Сколько стоит квартира в финляндии

Квартиры и апартаменты в Финляндии

Квартиры и апартаменты в Финляндии. Краткая справка

Недвижимость на территории нашего ближайшего соседа пользуется достаточно большой популярностью среди россиян. Значительный спрос проявляется на квартиры в Финляндии. Во многих городах страны купить небольшую квартирку можно совсем недорого, особенно если она относится ко вторичному рынку. В то же время на продажу выставлено и жилье в новостройках. Цены на них повыше, но качество строительства и отделки также значительно лучше.

Наиболее интересные апартаменты в Финляндии расположены, пожалуй, в столице. Стоимость такого жилья повыше, чем в небольших населенных пунктах страны, однако, и преимуществ у него больше. В первую очередь, это высокий статус недвижимости – расположение в столице всегда интересно. Удобна транспортная доступность – как до России, так и других скандинавских государств. Большой город может быть интересен для получения образования в высших учебных заведениях или ведения бизнеса. Наконец, квартиру можно выгодно сдавать в аренду, поскольку спрос на съемное жилье достаточно велик.

Квартиры в стране Финляндия - 1727 предложений

Финляндия – едва ли не единственная страна рядом с Россией, приезжая в которую вы понимаете, что оказались за границей. Северный сосед пользуется большой популярностью не только туристов, но и у тех, кто решил обзавестись жильем в этой европейской стране. В пользу такого выбора говорят и близость к России, и высокий уровень жизни, и благоприятная экология, и даже климат, позволяющий купаться летом и заниматься горнолыжным спортом зимой.

Квартиры и апартаменты в Финляндии интересны людям, которые хотят жить в Европе и при необходимости приезжать в Россию к родственникам или на деловые встречи. Апартаменты в Финляндии – это покупка жилья для себя. В качестве инвестиций такой тип недвижимости приобретается редко, и только в приграничных городах и в столичном регионе можно добиться неплохой рентабельности.

Цены на квартиры в Финляндии

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Финляндии достигает €3500 за кв.м в Хельсинки и €1700 за кв.м за пределами столичной агломерации. Новое жилье стоит примерно в 1,5-2 раза дороже. Студию в Финляндии можно подобрать не менее чем 30 тыс. Однокомнатные квартиры в Финляндии продаются по цене от €40-50 тыс., двухкомнатные – от €70-80 тыс., трехкомнатные – от €100-110 тыс. Речь идет о жилье в нестоличных городах, которое не потребует больших затрат на ремонт.

Особенности покупки квартиры в Финляндии

Купить квартиру в Финляндии намного проще, чем другие виды недвижимости, поскольку юридически апартаменты даже не относятся к недвижимому имуществу. Необходимо приобрести акции жилищного акционерного общества (организации собственников, владеющей одним или несколькими многоквартирными домами) на сумму, указанную в цене объекта, а также уплатить налог в размере 2%. Операции по покупке квартир в Финляндии проходят без привлечения нотариуса.

Покупка недвижимости в Финляндии: стоимость квартир и домов

Суоми, как называют свою страну сами финны, край просто фантастический. Это один из самых красивых уголков Северной Европы. Он знаменит множеством живописных озер, полярным привольем, скандинавской архитектурой прекрасных городов, фантастическими пейзажами. Восточная часть Финляндии граничит с Россией, поэтому так привлекательна недвижимость этой страны для многих наших соотечественников.

Важно: Законы страны разрешают покупать как коттедж в Финляндии, так и участки, квартиры, дома, офисы лицам физическим и юридическим. Исключение ─ Аландские острова, где для приобретения объекта недвижимости иностранцами необходимо разрешение правительства.

Покупку недвижимости в Финляндии может осуществить любой иностранный гражданин. Ограничения по времени жительства в стране и относительно стоимости приобретаемого имущества отсутствуют, налоговый прессинг вполне посильный. Купив недвижимость, российский или другой иностранный подданный имеет право на получение трудовой визы сроком на 180 дней.

Покупка недвижимости через посредника

Наиболее популярный способ покупки недвижимости ─ обращение к риелтору. Клиент сообщает о своих финансовых возможностях и предпочтениях, дает другие данные, а агент на основании этих сведений подбирает объект.

Внимание: услуги посредника оплачивает сам продавец. Обычно это 4% от цены приобретаемой недвижимости.

Документы оформляет нотариус. За свои услуги он возьмет не менее сотни евро. Сама процедура состоит из нескольких шагов:

Для этого есть каталог недвижимости.
Сведения можно запросить у продавца или задать специалистам по телефону или по e-mail.
Его нужно предварительно организовать, сообщив риелтору об удобном для себя времени. Он договорится с продавцом и составит график и отправит его покупателю.
Покупка недвижимости в Финляндии россиянами упрощается еще и тем, что добраться можно на личном авто. Вас встретит риелтор, хорошо владеющий не только родным языком, но и русским. В процесс осмотра недвижимости входит:
- просмотр документов;
- осмотр объекта;
- разъяснение всех непонятных моментов.
По договору купли-продажи небольшая сумма может быть внесена наличными, но чаще всего осуществляют оплату через банк. Если необходимо время на обдумывание, можно оплатить депозит на сумму около 5 т. евро, тогда объект снимают с продажи на месяц. За этот срок покупатель успеет оформить сделку и оплатить ее.
При оформлении необходимо присутствие продавца, его агента, риелтора, нотариуса, покупателя. Риелтор переводит, а нотариус подтверждает законность договора.
Налог на покупку недвижимости ─ 1,6% на квартиру и 4% на коттедж или дом, осуществляется единоразово. На этот момент на руках у покупателя должна находиться купчая, документы на землю, а если брался кредит, то и документы на займ в банке. После уплаты выдадут квитанцию, без которой невозможно зарегистрировать сделку в муниципалитете.
Новый собственник пишет заявление в муниципальные органы, приложив к нему все документы. Далее, уплачивает пошлину ─ 100 евро. Через 2 – 3 недели процесс регистрации завершится выдачей официального удостоверения на право собственности.

Важно: Договор купли-продажи пишут на финском языке, и только он имеет юридическую силу. Копия может быть переведена на русский, но только для ознакомления.

Подробней о деталях сделки, налогообложении и видах недвижимости в Финляндии можно узнать на нашем портале NedvigimostMsk.ru.

Сколько стоит недвижимость в Финляндии

«Сколько стоит жилье в Финляндии» ─ тема, интересующая многих иностранцев. Ценовая категория зависит от места нахождения. Наиболее престижные и дорогие объекты расположены у моря или у озер, в Хельсинки, на Юге и Юго-Востоке страны, вблизи курортов. В Иматре на озере Сайма, можно купить дом с красивым видом из окон, площадью 123 м2 за 205 т. евро, коттедж на 4 комнаты ─ 129 000 евро. Обыкновенная квартира 60 м2 не в центре обойдется в 27 т. евро, а однокомнатная (34 м2) ─ около 15 т. евро. При выборе жилья стоит также обращать на опасные места в квартире.

А сколько же стоит дом в столице Финляндии? Апартаменты в Хельсинки вдвое меньшей площади стоят 348 т. евро, а 8-комнатная вилла (330 м2) ─ более 1,5 миллиона евро. Офис в столице площадью 470 м2 продают за 579 т. евро, на сотню квадратных метров больше ─ уже более миллиона.

Недвижимость в Финляндии. Цены, аренда, налоги. Хельсинки и регионы

Это современный европейский город, уровень жизни здесь высокий. Поэтому и недвижимость не бывает дешевой.

Выгодны ли инвестиции в недвижимость Финляндии

Эта страна для инвестиций очень удобная. Здесь можно выбрать любой вариант, соответствующий бюджету, приобрести сравнительно недорого недвижимость и сдавать ее в аренду. Сейчас многие арендуют коттеджи в Финляндии на лето 2018 и для встречи Нового 2019 года.

Большая компания может заказать дом на озере Лаппеенранта на недельный срок, заплатив около 600 евро. Коттедж на озере Коувола ─ 400€ за такое же время, что тоже не дешево.

Однозначно сказать, сколько стоит арендованная квартира в Финляндии, трудно. Все зависит от региона. За проживание на 60 м2 в столице можно запросить 800 ─ 1000 евро в неделю, за апартаменты ─ 2000€. Можно получить прибыль и сдавая квартиру посуточно. В Котке плата за 2-комнатную квартиру всего 25€. Хоть евро и не рубль, такую сумму может позволить себе даже студент. В Хельсинки дороже ─ до 40€.

Внимание: правильно ─ оформлять аренду официально, при этом условии можно быть спокойным за свое имущество. Финские законы обязывают арендатора иметь страховку, а кроме того он должен положить на счет арендодателя 2-месячный депозит. Получить его назад он сможет только с согласия хозяина. Если произойдет порча имущества, арендатор обязан будет выплатить компенсацию.

Лучшее решение ─ покупка участка на береговой линии, чтобы построить там дом для последующей сдачи в аренду. Главное преимущество ─ прибыль это мероприятие может давать очень существенную.

При готовности делать инвестицию на сумму от 1 млн евро, можно купить не только солидное жилище, но и отель или ресторан, вложить деньги на длительный срок в строительство новых курортов. Во всех вопросах вам помогут, если вы зайдете на портал NedvigimostMsk.ru и свяжитесь с менеджером.

Средняя стоимость недвижимости в Финляндии составляет 50 000 – 80 000€, но это не в Хельсинки. Элитная недвижимость в столице ─ это минимум 200 000€. Есть свои подводные камни при приобретении квартиры ─ по финляндским законам она не считается недвижимостью. Покупателю продают только акции жилищного общества, но это небольшой минус.

Квартиры

Найдено 155 объектов

Квартиры в Финляндии

Среди современных тенденций на рынке недвижимости отчетливо просматривается приобретение россиянами недвижимости за рубежом. И это касается не только загородных домов и дач для отдыха, квартиры являются очевидным приоритетом покупки. Инвестиции в данный вид недвижимости привлекательны в силу следующих факторов: во-первых, они привлекают экономической стабильностью страны, во-вторых, развитой инфраструктурой, а также прекрасной природой. Все эти достоинства можно отметить и в такой европейской стране, как Финляндия. Квартиры в Финляндии – это прекрасное вложение денежных средств не только потому, что страна граничит с Россией, но и потому, что политическая обстановка ее не вызывает опасений, уровень жизни высок, а также природа богата многочисленными ресурсами. Компания Lappi предлагает вам услуги по приобретению квартиры в Финляндии, что станет рациональным шагом, отличным вложением средств.

Квартиры в Финляндии – выгодное приобретение

Покупая квартиру на вторичном рынке в Финляндии, Вы можете быть уверенными в соответствии этих объектов нормам безопасности и качества, ведь финны бережно относятся к собственному имуществу. Кроме того, приобретение квартиры в Финляндии – это и выгодная инвестиция, ведь, несмотря на сегодняшние не самые высокие цены на квартиры в Финляндии, наблюдается тенденция роста стоимости, а потому ваши вложения, сделанные сегодня, смогут принести значительный доход завтра.

Квартиры в Финляндии – это еще и прекрасный отдых в дивной, красивой стране. Приобретая собственное жилье, вы можете жить в нем постоянно или на время уезжать, возвращаясь в любое время. К преимуществам покупки квартиры в Финляндии можно отнести и то, что приобретение любой зарубежной недвижимости значительно повышает ваш статус в глазах окружающих. Эта страна создает отличные условия для комфортного проживания. Если вы решили приобрести квартиру в Финляндии, благоприятная атмосфера для физического и духовного развития вам обеспечена.

Наши сотрудники сделают все возможное, чтобы покупка квартиры не составила для вас труда.