Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Как прописать временно человека в квартиру без права собственности


Как прописать временно человека в квартиру без права собственности

07.05.2018

Однако, в крупных городах регистрацию могут предлагать за деньги сами собственники жилья тем, кто приезжает из других населенных пунктов на заработки. Регистрирующимся лицам стоит знать, что фиктивная прописка – это уголовное преступление, за которое будут привлечены к ответственности и собственник, и жильцы. Легальной регистрация при таких обстоятельствах становится при заключении договора коммерческого найма жилья, оформленном, согласно требованиям ГК РФ.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Регистрация, в свою очередь, формирует отношения между гражданами и государством в уведомительной плоскости. Вставая на регистрационный учет, гражданин ставит в известность государство в лице органов регистрационного учета о месте своего настоящего места жительства.

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Отдельной категорией при прописке выступают несовершеннолетние дети, для которых действует особая процедура прописки. В некоторых случаях процедура регистрации упрощена. Если ребенка прописывают в квартиру или дом, куда регистрируются его родители, тогда он автоматически вписывается в заявление на предоставление прописки. В заявлении имеется отдельная строка, куда вписывается его имя и номер документа о рождении.

Условия прописки без права на жилплощадь

Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

Читать еще -->  Проверить права по базе гибдд

Прописка без права собственности

Чаще всего под пропиской без права собственности понимают регистрацию по месту пребывания (временную или постоянную), при которой прописанный не будет иметь никаких имущественных прав на жильё. Такую регистрацию чаще всего оформляют приезжие из стран СНГ и Китая, Вьетнама, которые приезжают в столицу (да и не только в столицу) на заработки. Впрочем, и у граждан России, зарегистрированных на её территории, может возникнуть необходимость оформления прописки при переезде и устройстве на работу. Постоянная регистрация (или временная, но на длительный срок) обязательно требуется для устройства на мало-мальски приличные рабочие места. Не говоря уж о том, что без регистрации приезжих могут выдворить из страны.

Регистрация в квартире без права собственности

Что делать, если один или несколько владельцев недвижимости против того, чтобы была оформлена постоянная регистрация? В таком случае тот владелец, который прописывает человека, может подать в суд. Если объект недвижимости является предметом договора социального найма (это такая ситуация, в которой никто из жильцов, проживающих на объекте жилой недвижимости, не имеет прав собственности), то собственниками, как правило, выступают региональные муниципальные органы управления.

Прописка без права собственности — особенности, порядок, полезная информация

А в какие органы обращаться для того, чтобы встать на регистрационный учет? На данный момент в России прописка без права на собственность может оформляться в разных местах. Например, через портал «Госуслуги». Или посредством обращения во многофункциональные центры. Можно обратиться для воплощения задумки в жизнь в миграционные отделы МВД по месту предполагаемой прописки. Также гражданин имеет право зарегистрироваться в том или ином жилье в паспортном столе или в управляющей компании, которая обслуживает здание. Пожалуй, это все органы, которые помогут решить поставленную задачу. Но что еще требуется знать о регистрации в России?

Читать еще -->  Список документов для получения справки о малоимущей семье

Прописка: постоянная, временная, без права собственности

Основное же различие между двумя этими понятиями заключается в том, что прописка имела разрешительный характер (гражданам разрешалось находиться на территории страны только при наличии прописки), а регистрация имеет уведомительный характер (то есть она отражает сам факт пребывания на территории Российской Федерации, его нахождение или убытие с определенной территории). Теперь отсутствие регистрации не может являться основанием ограничения прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В чем суть оформления прописки без права жильца на жилплощадь

  1. Новорожденные до 1 месяца прописываются с матерью «автоматически». Получать согласие владельца не надо. Из документов потребуются лишь свидетельство о рождении, заявление мамы. Отец ребенка, собственник жилья не обязан присутствовать при процедуре.
  2. Несовершеннолетние дети также могут быть прописаны без согласия владельца. Документы: свидетельство о рождении, паспорта родителей или разрешение одного из них, если он не присутствует, свидетельство о браке и выписка с лицевого счета/домовой книги.

Прописка без права собственности

  • паспорт, удостоверение личности, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление-одобрение от собственника;
  • письменное согласие от органов опеки, если на регистрационный учет необходимо поставить детей, не достигших 14-летнего возраста;
  • документ-основание для прописки. Например, договор аренды или соцнайма.
Как прописать временно человека в квартиру без права собственности Ссылка на основную публикацию

firstjurist.ru

Как прописать человека в квартиру без права собственности временно

07.05.2018

Лица, не имеющие в собственности своего жилья, сталкиваются с определенными трудностями при оформлении постоянной прописки, ведь не каждый собственник готов прописать в своей квартире другого человека, так как это создаст определенные трудности при распоряжении своей собственностью.

Регистрация без права на жилплощадь

Постоянная регистрация (или прописка, как ее именуют в народе) – это регистрация по месту проживания, подтверждаемая соответствующим штампом в паспорте. В отличие от временной, постоянная прописка выдается на неограниченный срок. Прекращается лишь путем подачи соответствующего заявления гражданином в ФМС. Никак иначе, кроме как по решению суда, лишить права на постоянную регистрацию невозможно.

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Если регистрируется собственник жилья, то согласие кого-либо на процедуру не потребуется. Не требуется согласие владельца на регистрацию несовершеннолетнего, если его законный представитель уже прописан ранее на данной жилплощади. Чтобы зарегистрироваться в муниципальном жилье, потребуется в пакете документов вместо выписки из ЕГРП представить копию договора соцнайма.

Условия прописки без права на жилплощадь

Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

Читать еще -->  Авто в рассрочку без банков

Регистрация в квартире без права собственности

Самый простой выход в ситуации, когда в квартире прописан несовершеннолетний без права собственности, это оформить ему прописку на территории второго родителя. При этом жилая площадь, на которую нужно прописать ребёнка, должна быть не меньше, чем та, с которой предстоит его выписать. В противном случае органы опеки могут помешать процессу.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Временная регистрация подтверждается специальным документом-свидетельством о регистрации по месту пребывания. На сегодняшний день, временная регистрация не предполагает каких-либо серьезных проблем для собственника жилья при возникновении спорных вопросов.

Прописка без права собственности — особенности, порядок, полезная информация

Прописка без права собственности не опасна для граждан, чье жилье приватизировано. Но если недвижимость без приватизации, то прописка любых граждан на ее территории — это огромный риск. Дело все в том, что тогда прописанные имеют право на участие в приватизации. Об этом должны помнить будущие собственники жилья.

Как прописаться без права на жилплощадь

Согласно правилами регистрации владелец квартиры может прописывать на своей жилплощади любых лиц. Санитарные и учетные нормы не могут повлиять на его решение. Однако методы регистрации в приватизированной квартире и в квартире собственника несколько отличаются.

В чем суть оформления прописки без права жильца на жилплощадь

  1. Лично собственник. При покупке квартиры ее новый владелец может прописаться в ней в течение 7 дней с момента выписки с предыдущего места жительства. В то же время владеть жильем – не значит быть в нем прописанным.
  2. Если квартира сдается в аренду, то собственник может оформить временную регистрацию в жилье для нанимателей. В этом случае обязательным является его личное присутствие при оформлении и письменное согласие.
  3. Семья собственника также может быть прописана в принадлежащей ему недвижимости. Важно помнить, что несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по адресу без получения согласия владельца.
Читать еще -->  Сколько квадратных метров в сотке земли калькулятор

Как временно прописать человека в своей квартире спб

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Чтобы оформить временную регистрацию, необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы.

Как прописать человека в квартиру без права собственности временно Ссылка на основную публикацию

firstjurist.ru

Прописка без права на жилплощадь (регистрация) - без права проживания, на собственность, временная, в общежитии, в приватизированной квартире

Человек, который не имеет собственной недвижимости, может столкнуться с проблемой оформления прописки. Не каждый собственник квартиры решится на такой шаг.

Это связано с тем, что у владельца квартиры могут возникнуть некоторые трудности при распоряжении собственностью.

Если квартира куплена или прошла приватизацию, то правообладатель может оформить регистрацию без предоставления права собственности.

Виды регистрации

Регистрация бывает временной и постоянной:

  • при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;
  • постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.

Стоит отметить, что многие компании принимают сотрудников исключительно с постоянной пропиской.

Особенности

Особенности прописки зависят от её вида, оттого – кто будет зарегистрирован, от вида жилья.

Но есть определенные преимущества и недостатки, характерные для любой формы.

Плюсы и минусы

Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

Сроки действия заканчиваются в соответствии за договоренностью с собственником жилья.

Минусов у временной прописки нет, поскольку она никак не влияет ни никакие действия со стороны владельца квартиры.

Плюс постоянной прописки для собственника только в том, что он не будет претендовать на жилье. Но вот минусов намного больше.

К примеру, нельзя выписать человека без его согласия. Только через суд.

Стоит отметить, что зарегистрированный человек будет вправе прописать своих детей. Даже без согласия собственника. Особенно проблематично будет выписать несовершеннолетнего.

Существует оформление регистрации без занесения штампа. Еще один способ обезопасить себя – это договор о праве использования жилья. В нем нужно указать, что он может быть разорван в любое время.

Прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь предоставляется в соответствии с Постановлением Правительства № 5242-1.

Согласно данному Постановлению прописанному гражданину предоставляется право только на проживание.

На проживание

Прописка постороннего человека с предоставлением права на жилплощадь невозможна. Согласно Законодательству РФ, регистрация закрепляет только права на проживание.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства.

Но стоит отметить, что любая форма регистрации гражданина – это право на проживание. При этом прописанный не будет являться владельцем или совладельцем имущества.

На собственность

Право на собственность не дается при оформленной прописке, даже постоянной. Статья 31 ЖК РФ определяет все права и обязанности зарегистрированного человека.

Согласно данной статье:

  • каждый зарегистрированный в помещении человек имеет разные права на пользование жильем и имуществом;
  • кроме права на проживание, зарегистрированный наделяется обязанностями содержать жилплощадь в надлежащем состоянии.

В приватизированной квартире

Для регистрации постороннего человека в приватизированной квартире требуется согласие всех собственников жилья и прописанных в нем людей.

Но следует учесть, что в будущем будет проблематично выписать человека без его согласия.

В муниципальном жилье

Прописка родственников в муниципальном жилье возможна, а вот с регистрацией посторонних людей могут возникнуть проблемы.

Разрешение муниципалитета, согласие других проживающий – всё это довольно хлопотно.

При этом чтобы выписать гражданина без его согласия, нужно также предоставить полный пакет документов-разрешений.

В общежитии

Прописка в общежитии будет оформляться в соответствии с видом недвижимости – муниципальная или приватизированная.

На основании свидетельства о собственности или договора найма предоставляется прописка.

Порядок оформления

Прописка оформляется в соответствующих организациях. Не во всех регионах есть Многофункциональные центры, поэтому данная процедура может проходит и в паспортном столе.

Чтобы зарегистрироваться или прописать кого-либо, нужно предоставить пакет документов. Для собственника и для прописываемого они разные.

Следует отметить, что жилплощадь вместе с пропиской не перейдет в право пользования.

Собственником и регистрируемым заполняются заявления, образцы и бланки которых выдаются на месте. Далее необходимо предоставить их вместе с документами, включая согласие всех проживающих, специалисту.

Сотрудник регистрирующего органа заберет документы, приблизительно через 3-10 рабочих дней нужно будет подойти за паспортом.

Если человека нужно выписать, а он не дает согласие, то лучше обратиться в суд.

Перечень документов

Список документов зависит от вида жилплощади. Если прописка осуществляется в муниципальной квартире, то вместо свидетельства о праве собственности необходимо предоставить договор аренды жилья. При этом обязательно должно быть согласие местной администрации.

Прописка в муниципальной квартире возможна, если будут собраны все необходимые документы.

Если оформляется человек в частный дом, то нужна еще домовая книга – она должна быть на руках у собственника.

Ну а в остальном пакет документов стандартный:

  • Паспорта+копии.
  • Свидетельства о рождении детей (если имеются).
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Лист убытия (иногда).

Тут представлены образец заявления о регистрации по месту жительства, образец заявления о регистрации по месту пребывания.

Стоимость

Пропиcанные без права на жилплощадь имеют право только на пользование помещением. При этом каждый обязан содержать в чистоте и порядке недвижимость. Стоимость прописки сегодня зависит от региона.

К примеру, в Москве такая процедура может обойтись в 40 000 – 150 000 в год. При этом на другом конце страны всего 20 000 – 40 000 за год.

Стоит отметить, что такие услуги, как регистрация у себя в квартире, оказываются уже много лет. При этом важно не нарваться на мошенников.

Если говорит о ценах на услуги регистрирующего органа, то стоимость не устанавливается. Процедура прописки осуществляется бесплатно.

Осторожность

Если прописывать в свою квартиру чужого человека, то следует учесть, то гражданин будет вправе проживать в ней.

Поэтому не стоит регистрировать незнакомых людей.

Иногда в паспортном столе отказывают в оформлении регистрации на основании доверенности, поэтому лучше заранее поинтересоваться об этом у специалистов.

На видео о вопросах регистрации

77metrov.ru

Прописка без права собственности (регистрация) - в 2018 году, образец договора, что даёт, как влияет, временно и постоянно, по месту жительства, риски

На сегодняшний день многие граждане России интересуются жилищным вопросом, и при этом одной из наиболее актуальных тем остается прописка.

Именно по этой причине важно знать о том, как осуществляется прописка без права собственности и в чем заключаются ключевые особенности такой регистрации.

Что это такое

Любой человек, который регистрируется без права собственности, не будет относиться к числу собственников имущества и, соответственно, не будет иметь на него никакие права. В преимущественном большинстве случаев такой вариант регистрации распространен среди граждан, которые въехали на территорию России из других стран с целью трудоустройства.

В некоторых ситуациях и гражданам России может понадобиться оформление прописки без права собственности, и в частности, это нередко встречается, когда человек переезжает в другой город с целью трудоустройства. Оформление такой регистрации в данном случае является незаменимым для того, чтобы человек мог рассчитывать на получение высокооплачиваемой должности.

Существует два варианта прописки, которые оформляются без наличия прав собственности – временная и постоянная. Временная оформляется в основном именно для гостей из-за рубежа, которые не собираются проживать в России на постоянной основе, так как ее период составляет не более пяти лет.

Стоит отметить, что даже если прописанный человек является близким родственником собственника, после регистрации он не получает никаких прав на указанную недвижимость. Однако для того, чтобы избежать каких-либо конфликтных ситуаций, лучше заранее оформить отдельный договор и заверить его нотариально.

В договоре обязательно должен указываться период, на который предоставляется временная регистрация, а также указание того, что прописанный человек не имеет права распоряжаться предоставленным ему имуществом. Помимо этого, можно также указать, какой статус имеет прописываемое лицо.

Главные моменты

Чтобы разобраться с особенностями оформления прописки без права собственности, следует усвоить несколько ключевых моментов, касающихся данной процедуры.

Доступные виды

Как говорилось выше, прописка может быть временной или постоянной. Граждане РФ должны иметь постоянную регистрацию, которая оформляется по их основному месту проживания, чтобы они могли реализовать собственные права, а также выполнять те или иные обязательства перед государством.

Очередность действий

Сама процедура прописки в данном случае будет выглядеть следующим образом:

  1. Заинтересованные лица обращаются в паспортный стол при управляющей компании или оформляют заявление в многофункциональном центре. Стандартный срок исполнения составляет неделю, но если документы подаются через многофункциональный центр, данный срок может увеличиваться еще на два-три дня. С помощью портала «Госуслуги» оформление всех документов осуществляется дистанционно, но для того нужно иметь выход в интернет, а также электронную подпись.
  2. Оформляется заявление в соответствии с установленным образцом. При оформлении регистрации совершеннолетнего лица заявление он должен заполнять самостоятельно, в то время как детям младше 14 лет нужно заручиться поддержкой родителей. Дети старше 14 лет могут оформлять заявление самостоятельно, но при этом оно должно подтверждаться письменным согласием со стороны родителей, которое будет предоставляться вместе со всеми остальными бумагами.
  3. Прикладывается полный пакет необходимых документов. В преимущественном большинстве случаев речь идет о гражданском паспорте заявителя, а также бумагах, подтверждающих наличие права собственности на указанную недвижимость.
  4. Все необходимые документы сдаются на проверку и рассмотрение, после чего лица в указанный день посещают отделение миграционной службы и забирают их обратно.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Оформление прописки без права собственности

Если квартира была приватизирована, то в таком случае у нее должен быть один или несколько собственником, причем в качестве таких лиц могут выступать даже несовершеннолетние дети. В такой ситуации при оформлении регистрации того или иного лица предварительно нужно будет в обязательном порядке получить письменное согласие со стороны всех остальных собственников, а если речь идет о детях, то вместо них соответствующее разрешение предоставляется органами опеки.

Если же собственник имущества только один, нужно будет получить исключительно его согласие. После оформления человек, имеющий постоянную прописку, не может никак мешать проведению сделок, связанных с отчуждением прав собственности на имущество.

Если же процедура оформления требуется в муниципальную квартиру, собственником которой на официальном уровне является государство, согласие нужно будет получать от всех лиц, которые уже были прописаны в указанной недвижимости на постоянной основе, а помимо этого, в некоторых ситуациях требуется также получить согласие со стороны соответствующих органов.

Прочие детали

Стандартная процедура оформления прописки без права собственности включает в себя достаточно большое количество тонкостей, которые лучше заранее запомнить перед тем, как приступать к ее проведению, чтобы впоследствии не столкнуться с различными проблемами.

Составление договора

Многие эксперты рекомендуют перед тем, как отправляться в паспортный стол и оформлять регистрацию, оформлять специализированное соглашение, которое будет указывать на ключевые условия такого сотрудничества.

Такой документ будет использоваться в качестве одного из ключевых доказательств в процессе проведения судебного разбирательства при возникновении различных конфликтных ситуаций. Таким образом, если у одной из сторон появятся какие-либо претензии, за счет договора будет проще доказать обязательство того или иного гражданина.

В преимущественном большинстве случаев подобные договора оформляются между лицами, не имеющие никаких родственных связей, так как достаточно сложно иметь уверенность, сотрудничая с малознакомым человеком, и в особенности, если это касается вопроса аренды жилого помещения.

Стандартные пункты, которые должен включать в себя такой договор, выглядят следующим образом:

  • наименование документа, а также место и дата его оформления;
  • полная идентификация того объекта, который является основой взаимоотношений между сторонами, и в частности, указывается тип и точный адрес помещения;
  • информация о каждом из участников договора, включая их ФИО, идентификационные номера, данные из паспорта и еще целый ряд других сведений;
  • ведомости о сути договора, то есть перечень оснований, на которых человек будет прописываться в указанной недвижимости;
  • срок, на который оформляется соглашение;
  • степень родства прописываемого лица с собственником недвижимости;
  • дата оформления документа и личные подписи каждой из сторон.

Важные нюансы

Каждая форма регистрации отличается своими особенностями, непосредственно зависящими от типа указанного жилья, вида собственности, количества и статуса заселенных лиц, а также еще целого ряда других факторов.

Размер штрафа за прописку указан в статье.

Сама процедура оформления регистрации помогает избавиться от всевозможных проблем в процессе:

Отличие же между двумя видами регистрации заключается исключительно в доступных временных рамках, а также том, что выписать человека, оформленного на постоянной основе, в дальнейшем можно будет исключительно в судебном порядке, если сам он не соглашается на проведение данной процедуры.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Стоимость вопроса

Проведение данной операции со стороны миграционной службы осуществляется абсолютно бесплатно, но при этом нотариальное оформление договора, сбор всей необходимой документации, а также все остальные формальности могут иметь определенную стоимость, в связи с чем, пользуясь услугами квалифицированных специалистов, можно рассчитывать приблизительно на 20 000-40 000 рублей затрат в регионах, а также 40 000-150 000 – в Москве.

Существующие риски

Возможность возникновения проблем непосредственно зависит от того, насколько ответственно собственник помещения подойдет к процедуре оформления граждан в своей квартире. Если квартира приобретена или приватизирована, переживать не стоит, но если же человек является жильцом муниципальной недвижимости, которая в будущем может быть приватизирована, прописанное лицо уже может претендовать на то, чтобы стать совладельцем данного жилья.

Также не стоит забывать о том, что, прописывая посторонних лиц, они могут вести себя непорядочно, повредить имущество или же привести с собой каких-либо других граждан, проживающих без регистрации, что также приведет к проблемам с миграционной службой.

Плюсы и минусы

Преимуществом оформления временной регистрации является то, что прописанный человек никоим образом не влияет на операции с недвижимостью, а также не может прописывать своих детей без получения на то согласия собственников недвижимости.

Срок действия этой регистрации заканчивается сразу с моментом окончания действия оформленной договоренности. Недостатков данная форма регистрации не имеет, потому что ее оформление никак не сказывается на возможностях, предоставленных собственнику квартиры.

Плюсом постоянной прописки является также то, что зарегистрированное лицо не может претендовать на указанную недвижимость, но при этом недостатков она имеет на порядок больше, и в частности, это касается ее бессрочности, а также невозможности выписать человека, не получив на то его согласие.

Также не стоит забывать о том, что прописанный на постоянной основе человек может регистрировать там детей, не получая на то какого-либо согласия со стороны собственника.

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли нужно оформлять договор? Это требование не закреплено в действующем законодательстве, но при этом является крайне рекомендованным большинством специалистов. В документе будут содержаться все нюансы и правила проживания в указанном жилье, причем для того, чтобы он приобрел законную силу, его лучше оформлять нотариально.
Можно ли оформлять временную регистрацию в том городе, в котором оформлена постоянная? Законодательство не устанавливает каких-либо ограничений на оформление прописки в том же городе.
Можно ли принудительно выписать человека? Все здесь будет зависеть от конкретных обстоятельств, но в преимущественном большинстве случаев это можно сделать путем судебного разбирательства.

1kvartirka.ru


Смотрите также