Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Главная » Разное » Что такое лицевой счет квартиры

Что такое лицевой счет квартиры


Что такое лицевой счет на квартиру и где его взять

Место жительства или регистрация В современном мире очень часты случаи проживания граждан не на территории собственного имущества, а в другом помещении. Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, где правильно получить выписку: там, где постоянно проживаешь, или где официально зарегистрирован? Как уже оговаривалось ранее, владелец помещения, имеет право в любое время получить необходимую информацию о состоянии взаиморасчетов по ЖКХ. Что такое финансовый лицевой счет с места жительства? Это регистр, содержащий сведения о территории постоянного пребывания и проживания личности. Необязательно, чтобы гражданин являлся собственником части или целого жилья. Нередки случаи временного распоряжения имуществом на праве договора аренды, найма. При проживании в помещении, не принадлежащем вам на юридических основаниях, для получения выписки из ФЛС нужно обратиться напрямую к собственнику.

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

По истечении этого срока она становится недействительной. Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов.

Лицевой счет на квартиру

К ним относят:

  • централизованное отопление;
  • водопроводную систему;
  • подачу электроэнергии;
  • газовые приборы – плиту и колонку;
  • канализационную систему;
  • ванну;
  • мусоропровод;
  • лифт и т. д.

3. Финансово-лицевой счет включает полную информацию о лицах, проживающих в квартире. На основании этой информации происходит начисление квартплаты за пользование определенной жилплощадью и предоставление коммунальных услуг. Как видите, основная информация об объекте недвижимости и владельце содержит в себе финансовый лицевой счет. Важно Образец документа для ознакомления представлен на фото ниже. Процедура открытия Финансово-лицевой счет заводят на объект недвижимости в целом. Если квартира выступает в качестве объекта собственности, то в счет вносится информация обо всех совладельцах.

Как и где узнать финансово-лицевой счет

Специалист, отвечающий за прием документов, должен сделать следующее:

  • идентифицировать личность заявителя (через паспорт);
  • проверить его на правомочность получения выписки;
  • проверить предоставленные бумаги на соответствие требованиям законодательства;
  • проверить предоставленный пакет документации на его полноту;
  • установить предмет обращения.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Права человека не собственника, прописанного в квартире. После чего он регистрирует заявление и дает ему входящий номер.

При непосредственном обращении в требуемую организацию выписка вручается заявителю обычно в тот же день. Получить готовую бумагу заявитель может лично под свою подпись, либо же ее ему направят по почте заказным письмом. Внимание В этом случае доказательством получения послужит роспись на почтовом уведомлении. Здесь срок ответа увеличится на время почтового отправления.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Неприватизированная квартира Несмотря на длительный период действия программы приватизации, в стране примерно четверть всего жилого фонда находится в государственном или муниципальном владении. Разделение счетов возможно при проживании нескольких нанимателей на территории одной многокомнатной квартиры.

В случае положительного решения органа местного самоуправления он выдает справку для поставщика коммунальных услуг, который произведет разделение. Взять выписку необходимо при приобретении жилья – во избежание долгов, а также для того, чтобы проверить текущую задолженность и произвести ее оплату.

Финансовый лицевой счет с места жительства: где получить и для чего необходим?

Только он сможет лично подать заявление в соответствующий орган. Место выдачи выписки Для получения сведений о состоянии финансового лицевого счета жилого помещения необходимо обратиться в бухгалтерскую службу обслуживающей компании (ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ и так далее) или многофункциональный центр по месту расположения собственности.

Для небольших сельских поселений такую информацию предоставляет администрация населенного пункта. Существует возможность оформить запрос в форме электронного обращения на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Предварительно необходимо пройти регистрацию. Процедура предоставления При непосредственном обращении в организацию при себе нужно иметь документ на право собственности на помещение и паспорт.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Кроме того, документ не будет лишним, если стороны решат заверить договор купли-продажи нотариально. Копия лицевого счета квартиросъемщика или собственника квартиры может быть нужна в ипотечных сделках и таковых, где требуется получить на заключение согласие попечительского совета (органов опеки). Выдаётся документ на руки только владельцу жилья (если речь идёт о муниципальной недвижимости – на руки официальному квартиросъёмщику). Если же это невозможно, владелец жилья имеет право оформить в нотариальной конторе доверенность на своего представителя.

Как правило, выдают нужную копию в день обращения, а срок действия документа составляет не более одного месяца. Как выглядит документ Образец копии лицевого финансового счёта можно посмотреть на большинстве юридических ресурсов или непосредственно на месте, где было решено получить такой документ.

Выписка из лицевого счёта квартиры

Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме. Заключение Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная).

Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире. Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

При личном обращении получить необходимую бумагу можно в течение 2-3 дней. Если же заявитель обращается через МФЦ или Госуслуги, тогда сообщение о готовности выписки приходит обычно через 5 дней.

Если же выписку выдать вам отказываются, вам обязаны в письменном виде пояснить причины таких действий. Чаще всего отрицательный ответ можно получить по трем причинам:

  • недостаточный пакет документов;
  • несоответствие предъявленных документов требованиям закона;
  • заявитель не наделен законными основаниями для получения услуги.

Копия финансового счета формируется автоматически в специальной программе. Все, что необходимо сделать принявшему документы сотруднику, – ввести данные, распечатать и подписать документ.

Каждый владелец или совладелец недвижимого имущества вправе самостоятельно инициировать открытие такого счёта, для чего ему будут необходимы:

  • Паспорт собственника объекта (свой паспорт);
  • Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь;
  • Заключённый и действующий договор на техническое обслуживание (подписанный с ЖЭУ, ТСЖ, УК или иной организацией поставщиком услуг).

При необходимости прилагаются документы, которые также дают право на изменение номера лицевого счёта, например, договор купли-продажи, дарственная, вступление в наследство, прочее (фактически переход права собственности). Это также может быть форма-9 из территориального отделения Федеральной миграционной службы, если заявитель уже зарегистрирован в квартире. Если необходимо, для получения выписки, она же копия, можно обратиться к местной администрации или расчётно-сервисному центру.

Что такое лицевой счет квартиросъемщика

<

Карточка лицевого счета квартиросъемщика оформляется в управляющей компании. В карточке содержится информация о:

  • квартиросъемщике и членах семьи;
  • квартире – площади, размере коммунальных услуг.

Лицевой счет Лицевой счет присваивается на каждую квартиру, которая находится у граждан либо в частной, либо в коммунальной собственности. Для его открытия необходимо предварительно подготовить для паспортного стола пакет документов:

  • договор с управляющей организацией;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или договор социального найма;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, согласно которому заявитель вправе изменить лицевой счет.

В лицевом счете указываются владельцы, с долей каждого, а также общая площадь квартиры и все члены семьи.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Лицевой счет и его предназначение

  • комнаты не должны быть меньше полагающейся доле собственника или члена семьи;
  • площадь кухни не может быть меньше 6 кв.м.

В разделении счетов будет отказано, если одна из комнат будет признана непригодной для проживания, то есть:

  • ширина комнаты менее 2 м.;
  • проход в комнату меньше 0,7м.;
  • окна выходят в замкнутый двор;
  • от окна до стены расстояние меньше трех метров.

Для раздела счетов в управляющую организацию необходимо предоставить:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • копию карточки лицевого счета квартиросъемщика;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о доходах;
  • согласие членов семьи или сособственников на раздел коммунальных счетов.

Здесь можно скачать образец заявления о разделе лицевого счета.

Карточка лицевого счета квартиросъемщика – что это такое?

Пример Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире? Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же приватизация квартиры проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла.

Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Образец выписки из лицевого счета квартиросъемщика

Важно

Место жительства или регистрация В современном мире очень часты случаи проживания граждан не на территории собственного имущества, а в другом помещении. Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, где правильно получить выписку: там, где постоянно проживаешь, или где официально зарегистрирован? Как уже оговаривалось ранее, владелец помещения, имеет право в любое время получить необходимую информацию о состоянии взаиморасчетов по ЖКХ.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства? Это регистр, содержащий сведения о территории постоянного пребывания и проживания личности. Необязательно, чтобы гражданин являлся собственником части или целого жилья. Нередки случаи временного распоряжения имуществом на праве договора аренды, найма. При проживании в помещении, не принадлежащем вам на юридических основаниях, для получения выписки из ФЛС нужно обратиться напрямую к собственнику.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

Типовая форма N ЖХ-8 Лицевой счет квартиросъемщика включает в себя следующую информацию:

  • наименование участка и организации, которая в которой открыт лицевой счет;
  • номер лицевого счета;
  • данные главного квартиросъемщика;
  • адрес проживания;
  • основание проживания в квартире – ордер, договор, его срок действия;
  • размер площади квартиры, количество комнат и их площадь по отдельности;
  • наличие льгот;
  • какие удобства и коммунальные услуги предоставлены квартиросъемщику;
  • расчет квартплаты с указанием ставки оплаты;
  • информация о зарегистрированных в квартире гражданах: дата вселения, на временное или постоянное место жительство, наличие родственных отношений с квартиросъемщиком.

На обратной стороне бланка указываются начисления за каждый вид коммунальных услуг с итоговой суммой.

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика

Карточка лицевого счета квартиросъемщика оформляется в управляющей компании. В карточке содержится информация о:

  • квартиросъемщике и членах семьи;
  • квартире – площади, размере коммунальных услуг.

Лицевой счет Лицевой счет присваивается на каждую квартиру, которая находится у граждан либо в частной, либо в коммунальной собственности.

Для его открытия необходимо предварительно подготовить для паспортного стола пакет документов:

  • договор с управляющей организацией;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или договор социального найма;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, согласно которому заявитель вправе изменить лицевой счет.

В лицевом счете указываются владельцы, с долей каждого, а также общая площадь квартиры и все члены семьи. Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме. Заключение Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная).

Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Внимание

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире. Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета.

Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление. Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья).

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Как и где узнать финансово-лицевой счет

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом. Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Как оформить лицевой счет на квартиру

Разделение лицевого счета – одно из самых спорных понятий в современной жилищной сфере.

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

к содержанию ↑

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

С момента вступления в силу с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется.

Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

На практике осуществить такое разделение в большинстве случаев невозможно, из-за отсутствия в законодательстве норм, регламентирующих такую процедуру и позиции судебных и иных государственных органов.

Основываясь на отдельных нормах законодательства, решить проблему с разделением платы за коммунальные услуги и иные взносы в сфере ЖКХ возможно, поскольку:

  • Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ);
  • В муниципальном (государственном) жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно (статья 69 ЖК РФ).

Раздел лицевых счетов не допускается, если:

  1. Квартира принадлежит к служебному (ведомственному) жилищному фонду;
  2. На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры;
  3. Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.

к содержанию ↑

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Наниматели муниципального (государственного) жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели:

  • Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире;
  • Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья (например, дом признан подлежащим сносу).

Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.

к содержанию ↑

Если жилье приватизировано и находится в частной собственности

Определение порядка оплаты ЖКУ за жилую недвижимость, находящуюся в собственности, также осуществляется, как на основании соглашения между собственниками, так и в рамках судопроизводства.

ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности.

ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов (капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества) и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.

При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение.

Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание.

В рассмотренных случаях рассматривается лишь раздельное формирование платежных документов, а лицевой счет остается один.

Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.

Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения (кухня, санузел).

к содержанию ↑

Как разделить коммунальные платежи по соглашению владельцев недвижимости?

Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к соглашению о порядке несения расходов на содержание жилья, поэтому целесообразно заключать такой документ в соответствии с общими условиями гражданского законодательства о сделках.

Документ составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно.

Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников и дополнительно оформляются экземпляры для:

  1. Управляющей организации (расчетного центра, ТСЖ);
  2. Ресурсоснабжающей организации (если договор заключен непосредственно с такой организацией).

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления.

к содержанию ↑

Раздел счета в судебном порядке

Исковое заявление о разделе лицевого счета или установления порядка несения расходов и пользования жилым помещением подается в судебный орган по месту нахождения спорного имущества после соблюдения досудебного порядка разрешения спора.

Должен иметь место отказ от заключения соглашения или отказ управляющей организации от оформления отдельных платежных документов.

Данный спор считается неимущественным, поэтому размер пошлины в соответствии с Налоговым кодексом составляет 300 рублей.

Какие документы нужны для разделения лицевого счета?

Перечень документов, прилагаемый к иску, отличается в зависимости от рассматриваемой ситуации, как правило, необходимо предоставить:

  • Договор социального найма либо документы, подтверждающие право собственности;
  • Соглашение;
  • Договоры с ресурсоснабжающими организациями;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Справка о наличии (отсутствии) задолженности по оплате ЖКУ;
  • Технический план.

Вступившее в силу судебное решение обязательно для исполнения как лицами, проживающими в жилом помещении, так и для организаций в сфере ЖКХ.

Раздел лицевых счетов. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Источник: http://kvartira3.com/kak-razdelit-licevoj-schet-po-kommunalnym-platezham/

Карточка квартиросъемщика — образец, лицевого счета, в тсж, форма 36, бланк

Карточка лицевого счета квартиросъемщика оформляется в управляющей компании.

В карточке содержится информация о:

  • квартиросъемщике и членах семьи;
  • квартире – площади, размере коммунальных услуг.

Лицевой счет присваивается на каждую квартиру, которая находится у граждан либо в частной, либо в коммунальной собственности.

Для его открытия необходимо предварительно подготовить для паспортного стола пакет документов:

  • договор с управляющей организацией;
  • правоустанавливающие документы на квартиру или договор социального найма;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, согласно которому заявитель вправе изменить лицевой счет.

По общему правилу подать заявление на изменение информации в лицевом счете может собственник, при этом предварительно получив согласие сособственников.

Номер лицевого счета состоит из 16 или 20 цифр, который указывается в квитанции. На присвоенный номер направляются все счета по коммунальным услугам.

Формированием лицевых счетов занимается управляющая компания или ТСЖ.

Если гражданин не знает лицевой счет, он может обратиться именно в эту организацию.

Содержание

Финансово-лицевой счет включает в себя информацию о типе занимаемого жилого помещения (в какой собственности оно находится, общая площадь, количество комнат).

К тому же в счет включается:

  • информация об уровне благоустройства квартиры;
  • перечень услуг, которые предоставляются управляющей компанией.

При внесении изменений в лицевой счет обязательно указывается дата внесения изменений и подпись уполномоченного лица.

Типовая форма N ЖХ-8

Лицевой счет квартиросъемщика включает в себя следующую информацию:

  • наименование участка и организации, которая в которой открыт лицевой счет;
  • номер лицевого счета;
  • данные главного квартиросъемщика;
  • адрес проживания;
  • основание проживания в квартире – ордер, договор, его срок действия;
  • размер площади квартиры, количество комнат и их площадь по отдельности;
  • наличие льгот;
  • какие удобства и коммунальные услуги предоставлены квартиросъемщику;
  • расчет квартплаты с указанием ставки оплаты;
  • информация о зарегистрированных в квартире гражданах: дата вселения, на временное или постоянное место жительство, наличие родственных отношений с квартиросъемщиком.

Разделение

Довольно часто собственники или члены семьи в муниципальной квартире из-за конфликтов разделяют коммунальные счета, в результате чего каждый, согласно доле собственности, оплачивает определенную сумму платежей.

При разделе счетов сособственники получат новый правоустанавливающий документ – каждый свой.

При разделе счетов должны соблюдаться определенные условия:

  • в квартире должно быть несколько комнат;
  • комнаты не должны быть меньше полагающейся доле собственника или члена семьи;
  • площадь кухни не может быть меньше 6 кв.м.

В разделении счетов будет отказано, если одна из комнат будет признана непригодной для проживания, то есть:

  • ширина комнаты менее 2 м.;
  • проход в комнату меньше 0,7м.;
  • окна выходят в замкнутый двор;
  • от окна до стены расстояние меньше трех метров.
По теме:  Как получить кредит в 18 лет

Для раздела счетов в управляющую организацию необходимо предоставить:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • копию карточки лицевого счета квартиросъемщика;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о доходах;
  • согласие членов семьи или сособственников на раздел коммунальных счетов.

Если стороны не достигли соглашения, вопрос решается в судебном порядке.

К иску необходимо приложить вышеперечисленные документы, а также отказ наймодателя от заключения отдельного договора и квитанцию об оплате госпошлины.

Образец карточки квартиросъемщика

Карточка квартиросъемщика – это документ, который отображает информацию об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Помимо этого, документ отображает информацию о количестве зарегистрированных в квартире граждан, а также площадь квартиры.

Образец карточки квартиросъемщика должен содержать следующие сведения:

  • Ф.И.О. квартиросъемщика;
  • адрес проживания;
  • Ф.И.О. всех зарегистрированных в жилом помещении;
  • наличие родственных отношений с прописанными в квартире людьми у собственника или нанимателя;
  • подпись уполномоченного лица, которое выдало документ;
  • печать управляющей организации.

Где взять?

Данный документ можно заказать в Едином информационно-расчетном центре в бухгалтерии. Если же в населенном пункте такой организации нет, то можно обратиться в бухгалтерию управляющей организации.

Карточка выдается сразу же при обращении и действует на протяжении месяца.

Сегодня помимо копии финансового лицевого счета выдается Единый жилищный документ, который содержит всю информацию, которой достаточно для заключения сделки по купле-продаже квартиры и ее регистрации.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета необходима гражданам, которым необходимо подтвердить их регистрацию и проживание в квартире.

Также выписка требуется при продаже квартиры на основании ч.1 статьи 558 ГК РФ.

Содержание

Выписка из лицевого счета (форма 36) содержит информацию:

  • о квартиросъемщике;
  • о типе квартире, а также виде собственности, ее площади и степени износа;
  • основание пользования или владения жильем;
  • о наличии в квартире благ и коммунальных услуг;
  • о гражданах, которые проживают в квартире.

Где и как получить?

Для получения выписки необходимо обратиться в центры предоставления государственных услуг. Если же в населенном пункте нет такой организации, документ можно получить в управляющей компании, предоставив паспорт и документы на квартиру.

После приема документов, уполномоченное лицо регистрирует входящую документацию и присваивает входящий номер. Выдача выписки проводится в день обращения.

Подать заявку можно в электронной форме через портал государственных услуг. Ответ по заявке как правило граждане получают в течение 5 рабочих дней.

При отказе в выдаче выписки уполномоченное лицо в письменной форме должно обосновать причину.

Таким образом, карточка квартиросъемщика содержит достаточно много информации о квартиросъемщике и квартире, которая необходима в двух случаях: при заключении гражданско-правовой сделки, а также при снятии с регистрации.

На видео о разделе лицевых счетов

Источник: http://77metrov.ru/kartochka-kvartirosemshhika-obrazec.html

Как разделить счета в приватизированной квартире

Любое имущество, которое находится в руках нескольких собственников, может быть оформлено как с определением долей, так и в совместную собственность. Если возникла необходимость разделить лицевые счета в приватизированной квартире, это можно сделать лишь при долевой собственности.

Инструкция

Любое жилое помещение обслуживается коммунальными службами. Если помещение в совместной собственности, то лицевой счет один. На него начисляют платежи и с него же списываются.

Желание разделить бремя платежей понятно: при возникновении конфликтных ситуаций с коммунальными службами, разбираться придется именно тем собственникам, по счетам которых не было оплаты. В этом случае добросовестные собственники защищены от судебных тяжб и прочих неприятностей.

У каждой доли появляется свой собственник, который имеет свой лицевой счет. Согласно ему собственник и оплачивает коммунальные платежи.

Если между собственниками квартиры, находящейся совместной собственности, достигнуто соглашение о разделении ее на доли, то вместе они идут к нотариусу, который исходит из конкретного случая и составляет список нужных документов и расписывает последовательность действий.

Если есть конфликт, то необходимо обратиться к мировому судье по месту прописки с иском о выделении доли в квартире, в приватизации которой истец участвовал. Опираться в этом случае нужно на Главу 16 ГК РФ.Когда все нотариальные вопросы улажены, квартира разделена на доли, необходимо обратиться в ЖЭС по месту жительства, чтобы переоформить договор на ТО квартиры. В ЖЭС предъявляются копии свидетельств о гос. регистрации права собственности на долю в квартире и заявление собственников о разделении лицевого счета.

Обратите внимание

Теперь ему нужно правильно составить исковое заявление, прежде чем обратиться в судебные органы. После этого судом будет решаться, есть ли возможность провести выделение доли в приватизированной квартире, при этом не причинив существенного вреда имуществу. Если такая возможность существует, тогда выделение будет произведено, и участник долевой собственности получит свою долю в натуре.

Полезный совет

Здесь вы не знаете, какая именно часть приватизированной квартиры принадлежит Вам, и в этом заключается сложность того, что решают такие дела очень сложно.

Эту долю тяжело продать, потому что здесь плата за коммунальные услуги общая, и Вы не можете покупателю предоставить какие – то физические свойства доли.

Поэтому выходом в такой ситуации является предложение продать долю в квартире совместным собственникам, уже на официальных условиях.

Источники:

  • как разделить лицевые счета на квартиру

Распечатать

Как разделить счета в приватизированной квартире

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-16697-kak-razdelit-scheta-v-privatizirovannoy-kvartire

где оформляют лицевой счет на квартиру

Конфликты на почве пользования жилым помещением, когда сособственники и сонаниматели расходятся в вопросах ведения хозяйства и оплаты коммунальных услуг, – не редкость. Начинаются скандалы, и граждане, по старой памяти, хотят поделить финансово-лицевой счет на квартиру. Возможно ли это сегодня?

С юридической точки зрения вопрос сложный. В жилищном законодательстве произошли изменения, правоприменительная деятельность по которым не отработана; судебная практика также не отличается единообразием.

Как и где получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика (бланк)?

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика требуется гражданам, состоящим в гражданско-правовых отношениях. Она позволяет подтвердить факт регистрации лиц в квартире. Как оформить выписку, мы расскажем ниже .

Финансово-лицевой счет является документом, который оформляется в отношении жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности или по найму.

Как не купить квартиру с долгами по ЖКХ? Что делать, если купленная квартира с долгами по ЖКХ? Как открыть новый лицевой счет?

В профессиональной деятельности очень часто приходится сталкиваться с людьми, которые покупают квартиры или комнаты на вторичном рынке с долгами за жилищно-коммунальные услуги и/или с пени по этим услугам.

При этом большинство из них очень сильно удивляются и не понимают, а как так получилось? Они же всё проверяли, покупали через риэлтора. Другие вообще ничего не знают про оплату ЖКХ, пока им не сообщат про долги.

Какие документы нужны для переоформления квартиры?

Что значит переоформить квартиру, находящуюся в собственности? Это означает, что собственник жилой площади может законным образом передать свои права на владение квартирой другому лицу (лицам). В связи с этим возникает ряд актуальных вопросов.

1. Кадастровая выписка из БТИ. В Бюро технической инвентаризации есть кадастровый паспорт на каждую частную квартиру. Он составляется на 5 лет.

Карточка лицевого счета квартиросъемщика – что это такое?

По общему правилу подать заявление на изменение информации в лицевом счете может собственник, при этом предварительно получив согласие сособственников.

Номер лицевого счета состоит из 16 или 20 цифр, который указывается в квитанции. На присвоенный номер направляются все счета по коммунальным услугам .

Финансово-лицевой счет включает в себя информацию о типе занимаемого жилого помещения (в какой собственности оно находится, общая площадь, количество комнат).

Переоформление лицевого счета

Посетители юридической консультации задали 38 вопросов по теме «Переоформление лицевого счета». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Здравствуйте. Возможно ли переоформить лицевой счет в приватизированной комнате коммун. общ-ия приналичии только договора купли-продажи. С уважением.

Подскажите по открытию лицевого счета на новую квартиру

Смысл такой — недавно переехали — и по сей день платим по квитанциям — но там номера лс нету и не стоит ФИО. В доме висят обьявления что чтобы оформить лицевой счет явитесь в жэк (Управляющая компания в нашем случае) принесите копию свидетельства на квартиру и всё..ну паспорт видимо ещё..и они откроют лицевой счёт (зарегестрируют) ну в общем что-то там сделают.

Рекомендуем прочесть:  возврат авто

-2й раз пришли с копией — сказали что нужны ещё копии всех страниц дкп ! Зачем он им нужен.

Раздел лицевого счета в квартире

Тема популярная. Убедиться в этом нетрудно, внеся в поиск в Интернете именно эту формулировку. Читая все что написано по этой теме, приходишь в выводу, что подавляющее большинство участников обсуждения этой темы не понимают значения понятия «финансово-лицевой счет».

Финансово-лицевой открывается в целом на квартиру. в него вносятся все собственники с указанием их доли собственности, состав семьи и общая площадь квартиры.

Раздел лицевого счета

При анализе жилищных вопросов часто требуется изменить договор найма или, как часто выражаются — раздел лицевого счета. В случае, когда есть несколько сособственников одной квартиры, а платежные документы оформляются на одного из них, и за всю квартиру целиком, возникает необходимость разделить лицевые с тем, чтобы каждый вносил плату лишь за свою долю квартиры.

Осуществляя раздел лицевого счета возможно получить отказ, если хотя бы одна из комнат определена как непригодная для постоянного проживания.

Раздел лицевых счетов в квартире

Самая лучшая семья – та, которой ничего не приходится делить. Однако жизнь показывает, что так случается далеко не всегда. А потому членам семьи рано или поздно приходится что-то делить. Вначале делят недвижимость. Фактически разделить ее часто невозможно, а потому приходится жить вместе.

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/gde-oformlyayut-licevoy-schet-na-kvartiru-13481/

Правильно оформить лицевой счет

В отношении строительной недвижимости документом, подтверждающим право собственности, является не договор купли-продажи, а выписка из реестра прав на недвижимость, которая выдается БТИ.

По теме:  Коллекторы компании деньга

Если вы имели ввиду именно эту выписку, то отказ ЖЭКа в открытии лицевого счета (заключения договора на содержание и обслуживание дома, в котором находится квартира) является незаконным. У вас есть несколько вариантов поведения.

Первое, что необходимо сделать, вы должны подать письменное заявление об открытии лицевого счета с приложением копии выписки из реестра прав на недвижимость, а не просто ходить на прием, не оставляя письменных следов после себя. Во-первых, чиновники больше всего боятся бумажек, а во-вторых, устно отказать проще, чем письменно.

Если вам было отказано не начальником ЖЭКа, то рекомендую обратиться к юристу ЖЭКа, если таковой имеется, а потом к начальнику ЖЭКа. Если это все не поможет, то вам надо либо согласиться с требованиями ЖЭКа, обратиться к нотариусу, у которого заключался договор, получить у него дубликат договора и предъявить его в ЖЭК, либо обратиться в суд на ЖЭК.

Должен заметить, что обращение в суд займет больше времени и нервов. При всем при этом вам следует учитывать, что выписка из реестра прав на недвижимость действительна всего 3 месяца с момента ее выдачи, поэтому если вы обращались в ЖЭК с просроченной выпиской, а потом обратитесь в суд на ЖЭК, то суд может стать на сторону ЖЭКа, т.к. предъявленная вами выписка является недействительной.

Ответ дан по состоянию законодательства на день ответа.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины

Ответ добавлен: 26 Июня 2008

Как оформить лицевой счет

Квартирный вопрос один их животрепещущих в наше время. Многие попадают в ситуацию, когда необходим раздел квартиры в части ее долей собственности. В связи с этим у горожан и возникает острая необходимость в разделе лицевого счета, а иначе говоря, они должны оформить лицевой счет на каждого из них.

Спонсор размещения PG Статьи по теме Как оформить лицевой счет Как восстановить трудовую книжку Как узнать лицевой счет Как открыть счет в США

Подобными вопросами занимается Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Кратчайший способ найти эту организацию – это осведомиться в вашей домоуправляющей компании.

Они вас скоординируют. Однако перед тем, как идти в Управление, составьте заявление о разделе лицевого счета. С оформлением вам также могут помочь в вашем ДУКе, ЖЭКе.

Кроме того, возьмите у них сразу выписку из домовой книги.

Затем отправляйтесь в БТИ. Закажите план своей жилплощади с указанием общего количества квадратных метров. Когда закончите, посетите свой банк и попросите у них копию своего лицевого счета или заведите, если до сих пор не пришлось. В случае наличия сберкнижки можете пропустить процедуру посещения банка и просто сделать ксерокопию всех заполненных страниц.

Пришло время обратиться в отдел кадров работодателя за справкой о том, что у вас есть постоянный заработок. Для неработающих граждан данный пункт недействителен. А раздел лицевого счета явно окажется под угрозой. Никто не захочет оформить лицевой счет на безработного гражданина, на которого будет в перспективе начисляться квартплата и коммунальные платежи.

В заключении составьте дома письменное согласие от лица всех, кто проживает с вами в квартире, доме, на той жилплощади, вопросом которой вы занимаетесь, на установление нового порядка проживания в совместном жилище.

Когда все бумаги окажутся у вас на руках, не забудьте паспорт и идите подавать заявление на раздел лицевого счета с пакетом документов в Управление.

После обработки вашего запроса, вас уведомят в письменной форме о присвоении новых лицевых счетов и вы начнете платить коммунальные платежи каждый по отдельности.

Но примите во внимание, что кроме вашего желания и собранных документов сотрудники должны будут объективно оценить ваше жилье на предмет возможности разделения лицевых счетов. Список требований к жилым помещениям есть в Управлении.

Ознакомьтесь с ним заранее, еще до того, как начнете собирать бумаги

Как посмотреть лицевой счетЛицевой счет — текущий счет вашей карты (чековой, сберегательной книжки) в банке. Не стоит путать цифры, указанные на пластике или прочие цифровые комбинации, с номером лицевого счета. Обычно он так и называется, либо имеет сокращенное название л/c. Узнать его можно несколькими способами, банки не

Как узнать свой номер лицевого счта в сбербанкеНомер лицевого счета – число из шестнадцати или двадцати цифр, указанное на сберегательной книжке или пластиковой карте, к которой привязан счет. По сути, это номер счета, на который приходят отправленные на ваш счет средства. Узнать номер лицевого счета в любом банке, в том числе в «Сбербанке»

Как поделить лицевой счетРазделение лицевого счета представляет собой операцию по изменению договора найма жилого помещения, согласно которому, квартира становится коммунальной и члены семьи превращаются в соседей. К подобной процедуре необходимо прибегать в том случае, если жильцы квартиры не могут прийти к единому

Как разделить лицевой счет в доляхПри оплате коммунальных платежей члены семьи, проживающие на одной жилплощади, не всегда могут прийти к единому решению, кому и сколько платить. Для решения данного спора можно внести соответствующие изменения в договор найма. В результате будет произведен раздел лицевого счета в долях. Спонсор

Как проверить лицевой счетЛицевой счет — открытая информация, которую скрывать бессмысленно. Снять деньги не получится без знания других реквизитов, разве что наоборот, положить их на счет. Узнать номер счета на своей карте очень просто, несколько несложных действий и заветные циферки будут представлены вашему взору.

Как открыть лицевой счт в СбербанкеЛицевой счет подразумевает под собой открытие счета в банке физическим лицом, организацией или индивидуальным предпринимателем для осуществления различных расчетных операций. Вам понадобится — паспорт РФ. Спонсор размещения PG Статьи по теме Как открыть лицевой счёт в Сбербанке Как проверить

Как переписать лицевой счетЕсли человек, на которого зарегистрирован лицевой счет данной жилплощади, выписывается или переезжает на другую квартиру, то может возникнуть ситуация в необходимости переписать расходы по оплате коммунальных услуг на другого члена семьи. При этом необходимо учитывать ряд требований, которые

Как разделить лицевой счет через судПри проживании, например, в одной квартире, могут возникнуть споры по оплате коммунальных услуг. Решением проблемы в этом случае будет открытие отдельных лицевых счетов и внесение изменений в договор найма. Однако при несогласии одного из членов семьи, спор придеться решать в судебном порядке. Вам

Как разделить финансово лицевой счетВ некоторых случаях в семьях может возникнуть спор по поводу разделения платежей за коммунальные услуги. Если к мирному решению прийти не удается, то Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета. Перед тем как приступить к данной процедуре, рекомендуется

Как оформить лицевой счет

Подобными вопросами занимается Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Кратчайший способ найти эту организацию – это осведомиться в вашей домоуправляющей компании.

Они вас скоординируют. Однако перед тем, как идти в Управление, составьте заявление о разделе лицевого счета. С оформлением вам также могут помочь в вашем ДУКе, ЖЭКе. Кроме того, возьмите у них сразу выписку из домовой книги.

Затем отправляйтесь в БТИ. Закажите план своей жилплощади с указанием общего количества квадратных метров. Когда закончите, посетите свой банк и попросите у них копию своего лицевого счета или заведите, если до сих пор не пришлось. В случае наличия сберкнижки можете пропустить процедуру посещения банка и просто сделать ксерокопию всех заполненных страниц.

Пришло время обратиться в отдел кадров работодателя за справкой о том, что у вас есть постоянный заработок. Для неработающих граждан данный пункт недействителен. А раздел лицевого счета явно окажется под угрозой. Никто не захочет оформить лицевой счет на безработного гражданина, на которого будет в перспективе начисляться квартплата и коммунальные платежи.

В заключении составьте дома письменное согласие от лица всех, кто проживает с вами в квартире, доме, на той жилплощади, вопросом которой вы занимаетесь, на установление нового порядка проживания в совместном жилище.

Когда все бумаги окажутся у вас на руках, не забудьте паспорт и идите подавать заявление на раздел лицевого счета с пакетом документов в Управление.

После обработки вашего запроса, вас уведомят в письменной форме о присвоении новых лицевых счетов и вы начнете платить коммунальные платежи каждый по отдельности.

Но примите во внимание, что кроме вашего желания и собранных документов сотрудники должны будут объективно оценить ваше жилье на предмет возможности разделения лицевых счетов. Список требований к жилым помещениям есть в Управлении.

Ознакомьтесь с ним заранее, еще до того, как начнете собирать бумаги

Источники: http://todorov.od.ua/board/7-1-0-97, http://masterotvetov.com/banki/78029-kak-oformit-licevoj-schet.html, http://www.kakprosto.ru/kak-36276-kak-oformit-licevoy-schet

Комментариев пока нет!

Все права защищены. 2018

Источник: http://kak-pravilnobudet.ru/kak-pravilno-oformit/pravilno-oformit-licevoj-schet.html

Лицевой счет на квартиру — что это, как разделить в муниципальной квартире, выписка, образец, 2017

Каждый владелец жилого помещения и наниматель муниципальной квартиры обязан платить за коммунальные услуги. Большинство собственников не задумываются о правовом механизме перечисления денег.

Информацию в нём нужно всегда поддерживать в актуальном состоянии.

Что это

Финансовый лицевой счет на квартиру – это документ, оформляемый на каждое жилое помещения для сохранения основной информации об объекте недвижимости и его жильцах.

Обычно хранится в электронном виде.

В рассматриваемом документе содержатся следующие сведения:

  • данные о типе жилого помещения: общая площадь, количество комнат, число этажей в доме, степень износа здания;
  • информация о комфортабельности жилья (есть ли центральное отопление, подвод газа, канализация, центральное водоснабжение, ванна, мусоропровод, лифт в жилом доме и т.д.);
  • количество лиц, проживающих в помещении, их возраст, дата получения регистрации, наличие прав на получение льгот или субсидий для оплаты услуг ЖКХ;
  • основные ставки для начисления оплаты.

Законодательство

В этом документе в статье 153 установлена обязанность каждого человека, проживающего в жилом помещении, своевременно вносить плату за пользование недвижимостью и за потреблённые коммунальные услуги.

Порядок выдачи выписок, открытия и разделения лицевых счетов регулируется различными административными регламентами.

По теме:  Как проверить лицевой счет в пенсионном фонде

Они утверждаются правительствами субъектов федерации, муниципальными органами самоуправления.

Видео: «Раздел лицевых счетов»

Кто может стать нанимателем

Плату за коммунальные услуги должны вносить следующие лица:

  • наниматель жилья по договору соцнайма;
  • арендатор государственной квартиры с момента вступления в силу договора аренды;
  • член ЖСК с момента предоставления ему помещения кооперативом;
  • лицо, которое получило от компании-застройщика помещения после ввода дома в эксплуатацию;
  • застройщик после ввода в эксплуатацию МКД и до момента передачи квартиры гражданину.

Поэтому основной квартиросъёмщик вправе требовать от других жильцов пропорционального внесения платы.

Необходимые условия

В соответствии с положениями ЖК РФ, нанимателем муниципальной квартиры может быть гражданин, соответствующий следующим критериям:

  • полностью дееспособный;
  • постоянно зарегистрированный в помещении;
  • являющийся членом семьи, проживающей в квартире;
  • с согласия остальных проживающих заявивший о своём желании стать основным нанимателем.

Согласие членов семьи может быть выражено в виде простого заявления. Нотариально удостоверять документ не нужно.

Как узнать лицевой счет на квартиру

Обычно номер состоит из 16 или 20 цифр.

Как получить выписку из Росреестра на квартиру? Узнайте здесь.

Чтобы его узнать, достаточно посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг.

На сайте Госуслуги заинтересованное лицо может оформить заявку для получения необходимых сведений.

Запрос является бесплатным, результат приходит в тот же день на электронную почту. Также требуемую информацию можно получить, позвонив по телефону в обслуживающую организацию.

Содержание бланка (образец)

В документе фиксируются следующие сведения:

  • информация об организации, выдавшей выписку;
  • данные о помещении: адрес, этаж, количество комнат, площадь (жилая и общая);
  • Ф.И.О. гражданина, которому выдан документ;
  • информация об удобствах – наличие газопровода, горячей воды, ванной, лифта, электричества;
  • данные о прописанных лицах (Ф.И.О., год рождения, степень родства с основным квартиросъёмщиком);
  • ставки оплаты ЖКУ;
  • информация о льготах по внесению платежей за квартиру;
  • иные данные, влияющие на расчёт квартплаты;
  • подписи начальника организации, главного бухгалтера с указанием фамилий, инициалов.

Оформляется документ по шаблону. Образец формируется в каждой организации. Достоверность информации заверяется печатью.

Выписка

Часть документа может не заполняться, если сведения не требуются по месту представления.

Выписки могут использоваться в следующих случаях:

  • при подаче заявления на перепланировку жилого помещения;
  • для получения разрешения на приватизацию квартиры;
  • для постоянной или временной регистрации;
  • при покупке/продаже квартиры;
  • в иных ситуациях.

Источник: http://urpravo24.ru/licevoj-schet-na-kvartiru/

как получить лицевой счет на квартиру

Для получения финансово-лицевого необходимо обратиться в управляющую домом организацию с копией правоустанавливающего на квартиру документа и оригиналом паспорта.

Тем не менее, предоставление копии финансово-лицевого не собственнику квартиры предоставляются с неохотой, и копии финансово-лицевого счета выдаются только собственнику квартиры, создавая тем самым немалую трудность в её получении, более того, за получением копий финансово-лицевого счета выстраиваются немалые очереди, просидев в которых, Вы рискуете потерять большое количество драгоценного времени и нервов.

Выписка из лицевого — финансовый документ. содержащий характеристики жилой площади, на основании него рассчитывается сумма коммунальных платежей. В выписке может указываться наличие задолженности по оплате коммунальных платежей.

Выписка из лицевого счета необходима чтобы прописать в квартиру, сделать перепланировку, вступить в наследство. приватизировать, продать или купить квартиру.

Финансовый лицевой счет — это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги.

В финансовом лицевом содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.

В профессиональной деятельности очень часто приходится сталкиваться с людьми, которые покупают квартиры или комнаты на вторичном рынке с долгами за жилищно-коммунальные услуги и/или с пени по этим услугам.

При этом большинство из них очень сильно удивляются и не понимают, а как так получилось? Они же всё проверяли, покупали через риэлтора. Другие вообще ничего не знают про оплату ЖКХ, пока им не сообщат про долги.

Конфликты на почве пользования жилым помещением, когда сособственники и сонаниматели расходятся в вопросах ведения хозяйства и оплаты коммунальных услуг, – не редкость. Начинаются скандалы, и граждане, по старой памяти, хотят поделить финансово-лицевой счет на квартиру. Возможно ли это сегодня?

С юридической точки зрения вопрос сложный. В жилищном законодательстве произошли изменения, правоприменительная деятельность по которым не отработана; судебная практика также не отличается единообразием.

Вопрос о том, как разделить лицевой счет на квартиру является с юридической точки зрения достаточно сложным, а возникает он, как правило, в тех случаях, когда жильцы не могут договориться друг с другом о соразмерной оплате коммунальных услуг. В статье мы попытаемся прояснить основные моменты, касающиеся разделения счетов в приватизированной и муниципальной квартирах.

Прежде всего стоит отметить, что на сегодняшний день единообразия в судебной практике при принятии решений по разделению счетов на квартиру не наблюдается.

Заказывается в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре) в бухгалтерии или, если в данном населенном пункте его нет, в бухгалтерии эксплуатирующей организаци (ДЭЗе, ЖЭКе, ТСЖ и т.п.)

Для государственной регистрации копия финансового лицевого счета, как правило, не нужна. Но иногда, в некоторых органах, осуществляющих государственную регистрацию, ее все-таки продолжают требовать.

Посетители юридической консультации задали 25 вопросов по теме «Лицевой квартиры». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Лицевой квартиры оформлен на отца. Он умер, сейчас платежки все еще приходят на его имя. Квартира муниципальная. сейчас идет расселение из ветхого жилья и дом попал под снос.

Смысл такой — недавно переехали — и по сей день платим по квитанциям — но там номера лс нету и не стоит ФИО. В доме висят обьявления что чтобы оформить лицевой счет явитесь в жэк (Управляющая компания в нашем случае) принесите копию свидетельства на квартиру и всё..ну паспорт видимо ещё..и они откроют лицевой счёт (зарегестрируют) ну в общем что-то там сделают.

-2й раз пришли с копией — сказали что нужны ещё копии всех страниц дкп ! Зачем он им нужен.

Источник: http://megatranslation.ru/kak-poluchit-licevoy-schet-na-kvartiru-82062/

Как оформить лицевой счет на квартиру после покупки

Продажа дарственной квартиры

Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться.

Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней.

Именно поэтому возникает вопрос: «Можно ли продать полученную в дар квартиру?» Многих также волнует: Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью.

Как оформить договор на потребление электроэнергии после покупки квартиры

После приобретения квартиры владелец должен подписать новый договор на поставку электроэнергии.

Портал Domik.ua выяснил, что переоформление лицевого счета на нового собственника — это обязательное условие. Обратившись в центр обслуживания клиентов, потребители могут оформить договор.

  1. все квитанции об уплате за электроэнергию предыдущего владельца или те, которые были оплачены после покупки квартиры;
  2. копию и оригинал паспорта потребителя;
  3. копию и оригинал правоустанавливающего документа;
  4. показания счетчика на момент обращения в центр обслуживания клиентов.
  5. копию и оригинал справки о присвоении идентификационного номера;

В ПАО «Киевэнерго» сообщили, что подписать договор может собственник жилья.

Заключение соглашения о присвоении номера лицевого счета (население, проживающее в многоквартирных домах).

Для заключения Соглашения клиенту необходимо обратиться в ближайший офис ОАО «Новосибирскэнергосбыт» или направить письмо, с приложением необходимых документов, на при себе необходимо иметь: · Паспорт; · Документ, подтверждающий право собственности («Свидетельство о государственной регистрации права собственности» выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по НСО, на объект недвижимости или договор социального найма).

Лицевой счет с точки зрения купли-продажи

Финансово-лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять?

Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену?

Как рассчитать будущую пенсию? Как заключить брачный договор?

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять?

Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат (ст. 558 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Раздел лицевых счетов

Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян, пользующихся жилой площадью на основании договора найма.

Раздел предусматривает изменение механизма оплаты коммунальных услуг для жильцов. После раздела каждый гражданин обязан нести определенную долю расходов по содержанию жилищного объекта. Раздел счетов осуществляется в форме выставления отдельной квитанции от поставщика услуг.

Лицевой счет на квартиру

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности.

То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Прежде всего, следует сказать, что сам термин «разделение счетов» несколько устарел. Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам.

И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так: Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность (См. Каков порядок выделения доли в квартире?

Источник: http://vigor24.ru/kak-oformit-licevoj-schet-na-kvartiru-posle-pokupki-48275/

На кого должен быть оформлен лицевой счет на квартиру

Порядок выдачи выписок, открытия и разделения лицевых счетов регулируется различными административными регламентами. Они утверждаются правительствами субъектов федерации, муниципальными органами самоуправления. Видео: «Раздел лицевых счетов» Кто может стать нанимателем Плату за коммунальные услуги должны вносить следующие лица:

  • наниматель жилья по договору соцнайма;
  • арендатор государственной квартиры с момента вступления в силу договора аренды;
  • член ЖСК с момента предоставления ему помещения кооперативом;
  • лицо, которое получило от компании-застройщика помещения после ввода дома в эксплуатацию;
  • застройщик после ввода в эксплуатацию МКД и до момента передачи квартиры гражданину.

Все граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны участвовать в расходах по его эксплуатации.

Разделение лицевого счёта между собственником помещения и прописанными в нём жильцами Споры, связанные с оплатой коммунальных услуг, могут возникать как между проживающими в квартире собственниками, так и между владельцем помещения и прописанными в нем жильцами. По закону счёт оформляется только на собственника. В случае прописки в квартире вместе с собственником других лиц услуги, предоставляемые ЖКХ, оплачиваются ими добровольно. Счета на граждан, зарегистрированных в квартире и не имеющих в ней долей, не выделяются. Невозможно также разделить счета в квартире, которая находится в совместной собственности. Для такой процедуры нужно выделить доли. Выделение долей предполагает: составление соглашения о выделении долей и его подписание в нотариальной конторе. получение свидетельства о праве собственности в Росреестре и разделение счетов в порядке, описанном выше.

Лицевой счет и его предназначение

Смена владельца лицевого счета Главная обязанность продавца при осуществлении сделки купли-продажи – переоформление финансово-лицевого счета на имя будущего владельца квартиры. Чтобы это сделать:

  1. Подайте соответствующее заявление в паспортный стол по месту покупки квартиры.
  2. Предъявите документы: паспорт гражданина РФ; контракт, подтверждающий сделку купли-продажи; документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
  3. Оформите регистрацию по месту приобретения недвижимости.

    В случае если новый собственник не прописан в квартире, перерасчет коммунальных платежей выполняется по повышенным тарифам.
  4. Сделайте перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставив выписку из домовой книги, которую вам сделали в паспортном столе. Необходимость снятия с регистрации по старому месту жительства отсутствует.

Что такое лицевой счет на квартиру

✔

Внимание

Переоформление стационарного телефона, при его наличии Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно.

Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст.

Лицевой счет с точки зрения купли-продажи. разделение. расселение

Обычно хранится в электронном виде. Ведением лицевого счета и контролем за его актуальностью занимается управляющая компания, ТСЖ или иной орган со схожими функциями. В рассматриваемом документе содержатся следующие сведения:

  • данные о типе жилого помещения: общая площадь, количество комнат, число этажей в доме, степень износа здания;
  • информация о комфортабельности жилья (есть ли центральное отопление, подвод газа, канализация, центральное водоснабжение, ванна, мусоропровод, лифт в жилом доме и т.д.);
  • количество лиц, проживающих в помещении, их возраст, дата получения регистрации, наличие прав на получение льгот или субсидий для оплаты услуг ЖКХ;
  • основные ставки для начисления оплаты.

Законодательство Базовым нормативным актом, регулирующим жилищные отношения, является ЖК РФ.

Как оформляемся лицевой счет на служебное жилье

В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Выписки могут использоваться в следующих случаях:

  • при подаче заявления на перепланировку жилого помещения;
  • для получения разрешения на приватизацию квартиры;
  • для постоянной или временной регистрации;
  • при покупке/продаже квартиры;
  • в иных ситуациях.

Фото: образец выписки Где можно получить Оформить выписку можно:

  • в управляющей компании;
  • в ТСЖ;
  • в ЕИРЦ;
  • через сайт Госуслуги.

Гражданин сам выбирает наиболее удобный для себя способ оформления документа. При обращении в ТСЖ Быстрее всего получить выписку можно в ТСЖ.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Порядок разделения счета Разделение счета может производиться в следующем порядке: через управляющую компанию (УК). Для этого необходимо получить согласие у всех собственников.

Важно

Затем каждый из них направляет заявление с приложенной к нему копией свидетельства о праве собственности в управляющую компанию. Получив заявления, сотрудники УК производят расчёты для распределения платежей соответственно долям.

Затем оформляется несколько счетов на одну квартиру по количеству лиц, имеющих в ней доли. В результате каждый из них освобождается от ответственности за погашение задолженности у совладельца, в УК собственники пишут в свободной форме заявление, в котором должны быть сведения, касающиеся: – наименования организации, в которую необходимо обратиться заявителю, – личных данных заявителя, – владельцев, имеющих дополнительные счета, – распределения долей в жилом помещении.

Поэтому у каждого из них должен быть свой лицевой счёт.

  • Граждане обращаются с письменным заявлением в организацию, осуществляющую обслуживание дома.
  • К обращению прикладывается выписка из ЕГРН, где указан размер недвижимости. При подаче заявления предъявляется личный паспорт.

Если представитель УК, ТСЖ или ЕИРЦ отказывают в разделении счёта по различным мотивам, то собственнику следует обратиться в суд.

Раз право собственности зарегистрировано в Росреестре, значит, гражданин имеет право платить только за принадлежащую ему долю. Расселение Некоторые граждане используют данный механизм для улучшения жилищных условий. Разделение лицевых счетов означает, что в помещении проживает 2 или более отдельных семей. И каждой требуется отдельное жилое помещение.

Для контроля за оплатой коммунальных услуг оформляются лицевые счета. Всё это происходит фактически без участия жильцов.

  • Собственнику не нужно ничего делать, чтобы подключить в ГИС ЖКХ свою квартиру.

    Если управляющая компания зарегистрирована в системе, то создание лицевого счёта произойдёт автоматически.

При смене собственника Если происходит продажа, обмен, дарение или иная передача имущества, то новый владелец обязан своевременно известить управляющую компанию. Это требуется, чтобы информация в лицевом счёте была достоверной.

Если гражданин решит прописаться в квартире, то сведения обновятся автоматически. Актуальность данных о собственнике важна, если новый владелец имеет право на какие-либо льготы по услугам ЖКХ.

Разделение В одном жилом помещении можно сделать несколько лицевых счетов.

Смотрите также