Новый закон о
Новые законы с 1 января 2019 года в России, которые вступят в силу
Нельзя сказать, что все новые законы, которые вступят в силу с 1 января 2019 года, одинаково ожидаемы, или направлены на улучшение жизни в России. Даже депутаты Государственной Думы, которые заняты их разработкой, внесением и рассмотрением вряд ли уверены в том, что они занимаются полезным или справедливым делом. Средства массовой информации всячески стараются убедить в этом рядовых граждан: ведь именно на их плечи ляжет соблюдение и выполнение решений, принятых без их ведома и согласия. Так обстоит дело с основным новым законом о повышении пенсионного возраста в России, который вступает в силу с 1 января 2019 года.
Законы 2019 Коротко об изменениях в существующем законодательстве
Уже давно новые законы принимаемые в России встречаются рядовыми их исполнителями с настороженностью и недоверием, и внимательно изучаются в поисках очередного подвоха.
С 1 января 2019 года вступают в силу сразу несколько новых законов, напрямую касающихся практически каждого гражданина, плюс новый закон о мигрантах:
- Положительные моменты все еще находятся на рассмотрении (как, например, поправка в закон о материнском капитале, позволяющая молодой семье потратить средства на покупку крайне необходимого некоторым из них автомобиля). Этот законопроект муссируется довольно долгое время и же неоднократно отклонялся, но теперь власти обещают завершить рассмотрение в самом начале 2019 года.
- Зато новый налог на предпринимательскую деятельность для людей, которые работают на себя, уже утвержден и позиционируется, как возможность «просто и удобно» оплачивать государству от 3-х до 6-ти %. Для уплаты налога не нужно даже регистрироваться в качестве ИП. Достаточно просто зарабатывать менее 10 млн руб. в год. По отношению к тем, кто зарабатывает более этой суммы, никаких новых налогов не предусмотрено.
- Новый закон об инвалидах, вступающий в силу с 1 января 2019 года, направлен не на улучшение их материального положения и не облегчение состояния. В России вводится новая должность в службе занятости. Специалист, в обязанности которого будет входить трудоустройство инвалидов и поиск более легкого маршрута до работы. Власти с сожалением отмечают, что в стране трудоустроено только 32% инвалидов, и намерены коренным образом изменить это положение. Проправительственные СМИ ласково именуют этот закон заботой об облегчении материального положения людей с ограниченной или отсутствующей трудоспособностью. Видимо, следующим шагом будут изменения в законодательстве о социальных пенсиях или их сокращение.
- Закон о мигрантах вводит обязательное дактилоскопирование и фотографирование мигрантов, въезжающих на территорию Российской Федерации. Это должно улучшить систему контролирования временно попадающих в страну и облегчить их идентификацию при необходимости установить личность и определить нарушение закона об обязательной регистрации. Однако, в новом законе ничего не говорится об ужесточении контроля за теми, кто проживает здесь незаконно или попадает в Россию в обход пограничной службы.
- Для водителей вводится новая форма электронного страхового полиса. Этот шаг предпринимается для предотвращения подделок, еще некоторое время назад успешно осуществлявшегося местными компьютерными гениями. Теперь подделку изготовить будет намного сложнее, а значит, страховые компании смогут вернуть денежный поток, протекающий мимо них. Также вводится административная ответственность за содержание в крови алкоголя от 0,3 л, так что проверок от ГИБДД на его наличие следует ожидать намного чаще, чем раньше. Теперь водителям придется быть намного осторожнее с употреблением накануне пива или даже кваса, перед тем, как садится за руль.
Привлечение средств в бюджет будет по-прежнему осуществляться за счет тех, кто пытается заработать на жизнь самостоятельно, или является основным потребителем. Средний и малый бизнес обязательно должен теперь использовать кассовый аппарат. А фиксирование каждой покупки с помощью чека позволит проконтролировать уплату НДС. Депутаты как раз рассматривают проект о повышении этого налога до 20%, рассчитывая вынуть из него более 630 млрд в год.
Заметьте, что на индексацию зарплат бюджетникам Министр труда и соцзащиты Топилин, продолжающий цепко удерживаться в своем кресле, анонсирует всего 80 млрд. Так что уплата повышенного налога будет возложена напрямую на те средства, которые у многих еле дотягивают до уровня прожиточного минимума.
Максим Топилин Законы, природа и человек выживающий
В России вводятся и так называемые природоохранные меры. Те, кто берет в аренду участки или заготавливает лес, согласно новым законам, должны будут восстанавливать вырубленные площади. Но на тех, кто подобным образом проводит геологоразведочные работы или эксплуатирует линейные объекты, эта мера не распространяется. Планируется также выделение земель в Вологодской области на тех же основаниях, что и наделы на Дальнем Востоке.
На сегодняшний день владельцы бесплатного надела могут только разводить животных или производить посевы угодий. Вологодский вариант пойдет дальше. На выделенном участке можно будет построить дома и даже жить.
Не порадуют новые законы и любителей рыбалки. Рыбы можно будет везде вылавливать не более 5 кг, и только в некоторых регионах (например, на Алтае или в Ханты-Мансийском округе можно будет выловить более 5 кг. В России также вырастут акцизы на алкоголь, сигареты и топливо. Отменяется налог на движимое имущество для предпринимателей и предприятий, но взамен повышается ЕНВД, вырастут налоги для ИП, взносы в ПФР, фиксированные платежи и никто не отменяет уплату с доходов 1%.
Отменяется налог на движимое имущество для предприятий и предпринимателей Пенсионная реформа
Один из самых резонансных и обсуждаемых законов, вводимых правительством с 1 января 2019 года является закон о повышении пенсионного возраста. После многочисленных обсуждений, чтений, дебатов, консультаций, митингов и пикетов, правительство все-таки протащило крайне непопулярную пенсионную реформу. Протесты населений, организованные КПРФ и некоторыми другими политическими партиями, не дали никаких результатов, но позволили набрать некоторое количество баллов политического рейтинга.
Завоевание предыдущей государственной системы оказалось непосильной задачей для нынешней власти, поэтому мужчины и женщины будут уходить на пенсию, на пять лет позже. А это значит, что на те же пять лет они будут работать дольше, платить государству налоги и взносы в пенсионный фонд.
Взамен они получили репрессивный механизм, заставляющий брать на работу пожилых людей, возможность в течение года получать повышенное пособие по безработице, при невозможности на нее все-таки устроиться. Еще им обещано перепрофилирование за счет государства, и предоставлен шанс весьма недвусмысленно называться на официальных основаниях гражданами предпенсионного возраста.
Новые законы с 1 января 2017 года в Российской Федерации
С 2017 года в РФ вступили в силу новые законодательные проекты. Новые законы коснулись как юридических, так и физических лиц.
В статье также перечислены законодательные проекты, планирующие вступить в силу в начале 2018 года.
Список новых законов Российской Федерации
Ниже перечислены основные законы, которые были утверждены и вступили в силу в Российской Федерации в 2017 году:
Защита прав дольщиков
В начале 2017 года в силу вступил закон, который усиливает защиту прав дольщиков по строительству многоквартирных домов. На основании принятого законодательного проекта теперь все этапы строительства должны обладать информационной открытостью. Застройщики в обязательном порядке должны публиковать на официальных сайтах всю необходимую информацию и документацию о возведенных строительных объектах.
Тут можете ознакомиться с основными положениями ФЗ о тишине.
Сфера медицинских услуг
С 2017 года в силу вступил закон, повышающий доступность современной медицины. На основании принятого законодательства, пациентов обязаны оперировать в незамедлительном порядке. Возможность получения качественной медицинской диагностики и лечения существовала и до принятого закона, однако эта процедура длилась гораздо дольше и была чрезмерно сложной.
Помимо этого появилась возможность попасть на лечение заграницу по направлению, то есть за счет государства. Если будет заключен контракт с иностранной организацией, то государственная закупка будет проводиться только у единственного поставщика. Теперь предварительно запрашивать предложения о поставке лекарственных препаратов или услуг не придется.
Должники перестали бояться коллекторов
В 2017 году в силу вступили поправки, которые относятся к деятельности коллекторов в момент взыскания задолженностей.
Им запрещается:
- причинять вред должнику;
- оказывать психологическое давление;
- угрожать;
- повреждать чужое имущество.
Помимо этого, коллектор не имеет право раскрывать конфиденциальную информацию о должнике и о размере его долга. Согласно внесенным изменениям, теперь пошлина по коллекторской деятельности вырастает в десять раз и составляет 100 тысяч рублей. А если коллекторы нарушат одно из требований, то штраф также увеличивается в 10 раз, до двух миллионов рублей.
Полезно будет также ознакомиться с последними изменениями в ФЗ №129. Подробности по ссылке:
Внесенные поправки относятся исключительно к физическим лицам, обладающим задолженностями по потребительским займам. Индивидуальные предприниматели не относятся к этому списку.
Срок выхода на пенсию чиновников
С 1 января 2017 года повышается пенсионный возраст для чиновников поэтапно. Каждый год будет прибавляться по полгода. К 2032 году этот возраст составит для женщин 63 года и для мужчин — 65 лет. Подобный законопроект не был создан с целью экономии бюджетных денежных средств, а для сохранения квалифицированных кадров на службе. Эта инициатива позволяет работать максимально продолжительное время в пользу Российской Федерации.
Новый закон о пенсии читайте подробнее тут:
Список электронных услуг становится более обширным
С 2017 года полис ОСАГО может быть приобретен с использованием интернета. Автомобильные владельцы могут купить документ через интернет-ресурс страховой организации. Благодаря этому услуги страховых компаний станут доступнее. Если электронная коммерция прекратится по незаконным причинам, подобные организации будут привлечены к ответственности, вплоть до лишения лицензии.
Условия ЦБ РФ таковы, что суммарная длительность перерыва в работе интернет-ресурса не должна превышать 30 минут в сутки. Если на сайте будут проводиться технические работы, то компания должна заранее об этом уведомить пользователей. Для этого указывается дата и время выполнения технических работ компании. Подобные работы сотрудники страховых компаний, а именно веб мастера, могут осуществлять не чаще одного раза в месяц в период с 10 вечера до 8 утра.
Кроме этой услуги, суды начали принимать документы через интернет. Документы могут быть поданы в электронном виде. Однако чтобы это осуществить, вместе с документами следует предоставить специальную электронную подпись.
Каждый электронный документ отправляется в судебную инстанцию в качестве отдельного файла. Название такого документа должно отражать информацию, содержащуюся в файле и количестве листов.
Внесение изменений в закон, регулирующий алкогольный рынок
С 1 января вступило в силу несколько законопроектов, которые обязаны контролировать рынок алкогольной продукции. Ставки на акцизы алкоголя были повышены, а безалкогольное пиво останется в списке подакцизных товаров.
В 2017 году стало запрещено хранить алкоголь в полимерной потребительской таре (в пластиковых бутылках), если объем одной бутылки превышает 1,5 литра. Если производители нарушат подобный закон, им грозит штраф в размере 500 тысяч рублей.
Дополнительно учитывается спирт. В автоматизированной информационной системе производители должны указывать количество спирта, которое содержится в алкогольной продукции.
Усиление ответственности туристических операторов
С 2017 года в России вступил в силу новый закон о туризме. Он направлен на повышение ответственности участников туристического рынка и защиту путешественников, которые выехали за пределы страны. Кроме обязательного страхования, каждый из туроператоров обязан иметь фонд персональной ответственности. Как правило, подобный фонд формируется из ежемесячного взноса, сумма которого составит один процент от общей стоимости туристической услуги за прошлый год.
В Японию путешествовать становится проще. С 2017 года Япония и Россия упрощают формальности по визе. В первую очередь, речь идет о деятелях культуры, индивидуальных предпринимателях и ученых. Срок виз для таких категорий граждан увеличивается с трех до пяти лет. Помимо этого, впервые вводится система, благодаря которой визы могут быть использованы несколько раз. Максимальное количество дней пребывания за один раз достигает 30 дней. Подобные визы находятся в свободном доступе и для путешественников.
Закон по поддержке российских производителей
С начала 2017 года российские производители при осуществлении государственных закупок будут иметь приоритет. Подобный закон позволит увеличить количество малых предприятий на территории Российской Федерации. Сейчас доля рынка производителей составляет не более 6 процентов.
Налог на иностранную электронную коммерцию
Теперь российские пользователи интернета за приобретение электронного контента обязаны дополнительно оплачивать НДС в размере 18 процентов. Это касается и иностранных компаний, которые работают на территории РФ. Некоторые иностранные филиалы, которые работают на территории Российской Федерации, в результате завышения цен на иностранную коммерцию подняли стоимость продукта для конечного потребителя.
Новый вид наказания в 2017 году
Уголовное наказание «Принудительное выполнение работы» — еще один способ лишить человека свободы. Осужденные по этому наказанию будут находиться в исправительных центрах. Осужденным запрещены:
- игральные карты;
- нанесение татуировок;
- употребление алкогольной продукции.
Закон о сектах в России с 1 января 2017 года
Планировалось, что в Российской Федерации начнет действовать закон о сектах. Но в начале февраля того года была создана только группа, которая должна правильно разработать законопроект. Поэтому закон несмотря на свою значимость до сих пор находится только в стадии разработки.
Закон о выгуле собак
Единых правил, которые бы описывали выгул собак, нет. Но правительство учитывает содержание документа, который был создан, разработан и принят еще при Советском Союзе. Он до 2017 года включительно обладает юридической силой. Также новый закон будет создан в 2019 году. В нем в обязательном порядке должны быть прописаны правила содержания домашних животных, в том числе и собак.
Некоторые из домашних животных должны быть зарегистрированы в государственном реестре их владельцами. Для этого будет создан закон об ответственности обращения с животными. Правительство в активном порядке готовит поправки, которые поспособствуют правильной разработке законодательного проекта.
Перечень законов, вступающих в силу с 2018 года
2018 год принесет за собой ряд изменений. Правительство уверяет, что все правила пойдут исключительно на пользу гражданам РФ и стране.
Изменения в законах в 2018 году:
Больничный лист
Больной может самостоятельно выбирать, каким образом ему предоставлять или оформлять больничный лист — в письменном или электронном варианте. Электронный вариант предусматривает упрощение процедуры. За продлением больничного листа теперь не нужно будет обращаться в поликлинику по месту жительства. Начальство с места работы документ в электронном варианте получит самостоятельно.
Банкротство
Если физические лица не могут рассчитаться с кредиторами по причине разорения, процедуру банкротства можно инициировать всего за 300 рублей. Для юридических лиц ставка останется неизменной — 6000 рублей. Изменения будут внесены в Федеральный закон «О несостоятельности».
ФЗ о банкротстве с актуальными изменениями на 2018 год тут:
Социальные сети
Один из самых обсуждаемых законов в России, который вступает в силу в 2018 году. Теперь вход на популярные сайты для общения с пользователями будет запрещен:
- Лицам, возраст которых младше 14 лет;
- Не подтвердивших личность при помощи паспортных данных. В случае неисполнения — штраф до 300 тысяч рублей владельцу социальной сети;
- Если в социальной сети есть еще одна страница с несуществующим именем, владелец социальной сети получит штраф до 300 тысяч рублей, а пользователь — от 1000 до 3000 рублей;
- Если дети получат доступ с запрещенным содержанием в сообществе, взыскание будет производиться с родителей. Штраф составит 20 тысяч рублей.
Приватизация жилой недвижимости
Рассчитывать на бесплатную процедуру приватизации государственной жилищной площади с 2018 года не будет возможным, за исключением детей-сирот, населения Крыма и тех, кто подал заявку до 2005 года.
Лишение водительских прав
Начиная с 2018 года водительские права могут изымать судебные приставы. Это возможно при условии, что общая сумма штрафа превышает 10 тысяч рублей.
Тонировка
Сумма штрафа за тонировку будет увеличена. В среднем — от 500 до 1500 рублей. В некоторых случаях до 5000 рублей. После 12 раз такого нарушения автовладелец рискует остаться без водительского удостоверения.
Штрафы от государственной автоинспекции
В 2018 году в целом увеличится сумма штрафов. Кроме того появятся некоторые моменты:
- Часть штрафа можно будет оплатить во время составления протокола, а вторую в течение трех недель после нарушения;
- Если транспортное средство не было зарегистрировано в государственном реестре, владелец должен заплатить сумму в размере 5000 рублей. Если штраф не будет оплачен, то гражданину будет запрещено садиться за руль;
- При проезде на красный свет, водитель обязан оплатить штраф. При повторном проезде ему грозит лишение водительских прав сроком до 6 месяцев.
К концу 2018 года власти подведут итоги по новым принятым законам. Планируется, что эти нововведения создадут положительный эффект на граждан РФ.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):10 новых законов, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года
И вновь правительство радует жителей страны своими новыми законами. Такая забота о гражданах наталкивает на мысль, что властями делается всё для еще большего ухудшения уровня жизни жителей России. С приходом второго летнего месяца вступили в силу законы, которые в очередной раз смогут вытащить немалые суммы с простых жителей страны. Благодаря этим законам поднимутся цены на услуги ЖКХ, связь, интернет, повысятся штрафы для водителей, ужесточатся условия работы для предпринимателей, изменятся некоторые условия в трудовом законе и много еще чего поменяется в жизни рядовых граждан.
10
Пакет Яровой
Так называемый «Пакет Яровой» набирает свою силу. Теперь операторы мобильной связи должны сохранять все переписки абонентов, записи разговоров, фото и видео не менее 6 месяцев. По требованию правоохранительных органов компания связи должна моментально предоставить все данные абонента. Для хранения такого количества информации необходимо специализированное оборудование, а его приобретение, установка и настройка весьма затратная и требует немало времени. Все затраты лягут на плечи компаний связи, чтобы их компенсировать они будут вынуждены поднять цену на связь для своих клиентов.
9
Тарифы ЖКХ
И вновь возросли цены за коммуналку. Во всех областях страны примерно на 4% поднимется оплата ЖКХ. Самый большой рост будет в Санкт-Петербурге и Якутии. Самый маленький рост по оплате коммуналки ожидается в республиках Северного Кавказа. Также введён новый вид квитанций для оплаты за услуги ЖКХ. Теперь в них не будет рекламы, но добавятся новые строки для оплаты. В новых документах будет информация для проверки квитанции и оплаты дистанционно, штрафы и пени, которые управляющая компания обязана возместить при неправильном начислении оплат. Все компании теперь должны выставлять квитанции в разделе Госуслуг, где их можно будет оплатить, не приходя в офис.
8
Карта Мир
Теперь все сотрудники государственных организаций будут получать заработную плату или другие перечисления только на карту платёжной системы «Мир». Такие карты должны сделать себе все служащие госучреждений и получатели Госпремии и стипендий. Те, кто получает выплаты от государства не более одного раза в год, или те, кто постоянно проживают за границей, могут не оформлять такую карту. Пенсионеру могут осуществить свои карты в любое время, но не позже чем до июля 2020 года. Обмен их в банках осуществляется бесплатно. При привязке к зарплатному счету другой карты, банк может осуществить перевод денежных средств. Деньги просто зависнут на невыясненном счету.
7
Старые автобусы для детей
Теперь в России запрещено перевозить детей на автобусах, возраст которых более 10 лет. Это ограничение действует для транспорта, который едет в/ из Москвы или Московской области, Петербурга или его области. Запрет действует на транспорт, масса которого не более 5 тонн. С апреля следующего года этот закон коснётся всех маршрутов страны. Отныне все школьные автобусы должны быть оснащены проблесковыми маячками, которые можно включить только при перевозке детей. Управлять таким транспортом смогут водители имеющие категорию «D» и стаж управления авто не меньше одного года.
6
Долевое строительство
Еще один закон, заботящийся о рядовых гражданах страны, вступил в силу. Теперь средняя цена за 1 квадратный метр жилья будет выше на 5%. Отныне застройщики не могут продавать жильё на этапе строительства напрямую, и деньги они смогут получить только после того, как предоставят покупателю квартиру. Во время строительства дома деньги, оплаченные покупателем, будут находиться на специализированном счете в банке. Следовательно, и у застройщика не будет к ним доступа. Такие меры, по мнению экспертов, приведут к уходу с рынка строительства не менее 15% застройщиков. Что обязательно повлечёт за собой подорожание и нехватку жилья.
5
Акцизы на табак
Второй летний месяц года принёс вновь рост цен на табак. Связано это с принятием нового закона, который повышает стоимость акциз на табачные изделия. Раньше ставка акцизы составляла 1562 рубля за тысячу сигарет, сейчас же эта ставка увеличилась до 1718 рублей за 1000 сигарет. Не трудно произвести подсчет, средняя стоимость сигарет теперь составляет 100 рублей, а до июля пачка сигарет стоила в среднем по 93 рубля. Но это еще не всё, следующее повышение акцизной цены будет уже через полгода. Специалисты уверенны, что повышение цен на сигареты способствует снижению количества людей, употребляющих табак. Минздрав же в свою очередь предложил повышать цену на акцизы табака каждый год на 20%.
4
Трудовое законодательство
Новые правила затронули и трудовой закон:
- работа в праздничные или выходные дни будет оплачена по двойному тарифу;
- если в рабочий день сотрудник отработал на 2 часа выше установленной нормы, то сверхнормативное время будет оплачено вдвойне;
- работа в выходной день будет оплачена вдвойне по часам;
- если установлен график работ неполной рабочей недели или сокращенный день, то работодатель не вправе установить ненормированное время работы;
- отмена обеденного перерыва у работников, чей рабочий день составляет 4 часа или менее. До этого момента обеденный перерыв был установлен в обязательном порядке независимо от количества рабочих часов в день.
3
Онлайн-кассы
Новый этап закона 54-ФЗ определяет порядок работы с ККТ и стартовал с июля этого года. Компании, которые работают на вменёнке и принимающие ПСН, должны использовать при расчетах с клиентами онлайн-кассы. Но и этот закон имеет исключения. Такие кассы могут не использовать арендодатели собственного жилья, те, кто изготавливает и реализует изделия народного творчества, предприниматели малого бизнеса, сапожники, продавцы рынков, продавцы, которые продают продукцию с цистерн, продавцы газет, организации, выдающие кредиты, кондукторы в транспорте и компании, занимающиеся общепитом в учреждениях образования. Также без онлайн-касс могут обходиться компании, которые находятся не в зоне связи, то есть в глубинках.
2
Продажа редких животных
Продажа животных или рыб, которые занесены в Красную книгу будет караться не только большим штрафом, но и лишением свободы. Распространение животных или рыб, которые являются вымирающим видом, противозаконно. За это деяние грозит штраф на сумму от полумиллиона рублей до полутора миллиона рублей с тюремным заключением до 2 лет или принудительные работы сроком на 36 месяцев. Эти наказания следуют исходя из ст. 258.1 УК Российской Федерации он противоправных добычах очень редких животных и водных ресурсов, занесённых в Красную книгу.
1
Нетрезвые водители
До 2018 года нахождение за рулём автотранспорта в состоянии опьянения считалось административным нарушением. Первичное такое нарушение обходилось наложением штрафа в размере 30000 рублей и лишением права управлять авто на срок от полутора до двух лет. Повторная езда в состоянии алкогольного опьянения каралась штрафов в 50000 рублей и лишение прав на 3 года. В июле этого года вступил в силу новый законопроект. При первой «пьяной оплошности» водитель получит то же самое наказание, что и раньше. При повторной езде на авто в нетрезвом виде, автолюбитель будет наказан штрафом до 300000 рублей или заключение под стражу на срок до двух лет.
Новый закон о дачах
29 июля 2017 года президент подписал закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ вступит в силу 1 января 2019 года, и с этого момента российские дачники будут жить по новому закону. СМИ пишут: «Россияне лишатся садовых домиков», «Право собственности больше не распространяется на дачи», «Понятие “дача” уйдёт в историю». Так что же принесёт нам новый закон?
Сад, огород, дом
Правда ли, что в новом законе нет понятия «дачное товарищество?»
Это так. И не только дачного товарищества — там много чего больше нет. Например, новый закон значительно сокращает количество «дачных» организационно-правовых форм. Раньше их было много — дачные, садоводческие, огороднические; товарищества, партнёрства, кооперативы и т. п. С принятием нового закона форм остаётся всего две – садоводческое и огородническое товарищество.
У нас – дачное товарищество, но в новом законе этого понятия нет. Что теперь?
Собственникам дачных и иных товариществ нужно определиться, кто они теперь – садоводы или огородники. Новую форму нужно будет выбрать на общем собрании собственников.
А если на моём участке нет ни сада, ни огорода, и мы там просто отдыхаем?
Согласно новому закону отдыхать можно и на садовом и на огородном участке:
- «Садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и/или выращивания для собственных нужд сельхозкультур с правом размещения садового дома, жилых домов, хоз. построек и гаражей».
- «Огородный земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и/или выращивания для собственных нужд сельхозкультур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости».
То есть если вы отдыхаете в капитальном доме, то, вероятно, у вас сад, а если в сезонном вагончике — то огород. Но решать, какое именно у вас товарищество, садовое или огородное, вы будете вместе с другими собственниками на общем собрании.
Правда ли, что теперь на дачах можно будет строить жилые дома?
В огородных товариществах возможны только временные хозяйственные постройки, а вот в садоводческих можно будет строить дома для постоянного проживания и даже получить в них постоянную регистрацию. Строго говоря, регистрироваться в дачных домах можно было и раньше, но раньше в этом часто отказывали, эти отказы приходилось обжаловать в суде. С принятием нового закона всё станет проще.
Что будет с домом, построенным на дачном участке, если большинство членов дачного товарищества захочет самоопределиться как огородники?
Сносить капитальный дом, уже построенный на вашем участке, не потребуется. Нужно будет как можно скорее зарегистрировать на него право собственности, чтобы к моменту, когда закон вступит в силу (1 января 2019 года), всё было готово. Если право собственности на дом не оформлено, налоговые органы могут расценить это как попытку сокрытия имущества и начислить налог на такой дом, исходя из своих расчётов. Неоформленный дом могут признать самовольной постройкой, и тогда его придётся сносить.
Скажи, кто твой товарищ
А можем мы разделиться на садоводов и огородников и создать два товарищества?
Нет. В границах одного посёлка можно создать только одно товарищество – садоводческое или огородническое.
Кто будет руководить товариществом?
У товарищества должно быть меньше семи учредителей. Органы управления товариществом избираются на пять лет. В правление смогут входить от семи человек до 5% от участников товарищества. Заседание правления будет считаться легитимным, если присутствуют не менее половины членов.
Кто может стать членом товарищества? Обязательно ли в него вступать?
Членами товарищества смогут стать только физические лица — люди, которым эти участки каким-то образом достались: по праву наследства, бессрочного пользования или в аренду. Но можно участвовать в деятельности товарищества, не становясь его членом. Тогда вы сможете принимать участие в собрании и голосовании собственников, но только по вопросам частоты и величины взносов. Например, если большинством голосов решено купить на взносы семь садовых гномов (по числу учредителей), а вы, г-н Белоснежко, не член товарищества, то и повлиять на это решение не сможете.
Можно ли выйти из товарищества?
Да. Можно выйти добровольно, а можно – исключить того, кто вам больше не товарищ по решению общего собрания, например, из-за утраты права пользования земельным участком, входящим в состав товарищества. Или если этот кто-то не выплачивает свой долг больше двух месяцев.
Какая часть общего имущества товарищества – моя? Могу ли я выделить свою долю?
С 2019 года имущество общего пользования, расположенное на территории товарищества, будет находиться в общей долевой собственности пропорционально площади участков. Выделить свою долю и передавать её отдельно от права собственности на участок нельзя.
Правда ли, что те, кто не является членом товарищества, теперь тоже будут платить взносы?
Да. Взносы должны платить все, даже те, кто не являются членами товарищества. Если они пользуются его инфраструктурой и услугами, тоже будут обязаны вносить деньги. Невыплаченные взносы теперь можно будет взыскать через суд. Раньше за общее имущество обязаны были платить только члены товариществ, остальные делали это по желанию, а долги нерадивых собственников делились между добросовестными дачниками.
Можно ли проследить, на что вообще идут эти взносы?
Новый закон чётко определяет цели, на которые можно тратить эти деньги. Будут два вида взносов: членские и целевые. Членские взносы взимаются раз в год и идут на приобретение и содержание имущества общего пользования, возведение и ремонт объектов капитального строительства на общем участке, услуги и работы товарищества по управлению общим хозяйством. На что именно тратить взносы в этом году, члены товарищества должны решить на общем собрании членов товарищества.
Пока закон не вступил в силу
Проверьте, что у вас с правом собственности на дом и участок и с оформлением этого права. Вас могут ждать сюрпризы.
Я приватизировал участок до 2008 года. Надо ли что-то делать?
Земельный участок, учтённый до 1 марта 2008 года, будет снят с учёта, если сведения о его правообладателе отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Зарегистрировать право собственности на такой участок смогут судебные приставы и органы местного самоуправления.
Что делать, если я купил участок «по садовой книжке»?
Такие сделки были популярны ещё несколько лет назад. Участок, купленный по садовой книжке, приватизировали, а потом оформляли в собственность. Беда в том, что такая сделка недействительна, ведь в этом случае фактической сделки купли-продажи не происходит. Членство в садовом товариществе не является объектом купли-продажи, в СНТ можно вступить, и основанием для этого является покупка участка на его территории. Поэтому, покупая дачу, нужно проверить, есть ли у продавца право собственности на землю и дом и правильность её оформления. А если вы таким образом купили свой участок, то нужно срочно узаконить своё право собственности — после окончания бесплатной приватизации (которую продлили до 2018 года), приватизация дачи может влететь в копеечку. Учтите и то, что сейчас кадастровая стоимость вашего участка, в соответствии с которой оформляется приватизация, может быть значительно выше рыночной (той, за которую ваш участок можно реально купить и продать), так что способ «купить участок по садовой книжке, а потом приватизировать» больше не работает и нужно срочно разбираться с его последствиями.
Постскриптум
Кроме вопросов, которые мы подробно обсуждаем в этом тексте, в новом «дачном» законе есть ещё один важный момент, с которым пока всё не очень понятно. Новый закон подразумевает, что овощи и фрукты вы выращиваете на своём участке «для собственных нужд», такое садоводство и огородничество – некоммерческое. А вот если вы (или ваша бабушка) решите продать излишки, то ваша деятельность становится коммерческой. Её начинают регулировать совсем другие законы, и правовые последствия могут оказаться не очень приятными.
Алиса Орлова
Photo: Petr Magera
