Внж недвижимость литва

Мы рады приветствовать вас на нашем сайте!

Мы предлагаем недвижимость в Литве, помощь в открытии фирм для получения ВНЖ и помощь в получении и продлении ВНЖ в Литовской республике. Мы находимся в Литве, предлагаем недвижимость сразу от продавца, поэтому цены так невысоки.

Наши объекты вы можете найти в следующих разделах сайта: Квартиры в Литве, Дома в Литве, Новостройки в Литве, Коммерческая недвижимость в Литве и Земельные участки в Литве.

Литовская республика – это русскоговорящая, гостеприимная, красивая, чистая европейская страна. В Литовской республике созданы все условия для туризма и жизни населения. Член НАТО (с 2004), ЕС (с 2004), ВТО и ООН.

Не секрет, что гражданам России, Украины и Белоруссии и других союзных государств для въезда в Литву необходима виза. Покупка недвижимости позволяет получить шенгенскую мультивизу. А для получения вида на жительство в Литве достаточно зарегистрировать местную компанию или стать волонтером в некоммерческой организации. Какой бы вы не выбрали путь - получение шенгенской мультивизы или получение временного вида на жительство, мы поможем вам в любых начинаниях!

На нашем сайте Вы сможете подобрать любой по вкусу и цене объект, будь то дом или квартира. Мы рады ответить на любой Ваш вопрос.

Сортировать по дате создания 14

Продажа

Отличный дом на две семьи

29.800 euro Продажа

этажей: 2, общая площадь 331 м2, Площадь земельного участка 31 сотка

Продажа

45.000 euro Продажа

1 этаж 1 этажного дома, общая площадь 188 м2, Площадь земельного участка 13 соток

Особенности приобретения недвижимости в Литве

Вопреки членству в Евросоюзе, Литовская республика во многом сохранила черты принадлежности к советскому пространству. Найти их можно прежде всего в архитектуре городов. Для россиян эта страна привлекательна своей близостью, русской речью, часто звучащей даже в государственных инстанциях, и относительно невысокими ценами на жилье. Именно по этой причине недвижимость в Литве востребована и популярна.

Особенности местного законодательства

Отношение литовских властей к вопросу приобретения иностранными гражданами недвижимости можно назвать вполне лояльным. Ограничений в этом процессе никаких нет, за исключением покупки земельных участков. Кроме того, лицо, прибывшее из-за рубежа, не может стать владельцем жилья в пограничных районах, в водозаборной полосе, рядом с дюнами.

Местный закон гласит, что иностранцы могут свободно покупать все виды жилой и коммерческой площади, а вот земельные участки могут только брать в аренду сроком до 99 лет. Для осуществления сделки понадобится только заграничное удостоверение личности и внутренний российский паспорт – для подтверждения регистрации на родине.

Приобретение дома или квартиры здесь сулит не просто проживание в тихом уютном месте с комфортным климатом. Кроме всего прочего, право собственности допускает, что вы можете сдавать недвижимость в Литве в аренду. При этом период окупаемости ваших вложений наступит примерно через 7 лет. В таком случае есть смысл задуматься о покупке жилья в курортном городке, чтобы обеспечить спрос на свои квадратные метры.

Недвижимость и вопрос легализации

Основная цель приобретения жилья в этой стране для многих – попытка легализовать свое пребывание на ее территории. Но здесь, однако, есть нюансы, о которых следует помнить:

Наличие документа, подтверждающего право собственности на какой-либо вид недвижимого имущества в Литовской республике, облегчает процедуру получения многоразовой шенгенской визы. Но важно помнить, что размер жилой площади должен быть не менее 14 квадратных метров на каждого члена семьи, претендующего на визу.
Недвижимость в Литве на ВНЖ права ее обладателю не дает.

Добавим еще, что наличие у вас жилых квадратных метров не предусматривает возможность работы в стране. Для этого вам понадобится специальный визовый штамп, который выдается на основании подписанного контракта с литовским работодателем.

Стоимость жилья

С точки зрения доступности жилье в Литве вызывает удивление многих россиян, которые задаются целью стать владельцем небольшого дома или квартиры. Для примера: двухкомнатная квартира в каком-нибудь уютном литовском городке будет стоить столько же, сколько будет стоить однокомнатное жилье в отдаленном районе Москвы в «хрущевке».

Так, недорогое жилье в периферийной местности обойдется в 4-5 тысяч евро. Еще примерно столько нужно будет вложить в ремонт. В Вильнюсе же, к примеру, в центральной части города хорошее жилье будет стоить 50-55 тысяч евро, при этом особых затрат на его обновление не потребуется. Если вы планируете после совершения сделки сдавать вашу жилую площадь в аренду, тогда лучшим местом для ее расположения станет столичный Вильнюс или курортная Паланга.

Процедура сделки

Оформление права собственности осуществляется сразу на всю семью. Если же вы предпочитаете, чтобы владельцем был один из супругов, тогда необходимо предоставить согласие от второго, который такого права будет лишен.

Происходит процедура в присутствии нотариуса. Для ее осуществления понадобятся справки на продажу. Одной из них является документ, который подтверждает, что никто из третьих лиц на данное жилье не претендует.

Далее процедура выглядит так:

Внесение аванса.
Подписание предварительного соглашения.
Заключение основного договора.
Переоформление права собственности.

При этом следует отметить, что если вторичное жилье может быть приобретено через посредника, то первичное может быть куплено только у застройщика.

Оплата и налоги

Способы оплаты сделки могут быть разными:

наличный – у нотариуса в ходе подписания договора;
безналичный – перевод со своего иностранного или литовского счета на счет продавца;

Иногда продавец просит положить наличные средства на его счет в день сделки, что также является довольно распространенным способом оплаты.

Налог на недвижимость в Литве при продаже начисляется исходя из того, сколько времени предмет покупки находился в собственности: если более трех лет, тогда доход от сделки налогом не облагается, если же меньше, тогда придется заплатить 15% на прирост стоимости. Если продается дом по той же цене, что и покупался, тогда никакие выплаты не предусмотрены.

Следует помнить, что с 2012 года здесь введен налог на элитную недвижимость, который начисляется на ту сумму, превышающую 1 миллион литов. Это значит, что от стоимости вашей квартиры нужно отнять 1 миллион и вы получите сумму, на которую и будет начисляться этот налог, размер которого составляет 1%.

Как и где проще всего получить гражданство: Видео

Виза в Эстонию

Вид на жительство в Болгарии/получение ВНЖ в Болгарии

Недвижимость в Литве

Владение недвижимостью в Литве дает Вам сразу несколько преимуществ:

Вы имеете право на получение годовой шенгенской мульти визы на 180 дней пребывания в странах ЕС (особенно актуально для Белоруссии, Казахстана, Украины и многих других стран, где получить многократную визу практически не возможно).
Вы можете оформить ИП или фирму в Литве и получить ВНЖ в Литве
Вы можете купить автомобиль в Литве и оформить его на себя и передвигаться законно по всем странам Евросоюза не платя никаких налогов. Если нет ВНЖ в ЕС, то въезжать в страны таможенного союза нельзя.

Если Вы решили приобрести недвижимость в Литве, то Вас ждут следующие затраты:

стоимость покупки от 1500 евро
стоимость оформления от 100 до 200 евро
стоимость владения — 0 евро (+ если есть, то коммунальные платежи — зависит от конкретного объекта недвижимости, обычно летом 50-70 лит, зимой 150-200 лит).

Как купить:

прислать нам критерии Вашей покупки (цена, район, площадь, цель покупки)
мы подбираем и высылаем Вам варианты, Вы выбираете. Некоторые наиболее интересные предложения Вы сможете найти в нашем каталоге.
заключаем договор и в зависимости от Вашего желания: либо планируем Вашу поездку на оформление покупки недвижимости (минимум на 2 дня), либо Вы оформляете нотариальную доверенность с переводом на литовский на нашего представителя

Всё, Вы — счастливый обладатель недвижимости в Литве!

Далее Вы можете сами жить в купленном доме или квартире, или сдавать ее внаем. Цены на сдачу квартиры в аренду в Литве не большие (около 100 -150 лит в месяц), но зато если есть коммунальные платежи, то их платят квартиросъемщики.

Если Вы самостоятельно нашли подходящий для Вас вариант, то мы поможем Вам сопроводить сделку: проверить объект на наличие долгов и обременений, проконтролировать наличие и правильность всех документов. Если следующие Ваши этапы будут оформление фирмы в Литве на этот адрес и получение вида на жительство в Литве, то особенно важно, чтобы были все необходимые документы в наличии! А продавцы недвижимости и нотариусы не обязаны и как правило не знают, что требуется для миграционной службы.

Еще остались вопросы или сомнения — срочно звоните или пишите, мы обязательно поможем!

Вид на жительство в Литве

Литва остается одной из самых популярных стран для получения ВНЖ в Европе. С литовским ВНЖ люди живут в разных странах Европы, нет сложностей с продлением.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ ОФОРМЛЕНИЯ:

Вид на жительство в Литве (только для мужчин) на два года, стоимость 2500 евро, ежемесячные расходы (налоги) 120 евро.

Подготовка документов 2 недели, далее приезжаете в Вильнюс, подаем документы в миграцию, через 4 месяца получаете ВНЖ на два года.

Оплата:

50% предоплата

50% после подачи документов в миграцию.

Если получите отказ, вернем 90% от оплаты.

Наша компания имеет большой опыт оформления ВНЖ и визы Д Литвы. Мы работаем в Литве более 2 лет.

В нашем офисе в Литве работает 5 человек, которые гарантируют качественное оформление статуса в Литве.

Мы занимаемся не только миграционными вопросами, а можем помочь открыть бизнес в Литве, ввести Вас в состав инвесторов уже существующего предприятия, оформить покупку либо аренду недвижимости в Вильнюсе и других городах Литвы.

ВНЖ получат:

Супруга (или супруг) инвестора
Несовершеннолетние дети инвестора

ДЛя Вас практически нет разницы. Оба статуса в Литве позволяют находиться на территории ЕС неограниченное время.

Разница может заключаться в том, что визу Д мы оформляем на год (максимально, без продления), а ВНЖ — на 2 или 3 года сразу.

ВНЖ в Литве является одним из самых доступных статусов в Европе:

ВНЖ для инвесторов — 2500 евро, налоги — около 150 евро в месяц
ВНЖ через филиал иностранной компании — 3500 евро, налогов нет.
Виза Д на год — 1000 евро, налогов нет.

Виза Д на год — 1000 евро, налогов нет.

Оформление статуса в Литве — самый доступный способ получения статуса в Европе (от 1000 евро)
В Литве возможно самое быстрое оформление в Европе — всего 2 недели.
В литве для оформления визы не нужна справка о несудимости.
Минимальный риск отказов (менее 2%)

К сожалению, на сегодня такой способ оформления невозможен. Получить ВНЖ можно только на основании бизнеса либо трудоустройства.

К сожалению, гарантировать положительное решение государственных органов не может никто. Мы делаем все возможное, чтобы снизить риск отказа до минимума (за 1,5 года — 1 отказ).