Что такое финансово лицевой счет на квартиру

Пропустить и перейти к содержимому

При какой-либо сделке с недвижимостью собственника квартиры обяжут предъявить финансовый лицевой счет. Для чего это нужно? К примеру, для того чтобы удостовериться в отсутствии задолженности по квартплате. Ведь даже если каким-то образом недвижимость была продана с долгами по коммунальным услугам, то расплачиваться придется новым владельцам.

Для того чтобы разобраться в данной теме как можно лучше, мы предлагаем вам начать с разбора самого понятия «выписка из лицевого счета». Итак, согласно законодательству Российской Федерации выпиской из лицевого счета принято именовать документ финансового типа, который содержит все необходимые характеристики площади жилого назначения.

Подробнее: consultmill.ru

Под финансово-лицевым счетом имеют в виду документ, оформляемый на жилое помещение (дом или квартиру), принадлежащее согласно контракту или на правах владения. Такие ценные бумаги могут потребоваться при проведении любой сделки, связанной с переходом недвижимости в право собственности, колективное владение или передачу муниципалитету.

Подробнее: BusinessMan.ru

Финансово-лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Подробнее: vsenovostroyki.ru

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.).

Подробнее: kvartirniy-expert.ru

Финансовый лицевой счет оформляется на недвижимость, принадлежащую по договору найма или на правах собственности. Он указывает количество прописанных, содержит информацию о квартире или доме. В нем указывается количество и суммы платежей, учитываемых при ежемесячной оплате. К ним относится оплата:

Подробнее: www.kakprosto.ru

Каждый владелец жилой собственности сталкивался с таким понятием, как финансово-лицевой счет. Что собой представляет этот документ и как правильно расшифровывать все его графы, мы поясним в этом материале.

Что представляет собой финансово лицевой счет?Подобный счет в обязательном порядке по действующим правилам оформляется на каждую квартиру в многоквартирном доме или на частный дом. Такой счет открывается как на частные объекты недвижимости, так и на муниципальные.

Этот документ является очень подробным.

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика требуется гражданам, состоящим в гражданско-правовых отношениях. Она позволяет подтвердить факт регистрации лиц в квартире. Как оформить выписку, мы расскажем ниже. Финансово-лицевой счет является документом, который оформляется в отношении жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности или по найму.

Теперь наша задача – выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить.

А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

Подробнее: kvartira-bez-agenta.

Для совершения юридически значимых действий в сфере жилищного и гражданского права требуются разнообразные документы, подтверждающие определенные права или устанавливающие правовые обстоятельства.

Одним из таких документов является выписка из лицевого счета квартиры, содержащая основную информацию обо всех лицах, имеющих законное основание на проживание в жилом помещении.

Финансово-лицевой счет оформляется на квартиру, его номер не изменяется после продажи квартиры. Однако новому собственнику нужно внести изменения в карточку, чтобы квитанции приходили на его имя.

Выписка из счета позволяет оценить состояние задолженности по коммунальным платежам.

Подробнее: yakapitalist.ru

Любое жилье имеет свой платежный паспорт – финансовый лицевой счет. Этот документ предоставляет исчерпывающую информацию о состоянии расчетов за услуги ЖКХ, характеристику жилого помещения.

Владельцы, наниматели и покупатели квартир очень часто сталкиваются с необходимостью получить информацию из ФЛС жилья для осуществления определенных юридических действий.

Предлагаем подробнее ознакомиться, что представляет собой ФЛС, порядок открытия, ведения и получения сведений из данного ордера.

Подробнее: znatokdeneg.ru

Каждый владелец жилого помещения и наниматель муниципальной квартиры обязан платить за коммунальные услуги. Большинство собственников не задумываются о правовом механизме перечисления денег. Однако финансово-лицевой счёт – это основа для начисления всех платежей за квартиру.

Источник: http://www.chsvu.ru/chto-takoe-finansovyj-licevoj-schet-na-kvartiru/

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Содержание:

Финансовый лицевой счет на квартиру – что это такое

Документ представляет собой реестр сведений, регистрируется обособленно по каждому жилому имущественному: комната в коммунальной квартире, частный дом или апартаменты. В нем представлена характеристика права собственности на жилье, а также параметры помещения непосредственно.

Копия финансового лицевого счёта

ФЛС содержит в себе сведения о производимом ремонте, обслуживании помещения, о начислениях по коммунальным услугам (количество израсходованной за период электроэнергии, расходы по водоснабжению и прочее).

Документ позволяет владельцу помещения своевременно отслеживать состояние финансовых дел по своей собственности: проверять корректность производимых расчетов и начислений, контролировать исполнение обязательств коммунальными службами.

Финансово-лицевой счет носит информативно-подтверждающий характер, а не служит правоустанавливающим ордером. То есть, он не разграничивает юридические права на помещение.

Назначение

Копия финансового лицевого счета – что это? Здесь имеется в виду выписка за ограниченный интервал времени, например, месяц. Получить ее можно в любое время. Срок действия документа ограничен, поэтому перед осуществлением запроса важно определиться с целью получения. Выдержка из ФЛС требуется к предоставлению при совершении определенных операций.

Имущественные сделки:

подтверждение задолженности по коммунальным услугам;
анализ факторов риска с юридической стороны;
получение данных о регистрационном учете помещения;
данные о лицах, имеющих прописку на рассматриваемой площади на момент совершения сделки.

Приватизационные мероприятия:

характеристика состояния расчетов по ЖКХ;
выявление претендентов.

Материальные привилегии:

по начислениям за услуги ЖКХ;
на улучшение жилищных условий, качества жизни;
при переселении из потенциально опасного жилья.

Судебные мероприятия:

разделение площади при расторжении брака;
вступление в право наследования;
оспаривание действительности сделок, производимых с жильем.

Социальные содействия:

компенсационные выплаты от ПФ РФ;
дотации и возмещение затрат по ЖКХ для малообеспеченных граждан.

Структура

Финансово-лицевой счет содержит данные о типе и структуре жилья (целая квартира или доля коммунальной, площадь, число обособленных помещений, занимаемый этаж, процент износа и другие).

На бланке также приводятся сведения о благоустройстве жилища и перечне предоставляемых пользователю сервисов (система отопления, канализационная сеть, обеспечение газом, подача электроэнергии, лифт, утилизация отходов и т. д.).

Когда жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, в реестр заносятся сведения о долевом участии. Главный квартиросъемщик определяется при обращении в паспортный стол всех участников путем оформления письменного подтверждения возложения полномочий на определенного гражданина.

Оформление финансового счета

ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:

правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
паспорт;
документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.

При создании счета для государственного жилья потребуются:

договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
соглашение о техобслуживании;
паспорт граждан;
разрешение муниципалитета на внесение изменений.

Все производимые изменения оформляются только на основании подтверждающих документов, с обязательным указанием их номера и даты. Достоверность внесенных корректировок паспортист заверяет собственноручной подписью и датой совершения действия.

Место жительства или регистрация

В современном мире очень часты случаи проживания граждан не на территории собственного имущества, а в другом помещении.

Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, где правильно получить выписку: там, где постоянно проживаешь, или где официально зарегистрирован? Как уже оговаривалось ранее, владелец помещения, имеет право в любое время получить необходимую информацию о состоянии взаиморасчетов по ЖКХ.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства? Это регистр, содержащий сведения о территории постоянного пребывания и проживания личности. Необязательно, чтобы гражданин являлся собственником части или целого жилья. Нередки случаи временного распоряжения имуществом на праве договора аренды, найма.

Место выдачи выписки

Для получения сведений о состоянии финансового лицевого счета жилого помещения необходимо обратиться в бухгалтерскую службу обслуживающей компании (ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ и так далее) или многофункциональный центр по месту расположения собственности. Для небольших сельских поселений такую информацию предоставляет администрация населенного пункта.

Процедура предоставления

При непосредственном обращении в организацию при себе нужно иметь документ на право собственности на помещение и паспорт. Порядок оформления запроса:

гражданин заполняет заявление установленной формы,
идентификация личности;
проверка полномочий гражданина;
оценка действительности предоставленных документов;
определение цели обращения;
присвоение регистрационного номера.

Плата за оформление копии ФЛС не взимается, так как изначально закладывается в стоимость обслуживания жилого помещения. Выписка будет готова ориентировочно в течение дня.

Выдача производится на следующий рабочий день при предъявлении вышеуказанных документов нарочно лично заявителю и строго под роспись. Возможна отправка документа по почте по дополнительной просьбе собственника жилья.

Электронная система предоставляет ответ на запрос в течение пяти рабочих дней.

Сторона, получившая запрос, может отказать в удовлетворении требования по тем или иным причинам. Обязательно необходимо получить письменный отказ, с обоснованием причин. Только в этом случае гражданин сможет оспорить решение или принять меры по исправлению недочетов.

Источник: http://meshok-creditov.ru/o-bankah/chto-takoe-finansovyiy-litsevoy-schet-s-mesta-zhitelstva.html

Почему для жилого помещения 1 лицевой счет

Также можно обратиться в любой многофункциональный центр или администрацию населенного пункта. При себе необходимо иметь свидетельство о праве собственности или договор соцнайма.

Следует также отметить, что подобные сведения может получить только собственник или ответственный квартиросъемщик. Выписка готовится в течение дня – зачастую документ готовит сам бухгалтер расчетного центра.

Выдается документ на следующий день по предъявленному паспорту и свидетельству или договору. С места жительства или с места регистрации Несколько непонятным становится вопрос, выписку брать с местожительства или по месту регистрации.

Что такое финансовый лицевой счет по месту регистрации? Сегодня далеко не редкость, когда собственник квартиры имеет прописку в другом месте – это может быть связано с самыми различными причинами.

Лицевой счет и его предназначение

В связи с этим поделить квитанцию на части стало невозможно, но жильцы вправе по-прежнему получать раздельные документы на оплату коммуналки.

Об этом свидетельствует ст. 249 ГК РФ. В ней сообщается, что участники долевой собственности обязаны своевременно уплачивать налоги и взносы по общему имуществу соразмерно своей части, нести расходы по ее содержанию и сохранению.Статья 249.

Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности Порядок оплаты коммунальных услуг прописан в ст.155 ЖК РФ. В ней говориться, что собственнику должны передаваться документы, на основании которых платеж производится.

Статья 155.

Лицевой счет на квартиру

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам Существует 4 ситуации деления лицевого счета по квартплате на части:

между совладельцами приватизированной жилплощади;
управляющей компанией;
через суд;
в муниципальном жилье.

Поделить счет можно мирно или через суд.В первом случае всеми лицами, участвующими в разделе, составляется соглашение.

В нем прописывается:

доля каждого жильца;
порядок внесения денег за коммуналку;
размер оплаты;
прочие затраты граждан.

Жильцы по своему усмотрению делят затраты на коммунальные услуги между собой. Согласие каждый из них подтверждает подписью в соглашении.

Документ заверяют нотариально. С остальными бумагами и заявлением его передают в ЖЭУ для совершения процедуры.

Лицевой счет с точки зрения купли-продажи. разделение. расселение

За остальные 3/8 ответственен мужчина (1/4+1/8). Женщина не согласна с таким разделением обязанностей и не хочет подписывать мировое соглашение.

В этом случае бывший муж подает заявление в суд на раздел счета. Он должен предоставить в участок:

документы о праве собственности на жилье;
бумагу о разводе;
свидетельства о рождении детей.

Суд разберется в ситуации и вынесет решение с учетом аргументов обеих сторон.Итак, закон устанавливает солидарную ответственность членов семьи владельца или нанимателя жилья по оплате ЖКУ.

Долг по коммуналке может взыскиваться с любого совладельца, поэтому важно знать, как разделить лицевой счет по коммунальным платежам, чтобы не оплачивать долги недобросовестных совладельцев.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример

Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения.

Справку из БТИ.
Квитанцию об оплате пошлины и заявление (оставляется в канцелярии).

Список документов относительно небольшой и собрать его совсем не трудно.

В итоге жильцы могут решить ряд спорных моментов. Ответственность за неуплату услуг ЖКХ Стоит отметить, что разделение лицевого счета в муниципальной квартире иногда является единственным адекватным выходом.

Ведь когда один жилец не платит за квартиру, образуется долг, из-за которого могут пострадать все живущие в квартире граждане.

В данной ситуации есть одна тонкость.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Там судьи практически всегда удовлетворяют требования, но при условии, что в муниципальных квартирах проживают действительно чужие люди. Однако в других, более маленьких городах практически всегда иски отклоняются.

Это связано с увеличением общей задолженности по муниципальному жилью, что невыгодно местным администрациям.

Она исправно платила за квартиру, но решила разделить счета. Скорее всего, в иске ей будет отказано, потому что она до обращения в суд исправно платила за всю жилплощадь, а после разделения счетов будет копиться долг по квитанции мужа, так как тот не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги.

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Сведения о совместно зарегистрированных с собственником (нанимателем) (либо имеющих право собственности или пользования на данное жилое помещение наряду с ним) лицах (фамилия, имя, отчество, год рождения, дата регистрации в данном жилом помещении, наличие родственных связей с собственником (нанимателем); 1.3.3.

Основные характеристики жилого помещения (его площадь (общая, жилая), изолированность помещений и их количество, вспомогательные помещения (кухня, туалет, ванная, холл и т.п.); 1.3.4. Сведения о наличии льгот у собственника (нанимателя), либо у лиц, имеющих наряду с ним право собственности (пользования) на данное жилое помещение, основания предоставления указанных льгот; 1.3.5.

Иные сведения. 2. Открытие финансового лицевого счета 2.1.

Источник: http://rusblank.ru/pochemu-dlya-zhilogo-pomeshheniya-1-litsevoj-schet/

Лицевой счет квартиры это — Адвокат

Разумеется, собственники и наниматели квартир или домов оплачивают только то количество коммунальных услуг, которое они использовали. В документе есть соответствующие графы для указания количества использованного света и воды, если имеются счетчики.

В остальном же суммы рассчитываются путем разделения начисленных сумм на количество площади помещения – чем больше площадь, тем больше приходится оплачивать.

В Росреестре обязательно следует предъявлять подобную выписку, чтобы осуществить продажу жилья без имеющегося долга. Где взять эту выписку? За выпиской можно обратиться в ближайшее расчетное отделение, которое обслуживает район владельца квартиры или дома.

Для этого он должен обратиться в паспортный стол, ЕИРЦ или все ресурсоснабжающие организации с паспортом, договором купли-продажи и свидетельством о собственности. Как узнать номер лицевого счета квартиры по адресу дома Узнать лицевой счет плательщика коммунальных услуг просто – он указан в квитанции на оплату ЖКУ.

Напротив пункта «Финансово-лицевой счет» напечатаны цифры, которые и соответствуют его номеру. Если у собственника нет квитанции, а узнать свой лицевой счет надо для оплаты коммунальных услуг, сделать это можно по адресу квартиры несколькими способами:

На портале государственных услуг.Через сайт, введя адрес, можно узнать номер своего ЛС и имеющуюся задолженность.
На специализированных сайтах, имеющихся практически в каждом регионе.

Лицевой счет и его предназначение

ConsultMill — юридические консультации Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры Содержание:

Что такое выписка из лицевого счета квартиры ↓
Зачем может понадобиться выписка из лицевого счета квартиры ↓
Где получить выписку из лицевого счета квартиры ↓
Как получить выписку из лицевого счета квартиры ↓
Как выглядит образец выписки ↓
Какова стоимость выписки ↓
Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓

Что такое выписка из лицевого счета квартиры Для того чтобы разобраться в данной теме как можно лучше, мы предлагаем вам начать с разбора самого понятия «выписка из лицевого счета». Итак, согласно законодательству Российской Федерации выпиской из лицевого счета принято именовать документ финансового типа, который содержит все необходимые характеристики площади жилого назначения.

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Внимание

В официальном сообщении при обязательном присутствии всех собственников дается их письменное разрешение на проведение такой процедуры. Можно запросить открытие отдельного лицевого счета при условии, что в качестве ответственного лица выступает совершеннолетний и дееспособный человек, являющийся резидентом РФ.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Содержание

1 Что такое финансово-лицевой счет
2 Как узнать номер лицевого счета квартиры по адресу дома
3 Содержание выписки из лицевого счета
4 Где и как получить выписку

Наверняка, каждый пользователь услуг ЖКХ, изучая квитанцию по оплате, замечал такой пункт, как лицевой счет (ЛС), напротив которого всегда имеется определенный набор цифр.

Что скрывается за этими цифрами, почему так важно его наличие и в каких случаях нужна выписка из лицевого счета квартиры? Что такое финансово-лицевой счет Лицевой счет плательщика коммунальных услуг — электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ.

лица или предоставляющейся по договору соц. найма. Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

Содержание

Финансовый лицевой счет на квартиру – что это такое
Назначение
Структура
Оформление финансового счета
Место жительства или регистрация
Место выдачи выписки
Процедура предоставления

Финансовый лицевой счет на квартиру – что это такое Документ представляет собой реестр сведений, регистрируется обособленно по каждому жилому имущественному: комната в коммунальной квартире, частный дом или апартаменты. В нем представлена характеристика права собственности на жилье, а также параметры помещения непосредственно.

Копия финансового лицевого счёта ФЛС содержит в себе сведения о производимом ремонте, обслуживании помещения, о начислениях по коммунальным услугам (количество израсходованной за период электроэнергии, расходы по водоснабжению и прочее).

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

Иногда такой счет подлежит разделению, но только в том случае, когда соответственный договор найма заменен другим. По каким причинам разделяют лицевой счет Чаще всего лицевой счет разделяется:

из-за развода;
из-за выселения ответственного квартиросъемщика;
из-за смерти собственника квартиры.

Причину проведения такой операции обязательно указывают в заявлении о переоформлении документов.При расчленении счета обязательно предъявляют документ, подтверждающий причину. К примеру, свидетельство о разводе, смерти и т. д.

Срок оформления новых договоров найма и отдельных лицевых счетов, прикрепляющихся к каждому договору, составляет семь календарных дней.

Приватизированное жилое помещение Имущество, которое находится в имении нескольких сособственников, поддается оформлению как совместной собственности, так и владения определенной долей жилплощади.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Финансово-лицевой счет Владельцы квартир нередко задаются вопросом, где взять выписку с финансово-лицевого счета? Зачастую выписка требуется при осуществлении какого-либо действия с недвижимостью – квартирой или домом.

К примеру, продажа или дарение всегда сопровождается подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным услугам. Чтобы знать, где взять выписку, важно выяснить что такое финансовый лицевой счет.

Оформлен ли он у владельца можно узнать в расчетно-сервисном центре района города, куда входит жилой дом.Навигация по статье

1 Что это за документ
2 Где взять выписку
3 С места жительства или с места регистрации
4 Открытие счета

Что это за документ Финансовый лицевой счет оформляется на жилое помещение – квартиру или дом.

Источник: http://advokattat.ru/litsevoj-schet-kvartiry-eto/

Финансово лицевой счет на квартиру что это такое

Лицевой счет на квартиру

после заключения которых требуется его переоформление . Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры .

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Добрый вечер! Подаю документы на соц выплату на жилье!

В списке документов числится копия финансово-лицевого счета! Я прописана в частном доме, лицевого счета там нет!

Нужна справка с гос органов что они не могут мне выдать копию фин-лицевого счета! Но они такую справку не выдают!

Документы без этой справки не принимают!

… Подаю документы на соц выплату на жилье!

Документы без этой справки не принимают!

Копию лицевого счёта предоставляется в случае прописки в квартире, в Вашем случае это частный дом.

Берите выписку из домовой книги, которую Вам сделают в паспортном столе и соответственно справки об оплате по коммунальным платежам — соответствующие службы: горгаз, горсвет, горводоканал.

Как разделить счета в муниципальной квартире

До 2005 года подобная процедура регулировалась статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР.

Тот Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры.

После публикации нового кодекса, запрещающего формирование коммунальных квартир, споры по разделению счетов возникли даже в среде профессиональных юристов.

Изменение владельца лицевого счета

Жилищный кодекс вступает в огромное количество противоречий с другими законами уже Украины. В СССР не было права собственности на квартиру.

Да и понятия частной собственности тоже, как такового. Хотя домовладения были (частный дом в народе).

На предмет чего они должны провести обследование? На предмет не проживания в квартире Вашего брата?

Они могут составить любое количество актов и обследований.

Раздел лицевых счетов

Следует понимать, что данный метод не приводит к возникновению правовых последствий, но может использоваться в целях повышения оперативности расчетов с «коммунальщиками».

«тактика обращения в управляющую компанию», предусматривает передачу заявления о разделе счетов организацию, являющуюся посредником при взаимодействии с поставщиками коммунальных благ.

Такой метод отлично подходит для граждан, которые смогли договориться с жильцами квартиры о порядке оплаты услуг.

судебная тяжба, которая является единственным вариантом решения проблемы, в случае, если жильцы придерживаются противоположных позиций в отношении оплаты коммунальных услуг.

Необходимость в разделе счетов чаще всего возникает у граждан, решившихся на изменении своего семейного статуса.

Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета – для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.

1) Не более 15 минут с момента представления документов – при личном обращении; 2) Не более 3 рабочих дней с момента представления документов – посредством почтовой связи.

Граждане, зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга либо ранее зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, но снятых с регистрационного учета, в отношении которых запрашивается копия финансового лицевого счета.

Источник: http://irron.ru/finansovo-licevoj-schet-na-kvartiru-chto-ehto-takoe-33909/

Финансово лицевой счет на квартиру что это такое

В случае совладения объектом недвижимости несколькими субъектами, когда финансово-лицевой счет на квартиру оформлен на одного из лиц, при разделении имущества необходимо разделить и лицевые счета. Такой ход позволит каждому совладельцу выполнять оплату по счетам за долю квартиры, находящуюся в его владении. Разделение лицевого счета подразумевает:

Разделение счетов на оплату платежек по коммуналке.
Выдачу отдельного документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или его часть.
Подписание контракта соцнайма.
Постановление порядка эксплуатации жилого помещения.

Неприватизированная недвижимость Государственное жилье закрепляется за ответственным квартиросъемщиком. На его имя открывают отдельный лицевой счет, по которому и производится начисление и погашение коммуналки.

Основной квартиросъемщик должен отвечать следующим требованиям:

достигнуть своего совершеннолетия;
являться дееспособным;
зарегистрироваться в квартире и жить в ней.

Итак, вы стали собственником жилой площади. Получив на руки документ на право владения ею, можно переходить ко всем другим формальностям.

Внимание

Одной из них является открытие или переоформление лицевого финансового счета. Для начала вам нужно перезаключить договоры со всеми коммунальными службами, чтобы в качестве плательщика теперь числились вы.

Сюда можно отнести управление по водоснабжению, газовую службу, поставщика электроэнергии. После того, как все службы будут пройдены, необходимо обратиться в управляющую компанию с перечисленным выше пакетом документов для внесения новых данных в домовую книгу и оформления лицевого счета квартиры на нового владельца.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Получить выписку или переоформить лицевой счет можно в управляющей компании, через МФЦ или ЕИРЦ, местную администрацию. Выписка из счета позволяет оценить состояние задолженности по коммунальным платежам. Финансово-лицевой счет (ФЛС) – документ, оформляемый на объект недвижимости (комнату, квартиру), в который включаются сведения о предоставленных услугах, тарифах и начисленной плате за фактически потребленные блага (вода и водоотведение). Оформление финансово-лицевого счета на квартиру или комнату производится всегда. Однако во втором случае, когда речь идет о части в праве на недвижимое имущество, необходимо разделение между собственниками или нанимателями.

Копия финансово-лицевого счета и долги за жку

Приватизационные мероприятия:

характеристика состояния расчетов по ЖКХ;
выявление претендентов.

Материальные привилегии:

по начислениям за услуги ЖКХ;
на улучшение жилищных условий, качества жизни;
при переселении из потенциально опасного жилья.

Судебные мероприятия:

разделение площади при расторжении брака;
вступление в право наследования;
оспаривание действительности сделок, производимых с жильем.

Социальные содействия:

компенсационные выплаты от ПФ РФ;
дотации и возмещение затрат по ЖКХ для малообеспеченных граждан.

Структура Финансово-лицевой счет содержит данные о типе и структуре жилья (целая квартира или доля коммунальной, площадь, число обособленных помещений, занимаемый этаж, процент износа и другие).

Финансовый лицевой счет с места жительства: где получить и для чего необходим?

Кроме того, документ не будет лишним, если стороны решат заверить договор купли-продажи нотариально. Копия лицевого счета квартиросъемщика или собственника квартиры может быть нужна в ипотечных сделках и таковых, где требуется получить на заключение согласие попечительского совета (органов опеки). Выдаётся документ на руки только владельцу жилья (если речь идёт о муниципальной недвижимости – на руки официальному квартиросъёмщику). Если же это невозможно, владелец жилья имеет право оформить в нотариальной конторе доверенность на своего представителя. Как правило, выдают нужную копию в день обращения, а срок действия документа составляет не более одного месяца. Как выглядит документ Образец копии лицевого финансового счёта можно посмотреть на большинстве юридических ресурсов или непосредственно на месте, где было решено получить такой документ.

Финансовый лицевой счет: для чего он нужен?

Важно

Как открыть Для того чтобы открыть финансовый лицевой счет на собственность, нужно обратиться в паспортный стол, имея при себе:

паспорт собственника недвижимости;
документы, которые подтверждают, что недвижимость находится в собственности гражданина;
договор о техобслуживании со всеми подписями (его составляет жилищно-эксплуатационное управление, обслуживающее конкретный объект недвижимости).

При необходимости работник паспортного стола может затребовать документы, которые дают право на изменение счета. В частности, это может быть договор купли-продажи квартиры или дома, а также другие документы, подтверждающие, что недвижимость перешла в собственность.

Образец финансово-лицевого счета Финансово-лицевой счет, образец которого представлен ниже, можно получить как лично в руки, так и почтой.

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить), то нам следует действовать так, как указано здесь – «Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?» В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги. ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Содержание

1 Содержание ФЛС
2 Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки
3 Замена владельца счета
4 Разделение счета
5 Приватизированная квартира
6 Неприватизированная квартира

Содержание ФЛС Финансовый счёт содержит несколько видов информации: о собственнике и объекте, количестве зарегистрированных на жилой площади лиц, перечне всех предоставленных услуг, тарифах, объемах потребления, как индивидуального, так и общего, пени в случае несвоевременной оплаты. В квитанции и выписке из ФЛС указывается ФИО собственника. Иной информации, касающейся его личности, нет. Таблица 1.

Лицевой счет и его предназначение

С использованием унифицированного бланка не имеет значения, где именно человек будет брать такую выписку, форма всегда будет одна и та же. НЕ изменилась она и в 2017 году: Что нужно для запроса Обращаясь в организацию, которая выдает нужные выписки (копии), заявитель должен иметь при себе личный паспорт и документы, подтверждающие права на квартиру. Должностным лицом на месте будет проверена личность обратившегося человека, наличие у него прав на получение требующейся информации, законность представленных бумаг и причину, по которой нужна копия счёта. Если всё в порядке, пишется заявление, регистрируется в книге с присвоением индивидуального номера.

Выписку выдают лично на руки заявителю под расписку или, по желанию последнего, почтовым отправлением. В том случае, когда в выдаче документа отказано, сотрудник обязан озвучить причину такого решения.

Потребуется предоставление следующей информации:

правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
паспорт;
документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.

При создании счета для государственного жилья потребуются:

договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
соглашение о техобслуживании;
паспорт граждан;
разрешение муниципалитета на внесение изменений.

С собой требуется иметь заключенный договор, дающий право занимать жилую площадь (договор найма, коммерческого или социального, к примеру). Рис. 2. Выписка из ФЛС. Источник: Блог Меркуловой Юлии Владиславовны Замена владельца счета Поменять владельца, наряду с другими действиями, которые требуется совершить после приобретения недвижимости, необходимо в случае покупки квартиры на вторичном рынке. Для новой квартиры, расположенный в только что построенном доме, потребуется открыть новый счет. При заключении договора купли-продажи новому собственнику рекомендуется переоформить договоры со всеми ресурсоснабжающими предприятиями, а также актуализировать сведения о собственнике в карточке ФЛС. Чтобы оформить счет на себя, собственнику следует обратиться в свою управляющую компанию.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Финансово-лицевой на квартиру: суть и значение документа

Финансово-лицевые счета используются при заключении сделок с жилыми помещениями, когда происходит переход прав на них от граждан к муниципальным органам или в коллективное владение. По сути, это документ, отражающий основные характеристики недвижимого объекта.

Цель составления таких документов проистекает из практики задолженностей по квартирным платам и коммунальным платежам. Финансово-лицевой счет избавляет новых собственников от участи вносить оплату по долгам прежних собственников и пользователей жилья в ситуации, если объект был реализован с такими финансовыми обременениями.

Таким образом, на вопрос, что такое финансово-лицевой счет на квартиру, можно ответить следующим образом – документ, который оформляется на жилые объекты, использующиеся на основе договоров социального найма или на правах собственности, отражающий моменты расчетов за коммунальные услуги и за пользование жильем.

Ситуации, когда необходим финансово-лицевой счет:

Заключение сделок имущественного характера в отношении недвижимого объекта.
Вопросы приватизации.
При получении льгот по услугам ЖКХ, определении статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Получение компенсаций и дотаций на оплату коммунальных услуг или при приобретении жилья.
При судебных разбирательствах по вопросам, касающимся имущества и жилья.

Кто должен предоставить и куда обратиться

Прежде чем приступить к описаниям и характеристикам самого документа, ответим на вопрос о получении и обязанности его предоставления.

Так, еще на первых этапах заключения сделки о приобретении объекта копию финансово-лицевого счета необходимо запросить со стороны продавца, собственника жилых площадей.

Где взять копию финансового лицевого счета с места жительства?

Продавец имеет возможность оформить документ посредством обращения в такие организации, как:

Многофункциональные центры по месту расположения объекта.
Местные муниципальные органы и администрации.
В расчетные отделения.

Для получения финансово-расчетного счета необходимы правоустанавливающие документы и удостоверение личности обратившего собственника, если вопросом занимаются представители, то важен момент наличия доверенности.

Больших бюрократических сложностей процедура оформления не имеет, и документ будет готов уже на следующий день или через 3 дня, так как выдается выписка из лицевого счета квартиры.

Примечательно, что данные процедуры актуальны лишь для открытого финансово-лицевого счета. Одновременно стоит получить и справку о том, что долги за пользование жильем любого вида отсутствуют.

Сам процесс получения документа заключается в подаче соответствующего заявления с указанием целей запроса. Плата за данную услугу не взимается, так как она уже заложена стоимость обслуживания объекта.

Вопрос открытия и документационное обеспечение

Оформлением документа занимаются органы Федеральной миграционной службы по месту расположения объекта. Вся бюрократическая процедура заключается в обращении в местный паспортный стол со следующим набором документов:

Паспорт владельца жилья, если объект принадлежит нерезиденту, то национальный паспорт, а также иной документ, утверждающий о легальности пребывания в стране обратившегося.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение, включая договоры найма при временном пользовании помещениями.
Договоры технического обслуживания помещений с управляющими компаниями, муниципальными органами ЖКХ.

Если вопрос стоит о внесении изменений, то дополнительно будут затребованы основополагающие для этого документы, например, соглашение о купле-продаже. В случае отчуждения, наследования ими могут быть судебные решения.

Представленный счет должен содержать в себе следующие данные:

Тип и характер жилья – отдельное жилье, коммунальное, размеры, сколько комнат, на каком этаже находится жилье, сколько вообще этажей в здании и на какой степени износа находится.
Насколько квартира благоустроена и что в ней есть: центральное отопление, вода, электричество, газ, канализация, мусоропровод, лифт.
Также в нем должна содержаться вся информация о проживающих в жилье лицах. Это поможет начислить плату за коммуналку.

Внесение изменений в финансово-лицевые счета

Основаниями для внесения изменений в сей документ в основной массе случаев являются смены собственников, а также юридические манипуляции с жильем, например, приватизация. Особенности процедуры зависит от обстоятельств, повлекших необходимость вносить изменения или разделять финансово-лицевой счет.

Купля-продажа как основание

Смена собственников в результате имущественных сделок с объектом отличается сложностью бюрократических манипуляций и сбором многочисленных документов. Один из аспектов этого процесса заключается во внесении изменений о смене пользователя и собственника жилья.

Алгоритм действий собственника в рамках предпродажной подготовки жилья:

С паспортом и правоустанавливающими документами обратиться в эксплуатационную контору.
Получить копию финансово-лицевого счета и выписку из него.
Выписку из домовой книги.
Справку о задолженностях по квартплате.

Делать это следует буквально перед самой продажей, так как срок действия вышеперечисленных документов ограничен.

После заключения сделки продавец должен осуществить и переоформление финансово-лицевого счета. Основанием для этого будет договор купли-продажи и правоустанавливающие документы нового собственника.

Финансово лицевой счет на квартиру что это такое

Как и где узнать финансово-лицевой счет

Важно

1 Что собой представляет лицевой счет
2 Где можно получить копию или выписку со счета
- 2.1 Где получать выписку – по месту жительства или регистрации
3 Алгоритм открытия счета
4 Раздел лицевого счета: Видео

Что собой представляет лицевой счет Документ, о котором пойдет речь, выполняет одну главную функцию – он содержит в себе унифицированную информацию по всем платежам, осуществляемым по конкретному виду жилья. Оформляется лицевой счет на жилое помещение, принадлежащее тому или иному гражданину на правах аренды, социального найма или собственности.

При этом совершенно не имеет значения, кто платит за коммунальные услуги, управление и содержание дома – арендатор или владелец.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Но существует одно «но»! Разделение лицевого счета происходит только в том случае, когда приватизированная квартира находится в долевой собственности. В другом случае, как гласит ЖК РФ, «с момента прекращения семейных отношений с владельцем объекта недвижимости право пользования жилым помещением аннулируется». Момент расселения В отдельном разделе лицевого счета сказано о возможности превращения обычной квартиры в коммунальную. Этот процесс занимает немало времени и отличается сложностью. Административная система работает неактивно, потому и государственная программа выполняется медленно. Благо, что закон разрешает жильцам осуществить расселение самостоятельно, по обоюдному согласию, если их намерения действительно серьезны.

Как видите, в таком документе, как финансово-лицевой счет, отражаются детали, взаимосвязанные с выполняемыми собственником или нанимателем площади обязательствами.

Копия финансово-лицевого счета и долги за жку

Внимание

Финансово-лицевой счет (ФЛС) – документ, оформляемый на объект недвижимости (комнату, квартиру), в который включаются сведения о предоставленных услугах, тарифах и начисленной плате за фактически потребленные блага (вода и водоотведение). Оформление финансово-лицевого счета на квартиру или комнату производится всегда.

Однако во втором случае, когда речь идет о части в праве на недвижимое имущество, необходимо разделение между собственниками или нанимателями.

Финансовый лицевой счет с места жительства: где получить и для чего необходим?

Во время получения копии финансового лицевого счета нужно проверить все данные, которые он должен содержать. Так, в него включается:

Характеристика недвижимости: количество комнат, тип жилплощади, общая и жилая площади.
Данные коммунальных служб о предоставляемых услугах: отоплении, водоснабжении, обслуживании лифта, вывозе мусора, наличии канализации, газа, электроэнергии и т. д.
Полная информация о проживающих и прописанных гражданах.
Подписи бухгалтерии, специалиста и виза начальника.

Существует и вариант того, что гражданину может быть отказано в предоставлении копии финансово-лицевого счета. Но тогда специалист должен обосновать свой отказ в письменной форме.

Финансовый лицевой счет: для чего он нужен?

Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания. Управляющая компания оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры на предоставление ресурсов с поставщиками (электроэнергия, газ, вода).

Все деньги по квитанциям поступают на счет ЕИРЦ, который впоследствии «разносит» оплату по поставщикам услуг.

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Владельцу необходимо обратиться в эксплуатационную контору, в подчинении которой находится обслуживаемый объект. Финансово-лицевой счет на квартиру – не единственный документ, который понадобится.

Здесь же вам выдадут выписку из домовой книги, которая содержит историю поддающегося продаже объекта недвижимости (в данном случае квартиры). Также заявителю на руки выдают выписку из такого документа, как финансово-лицевой счет, в которой указывают общую сумму по платежам и операции, которые проводились по оплате коммуналки. На основе выписки из лицевого счета выдают документ, подтверждающий отсутствие/наличие задолженностей по счетам. Собрав все ценные бумаги и подготовив копии финансового лицевого счета, не тяните с оформлением договора и покупкой/продажей объекта недвижимости. Такие документы имеют ограниченный срок действительности до 30 календарных дней.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

МФЦ самостоятельно ничего не производит, но принимает заявления от населения, адресованные другим организациям и госорганам. Если у собственника нет возможности обратиться непосредственно в ЕИРЦ, он вправе подать заявление через МФЦ.

Администрация подходит тем, у кого отсутствуют ЕИРЦ. Учитывая, что расчетный центр – муниципальное предприятие, администрация может оказать содействие собственникам жилья в части открытия счета, его изменения или предоставления выписки.

Скачать шаблон заявления о предоставлении выписки. Заказать выписку из ФЛС и получить другие, связанные с ним, документы допустимо в режиме онлайн через портал Госуслуг. Важно! Регистрация собственника не имеет никакого отношения к получению выписки.

Лицо вправе получить документ на основании титульного владения. Запросить выписку вправе не только собственник, но и наниматель.

Лицевой счет и его предназначение

В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц. Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры. Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить), то нам следует действовать так, как указано здесь – «Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?» В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги. ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ). Перед этим обязательно возьмите копию официального отказа и прочие имеющиеся документы, свидетельствующие о правонарушении со стороны ответчика. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Что такое финансово лицевой счет на квартиру