Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Как прописаться в квартиру к собственнику


Прописка в квартиру к собственнику: способы, нюансы и документы

Помощь Юриста > Квартира > Прописка в квартиру к собственнику: способы, нюансы и документы

Квартирный вопрос довольно-таки актуален на сегодняшний день. По телевизору можно увидеть, как часто возникают конфликты по поводу прописки в квартиру, а также по иным вопросам, связанным с имуществом.

Для того чтобы не возникли проблемы с квартирным вопросом, необходимо знать права и обязанности. Для того чтобы разбираться в нормах жилищного права, нужно углубиться в познание данных вопросов.

Любой из нас может защитить свои права, только тогда, когда знает свои права и свои обязанности. Быть юридически грамотным человеком — это очень важно на сегодняшний день. Именно эти познания помогут преодолеть все проблемы, связанные с квартирными вопросами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Нередко встречаются ситуации, когда необходимо прописать на своей жилой площади нового члена семьи или же любого другого человека. Законом предусмотрена возможность оформления регистрации, которая может быть как временной, так и постоянной для любого лица без ограничений. Как зарегистрироваться в квартире собственника: подробная инструкция

Прописаться в квартиру к собственнику, конечно, не так уж и сложно, как многие думают.

Однако, в данном случае также есть свои тонкости, которые необходимо учитывать:

  1. Так как речь идет о прописке в квартиру собственника, то в данном случае не потребуются какие-либо согласия, даже в случае, если собственник у данной квартиры не один.
  2. Важно отметить, что оформляя прописку в квартиру, где имеется собственник, никакие нормы учета жилищной площади на конкретного человека не применяются и не учитываются. В такую квартиру возможна прописка любого количества людей. Однако,
  3. При прописке в паспортный стол необходима явка все собственников данного жилья. Исключением в данном случае являются лица, которые не достигли возраста 18 лет.
  4. Если собственник не может присутствовать при оформлении прописки, то необходима нотариальная доверенность или же заявление, где прописывается согласие на прописку какого-то гражданина. Заявление также должно быть заверено нотариусом.

Можно ли прописаться в квартиру без присутствия собственника?

Как уже было отмечено выше — прописка без участия собственника возможна. Однако, это надо продумать заранее и подготовить все необходимые для этого документы.

То есть, если собственник не может явиться на оформление прописки, и обязан свои права передать иному лицу, которому доверяет. Разумеется, такому лицу оформляется доверенность, по которой он в дальнейшем может беспрепятственно осуществить прописку того или иного лица. Доверенность, как и полагается, заверяется нотариусом.

Если же доверенность отсутствует и нет времени на ее оформление, то проще написать заявление. В заявлении обязательно указывается отсутствие возможности присутствовать на оформлении прописки в квартиру того или иного лица.

Также в заявлении должно указываться, что собственник жилья согласен на прописку в свое жилье иного гражданина. Такое заявление также должно быть заверено у нотариуса. С данными документами, можно придти в паспортный стол, где и будет осуществляться оформление прописки к собственнику в жилье.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

Можно ли прописаться в квартиру без согласия собственника?

Возможна ли прописка лица без согласия на то собственника жилья? Довольно-таки интересный вопрос, который требует особого внимания. Как правило, такой вопрос возникает чаще между родственниками, особенно, когда вопрос касается раздела имущества. Как правило, такие вопросы очень редко возникают между абсолютно чужими друг другу людьми.

Без согласия всех совершеннолетних собственников данного жилого помещения, прописаться не предоставляется возможным ни одному лицо. Исключение составляют только лишь малолетние дети и дети, которые не достигли совершеннолетия.

Исключение составляет также категория детей, владелец жилого помещения, который является родителем для такого ребенка или же оформил над ним опекунство. Такой ребенок может быть зарегистрирован на территории данной жилой площади и это не будет противоречить действующему законодательству.

Все другие близкие и иные родственники, а также какие-либо посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только лишь с письменного согласия всех владельцев данного жилого помещения. Кто-то пытается провести данное мероприятие через судебные споры, однако, шанс выигрыша таких споров невелик и не принесут успех.

Существует только один шанс оформить регистрацию на постоянной основе совершеннолетнего на вполне законных основаниях. Важное условие — наличие доли в данном жилом помещении. Только лишь при таких условиях возможна прописка без согласия собственников жилья.

О прописке ребенка по месту жительства отца читайте здесь.

Как прописаться, если собственник квартиры несовершеннолетний?

Очень часто бывает так, что собственником жилого помещения является несовершеннолетней. Что же тогда делать? На самом деле в данной ситуации прописаться в квартиру не так уж и легко. Существует ряд трудностей и особенностей, если собственником жилья является несовершеннолетний.

Ведь такой собственник не может подать заявление с просьбой о предоставлении жилой площади или же подписать какой-либо договор. Такие решения принимает собственник — несовершеннолетий, но выполняет все один из родителей. Таким образом, вместо самого собственника, который считается еще ребенком, отправляются во все органы родители.

Для прописки в таком случае потребуется следующее:

  1. Перед тем как заверять какие-либо документы, нужно быть уверенным о наличии и законности свидетельства о праве собственности, которое действительно принадлежит ребенку.
  2. Также необходимо убедиться в таких документах, как паспорт родителей, а также лиц, которые собираются подписать договор между собой и собственником.
  3. Потребуется также выписка из домовой книги, которую можно взять в паспортном столе, а также копия лицевого счета. Такой перечень документов понадобится для того, чтобы прописаться в квартиру, собственником которой является несовершеннолетнее лицо.
  4. Заявление установленного образца можно скачать на сайте государственных услуг. Все остальные, недостающие данные можно внести непосредственно на месте оформления.
  5. Если все документы собраны и соответствуют всем нормам оформления, паспорт со штампом, которых подтверждает прописку вы получите в течение трех дней.

Как прописаться в квартиру, если собственник умер?

Вопрос такого плана является довольно-таки проблемным, особенно если умерший заранее не побеспокоился обо всех возможных видах оформления имущества. Если имеется завещания, то процесс упрощается в десятки раз. Однако, хозяин квартиры мог не оставить завещания, а также не приватизировать квартиру и прочее. Как тогда быть и как поступать?

Типичные проблемы, с которыми сталкиваются наследники

  1. Отсутствие завещания;
  2. Отсутствие приватизации до момента наследования;
  3. Наличие иждивенцев.

Отсутствие завещания

Если недвижимость приватизирована, то она делится между наследниками. Для получения доли недвижимости, члены семьи должны в течение полугода со дня смерти владельца имущества обратиться к нотариусу, который закреплен за данной территорией и подать заявление на процедуру наследства.

Для этого нужно предоставить:

  • Свидетельство, подтверждающее дату смерти собственника;
  • Справку УФМС по форме 9 с места жительства умершего лица;
  • Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и умершим лицом;
  • Паспорта, удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о праве на собственность умершего.
  • Справка из БТИ о стоимости квартиры на момент смерти собственника жилья.
  • Выписка, подтверждающая отсутствие задолженности перед ЖКХ.

Ответ на вопрос: как получить справку с места жительства? — читайте здесь.

Неприватизированная квартира

Если квартира были неприватизированная, то смерть собственника квартиры, который превращается в настоящее испытание при оформлении наследства для родственников.

Такая недвижимость обладает статусом государственного имущества, что является очень опасным фактов для родственников. Согласно законодательству, такая квартира не может передаваться о наследству.

Найти спасение можно только благодаря тем, кто был зарегистрирован в данной квартире вместе с умершим лицом. Человек, который имеет прописку в помещении, может перезаключить государственный такой договор, как договор найма на самого себя. Это регулируется Жилищным кодексом и является правомерным деянием.

Для этого гражданину необходимо подать заявление в муниципалитет и приложить:

  • Ордер или же договор социального найма;
  • Паспорта всех лиц, которые были прописаны в данной квартире;
  • Справку, которая содержит информацию о лицевом счете;
  • Документы, которые подтверждают причину и необходимость переоформления недвижимости;
  • Нотариально заверенное разрешение от других, иных лиц, которые зарегистрированы в данной квартире.

Иждивенцы

Предположим, что смерть собственника квартиры оставила человека без возможности существовать даль и такой человек имеет полное право на квартиру.

Иждивенцем может быть признан гражданин, источником дохода которого был покойный человек в период времени от одного года как минимум. Если такой иждивенец является родственником , то он принимает участие в делении имущества на равных условиях с основными наследниками.

Для получения наследства иждивенец должен предъявить нотариусу документы:

  • Удостоверение, подтверждающее факт инвалидности или же справку;
  • Документы, которые подтверждают доход иждивенца;
  • Документ собственника, который подтверждал наличие иждивенца;
  • Справка о полагающейся пенсии в связи с потерей кормильца.

Нужно ли собственнику прописываться в квартире?

Как правило, когда человек только что приобрел новое жилье, встает вопрос о прописке. Насколько это важно? Есть ли необходимость прописываться в квартиру самому собственнику данного жилья? Этим вопросом задаются многие люди.

Никакой острой необходимости в прописке нет. Каждый сам решает нужно ему это или нет. Собственник сам вправе решить и распорядиться своим имуществом, в том числе и решать самостоятельно о необходимости прописки в данной квартире.

Документы, необходимые для прописки

Для того чтобы получить прописку, необходимо собрать определенный пакет документов, который состоит из:

  1. Паспорт или другой иной документ, который будет удостоверять личность гражданина;
  2. Документ, который дает право на вселение в данное жилье. Это может быть как договор найма, так и передача жилья во временное пользование (возможен вариант передачи жилья во владение), или же письменное согласие владельцев данной жилой площади;
  3. Заявление от владельца жилья, которое дает согласие на прописку;
  4. Согласие на прописку по фактическому месту пребывания гражданина.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-91-48 (Москва)

+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

911urist.com

Прописка в квартире у собственника

Очень часто возникает необходимость прописки в собственной квартире нового члена семьи или родственника. Согласно закону можно оформить временную или постоянную регистрацию. Особо труда это не составит, но некоторые моменты при этом нужно учитывать.

Прописка нужна всем гражданам, даже иностранным. Только иностранцы могут прописаться в квартире на время своего пребывания в стране.

Многие задаются вопросом: «А зачем вообще нужна прописка»? на самом деле она обладает многими правами. Очень часто, если в паспорте стоит штамп о регистрации, то вы получаете некоторые льготы, например в образовательных учреждениях или с выходом на пенсию. Также без этого штампа вряд ли можно устроиться на работу и пройти курс лечения за счёт государственных средств. Но среди всех достоинств самое главное – это возможность проживания в квартире и право распоряжаться ей так, как только душа пожелает.

Но помимо прав, как всегда есть и обязанности, например, плата коммунальных услуг или содержание жилья надлежащим образом.

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Прописка в такую квартиру немного отличается от прописки в квартире от государства. Чтобы получить прописку в квартиру нужно следовать некоторым правилам.

Главное среди них – получения согласия со стороны собственника. Если это родственник, то труда вам это наверняка не составит, но как обстоят дела с другими членами общества.

Куда обратиться?

Чтобы сделать прописку в квартире необходимо собрать требуемые документы и подать их в паспортный стол по месту жительства, многофункциональный центр или в управление федеральной миграционной службы.

Сама процедура регистрации проводится только органами миграционной службы. Остальные могут лишь принять документы и отправить их в нужное место.

То есть, проще говоря данные органы освобождают от некоторой работы представителей миграционной службы.

Какие документы для этого необходимы?

Для того, чтобы прописаться в квартиру к собственнику необходимо собрать следующий пакет документов:

  • паспорт собственника и того, кого будут прописывать;
  • заявление на прописку (бланк можно получить у специалистов в том отделе, куда вы обратились);
  • лист убытия (это бумага, подтверждающая, что гражданин выписался с прошлого места жительства, если таковое имелось;
  • разрешение собственника или собственников, если их несколько, а также их личное присутствие на регистрации;
  • документы на квартиру и их копии (среди документов могут быть либо договор найма или ордер, либо свидетельство, подтверждающее права собственности);
  • выписка из лицевого счета;
  • если прописывается лицо, не достигшее 18-ти летнего возраста, то нужно согласие со стороны его родителей;
  • также для несовершеннолетнего нужна справка с места жительства его родителей, которая подтверждает, что он там не прописан.

Инструкция по сбору необходимых документов:

  • Если квартира принадлежит только одному собственнику, то нужно получить его разрешение. Также он должен лично присутствовать на момент регистрации. Далее собрать все документы, которые были перечислены выше. Если некоторые документы будут предоставлены в виде ксерокопий, то они обязательно должны быть заверены нотариально.
  • Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то, соответственно, разрешение и присутствие нужно каждого. Ранее присутствие считалось не обязательным, теперь правила несколько изменились, так как распространились случаи мошенничества. Если хозяин по каким-то причинам не может прийти на регистрации, то это можно доверить его представителю, но также все должно быть подтверждено нотариусом.
  • Бывает так, что собственники не дают согласия на прописку. В таком случае придется обратиться в суд. Только после разрешения суда можно осуществлять прописку.
  • В том случае, когда прописывается несовершеннолетний в квартире своих родителей, то разрешения не требуется.
  • Если оформляется постоянная регистрация, то нужны документы на квартиру, а если временная, то они не требуются. То есть, если следовать теории, то временную прописку можно оформить без собственника. Но при таком раскладе собственника квартиры уведомляют о новом жильцу и если его это не устраивает, то он с легкостью может снять его с временного учета регистрации. При постоянной прописке, выписка человека возможно только при личном заявлении проживающего или суда.

Можно ли прописаться в квартиру к собственнику доли?

Очень часто права на квартиру принадлежат сразу нескольким людям – это называется долевой собственностью. То есть каждому члену предназначается определенная доля.

При прописке человека в такой квартире нужно помнить одно главное правило – согласие всех собственников. При прописке правом собственности он обладать не будет. Он может только пользоваться коммунальными услугами и собственно проживать.

Если же один из собственников против, то необходимо сделать следующее:

  • подать заявление в суд с просьбой о выделении доли из общей квартиры;
  • после положительного ответа обратиться в Росреестр для регистрации прав на долю;
  • забрать свидетельство и предоставить его в паспортный стол.

Иногда, когда собственнику принадлежит небольшая доля, суд провозглашает решение о предоставлении ему денежную суммы за эту долю, но тогда он будет лишен всех прав на нее.

Какие документы для этого необходимы?

Чтобы прописаться в долевой квартире необходимо подготовить следующее:

  • паспорт собственников и того, кого будут прописывать;
  • согласие всех собственников на прописку и их подписи;
  • документы на квартиру;
  • если потребуется, то доверенность.

Можно ли прописаться в квартиру без собственника?

Сегодня практические нереально прописаться в квартире без присутствия собственника. Есть несколько способов это сделать по закону, но многие отказывают в этом. Это связано с тем, что в последнее время увеличилось число мошенников.

Если вы оказались в такой ситуации, что собственник на прописку согласен, но лично присутствовать не может, то для решения данной проблемы есть несколько вариантов:

  • если у прописываемого есть доверенность от собственника;
  • заявления от собственника на прописку, которое также должно быть заверено у нотариуса;
  • по решению судебных органов.

Рассмотрим более подробно данные методы.

По доверенности. Если собственник уехал в длительную командировку и не может явиться на регистрацию, он должен оформить доверенность у нотариуса.

Заявление. Помимо принесенного заявления могут потребовать письменное согласие собственника на прописку.

Суд. Обычно в суд приходится обращаться, когда один из собственников не дает согласия на прописку.

Правила прописки в квартире собственника

Если собственник жиль решил встать на регистрационный учет, то ему обратиться в паспортный стол или многофункциональный центр с паспортом и документами на квартиру.

Там сотрудники заберут паспорт на 3 дня (максимум неделю). После истечения срока, забрав паспорт, можно увидеть штамп о новом месте прописки.

В тех ситуациях, когда прописать следует не собственника, а иного человека, например, родственника, процесс ничем не отличается. Только в этом случае, человек, который собирается прописаться в квартире обязан явится в соответствующие органы с паспортом и свидетельством на квартиру. Но в данном случае собственник также должен прийти вместе с ним. Там ему нужно будет написать заявление о том, что он готов разместить лицо на собственной площади.

Прописанный в квартире человек обладает несколько иными правами, нежели владелец. Основное различие в том, что владелец пользуется и распоряжается объектом недвижимости, а прописанный только пользуется. То есть собственник может продать, подарить или обменять квартиру без согласия прописанного человека. А тот, в свою очередь, не имеет права на это, а также не вправе прописывать кого-то еще.

Возможные причины отказа

Самой распространенной причиной отказа является неверно заполненное заявление или неполнота предоставленных документов. Лучше в этом деле обратиться к юристам, которые помогут правильно все заполнить и собрать. Также отказано может быть и по другим причинам.

Например, прописка может быть ограничена:

  • в пограничных зонах;
  • в городах, являющихся военно-закрытыми;
  • местах экологической катастрофы;
  • в района, где введена чрезвычайная ситуация;
  • в местах, находящихся на карантине.

Также выделяют еще несколько причин отказа, связанных уже с другими условиями:

  • отсутствие наличия документа на квартиру;
  • прошлое, связанное с криминалом;
  • несогласие одного из собственников;
  • недостаток хотя бы одного документа;
  • неверно составленные договор аренды.

Также причиной может стать серьезное заболевания прописываемого гражданина, например, туберкулез.

Итак, чтобы получить регистрацию в квартире собственника, основное правило – его согласие. Если собственников несколько, то и согласий, соответственно, несколько. Также, во избежание неприятных ситуаций сбор документов лучше осуществлять с помощью профессионалов, так как порой одна несобранная бумажка служить причиной отказа в прописке.

Кстати, следует помнить, что прописка может быть временной и постоянной. Временная осуществляется по месту пребывания, а постоянная – по месту жительства. Временная делается на срок не менее, чем 90 дней. Если у такого гражданина есть постоянное места жительства, то оттуда он выписываться не должен. Если владелец квартиры дал согласие на прописку на срок одного года, то по истечение этого срока прописанный выписывается автоматически без предоставления каких-либо документов.

Следует помнить, что оформленную прописку продать невозможно. Ежегодно большинство таких хитрецов умудряются продать долю квартиры, которая принадлежит им. При этом цену они устанавливают самостоятельно.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Как прописаться в квартиру к собственнику

В соответствии с российским законодательством гражданину при смене места жительства, в зависимости от ситуации, необходимо постоянно или временно зарегистрироваться по новому адресу. Несоблюдение данного правила влечет за собой наложение административного штрафа.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Для того, чтобы прописаться следует обратиться к паспортистам, либо в многофункциональный центр.

Важно! На сегодняшний день еще не все МФЦ по стране оказывают данную услугу. В связи с этим, рекомендуем предварительно ознакомиться с перечнем многофункциональных центров на портале госуслуг.

Документы необходимые для регистрации:

  1. согласие собственника, либо собственников при нескольких владельцах;
  2. заявление лица, желающего зарегистрироваться;
  3. правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  4. паспорта собственника и регистрируемого гражданина;
  5. листок убытия.

Если с документами все в порядке и присутствуют все необходимые лица, то назначается день, в который зарегистрированному лицу следует прийти за паспортом с соответствующей отметкой, либо за свидетельством о временной регистрации.

Важно! Обязательным условием является личное присутствие собственника жилого помещения.

Независимо от того, находится квартира в общей совместной собственности, либо долевой необходимо согласие всех собственников жилого помещения.

Прописка в квартире собственника несовершеннолетнего ребенка

Исключением из вышеуказанного положения является регистрация несовершеннолетнего ребенка к одному из родителей.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей, либо одного из них. В связи с этим при прописке ребенка, не достигшего 14-летнего возраста к законному представителю, который является сособственником жилого помещения, разрешение других владельцев не требуется.

Правила регистрация в квартире собственника

Регистрация по месту пребывания делается на определенный срок, постоянная срока не имеет. И та, и другая дает исключительно право на проживание. При этом, что при регистрации по месту жительства, что при временной, до окончания срока ее действия, в принудительном порядке, без согласия зарегистрированного лица, снять его с учета можно только в судебном порядке.

Несколько лет назад появилось такое понятие, как «резиновая квартира». Государство активно борется с «липовыми» регистрациями. Желая подзаработать, собственники жилых помещений за денежное вознаграждение дают согласие на регистрацию у себя в квартире посторонних лиц. На законодательном уровне ограничений по количеству прописанных в частной квартире нет. При этом сложности могут возникнуть только в том случае, если люди, имеющие прописку в одном жилом помещении, фактически проживают по иному адресу. В данном случае, собственнику грозит административная ответственность в виде крупного штрафа.

Таким образом, если Вам необходимо зарегистрироваться в частной квартире, то самое главное заручиться письменным согласием собственника, либо собственников. А собственникам, всегда следует помнить, что «фиктивная» регистрация влечет за собой негативные последствия.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

pravoman.ru

Как прописаться в квартиру к собственнику

Оформление регистрации по новому месту жительства или пребывания – важная процедура, без которой гражданам будут недоступны многие государственные и муниципальные услуги.

Владелец жилого помещения вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, если эти действия законны и не причиняют неудобств соседям. У него есть все основания регистрировать в своей квартире любого человека. Проведение процедуры возможно при наличии пакета необходимых бумаг и личном присутствии собственника.

Для этого необходимы:

  • Документ, удостоверяющий личность (на каждого собственника и регистрируемого);
  • Заявление;
  • Листок убытия;
  • Присутствие всех владельцев и их письменное согласие;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на жилье и его копия;
  • Сведения о состоянии лицевого счета;
  • При регистрации ребенка — согласие второго родителя;
  • Справка об отсутствии прописки несовершеннолетнего по адресу отца или матери, если кто-то из них зарегистрирован отдельно.

Порядок действий:

  • Если у жилого помещения единственный собственник, то необходимо его письменное согласие и личное присутствие в момент подачи заявления. Нужно приложить пакет дополнительных бумаг: справка о состоянии лицевого счета, паспорта всех участников, правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Помимо оригиналов, необходимо приложить и копии всех документов, заверенных в ЖЭУ;
  • Если у жилого помещения больше одного владельца, то согласие на проведение регистрационных действий необходимо от всех. В прежние времена, личное присутствие можно было заменить нотариально заверенным разрешением, однако, этой лазейкой пользовались мошенники, чаще всего, в крупных городах. Теперь обязательно личное присутствие всех владельцев недвижимости во время подачи документов. Вместо собственника, в процедуре может принимать участие его законный представитель;
  • При отсутствии разрешения даже от одного из владельцев, прописать человека возможно только через суд;
  • Собирать согласия нет необходимости, если регистрируется ребенок к одному из родителей. Сам факт прописки отца или матери – достаточное основание;
  • Для регистрации по месту жительства необходимо предъявлять правоустанавливающие бумаги на жилье, а по месту пребывания – нет. Теоретически, сделать временную прописку можно и без присутствия владельца квартиры.

В данном случае, регистрирующий орган уведомляет об этом событии собственника. Если он будет против этого, то сможет легко отменить осуществленную временную регистрацию. Выписать человека, получившего постоянную прописку, не так просто. Это возможно лишь по его собственному заявлению или через суд.

Зарегистрироваться в жилье без визита собственника в госучреждение почти не реально. Безусловно, есть несколько вариантов оформления прописки (постоянной или временной), указанных в законодательных актах Российской Федерации.

На деле, все эти способы в мегаполисах не приводят к желаемому результату. Государственные органы отказывают в оказании услуги, ссылаясь на частые случаи мошенничества с регистрацией.

Столкнувшись с ситуацией, когда владелец жилплощади не против вашей регистрации по этому адресу, но у него нет возможности лично прибыть на подачу документов, попробуйте один из законных способов. Есть вероятность, что сотрудники войдут в положение и не станут отказывать.

Регистрация в индивидуальном доме или квартире бывает двух видов: по месту жительства и месту пребывания. Между ними существует ряд отличий, в т. ч. и в наборе необходимых бумаг.

Оформить регистрацию по месту пребывания можно по следующим документам:

  • Документ, удостоверяющий личность (всех владельцев жилья и претендентов на прописку);
  • Согласие собственников в письменном виде;
  • Заявление от владельца, а также от всех зарегистрированных граждан на дату подачи заявления;
  • Справка из управляющей компании, подтверждающая право хозяина регистрировать кого-то в жилом помещении;
  • Квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Для того чтобы зарегистрировать человека по месту жительства, указанный перечень бумаг следует дополнить правоустанавливающими документами на объект недвижимости (оригиналом и копией), в котором планируется прописка.

В любом случае, необходимо личное присутствие владельцев. Если у них такой возможности нет, то закон позволяет подать документы без их визита.

Зарегистрировать гражданина без собственника можно двумя путями:

  • Необходимо присутствие представителя собственника с заверенной у нотариуса доверенностью на руках;
  • Наличие заявления о разрешении владельца осуществить регистрацию. Документ должен быть подтвержден печатью и подписью нотариуса.

Остановимся подробно на каждом из предложенных способов.

Регистрация по доверенности

При убытии владельца в продолжительную командировку или нахождении его в местах лишения свободы, он вправе выписать доверенность. Нотариально заверенный документ разрешает указанному в нем лицу распоряжаться недвижимым имуществом до истечения срока его действия.

В данном случае, для регистрации необходим следующий пакет документов:

  • Паспорта владельца доверенности и регистрируемых граждан;
  • Копии удостоверяющих личность документов владельцев;
  • Письменное согласие владельца доверенности и всех зарегистрированных по данному адресу людей;
  • Заявления от доверенного лица и прописанных граждан;
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • Согласование с органом ЖКХ;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Указанный способ регистрации без личного визита владельца может не сработать. В паспортном столе часто не принимают нотариальную доверенность на человека, не приходящегося родственником владельцу жилого помещения.

Подобное решение зачастую принимается в отношении пожилых собственников, не способных лично явиться в паспортный стол. У сотрудников государственного учреждения возникает предположение, что это действуют так называемые «черные риэлторы».

По этой причине, собственнику, не имеющему возможности лично присутствовать при подаче заявления, рекомендуется выписывать доверенность только гражданам, зарегистрированным на этой жилплощади.

В их числе дети, родители, супруг или другие кровные родственники. Бумага может быть оформлена лишь на лицо, достигшее 18 лет.

Регистрация на основании согласия

Наличие доверенности, заверенной нотариусом, может быть не достаточно. В госучреждении иногда требуют принести согласие владельца квартиры в письменном виде. Необходимость в этом может возникнуть тогда, когда владелец-инвалид не в состоянии лично явиться в паспортный стол.

Специалисты рекомендуют не тратить время и деньги на получение доверенности, а сразу оформить у нотариуса согласие на прописку.

Если у квартиры несколько владельцев, то разрешение требуется от каждого из них. Согласия всех лиц, которых не будет при подаче заявлений, подлежат заверению в нотариальной конторе. Бумаги необходимо приложить к документам на жилье. Потребуется снять копии с паспортов всех участвующих лиц.

Регистрация в жилом помещении на основании судебного решения

В некоторых случаях, прописка осуществляется только через суд. Основная причина исковых заявлений – отсутствие согласия кого-то из владельцев прописать человека. Каждый собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом по-своему.

Однако для регистрации граждан в квартире или доме нужны разрешительные документы от всех владельцев. Распространенный пример – один из бывших супругов хочет прописать кого-то на свою жилую площадь, а второй не дает своего согласия. Решить вопрос можно в судебном порядке.

К исковому заявлению следует приложить следующий пакет бумаг:

  • Уведомление лиц, не дающих согласие, о том, что вами подан судебный иск;
  • Удостоверяющий личность документ владельца и регистрируемого гражданина;
  • Справка о снятии с регистрационного учета прописываемого лица по старому адресу;
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • Копии паспортов и бумаг на квартиру или дом;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Перечень бумаг, предоставленных суду.

Чаще всего, такие иски завершаются положительным решением. Ответчик имеет право обжаловать результат или подать встречный иск, мотивировав свое решение.

Дождавшись вступления в законную силу постановления суда, владельцу и регистрирующемуся человеку предстоит подача документов в паспортный стол. Вместо разрешительных бумаг, со стороны второго собственника прикладывается полученное постановление.

Как прописаться в квартиру к собственнику через Госуслуги

Потребуются следующие бумаги:

  • Документ, подтверждающий право проживать в квартире или частном доме (согласие владельца, арендный договор, свидетельство о собственности, судебное решение и пр.);
  • Паспорт регистрируемого человека;
  • Адресный листок убытия. Он необходим тогда, когда произошло снятие с регистрационного учета по прежнему адресу.

Пошаговое руководство:

  • Авторизуйтесь на сайте Государственных услуг. При необходимости, пройдите процедуру регистрации. Она длится достаточно долго, потому что требуется дождаться заказного письма, отправленного на указанный почтовый адрес с кодом проверки;
  • В разделе предоставляемых услуг выберите «Регистрация по месту жительства/пребывания»;
  • Кликните по ссылке «Получить услугу». Введите данные в предложенную форму заявления. При регистрации несовершеннолетнего требуется заполнить информацию о законном представителе;
  • Загрузите на портал и прикрепите сканированные изображения следующих бумаг: паспорт заявителя (или законного представителя) и документальное основание для вселения в указанное жилье. Отправленное заявление и приложения пройдут проверку сотрудниками ФМС;
  • Спустя три рабочих дня, вам предложат явиться в паспортный стол, где необходимо показать оригиналы отсканированных документов и поставить подписи в некоторых бумагах (заявление, адресные листки убытия и прибытия).

Важно помнить, что посетить орган регистрационного учета необходимо в течение 3-х рабочих дней со дня приглашения. В противном случае, ваше заявление аннулируется и придется все отправлять заново.

Как прописаться в квартиру к собственнику через интернет

Возможность зарегистрироваться в жилом помещении при помощи сети интернет есть на портале Госуслуг. Как это осуществить, подробно описано выше.

Необходимо оговориться, что прописка не происходит в режиме реального времени. На сайте осуществляется лишь предварительная подача документов и постановка в очередь.

После этого, в назначенное время необходимо посетить государственное учреждение. Получается, что электронная услуга не отменяет визита в паспортный стол, поэтому для некоторых проще лишний раз туда сходить, чем заниматься заполнением электронных форм.

Как прописаться в квартиру к собственнику временно

Пошаговое руководство:

  • Всем владельцам квартиры, в которой будут зарегистрированы новые жильцы, нужно явиться в отдел ФМС вашего района. Каждому необходимо принести удостоверяющий личность документ: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет), не просроченный паспорт гражданина СССР, загранпаспорт (для проживающих за границей);
  • На имя руководителя отдела ФМС написать заявление с просьбой зарегистрировать по месту пребывания. Образец заполнения должен находиться на стенде. Бумагу от имени детей заполняет законный представитель. Собственник квартиры должен расписаться в предназначенном для этого месте. Из правила есть одно исключение: прописка в собственное жилье оформляется одним человеком, т. к. он является и владельцем, и регистрируемым лицом;
  • Предъявите бумагу, которая является основанием для вселения в квартиру. Она может быть разной: документ на жилое помещение, решение суда, арендный договор и пр. Все бумаги сдаются в отдел ФМС.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания оформляется в течение трех дней. После извещения о готовности, можно получить документ в государственном органе.

Как прописаться в квартиру к собственнику ребенку

Решение этого вопроса зависит от наличия родственных связей между ребенком и владельцем квартиры. Вне зависимости от возраста, прописать его к родителям не сложно. По достижении 14 лет, возможна регистрация в жилом помещении, принадлежащем ближайшим родственникам при наличии документа, подтверждающего этот факт.

Оформить постоянную или временную регистрацию несовершеннолетнего в квартире, принадлежащей чужому человеку, возможно при одном условии: парень или девушка не младше 16 лет решением суда признаны эмансипированными.

Только тогда они наделяются правом прописаться в любом жилом помещении при наличии согласия от его владельца. В случае, когда несовершеннолетний достигает четырнадцатилетнего возраста и получает паспорт, в него ставится штамп с адресом регистрации по месту жительства.

До этого момента прописка детей подтверждается справкой, выданной в паспортном столе. Не важно, какой у ребенка возраст, необходимо получить этот документ в государственном органе.

Он должен быть у каждого несовершеннолетнего, потому что без него невозможно:

  • Оформить полис ОМС и встать на учет в поликлинике для детей;
  • Собрать весь перечень бумаг для получения материнского (семейного) капитала;
  • Пользоваться услугами молочной кухни;
  • Отдать ребенка в школу или детский сад.

Как прописаться в квартиру к собственнику: документы

Для регистрации по новому адресу, нужно собрать и передать в паспортный стол определенный пакет бумаг. Прописывающийся гражданин должен передать следующие три документа: заявление установленного образца, паспорт и листок убытия.

Удостоверяющий личность документ должен быть действительным:

  • Не пропущен срок обмена, производимый по достижению 20 и 45 лет;
  • Отсутствуют повреждения;
  • В нем не должно быть ошибок и лишних записей.

Регистрация осуществляется только по подлиннику документа. Он остается в паспортном столе до окончания оформления. В него будет внесена запись, содержащая новый адрес прописки и дату регистрации.

Лицам, не достигшим четырнадцатилетнего возраста, необходимо приложить свидетельство о рождении. Закон не допускает регистрации на основании иных удостоверяющих личность документов (загранпаспорта, временного удостоверения и др.).

Заявление

Заявление пишется на готовом стандартизированном бланке по 6 форме. Его необходимо получить у сотрудника паспортного стола, осуществляющего прием документов. Образец заполнения бланка должен быть размещен на информационных стендах.

В отдельных многофункциональных центрах и других учреждениях, принимающих документы на прописку, могут находиться единые формы для регистрирующихся и владельцев помещения. Каждое отделение руководствуется своими правилами, поэтому может понадобиться заполнение листка прибытия.

Листок убытия

Эта бумага подается в числе прочих только тогда, когда гражданин уже снят с регистрационного учета по старому адресу проживания. Помните, что листки убытия, прибытия, поквартирные карточки заполняются сотрудниками паспортного стола.

Владелец жилого помещения, наниматель и зарегистрированные по данному адресу лица должны предоставить в паспортный стол: правоустанавливающие документы на жилое помещение, свое согласие и заявление собственника.

Заявление владельца или нанимателя квартиры

Согласие на предоставление жилого помещения для регистрации указанного лица пишется в заявительной форме в присутствии сотрудника паспортного стола.

В нем должны быть указаны сведения:

  • О жилом помещении (вид, почтовый адрес);
  • О лице, предоставившем квартиру или дом;
  • О регистрирующемся гражданине;
  • О согласии на его прописку.

Согласие заинтересованных граждан

Владельцам квартиры и ее жителям нужно иметь при себе паспорта. Существуют две ситуации:

  • Жилье находится в частной собственности. Всем владельцам необходимо присутствовать во время передачи документов должностному лицу в паспортном столе. Им предстоит расписаться в соответствующей графе под заявлением по форме 6. Если у квартиры больше 1 собственника, а посещать государственный орган будет лишь один из них, то на него необходимо оформить заверенную нотариусом доверенность от каждого из владельцев, не собирающихся идти в паспортный стол;
  • Жилье принадлежит муниципалитету. В этом случае, свое согласие на регистрацию очередного жильца потребуется от всех прописанных лиц. Не обойтись и без согласования с органами самоуправления на местах.

Правоустанавливающие бумаги на квартиру или дом

Для жилой площади, находящейся в частой собственности, необходимо подтверждающее этот факт свидетельство. Прописаться в квартире социального найма можно при наличии договора с муниципалитетом и ордера.

Сотрудник паспортного стола принимает ксерокопии перечисленных бумаг, а оригиналы ему нужны только лишь для осуществления сверки и ознакомления.

Действующее законодательство содержит нормы, позволяющие гражданам для оформления прописки не предъявлять указанные бумаги. При необходимости, сотрудники государственного учреждения имеют возможность самостоятельно запросить их у владельца, в Росреестре, администрации и пр.

Учитывая накопленный практический опыт, можно сказать, что отсутствие ксерокопий правоустанавливающих документов на жилое помещение способно увеличить срок оформления регистрации до 8 суток. Если УФМС не получит эти бумаги в силу различных причин, то в регистрации заявителя откажут.

После этого специалист паспортного стола произведет сверку всех бумаг с копиями, убедится в присутствии всех владельцев жилья по поданным заявлениям. У регистрирующегося гражданина возьмут удостоверяющий личность документ и назовут дату его получения с отметкой о прописке. На эту процедуру отводится не более недели.

Приняв весь пакет бумаг, сотрудник оформляет расписку в их получении. Документы на регистрацию в доме или квартире допускается подавать как при личном визите, так и через портал Госуслуг.

В связи с тем, что оформление прописки требует определенного времени, у заявителя могут появиться обстоятельства, требующие наличия паспорта. В этом случае, гражданин вправе требовать выдачу временного удостоверения личности. Но обращение за этой бумагой связано с лишней тратой времени и сил.

Совет оформляющим прописку: во избежание проблем с регистрацией в будущем и отсутствием проволочек, связанных с исправлением допущенных опечаток и неточностей, требуйте сотрудника паспортного стола показывать заполненные бланки для проверки содержащихся в них сведений на достоверность и отсутствие ошибок.

Процедура регистрации по месту жительства или пребывания бесплатна. С граждан не взимаются никакие пошлины и иные государственные сборы. Но при оформлении бумаг через МФЦ или ЖЭУ, их сотрудники вправе предлагать платные услуги по заполнению бланков. Об этом они обязаны заранее сообщить клиенту, который может не согласиться на их оказание.

Отдельные источники указывают, что пакет бумаг для регистрации в квартире должен содержать военный билет или приписное удостоверение. Это не соответствует действительности.

Военнообязанные граждане при переезде в другой населенный пункт обязаны лично прийти в местный военный комиссариат для постановки на учет или снятия с него. По этой причине, показывать военный билет специалисту государственного учреждения нет необходимости.

Может ли прописывающийся не присутствовать при оформлении регистрации?

В случае невозможности посещения паспортного стола, он может оформить нотариально заверенную доверенность на осуществление прописки от своего имени. Не обязательно составлять генеральную доверенность, достаточно одноразовой или особой бумаги.

Как прописаться в квартиру к собственнику: какие документы нужно менять

Далее остановимся на вопросе о смене документов после переезда на новое место жительства. Законы РФ не содержат требований об их замене на этом основании. После оформления регистрации по месту пребывания, гражданину выдается справка, в которой написано, что он проживает по указанному адресу.

Кроме этого, бумага содержит сведения о сроке действия временной прописки. Его продолжительность согласовывается заявителем с собственником жилого помещения. После указанной даты, гражданину нужно покинуть территориальное образование или продлить срок временной прописки.

Сведения о регистрации по месту жительства вносятся в паспорт. При наличии прописки, ему предстоит сначала сняться с учета. Во время этих процедур, на 5 странице удостоверения личности появятся 2 отметки. Первая — с информацией о снятии с учета по старому адресу, вторая – о прописке по новому адресу.

Никакие документы менять после смены регистрации закон не требует. Подтверждением настоящего места жительства служит отметка в паспорте или справка на специальном бланке. Но не стоит забывать уведомлять некоторые государственные органы о смене регистрации.

Это необходимо для внесения ими соответствующих корректив в базы данных. К таким органам относятся:

  • ГИБДД (если есть автомашина);
  • Военный комиссариат (военнообязанным);
  • Пенсионный фонд России (пенсионерам и получателям пособий).

Оформление регистрации по новому месту жительства или пребывания – важная процедура, без которой гражданам будут недоступны многие государственные и муниципальные услуги.

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru


Смотрите также