Можно ли прописаться на даче
Можно ли прописаться на даче в 2018 году - если земля в собственности, в России, по новому закону, в СНТ
Конституция РФ гласит, что гражданин обладает правом на выбор места проживания. Но закон о садоводческих и подобных объединениях запрещает прописываться на дачных участках.
Можно ли россиянам в 2018 году зарегистрироваться на даче? В России институт прописки отменен. Его заменила процедура обязательной регистрации по месту проживания.
Без отметки о постановке на регистрационный учет тяжело устроиться на работу. Возникают трудности при получении медицинской помощи и соцуслуг.
Но как быть человеку, для которого дачный домик в СНТ является единственным местом проживания. Можно ли сделать прописку на даче в 2018 году?
Общие моменты
Несколько лет назад Конституционный Суд РФ постановил, что прописываться в дачных домиках вполне возможно.
В российском обществе эта норма была воспринята как шаг навстречу малоимущим гражданам. Дешевая дачная недвижимость могла стать альтернативой полноценному жилью.
Но вскоре стало ясно, что дачная прописка, прежде всего, повлияла на рынок загородной недвижимости. Благодаря этому появились загородные коттеджи на землях СНТ.
Ранее полноценные жилые дома могли строиться только на землях, предназначенных под ИЖС. Причем стоили такие участки в разы дороже.
Но хотя решение Конституционного Суда и позволило прописку на даче, но были определены и некоторые требования. Их выполнение является обязательным для регистрации в дачном домике.
Основные понятия
Пропиской или постановкой на регистрационный учет именуется документальная привязка граждан РФ к постоянному месту проживания.
Несмотря на то, что дачная прописка стала возможной, не на каждой даче можно прописаться. В первую очередь дача должна быть «жилой».
Под понятием «жилого строения» понимается объект недвижимости, соответствующий строительным ГОСТам и нормам «жилого помещения». Кроме того, дача должна находиться в пределах населенного пункта.
То есть, какой бы жилой не была дача, в «чистом поле» прописаться не удастся. Обусловлено это отсутствие адреса у такого сооружения.
Имеет значение и земля, на какой построен дачный домик. Это может быть «дачный участок», «6 соток», «огородный земельный участок», «садовый земельный участок».
Все эти понятия являются юридическими, а значит, владение предполагает разные правовые последствия. Практически особой разницы при использовании не возникает.
Но «огородникам» можно построить только «некапитальное жилое строение или иные хозяйственные сооружения». «Садоводам» позволено строительство «жилого строения», но без права регистрации в нем.
Таким образом, реальная прописка на даче доступна далеко не каждому дачнику. За последние годы позиция законодателя несколько изменилась.
Но придется подтвердить необходимость такой регистрации и соблюсти определенные требования. Но когда прописка действительно нужна, трудности не особо пугают.
Каковы ее функции
Для чего вообще нужна прописка? От ее наличия зависит получение многих государственных услуг и социальных льгот.
Большинство из таковых гражданин вправе получить исключительно по месту проживания, подтверждаемому регистрацией.
Существует и такой момент, как необходимость временной регистрации.
Согласно законодательству граждане, проживающие в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, более девяноста дней, обязаны оформить временную регистрацию.
Несоблюдение данного требования чревато штрафами и иными санкциями.
Не секрет, что многие дачники проживают на дачах с ранней весны до глубокой осени безо всякого оформления, что фактически нарушает закон о временной регистрации.
Прописка на даче помогла бы соблюсти закон и обеспечила бы доступ к социальным благам по месту проживания.
Законодательная база
15.04.1998 был принят ФЗ № 66 «О садоводческих … дачных … объединениях граждан».
Уже в самом начале этого норматива говорилось о невозможности прописки в доме, возведенном на садовом участке.
Спустя десять лет Постановлением Конституционного Суда РФ № 7 от 14.04.2008 данная норма была признана противоречащей положениям Конституции и прописка на дачах была разрешена.
Но при этом сделана оговорка – оформить регистрацию можно при нахождении дачи в пределах населенного пункта и при соответствии дачного домика нормативам относительно жилых помещений.
15.10.2013 Госдумой был одобрен в первом чтении законопроект № 313087-6, вносивший изменения в ФЗ № 66.
В частности суть проекта сведена к возможности регистрации по месту жительства в жилом доме, принадлежащем по праву собственности и расположенном на дачном земельном участке или земле сельскохозяйственного назначения.
Как можно прописаться на даче по новому закону
В 2013 году на фоне рассмотрения законопроекта о дачной прописке было введено понятие «индивидуального жилого дома».
Таковым признается отдельно построенное здание, имеющее не более трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи.
Регистрация в таком доме возможна при соблюдении определенных условий:
- наличие судебной экспертизы о возможности круглогодичного проживания — капитальный фундамент, стены без повреждений, соответствие коммуникаций санитарным нормам, теплоизоляция стен, защита от воды;
- предназначение земли – садоводство (документальное подтверждение);
- месторасположение дома в чертах населенного пункта с социальной инфраструктурой;
- регистрация дома в Росреестре.
Все вышеизложенное сводит процесс прописки на даче к двум этапам:
| Признание дачного домика жилым помещением | При этом можно воспользоваться «дачной амнистией». При строительстве дома по утвержденному проекту наличие техпаспорта из БТИ позволяет легко зарегистрировать дом в качестве жилого помещения. В особо запутанных ситуациях возможно оформление процедуры через суд |
| Прописка на даче | При наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом регистрация осуществляется в стандартном порядке |
Обязательные условия
Первоочередное значение при оформлении прописки на даче обретает «правильный» дом. Конституция дозволяет прописку лишь в помещениях, признанных жилыми.
Требования к жилым помещениям перечислены в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. нормативы касаются в основном безопасности жилья и минимального уровня комфорта.
Также жилой дом должен соответствовать СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Здесь предусмотрены такие моменты:
| Наличие в доме жилых комнат | Кухни, ванной, уборной, кладовой |
| Обеспечение основными коммуникациями | Электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция |
| Площадь помещений не менее установленных значений | Спальня 8 кв.м, жилая комната 12 кв.м, кухня 6 кв.м. |
| Достаточная ширина и высота помещений | Ширина варьируется от 0,8 до 1,7 метров минимум для разных помещений, высота потолков от 2,7 метров |
СНиПы в России постепенно замещаются техническими регламентами.
Но вышеупомянутый норматив особо не изменится, поскольку ФЗ № 384 от 30.06.2010 перевел его в разряд обязательных к исполнению.
Несмотря на отмену некоторых СНиПов, БТИ в большинстве случае требует их соблюдения.
Помимо признания дачного домика жилым помещением потребуется выполнить и такие условия:
| Подтвердить необходимость прописки | Отсутствие возможности регистрации в ином месте |
| Подтвердить право собственности на землю и дом | — |
Какие нужно представить документы
Оформление прописки на даче потребует сбора определенного пакета документов. Потребуются:
Порядок регистрации
Прописаться на даче в 2018 году можно двумя способами – через суд или посредством обращения в ФМС. Можно вначале обратиться в суд и получить решение о признании дачного домика жилым помещением.
С судебным решением следует отправиться в ФМС и оформить регистрацию. Хотя отказ возможен и в этом случае.
Придется снова обращаться в суд для обжалования отказа. То есть в суд обращаться придется дважды, что по времени более затратно.
Более простым будет иной вариант. Сначала следует обратиться в миграционную службу с подготовленным пакетом документов (указанным выше, кроме судебного решения).
Видео: прописка на даче Если ФМС откажет в регистрации, нужно обращаться в суд. В такой ситуации рассматриваются сразу и признание дачи жилым домам и обжалование отказа.
В исковом заявлении нужно указать, что дом признан жилым. Соответствие жилым нормам необходимо подтвердить документально.
Если суд сочтет, что все требования к жилому помещению соблюдены, то в вынесенном решении дом признается жилым и подтверждается право на регистрацию.
ФМС обязано оформить прописку на основании судебного решения.
Возникающие вопросы
В целом процесс дачной прописки относительно понятен. Он включает в себя лишь два этапа – признание дома жилым помещением и оформление регистрации. Но вопросов меньше не становится.
Например, многих граждан волнует вопрос прописки в еще недостроенном доме. Или же не всем понятна разница меж купленным домом и построенным самостоятельно.
Вполне ясные ответы дает Жилищный Кодекс РФ, где сказано, что прописка возможна только в жилых помещениях.
То есть не важно, кто и когда строил дом, на каком этапе находится строительство. Если дом официально зарегистрирован, то прописаться в нем можно.
Если земля сельхоз назначения
Можно ли прописаться на даче в СНТ? В Жилищном Кодексе четко разграничены статусы жилого дома и жилого строения.
По этой причине на землях сельхозназначения разрешалось возводить только садовые домики.
Таким строениям присвоить статус жилого дома было практически невозможно, что исключало в принципе возможность прописки.
Постановление Конституционного Суда РФ № 13 от 30.06.2011 несколько изменило ситуацию.
В нем признано право граждан на постоянное проживание в жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
Законопроект 2013 года предусматривает уравнивание в правах «дачников» и «садоводов». Из закона предполагается убрать различные определения дачных сооружений.
По логике закона единственным критерием становится принадлежность дома к типу «индивидуальный жилой дом».
Какие есть недостатки
Прописаться на даче в 2018 году вполне реально. Но есть и отдельные недостатки такой прописки:
| Отсутствие территориальной инфраструктуры и отсутствие обслуживания местными органами власти | Прописка на даче не делает дачный домик частью земель поселения. Перевод земли из одной категории в другую может растянуться на годы. То есть жильцам дач придется самостоятельно заботиться обо всех организационных моментах проживания (подключение коммуникаций, чистка дорого от снега и т.д.) |
| Потеря социальных льгот | При смене места жительства можно утратить права на различные региональные субсидии, доплаты и льготы |
| Увеличение налогов на недвижимость | Дачный домик после признания его жилым становится индивидуальным жилым домом, что увеличивает размер налогообложения |
| Необходимость разрешения на перепланировку и переустройство | Признание дома жилым потребует согласования с уполномоченными структурами при любой перепланировке |
Если земля в собственности
Прописка на даче возможна только в случае, когда земля находится в собственности. Владение землей на условиях найма или аренды не позволяет оформить регистрацию.
Из этой же серии вопрос о прописке на дачном участке без дома. Здесь все просто. Нет жилого дома – нет прописки. Регистрация имеет привязку именно к жилым помещениям, а не к земельным участкам.
Когда право собственности на землю отсутствует, то сначала следует оформить в частное владение земельный участок.
Только после этого можно признать дом жилым помещением и оформить прописку.
Говоря о праве собственности на землю нужно отметить, что речь идет именно о государственном оформлении права собственности.
Наличие членской книжки в садовом обществе не дает права на землю как на частную собственность.
Необходимо в установленном порядке зарегистрировать земельный участок и получить свидетельство о праве собственности.
Еще один важный аспект касается земель, выделенных местными властями под строительство.
Дом, построенный на таком участке, может быть приватизированным, а вот земля продолжает числиться в госфонде.
Хотя теоретически прописаться в доме можно, но если участок не поставлен на кадастровый учет, то потребуется оформить межевое дело и установить границы участка.
Только после этого можно оформить право собственности на землю.
Прописаться на даче в России в 2018 году можно. Но нужно соблюсти все необходимые требования.
Отсутствие статуса жилого дома и права собственности на земельный участок становятся основными препятствиями для регистрации по месту нахождения дачного домика.
Можно ли прописаться на даче, на каких условиях и что для этого нужно
Желание сбежать от городской суеты и жить на природе или просто необходимость решить жилищный вопрос – эти или другие причины заставляют людей прописываться на дачах. Проблема в том, что не на всех дачных участках возведены коттеджи, пригодные для жилья. В каком доме можно прописаться? Что нужно, чтобы прописаться на даче?
Перед вами все условия, предъявляемые государством для прописки, и пошаговая инструкция, как зарегистрироваться на даче.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!
Можно ли прописаться в дачном доме
Если человек большую часть времени в году проживает на даче, почему бы не оформить это официально? Поэтому на вопрос: можно ли прописаться на даче, отвечаем – да!
Но при выполнении некоторых условий:
- Вы не имеете прописки в другом месте. В случае имеющейся прописки для регистрации на дачном участке придется выписаться со старого адреса.
- По документам земля и дом на участке принадлежат вам.
Если эти условия выполнены, переходите непосредственно к вопросу о прописке в дачном домике и к требованиям, которые к нему предъявит регистрационная служба.
Требования к дому
Первая мысль, которая приходит в голову: в каком же доме можно прописаться? Конечно, сарайчик для лопат с дырявой крышей не может стать новым местом для прописки.
Важно! Чтобы оформить прописку на даче, поставьте перед собой цель: доказать, что домик жилой. Если это удастся, то проблем с пропиской не возникнет.
Дачный дом, в котором вы планируете прописаться, должен подходить под понятие индивидуального жилого дома. По закону это строение не выше 3 этажей, в котором проживает не более 1 семьи.
Оно должно иметь:
- подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводческого некоммерческого товарищества;
- адрес в населенном пункте с хотя бы минимальной инфраструктурой;
- регистрацию в Росреестре как жилое строение.
Кроме этого, дом должен пройти судебную экспертизу (платную) на предмет возможности проживания в нем круглогодично. Эксперты проверяют соблюдение требований: наличие фундамента, подведенных коммуникаций, температуру внутри домика (не ниже 18 градусов) и влажность (не больше 80%) и др.
Можно ли прописаться на земле без дома
Если на участке нет постройки, которая признана госорганом жилой, прописаться не получится. Другое дело – прописка в недостроенном доме. Но опять же, дом должен соответствовать всем приведенным выше условиям, чтобы его признали пригодным для жилья, иначе в прописке откажут.
Другими словами, если в доме тепло, сухо, проведены вода, газ, электричество, но не доделан косметический ремонт, шансы прописаться есть. А вот недостроенный дом без коммуникаций, крыши или несущих стен никто не признает жилым, и прописаться в нем не удастся.
Основания для прописки
Кроме того, что дачный дом должен быть жилым, вы – нигде больше не прописаны, а участок при всем этом принадлежит вам, есть и другие основания для прописки, которые учитывает орган регистрационного учета при рассмотрении заявления:
- Дача должна быть расположена в населенном пункте.
- Участок земли, на котором находится жилой дом, должен быть предназначен именно для садоводства. Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или предоставлен ему для садоводческих целей и отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения.
Государство требует соблюдения этих оснований для борьбы с мошенничеством и обойти эти правила никак нельзя. Если дачный поселок находится вне населенного пункта или ваш участок предназначен, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, и на нем не разрешено строительство, то о прописке даже в жилом домике придется забыть.
Документы для прописки и порядок действий
Переходим к практике. Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию для прописки на даче.
Шаг первый. Вызовите экспертов из межведомственной комиссии, которые признают ваш дом жилым.
Шаг второй. Соберите пакет документов:
- заявление;
- ваш паспорт и ксерокопию страниц с фото и регистрацией;
- технический паспорт БТИ;
- квитанцию об оплате пошлины;
- документы, подтверждающие, что участок принадлежит вам;
- акт судебной экспертизы о признании строения жилым.
Шаг третий. Подайте документы в ФМС по месту жительства, куда вы хотите прописаться. Либо сделайте это через портал «Госуслуги».
Вот и все, что нужно, чтобы прописаться на даче. Осталось только в течение 3-10 календарных дней дождаться ответа.
Могут ли отказать и что с этим делать
В прописке откажут, если хоть одно из требований, перечисленных выше, не соблюдено. Но, к примеру, при отсутствии каких-либо документов вам вряд ли поспешат отказать. Скорее всего, просто позвонят и попросят донести какие-то бумаги. А вот если строение, в котором вы собираетесь прописаться, признают нежилым, отказ неминуем.
Однако не спешите опускать руки, если считаете, что дом все-таки можно считать жилым, или после прохождения экспертизы вы исправили в нем какие-то недоработки. В случае отказа в прописке можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании, чтобы обязать орган регистрационного учета пересмотреть вопрос о вашей регистрации еще раз.
Важно! Отказ оформляется в письменном виде с перечислением причин вынесения такого решения. Именно с ним и обращайтесь в суд.
Заключение
Прописаться на дачном участке вполне реально. Для этого на участке должен стоять дом, признанный пригодным для круглогодичного жилья, а вы не должны быть прописаны в другом месте.
Кроме того, существует ряд требований, которые обязательны к выполнению: разрешено строительство на земле, у дома есть адрес, он находится в населенном пункте и др. Для регистрации соберите пакет документов и подайте его в ФМС или через портал «Госуслуги». Ответ на ваше заявление придет в течение 3-10 дней.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!Новые поправки к закону: можно ли прописаться на даче и как это осуществить на практике?
Все больше жителей городов выбирают жизнь на лоне природы, свободную от шума и газов мегаполиса и перебираются из квартир на дачи.
Встать на регистрационный учет в таком доме можно, но при соблюдении ряда условий.
Одно из таких — легальность постройки и категория земель.
Узнайте также, можно ли прописаться в туристических апартаментах на постоянной основе.
Зависимость прописки от категории земель
Согласно прежнему законодательству, прописаться разрешалось только в жилом доме, причем, если последний стоит на участке, предназначенном под индивидуальные жилые постройки. Обитателям огородных построек зарегистрироваться в своем доме было сложнее, а подчас и невозможно (Федеральный закон №66-ФЗ России).
С 1 января 2018 года вступил в силу новый закон (Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года), облегчающий процедуру регистрации для дачников в товариществе (СНТ). Теперь встать на адресный учет можно, достаточно, чтобы строение было зарегистрировано в Росреестре и числилось там как жилое.
То есть, даже если среди грядок и теплиц возвышается красивый, добротный сруб, но он не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым постройкам, да еще и по документам проходит как садовый дом, а то и возведен самовольно, с первого раза прописаться не получится.
Официально жилище так и осталось сараем. Сперва придется получить разрешение на его постройку, а затем оформить документально ввод в эксплуатацию. Только после ставят вопрос о прописке.
Возможные трудности
Стать полноправным жителем таунхауса дачник сможет:
- подав документы в паспортный отдел подразделения ГУ МВД (лично или через Многофункциональный центр);
- в судебном порядке.
Статистика неутешительна: чаще случается второе. Причина кроется в нежелании властей пополнять когорту сельских жителей и тем самым осложнять вопрос с малоэтажными застройками.
Именно поэтому дачник при подаче документов сталкивается с особо тщательными проверками и множеством придирок со стороны чиновников. При малейшей зацепке в регистрации откажут и придется искать правды через суд.
Особенно это характерно для случаев:
- землевладелец не получил разрешения на постройку;
- не хватает ряда документов, например, не произведено межевание;
- дачник юридически не собственник земли;
- дом по бумагам числится не жилым.
Вероятно, что даже в суде вопрос решится не в пользу заявителя: категория участка не позволяет (ЛПХ, ведомственные или заповедные земли).
В этом случае придется отказаться от затеи. Самовольное заселение на участок, не предназначенный властями для этого, чревато рядом сложностей, и это не только отказ в постоянной регистрации и невозможность передать дом и возделанные участки по наследству, продать или подарить.
Высок риск штрафов, разбирательств с представителями власти и очень возможно, что придется сносить дом, на который было потрачено много финансовых средств и физических усилий. Об этом стоит подумать всем, кто считает, что можно обойтись как-нибудь и без постановки администрации в известность, ведь жили же многие и ничего им за это не было.
Также никогда не следует покупать участки и дома с рук, без привлечения агентств недвижимости. Да, за посреднические услуги предстоит заплатить, но только это гарантирует юридическую чистоту совершаемой сделки. Ведь вполне возможно, что продавец не только не имеет права на отчуждение земли и дома, но даже юридическим собственником не числится. Неприятности, связанные с этим, обрушатся на нового владельца, денег при этом вернуть не получится.
До того, как подавать документы, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищному и земельному праву.
В некоторых случаях придется заручиться поддержкой главы администрации.
Требования к дому
Итак, для проживания с юридической точки зрения пригоден только жилой дом.
Выполняются все условия:
Часто задают вопрос: пропишут ли на незастроенном земельном участке. Ответ: нет. Встать на регистрационный учет можно только в жилом доме. Даже если полностью ремонтные работы там еще не прекращены.
Главное, чтобы присутствовали все коммуникации, свет, газ, водопровод, защита от воды и теплоизоляция. На незавершенные отделочные работы и мелкий косметический ремонт чиновники закроют глаза, а на недостроенный частный дом — нет.
Сколько человек можно прописать в частном доме?
Отдельно встает вопрос о том, сколько человек пропишут таким образом.
На одну семью потребуется один изолированный выход, одна кухня и одна жилая комната.
Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.
Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности - обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.
Это просто и совершенно бесплатно!
Необходимые документы
Для оформления регистрации в ГУ МВД дачнику нужен перечень документов:
- заявление;
- общегражданское удостоверение личности;
- техплан;
- выписка из ЕГРН;
- чек госпошлины;
- судебное решение (если требуется);
- акт судебно-строительной экспертизы;
- книжка члена СНТ;
- доверенность (если интересы дачника представляет поверенный).
Рассмотрение вопроса при условии, что все бумаги присутствуют и заполнены верно, занимает до десяти дней.
Если миграционный контроль МВД ответил отказом на заявление гражданина, вопрос рассматривается в районном суде общей юрисдикции.
В иске указывается требование о признании права собственности и понуждении государственных органов к оформлению регистрации.
Также требуется ряд бумаг:
- общегражданские паспорта;
- правоподтверждающие бумаги на дом;
- разрешение на строительство;
- акт о вводе в эксплуатацию;
- техплан;
- оплаченная квитанция пошлины.
Однозначно ответить на вопрос, сколько времени займет решение вопроса, нельзя. Как минимум, для разбирательства потребуется около двух месяцев, но если выявится ряд сложностей или одна из сторон не согласна с доводами судьи, то вопрос растянется еще на несколько месяцев.
Лучше не стремиться добиться справедливости самостоятельно, а обратиться за квалифицированной юридической помощью.
Особенности регистрации с долевой собственностью
Отдельно заслуживает рассмотрения вопрос о домах на несколько собственников (дуплекс). Регистрация в нем сопряжена с рядом трудностей, а именно:
- требуется согласие всех совладельцев, если дом не разделен на два и предназначен только для одной семьи,то есть, имеет один выход, один пищеблок и одну жилую комнату. Если жилище оформлено как дуплекс (строение на две семьи), достаточно намерения одного хозяина, других спрашивать не обязательно;
- высок риск отказа из-за ограниченности условий проживания. Связано это не только с нежеланием властей расширять число жителей дачных домов. Это меры по предотвращению появления так называемых резиновых квартир, когда прописывают до тридцати человек на один адрес. Потому, подавая документы на прописку в дуплексе, не стоит забывать о нормах жилья.
Возможно будет полезно: какие документы нужно обновлять при смене прописки?
Недостатки прописки в СНТ
Несмотря на все прелести проживания за городом, существует ряд нюансов, расцениваемых многими как недостатки:
- повышение налогов на недвижимую собственность;
- затрудненный доступ к объектам инфраструктуры;
- трудности проезда;
- сложности, чинимые представителями властей в официальной прописке.
Прописаться в дачном домике не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить документы, обратиться к специалисту за консультацией и четко представлять себе перспективы.
Дело не только в рутинных трудностях, их при наличии средств легко передоверить юридической компании. Само проживание за городом в реальности часто разительно отличается от желаемого.
Видео по теме
О существующих постановлениях, трудностях прописки в садоводстве и как это осуществить на практике рассказывает квалифицированный юрист:
Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!
Обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.
Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.
Можно ли прописаться на даче по новому закону
Со времен социалистического строя слово дача укоренилось в обществе, и вызывает ассоциации связанные с обработкой земельного участка и теплицами. Однако все чаще стало появляться такое явление как прописка на даче. Хотя обычно горожане используют дачные участки для приятного досуга и отдыха на свежем воздухе. Преимущество дачного домика для жизни кроме соседства с природой можно найти еще и в возможности выгодного приобретения такого жилья.
Изменения в законодательстве
Весной 2017 года конституционным судом РФ было вынесено решение, позволяющее несколько упростить процедуру для оформления прописки в жилом строении по сравнения с законами прошлых лет. До этого оформить регистрацию в дачном строении было практически невозможно. Хотя слишком обольщаться последними нововведениями не следует, так как путь получения прописки на даче в 2017 году остался тернист. Связано это с тем, что не каждое строение могут признать домом. С одной стороны, гражданам дана свобода поселиться где угодно, но, с другой стороны, прописка разрешена только в строго соответствующих конкретным параметрам зданиях. Поэтому следует осознавать, что процесс оформления документов будет длительным и надо запастись хорошим терпением. Итак, можно прописаться ли на даче, где и как оформить разрешающие документы, на что обратить особое внимание.
Необходимые документы
Чтобы получить прописку на даче, вам придется обратиться в местный орган по миграционным вопросам, где потребуется:
- написать заявления по представленному образцу;
- получить бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок;
- принести тех паспорт из отдела БТИ (его следует запросить заранее для экономии времени).
Требования к жилой постройке
Для законного оформления документации строение должно соответствовать нескольким требованиям, без которых его нельзя считать жилым. Законодательство выдвигает следующие условия:
- Место расположения: чтобы осуществить регистрацию на дачном участке, у него должен быть адрес. Чаще всего в садовом товариществе присутствует только название улицы, этого недостаточно. В дачных поселках, расположенных в черте города, такой подход встречается реже и, кроме названия улицы, участку присваивается номер. В момент покупки дома в садоводческих угодьях следует обратить внимание именно на это.
- Жилое помещение: строение, в котором планируется проживать, должно иметь капитальный характер, то есть быть с фундаментом и надежными стенами.
- Удобства: прописка на даче в 2017 году может осуществляться, только если к дому подведены коммуникации, среди которых обязательными считаются электричество, водоснабжение, отопление.
Иногда проверяющие органы настолько щепетильны, что требуют в домах на дачных участках наличие питьевой воды или установки хорошей системы фильтрации.
- Кадастровый учет: прописываться разрешается лишь в домах, сведения о которых занесены в кадастровый реестр, согласно постановлению соответствующего законопроекта.
- Единственное жилье: документы о регистрации или дачной прописке можно оформить лишь в том случае, если другого жилья у прописываемого гражданина не имеется.
Условия для прописки на даче впервые позволяют регистрироваться лишь непосредственному владельцу, предъявившему документы на право собственности участком.
- Площадь помещения: на каждого зарегистрированного жильца должно приходиться не менее 12 метров квадратных, но данный параметр может разниться в зависимости от того, какой регион страны рассматривается.
- Комфортность: дача должна располагаться в районе, удаленном от излишней шумности, загрязнений воздуха и вибраций.
Оформление документов
Для постоянной регистрации граждан существует упрощенная процедура подачи документов (при их полном наличии) в миграционной службе. Но сначала требуется решение судебного органа, которым данный дачный участок будет считаться пригодным для проживания.
Временная регистрация на дачном участке требует тот же пакет документов, что и постоянная регистрация на даче.
В БТИ вам должны выдать поэтажный план здания, который определит можно ли рассматривать строение на дачном участке как жилое. Так же в нем будет указан жилой размер площади. Что бы как можно быстрее сделать прописку на даче, прописку в доме вы должны иметь на руках такие документы:
- заявление для подачи в ФМС по месту жительства;
- решение суда (помещение, в котором планируется регистрация, должно быть признано жилым);
- документы на право собственности;
- справки из БТИ.
Согласно действующему законодательству, при наличии перечисленных документов на дачу, вы можете требовать от ФМС оформления регистрации в данном жилом помещении в трехдневный срок.
Если сотрудники ФМС имеют основания не согласиться с решением суда, они могут опротестовать его в судебном порядке и процедура с пропиской может затянуться.
Чтобы оформить регистрацию в загородном доме, лучше приобрести земельный участок категории ИЖС (индивидуальное жилое строительство), так как сделать прописку на даче в этом случае будет намного проще. Теперь вы знаете, как прописаться на даче по новому закону и имеете понимание порядка проведения данной процедуры в соответствии с законодательством.
Смотрите видео, рассказывающее какие категории земельных участков относятся к разрешенным для дачной прописки.
