Жилье в канаде
Как найти жильё в канаде
Обычно, после иммиграции в Канаду, иммигранты снимают квартиру или дом. Вы можете снять квартиру в частном небольшом доме , или в большом здании (highrise), которым владеет компания или корпорация.
В больших городах обычно не представляет никакой трудности найти жилье в Канаде в течении 1-3 дней. Главное в этом процессе – найти нормальный, подходящий Вам район города
Обычно требуют оплату за два месяца вперед (за первый и последний месяцы проживания). Вы ОБЯЗАНЫ ПРЕДУПРЕДИТЬ, что покидаете квартиру заблаговременно за два месяца. Тогда у владельца будет два месяца, чтобы найти нового квартиросъемщика и заключить с ним договор, еще до того, как вы выедете. Оплата за каждый следующий месяц производится 1 числа каждого месяца чеком. Не платите наличными – это может привести к непредсказуемым осложнениям.
Обычно при переговорах с арендодателем просят показать Ваш Record of Landing, ваш SIN (или документальное доказательство, что вы за ним обратились). В кондоминиумах или highrise могут потребовать оплату за 6-12 месяцев вперед, если вы не можете доказать документально, что у вас есть оплачиваемая работа с полной занятостью.
После того, как вы нашли жилье в Канаде, вы должны получить у вашего лэнлорда Tenancy Agreement – важный документ, удостоверяющий ваше проживание, до того, как вы получите SIN.
Перед подписанием Tenancy Agreement спросите, кто платит за HYDRO (электричество), воду, тепло, можно ли поставить кондиционер, можно ли завести домашних животных, можно ли курить в квартире или доме, спросите про вынос мусора, кабельное телевидение, проверьте качество холодильника, плиты, работу сантехники. Все эти вопросы должны быть ясно отражены в Tenancy Agreement, перед тем, как вы его подпишете. Если вы снимаете квартиру в частном доме, то спросите также о возможности посещения гостей, других (религиозных или национальных) ограничениях и предпочтениях (например суббота и т.д.) Если у вас есть ребенок, не забудьте предварительно позвонить в Board of Education, узнать о ближайших школах и посетить их.
Другие важные вопросы о жилье в Канаде :
Есть ли бесплатная парковка? Подземный гараж? Если нет, сколько это будет стоить? Разрешена ли парковка на улице, летом или зимой? Если кондиционера нет, разрешается ли вам его поставить? Есть ли стиральная машина? Сколько стоит ее использование? Есть ли машина для сушки белья?
Постарайтесь поговорить с другими жильцами. Есть ли шум самолетов?
Какова звукоизоляция квартиры? Насколько безопасен район? Постарайтесь заплатить за квартиру только после того, как вы решили для себя все эти вопросы. Узнайте у телефонной компании и компании кабельного телевидения, потребуется ли оплата услуги подключения, был ли ранее подключен абонент по этому адресу (тогда подключение может обойтись вам дешевле).
Имеете ли вы право на субаренду помещения? Каковы правила поведения в доме? Прочитайте внимательно все пункты мелким шрифтом, особенно если вы платите за полгода вперед.
Типы жилья в Канаде
• Furnished or unfurnished: Меблированная или не меблированная квартира. Всё понятно. Единственное отличие, что в Канаде в немеблированных квартирах чаще всего есть холодильник, плита, а очень часто и кухонная мебель. • Room for rent: Комната в квартире или доме, где живут несколько человек. Ванная, кухня общие. Скорее всего Вам не сдадут комнату, если Вы женаты. • Basement: Квартира в цокольном этаже частного дома. Подвальный этаж довольно высокий, окна под потолком. Общепринятая практика сдавать такие помещения в Канаде вызвана тем, что это помогает выплачивать хозяевам заём за дом(morgage). • Bachelor or studio apartment: Однокомнатная квартира. Чаще всего кухня не отделена от комнаты. Вряд ли сдадут семье • One-, two-, three bedroom apartments: Квартиры. Однобедрумная квартира – это двухкомнатная квартира в нашем понимании. • Duplex: Домик разделённый на две квартиры. • Townhouse: Дом на 1 квартиру, объединённый с другими подобными таунхаузами. • Condominium: Та же квартира, только Вы приобретаете право собственности на часть инфраструктуры
Как найти предложения жилья в аренду
Вот некоторые источники:
- Объявления в местных газетах;
- Специализированные сайты в интернете (www.viewit.ca)
- Объявления, растяжки, баннеры «For Rent» на самих домах;
- Информация волонтёрских организаций, помогающих иммигрантам;
- Доски объявлений в магазинах, прачечных, больницах;
Сколько стоит снять жильё в Канаде?
Рассчитывайте платить около $450 в месяц за комнату, и от $800 до $1,500 и выше за квартиру или дом. Цены на аренду жилья сильно отличаются в разных городах Канады. Заранее изучите рынок жилья в разных городах через интернет. В среднем рассчитывайте тратить 35-50% заработка одного человека на аренду жилья. Сюда входит оплата коммунальных услуг, телефона, интернета.
Как купить дом?
Дома в Канаде покупают в основном в кредит(morgage). Банки дают под 7-8 процентов годовых заем (200-300 тыс.долларов) на покупку дома. Необходимое условие – постоянная работа, стаж жизни несколько лет в Канаде, чистая кредитная история в кредитном бюро. Вы должны заплатить downpayment (начальный взнос). Хотя процент и кажется небольшим, вместе со страховками (все должно быть застраховано, включая и сам моргидж), оплатами (моргидж это услуга и за само предоставление этой услуги нужно платить) – вы заплатите в 2,5 (15 лет) или 3,5-4 раза больше за дом, чем при немедленной покупке. Основные правила: процент займа будет меньше, если: вы заплатите больше начальный взнос, если вы берете заем на меньший срок (например на 15, а не на 30 лет).
Чтобы оформить покупку дома, абсолютно необходимо воспользоваться услугами юриста.
Жилье в Канаде
Для начала лучше всего определиться с терминологией. Как и во всем цивилизованном мире, жилье в Канаде измеряют не количеством комнат, а числом спален. Число комнат в советском исчислении = числу канадских спален + 1. То есть, односпальная в канадском исчислении квартира — это двухкомнатная по советским понятиям, двуспальная — трехкомнатная, и так далее.
Однокомнатные в советском понимании квартиры тоже есть на рынке. Они называются BACHELOR, и находятся не в самых фишенебельных районах и домах. Площадь таких квартир — около 20-30 метров. На рынке также присутствуют объекты типа BASEMENT — это подвальное или подвальное помещение, окна которого находятся ниже уровня земли полностью или наполовину.
Во всех канадских квартирах есть встроенные шкафы, что удобно для размещения одежды. Имейте в виду, что в канадском законодательстве защищены права детей, ДЕТИ В КАНАДЕ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ ОТДЕЛЬНУЮ КОМНАТУ. Поэтому, даже если вы договоритесь с хозяевами о том, чтобы жить с ребенком в двух комнатной (односпальной) квартире, то в случае проверки вы будете оштрафованы. Арендодатель тоже будет оштрафован, если вам будет от этого легче.
Если у вас сломались холодильник или плита — вам их починят хозяева за их счет. Как сказал нам агент по недвижимости — дорогое чиним мы, дешевое чините сами.
Важной фигурой при аренде жилья является SUPERVISOR- что-то вроде нашего управдома. Этот человек отвечает за управление недвижимостью, уборку, починку всего и так далее. Арендодатель в Канаде называется LANDLORD.
ЗАЛОГ ЗА КВАРТИРУ по закону составляет половину от ежемесячной платы. Каждый год хозяин квартиры может поднять плату за съем не более 3%, при этом если в прошлый год арендную плату не поднимали, то в этом году ее нельзя поднять на 6%, а только на 3%.
- Типы квартир в Канаде
- Цены на дома в Канаде
- Аренда жилья в Канаде — цены
Жилье в Канаде.
Остались вопросы? Задайте в комментариях ниже.
Недвижимость в Канаде
Недвижимость в Канаде с каждым годом дорожает достаточно быстрыми темпами, однако такой рост цен не пугает иностранных инвесторов, которые стремятся приобрести себе здесь жилье. Канада – могущественное государство со стабильной экономикой, но доступный уровень цен на объекты недвижимости является несомненно большим плюсом ко всему прочему.
Цены на недвижимость в Канаде в большинстве случаев ниже, чем в соседней Америке или же одном из европейских государств. По местному законодательству иностранцы имеют полное право приобретать здесь любые типы недвижимости, исключение составляют лишь рекреационные зоны.
Какие типы недвижимости в Канаде пользуются популярностью, и кто является основным покупателем?
Канада является многонациональной страной, около двадцати процентов местных жителей открыто признается в том, что были рождены за пределами страны. Несмотря на свои гигантские размеры, населения здесь не так уж и много, основная масса жителей проживает вдоль границы с Соединенными Штатами, незаселенные земли не сильно подходят для проживания, так как там достаточно суровые климатические условия.
Основная масса покупателей жилья в Канаде – это выходцы из Китая, российские граждане не особо часто обращают внимание на канадское жилье. Одним из минусов покупки недвижимости является отсутствие льгот при получении ВНЖ. Приобретать жилье в Канаде с целью получения дохода – вопрос весьма спорный, так как инвестиции могут окупиться лишь спустя 15-20 лет. Среди объектов недвижимости следует выделить небольшие частные домики, которые пользуются наибольшим спросом. Целые поселки из таких домиков будто окольцовывают крупные города.
Купить квартиру в Канаде интереснее всего будет молодым семьям и молодежи. В таких вариантах всегда есть масса плюсов – невысокая стоимость содержания, удобное расположение. На территории обычно располагается хорошая парковка, территория ограждена, охраняется круглосуточно и т. д.
Недвижимость в Канаде и ее особенности
Недвижимость в Канаде в 2015 году подорожала на 3-5%. В большинстве случаев приобретаются двухэтажные домики, стоимость которых около 400 тысяч долларов. Виды недвижимости в Канаде:
- квартира в кондоминиуме;
- таунхаус;
- дом на двух владельцев;
- частный дом;
- дюплексы и триплексы.
Кондоминиумы – это объединение владельцев квартир, где сами апартаменты принадлежат одному владельцу, а вот участок земли, на котором стоит строение, находится в общественной собственности.
Таунхаус – это часть двух- или трехэтажного дома, которая располагается в ряде домов, имеющих несколько владельцев, а каждому собственнику предоставляется отдельный вход и небольшой задний дворик или гараж.
Частный дом и дом на двух владельцев – это схожие понятия, в первом случае правда имеется только один собственник, а во втором два, у каждого из которых есть свои отдельный вход. В обоих случаях около дома имеется прилегающая территория, гараж и участок земли.
Дюплексы и триплексы – это квартиры, располагающиеся в одном доме и состоящие из нескольких апартаментов, находящихся друг над другом.
Недвижимость в Канаде, цены и регионы
Ситуация на рынке недвижимости прежде всего зависит от региона, ведь цена жилья в Канаде в одних городах будет выше, зато в других его можно приобрести по весьма умеренной стоимости.
Достаточно интересная ситуация сложилась на столичном рынке – в Оттаве. Парадокс заключается в том, что жилье в канадской столице не пользуется популярностью, а предложение заметно превышает спрос. В середине текущего года средняя стоимость квадратного метра составляла 4280 долларов в центре города, а в спальных районах около 2580.
К примеру, на окраине можно приобрести таунхаус с одной спальней, качественным ремонтом и прочими благами по цене 140 тысяч долларов, а вариант с тремя спальными комнатами, улучшенной планировкой и несколькими парковочными местами обойдется около 250 тысяч.
Стоимость аренды жилья также весьма доступна (по местным меркам). Ежемесячно за однокомнатную квартиру в центре города понадобится платить около 920 долларов, а вот трехкомнатная обойдется в пределах 1400-1500 долларов. На окраине города показатель цен будет ниже – 750 и 1200 соответственно.
Если говорить о приобретении коммерческих объектов, то спрос в канадской столице на них достаточно велик. К примеру, в центре можно приобрести небольшое кафе или кондитерскую за шестьдесят тысяч. 
Одним из самых французских городов Канады является Монреаль, он же культурная столица страны. Средняя стоимость квадратного метра в центре города составляет 3200 долларов, а на окраине 2250. Ежемесячная стоимость аренды однокомнатной квартиры будет около 550-780 долларов, а трехкомнатной 1000-1500 долларов. Торонто является одним из лучших городов в мире для проживания, а большая часть иностранцев, переехавших в Канаду, проживает именно здесь. Из-за большого потока людей цены на объекты недвижимости повышаются здесь намного быстрее, чем в других регионах страны.
Средняя стоимость квадратного метра площади в центре города составляет 5400 долларов, а в одном из спальных районов около пяти тысяч. Небольшую квартиру можно снять за 900 долларов, а большие апартаменты обойдутся в 2500 ежемесячно.
Самым европейским городом в Канаде является Квебек. Квадратный метр площади в центре города стоит около 2300 долларов, а на окраине стоимость составляет около полторы тысячи долларов. Аренда квартиры обойдется в пределах 450-1000 долларов за месяц проживания.
Стоимость жилья в Канаде и расходы, связанные с содержанием объектов
Если вы решили купить недвижимость в Канаде, это не говорит о том, что на этом заканчиваются все ваши финансовые издержки. К примеру, собственники жилья должны ежегодно выплачивать налог на недвижимость, размер которого индивидуален для каждого региона. Также каждый месяц необходимо оплачивать коммунальные платежи, их размер также зависит от типа объекта, квадратуры и инфраструктуры.
Итого содержание квартиры в Канаде ежемесячно обойдется в пределах 600-850 долларов, треть этой суммы – это налог на недвижимость. Содержание дома или таунхауса обойдется около 700 долларов ежемесячно, из которых половины суммы – это коммунальные платежи, а вторая половина – налог на недвижимость. Оплата коммунальных услуг в домах и таунхаусах обходится дешевле, чем аналогичные расходы в квартирах.
Покупка недвижимости в Канаде и ее особенности
Жилье в Канаде имеет свои особенности, в частности низкие цены могут хранить в себе подводные камни. К примеру, большую стоимость коммунальных платежей.
Все сделки, связанные с куплей-продажей, проводятся лицензированными адвокатскими фирмами. Интересы обеих стороны тщательно защищают местные законы, соответственно возможные риски, связанные с куплей-продажей жилья, сводятся практически к нулю.
Цены жилья в Канаде – это не единственная цифра, с которой вы встретитесь при покупке, также вас ожидают и различные дополнительные расходы. В частности, это будет оплата адвокатских услуг. Далее следует оплата разнообразных государственных платежей и страхование недвижимости. При необходимости потребуется оплатить расходы, связанные с подключением к различным коммунальным службам.
Все сделки, связанные с оформлением недвижимости, необходимо оплачивать безналичным способом, используя при этом трастовые счета. Доступ к таким счетам продавец получает после переоформления объекта на имя покупателя.
Жилье в Канаде: отели, апартаменты, хостелы и кемпинг
Для меня 50% удачного путешествия – это комфортабельное место для сна и отдыха после осмотра достопримечательностей. К выбору отелей или апартаментов я подхожу очень тщательно (иногда могу провести в раздумьях неделю).
При планировании путешествия по Канаде пришлось искать отели в разных городах. Где-то выбор был огромен, в некоторых случаях я выбрала съем квартиры, после долгих автомобильных переездов подходящим казался мотель, а в национальном парке – кемпинг.
При выборе места я руководствовалась следующими критериями:
- Максимальная сумма, которую я могу потратить.
- Оценки отеля бывшими постояльцами.
- Месторасположение.
В итоге получилось остановиться в местах разной категории: от дорогих отелей (спасибо специальному предложению на сайте бронирования) до студенческого хостела (было весело).
Общие наблюдения
Вот некоторые наблюдения по жилью в Канаде, возникшие у меня:
- Везде достаточно чисто и опрятно.
- Завтрак часто не входит в стоимость (исключения составляют отели типа Bed and Breakfast).
- Чем дороже отель, тем больше вероятность, что за Wi-fi в номере придется платить дополнительно.
- Номера убирают каждый день.
- Парковка всегда платная.
- В сезон (лето, государственные и провинциальные праздники, рождество, пасха и так далее) цены выше в среднем на 30%. Если ваша поездка приходится на эти даты, я рекомендую бронировать место заранее.
- Персонал в большинстве случаев вежливый и внимательный, с улыбкой на лице.
Хочу остановиться подробно на завтраках (очень важная для меня тема). Тут цена напрямую зависит от качества. В недорогих отелях это будет скромный шведский стол с неплохим выбором фруктов, плюс кофе, чай, вода и соки. Для меня настоящей проблемой стало отсутствие любого другого хлеба кроме белого для тостов и наличие только сладких хлопьев и мюсли. Цена за такой завтрак от 15 USD.
В дорогих гостиницах встречается меню a la carte, по которому вы можете выбрать блюда (все возможные вариации на тему омлета или яичницы, салаты, блины, колбасные/сырные нарезки и так далее) и тот же шведский стол с несравнимо большим выбором (здесь я нашла мой любимый цельнозерновой хлеб и обычную овсянку без добавок). Цена на человека от 30 USD.
В хостелах обычно все готовят завтрак на общей кухне, часто администрация бесплатно предоставляет чай, растворимый кофе, арахисовое масло и тосты.
Типы жилья в Канаде
В Канаде встречаются все типы жилья: от дорогих отелей до студенческих хостелов. Бронирование я делала через стандартные сайта типа Booking. Для частных апартаментов подобрать варианты я предлагаю здесь.
Цены на отели можно сравнить по ссылке, так вы сможете выбрать самое выгодное для вас предложение.
Жильё класса люкс – отели 5 и 5+ звёзд
В эту категорию я отношу отели 5 звезд или выше (5+). В Канаде такие гостиницы встречаются в больших городах типа Торонто, Ванкувера или Монреаля, а также на горнолыжных курортах (например, Банф/Banff в Альберте) или в красивых природных местах (Desolation Sound в Британской Колумбии). Последнее место я рекомендую лично.
Крупные сети Fairmont, Four Seasons, Intercontinental, The Ritz-Carlton (цены за номер от 250 USD) и подобные широко представлены по стране. Если же хочется эксклюзива и особого опыта ваш выбор, отели-бутики с дизайнерским интерьером и кухней уровня мишленовского ресторана. Например: HOTEL ST. PAUL в Монреале (ночь от 190 USD за номер для одного человека), The Luxus Boutique Hotel and Lounge в Сант Джонс (от 200 USD за ночь), ARC The.Hotel в Оттаве (от 200 USD за ночь).
Я останавливалась в отеле сети Fairmont в Оттаве, кроме всего прочего, в нем есть великолепный плавательный бассейн в стиле Арт – деко.
От номера в отелях 5 и 5+ звёзд вы можете ожидать:
- Размер не менее 50 м² в зависимости от типа. Площадь сюита (например, Deluxe Two Bedroom Suite /1000 USD за ночь/ в роскошном TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER в Торонто) на двоих может достигать 125 м².
- Большая ванная комната, заключающая в себя как ванну, так и душевую кабину, а также две раковины и два туалета (обычно совмещенных), может быть установлен телевизор или радио и телефон. Там же вы найдете средства ухода от люксовых марок: шампунь, мыло, гель для душа и так далее. Плюс к этому халат, сменные тапочки, набор полотенец.
- Комфортную обстановку: кровать размера кинг-сайз с постельным бельем высшего качества, стулья или кресла (минимум 2), шкаф с вешалками, письменный стол,лампы, мини-бар, кофе машину, электрический чайник, сейф, плазменный телевизор не менее 42 дюймов, мини музыкальную систему, телефон, иногда факс или планшет.
- В большинстве случаев в номере будет ковровое покрытие, реже встречается паркет.
- Комплимент от отеля в виде фруктов, конфет, бутылки воды или шампанского (зависит от типа номера).
В самом отеле:
- Внимательное и услужливое обращение. Персонал готов выполнить вашу просьбу 24 часа в сутки.
- В холле бесплатная пресса, иногда чай/кофе и фрукты.
- Доставка багажа в номер посыльным.
- Лифт с лифтером.
- Спа-зона с бассейном и тренажерным залом.
- Ресторан и бар, иногда сувенирный магазин.
Жилье среднего класса – отели 3 и 4 звезды
К этой категории я отнесла отели 3 и 4 звезд. Популярные сети в Канаде: Holiday Inn, Hampton Inn by Hilton, Best Western, Novotel и другие. Разброс цен на номер большой: от 70 до 200 USD, в первую очередь это зависит от города и месторасположения отеля.
В этом сегменте распространены частные маленькие отели, их плюс: внимательное отношение персонала и уютная обстановка, минус – цена (в среднем на 20% дороже). Например, гостиница Hotel Elan в центре Калгари (номер от 130 USD) по комфорту не уступает 5 звездам.
Я бы посоветовала при выборе отеля данной категории внимательно читать отзывы. Это поможет выявить реальное соотношение цена/качество для конкретного варианта. Для ночевки в Торонто я остановливалась на Holiday Inn, чем осталась довольна.
От гостиницы среднего класса можно ожидать:
- Размер номера на двоих 45 м².
- Небольшая ванная комната (10м²) с душевой кабиной. В 4-х звездах вас будет ждать набор средств по ухода, в 3-х – только гель для душа или жидкое мыло.
- Постельное белье и полотенца стандартного качества.
- Телевизор и мини-бар, возможно холодильник и чайник (4 звезды).
В самом отеле имеется все необходимое: ресторан, место для хранения багажа, часто бассейн или спортивная зона.
Бюджетное жилье: хостелы и мотели
Хостелы в Канаде стараются поддерживать высокий стандарт: в комнатах даже на 8–10 человек было опрятно, а в общих ванных комнатах царил идеальный порядок. Кроме очевидных плюсов в виде низкой стоимости (от 20 USD за место) и возможности познакомиться с другими путешественниками хостелы обычно расположены в оживленных районах с развитой инфраструктурой. При ограниченном бюджете или путешествия в одиночку я бы порекомендовала рассмотреть именно такой вариант проживания.
Отличный ресурс по поиску хостелов по стране – Hihostel, им я и воспользовалась.
От подобного варианта бюджетного жилья можно ожидать:
- Наличие в комнате от 2 до 12 кроватей (обычно 2-х ярусных), тумбочки.
- Постельное белье и полотенце выдаются бесплатно, иногда придется заплатить около 5 USD.
- Общие ванные (обычно поделенные на женские и мужские) комнаты имеет от 5 до 12 душевых кабин, несколько раковин, фен, жидкое мыло. Туалеты расположены отдельно на этаже.
- Обычно на первом этаже и рецепшен, кухня, комната для багажа, общая гостиная.
- Отдельно хотелось бы сказать о персонале. Возможно, мне повезло, но в хостеле , где я останавливалась (HI-Vancouver Central в Ванкувере) мне попались самые приятные и отзывчивые работники. Мне не только выдали карту и объяснили систему общественного транспорта, но и дали кучу советов, где поесть, выпить и купить необычные сувениры.
Мотель – хороший вариант, если нужно переночевать с минимальным комфортом где-то на середине пути или после долгой поездки на машине. Чаще всего подобные гостиницы типа Bed and breakfast расположены в маленьких городках около больших магистралей. Цены от 35 USD за номер.
В принципе мотели выглядят примерно так, как их показывают в американских фильмах:
- Мебель в стиле 80-х годов.
- Минимальная обстановка.
- Маленький телевизор.
- Постельное белье в цветочек ( мне попалось именно такое).
- Ванная комната с душевой кабиной и туалет.
- Бассейн с листьями.
- Парковка
Включенный завтрак аскетичен: растворимый кофе, белый хлеб для тостов, джем и арахисовое масло. Вообщем, подойдет для одной ночи после долгой дороги, но на больший срок я бы в мотелях не останавливалась.
Кемпинг
Этот вариант проживание идеален для тех, кто путешествует по стране на машине или доме на колесах. Чаще всего лагеря для кепминга расположены в живописных местах или национальных парках. Для поиска я рекомендую воспользоваться сайтом Camping-canada.
Такой лагерь представляет собой ограждению территорию с местом для стоянки автомобиля, дома на колесах или для палатки, отдельными домиками с минимальными удобствами (кровать, шкаф), общей кухней, санитарной зоной с туалетами и душем. В некоторых местах палатки и спальные мешки можно взять в прокат.
Для кэмпинга я рекомендую купить заранее минимальный набор личной посуды (чашка, тарелка, ложка и вилка) и иметь при себе полотенце. В том кэпминге, где мы останавливались (Lancaster Park), не было горячей воды, так что нужно быть готовым и к некоторым неудобствам.
Цена за одну ночь в подобном месте от 40 USD, в национальных парках (типа Cape Breton Highlands National Park в Новой Шотландии) от 70 USD.
Важно соблюдать правила проживания: поддерживать чистоту, сортировать мусор, не шуметь после 22:00 и прочее. За несоблюдения возможен штраф.
Апартаменты
Хороший вариант, если вы собираетесь остановиться в одном месте на несколько дней. Плюсы съема квартиры:
- Личное пространство.
- Кухня, где можно готовить что вам нравится из местных продуктов.
- Цена дешевле отеля на 30% и больше.
- Возможность постирать вещи.
- Комфортная «домашняя» обстановка.
Для поиска квартиры можно воспользоваться глобальным Airbnb или местными сайтами, например Kijiji. Для крупных городов существуют свои сервисы: в Торонто – Canadasuites, Makeyourselfathome в Ванкувере или Enville в Монреале. Цены от 80 USD за ночь в маленькой студии до 2000 USD в шикарных апартаментах в центре Виктории.
После того, как вы найдете подходящий вариант, нужно будет связаться с владельцем квартиры напрямую через сайт или электронный адрес. Скорее всего вас попросят внести залог или сразу полностью оплатить проживание. В сумму обычно не входит стоимость профессиональной уборки и страховка (к сожалению, это обязательное требование ) в размере от 40 до 80 USD. Кроме того, на время проживание с вашей карточки могут заблокировать сумму залога на случай порчи имущества. После согласования всех деталей и оплаты, вам будет выслан точный адрес квартиры, номер телефона владельца, схема проезда и прочее.
В целях экономии можно снять только комнату. Плюсы: возможность общения с хозяином квартиры, который, скорее всего, сориентирует вас по городу. Минусы: придется делить ванную и кухню с несколькими людьми. Ещё я бы критично отнеслась к фото квартир на сайте, в нашем случае реальность разительно отличалась от картинки: ремонт оказался 5-летней давности и мебель была уже изрядно потрепанной.
Обычно в съемной квартире вы найдете:
- Всю необходимую мебель.
- Ванную комнату.
- Небольшую кухню с набором посуды с посудомоечной машиной.
- Телевизор и аудиосистему.
- Стиральную машину и сушку для белья.
Для того, чтобы обезопасить себя от неприятностей, обязательно читайте отзывы других туристов и смотрите рейтинг квартиры!
Бесплатное проживание
В Канаде распространен сервис Couchsurfing, с помощью которого можно найти «бесплатный диван» для ночевки в крупных городах. Для использования этого сервиса вам нужно зарегистрироваться на сайте и заполнить анкету. На странице вы найдете анкеты людей, готовых приютить путешественников. Из списка можно выбрать более подходящий вариант.
Главный минус подобного варианта – непредсказуемость. Удачно можно попасть в просторную чистую квартиру с милым хозяином и свежей булочкой на завтрак или же в полную хауса студенческую студию с еще 5 ти такими же туристами как вы.
Популярные направления и стоимость жилья
В зависимости от сезона цены могут меняться:
- Монреаль: хостел – от 20 USD (Auberge Alternative du Vieux-Montréal), отель – от 50 USD (Quartier Latin Hotel), квартира – от 65 USD.
- Ванкувер: хостел – от 30 USD (The Cambie Hostel), отель – от 80 USD (Samesun Vancouver), квартира – от 75 USD.
- Торонто: хостел – от 35 USD (All Days Hostel), отель – от 60 USD (Bond Place Hotel), квартира – от 85 USD.
- Галифакс: хостел – от 15 USD (Halifax International Hostel ), отель – от 50 USD (Premier Inn Halifax Town Centre), квартира – от 55 USD.
- Оттава: хостел – от 40 USD (Ottawa Backpackers Inn), отель – от 80 USD (Capital Hill Hotel & Suites), квартира – от 60 USD.
- Калгари: хостел – от 30 USD (HI-Calgary City Centre), отель – от 70 USD (Country Inn & Suites By Carlson), квартира – от 45 USD.
Резюмируя
Канада считается безопасной страной, и при выборе отеля район города не особо важен. Я бы порекомендовала избегать этнических районов типа Chinatown из-за большого скопления народа и грязи. В маленьких городах (типа Эдмонтона) лучше всего выбирать что-то поближе к центру, так как городского транспорт не сильно развит и ходит редко. В крупных населённых пунктах типа Монреаля или Ванкувера, где есть развитая система и проезд недорогой (от 3 USD), это не принципиально и зависит от ваших личных целей и предпочтений.
Сервис в Канаде находится на высоком уровне, и вероятность нарваться на совсем уж дыру мала. Читайте отзывы других туристов. Приятного путешествия по стране!
