Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Временная регистрация на 3 месяца чем опасна для собственника


Чем временная регистрация может быть опасна для собственника

Свободное перемещение по стране гарантировано нормативными актами. Переезд в другой регион или город связан с лечением и учебой, отдыхом и командировкой, туризмом и поиском высокооплачиваемой работы.

Собственник дома и квартиры зачастую имеет право прописать приезжего, даже не спрашивая разрешения у других прописанных жильцов. Правда после рождения малыша владелец может узнать постфактум о том, что ребенок был автоматически прописан у своего родителя.

Сама процедура была максимально упрощена, она может пройти в различных службах, а также многофункциональном центре. Однако надо хорошо понимать, чем опасна временная регистрация по рискам, каких негативные последствия не исключены и можно ли их избежать с минимальными потерями.

Многих собственников волнует финансовый вопрос, поскольку вырастает стоимость коммунальных услуг, не считая постоянного роста тарифов. Изменения статуса квартиры на приватизированную грозит уменьшением доли.

Нельзя сбрасывать со счетов то обстоятельство, что прописка предоставляет новому жильцу определенные права и обязанности. Выселение или досрочное снятие с учета происходит не так гладко, ведь в заявлении обозначаются сроки регистрации, и предельная планка достигает пяти лет.

Права и обязательства

Процедура сверки документов сейчас занимает считанные минуты. На рассмотрение уходит от 3 до 8 дней, после чего новоявленный жилец получает штамп в паспорте или свидетельство о регистрации.

Собственник обязательно принимает участие в этом процессе, он обязан подписать заявление (форма № 1) вместе с заявителем. Сотрудник должен в этом удостовериться и заверить, выдав расписку об изъятии документов.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту пребывания

Когда требуется получить согласие жильцов или родителей, особенно после развода, каждое разрешение оформляется отдельно и заверяется нотариально.

Таким образом абсолютно на законных основаниях человек получает право и определенные обязанности на:

  • Пребывание по новому месту прописки, использование предоставляемых коммунальных и социальных услуг.
  • Прописку своих несовершеннолетних детей, пока им не исполнилось 14 лет, без получения разрешения от собственника и других жильцов. После выдачи паспорта до 18 лет действуют общие правила и согласие для проживания подростка дают все заинтересованные лица.
  • Жилец обязан соблюдать общепринятые правила проживания и оплачивать часть коммуналки. По окончании срока, который в среднем составляет от шести до двенадцати месяцев, он должен покинуть жильё, несмотря на инвалидность или временную нетрудоспособность, со всеми домочадцами.
  • Проведение ремонта за свой счет не даст возможности получить часть собственности и участвовать в приватизации. Можно рассчитывать лишь на частичное возмещение расходов после сделанного на свои средства ремонта, если удастся убедить суд.
  • Сроки проживания несовершеннолетнего и его родителей не всегда совпадают. Для ребенка действует верхняя планка, составляющая 5 лет. У отца и матери есть возможность продлить проживание в этой квартире уже без согласия владельца. Аннулировать регистрацию малыша удастся только через судебные инстанции, представив весомые аргументы.

Именно поэтому так важно лично присутствовать при подаче заявления, проверить установленные сроки проживания.

Не стоит забывать о правах и обязанностях самого собственника:

  • Если проживание в квартире затянулось более чем на три месяца, нужно срочно оформить временную прописку. В противном случае неизбежен штраф, составляющий от ста до пятисот тысяч рублей и даже лишение свободы сроком до 3 лет с ограничением прав.
  • Жильцы, подписавшие договор найма, вправе потребовать оформить прописку и в случае отказа обратиться в судебные инстанции.
  • Арендодатель сможет лично обратиться в миграционную службу за получением регистрации, не спрашивая согласия собственника.
  • Порядок оплаты за коммуналку обговаривают заранее. Некоторые счета не зависят от количества жильцов. Установленные счетчики на воду, газ и свет помогут произвести несложный подсчет и увидеть насколько увеличился объем потребления.

Ответственности владелец избежит тогда, когда в квартире будут проживать близкие родственники, имеющие постоянную прописку в этом же городе.

Основные претензии

Закончившийся процесс регистрации лишь дает право пользования новому жильцу. На этой площади можно проживать, не претендуя на долю и собственность.

Получить кредит, предоставив жилье в качестве залога, не удастся. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволит проводить и другие сделки, касающиеся купли и продажи. Если вдруг контрагент подпишет договор, он тут же будет признан недействительными не имеющим юридических последствий.

Сроки регистрации всегда ограничены, но их сможет продлить прописанная беременная женщина или инвалид.

Нередко происходит несовпадение дат, когда ребенок прописывается на предельное время — 5 лет. Родители смогут в этом случае претендовать на продление срока проживания без согласия владельца.

Выписка несовершеннолетних детей процедура длительная, надо заручиться согласием органов опеки. Отказ съехать и выписаться влечет обращение в суд.

Досрочно это делается в том случае, когда жилец иностранец и происходит:

  • заметное ухудшение состояние квартиры, требующее немедленного ремонта;
  • растет долг за коммунальные услуги, несмотря на условия договора аренды;
  • часть помещений сданы в субаренду без разрешения владельца;
  • жилплощадь используется не по своему прямому назначению (открыт склад или магазин).

Судебные разбирательства связана с предоставлением доказательств, проведением экспертиз и привлечением надежных свидетелей. На рассмотрение порой уходит довольно значительное время.

Чем может быть опасна временная регистрация для собственника

Так чем временная регистрация опасна для собственников квартиры и какая информация не должна остаться без внимания:

  • Один из супругов сможет после оформления прописки сразу же зарегистрировать вторую половину или своего собственного ребенка без разрешения собственников и жильцов.
  • Если жена находится в состоянии беременности, то через неделю после рождения малыш обязательно получит прописку практически автоматически. Хозяина лишь поставят в известность.
  • Детей нередко регистрируют на максимальный срок от двух до пяти лет. Пребывание родителей ограничено от полугода (в муниципальном жилье) до года или двух лет. Теперь они смогут продлить регистрацию без разрешения заинтересованных лиц.
  • Сложности возникают с гражданами, имеющими статус беженцев. Нередко проживает целая семьи с детьми. К ним приезжают многочисленные родственники, что ухудшает условия проживания. Вопросы возникают у сотрудников миграционной службы.
  • Примерно такая же ситуация связана с нерезидентами. Они прописывают своих родственников и детей, что нередко нарушает нормы площади на человека.

Явные нарушения позволяют выселить недобросовестных жильцов, обратившись в судебные инстанции.

Часто встречаемые неприятности

Появляются законные основания, которые обязательно примут во внимания в процессе рассмотрения иска.

Вполне понятный интерес проявляет налоговая, если узнает о внезапно увеличившемся количестве жильцов. Возникает подозрение о «левом» доходе, который целиком поступает в карман владельцу и не происходит отчисление положенных сумм государству.

Полной ясности нет с размером квартплаты, который непременно повысится из-за проживания новых лиц. Заявление о регистрации не оговаривает подобных тонкостей, договор аренды подписывается далеко не всегда или не содержит нужных пунктов.

Все возникшие проблемы, возникшие в процессе проживания или по окончании срока регистрации, приходится решать в судебном порядке. Это занимает достаточно много времени и потребует некоторых расходов, которые в случае положительного вердикта будут оплачены проигравшей стороной.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Сложности с ребенком

Особые сложности связаны как с вселением, так выселением детей несовершеннолетнего возраста.

Особенно в том случае, когда им не исполнилось 14 лет и пока не выдан паспорт:

  • Согласно законодательным нормам ребенок должен быть прописан у одного из родителей, опекунов или усыновителей, пока ему не исполнится 18 лет. В дальнейшем он сможет проживать у своих родственников, например, бабушки и дедушки.
  • Детей прописывают без согласия жильцов и собственников любого типа недвижимости. Это может быть частный дом, муниципальная, приватизированная или кооперативная квартира.
  • Для регистрации только что рожденного малыша отводится всего одна неделя, когда будет подготовлено свидетельство о рождении. Собственник сможет узнать об этом гораздо позднее, поскольку родители сообщают в добровольном порядке.
  • Расхождение сроков временной прописки малыша и родителей, позволяет последним постоянно продлевать регистрацию. Только это не помешает продать или подарить собственность, или обратиться в суд с просьбой об аннулировании регистрации ребенка и родителей.
  • Для иностранцев действуют особые правила, ведь собственник выступает в роли принимающей стороны. Он уведомляет миграционную службу о прибытии на место проживания каждого нового лица, на что отводится несколько дней.
  • Сроки ограничены, если за год не произошло серьезных нарушений, то затем можно выписать иностранного гостя на законных основаниях.

Определенная ответственность возникает не только перед контролирующими органами. Нельзя ущемлять интересы соседей, особенно прописанных на этой же жилплощади, а также жителей дома.

Размер квартплаты

Регистрация неразрывно связана с коммунальными платежами и зависит от наличия различных приборов учета. Они активно внедряются в рамках государственной программы, но установлены еще далеко не везде.

В платежной ведомости указаны все услуги вместе с установленными тарифами. Количество квадратных метров повлияет на сумму, выделяемую на капитальный ремонт и мусоропровод, работу лифтов и системы отопления. В последнем случае общедомовой счетчик может существенно снизить расходы, особенно когда удается отключать отопление самостоятельно, по мере необходимости.

Легче контролировать потребление электроэнергии, газа, горячей и холодной воды после установки современных электронных счетчиков. Данные сразу поступают в управляющую компанию и вписываются в квитанцию.

Более простые приборы все равно помогут узнать об увеличении объема потребления, затем останется произвести простые подсчеты с учетом местного тарифа.

Финансовые проблемы

Счетчики дают реальную возможность не переплачивать, поскольку их показания не зависят от количества проживающих людей.

Отсутствие счетчиков приводит к начислению суммы, исходя из количества проживающих и зарегистрированных жильцов. Для каждого человека предусмотрено до 6 кубометров холодной воды и до 3 кубов горячей (185 и 454 рубля соответственно). За месяц сумма для четырех человек вырастет вдвое (2540 рублей) по сравнению с показаниями приборов учета.

Следует сразу оговорить вопрос с оплатой и внести пункт в договор найма, если он был заключен. Имеет смысл установить счетчики, что может сделать сам временно прописанный жилец, чтобы не переплачивать огромные суммы.

Допускать роста задолженностей по квартплате не стоит. Это грозит не только отключением услуг, но также выселением из квартиры самого собственника.

Прочие трудности

Временная регистрация несет наблюдательную функцию, позволяющую властям следить за перемещением и уведомлять граждан.

Постоянная прописка остается неизменной, но временная приносит определенные преимущества:

  • после переезда не возникает проблем с устройством на работу;
  • человек продолжает получать положенные социальные льготы и выплаты;
  • не возникнет сложностей с поправкой здоровья в лечебных учреждениях;
  • ребенок сможет встать на учет в поликлинику, пойти в детский садик и школу.

Временная регистрация имеет достаточно широкие временные рамки. В муниципальной квартире срок ограничен полугодом.

В частном доме и приватизированной собственности можно проживать без проблем от одного года до пяти, после чего человек будет автоматически выписан. Продление сроков здесь не действует.

Переживать по поводу того, что жилец не собирается выезжать, все же не не стоит. Достаточно поставить в известность миграционную службу или правоохранительные органы, чтобы удалось принять соответствующие меры.

Просроченная прописка станет весомым обоснованием для выселения, поскольку суд становится на сторону собственника.

Прикрываться несовершеннолетними детьми и инвалидами долго не удастся. Органы опеки обычно идут навстречу и дают свое согласие. В конце концов, родители смогут вернуться на постоянное место проживание или получить временную регистрацию на другой жилплощади.

Дополнительные проблемы

Владелец обязан заблаговременно поставить в известность временных жильцов об окончании сроков регистрации, чтобы они могли не позднее недели выехать из жилого помещения. Никаких претензий к собственнику не может быть предъявлено, что не избавляет от некоторых рисков.

Проживание на условиях аренды влечет порчу собственности и имущества. Доказать, что это было сделано злоумышленно, довольно сложно. Для этого надо проводить предварительную экспертизу, получить заключения специалистов о реальной стоимости и состоянии предмета на период до и после вселения.

Избежать такой ситуации поможет составленный и подписанный акт описи имущества, так как он заверяется владельцем и постояльцем.

Явно нелишним станет договор страхования гражданской ответственности. Расходы на страховку, вместе с порядком и суммами оплаты коммунальных платежей, вносится в стоимость арендной платы. Спорные моменты смогут разрешиться быстрее и даже без привлечения судебных органов. Скорее может помочь служба медиации.

Досрочное выселение

Основательными причинами, позволяющими принудительно выселить временного жильца в 2018 году, становятся:

  • начавшийся процесс продажи собственности или оформление дарственной;
  • окончание сроков как временной регистрации, так договора аренды;
  • расторжение найма из-за асоциального поведения, нарушения санитарных условий и жалоб соседей;
  • вселение третьих лиц. без получения разрешения от владельца.

Кроме того, в процессе проживания могут возникнуть не менее веские основания для того, чтобы досрочно снять с регистрационного учета.

Ими считаются:

  • мобилизационный призыв на военную службу (бумагу представит территориальный военный комиссариат);
  • отбывание срока в местах лишения свободы, после того как вердикт вступит в законную силу;
  • смерть жильца или признание его без вести пропавшим;
  • порча имущества, хранение наркотических и взрывчатых веществ, некоторые хронические болезни, опасные для окружающих;
  • получение прописки по другому месту жительства, вне зависимости от ее статуса;
  • выявление подделок в бумагах и документах, представленных во время регистрации;
  • нарушение полномочий ответственных за регистрацию сотрудников, которые нанесли вред своими противозаконными действиями.

Почти во всех подобных случаях нужно обращаться с иском в судебные учреждения, чтобы после получения решения провести досрочное или принудительное выселение.

Ответственность и штрафы

Предоставление временной регистрации не отменяет ответственность собственника и прописанного гражданина страны или иностранца.

Конечно цена штрафа зависит от вида административного правонарушения:

  • отказ владельца продлить регистрацию при том, что человек продолжает жить по этому адресу, грозит потерей 2500 рублей;
  • такую же сумму заплатит жилец, если своевременно не подаст документы для продления прописки (лучше это сделать за десять дней до окончания срока);
  • фиктивная регистрация обойдется в 5000 рублей, ведь по существу проживание осуществляется по другому адресу и предоставлены ложные сведения;
  • сдача жилплощади иностранцу без уведомления миграционной службы обойдется владельцу в 4000 рублей (до 5000 они заплатят, когда будет доказана фиктивность проживания);
  • фальшивая прописка приводит к самому большому штрафу от 100 до 500 тысяч рублей (альтернатива связана с принудительными работами и реальным сроком до 3 лет с отстранением от некоторых должностей);
  • отсутствие регистрации приведет к выплате от 2000 до 7000 рублей в зависимости от региона.

Избежать неприятных последствий несложно, если следовать букве закона, правильно составить договора аренды и страхования.

Плюсы и минусы

Перед тем, как будет принято решение о временной регистрации, можно еще раз взвесить основные плюсы и минусы предстоящей сделки:

  • Соблюдение положений закона при подписании договоров и подаче документов на регистрацию, избавит от штрафов и дополнительного контроля со стороны контролирующих структур.
  • Временный квартиросъемщик не получает никаких прав на собственность, поэтому не сможет участвовать в приватизации, получение кредита иди сделке купли-продажи.
  • Решить вопрос со сроками, чтобы продлить проживание, лучше на добровольной основе. Однако предельная планка не должна превышать пяти лет.
  • Установка счетчиков не даст возможности сильно вырасти коммунальным платежам, что выгодно обеим сторонам. Владелец вправе не оплачивать дорогостоящий ремонт, если не давал своего разрешения.
  • Нарушение условий проживания или окончание сроков дают полное право выселить жильца как досрочно, так принудительно.
  • Неудобства больше связаны с беременными женами и несовершеннолетними детьми. Их прописка проходит без участия собственника, выселение может занять гораздо больше времени. Права ребенка и матери выступают на первый план.
  • Желание утаить доходы от аренды приведет к взиманию налога, пеню и штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы.
  • Сокрытие долгое время сведений о проживании иностранцев чревато разборками с миграционной службой и немалым штрафом, если докажут фиктивную регистрацию.

В целом же, количество рисков не столь велико. Процедура оформления и правила проживания закреплены законодательно и остается только их соблюсти.

Чем больше правдивой информации собственник получит на первом этапе, тем меньше проблем возникнет после получения временной регистрации у всех заинтересованных лиц.

Далеко не всегда в роли временного квартиросъемщика выступают друзья и родственники, элементарная предосторожность явно не повредит.

1kvartirka.ru

Временная регистрация чем опасна для собственника на 3 месяца

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Даже если квартира оборудована счетчиками, при увеличении числа проживающих расход ресурсов неизбежно вырастет. Это приведет к повышению итоговой суммы коммунальных платежей. Чтобы застраховаться от непредвиденных расходов в случае, если прописанный откажется вносить свою часть платежа, следует заключить с ним договор, где будет указан порядок оплаты лицом своей части.

Чем опасна для собственника временная регистрация

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Временная регистрация на 3 месяца чем опасна для собственника

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Т.к. любая прописка не наделяет проживающее лицо правом собственности на квартиру, то претендовать на нее лицо никак не может. Временно проживающему из всех возможных прав доступно только лишь право пользования. Закладывать, продавать и осуществлять прочие действия, не связанные с проживанием в квартире, данное лицо не имеет права.

Временная регистрация: скрытые опасности для собственника жилья

2. При оформлении беженцев. Проблемы и недоразумения, сходные с означенными выше, могут возникнуть и при предоставлении временной регистрации беженцам. У них так же могут оказаться дети, наличие которых они, мягко говоря, не спешат «афишировать».

Еще почитать:  Как оформить квартиру в собственность через госуслуги

Чем опасна временная регистрация для собственника

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

Такая ситуация противоречит нормам законов. Владелец помещения не только должен разрешить временную регистрацию лиц, пользующихся квартирой по договору найма или безвозмездного пользования, но и обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган, если наниматель этого не сделал в установленный срок (по истечении 90 дней нахождения).

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Последствия временной регистрации для собственника

При отсутствии постоянного места жительства в месте пребывания, в органы ФМС принимающей стороной, которой может выступать администрация гостиницы, отеля, санатория, медицинского или социального учреждения, направляется уведомление установленной формы о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания, представленного принимающей стороной. К документу прилагается копия удостоверения личности и миграционной карты.

Временная регистрация для иностранцев и граждан РФ, правила и законы

Те же самые, что и у любого другого гражданина, на время приписанного к тому или иному адресу — находиться в указанной квартире и пользоваться ею, наряду с общедомовым имуществом, находящимся в распоряжении жильцов. Что же касается вероятности «отжима» у вас квартиры или ее части, то эти страхи лишены всяких оснований.

Еще почитать:  Форма договора найма квартиры между физическими лицами

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего? Все риски для собственника

Если собственников несколько, согласие должны дать все. Аналогично берется согласие всех членов семьи нанимателя (даже временно отсутствующих), если речь идет о государственном или муниципальном жилье. Заявление может быть подано непосредственно в орган регистрационного учета, через многофункциональный центр, сайт госуслуг, а также по почте. Регистрация по месту пребывания иностранных граждан практически не отличается от такой процедуры в отношении граждан России. Во сколько обойдется предоставление собственниками своего жилья, определяется по соглашению сторон, но обычно за это берут порядка 10 000 за период до 1 года. С увеличением срока станет больше и сумма оплаты.

Чем грозит собственнику временная прописка (регистрация)

Если организатор выдачи фиктивных прописок привлекал третьих лиц для осуществления задуманного (например, нанимал секретаршу или расклейщиков объявлений о прописке), то организатора собственника могут привлечь за преступления, совершённое с помощью соучастников, ответственность в таком случае значительно возрастает.

Чем грозит хозяину квартиры временная регистрация жильцов

    документ, удостоверяющий личность;заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу (договор найма (поднайма), заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение).

Как отразится оформление временной регистрации ребенка для собственника

Важно помнить, что временная регистрация в муниципальной квартире также потребует согласия всех прописанных в ней лиц. А если вместе с семьей поселяются и граждане, не являющиеся их родственниками, тогда понадобится еще и разрешение муниципального собственника. А вот чтобы поселить к родителям их несовершеннолетних детей, никаких разрешений ни от кого не понадобится.

Временная регистрация – в чем опасности для собственника

31 Авг 2018      stopurist         49      

uristtop.ru

Временная регистрация чем опасна для собственника на 3 месяца

05.05.2018

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Опасна ли временная регистрация на 3 месяца

  • Отсутствие полного пакета документов.
  • Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
  • Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
  • Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2018 году

  • увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
  • по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
  • временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
  • досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
  • возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).
Рекомендуем прочесть:  Кому положен бесплатный проезд

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  1. Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
  2. Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
  3. Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  4. Осуществлять коммунальные платежи.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы

  • жильё может оказаться с обременением, заложенным или арестованным;
  • требование освобождения помещения по решению компетентного органа;
  • жильё не прошло госрегистрацию (например, домовая пристройка);
  • признание недействительным или отмена правоустанавливающего документа на жильё;
  • принудительное выселение за действия и поведение, которые будут считаться противоречащими нормам с точки зрения владельца, соседей и пр.

Опасность временной регистрации для собственника

Начнем с того, что человек, обладающий временной пропиской, не имеет права распоряжаться квартирой или претендовать на ее часть. Однако увеличить срок своей регистрации законным путем квартиросъемщик может в том случае, если временно прописан инвалид или беременная женщина.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Рекомендуем прочесть:  Льготный проезд в москве

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Важно: если наниматель или лицо, пользующееся квартирой на иных законных правах, достигли согласия с владельцем имущества об оплате расходов по содержанию квартиры за счет проживающего, следует закрепить данное положение в договоре. В противном случае, у собственника не будет основания для возмещения платежей.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация — знай, на что ты подписываешься

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Временная регистрация чем опасна для собственника на 3 месяца Ссылка на основную публикацию

exjurist.ru

Временная регистрация на 3 месяца чем опасна для собственника

05.05.2018

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы

Игнорирование «приписки» к определённому месту не влечёт за собой отказ в получении образования (ФЗ №273 2012/29/12 ст.5 п.2), в получении медобслуживания (ФЗ №323 2011/21/11 редакции 2016/03/07 и 2017/01/01 ст.5 п.2) или места работы (ТК с.64). С другой стороны, пренебрежение жилищной регистрацией карается наложением штрафа (КоАП стт.19.15.1, 19.15.2) и на гражданина, и на собственника помещения.

Опасность временной регистрации для собственника

Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли выписать ребенка из квартиры

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

  • подготовка документов, подтверждающих право человека на нахождение по регистрируемому адресу (договор аренды, согласие всех собственников на проживание постороннего человека, договор безвозмездного пользования помещением и др.);
  • сдача заявления на временную регистрацию и подтверждающих право документов в уполномоченный орган (паспортный стол или МФЦ);
  • получения свидетельства о временной регистрации в восьмидневный срок с момента сдачи документов.

Чем грозит временная прописка собственнику

В 2014 г. вступило в свою законную силу Постановление Правительства РФ №809. В нем урегулированы вопросы взаимоотношений между владельцем жилья и теми, кто временно по данному адресу регистрируется с согласия собственника. Новые правила сделали более простой борьбу с фиктивной регистрацией, а также с теми, кто регистрирует на своей жилплощади за деньги, а потом не платит с этих доходов налоги.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей. Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.

Рекомендуем прочесть:  Программа управление капиталом росгосстрах

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего? Все риски для собственника

Можно выписать? Можно! Ребенок следует за родителем, об этом говорит действующее законодательство (Приказ ФМС № 288 от 11.09.12, утверждающий Регламент предоставления ФМС услуги по регистрационному учету граждан РФ); Правила регистрации и снятия граждан с учета п. 28. Иными словами, законное основание для выписки — прекращение регистрации отца или матери.

Временная регистрация на 3 месяца чем опасна для собственника Ссылка на основную публикацию

exjurist.ru


Смотрите также