона и влечет за собой административные штрафы, то каждый человек, находящийся в стране, обязан знать какие права дает ему наличие регистрации, что будет в случае ее отсутствия, когда она необходима и чем отличается временная прописка от постоянной.

Что представляет собой временная регистрация?

В соответствии с законом любое отсутствие гражданина более девяносто дней по месту постоянной прописки обязывает его оформлять временную регистрацию по месту пребывания.

Временная регистрация— постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте нахождении гражданина Российской Федерации. (376-ФЗ, ст.2)

Пройти процедуру оформления учета по месту пребывания придется при следующих обстоятельствах:

  • планируется длительная рабочая командировка;
  • есть необходимость находиться в лечебном учреждении, например, при продолжительной болезни;
  • временная работа или постоянное трудоустройство на определенный срок;
  • длительный отпуск с пребыванием в пансионатах, гостиницах, курортно-санаторных организациях;
  • в случае изменения места фактического проживания.

Официальное оформление не понадобиться при нахождении в гостях или при кратковременных поездках.

Оформление временной регистрации

Пройти процедуру регистрационного учета можно несколькими способами:

  1. Подать заявление напрямую в ФМС по месту пребывания.
  2. Обратиться для оформления в многофункциональные центры по оказанию государственных услуг.
  3. Обратиться в управление жилищно-строительными кооперативами, ТСЖ.
  4. Подать запрос через интернет на Единый портал государственных услуг.

Самым быстрым и эффективным способом будет первый вариант. Перед обращением в инстанцию необходимо собрать пакет документов:

  • документ, подтверждающий личность;
  • заявление по форме №1 (Скачать заявление о регистрации по месту пребывания);
  • заявление собственника или нанимателя жилья;
  • письменное согласие всех собственников жилья;
  • договор аренды (найма) жилого помещения;
  • согласие органов опеки и попечительства, если в число собственников входят дети до 14 лет.

Важно! Пребывание в санаториях, кемпингах, отелях и медицинских учреждениях не требует сбора документов и личного посещений ФМС, достаточно обратиться к администрации предприятия. Закон обязывает такие организации самостоятельно проводить учет пребывания и убытия граждан через ФМС.

Права, которые дает временная регистрация

Получение гражданином свидетельства о временной регистрации по месту пребывания обеспечивает соблюдение таких прав и свобод как:

  1. Возможность официального трудоустройства.
  2. Возможность оформить кредит или заем.
  3. Зарегистрировать автомобиль.
  4. Получить загранпаспорт.
  5. Получить помощь в лечебном учреждении.
  6. Получить социальную помощь и выплаты в государственных организациях.
  7. Возможность оформить несовершеннолетнего в образовательное учреждение.
  8. Пользоваться всем спектром государственных услуг.

Важно понимать, что временная прописка не дает возможности претендовать на права собственности занимаемого жилого помещения.

Ответственность за проживание в России без регистрации

За отсутствие временной регистрации по месту пребывания более трех месяцев несет ответственность сам жилец, проживающий в помещении, а также собственник жилья, предоставляющий место для проживания. Наказание предусмотрено в виде административного штрафа.

Штрафные санкции:

Ответственное лицо Минимальная сумма штрафа Максимальная сумма штрафа
Наниматель, собственник жилья 2 000 рублей 5 000 рублей
Гражданин 2 000 рублей 3 000 рублей
Юридическое лицо 250 000 рублей 750 000 рублей
Наниматель, собственник жилья Москва, Санкт-Петербург 5 000 рублей 7 000 рублей
Гражданин в Москве, Санкт-Петербурге 3 000 рублей 5 000 рублей
Юридическое лицо Москва, Санкт-Петербург 300 000 рублей 800 000 рублей

Есть ряд исключений, при которых штрафы не применяются:

  • если гражданин прописан в одном месте, а фактически проживает в другом жилом помещении, которое находиться в том же населенном пункте или субъекте Российской Федерации;
  • если гражданин зарегистрирован в одном из населенных пунктов Московской области, а проживает в Москве и наоборот;
  • если гражданин зарегистрирован в Санкт-Петербурге, а проживает в Ленинградской области и наоборот;
  • если гражданин является родственником нанимателя (собственника) жилья, который имеет регистрацию по месту жительства в данном помещении.

Оформить временную регистрацию по местопребыванию и получить свидетельство занимает не более трех дней, в случае прямого обращения в территориальный отдел ФМС и до восьми дней, если обращаться через государственный портал. Выполнение этой операции позволит избежать штрафов, и даст возможность реализовать все свои права.

advicelawyer.ru

Какие права дает временная регистрация в квартире

Чем опасна временная прописка для собственника? Этим вопросом задается каждый, кто планирует прописать на своей жилплощади новых лиц или членов семьи.

В отличии от регистрации по месту жительства, временная прописка дает гражданину гораздо меньше привилегий, но чтобы разобраться в сути поставленного вопроса, необходимо ознакомиться с правилами и сроками предоставления такой прописки.

Хотя право собственности надежно защищено законодательной базой РФ, стоит быть в курсе всех возможных последствий, которыми может обернуться временная регистрация для владельца жилья.

Временной называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, где гражданин фактически проживает в текущий момент. Порядок прописки регулируется Закон РФ от 25.06.

1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При оформлении регистрации у прописываемого возникает право на проживание в данной квартире, а также возможность пользоваться социальными благами, которые предоставляются государством. Собственник при этом обязан дать согласие на временную прописку лица, если между ними заключен договор аренды помещения.

Размышляя над вопросом, чем чревата временная регистрация для собственника, владельцы часто беспокоятся о том, что прописанный откажется покинуть жилье или предъявит имущественные права на недвижимость.

Регистрация по месту пребывания носит название временной поскольку выдается на определенный срок, который устанавливается владельцем жилого помещения. По истечении его, прописка автоматически аннулируется.

Источник: http://youpassport.ru/reg/vremennaja-registracija-sobstvennika.php

Чем опасна временная регистрация для собственника

Ответ на вопрос, чем опасна временная регистрация для собственника, интересует владельцев квартир, сдающих помещения внаем, граждан, регистрирующих на своей жилплощади родственников или знакомых.

Содержание

Многие люди боятся регистрировать посторонних лиц из-за риска потерять недвижимость или проблем с дальнейшим выселением.

Насколько обоснованы эти опасения, и есть ли под ними законные основания, рассмотрим в статье.

Что такое временная регистрация?

Временная прописка введена чиновниками страны для контроля за внутренним перемещением российских жителей.

Она обязывает зарегистрироваться по месту нахождения лиц, проживающих более 90 дней.

Временная прописка дает ее владельцу только право проживания по указанному адресу и не несет никаких вещественных прав.

Оформить регистрацию по месту пребывания можно только с согласия собственника квартиры.

Особые правила предусмотрены только для несовершеннолетних детей временно зарегистрированных граждан.

Порядок действий для оформления прописки по месту пребывания:

  • подготовка документов, подтверждающих право человека на нахождение по регистрируемому адресу (договор аренды, согласие всех собственников на проживание постороннего человека, договор безвозмездного пользования помещением и др.);
  • сдача заявления на временную регистрацию и подтверждающих право документов в уполномоченный орган (паспортный стол или МФЦ);
  • получения свидетельства о временной регистрации в восьмидневный срок с момента сдачи документов.

Оформление регистрации проводится в присутствии собственника (всех собственников) жилого помещения.

Это исключает возможность оформления временной прописки без согласия владельца.

Мошеннические действия возможны при электронной подаче документов.

Временная прописка не влечет отмены постоянной регистрации гражданина. Срок действия временной регистрации — до 5 лет.

Рекомендуется оформлять процедуру на более короткие периоды.

Обязанности владельца помещения

Многие граждане, сдающие квартиры и дома внаем, стремятся скрыть свои доходы от налоговой инспекции.

Поэтому они отказываются регистрировать нанимателей в сдаваемой жилплощади.

Такая ситуация противоречит нормам законов. Владелец помещения не только должен разрешить временную регистрацию лиц, пользующихся квартирой по договору найма или безвозмездного пользования, но и обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган, если наниматель этого не сделал в установленный срок (по истечении 90 дней нахождения).

Если при проверке граждан, проживающих в помещении, будут выявлены лица, нарушившие сроки временной регистрации, собственник может понести наказание:

  • штраф в размере от 100 до 500 000 рублей;
  • принудительные работы;
  • лишение свободы до трех лет с запретом занимать определенные должности.

Собственник не обязан регистрировать лиц, связанных с ним родственными узами, или граждан, имеющих постоянную прописку в том же городе, селе или поселке.

Если владелец отказывается временно прописывать законного пользователя, последний может осуществить регистрацию через суд.

Коммунальные расходы

Дополнительные расходы для собственника по оплате коммунальных услуг — один из немногих рисков, чем опасно поселение граждан на условиях временной регистрации.

Ст. 30 ЖК РФ обязывает владельца недвижимости нести бремя содержания помещения, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с обслуживающей организацией.

При увеличении зарегистрированных лиц в отсутствии счетчиков, повышается плата за воду, газ и свет.

По остальным показателям плата не меняется. Собственник квартиры может договориться об оплате коммунальных услуг лицом, проживающим в помещении.

Временная регистрация иностранца

Обязанность информирования миграционной службы о месте пребывания иностранца лежит на принимающей стороне.

Собственник обязан уведомить государственные органы путем личного посещения или отправкой заказного письма. В органы ФМС предоставляются:

  • заявление установленной формы;
  • копия паспорта иностранца;
  • копия миграционной карты.

Срок постановки на учет — 7 дней с момента въезда, получения вида на жительство или оформления визы.

Временная регистрация оформляется на срок действия визы, для жителей стран, в отношении которых действуют визовые ограничения, и на три месяца с возможностью продления для граждан СНГ и безвизовых государств.

Граждане Казахстана могут находиться на территории России без регистрации до 30 дней.

Права и обязанности временно зарегистрированного лица

Временная прописка дает гражданину право находится в квартире и пользоваться социальными услугами.

По окончании срока регистрации, гражданин обязан освободить помещение.

Если лица, утратившие право пользования квартирой, отказываются съезжать из помещения, собственник может обратиться в полицию или суд.

Права собственника недвижимости защищены положениями второго раздела Жилищного Кодекса и Гражданским Кодексом России.

Исковое заявление подлежит удовлетворению независимо от категории выселяемого гражданина.

Покинуть помещение обязаны инвалиды (первой, второй и третьей групп), недееспособные лица, бывшие или настоящие члены семьи. Особое отношение только к несовершеннолетним детям.

Временная регистрация ребенка

Судебные тяжбы по выселению детей — то, чем опасна временная регистрация для собственника.

Закон не предусматривает получение согласия владельца квартиры при оформлении прописки детей их родителями.

Для оформления временной регистрации несовершеннолетнего, достаточно заявления прописанного родителя, паспорта заявителя и свидетельства о рождении.

В этом случае отец или мать ребенка в дальнейшем могут оформить прописку по месту пребывания несовершеннолетнего через суд.

Судебная практика свидетельствует о возможности выселения ребенка в судебном порядке.

Однако процесс проходит с привлечением органов опеки и попечительства, родителей и иных представителей несовершеннолетнего, что усложняет судебное разбирательство.

Дело может длиться долго за счет откладывания разбирательства заинтересованными лицами.

Чтобы избежать осложнений, собственнику квартиры стоит узнать сведения о наличии детей до регистрации посторонних лиц.

При согласии на прописку несовершеннолетнего, следует присутствовать в ФМС и лично проконтролировать сроки регистрации.

Разрешение споров

Достижение согласия о проживании лица в жилом помещении не гарантирует отсутствия дальнейших споров. Владелец квартиры может:

  • продать недвижимость;
  • принять решение о выселении из-за асоциального поведения жильцов, жалоб соседей, нарушения условий договора;
  • узнать о вселении лиц, не предусмотренных соглашением;
  • получить проблемы из-за отказа выселения после окончания временной прописки.

Эти и другие вопросы разрешаются в суде. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости.

Как правило, подобные ситуации не несут риска утери жилья, однако могут доставить неприятные моменты.

Смена собственника помещения возможна только при заключении договора купли-продажи, дарения, и иных документов, предусматривающих переход права собственности, путем регистрации сделки в Госреестре.

Источник: http://yurface.ru/registraciya/chem-opasna-vremennaya-registraciya-dlya-sobstvennika/

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации.

Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире.

При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев.

Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Существует ли прописка без права на собственности?

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

к содержанию ↑Рекомендуем прочитать:  Чем отличается прописка от регистрации

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.к содержанию ↑

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период.

Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости. к содержанию ↑

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

к содержанию ↑

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.к содержанию ↑

Порядок прописки в муниципальном жилье

Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:

  • на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
  • оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

к содержанию ↑

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения.

В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:

  • максимальное количество зарегистрированных жильцов;
  • указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
  • степень родства при поселении родственников;
  • реквизиты сторон;
  • ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.

к содержанию ↑

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

При оформлении новорождённого в течение 30 дней постановка на регистрационный учёт осуществляется на основании заявления матери и не требует присутствия отца.к содержанию ↑

Отличие прописки от регистрации

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

к содержанию ↑

Список необходимых документов

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

  • письменного заявления;
  • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
  • оформленного должным образом разрешения на прописку;
  • правоустанавливающих документы;
  • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

к содержанию ↑

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Источник: http://fms21.ru/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

О «прописке», или немного истории вопроса

С советских времен в головах крепко засело трепетное отношение к вопросам «прописки». Особенно, если речь идет о регистрации в Москве.

Собственники сдаваемых московских (и, признаемся честно, не только московских) квартир всеми правдами и неправдами стараются не допустить прописки квартиранта на принадлежащей им жилплощади – от греха подальше, а то вдруг «потом не выпишешь», или еще хуже – начнет претендовать на хозяйское помещение?

До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации, что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового.

Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя.

Временная регистрация по-новому

Однако, времена неожиданно изменились – юристы называют это явление «либерализацией законодательства о регистрации».

21 мая 2012 года было принято Постановление Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…».

В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. Из некоего «права» (причем, неясно чьего – проживающих, либо собственников квартир) она превратилась в прямую и недвусмысленную обязанность жильцов:

«Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию…»

Как оформить временную регистрацию?

В обновленном варианте Правил указано, что для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт)
  • заявление о регистрации от себя
  • и документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (например, договор найма), ИЛИ заявление от лица, предоставляющего жилое помещение.

И это всё что требуется! Обратите внимание – ни слова о личном присутствии собственника помещения.

Новые Правила подразумевают, что собственник УЖЕ дал согласие на проживание квартиранта в принадлежащей ему квартире – тем, что заключил с ним ДОГОВОР НАЙМА этой квартиры.

Более того, в новом законе четко указано, что гражданин по своему желанию может подать заявление на регистрацию как лично, так и почтой либо через электронные системы. Примером такой системы является известный (и активно развивающийся) портал «Госуслуги» – вот ссылка на описание процедуры временной регистрации на данном портале.

Законодательство лишь предусматривает обязательное уведомление собственника о том, что на его территории зарегистрирован данный гражданин. Так, результатом процедуры временной регистрации на портале «Госуслуги» является отправка почтой уже готового Свидетельства о временной регистрации – на имя собственника, и на адрес, по которому проведена регистрация.

Есть вопросы? – задайте их юристу портала

Выводы для собственника сдаваемого жилья

Что же делать собственнику квартиры в данной ситуации? В первую очередь, иметь в виду, что с его стороны будет незаконным (да и не очень возможным) препятствовать квартиранту в исполнении им своей гражданской обязанности – зарегистрироваться по месту фактического пребывания по истечении 90 дней. Если с жильцом был заключен договор найма квартиры (хотя бы простой письменной формы – ведь граждане не обязаны заверять гражданско-правовые договоры у нотариуса), то ему ничто не препятствует оформить временную регистрацию законным путем.

Конечно же, квартиру можно сдавать и не заключая договор. Однако, здесь существуют уже совершенно другие риски, что является темой отдельной статьи.

Проект “Правильная Аренда” готов предоставить весь спектр услуг для собственников квартир (домов), сдающих недвижимость в аренду:

Источник: http://MoskvaRenta.ru/registration/

Для чего нужна временная регистрация по месту жительства?

Законодательством предусмотрено, что россияне могут без ограничений передвигаться по родной стране. Тогда же для чего нужна временная регистрация? Дело в том, что если человек находится в другом населенном пункте до 3 месяцев, ему не нужно оформлять временную прописку, но если он выехал более чем на 3 месяца, тогда проведение процедуры регистрации временного проживания обязательно.

В каком случае необходима временная регистрация

Граждане могут переезжать в другие города по самым разным причинам. Например, в поисках лучшей работы, командировки, получения образования, лечения и т.д. И если вы более 3 месяцев проживаете у родственников или на съемной квартире, то обязательно нужно поставить штамп о проведении регистрации по этому адресу.

Зарегистрироваться по временному месту жительству необходимо также и представителям других государств. При этом иностранцы должны оформиться по адресу пребывания в течение 7 дней со времени приезда в Россию.

Только после оформления временной прописки по адресу проживания человек получает легальные основания для нахождения лица в квартире, доме или ином жилище. Отметим, что у регистрируемого появляется право только на проживание в квартире (доме), но у него не возникает права владения жильем.

Какие права и обязанности возникают

Итак, зачем нужна временная регистрация, и какие права она дает?

  • Можно на законных основаниях устраиваться на работу.
  • Определить детей в школу или садик.
  • Получать медицинское обслуживание в лечебных учреждениях.
  • Оформлять загранпаспорт.
  • Получать различные льготы.
  • Оформлять документацию на недвижимость.
  • Получать банковские кредиты и т.д.

Это далеко не полный перечень привилегий, которые дает временная прописка. Все зависит о каждого индивидуального случая.

На какой срок оформляется

Перед тем, как ставить штамп о прописке на время, определитесь, на какой срок вам он понадобится. Кроме того, данный срок стоит четко оговорить с владельцем жилья, где вы проживете.

В тоже время в законе строго конкретизированы минимальные рамки – прописать человека можно не менее, чем на 6 месяцев. По желанию в заявлении можно указать меньший срок — например, срок командировки .

Максимальный срок для регистрации – 5 лет, после этого срока разрешение автоматически будет аннулировано.

Правда, это правило касается только граждан РФ, иностранцы должны сделать прописку на не менее чем 3 месяца (если это выходцы из стран ближнего зарубежья). А если иноземец въехал по визе, то регистрация в РФ дается только в пределах срока визы.

К тому же такая регистрация действует для иноземцев только в течение 90 дней, согласно разрешенным срокам пребывания в РФ по правилу 90/180. Продлить этот срок можно только в исключительных случаях.

Студенты могут быть зарегистрированы в РФ до 1 года, но этот срок в последующем учебном году можно продлить.

Представители иностранных государств, которые работают по трудовому договору могут проживать в РФ в сроки, указанные в данном документе.

Сама процедура оформления занимает от 7 до 10 дней.

Как оформить

Оформлять временное проживание нужно в местных отделениях управления по вопросам миграции (бывшей миграционной службе) или в многофункциональном центре. Отметим, что заявление в таком случае подает именно собственник жилья, где будет проживать иногородний или иностранный гражданин. А вот забирать свидетельство может и сам жилец.

Чтобы заявку одобрили, кроме заявления, необходимо подавать такие документы:

  • Паспорт человека, который будет проживать в квартире. Для детей потребуется свидетельство о рождении.
  • Согласие всех жильцов в письменном виде на проживание нового постояльца.
  • Паспорт собственника квартиры (или собственников, если их несколько).
  • Свидетельство права собственности (если квартира или дом в собственности), договор социального найма (если это муниципальная квартира).

Наказание за отсутствие и несвоевременное оформление

После того, как мы выяснили, для чего нужна временная регистрация, стоит упомянуть о штрафах за игнорирование такой процедуры. Если у человека отсутствует штамп, то его могут привлечь к административной ответственности. Штраф за такое деяние немаленький – от 2 до 3 тыс.рублей. А в случае не регистрации в столице или Санкт-Петербурге – от 3 до 5 тыс.рублей.

Кроме того, ответственность предусмотрена не только для неоформленных жильцов, а и для владельцев квартир и домов, где такие лица проживают. Им грозит от 2 до 5 тыс.рублей и от 5 до 7 тыс.рублей за не регистрацию новых постояльцев в Москве и Питере.

Поэтому проведение регистрации необходимо и для постояльцев, и для владельцев жилья. Если собственник не имеет возможности лично подать заявление, он может поручить это сделать представителю, выдав ему нотариальную доверенность.

Источник: http://turimm.com/immigratsiya/propiska/nuzhna-li-vremennaya-registratsiya.html

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека?

Проживая не по месту основной прописки в течение длительного периода, гражданин должен уведомить о своём местонахождении органы ФМС.

Процедура постановки на учёт имеет наименование регистрация по месту пребывания или временная регистрация.

Что такое временная регистрация в квартире? Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается временная прописка от постоянной.

Понятие

Что такое временная прописка в квартире? Цель процедуры регистрации граждан по мету жительства и месту пребывания – осуществление контроля над внутренним процессом миграции населения.

В настоящее время многие граждане РФ вынуждены проживать некоторое количество времени не по месту основной прописки.

Выезжая в другой населённый пункт на срок свыше трёх месяцев, гражданин обязан сообщить об этом органам ФМС, пройдя процедуру временной прописки.

Прописка на некоторый срок возможна в любом жилом помещении: квартире, частном доме, гостинице, комнате в общежитии и др.

Сроки прописки от 3 месяцев до 5 лет, в зависимости от целей приезда в населённый пункт и в соответствии с желанием собственника жилья. В муниципальной квартире срок не может превышать одного года.

Как временно прописать человека в своей квартире? Что нужно для временной прописки в квартиру? Для прописки необходимо получение согласия собственника недвижимости. При наличии нотариально заверенного договора аренды квартиры дополнительно получать согласие собственник не нужно.

Для начала процедуры необходимо определиться со сроками и заручиться согласием собственника помещения. Если квартира находится в долевой собственности, своё согласие должен дать каждый владелец доли.

Основной момент, как временно прописать человека в приватизированную квартиру — все собственники должны присутствовать при подаче заявления лично и предъявить свои документы. Если кто-либо не может явиться в отделение ФМС или МФЦ лично, можно оформить доверенность в нотариусе.

Заявление на временную регистрацию в квартире можно подать в отделении ФМС, МФЦ или через портал Госуслуги. Гражданин оформляет бланк заявления установленного образца, указывая в нём личные данные, адрес временной прописки и срок.

К заявлению прилагаются документы для временной прописки в квартиру:

  1. Паспорт (Свидетельство о рождении для детей до 14 лет).
  2. Свидетельство о собственности или договор аренды квартиры, заверенный нотариусом.
  3. Заявление — согласие собственников.

При необходимости временной прописки самому собственнику он должен предоставить паспорт и документы на квартиру. Отказать ему во временной регистрации сотрудники ФМС не могут ни при каких обстоятельствах.

Для осуществления временной регистрации в муниципальной квартире нужно получать разрешение органов местного самоуправления. Получать согласие властей будет наниматель жилого помещения.

В случае положительного решения органов ФМС заявитель получает Свидетельство о регистрации по месту пребывания, которое представляет собой бланк формата А-5 и служит приложением к паспорту.

Когда могут отказать?

Отказ во временной регистрации в квартире заявитель может получить в том случае, если жилплощадь находится под арестом или расположена в аварийном доме.

Если квартира находится в залоге у банка по ипотечному договору, необходимо получить согласие на процедуру у банка-кредитора.

Некоторые задаются вопросом: » Могу ли я прописать временно совершенно постороннего человека?» Временная прописка — чем грозит собственнику?

Риски собственника

Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Никаких имущественных прав регистрация по месту пребывания не даёт.

Получив документ, прописанный временно гражданин получает только социальные права. Он может получать медпомощь, устраивать детей в ОУ, оформлять пособия и пенсии, брать кредиты в банке.

Собственник помещения может аннулировать временную прописку гражданина в любой момент, даже до истечения срока действия документа.

Никаких претензий собственнику прописанный предъявлять не имеет права.

Единственную опасность таит в себе наличие у временно зарегистрированных жильцов несовершеннолетних детей. По закону временно зарегистрированный жилец может прописать на ту же жилплощадь своего ребёнка без согласия собственника.

Как и в случае с совершеннолетними, претендовать на часть недвижимости ребёнок не может. Но проблемы могут возникнуть с выпиской ребёнка. Особенно трудно сделать это в том случае, если родители не имеют постоянной прописки.

В связи с этими обстоятельствами хозяин жилья, давая согласие на прописку постороннего лица в свою квартиру, должен быть внимателен и проверить все обстоятельства.

Можно ли прописать временно человека без согласия собственника? Временная регистрация в квартире без получения согласия собственника невозможна.

Если вы прописываетесь на основании договора найма, собственник в трёхдневный срок уведомляется сотрудниками ФМС о выдаче какому-либо лицу документа.

Сроки и стоимость

На рассмотрение документов с момента подачи заявления отводится срок в 3 рабочих дня. Иногда процесс может затянуться до недели. Это может случиться при дистанционной подаче заявления или в случае необходимости проверки каких-либо данных.

Процедура получения Свидетельства о временной регистрации в квартире для граждан РФ является бесплатной.

Памятка безопасности

В последнее время участились случаи оформления временной прописки без согласия собственников.

Дистанционные способы подачи заявления, качество подделок документов приводят к тому, что на территории какой-либо квартиры без ведома хозяина регистрируются совершенно посторонние лица.

По закону сотрудники ФМС обязаны в трёхдневный срок сообщить владельцу недвижимости о факте регистрации в его недвижимости постороннего лица. Но в силу особенностей работы почты уведомление может прийти дней через 10, а то и вовсе потеряться.

Особенно внимательным в этом вопросе нужно быть владельцу ипотечного жилья, поскольку даже временная регистрация кого-либо без согласия банка может повлечь наложение на заёмщика штрафа.

Отсутствие временной регистрации при длительном проживании в другом городе является административным нарушением. Чтобы избежать возможных проблем, стоит задуматься над оформлением документа вовремя.

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/vremennaja/porjadok-vr/chem-grozit.html

nedvizhimost-kazan.ru


Смотрите также