Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Что такое снт и можно ли там прописаться


Что такое снт и можно ли там прописаться

Для ускорения процедуры нужно обращаться к посредникам. Специалисты фирмы консультируют и помогают составлять иски в суд. Процесс прописки в УФМС бесплатный. С 2005 года Законом № 127 были отменены пошлины за прописку в России для граждан России. Деньги потребуются для получения документов, выдаваемых во время признания помещения жилым. Вся сумма составит 30-100 тыс. рублей, все зависит от региона и статуса организации.

Можно ли прописываться в СНТ? Прописка в СНТ: закон

Водопровод в доме также не является обязательным условием. В качестве водо-снабжающего объекта может быть признан колодец. Только необходимо будет получить на него заключение экспертизы Роспотребнадзора(СЭС) о пригодности воды в нём для питья. А вот привозная вода станет препятствием для признания дома жилым.

Можно ли прописаться в снт в московской области на пмж

На даче можно провести выходной день, подышать свежим воздухом, отдохнуть на природе от насущных проблем и рабочих будней. Кто-то использует ее непосредственно для разведения овощей и различных садовых культур, а кто-то в качестве места отдыха. Некоторые переезжают туда жить из шумного города. Для них особенно актуальным является вопрос — Возможно ли прописаться в СНТ? Точнее, документально оформить свою дачу в качестве официального места проживания.

Сборник ответов на ваши вопросы

  • должно отвечать требованиям техники по безопасности. Нужно уделить внимание пожарной защите постройки. Деревянные конструкции должны быть обработаны антисептиком, электропроводка проведена в специальных негорючих кабелях;
  • иметь такие коммуникации как электричество, водоснабжение, отопление, газ, канализация (вода должна быть хорошего качества, то есть питьевая, либо должны быть установлены качественные фильтры для воды);
  • фундамент должен защищать строение от таяния снега и дождей;
  • освещение должно соответствовать санитарным нормам;
  • размер площади на одного жильца должен быть не менее 12 квадратных метров;
  • температура в доме не ниже 18 градусов тепла;
  • влажность не более 60%.
  • Жилище должно иметь прочное строение, а также давать возможность проживать в нем с комфортом. К примеру, ветхий домик с одним окном и обогревателем не будет признан пригодным для жилья.
  • Дом в садовом товариществе должен стоять на кадастровом учете, и данные о нем должны быть занесены в Росреестр.
  • Самое главное условие – земля должна принадлежать по праву собственности.
  • Можно ли прописаться в садовом некоммерческом товариществе (СНТ)

    • освещение соответствует санитарным нормам;
    • имеется водоснабжение и канализация;
    • размер площади на одного зарегистрированного жильца не ниже установленной нормы (12 и более квадратных метров в зависимости от региона);
    • температура в доме не ниже установленных ГОСТом 30494–96 норм, а именно 18 градусов тепла;
    • влажность не должна превышать 60%;
    • СанПиН устанавливает предельно допустимые значения уровня вибрации, шума, загрязнения воздуха внутри жилых домов.

    Можно ли прописаться у себя на даче в СНТ и что для этого нужно

    Нанести визит в организацию, занимающуюся постановкой и снятием граждан с регистрационного учета и написать заявление, заполнить необходимые бумаги Предоставить сотрудникам государственной организации пакет документов для прописки в СНТ список изменяется в зависимости от ситуации, от того, кто будет прописан собственник или иное лицо и т.д.

    Как можно прописаться в СНТ в 2018 году

    При этом важно понимать, что этот факт, несмотря на отсутствие ограничений в законодательстве в отношении прав граждан на регистрацию в таких товариществах, не влечет за собой присвоения данной территории статуса населенного пункта. Это, в свою очередь, снимает с органов публичной власти ответственность за ее благоустройство и обеспечение таких территорий (коммунальной, транспортной и т. п.). Исключение составляет лишь соблюдение публичными властными структурами основополагающих прав и свобод граждан.

    Можно ли и как прописаться в СНТ

    Как сделать прописку в садоводстве через суд? Подавать иск в суд нужно получив отказ местных властей. Именно их отрицательное решение является основанием для обращения в судебные органы. Также можете представить в суд отказ в регистрации органов ФМС.

    Как прописаться на участке в садовом товариществе по новому закону

    При оформлении прописки непросто доказать то, что дом в СНТ приспособлен для жизни зимой и летом. Согласно постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, установлен порядок и основания признания помещения пригодным для проживания. Оно должно отвечать ряду условий:

    Можно ли и как прописаться в СНТ

    ЛПХ означает – личное подсобное хозяйство. Отличие между ЛПХ и ИЖС довольно существенное, так как участок типа ЛПХ может располагаться как на земле сельскохозяйственного назначения, так и на земле под поселения. К нему можно применить все достоинства и недостатки участка ИЖС, если он размещается на территории под поселение. Можно считать этот тип участка компромиссным вариантом. Но он имеет один существенный недостаток, если ЛПХ находится вне города, то строить там ничего нельзя, поскольку тогда участок относится к категории «полевой».

    Что такое ижс участок и можно ли там прописаться

    Можно ли прописаться на даче? Этот вопрос интересует многих. В настоящее время на законодательном уровне происходит серьёзное регулирование вопросов, которые связаны с пропиской граждан РФ, то есть адресом, где он проживает. Она делится на такие виды, как постоянная и временная. Если по какой-либо причине гражданин не будет находиться в том регионе, где он постоянно прописан, свыше 90 дней, он должен получить на этот промежуток времени временную прописку в регионе фактического проживания.

    Рекомендуем прочесть:  Можно ли инн поменять не по прописке

    Можно ли прописываться в СНТ: условия, документы, закон

    Если говорить о сроках, то при выполнении всех условий придётся подождать не меньше трёх дней. Как правило, процесс длится до недели, иногда дольше. Когда требуется проводить экспертизы, то тогда процедура потребует значительно больше времени. Также человек должен понимать, что для признания помещения жилым, в общей сумме придётся заплатить от 30 тысяч рублей до 100 000 рублей.

    Порядок действий для прописки в СНТ

    • СНТ представляет собой некое объедение граждан, решивших приобрести земли и построить на них строения для занятий садоводством.
    • Товарищество принимает в свои круги любых желающих совершеннолетних гражданин.
    • Для вступления в СНТ потребуется только приобрести землю, находящуюся на территории садовничества.
    • Все руководство товариществом осуществляет председатель, обязующийся защищать интересы и права товарищества в различных государственных структурах, обеспечивать нормальное функционирование внутренней деятельности СНТ, решать вопросы, возникшие у участников садоводства.
    • При вступлении в СНТ, выдается членская книжка, отражающая внесение членских взносов и принадлежность к товариществу.

    Прописка в СНТ

    • Дачный дом, должен соответствовать всем необходимым критериям для круглогодичного проживания. По законодательству регистрация возможна в помещениях признанных жилыми и годными для проживания, также фундамент домика должен отвечать всем требованиям безопасности.
    • Участок со всеми строениями должен находиться в собственности.
    • Для прописки в дачном домике, другой регистрации быть не должно, если она имеется, то необходимо выписаться до начала оформления документов.

    Возможно ли прописаться в СНТ

    При получении технического паспорта необходимо проконсультироваться, куда обратиться за экспертизой дома. Скорее всего, в БТИ знают лицо, которое компетентно для выполнения этой работы. По сути дела, экспертиза — развёрнутое описание дома с указанием материалов, из которых велось строительство, конструкции и внутренние помещения целью всех этих описаний будет заключение эксперта, что строение соответствует одноквартирному жилому дому и пригоден для круглогодичного проживания.

    Можно ли прописаться в дачном доме в СНТ

    03 Дек 2018      piterurist         14      

    urpiter.ru

    Что такое снт и можно ли там прописаться

    24.06.2018

    1. Расположение строения. Для регистрации в доме необходимо, чтобы у него был адрес: улица, номер дома, индекс. Поэтому преимущество имеют те здания, которые расположены в пределах города или недалеко от него.
    2. Помещение должно быть жилым. Под этим понятием подразумеваются капитальные кирпичные строения, а не деревянные летние домики, вагончики или сараи.
    3. Жилым может быть признан только тот дом, в котором есть свет, газ, вода, отопление. Кроме того, имеет значение и состояние воды, которой будут пользоваться жильцы. В доме должна быть питьевая вода или качественные фильтры при наличии только технической воды. Подтверждением пригодности к проживанию в течение всего года является техпаспорт, который выдается БТИ.
    4. Дом в дачном обществе должен состоять на кадастровом учете, сведения о нем должны быть занесены в Росреестр.
    5. У претендента на прописку должны быть правоустанавливающие документы на дачу и землю под ней.
    6. Зарегистрироваться в дачном доме гражданин может лишь в том случае, если таковое здание – единственное его жилье.
    1. Жилец выписывается с предыдущего места жительства и получает листок убытия. Вместе с собственником необходимо посетить орган, занимающийся этими вопросами, — ФМС по месту нахождения дачи.
    2. Понадобятся паспорта собственника, будущего жильца, правоустанавливающие документы (в случае постоянной регистрации жильца).
    3. Если дача находится в собственности нескольких граждан, обязательно присутствие в ФМС при процедуре прописки каждого из них и получение письменного согласия на регистрацию нового жильца.
    4. Разрешение не требуется только в случае прописки ребенка до 18 лет вместе с родителями или одним из них.

    Аббревиатура СНТ представляет собой сокращенное название садоводческого товарищество, не ведущего коммерческую деятельность, предназначенное для решения общих вопросов по благоустройству и функционирования садовых участков в границах отведенной территории.

    который приобретает земли для строительства и занятий садоводством в соответствии с российским законодательством; в союз принимаются все совершеннолетние граждане; для вступления в СНТ нужно купить землю, которая находится на территории этого товарищества; союз возглавляет председатель .

    Порядок действий для прописки в СНТ

    Сейчас для многих граждан является актуальным вопрос, можно ли прописаться в СНТ. До 2015 года подобной возможности ни у кого не было, и это обосновывалось тем, что дома в садовом товариществе не считались пригодными для постоянного проживания. Однако по новому закону люди всё-таки могут оформить прописку у себя в СНТ, если им это потребуется. Но предварительно нужно будет выполнить конкретные условия, прежде чем обращаться в государственный орган и проводить регистрацию. Сейчас разберёмся, возможна ли прописка в СНТ, и что для неё потребуется.

    Уже из этого стоит сделать вывод, можно ли прописаться на даче. Потому как если она не отвечает хотя бы одному из перечисленных требований, то тогда по законопроекту нельзя будет использовать её, как место постоянного проживания. Однако если требования выполнены, то на этом процедура не будет закончена. Важно будет, чтобы признали имущество пригодным для жизни.

    Рекомендуем прочесть:  Сколько в европе мигрантов

    Адрес дома в снт

    Как можно прописаться в СНТ в 2018 году Изменения в российском законодательстве, которые поменяли понятие «прописка» на регистрацию» не изменили отношение к ней простых граждан. Это несложное действие, осуществляемое сотрудниками миграционной службы, является для многих показателем стабильности.

    Получение адреса в СНТ для жилого дома Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (далее — Правила), присвоение объектам адресации адресов осуществляется органами местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Заявление о присвоении адреса можно подать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Что дает прописка в снт

    Можно ли прописаться в СНТ и если да, то какие действия для этого необходимо предпринять? Мнений по этому вопросу множество, поэтому найти верный ответ иногда весьма затруднительно. Найти его поможет наша статья… Исходя из этого можно сделать вывод, что каждый житель нашей страны имеет право жить в любом территориальном образовании, в любом жилом помещении, однако обязан уведомить государство о своем месте жительства путем совершения регистрационных действий.

    И в этой ситуации все чаще вспоминают о садовом домике на нескольких «сотках» земли, полученных в Садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) и ранее используемых для выращивания овощей или фруктов. Конституционный Суд Российской Федерации еще в 2011 году своим постановлением разрешил гражданам РФ регистрироваться в садоводческих товариществах, расценив ранее существовавший запрет как нарушающий права граждан.

    Сборник ответов на ваши вопросы

    На даче можно провести выходной день, подышать свежим воздухом, отдохнуть на природе от насущных проблем и рабочих будней. Кто-то использует ее непосредственно для разведения овощей и различных садовых культур, а кто-то в качестве места отдыха. Некоторые переезжают туда жить из шумного города. Для них особенно актуальным является вопрос — Возможно ли прописаться в СНТ? Точнее, документально оформить свою дачу в качестве официального места проживания.

    Еще одно условие затрагивает непосредственно само строение. Согласно законодательству прописка граждан возможна лишь в жилых домах, где есть соответствующие условия для проживания круглый год. Дом считается жилым, когда к нему подключены инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация и другие, необходимые для комфортного существования. Также дом должен иметь фундамент, вентиляцию и полностью соответствовать строительным нормам.

    Можно ли и как прописаться в СНТ

    В соответствии со ст. 79 ФЗ «О Конституционном суде РФ» решения этого органа не подлежат обжалованию, вступают в силу с момента их принятия и отменяют действие норм, признанных ими неконституционными. Это означает, что положения ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в части запрета на регистрацию по месту жительства в таковых утратили силу с момента принятия вышеуказанного решения КС РФ.

    1. Паспорт или иной удостоверяющий личность документ, заменяющий, в соответствии с действующим законодательством, основной документ гражданина Российской Федерации.
    2. Заявление от гражданина о регистрации по месту жительства. Заявление составляется по установленной форме, с которой можно ознакомиться как в регистрирующем органе, так и на официальном сайте Федеральной миграционной службы.
    3. Документы, подтверждающие право лица на вселение в данное помещение. К таковым могут относиться: договор найма жилого помещения, заявление собственника жилого помещения с дачей согласия на регистрацию, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, решение суда о признании права собственности на жилое помещение и т.п. Для регистрирующего органа достаточно предъявления одного из вышеперечисленных документов.
    Рекомендуем прочесть:  Если квартира находится в долевой собственности

    Можно ли прописаться в садовом некоммерческом товариществе (СНТ)

    • должно отвечать требованиям техники по безопасности. Нужно уделить внимание пожарной защите постройки. Деревянные конструкции должны быть обработаны антисептиком, электропроводка проведена в специальных негорючих кабелях;
    • иметь такие коммуникации как электричество, водоснабжение, отопление, газ, канализация (вода должна быть хорошего качества, то есть питьевая, либо должны быть установлены качественные фильтры для воды);
    • фундамент должен защищать строение от таяния снега и дождей;
    • освещение должно соответствовать санитарным нормам;
    • размер площади на одного жильца должен быть не менее 12 квадратных метров;
    • температура в доме не ниже 18 градусов тепла;
    • влажность не более 60%.
  • Жилище должно иметь прочное строение, а также давать возможность проживать в нем с комфортом. К примеру, ветхий домик с одним окном и обогревателем не будет признан пригодным для жилья.
  • Дом в садовом товариществе должен стоять на кадастровом учете, и данные о нем должны быть занесены в Росреестр.
  • Самое главное условие – земля должна принадлежать по праву собственности.
    1. Если уже был готовый дом, но он изначально не предполагался как постоянное место жительства, и он не оснащен всеми необходимыми коммуникациями, то при желании прописаться в нем гражданин получит отказ. Такой исход событий в настоящий момент является самым частым среди граждан.
    2. Если отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, – отказ. Проблема разрешимая, но требующая потратить очень много времени.
    3. Чаще всего поблизости с территорией СНТ нет образовательных учреждений для детей, магазинов, медицинского обслуживания, общественного транспорта.
    4. С 2015 года за строение, которое переведено в статус жилого помещения, требуется платить налог, рассчитывающийся из кадастровой стоимости здания.
    5. Если гражданин по прошлому месту проживания получал какие-то социальные льготы, предусмотренные регионом, на котором находилось это место, то прописываясь в другом субъекте, этих льгот может не быть.

    Как прописаться на участке в садовом товариществе по новому закону

  • Дачное строение должно иметь все коммуникации, позволяющие проживать в нём круглогодично. В доме должно быть отопление, водоснабжение и электричество. При этом отопление возможно печное. Даже если все дома поблизости газифицированы, а в вашем доме газа нет, это не может служить препятствием для признания дома жилым.
  • Для прописки ваш дачный дом должен располагаться в пределах какого-либо населённого пункта. Если ваш дом, пусть даже соответствующий всем требованиям, расположен в чистом поле, за пределами конкретного населённого пункта, признать его пригодным для проживания будет невозможно.
  • Прописка в СНТ

    В последнее время возросло количество приобретаемых земель в экологически чистых местах. Граждане, имеющие финансовую возможность, строят не просто дома, а коттеджи с двумя и более этажами, облагораживают землю, возвышают заботы и пр. Для такой категории населения являются важными нюансы и подводные камни, касающиеся прописки в СНТ и правильного оформления бумаг, необходимых для этого.

    Изменения коснутся именно возможности дачников, прописываться в своих садовых домах. Ведь большинство граждан не просто большую часть времени проводят на дачах, для многих это единственное место проживания. Именно поэтому Конституционный суд РФ в 2011 г. признал нормы вышеупомянутого закона нарушающими права граждан.

    Что такое снт и можно ли там прописаться Ссылка на основную публикацию

    exjurist.ru

    Что такое СНТ? Можно ли прописаться в СНТ? :

    Вопрос о том, можно ли прописаться в СНТ, является актуальным для многих владельцев дачных участков. Собственники территории, находящейся в садоводческом товариществе, могут без особых сложностей решить вопрос регистрации. Но для успешного оформления прописки необходимо выполнить ряд условий и выбрать подходящее объединение.

    Что такое СНТ

    Под садоводческим некоммерческим товариществом нужно понимать добровольное объединение граждан, каждый из которых имеет свой надел. При этом такие земли должны быть расположены в месте, выделенном специально для садоводства.

    Выясняя, что такое СНТ и можно ли там прописаться, важно помнить о принадлежности товарищества к категории некоммерческих организаций. Это означает что участие данной земли в любых процессах, направленных на получение прибыли, незаконно.

    Исключение составляют только те виды деятельности, которые разрешены уставом такого юридического лица и действующим законодательством.

    Вступить в добровольные садоводческие объединения дачников можно при выполнении следующих условий:

    • построить на своем участке жилой дом;
    • быть совершеннолетним;
    • иметь полную право- и дееспособность.

    Вопрос о том, можно ли прописаться в СНТ в Московской области или других регионах, будет решен после строительства жилой недвижимости у себя на участке и приобретения членства в товариществе.

    Обязанности

    Поскольку СНТ является юридическим лицом, ему необходимо пройти регистрацию в налоговой службе, социальных органах, а также в фонде медстрахования, соцстраха и ПФР.

    У садоводческого товарищества есть ряд обязанностей:

    • Мусор необходимо вывозить на специальные полигоны. На земле СНТ организовывать свалки запрещено.
    • Основные работы должны проводиться садоводством. Любая деятельность, имеющая отношение к содержанию общих, приватизированных и личных участков, выполняется за счет ресурсов товарищества.
    • Необходимо платить налог на землю, находящуюся в общем пользовании. Оплачивать сбор за свой надел самостоятельно должен каждый участник СНТ, который оформил на него право собственности. При условии использования земли на основании аренды платить налог нужно через садоводство.

    Что касается ответа на вопрос «Можно ли прописаться в доме СНТ?», то он во многом зависит от правоустанавливающей документации товарищества.

    Взносы

    От каждого члена садоводческого объединения требуется, чтобы он ежегодно платил определенную сумму. Размер взноса товарищество определяет самостоятельно. Зависит он в основном от затрат организации.

    Все правила, касающиеся тарифов и выплат, определяются на общем собрании.

    В основном используется 4 вида взносов:

    • Вступительные. Формируются из денежных средств, поступающих от членов товарищества. Нужны для покрытия расходов организационного характера, возникающих в процессе оформления документов.
    • Целевые. Эта часть взносов необходима для создания или приобретения объектов общественного использования.
    • Членские. Периодические платежи, направленные на покрытие текущих расходов товарищества и оплату услуг наемных работников.

    Помимо этого, необходимо предоставлять имущество для общего пользования с целью покрытия различных нужд организации: охрана, отдых, развитие инфраструктуры и др.

    Форма правления

    В качестве высшего органа управления СНТ определяется собрание членов товарищества, а также правление объединения и его председатель.

    Под ответственностью последнего находятся вопросы, имеющие отношение к хозяйственным и юридическим делам садоводства. Выбирают председателя на общем собрании членов путем голосования.

    Человек, занявший такую позицию, должен отчитываться о проделанной работе, подтверждая указанную информацию документально.

    Если к председателю есть какие-то претензии, то для выяснения ситуации создается комиссия, целью которой является проведение ревизии. Именно она и принимает окончательное решение относительно правомерности действий.

    Вопрос регистрации

    Чтобы понять, можно ли прописаться в СНТ, необходимо обратиться к новому закону. На его основании прежний запрет регистрации снят, и она теперь возможна в жилых домах, но только тех товариществ, которые находятся в области населенных пунктов.

    Речь идет о деревнях, селах и городах. Промышленные территории и особо охраняемые участки для таких целей не подходят.

    В итоге действующее законодательство объединяет садовые и дачные участки, позволяя строить на них жилые помещения и проводить регистрацию. Этим решением государство открыло новые возможности и внесло ясность в вопрос того, можно ли прописаться в СНТ.

    Каким должно быть жилье

    Несмотря на то что регистрация стала возможной, использовать для этого процесса разрешается только те жилые помещения, которые соответствуют конкретным требованиям.

    Суть условий сводится к следующему:

    • Строение должно быть жилым. Поэтому нет смысла думать над тем, можно ли прописаться в СНТ по адресу какого-нибудь хозяйственного помещения.
    • Гражданин не имеет другого жилья. Если есть другое жилое помещение, то прописаться на территории садового или дачного объединения не получится.
    • На дом, по адресу которого планируется регистрация, есть все правоустанавливающие документы. То есть земля находится во владении лица, подавшего заявление.

    Таким образом, становится понятно, можно ли прописаться на участке СНТ – это реально, но при условии наличия жилого помещения.

    Когда все условия соблюдены и документы в порядке, причин для отказа нет. Но если ответ на заявление касательно прописки был негативным, то подобное решение можно оспорить в суде.

    Какой дом признается пригодным для жизни

    Одно из условий регистрации - наличие всех условий для жизни в помещении на территории СНТ и ДНП. Можно ли прописаться в конкретном доме или нет, во многом зависит именно от этой характеристики.

    Таким образом, знать, какое помещение признается жилым, а какое нет – важно.

    В строении, подходящем для жизни, а значит и прописки в СНТ, должны быть:

    • холодная и горячая вода;
    • полноценная вентиляция;
    • хорошее водоотведение;
    • газоснабжение, при условии наличия вблизи газовой магистрали;
    • система отопления;
    • электрическое освещение;
    • инженерные сети полностью пригодные для эксплуатации.

    Также важно, чтобы несущие и ограждающие конструкции дома были в очень хорошем состоянии.

    Помимо этого, необходимо обеспечение безопасного перемещения в любых частях жилого помещения. То есть риски любых повреждений строения по причине износа или некачественных строительных работ не должны иметь места.

    И еще несколько важных характеристик жилого дома:

    • дом полностью соответствует санитарным нормам и требованиям безопасности;
    • фундамент качественно защищает помещение от проникновения грунтовых и дождевых вод;
    • уровни вибраций и шума не нарушают норм безопасности;
    • комнаты и кухня получают хорошее естественное освещение;
    • высота помещения, уровень стен и полов соответствуют нормам района местонахождения.

    Отсутствие водопровода и канализации может допускаться, но только при одном условии: в товариществе нет центральных систем.

    Как присвоить дому статус жилого

    Информация о том, как получить заключение экспертизы относительно состояния строения – это важная информация в рамках темы «СНТ - можно ли строить дом и прописаться».

    Без официальной оценки идти в органы прописки бессмысленно.

    По этой причине сначала нужно посетить судебную строительно-техническую экспертизу или органы местного самоуправления. Последние имеют право признать дом, как объект, готовый к эксплуатации.

    В процессе принятия решения оба органа будут руководствоваться ст. 2 Жилищного кодекса РФ. То есть они дадут положительную оценку, если строение соответствует всем техническим, санитарным нормам, изолировано и полностью готово для постоянного проживания.

    Что нужно сделать для оформления прописки

    Когда экспертиза проведена и владелец дома получил на руки акт с заключением, можно приступать к процессу регистрации.

    Для этой цели любой из следующих способов:

    1. Портал государственных услуг. Чтобы воспользоваться услугами этого сайта, нужно предварительно зарегистрироваться на нем и подтвердить свои данные. Только после получения на почту кода подтверждения и его последующего введения возможно полноценное использование функционала портала. После загрузки отсканированных копий документов с заявителем связывается сотрудник миграционной службы (это происходит в течение 3 дней) и договаривается о дне визита. На встречу с ним нужно взять оригиналы всех документов, которые были переданы через сайт. Если все будет в порядке, то в паспорте поставят отметку о прописке.
    2. МФЦ. Сотрудник Многофункционального центра проверяет документы, после чего передает их в миграционную службу для регистрации. В течение пяти дней запрос должен быть обработан. Чтобы получить документальное подтверждение прописки, нужно прийти к специалисту МФЦ в указанное им время.
    3. Личное обращение в ФМС. Это рабочий способ, но у него есть один минус: поскольку загруженность службы крайне высока, вопросы прописки в конкретных районах они решают в специально выделенные для этого дни. Дату и время визита необходимо уточнять непосредственно в ФМС.

    Некоторых граждан интересует вопрос: если статус сельскохозяйственной присвоен земле СНТ, можно ли прописаться? Ответ будет отрицательным, как и в случае с территорией, где нет капитальной постройки.

    Какие документы понадобятся

    Для процесса регистрации важно взять с собой все бумаги, которые необходимы для оформления прописки. К ним относятся:

    • Заявление формы, установленной законом. Образец можно найти на официальном сайте ФМС или получить в миграционной службе. Заполняют его на месте, консультируясь, если нужно, с находящимся рядом специалистом.
    • Копию экспертизы, подтверждающей пригодность дома для жизни.
    • Документы, являющиеся основанием для владения участком и жилой недвижимостью на нем. Это может быть свидетельство о наследовании, договор дарения или купли-продажи.
    • Паспорт, подтверждающий гражданство РФ.

    Если в документах будут какие-либо ошибки или несоответствие требованиям, то рассмотрение заявления может затянуться. Не исключен даже отказ. По этой причине перед тем, как подавать бумаги, их стоит внимательно проверить.

    Можно ли прописать других жильцов

    Такая задача не является проблемой после изменений в законе от 2015 года. Чтобы прописать родственников или третьих лиц у себя на даче, нужно выполнить несколько условий:

    • Желающим зарегистрироваться в СНТ необходимо выписаться из предыдущего места жительства и получить лист убытия.
    • Владелец дачи и родственники должны вместе посетить специалиста ФМС. В службе нужно предоставить все необходимые документы и написать заявление.
    • После завершения проверки получить отметку в паспорте, подтверждающую факт прописки по новому адресу.

    Если у дачи несколько собственников, то для прописки других жильцов понадобится нотариально заверенное согласие каждого из них.

    Сложности местного характера

    Тем, кто интересуется, можно ли прописаться в СНТ Ленинградской области, важно помнить о том, что дом признается пригодным для прописки, если товарищество находится в области населенного пункта.

    В этом регионе к каждому поселению применяется его отдельный генеральный план, на основании которого изначально утверждаются категории земель. И здесь может крыться проблема: если участок был определен как территория за пределами земель поселения, то изменение этого статуса окажется непростой задачей.

    Поэтому, разбираясь в том, можно ли прописаться в СНТ Ленинградской области, важно учитывать, что перевести территорию из неподходящей категории в нужную будет трудно. Для этого понадобится официальное разрешение губернатора.

    Ситуация в столице

    Если раньше дачники и могли переживать на счет того, можно ли прописаться в СНТ в Москве, то теперь у них есть возможность сделать этого без особых проблем.

    Главное, чтобы дом соответствовал требованиям и был определен как жилая недвижимость.

    Если участок находится в категории сельскохозяйственных земель, то владельцы дач могут обратиться в префектуру для изменения назначения территории на ИЖС.

    Как только процесс будет завершен, дачники смогут оформить прописку по адресу дома, находящегося в пределах садовнического некоммерческого товарищества.

    Но, как и в других случаях, регистрация проводится только по одному адресу.

    Итоги

    Чтобы получить прописку в СНТ, необходимо стать частью товарищества, находящегося в области жилых пунктов и получить заключение экспертизы, подтверждающей, что дом может считаться жилым.

    Также важно правильно подготовить документы, поскольку ошибки могут стать причиной длительного рассмотрения заявления о регистрации.

    businessman.ru

    Можно ли прописаться в СНТ, порядок действий

       Можно ли прописаться в СНТ или зарегистрировать дом в СНТ — эти вопросы весьма популярны в современных условиях, когда горожане получили возможность приобщиться к загородному воздуху. Однако не все понимают с чем придется столкнуться, в частности в СНТ при желании там прописаться.

    Аббревиатура СНТ означает «садовое некоммерческое товарищество», то есть союз владельцев дачных участков. Это некоммерческая организация, которая создаётся для того, чтобы помогать дачникам заниматься садоводством и благоустраивать собственные участки. Нередко люди интересуются, можно ли прописаться в СНТ. Сравнительно недавно такая возможность в РФ появилась.

    Право регистрироваться в домах, построенных на собственных участках в СНТ, появилось у граждан в 2011 году. Именно тогда Конституционный суд счёл незаконным запрет, действовавший ранее. Тогда же по инициативе правительства началась работа над новой редакцией закона. Проблема заключалась в том, что раньше дачный дом юридически невозможно было признать постоянным жилищем, а потому и зарегистрироваться там было нельзя.

    Важно. Механизм регистрации и сейчас недостаточно отлажен. Но право человека на такую прописку государство признало и сформулировало требования, которым должен соответствовать дачный дом, чтобы гражданин мог в нём зарегистрироваться.

    Сегодня дачный дом можно зарегистрировать как жилое строение, однако для этого он сам и земельный участок, на котором он стоит, должны отвечать некоторым требованиям:

    • Владелец дома должен одновременно быть собственником земли и всех построек, которые на этой земле находятся. Прописка в СНТ на взятом в аренду участке недопустима, поскольку по факту такой участок остаётся собственностью товарищества. Поэтому, чтобы зарегистрироваться в дачном доме, земельный участок под ним следует приватизировать.   И в данном случае важен статус садоводства. Если его земли предназначены для сельскохозяйственных нужд, то оформить прописку там не удастся.
    • Сам дом должен представлять из себя капитальное строение, соответствовать всем нормам, иметь полноценные стены, фундамент и обладать внутренней отделкой. Дом должен быть максимум трёхэтажным. 
    • Дача в СНТ должна быть оборудована всем необходимым для того, чтобы владелец мог жить там круглый год. Дом должен снабжаться электроэнергией и водой. Также необходимо отопление, но отапливать допустимо и печью, поэтому необходимости специально устанавливать радиаторы нет. При этом стены дома должны иметь теплоизолирующую прослойку, а температура воздуха в помещении во время отопления должна быть не ниже 18 градусов.   Также для оформления прописки не обязательно проводить газ, причём даже в том случае, если близлежащие дома газифицированы. Владелец дома вправе обойтись даже без водопровода: источником водоснабжения может послужить обычный колодец с чистой водой. Но тогда понадобится экспертиза Роспотребнадзора, которая установит, действительно ли вода в колодце годится для употребления в пищу. Если же жильцы дома вынуждены привозить питьевую воду со стороны, то их дом жилым официально не признают.
    • Дом обязательно должен находиться в населённом пункте — городе, деревне, селе или посёлке. Строение, которое стоит где-то на отшибе, невозможно оформить как жилое, даже если все прочие условия соблюдены. Жилой дом должен обязательно иметь адрес. Нет адреса — нет и регистрации.

      Внимание. Когда люди пытаются выяснить, как прописаться в СНТ, они не всегда понимают, что для регистрации на участке должно стоять строение.

        Если его нет, то прописываться будет негде. Даже если участок земли находится в собственности заявителя, зарегистрироваться там будет нельзя, поскольку это было бы равносильно прописке на улице.

    Пригодность для проживания

    Немного о том, как проходит сама процедура признания помещения жилым. Изначально дачный домик в документах обычно фигурирует как жилое строение без права регистрации проживания. Чтобы право регистрации получить, нужно, чтобы дом признали пригодным для проживания. Процедура регулируется 23 статьёй Жилищного кодекса. Решение в данном случае принимают местные чиновники, поэтому первым делом необходимо обратиться к муниципальным властям с заявлением.

    Справочно. Опционально можно предварительно заказать технический паспорт, в котором будут указаны все особенности строения. Имея на руках этот документ, можно заказать и техническую экспертизу. Она позволит оценить состояние строения и подтвердит, что дом может служить постоянным жильём.

    Выдачей техпаспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Экспертизы обычно проводят независимые компании, уполномоченные выдавать заключения. Ни паспорт, ни результат технической экспертизы не относятся к числу обязательных документов, но они способны серьёзно увеличить шанс получить согласие.

    Внимание. В обязательном порядке нужно будет получить одобрение от Пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

    По заявлению гражданина эти организации также проведут проверку. Эксперты осмотрят жильё и определят, соответствует ли оно санитарным нормам и правилам противопожарной безопасности. Заявитель получит на руки заключение. Если ответ экспертов будет отрицательным, гражданин должен будет устранить все указанные в заключении недочёты и заказать экспертизу повторно.

    Когда все документы будут готовы, можно обращаться в местную администрацию. Там работает специальная комиссия, которая изучит все документы и примет решение. Оно не всегда бывает положительным, отказ тоже вполне возможен. В этом случае заявитель имеет право обратиться в суд и обжаловать решение администрации, если считает его незаконным.

    Как инициировать судебное разбирательство

    Внимание. Прежде чем идти в суд, необходимо получить на руки письменный отказ местной администрации.

    В рамках процесса судья будет руководствоваться правительственным постановлением под номером 47 от 2006 года. Согласно закону, дела такого рода относятся к делам особого производства.

    Помимо отказа, истец предоставляет суду следующие документы:

    • экспертные заключения от Роспотребнадзора и Пожарной инспекции;
    • документ, подтверждающий право собственности;
    • кадастровый паспорт земельного участка и строения;
    • технический паспорт, полученный в БТИ.

    От имени истца на суде имеет право выступать его представитель, но в этом случае потребуется нотариально оформленная доверенность.

    Внимание. Уже на заседании судья назначит специальную строительную экспертизу. Впоследствии её результаты он приобщит к делу. Если суд установит, что отказ чиновников зарегистрировать дом в СНТ как жилое строение был неправомерен, то отменит их решение и обяжет дать добро.

       Когда дом признают пригодным для проживания, заявителю следует обратиться в ФМС — отделение миграционной службы и сняться с регистрационного учёта там, где он уже прописан. Далее работники службы предложат составить заявление на стандартном бланке.

    В заявлении указываются следующие сведения:

    • полное наименование регистрирующего органа;
    • паспортные данные автора заявления;
    • адрес, по которому заявитель желает прописаться;
    • нынешний адрес регистрации.

    Помимо заявления, понадобятся следующие документы:

    • общегражданский паспорт;
    • домовая книга;
    • решение администрации или суда;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности.

    Чтобы оформить регистрацию, нужно соблюсти обязательное условие: в собственности заявителя не должно быть никакого другого жилья, кроме того, в котором он намерен зарегистрироваться. Любое другое жилое строение в собственности сделает регистрацию невозможной.

    Справочно. Кроме собственно ФМС, пропиской граждан занимаются МФЦ (Многофункциональный центр) и Единый портал государственных услуг, выступающие в качестве посредников. Поданные документы в любом случае поступают в миграционную службу, она же и принимает решение.

    Портал Госуслуг удобен тем, что позволяет подать документы, не выходя из дома, через интернет. Прямо на сайте заявитель заполняет необходимые формы и прилагает сканы бумаг. Когда новые документы будут готовы, сотрудники ФМС свяжутся с заявителем, и ему останется лишь единожды явиться в отдел миграционной службы, чтобы завершить процедуру.

    Сроки оформления и стоимость

    На оформление прописки уйдёт от трёх дней до недели. Гораздо больше времени потребует регистрация дома в СНТ с учётом всех экспертиз и возможных бюрократических проволочек. На них порой уходят месяцы, а о точных сроках говорить невозможно.

    Если заявитель хотел бы ускорить процедуру, ему стоит прибегнуть к помощи фирм-посредников. Юристы в таких организациях проконсультируют и помогут собрать все документы в кратчайшие сроки.

    Справочно. За услуги миграционной службы платить не нужно. Ещё более десяти лет назад государство перестало брать с российских граждан пошлину за прописку. А вот чтобы дом признали жилым, придётся раскошелиться. Все экспертизы стоят денег, и в общей сложности за них придётся отдать от 30 000 до 100 000 рублей. Точная сумма зависит от региона и от того, кто именно будет проводить экспертизы.

    Решение переехать за город может повлечь как положительные, так и отрицательные последствия. Проживание в садовом товариществе имеет следующие преимущества:

    • экологическая обстановка в пригородах почти всегда лучше, чем в городской черте; 
    • загородную недвижимость и участок можно приобрести за сравнительно небольшие деньги; 
    • тарифы на услуги ЖКХ в садоводствах ниже, чем в городах; 
    • на собственном участке можно организовать полноценное хозяйство: возделывать землю, разводить животных и птиц и т.д.

    А вот отрицательные аспекты:

    • За пользование жилым строением взимается большой налог. Сумма рассчитывается в соответствии с кадастровой стоимостью жилья. Налог на жилой дом значительно выше налога на строение, которое жилым формально не является. 
    • Живя в садовом товариществе, можно столкнуться с такими трудностями, как отсутствие медобслуживания, проблемы с подачей воды и электроэнергии. Администрация совершенно не обязана обеспечивать СНТ инфраструктурой, а потому вся ответственность порой ложится на плечи самих садоводов. Также, если у собственника есть дети, могут возникнуть сложности с посещением школы или детского сада. 
    • Если зарегистрироваться в пригороде захочет житель Москвы, то для него смена прописки будет чревата утратой некоторых льгот, на которые могут рассчитывать столичные жители.

    Важно. Взвесив все за и против, собственник дачного дома может прописаться в нём вместе со всеми членами семьи.

    xranitelochaga.ru


    Смотрите также