Как выглядит документ
Как выглядит документ о приватизации квартиры, фото, свидетельство на приватизацию квартиры
Главная » Жилищные споры » Как выглядит документ о приватизации квартиры
44 просмотров
По состоянию на 2018 году, в качестве основного документа, указывающего на факт приватизации и оформление права собственности используется выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре. Чтобы лучше разбираться в вопросе нужно понимать, как выглядит эта бумага, как ее получить и восстановить, в случае необходимости.
Содержание документа
Самое основное в выписке из ЕГРН – это информация, указанная в данном документе. Всю ее можно условно разделить на две категории: помещение и владелец.
Информация о недвижимости
В этом разделе представлены следующие данные:
| Дата присвоения номера | Указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ. Может не совпадать с датой документа. |
| Адрес расположения | Представлен в виде: индекс, область/район, населенный пункт, улица, номер дома и номер помещения. |
| Площадь помещений | Разделена на жилую и нежилую. Указывается в квадратных метрах. |
| Тип недвижимости | Например: квартира или дом. |
| Назначение | Жилой или нежилой объект. |
| Этажность/этаж | Если объект – отдельное строение (например, жилой дом), то указывается, сколько в нем этажей. Если же объект – отдельное помещение (например, квартира) – указывается этаж, на котором он расположен. |
| Кадастровая стоимость объекта | Ни на что особо не влияет, однако дает возможность понять порядок цен. В любом случае, при необходимости продать (или купить) недвижимость, ориентироваться стоит на рыночные цены. Оптимальный вариант – обратиться в оценочную компанию. |
| Возможные варианты использования | Тут информация указывается только если она существует. |
| Статус записи | Насколько актуальна указанная информация на момент оформления выписки. |
| Особые отметки | Если есть. |
| Получатель документа | Тут указывается лицо, которое запросило выписку. Обычно это владелец. |
Пример: Кадастровый номер XX:YY:ZZZZZZZ:CC. Тут XX – это округ расположения объекта, YY – район, ZZZZZZZ – конкретный квартал и CC – номер объекта. Формально, только по одному кадастровому номеру можно определить расположение недвижимости, хотя намного проще это сделать при помощи обычного адреса, благо он предоставлен в той же выписке.
В этом разделе представлена следующая информация:
| Государственная регистрация права и документы | На каком основании недвижимость получена в собственность. |
| Права и обременения | Если есть. Тут может быть информация, например, о обременении объекта банком, если тот был передан в залог. |
Помимо всего перечисленного выше, в выписке из ЕГРН также есть технический план объекта с указанием всех внесенных изменений, если они вообще были.
Выписки из ЕГРН бывают двух типов – на бумажном или электронном носителе. Разницы между ними нет никакой, однако визуально они несколько отличаются.
Образец свидетельства на приватизацию квартиры на бумажном носителе
Образец свидетельства на приватизацию квартиры в электронной форме
Как получить
Чтобы получить выписку о ЕГРН, сначала нужно провести приватизацию. В его рамках будет оформлено право собственности на недвижимость, которое и отражается данным документом.
Порядок действий
- Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Если кто-то из них не может или не хочет участвовать в процедуре и при этом готов потерять свою долю, он должен оформить отказ от участия и заверить его нотариально.
Если человек не согласен на саму приватизацию (а не просто отказывается участвовать в процедуре), оформить право собственности будет невозможно. В такой ситуации придется всеми силами убеждать его и доказывать преимущества собственной недвижимости.
- Подготовить документы.
- Посетить администрацию или отделение МФЦ (сейчас более правильное название «Мои документы»).
- Написать заявление на приватизацию и предоставить все необходимые документы.
- Дождаться решения (максимальный срок ожидания – 2 месяца).
- Подписать договор на приватизацию.
- Оформить право собственности в Росреестре. На этом шаге и выдается требуемая выписка из ЕГРН.
Если ранее полученная выписка по какой-то причине утеряна, уничтожена или испорчена, всегда можно получить ее еще раз.
Варианты получения
Выделяют несколько вариантов получения выписки:
- Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
- Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
- По почте.
- В электронном виде через сайт Росреестра.
- Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.
Порядок действий
- Определиться со способом обращения в Росреестр из представленных выше.
- Составить заявление (в бумажной или электронной форме).
- Оплатить госпошлину.
- Предоставить требуемые документы.
- Дождаться оформления выписки.
- Получить документ.
Новая выписка из ЕГРН ничем не отличается от предыдущей. Ее можно использовать для решения любых проблем без ограничений.
Для того, чтобы оформить выписку из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление на получение выписки.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор о приватизации. В остальных – договор покупки продажи или дарения.
Значительно упростить и ускорить процедуру можно при помощи опытного юриста-представителя. Потребуется оформленная на него доверенность и его паспорт.
Выписка формируется в срок до 3-х дней, после чего направляется/выдается заявителю. Если был выбран вариант с выездным обслуживанием или почтовым отправлением, то потребуется подождать еще и дополнительное время, пока появится возможность доехать до заявителя или пока «отработает» почта.
Если выбран вариант с подачей заявления через МФЦ, срок автоматически растягивается до 5 дней. Из них 2 дня документ обрабатываться в МФЦ и еще 3 – в Росреестре.
Выписка из ЕГРН, как первая, так и любая последующая, выдается за отдельную плату. Ее размер не изменяется вне зависимости от количества ранее полученных выписок. Один такой документы стоит 300 рублей для физического и 950 для юридического лица. Оплатить можно в любом банке или дистанционно, по карте. Следует учитывать, что отдельная оплата нужна и за регистрацию права собственности – 2000 рублей за 1 человека.
Пример: Если у квартиры будет 3 собственника, то сначала придется оплатить госпошлину в размере 2000*3=6000 рублей за регистрацию права и дополнительно по 300 рублей на 1 человека (всего 900) за выдачу выписок из ЕГРН.
В документе о приватизации квартиры есть множество данных, зачастую непонятных большинству владельцев. Разобраться с информацией на бесплатной консультации помогут наши опытные юристы. Кроме того, если воспользоваться их услугами в качестве представителей, получить этот документ можно значительно быстрее и проще.Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)350-85-06 - Москва и Московская область
- позвоните +7(812)409-43-23 - Санкт-Петербург и область
Как выглядит документ о приватизации квартиры, фото, свидетельство на приватизацию квартиры
Главная / Жилищные споры / Как выглядит документ о приватизации квартиры
Просмотров 336
Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации. Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности). Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.
Полученный документ служит основанием считать квартиру собственностью гражданина. Обладая выпиской из ЕГРН, владелец может использовать жилье по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, обменивать, завещать, закладывать и т.д.
Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.
Содержание документа
Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ). Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 122 от 21.07.1997 (новой редакции).
Содержание выписки состоит из нескольких разделов.
Технические данные квартиры, дома, земли:
- идентификационный кадастровый номер;
- стоимость недвижимости (кадастровая);
- общая площадь;
- количество этажей либо конкретный этаж.
Информация о правах:
- Ф.И.О. собственника недвижимости;
- номер и вид регистрации;
- документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
- обременения на недвижимость.
Документ выдается в Росреестре после обращения граждан (см. «Как составить заявление на приватизацию квартиры?«). Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».
Образец свидетельства на приватизацию квартиры
Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.
Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.
Ниже представлены ФОТО
Бумажной выписки из ЕГРН:
Электронной выписки из ЕГРН:
Образец вы можете скачать по ссылке ниже:
Чем отличается от договора о приватизации?
Перед тем как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.
Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.
Читайте, как узнать — приватизирована квартира или нет?
Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.
Основное содержание договора о приватизации:
- Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
- Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
- Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
- Данные о договоре соц найма жилья.
- Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.
Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.
Как получить
Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр (Кадастровая палата). Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.
Порядок действий
Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.
Пошаговая инструкция в 2018 году:
- Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
- Выбрать раздел «Государственные услуги».
- Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
- Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
- Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении Росреестра.
- Получить выписку из ЕГРН установленного образца.
Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.
Алгоритм действий:
- Запишитесь на приём в ГБУ «Мои документы» по телефону горячей линии. Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
- Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
- Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
- Получите расписку о принятии бумаг.
- Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
- Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.
Обратите внимание, что существует несколько выписок из ЕГРН: о кадастровой стоимости, о переходе прав, о правах и характеристиках. Нас интересует документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на квартиру на основании приватизации. Если вы затрудняетесь с выбором, задайте вопрос специалистам Кадастровой палаты – они подскажут, что и как сделать.
Что делать, если свидетельство утеряно?
Жизнь преподносит нам множество сюрпризов – приятных и не очень. Бывают случаи, когда владелец квартиры теряет выписку из ЕГРН и не может ее найти. Что делать в такой ситуации?
Порядок действий
Восстановление утерянного документа о приватизации квартиры происходит все в том же Росреестре или в службах «единого окна».
Придерживайтесь следующей инструкции:
- Позвоните по телефону горячей линии и запишитесь на прием.
- Возьмите электронный талон в терминале Росреестра.
- Предъявите паспорт (именно такое удостоверение личности указано в п. 37 Порядка N 968).
- Заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь указаний регистратора.
- Получите новую выписку из ЕГРН.
Новый документ будет иметь прежнюю юридическую силу. Собственник сможет распоряжаться приватизированной квартирой как ему вздумается.
Документы
Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:
- паспорт или иное удостоверение личности;
- доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
- квитанцию об оплате госпошлины;
- копии утерянного документа (-ов);
- письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
- кадастровые бумаги на квартиру.
Ситуации могут быть разными, поэтому иногда регистраторы просят предоставить еще ряд документов. Переживать не стоит: отдельные справки Многофункциональный Центр запрашивает без участия заявителя. Но для этого может потребоваться составление нотариальной доверенности.
Сроки
Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.
Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:
- 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
- 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
- от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
- 3-5 дней + время на пересылку по почте.
Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.
Стоимость
Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав. Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»
Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:
- в кассе российского банка;
- через банковский терминал;
- посредством онлайн-банкинга (с заверением чека в банке).
Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.
Таким образом, документом о приватизации квартиры принято считать архивную (расширенную) выписку из ЕГРН. Свидетельство содержит основные данные о владельцах квартиры, их правах, технических сведениях недвижимости и др. Начиная с 2017 года, документ заменил ранее упраздненные выписки из ЕГРП и свидетельства о регистрации права собственности.
Как выглядит документ о приватизации квартиры
235 просмотров
С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали. А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.
Какие документы подтверждают приватизацию
Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:
- Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
- Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
- Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.
Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.
Содержание документа
Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:
- герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
- наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
- дата составления;
- документы, на основании которых выписано свидетельство;
- полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
- вид права, размер доли квартиры;
- исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
- присвоенный кадастровый номер;
- имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
- дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
- подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
- номер самого бланка свидетельства о регистрации;
- голографический знак, подтверждающий подлинность.
Образец свидетельства на приватизацию квартиры
Так как свидетельство о собственности является документом, на основании которого квартиру можно продать или распорядится иным образом, то стоит точно знать, как выглядит этот документ, чтобы не попасться на различные уловки мошенников.
Свидельство о праве владения недвижимостью всегда розового цвета, заполнено только типографским способом и имеет защитную голографическую отметку.
Как получить
Получение документа о праве владения недвижимостью является окончательным этапом приватизации. О том, как можно ее провести через МФЦ мы рассказывали в этой статье. Ниже рассмотрим, как же добиться получения заветной бумаги и во сколько это обойдется.
Порядок и процедура
После того, как пройдена подано заявление о приватизации, получено на нее согласие от муниципальных властей и составлен соответствующий договор, нужно получить свидетельство о собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо:
- С пакетом документов явиться в региональное отделение Росреестра.
- Написать заявление о регистрации сделки с недвижимостью и внесении сведений о ней в реестр.
- В указанный регистратором день явиться в офис учреждения.
- Получить под расписку свое свидетельство о регистрации права.
Обратиться за основным документом на жилое помещение можно не только в Росреестр, но и в ближайшее отделение МФЦ.
Заявление
Бланк заявления вам будет предоставлен в отделении Росреестра абсолютно бесплатно, но если вы заранее хотите ознакомится с ним, то мы предоставляем вам такую возможность.
Необходимые документы
К заявлению необходимо приложить:
- паспорт собственника;
- договор о приватизации недвижимости;
- техническую документацию на квартиру;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Если получается свидетельство о собственности на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить и паспорт его законного представителя. Подробнее о процедуре приватизации с участием несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.
Расходы
В статье 333 НК РФ установлено, что в 2018 году государственная пошлина за регистрацию права владения недвижимым имуществом составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка наличными, через терминал банковской картой или посредством Интернета. Главное, не забыть предоставить в Росреестр квитанцию.
Сроки
На рассмотрение заявления о выдаче документа о регистрации права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр требуется 14 дней. По истечении этого срока свидетельство вам должны выдать. В противном случае можно жаловаться на бездействие должностных лиц в надзорные органы (вышестоящему начальству, прокуратуру).
Что делать, если свидетельство утеряно
Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.
Также нелишним будет написать заявление в полицию о краже и в суд об ограничении возможности сделок в отношении собственности истца. Это оградит вас от возможных мошеннических действий.
Затем можно приступать к восстановлению свидетельства
Порядок и процедура
Необходимо соблюсти определенную последовательность действий, а именно:
- собрать все необходимые документы;
- обратиться в Росреестр;
- заполнить бланк заявления;
- в установленный день явиться за дубликатом.
Заявление
Бланк заявления на восстановление свидетельства вам будет предоставлен в Росреестре, поэтому скачивать его в Интернете и заполнять самостоятельно нет необходимости.
Необходимые документы
Для повторной выдачи документа о собственности необходимо в отделение Росреестра предоставить такие справки:
- документ, удостоверяющий личность;
- копия утраченного свидетельства (при наличии);
- технический паспорт на жилье;
- договор о приватизации.
Сроки
Для восстановления и выдачи нового свидетельства о регистрации права о владении недвижимостью потребуется не мене 30 дней. Именно столько законодатель отводит сотрудникам Росреестра, чтобы оформить новый документ и внести сведения об этом в учетный список.
Нужен юрист
Если у вас возникла необходимость восстановить утраченный документ о праве на владение квартирой, то обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они бесплатно расскажут вам о том, куда лучше обратиться в вашем конкретном случае и как правильно составить соответствующее заявление.
Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Оцените статью
(Пока оценок нет) Загрузка...Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?
Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.
Какие документы выдаются при приватизации жилья?
Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.
Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.
Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.
По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:
- договор о приватизации;
- выписка из Росреестра.
ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.
Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.
Договор
Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:
- точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
- стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
- информация о каждом участнике процесса;
- размер долей, если используется долевая система собственности;
- описание ответственности и обязанностей сторон;
- дополнительные условия договора.
Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.
Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.
Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.
При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.
Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:
- обязательно быть прописанным в этом жилье;
- принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
- получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.
Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.
ВНИМАНИЕ! Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.
Свидетельство
Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.
Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.
ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.
Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.
Выписка
Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.
В нашем случае – на квартиру.
Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.
Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.
Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.
ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.
Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?
Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.
Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.
Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:
-
обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.
Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.
Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;
-
оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;
- получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.
ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.
Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?
Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе: 
-
обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;
-
запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.
Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;
-
взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;
- запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.
Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.
Ошибка в договоре приватизации – как исправить?
Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.
ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!
Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.
Полезное видео
Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:
Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.
Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.
Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.
Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.
