Последствия временной регистрации для собственника квартиры

В чем кроется опасность осуществления временной регистрации для владельца жилым помещением?

Юридическая консультация > Недвижимость > Прописка > В чем кроется опасность осуществления временной регистрации для владельца жилым помещением?

«В чем заключается неприятность и возможная опасность для собственника временной регистрации?» – этот вопрос очень распространен среди владельцев жилья, что в будущем становится базой для временной регистрации посторонних третьих лиц (иностранцев, граждан РФ, а также апатридов).

Для того, чтобы сделать легче и яснее ответ на указанный вопрос, стоит очень подробно ознакомиться с правилами осуществления процедуры по оформлению временной прописки, а также порядком ее проведения, сроками, последствиями ее прекращения.

Возможные негативные ситуации при выселении лиц, которые на время там прописаны

По месту временной регистрации можно проживать только установленный срок

Временной регистрацией выступает прописка по месту настоящего проживания, которое не считается официальным местом проживания субъекта. Данный тип регистрации автоматически перестает быть действительным сразу после истечения срока, этот срок формируется территориальным органом Федеральной миграционной службы (то есть ФМС).

Поэтому у собственников не должно возникать различных проблемных ситуаций касательно осуществления выселения людей, что временно там прописаны. Если такие лица по окончанию срока временной прописки не торопятся выселяться из квартиры, то владелец должен обращаться в правоохранительные органы для разрешения данной ситуации.

Когда станет известно, что временная прописка оказалась просроченной, таким образом люди проживают в указанном жилом помещении абсолютно незаконно, то в такой ситуации, при наличии решения суда, данные лица будут подпадать под принудительное выселение. Конфликты по поводу выселения незаконно проживающих людей разрешает суд общей юрисдикции уже по месту нахождения данного конфликтного жилья.

Владельцы могут также не волноваться по поводу дальнейшего выселения инвалидов либо несовершеннолетних. Данная категория людей не имеет права после завершения ее срока продолжать проживание в определенном жилом помещении, даже, несмотря на их временную регистрацию.

Данная регистрация для владельца может иметь лишь одну негативную сторону – значительное увеличение суммы за коммунальные услуги. Для решения этого вопроса владельцу необходимо обратиться к временно проживающему у него лицу, с требованием касательно уплаты определенной части коммунальных услуг, таких как газ, вода, а также электроэнергия.

Досрочное снятие проживающего субъекта с регистрационного учета

Свидетельство о временной регистрации: образец

Выселение субъектов, в том числе и снятие их с регистрационного учета может осуществляться не только после самого окончания срока данной прописки, а еще по следующим критериям:

Мобилизация (подразумевает под собой призыв лица на отбывание военной службы). Снятие с данного учета происходит по итогам решения военного комиссариата.
Лишение свободы человека. Снятие с учета происходит только после получения приговора статуса действующего.
Признание лица безвестно отсутствующим либо же умершим. Снятие с данного учета происходит лишь после получения законной силы решения судебной инстанции общей юрисдикции.
Выселение из квартиры по результатам суда. К такому решению может привести порча либо уничтожение имущества, хранение взрывоопасных предметов, опасная заразная болезнь.
Регистрация человека в другом месте.
Предоставление человеком поддельных, недействительных документов, которые являлись основой при осуществлении оформления временной регистрации. Снятие с указанного учета происходит после вступления определенного решения судебной инстанции в его законную силу.
Незаконные поступки со стороны должностных лиц территориального органа ФМС в отношении получения человеком временной прописки

Некоторые аспекты и порядок проведения временной регистрации лиц

Без согласия собственника никто не может получить временную регистрацию по месту проживания в его доме

Чтобы заинтересованному лицу получить временную регистрацию законный владелец или собственник данного жилья должен дать свое согласие на осуществление этого.

Данное согласие в любом случае выражается в письменной форме, не принимая во внимание их отношений со стороной, что принимает. Если у этого жилья есть несколько владельцев, то необходимо взять письменное согласие от всех по отдельности.

Отсутствие подобного письменного согласия в будущем может стать поводом для судебного спора о законной возможности проживать определенному лицу (у которого теперь есть временная прописка) в подобном жилье. Временная прописка должна состоять из последующих обязательных пунктов:

Проявление своей инициативы.
Сбор необходимых всех документов.
Подача данной документации в территориальный орган ФМС.
Осуществление проверки документации на подлинность сведений и полноту комплектности.
Проверка документов на отсутствие причин для отказа специальных органов в предоставлении лицу временной прописки.
Временная регистрация человека и предоставление ему свидетельства касательно временной прописки

Временная прописка не выступает поводом для снятия с лица регистрационной записи по месту его основного проживания.

Электронная форма заявления

Паспорт — документ, в котором отмечается прописка человека

01.02.2010 года запустили официальный веб-сайт www.gosuslugi.ru, данный сайт помогает существенно упростить процесс получения муниципальных, а также государственных услуг. Любой человек может отправить заявление на получение временной прописки на этом веб-сайте, выполнив всего несколько простых шагов.

Если все выполненные пункты проходят успешно, человек должен получить специальное сообщение на электронную почту об положительном прохождении данной процедуры, а именно — подачи заявления. За три дня регистрационный орган должен сообщить заявителю и владельцу жилья о принятии данной заявки.

Если в квартире, есть несколько владельцев, и один из них не предоставляет согласия в письменном виде, чтобы другой человек приобрел временную регистрацию в их квартире, то данное заявление должно аннулироваться. Если все пункты были выполнены правильно, и заявление подали как нужно, а также владелец квартиры не против временной прописки лица, то заявителю нужно на протяжении 3 дней направиться в орган ФМС, чтобы взять свидетельство касательно временной регистрации.

Отказ при приобретении временной регистрации по месту реального нахождения

Орган ФМС не может, без каких либо причин отказать лицу в получении регистрации. К таким причинам относят:

Наличие неполного пакета предоставляемых документов.
Информация в представленных документах оказалась поддельной или неправдивой.
Отсутствие именно письменного соглашения между обеими сторонами о проведении данной процедуры, как временной регистрации.
Неверная форма соглашения о найме жилья, что выступает базой при получении необходимой временной регистрации (нет нужных подписей, реквизитов, иного)

Государственный регистратор не может запросить договор об осуществлении найма жилья со временной регистрацией, заверенным в налоговой инспекции либо в ином органе, данные действия выступают незаконными.

Договор подписанный с собственником жилья, а также нанимателем о возможности проведения временной регистрации обязан иметь только подписи обеих сторон. Владельцы своего жилья могут оставаться абсолютно спокойными и не волноваться о возможных проблемах, которые могут возникнуть во время выселения временно прописанных людей, так как после завершения периода временной прописки право на законное проживание данных субъектов в жилом помещении сразу аннулируется.

Временная прописка не позволяет людям получить какие-то права на жилье, и на это не влияют их возраст, а также физические возможности.

Аспекты постоянной прописки

Получить временную регистрацию можно и через интернет-портал

Под постоянной пропиской понимается работа со стороны государства, которая подразумевает под собой постановку на учет людей, что проживают в определенном регионе (местности). Если рассматривать данный вопрос, то стоит указать все нюансы постоянной прописки, к которым относятся:

Наличие отметки в паспорте гражданина, которая прописывает адрес, время осуществления действия, а также подпись ответственного субъекта.
Прописка дается на постоянной основе, и окончание действия может быть только в том случае, когда есть заявление о выписке.
Выписка из жилого помещения может происходить при наличии его согласия, либо когда вступило в действие решение суда.
Данная прописка может оформляться без дальнейшего предоставления субъекту права собственности.

У прописанного человека могут быть такие права, к которым относятся: принятие участие в процессе приватизации, право осуществления использования жилого помещения, прописка ребенка в него. Данный вид регистрации возможен по отношению к такой недвижимости:

Частный дом.
Квартира.
Жилое помещение, которое находится в аренде у иного субъекта.
Служебная квартира (принадлежит предприятию).
Дом, который имеет статус интерната.
Квартиры, которые имеют статус общежития

Как и при временной регистрации, вопросами постановки на учет занимаются ФМС. Проанализировав два вида постановки на учет, возможно четко выделить различие данных двух форм.

Различия касательно всего процесса оформления

Процедура регистрации проводится бесплатно

Для прописки человека на определенный период времени, необходимо осуществить данные требования:

Предоставить весь перечень документов, что указан выше.
Данный пакет документов приносят в ФМС, обязательно в отделение, которое расположено в том регионе, где находится жилье.
В четко определенный день, необходимо получить документ – свидетельство (иначе – вкладыш).
Термин осуществления выдачи данного документа равен трем дням с того момента, как произошло обращение, однако срок не должен быть больше, чем 8 дней

Сниматься для начала с постоянной регистрации не стоит. В случае, когда регистрируют в жилье, которое находится в собственности у определенного количества субъектов, стоит получить согласие всех их. Предоставление документов может происходить такими вариантами:

Самостоятельно придя в ФМС.
Направление документов по почте, при этом осуществив опись всего, что отправляется.
При помощи электронной формы осуществления отправки на определенном сайте

Если говорить о постоянной прописке, то в данном случае вся процедура осуществляется так:

Направиться в ФМС, в регионе, в котором расположено жилое помещение.
Предоставить все документы.
В ситуации, когда прописку осуществляет не собственник жилого помещения, а иное лицо, наличие его согласия необходимо.
Если в качестве субъекта, что прописывается, выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, но при этом старше 14 лет, то его необходимо также привести с собой.
Срок оформления около 7 дней

Что позволяет прописка получить, находясь на территории своего государства:

Получение необходимого страхового полиса.
Оформление деток в образовательные учреждения.
Прием на законных основаниях на работу.
Приобрести после обучения определенное водительское удостоверение.
Возможность получать помощь в различных медицинских заведениях.
Оформить разнообразные льготные оплаты и скидки.
Получать в дальнейшем пенсионные выплаты и различные помощи со стороны государства

На законодательном уровне предусмотрена необходимость присутствия любого вида регистрация, что позволит в дальнейшем воспользоваться услугами разных направлений: образовательной среды, лечения, а также различных социальных услуг.

О понятиях «регистрация» и «прописка». Что такое постоянная и временная регистрация, чем они отличаются? Смотрите тематический видеоматериал:

ВКонтакте

Класс

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

«Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?»

Подобный вопрос зачастую звучит из уст владельцев жилой недвижимости, которые собираются временно прописать в ней третьих лиц (как граждан РФ, так и иностранцев).

Получить конкретный ответ на данный вопрос поможет ознакомление со всеми нюансами этой процедуры: сроками, правилами, порядком и последствиями.

В чем преимущество для владельца

Если собственник соблюдает предусмотренный законодательством порядок оформления права нахождения лиц на его жилплощади – он в автоматическом порядке обеспечивает себе защиту от возможных претензий, выдвигаемых контролирующими органами.

Оформить прописку временного характера можно как на период действия арендного договора, заключенного с жильцом, так и на существенно меньший срок – трех месяцев. Только владелец может решить, на какой период может быть выдано разрешение. Каких-либо прав в отношении собственности у лиц, проживающих по временной регистрации, нет.

Отрицательные стороны временной прописки

Список отрицательных моментов, к которым приводит регистрация, существенно перевешивает ее преимущества:

Регистрация может иметь длительный период;
Возникает вопрос повышения коммунальных счетов;
Появляются «резиновые дома»;
Есть вероятность прописки лиц, не достигших совершеннолетия;

Квартиранты могут привести к массам проблем;
Заинтересованность налоговой службы.

Проблема притязания на собственность

Множество владельцев выражают обеспокоенность о том, есть ли вероятность возникновения у гражданина, прописанного по адресу, права претендовать на жилую площадь. Законодательно исключена возможность перехода права собственности лишь на основании прописки. Процесс перехода права собственности напрямую связан с процедурой дарения или же куплей-продажей.

Лица с временной регистрацией могут лишь использовать жилье, но никак не распоряжаться им, тем более самостоятельно. Даже если речь заходит о приватизации, зарегистрированные жильцы и здесь не смогут претендовать на часть жилплощади.

В списке возможностей таких лиц, законодательно можно выделить лишь продление кратковременной регистрации, и то, при условии отнесения их к отдельным категориям: беременные женщины или инвалиды. Выписка ребенка, не достигшего совершеннолетия, возможна лишь при одобрении таких действий органами опеки, сама процедура – весьма непроста. Если квартирант категорически отказывается покидать помещение и проводить выписку, вопрос может быть урегулирован в суде.

Если между собственником квартиры и проживающим в ней временно лицом существуют обязательства по выплате алиментов, снятие с регистрации будет затруднительным.

Когда квартира приватизирована, собственник не имеет законных оснований для выселения членов своей семьи или бывшего (-ей) супруга (-и), проживающих совместно с ним в момент приватизации, однако, не принимавших в ней участия.

Увеличение объема коммунальных платежей

При регистрационном процессе на личной жилой площади, владелец в основном рискует увеличением объема выплат по коммунальным услугам, при условии отсутствия определенных приборов учета.

Риск прописки детей

В чем состоит сложность проведения регистрации детей в жилье владельца? Лица с кратковременной регистрацией имеют возможность прописать в том же жилье и собственных детей, причем без согласия на то владельца. Проведение временной регистрации детей, лично для владельца квартиры и его имущества, ничем не грозит.

Однако во множестве ситуаций, касающихся детей, могут появиться сложности, в частности, при их выселении. Порой регистрационный срок детей определяется более длительным периодом, нежели у их родителей. В таком случае, родитель может подать в суд иск с требованием о необходимости его регистрации по тому же адресу, где прописан и его ребенок.

Но порой практикуется и прекращение временной регистрации несовершеннолетних, приводящей к указанным последствиям. Преимущественно привилегия принятия решения о снятии с учета принадлежит суду, по результату изучения полученной им доказательной базы.

Временная прописка при длительном периоде

Намереваясь сдать свое жилье, собственник в обязательном порядке предоставляет квартирантам временную регистрацию. В некоторых случаях период этой прописки, по упущению собственника, выдают на пять лет. Однако за такой значительный срок может произойти масса изменений, может быть принято решение о продаже квартиры, а тут на лицо отказ квартирантов от выписки. В этом случае выписка производится только в судебном порядке. Суд будет выигранным, однако, решение подобной проблемы может на некоторое время лишить вас душевного спокойствия.

Какая проблема может возникнуть с квартирантами

После подписания договора найма помещения, собственник может отказать в регистрации. В этом случае у квартиросъемщика есть право подачи заявления в отдел миграционного контроля, в итоге, у последнего будет прописка, а у собственника – налоговый штраф, как результат попытки сокрытия источника прибыли.

Налоговые проблемы

Если квартирант оформит на себя кредит, и просрочит выплаты, банковское учреждение будет проводить его розыск именно по данным регистрации. При совершении преступления, розыск квартиранта полицией также будет производиться по регистрационной информации.

Любого рода повестки, штрафные санкции, и документация по долговым обязательствам будет присылаться собственнику жилья. По этой причине, крайне не рекомендуется оформление кратковременной прописки на длительный период, в особенности, если она превышает срок действия договора найма помещения.

Временная прописка – это не официальное место жительства человека, а место его временного пребывания. Срок окончания такой регистрации устанавливается органом ФМС (Федеральной миграционной службы) и с наступлением указанной даты снимается автоматически.

Среди негативных моментов временной регистрации для владельцев можно выделить увеличение ежемесячной суммы коммунальных платежей, которая пропорциональна количеству прописанных в квартире. Но этот вопрос можно решить, просто договорившись с временно зарегистрированным жильцом о том, что он возьмёт эту обязанность на себя. В остальном же временная регистрация третьих лиц не доставляет собственникам жилья особенных проблем.

В ситуациях, когда временно прописанные лица не желают вовремя выселяться из квартиры (по истечении срока регистрации), достаточно просто обратиться в правоохранительные органы. Если прописка является просроченной, а жильцы продолжают жить в квартире незаконно, по решению суда применяются меры принудительного выселения.

Также многие бояться регистрировать на своей жилплощади детей и инвалидов, даже временно. Так как эти категории граждан особо защищены государством, существует мнение, что даже после окончания официального срока временной регистрации выселить их будет нелегко. Однако для таких сомнений нет никаких оснований.

Ни дети, ни инвалиды не имеют права находиться в квартире после истечения указанного в договоре периода.

Причины снятия с регистрационного учета по месту жительства/пребывания

В каких случаях собственник жилья может выписать из квартиры временно зарегистрированного, не дожидаясь срока окончания временной регистрации:

Если проживающие переехали и зарегистрировались по новому месту жительства.
Если процесс регистрации проходил по поддельным документам, предоставленным владельцу жильцом. Выселение в этом случае производится только по судебному решению.
Выселение по решению суда также возможно в следующих случаях: когда выявлено, что жилец портит или уничтожает имущество собственника, занимается распространением или хранением взрывоопасных веществ, страдает опасным хроническим заболеванием и т.д.
В случаях, когда временно проживающий приговорён к лишению свободы, признан без вести пропавшим, умершим или призван на военную службу.

Как получить временную прописку по месту пребывания?

Чтобы получить временную регистрацию по месту пребывания, нужно обратиться к собственнику жилого помещения, готового её предоставить. Для этого законный владелец жилья должен дать официальное согласие на проведение данной процедуры. При этом не важно, какие отношения связывают владельца с принимающей стороной: оформление согласия необходимо в любом случае. Если в качестве собственников выступает сразу несколько лиц, то каждый должен дать своё разрешение.

Стоит отметить, что даже после получения временной регистрации по месту пребывания, лицо не снимается с регистрационного учёта по месту постоянного проживания.

Этапы официального оформления временной прописки:

Собрать документы для временной регистрации
Визит в территориальный орган ФМС, подача заявления, предоставление пакета документов.
Анализ и проверка предоставленных документов сотрудниками миграционной службы.
Посещение ФМС для получения временной прописки (в случае принятия положительного решения).

Как получить временную регистрацию через интернет?

С 01.02.2010 г. встать на регистрационный учёт стало ещё проще. Для этого нужно зайти на официальный сайт государственных услуг (www.gosuslugi.ru), который значительно упрощает процедуру получения различных муниципальных и государственных услуг.

Первый шаг к получению временной регистрации – подача заявления в электронной форме на вышеуказанном сайте. Если процедура прошла успешно, заявитель получает сообщение на E-mail. Далее в течение 3 дней регистрационный орган должен известить собственника жилья и заявителя об исполнении заявки.

При отсутствии согласия хотя бы от одного собственника, заявление не может быть принято, поэтому аннулируется. Если всё сделано правильно и в соответствии с требованиями закона, в течение 3 дней заявителя извещают о необходимости посетить миграционную службу для получения документа о временной регистрации.

Основания для отказа в получении временной регистрации

Бывает, что государственный регистратор требует заверить договор найма, например, в налоговой. Такое требование неправомерно. Чтобы договор найма приобрёл юридическую силу, достаточно подписей владельца (нескольких владельцев) и нанимателя.

Когда заканчивается срок временной регистрации, автоматически заканчивается и право на проживание временно прописанных лиц. Так что собственники жилья могут не переживать: проблем с выселением возникнуть не должно.

Временная прописка даёт только право на проживание в период указанного в договоре срока, но не на само жильё. И это правило не зависит ни от физических возможностей, ни от возраста нанимателя.

Ситуации, когда орган ФМС отказывает заявителю в регистрации, случаются нечасто, но всё же имеют место быть. Рассмотрим, что же может стать причиной для отказа:

Предоставление лицом неполного перечня необходимых документов.
Данные, указанные в документах, ошибочные или поддельные.
Если договор найма жилого помещения составлен неверно. Так как именно он является основанием для постановки на регистрационный учёт, неправильная форма договора может стать причиной для отказа.
Если между нанимателем и собственником жилья отсутствует соглашение.

Нет комментариев

Последствия временной регистрации для собственника, прописка несовершеннолетних, принудительное выселение | Жилищный консультант

392

Содержание статьи:

Что такое временная регистрация?

Регистрация считается временной, если человек прописывается по адресу, не являющимся его основным место проживания, на конкретный срок. Максимально возможный период, на который оформляется временная прописка, составляет 5 лет. Чтобы получить временную прописку гражданину потребуется:

Москва МО:
Санкт-Петербург и ЛО:
Общероссийский:

получить согласие нанимателя и всех лиц, живущих в этой квартире (если речь идет о муниципальном жилье);
оформить разрешение владельцев жилплощади в письменном виде (когда речь идет о приватизированной недвижимости);
подать заявление на осуществление временной регистрации. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 1].

Естественно, заявитель обязан иметь паспорт гражданина РФ и быть дееспособным и совершеннолетним. Регистрация детей, не достигших четырнадцати лет, производится без разрешения владельца по месту проживания родителей. Необходимо отметить, что регистрирование человека по месту пребывания выполняется без снятия его с регистрационного учета по месту проживания.

После оформления временной прописки человек становится обладателем ряда прав:

на медицинское обслуживание;
на оформление кредитов и займов;
на получение различных льгот и пособий;
трудоустройство;
оформление ребенка в школьное заведение или детский сад;
на оформление документации: загранпаспорта, удостоверения пенсионера, получение справок.

Помимо прав, на гражданина накладываются и некоторые обязанности:

сохранять жилье в целости и сохранности;
поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

Последствия временной регистрации для собственника жилья

Временная прописка оформляется на конкретный срок. По окончанию этого времени, регистрация аннулируется автоматически, и гражданин должен покинуть временное место своего пребывания.

Последствия временной регистрации для собственника квартиры могут быть следующие:

Временной прописанный гражданин не захочет покинуть жилище после завершения сроков регистрации.
Сумма коммунальных платежей возрастет.

Иногда возникают ситуации, когда временно прописанные лица не спешат покидать жилье, и собственнику приходится обращаться за помощью к правоохранительным органам и в суд для выселения этих граждан.

В этом случае в действие вступают законодательные нормы РФ, согласно которым проживание на жилплощади по временной прописке, срок действия которой закончился, является правонарушением и такие граждане должны подвергнуться принудительному выселению. Подобные дела рассматривает суд общей юрисдикции.

Еще одним последствием временной регистрации может стать увеличение платежа за коммунальные услуги. Обычно этот вопрос регулируется в отдельном соглашении. Прописанный гражданин гарантирует собственнику оплату той части суммы, которая начислена дополнительно.

Достаточно негативными могут быть последствия временной регистрации несовершеннолетнего ребенка для собственника. Для повторной прописки родитель ребенка может не получать письменного согласия от собственника, а зарегистрировать его по решению суда. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо при подаче заявления в ФМС проконтролировать, чтобы в документе четко была прописана дата завершения регистрации для родителей и их детей.

Досрочная выписка временно зарегистрированных граждан

По закону в некоторых случаях допускается досрочная выписка временно прописанных граждан. Оснований может быть несколько:

прописка человека по новому адресу;
подделка документации, на основании которой была проведена регистрация;
решение суда о выселении на основании порчи имущества, хранения опасных веществ или хронического заболевания гражданина;
вынесение решения о лишении свободы;
призыв на службу в армии;
в случае смерти или пропажи без вести, временно прописанного лица;
наличие неправомерных действий со стороны должностных лиц.

Заключение

В итоге можно сделать несколько выводов:

Прописка временного характера оформляется по месту пребывания и на конкретный срок.
После получения свидетельства о регистрации, человек приобретает оговоренные законом права и обязанности.
Временная регистрация на своей жилплощади граждан может иметь последствия для владельца квартиры в виде повышения квартплаты и возможных сложностей, связанных с выселением жильцов после того, как срок действия прописки закончится.
С заявлением о принудительном выселении граждан, собственник вправе обратиться в правоохранительные органы или суд. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Исковое заявление о снятии с регистрационного учета].
При оформлении временной прописки несовершеннолетнему ребенку, собственник может попасть в проблемную ситуацию, которую придется разрешать через суд. Родитель ребенка может прописать его без согласия владельца квартиры.
Существует несколько причин, на основании которых может быть осуществлено досрочное прекращение временной регистрации.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Москва МО:
Санкт-Петербург и ЛО:
Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.