Договор безвозмездного пользования жилым помещением бланк
Договор безвозмездного пользования жилого помещения: образец
Договор безвозмездного использования жилого помещения может быть оформлен между двумя сторонами, именуемыми ссудодатель и ссудополучатель.
В соответствии с условиями этого соглашения, одна сторона безвозмездно передает другой стороне определенную жилплощадь для ее временного использования в течении заранее оговоренного периода.
При этом, по истечению обозначенного договором срока, ссудополучатель принимает на себя обязательство возвратить жилплощадь ее владельцу в надлежащем виде. Следует отметить тот факт, что ссудодателем, кроме непосредственного владельца объекта недвижимости, может выступать и иное лицо, выполняющее правовые действия по исключительному поручению владельца.
Если же говорить о сроке, в течение которого подобное соглашение действует, то в этом вопросе следует руководствоваться общими правилами, применимыми при заключении арендных договоров.
При данных обстоятельствах, в случае отсутствия в заключенном между сторонами документе сведений о сроке действия договоренности, соглашение будет считаться фактически оформленным на неопределенный период.
В структуре документа должно иметься детальное описание объекта недвижимости, которое предоставляется ссудополучателю для временной эксплуатации (здесь же должна содержаться информация о местонахождении недвижимости, ее адресе, нумерации квартиры/комнаты, размещения жилья на конкретном этаже и т. д.).
Как приложения и сопутствующая оформлению соглашения документация, могут быть использованы следующие документы:
- акт, в соответствии с которым осуществляется прием-передача имущества, а также объекта недвижимости;
- дополнительные соглашения к договору;
- протокол разногласий сторон и документы по их согласованию;
- опись имущества, подлежащего передаче;
- свидетельство, подтверждающее проведение госрегистрации права собственности;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости.
Образец договора здесь.
ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением № 746
г. Санкт-Петербург «16» октября 2016 г.
Гражданин Головин Андрей Степанович, 18 октября 1977 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 47 98 №746584 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 03 марта 2000 г., код подразделения: 456 — 374, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Арсенальная, 16 кв.10, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане Тимерязев Александр Николаевич, 29 февраля 1976 года рождения, (паспорт (серия, номер, выдан) 45 85 №475689 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 05 августа 2001 г., код подразделения: 487 — 485 и Филимонов Тарас Николаевич, 28 мая 1978 года рождения (паспорт (серия, номер, выдан) 47 59 №884785 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 07 марта 2004 г., код подразделения: 487 — 485, проживающие по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лиговская, 35 кв. 8, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью 110 кв.м, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, 38 кв. 48. Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ВА00494 выданного Центральной нотариальной конторой г. Санкт-Петербург 03 августа 1990 года (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «03» августа 1990 года, серия МЕ, № 77393, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 74/464 от «03» августа 2016 года.
1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматели обязуются:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.
4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за 1 (один) месяц.
4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:
— используют помещение не в соответствии с настоящим договором;
— не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшают состояние помещения;
— без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;
— если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.
4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «25» сентября 2017 года.
5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.
6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель: Головин Андрей Степанович
18 октября 1977 года рождения, паспорт 47 98 №746584 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 03 марта 2000 г., код подразделения: 456 — 374, г. Санкт-Петербург, ул. Арсенальная, 16 кв.10
Подпись:____________________
Наниматель Тимерязев Александр Николаевич
29 февраля 1976 года рождения, паспорт 45 85 №475689 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 05 августа 2001 г., код подразделения: 487 – 485, г. Санкт-Петербург, ул. Лиговская, 35 кв. 8
Подпись: ____________________
Наниматель: Филимонов Тарас Николаевич
28 мая 1978 года рождения паспорт 47 59 №884785 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 07 марта 2004 г., код подразделения: 487 — 485, г. Санкт-Петербург, ул. Лиговская, 35 кв. 8
Подпись: ____________________
Бланк договора здесь.
ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением № _____
г. ____________________ «___» ______________ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________) и ________________________________________ (паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________), проживающие по адресу ________________________________________, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью _______ кв.м, состоящую из _______-х комнат, расположенную по адресу: ________________________________________. Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании ______________ (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______, № _______, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от «___»______________ _______ года.
1.3. Наймодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматели обязуются:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Наниматели вправе в любое время за свой счет по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия Наймодателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Наймодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
3.2. Наниматели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Наниматели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Наймодателя.
4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
4.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за _______ месяц.
4.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели:
— используют помещение не в соответствии с настоящим договором;
— не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшают состояние помещения;
— без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;
— если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования;
— при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение.
4.4. В период действия настоящего договора Наймодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует до «___»______________ _______ года.
5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.
6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель ________________________________________:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Подпись: ____________________
Наниматель ________________________________________:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Подпись: ____________________
Наниматель ________________________________________:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Подпись: ____________________
Договор безвозмездного пользования квартирой между физическими лицами
Бланк договора здесь.
Договор безвозмездного пользования квартирой,
заключенный между гражданами № _____
г. ____________________ «___» ______________г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданка ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью _______ кв.м., расположенной по адресу: ________________________________________, именуемая в дальнейшем «Помещение», на срок брака, зарегистрированного между гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________ дворцом бракосочетания № _______ г. ____________________ от «___»______________ _______ года (актовая запись № _______, свидетельство о браке № _______, серия _______.) Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.
1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании (документы, подтверждающие право Ссудодателя на указанное помещение).
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;
б) нести расходы на содержание Помещения.
2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном Помещении.
3. Ответственность сторон
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.
Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.
4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение
4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за _______ месяц.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
— не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
— существенно ухудшает состояние Помещения;
— без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
— если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение
5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________, независимо от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр. ________________________________________ обязан в течение _______ дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Ссудополучатель
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом
Бланк договора здесь.
Договор безвозмездного пользования квартирой
гражданина юридическим лицом № _____
г. ____________________ «___» ______________г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю часть квартиры площадью _______ кв.м., расположенной по адресу: ________________________________________, именуемую в дальнейшем «Помещение», для использования в целях временного хранения оргтехники производственного назначения, принадлежащей Ссудополучателю, а также документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до «___»______________ _______ года. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил.
1.2. Право передачи Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании ________________________________________.
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
- поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта;
- за свой счет установить охранную сигнализацию и организовать вневедомственную охрану временно хранящихся, в указанном в п.1.1 помещении, материальных ценностей Ссудополучателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра Помещения или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче Помещения.
3.3. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.
4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Помещения;
- без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Помещение;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
5.3. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Ссудополучатель
- Юридический адрес: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- ИНН/КПП: ______________________________
- Расчетный счет: ______________________________
- Банк: ______________________________
- Корреспондентский счет: ______________________________
- БИК: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Поделиться:
Нет комментариев
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
В соответствии с рассматриваемым договором, наймодатель (одна сторона по сделке отчуждения) передает недвижимую вещь в безвозмездное пользование нанимателю (другой стороне), который, в свою очередь, обязуется вернуть данную недвижимость в таком же состоянии, в котором он ее получил.
Правом на передачу вещи в безвозмездное пользование обладает собственник данной вещи, либо уполномоченное собственником лицо. Такой договор является разновидностью договора пользования помещением.
Содержание договора и правила исполнения
В договоре указывается объект пользования, то есть его индивидуальные признаки. При наличии, указывается условный (кадастровый) номер, адрес местонахождения, площадь помещения, наличие коммунальных и других услуг (отопление, электричество, телефонной и интернет связи, охраны и т.д.). Учитывая безвозмездный характер пользования площадями, в договоре необходимо указать о бремени оплаты коммунальных платежей и прочих сопутствующих услуг (охраны, интернета, телефонной связи и прочее).
В соответствии с законодательством нашей страны, наймодатель обязан передать противоположной стороне жилое помещение в состоянии, соответствующим условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением. Юридические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, не имеют права предоставлять в безвозмездное пользование жилое помещение своим учредителям, участникам, руководителям, иным членам ее органов управления.
Документальное оформление передачи помещения
На основании договора найма жилого помещения, данный объект недвижимости передается со всеми принадлежностями и неотделимыми улучшениями. При передаче помещения в безвозмездное пользование составляется акт приема-передачи. В отличие от договора долгосрочной аренды, договор не подлежит регистрации в органах государственной власти, уполномоченных на совершение таковых действий.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель обязан поддерживать принятое жилое помещение (квартиру), полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая производство текущего и капитального ремонта, а также несет все расходы по его содержанию.
Договор безвозмездного пользования образец размещенный на данной странице может помочь вам в составлении аналогичного документа. Если вам необходима наша помощь, мы готовы помочь и составить необходимый договор с учетом ваших индивидуальных требований. Реквизиты сторон изменены, любые совпадения случайны.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
г. Москва «___» __________ 201_ г.
Гражданин Прупьев Николай Манилович, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», личность гражданина удостоверяется паспортом: 99 01 887659, выданным 04.06.2009 года Паспортным столом № 1 ОВД Дезунино-Западное УВД ВАО города Москвы, код подразделения 765-822, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Льва Толстого дом 199 кв. 23, с одной стороны, и гражданин Уссиевич Федор Петрович, именуемый в дальнейшем «Наниматель», личность удостоверяется паспортом: 01 12 385954, выданным 22 октября 2008 года ОВД г. Подольск, Московской области, код подразделения 333-721, проживающий по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Курсанта, дом 22, кв. 243, заключили данный договор пользования, далее «Договор», на следующих условиях:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В силу настоящего договора пользования Прупьев Н.М., обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П., в безвозмездное временное пользование (для проживания) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а именно трехкомнатную квартиру общей площадью 101 кв. м, находящуюся по адресу: 123165, г. Москва, ул. Л. Чайкиной, дом 65-в, корпус 4, квартира 12. Наниматель гарантирует принятие указанной 3-х комнатной квартиры, а в случае выезда из нанимаемого помещения (прекращения действия настоящего договора) - возвратить Прупьеву Н.М. ее в состоянии, пригодном для фактического проживания, с учетом нормального (естественного) износа.
1.2. Описываемая квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Наймодателю по праву частной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18 марта 2007 года, серия 45-ккн, N 3768448, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 123/2007-584-48-2345 от 18 марта 2007 года.
1.3. Прупьев Н.М. гарантирует, что передаваемая квартира не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям другим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Прупьев Н.М обязуется предоставить Уссиевичу Ф.П. опусанную выше недвижимость в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора безвозмездного пользования жилым помещением и его целевом назначению, а также будет нести все необходимые коммунальные расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой личный счет оплачивать коммунальные услуги.
2.2. Наниматель обязуется:
а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
и т.д...
Весь образец договора безвозмездного пользования жилым помещением найдете в прикрепленном файле.
Договор безвозмездного пользования квартирой образец бланк
Данное соглашение, в общем, аналогично договору аренды, за тем лишь исключением, что временное пользование квартирой предоставляется бесплатно.
Но это также не исключает возможности предусмотреть в тексте договора условия об оплате коммунальных платежей.
Так, договор часто используется при передаче квартиры для проживания своим родственникам, в некоторых случаях это необходимо для того, чтобы их зарегистрировать.
Вместе с тем, при заключении договора безвозмездного пользования становится совершенно ясным отсутствие намерения получить доход от таких манипуляций, а это важно для налоговых органов.
Правила составления договора безвозмездного пользования
Как уже было замечено, договор безвозмездного пользования идентичен договору аренды, за исключением пункта об обязательстве оплаты арендатором жилья.
Он должен быть составлен в письменной форме в произвольном порядке.
При этом содержать в своем тексте следующие условия:
- Стороны в своем соглашении указывают срок действия договора. Но это не обязательное условие, так как если данной информации в тексте не содержится, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
- По смыслу соглашения, пользователь чужого помещения должен использовать его в соответствии с его назначением. В противном случае собственник вправе разорвать согашение и требовать возмещения понесенных убытков.
- Если после истечения периода действия договора стороны продолжают соблюдать договоренности, то договор по умолчанию считается продленным на тех же самых условиях.
- Как и в случае с обычной арендой, стороны должны предусмотреть возможность квартиранта вносить улучшения в жилплощадь и какой стороной это будет оплачиваться.
Составляем договор
Составляем договор безвозмездного пользования квартирой образец бланк и прочие комментарии юристов, можно найти на нашем сайте.
Следует знать, что другие права и обязанности участников соглашения стандартные, как при аренде. Собственник должен предоставить жилое помещение в определенном состоянии для временного проживания в нем другого лица.
Договор может содержать приложения, например, передаточный акт. Он фиксирует факт передачи помещения, а так же может содержать в себе опись имущества, которое находится в квартире: бытовая техника, мебель, наборы ключей и прочее.
Ниже расположен типовой бланк и образец договор безвозмездного пользования квартирой вариант которого можно скачать бесплатно.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Когда некоторые действия совершаются безвозмездно, например, дарится квартира или она предоставляется в безвозмездное пользование, то зачастую встает вопрос, зачем в этом случае заключать договор, и что конкретно в нем указывать.
Несмотря на то, что в этих случаях действительно не предусматривается покупки, составить договор будет лучше – таким образом можно подстраховать себя от ненужных рисков.
Бланк договора безвозмездного пользования квартирой
Юридические особенности договора
В договоре безвозмездного пользования в юридическом смысле речь идет о предоставлении квартиры в качестве ссуды (статья 324 Гражданского Кодекса). Соответственно, стороны сделки называются:
- ссудодатель (собственник помещения);
- ссудополучатель (лицо, которое в нем будет проживать).
Несмотря на то, что во многом такое соглашение похоже на аренду или найм, у договора безвозмездного пользования жили помещением есть свои ключевые особенности:
- плата за использование жилья в этом случае не предусмотрена;
- могут возникнуть расходы по содержанию квартиры в порядке, необходимость оплаты коммунальных платежей, что уточняется отдельно;
- нет необходимости заверять подписанное соглашение у нотариуса или регистрировать его в соответствующем отделении Росреестра.
По сути важно только найти бланк, скачать его, внести изменения, если они необходимы в конкретном случае, верно заполнить поля и подписать документ.
Поскольку с 2014 года никаких серьезных изменений законодательства, регулирующего вопросы предоставления квартиры в безвозмездное пользование, не произошло, то можно использовать бланки начиная с этого года.
Договор безвозмездного пользования: образец
Стандартный бланк выглядит так.
Для корректного составления соглашения в конкретном случае важно учесть несколько деталей по каждому разделу.
Преамбула
Прежде всего нужно обратить внимание на то, чтобы договор отражал в названии ключевую идею: безвозмездное пользование, а не аренда или найм жилища.
В преамбуле заполняются соответствующие данные сторон (ФИО, адрес, сведения о паспорте). При этом важно обратить внимание, что если предполагается проживание нескольких жильцов, то нужно указать их всех по очереди – с точки зрения закона, все они являются ссудополучателями и несут равную ответственность за пользование помещением и имуществом в нем.
Предмет
В предмете отмечается, что одна сторона передает объект в бесплатное пользование, а другая получает. При этом ссудодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не обременена требованиями 3 лиц и т.п. Соответствующие пункты упоминаются в соглашении.
Помещение может принадлежать ссудодателю как собственность, а также на правах договора аренды. В этом случае в договоре должен быть пункт о праве жильца предоставлять его в безвозмездное пользование другим гражданам.
Права и обязанности сторон
Это очень важный пункт, который в базовом варианте описывает только ключевые обязательства, которые принимают на себя обе стороны. Если есть необходимость, можно вписать любые требования, не противоречащие закону (например, оплата коммунальных счетов).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если в договоре умалчивается об обязанности проведения текущего ремонта помещения и полного капитального ремонта жилья, то считается, что сделать его обязан сам жилец за свой счет.
Если ссудополучатель выполнил в квартире ремонт без согласования с владельцем, то собственник не обязан возмещать ему понесенные расходы (кроме тех случаев, когда в договоре напрямую отражаются такие случаи). Если же улучшения в квартире отделимы – например, была повешена полочка, соответственно, жилец имеет полное право забрать ее с собой (статья 623 Гражданского Кодекса).
Ответственность сторон и порядок урегулирования разногласий
Это тоже важные пункты, которые нужно учитывать, чтобы в будущем не возникало ситуаций, при которых по вине жильца произошел материальный вред, причиненный самой квартире и/или имуществу, находящемуся в ней.
Обратите внимание, что ссудополучатель несет ответственность только в том случае, если доказано, что повреждения произошли в связи с использованием техники и других объектов в непредусмотренных целях. Если же владелец квартиры предоставил ее для жилья с испорченным оборудованием, из-за чего, например, произошел пожар, это ответственность собственника.
В договоре всегда прописываются случаи, когда наряду с добровольным расторжением можно прекратить отношения принудительно.
Прочие условия и реквизиты сторон
Эти пункты стандартны, и по их оформлению нет особых рекомендаций.
Наряду с самим договором нередко составляется и подписывается Акт приема-передачи квартиры, в котором детально отражается состояние помещения.
В большинстве случаев происходит подписание договора без изменения бланка – т.е. нет необходимости внесения уточняющих пунктов. Однако перед совершением такого ответственного шага, как передача квартиры в пользование, важно продумать все возможные риски и соответствующим образом скорректировать текст соглашения.
Почему нужно заключить договор
Есть несколько обстоятельств, которые побуждают заключить договор в случае передачи жилья в безвозмездное пользование:
- даже при отсутствии финансовых обязательств стороны несут друг перед другом взаимную ответственность, содержание которой лучше уточнить в письменном соглашении;
- несмотря на безвозмездное пользование самой квартирой, нередко могут возникнуть финансовые обязательства по поводу уплаты коммунальных счетов или других расходов по содержанию помещения;
- наличие официального документа – гарантия того, что налоговые и иные проявляющие органы не смогут предъявить претензий, если обе стороны при этом полностью соблюдают закон;
- практическая ценность такого договора в том, что при его наличии гражданин, пользующийся квартирой, может законно оформить временную регистрацию в данном доме.
В каких случаях заключается договор
Чаще всего подписание такого соглашения необходимо в следующих случаях:
- когда нужно узаконить проживание в квартире людей, с которых вы не будете взимать платы – родственники, приятели, знакомые;
- когда этим людям нужно предоставить временную прописку в вашем доме.
Поскольку они пользуются жильем и мебелью, бытовой техникой (если таковая имеется), то возникают определенные риски. Важно отразить их в договоре, чтобы избежать возможного ухода гражданина от ответственности.
