Временная прописка чем грозит собственнику
Чем грозит собственнику временная прописка в 2018 году - квартиры, ребенка, иностранных граждан
Права собственника в России максимально защищены законом. Но временно предоставив свою жилплощадь постороннему лицу, владелец квартиры несет определенные риски.
Чем в России для собственника опасна временная прописка в 2018 году? Длительное нахождение по адресу, отличному от места жительства, требует оформления временной регистрации.
Процесс прописки не представляет особой сложности, но существуют определенные нюансы для владельца жилплощади. Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры в России в 2018 году?
Общие моменты
При оформлении факта проживания граждан немаловажное значение имеет форма регистрации. Обязанностью любого российского гражданина является постановка на регистрационный учет.
Отсутствие регистрации признается нарушением действующего законодательства. С постоянной регистрацией все относительно понятно.
Фактически данный термин заменил ранее используемое определение «прописки». То есть каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту постоянного проживания.
Что касается временной регистрации, то далеко не всем гражданам понятна ее суть и необходимость.
Закон гласит, что пребывание по месту, отличающемуся от адреса регистрации, дольше девяноста дней требует оформления временной регистрации.
За нарушение этой нормы предусмотрено наказание в виде наложения штрафа. Таким образом, временно прописаться нужно в таких ситуациях, как:
- длительная служебная командировка;
- продолжительное медицинское или санаторное лечение;
- проживание в арендованном жилье;
- иные причины, требующие нахождения в месте, отличном от постоянной прописки.
Оформить временную регистрацию можно в любом помещении, муниципальное или частное жилье.
Если гражданин прописывается временно в приватизированном жилье, то оформляется регистрация собственником жилплощади. Именно этот вариант вызывает больше всего вопросов.
Зачастую владельцы квартир недооценивают проблемы, возникающие при предоставлении своего жилья в пользование иному лицу, а иногда чрезмерно переоценивают риски.
Что нужно знать
Постоянная регистрация означает постановку граждан на учет по месту постоянного проживания. Подтверждается прописка проставлением штампа в паспорте.
Статус постоянно прописанного гражданина обеспечивает определенные права и привилегии. Это:
| Право на участие в приватизации | Если жилье является муниципальным |
| Выражение согласия или несогласия | На проживание в квартире других граждан |
| Возможность регистрации близких родственников | По адресу своей прописки |
Под временной регистрацией понимается учет граждан по месту текущего пребывания. Подтверждением становится выдача соответствующего свидетельства.
Оформляется временная регистрация на строго определенный период, по истечении которого автоматически прекращается.
Собственнику можно не волноваться о необходимости судебного разбирательства для выписки временного жильца.
Каково ее назначение
Временная регистрация необходима не только для прописываемого гражданина, но и для самого собственника жилого помещения.
В случае выявления факта проживания в квартире непрописанных лиц владельцу квартиры (дома) грозит административный штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей. При этом штраф взимается и с незарегистрированного жильца.
При отказе собственника в оформлении временной прописки временный жилец вправе обратиться в суд, чтобы оформить временную регистрацию, если на то есть законные основания.
Исключением становятся ситуации, когда без прописки проживают близкие родственники собственника.
Не требуется временная регистрация и в том случае, когда место постоянное прописки находится в том же населенном пункте.
Для временно прописываемого лица регистрация по месту пребывания обеспечивает такие возможности:
- официальное трудоустройство;
- оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
- получение бесплатной медицинской помощи;
- возможность пользования социальными мерами господдержки;
- оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.
Действующие нормативы
Порядок прописки регламентирует Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993. Данным нормативом определено и такое понятие, как «место пребывания».
Под этим термином понимается любое место, где гражданин проживает временно. Получив временную регистрацию, гражданин получает возможностью пользования жилплощадью в течение всего периода прописки.
Одновременно с этим гражданин обретает статус официально зарегистрированного лица и значит, может пользоваться всеми социальными благами, которые предоставляет государство.
На 2018 год по-прежнему актуальны сроки прописки, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.
Гражданин обязан оформить постоянную прописку по новому адресу в течение семи дней с момента выписки с прежнего места жительства.
Сроки временной регистрации установлены изменениями от 2016 года. Если человек дольше трех месяцев находится в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, он обязан оформить временную прописку.
Чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта
Временная регистрация является необходимой мерой с точки зрения государства. Таким образом государственные органы могут надлежащим образом вести учет гражданского населения.
Для собственника жилья временная прописка является возможностью помочь родственникам и близким людям реализовать какие-либо цели, требующие продолжительного пребывания по текущему месту жительства.
Важно отметить, что временная регистрация граждан не создает для владельца жилья какой-то угрозы относительно права собственности на недвижимость.
Прописка дает право только на проживание по определенному адресу. Никаких иных прав распоряжения жильем у временно зарегистрированного жильца нет.
Но в то же время существуют некоторые риски для собственника, временно предоставляющего свою жилплощадь в пользование иным лицам.
И все нюансы необходимо учесть еще до оформления прописки. Так чем грозит временная регистрация собственнику жилья?
Как проводится процедура
Процесс временной регистрации регулируется Постановлением Правительства РФ № 713.
Порядок оформления требует обращения собственника в уполномоченные органы (паспортный стол, УФМС, МФЦ) вместе с регистрируемым гражданином.
При обращении заполняется бланк заявления о регистрации по месту пребывания. К заявке прилагаются необходимые документы.
После рассмотрения обращения (не более восьми дней) гражданин ставится на временный учет и ему выдается свидетельство о временной регистрации.
Срок прописки определяется собственником и прописываемым лицом, но в целом период варьируется от трех месяцев до пяти лет в зависимости от обстоятельств.
К примеру, оформлении прописки на основании РВП допускается только на 3 года, в течение которых разрешение действительно.
По завершении срока прописка аннулируется или продляется на основании нового обращения. Для оформления потребуется предоставить:
- паспорт собственника жилья;
- паспорт регистрируемого лица;
- правоподтверждающие документы на жилое помещение;
- согласие заинтересованных лиц (при наличии совладельцев жилья).
Каковы риски для владельца
Для собственника минусы временной регистрации выражены следующими обстоятельствами:
- увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
- по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
- временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
- досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
- возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).
Но это только часть возможных проблем, есть и иные риски временной регистрации.
При регистрации ребенка
По закону в приеме ребенка в образовательное учреждение не может быть отказано по причине отсутствия прописки.
Но на практике это факт имеет огромное значение, поскольку сначала принимаются дети, обладающие регистрацией.
Остальные получают отказ по причине отсутствия свободных мест. Потому для поступления в школу родители стараются оформить хотя бы временную регистрацию.
Если собственника попросили о временной регистрации ребенка, то он должен знать:
- несовершеннолетний ребенок может прописываться только вместе с родителями;
- период прописки ребенка может превышать срок регистрации родителей;
- родители вправе через суд прописаться по адресу проживания ребенка;
- выписать несовершеннолетнего гражданина досрочно достаточно сложно (потребуется участие органов опеки).
Внимание! Гражданин, зарегистрированный временно или постоянно, вправе без согласия собственника прописывать по адресу своей регистрации своих детей.
Иностранных граждан
Любой иностранец, прибывающий в России, обязан встать на миграционный учет в трехдневный срок. В течение недели ему необходимо подать заявление на оформление временной прописки.
При этом иностранец может оставаться в России до девяноста дней при безвизовом режиме или на период действия визы.
Обладание разрешением на работу или студенческим билетом увеличивает срок возможного пребывания в стране до одного года.
Собственник, в чьей квартире поселился иностранец, обязан уведомить органы ФМС о проживании таких граждан. В противном случае с владельца жилья взыскивается штраф в размере 4 000 рублей.
Уведомление о проживании иностранца, тогда как в действительности он живет в ином месте, грозит собственнику штрафом в 5 000 рублей.
Кроме прочего нужно знать, что если временный жилец нанесет ущерб соседям или третьим лицам, возмещать убытки придется собственнику квартиры.
В частном доме
Регистрация в частном доме мало отличается от прописки в квартире. И в том, и в другом случае основополагающую роль играет согласие непосредственного собственника.
Но если дом находится в совместной или долевой собственности, то потребуется получить разрешение на регистрацию от каждого собственника.
Важный момент заключается в том, что при оформлении регистрации должны присутствовать все собственники или необходимо наличие нотариальных доверенностей от них.
Риски временной регистрации для владельца частного дома аналогичны. Потому следует заранее узнать о наличии у будущих квартирантов несовершеннолетних детей и цели прописки.
Видео: временная регистрация без уведомления собственника Хотя закон позволяет оформить временную регистрацию на достаточно долгий срок, желательно не пользоваться этой возможностью.
Краткосрочную регистрацию всегда можно продлить, а вот досрочное аннулирование прописки может обернуться немалыми хлопотами.
Возникающие нюансы
Самым большим опасением собственников является то, что временный жилец сможет претендовать на право собственности в отношении части жилплощади.
С этой точки зрения временная прописка угрозы не несет. Но в течение всего периода прописки собственник обязан обеспечить временно зарегистрированному жильцу беспрепятственный доступ к пользованию жилплощадью.
Если потребуется досрочно прекратить временную регистрацию, собственнику понадобятся достаточно веские аргументы.
Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно на основании судебного решения.
Суд рассматривает доказательства, представленные собственником в подтверждение необходимости прекращения прописки, и если сочтет их безосновательными, то придется ждать завершения срока регистрации.
Иногда временные жильцы отказываются покидать жилье после окончания регистрационного срока.
В этом случае потребуется обращение в правоохранительные органы или подача в суд искового требования о принудительном выселении вследствие утраты права пользования жильем.
В Москве
Обойтись без регистрации в Москве практически невозможно. Кроме возможности полноценного пользования государственными услугами прописка необходима для получения хорошей работы, постановки на учет в поликлинику и т.д.
Регистрация обеспечит прохождение любой проверки УФМС, что относится к наиболее важным моментам для любого приезжего.
Востребованность регистрации в Москве привела к тому, что многие организации и частные лица предлагают прописку за деньги.
В некоторых случаях это может быть реальная регистрация, в других предоставляются поддельные свидетельства о регистрации.
Но существуют обстоятельства, когда собственник может действительно прописать в своей квартире посторонних граждан, не предоставляя жилплощади.
В подобной ситуации владелец жилья рискует привлечением к ответственности за создание «резиновой» квартиры. Существуют в Москве квартиры. В которых при проверке выявляется до нескольких десятков якобы проживающих лиц.
Поэтому прописывая кого-либо, реально или фиктивно, собственнику следует ориентироваться на учетные нормы жилплощади на человека и по возможности не нарушать установленных нормативов.
В Санкт-Петербурге
Наличие временной регистрации в СПб также необходимо для комфортного проживания в северной столице. Здесь, как и в Москве, довольно развит рынок услуг по оформлению прописки.
Нередко различные «предприниматели» оформляют обратившимся к ним гражданам регистрацию по реальным адресам ничего не ведающих собственников. Любая прописка дает право на пользование жильем на законных основаниях.
И может случиться, что на пороге квартиры появится незнакомый человек, требующий предоставить жилье и предъявляющий свидетельство о временной регистрации.
В этом случае собственнику нужно обратиться в полицию и заявить о незаконной прописке, потребовав ее аннулирования.
В общем, временная регистрация для собственника не так страшна, как это часто представляется. Главное соблюдать основные правила.
В частности, не предоставлять фиктивную прописку, предусматривать все возможные нюансы и не оформлять регистрацию на слишком длительный период.
Чем грозит собственнику временная прописка?
Временная регистрация – процесс, связанный с «приписыванием» гражданина к какому-либо конкретному адресу, на фиксированный срок.
Причины, которые принуждают поменять место жительства могут быть совершенно разными. Например, гражданин уже заселился в новую квартиру, оформил так необходимую временную регистрацию и затем задается вопросом: для чего это было нужно?
Случаи не идентичны, это может быть любой из следующих:
- Необходимость оформления кредитов;
- Определение детей в детский сад или школу;
- Трудоустройство;
- Получение мер какой-либо социальной поддержки;
- Необходимость оформления документов разных видов (например, пенсионного удостоверения);
- Необходимость обращения за медицинской помощью различной направленности.
Вышеперечисленные причины составляют неполный список, ведь в каждом определенном случае есть определенная причина для оформления данной регистрации. В любом случае оформление принесет больше плюсов, ведь после проведения процедуры гражданин становится законным жильцом и забывает о проблемах, которые у него могли бы возникнуть с законом.
Например, проживающему без данной прописки может грозить административный штраф. По сравнению со временной регистрацией (она бесплатна), штраф немалый – приблизительно 2 тыс. руб.
Другие меры воздействия применяться к прописанному не будут. Состав данного административного правонарушения — умышленное проживание без обязательного оформления регистрации. Если же гражданину было отказано в выдаче данного свидетельства, то привлечь к ответственности его не получится.
Риски временной регистрации для собственника
Право собственности в стране защищается законом, но все-таки во время регистрации чужих лиц в своей квартире хозяин немало рискует. Можно ли предотвратить возникновение неприятных ситуаций? Насколько опасно проведение данной процедуры для хозяина?
Согласно законодательным источникам, временно зарегистрированные граждане могут:
- Проживать в квартире.
- Прописать своих детей, не спрашивая согласия у хозяина и иных заинтересованных лиц.
Иногда ФМС регистрирует ребенка на тот период, который превышает срок регистрации его родителей. Это случается из-за отсутствия необходимых нормативов, конкретно регламентирующих эти сроки. Опасность для хозяина кроется в том, что родители по истечении своей регистрации могут продлить ее по адресу прописки своего ребенка.
Для предотвращения подобных случаев хозяину желательно принимать участие во всех проводимых процедурах, а также периодически перепроверять сроки регистрации будущих арендаторов, не исключая несовершеннолетних.
Нередко проблемы, имеющие отношение к регистрации, представляют следующие случаи:
- Неопределенная дата окончания регистрации;
- Некорректное поведение временно проживающих;
- Отказ гражданина в выселении из предоставляемой квартиры.
Вышеперечисленные сложности возникают нечасто, их можно легко решить обратившись в суд. Риски для хозяина небольшие — для их предотвращения следует собственнолично присутствовать в процессе регистрации будущих жильцов и оформлять прописку на недолгий период, не превышающий несколько месяцев.
Риски при прописке иностранных граждан
Собственник, предоставивший временную регистрацию, не должен забывать, что он несет определенную долю ответственности перед некоторыми учреждениями, например, миграционными службами за граждан, которых он поселил.
Необходимо оперативно предоставить данные о жильцах, в противном случае может быть наложен крупный штраф. Оштрафовать могут и в том случае, если иностранец зарегистрирован в одном месте, а пребывает в другом. Это может быть расценено как предоставление ложных показаний, что является административным правонарушением.
При предоставлении иностранным гражданам и гражданам РФ регистрации, хозяину необходимо иметь в виду, что он также ответственен за поведение проживающих, включая, пожары, вероятные ссоры с соседями и другие неприятные ситуации.
Избежать лишних затрат и хлопот можно перестраховавшись, для чего необходимо заключить договор страхования, который предусматривает определенную меру наказания в подобных неприятных случаях.
Риски при прописке детей
Граждане, временно зарегистрированные в квартире, могут прописать в снимаемой жилплощади детей без согласия владельца.
Прописка несовершеннолетних не является опасностью для хозяина, ведь они не смогут претендовать на квартиру собственника. Однако, иногда возникают некоторые сложности при выселении несовершеннолетних из жилплощади.
Нередко детей регистрируют на более продолжительный срок, чем родителей. В этом случае взрослые вправе снова обратиться в суд с требованием прописать их по адресу пребывания своего ребенка.
Для того чтобы не попасть в аналогичную ситуацию необходимо заранее узнать, есть ли у потенциального жильца дети. Кроме того, собственнику желательно перепроверять сроки временной прописки как ребенка, так и родителя.
Притязания на собственность арендатора
Граждане, имеющие временную прописку, могут пользоваться квартирой, но не имеют права распоряжаться ею. После приватизации квартиры жильцы не претендуют на часть жилья. Однако, некоторым временно прописанным жильцам разрешено продлевать срок регистрации, к которым относятся:
- Беременные женщины и такие группы риска, как инвалиды;
- Несовершеннолетние дети, которых можно выписать из жилплощади лишь с согласия некоторых органов, получить которое очень сложно.
Если жилец отказывается выписываться добровольно, необходимо обратиться за помощью в суд.
В самом заявлении должны быть указаны причины для снятия с учета с последующим выселением, например:
- Cдача квартиры в субаренду без ведома арендодателя;
- Отказ оплаты коммунальных услуг;
- Ухудшение состояния проживающего.
Также обязательно предоставление документов, которые подтверждают нарушения временного жильца.
При недостаточном количестве оснований, владелец квартиры вынужден дождаться срока окончания регистрации.
Иначе обстоят дела с прописанным несовершеннолетним, ведь выписать его возможно исключительно после получения согласия от органа опеки.
Основания для принудительного выселения проживающего
Выселение – хлопотный и длительный процесс, который часто сопровождается судебными разбирательствами. Ниже приведены основания для принудительного выселения арендатора.
- Неуплата арендной платы и платежей другого вида;
- Нанесение тяжелого ущерба предоставленному имуществу;
- Окончание срока аренды квартиры;
- Грубое нарушение правил аренды, которые прописаны собственником в договоре;
- Получение отказа освободить квартиру после прекращения действия договора.
Если гражданин отказывается освободить арендуемую квартиру, выселение происходит строго с участием суда. Другой характер носит выселение бывшего супруга, которое возможно лишь в том случае, если он не является законным собственником квартиры. Данная процедура носит законный характер.
Дмитрий Баландин
Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ
Чем грозит собственнику жилья временная прописка?
Главная / Квартира
С 2014 года, когда стало действовать Постановление российского Правительства № 809, несколько ужесточились правила регистрации, и усилился контроль правового оформления взаимоотношений собственника жилья и гражданина, временно или постоянно живущего на его жилплощади.
Названные нормативные перемены направлены на пресечение таких незаконных действий, как фиктивная регистрация и получение скрытых налогов от сдачи жилья. Эти правила еще раз обязали собственника жилья оформлять временную прописку. В противном случае ему грозят довольно ощутимые штрафные санкции.
Напомним, что граждане вправе находиться на новом месте пребывания без регистрируемой прописки до 90 суток. Если же при более длительном сроке прописка не оформлена, штраф будет взыскиваться и с незаконно проживающего жильца, и с правообладателя жилого помещения.
Последствия временной прописки для собственника
Отметим, что временная регистрация имеет и позитивные, и негативные стороны для правообладателя квартиры. К положительным моментам можно отнести отсутствие проблем с контролирующими госструктурами. Оформляя регистрацию, собственник соблюдает требования законодателя и оформляет право пребывания жильца на месте временного проживания надлежащим образом. При этом правообладатель квартиры вправе сам выбрать, на какой конкретно период он будет делать временную регистрацию – на срок арендного соглашения либо на более короткое время.
Отрицательных моментов, касающихся прописки, все же больше. Но особых правовых рисков, связанных с утратой жилья или ограничением прав на него, временная прописка не несет. К тому же правообладатель жилого помещения в любое время может прекратить возникшие отношения, отказав жильцу в прописке и потребовав его выселения. Даже если время оформленной регистрации еще не завершилось, по инициативе правообладателя жилья прописка может аннулироваться в судебном порядке.
При наличии временной прописки жилец не имеет права владеть квартирой. Единственный риск для правообладателя помещения состоит в том, что временный квартирант вправе законно находиться на его жилплощади до даты завершения регистрации. Соответственно, если правообладатель жилья пожелает выселить квартиранта, а последний не захочет съезжать добровольно, придется аннулировать прописку через суд.
В рассматриваемой ситуации тоже нет никакой юридической опасности, поскольку судья в большинстве ситуаций примет решение в пользу собственника. Тем не менее, судопроизводство связано с временными издержками, поэтому лучше оформлять временную регистрацию на небольшой срок. Бывают ситуации, когда срок временной прописки, по недосмотру собственника жилья, составляет 5 лет.
За названный период, даже если вы уверены в своем намерении сдавать квартиру на длительный срок, может многое поменяться. К примеру, возникнет необходимость продать жилье или наниматель перестанет выполнять свои обязательства. И, если последний откажется выписываться добровольно, вам придется идти в суд.
К другим минусам временной прописки для собственника жилья можно отнести:
- Увеличение коммунальных выплат. Поскольку тарифы на отдельные коммунальные услуги зависят от количества зарегистрированных жильцов, выплаты коммунальным службам возрастут соразмерно числу вновь прописываемых граждан. Серьезного увеличения коммунальной платы по нормативам можно избежать, поставив счетчики на воду, газ и т. п. Но расходы при увеличении числа пользователей, скорее всего, все равно возрастут из-за повышенного потребления воды, электричества и других коммунальных услуг. В то же время правообладатель жилья, правильно составив арендное соглашение, может переложить эти расходы на нанимателя.
- Ответственность за жильцов перед соседями. Заселяя в квартиру нанимателей, собственник жилья несёт ответственность перед жильцами соседних квартир. Если временные жильцы затопили соседей, сломали общедомовое имущество или каким-то иным образом нанесли ущерб, соседи могут потребовать возмещения вреда с правообладателя соответствующего жилья. И опять же в рассматриваемой ситуации для минимизации рисков собственника необходимо грамотно составлять договор. Собственнику будет проще компенсировать возникшие убытки, если в арендном соглашении будет прямо прописано об обязательстве нанимателя компенсировать ущерб соседям, возникший по его вине.
- Необходимость оформления арендного соглашения и оплаты налогов. Если правообладатель квартиры сдает жилье квартиросъемщикам, а сам при этом не платит налог, его действия наказуемы. И если жилец напишет соответствующую жалобу или налоговые органы узнают об уклонении от уплаты налогов иным способом, правообладателю жилья назначат штрафные санкции за сокрытие им источника дохода.
- Проблемы с выпиской прописанных несовершеннолетних. При оформлении временной прописки родителю, согласно закону, произойдет автоматическая регистрация проживающего с ним ребенка в этой же квартире. Если собственник жилья пожелает аннулировать временную прописку досрочно, а у родителя несовершеннолетнего другой регистрации нет, принудительно выписать его и ребенка будет достаточно проблематично.
- Возможный розыск жильца по официальному местопребыванию. Например, наниматель может не выплатить кредит, совершить преступление или административный проступок, и тогда его будут разыскивать именно по месту регистрации. Различные штрафные квитанции, повестки, долговые документы также будут направляться на адрес собственника жилья.
Таким образом, существенных юридических рисков у правообладателя жилья при временной прописке не возникнет. Однако определенные негативные последствия могут иметь место. Чтобы минимизировать риск таких неприятностей, специалисты рекомендуют собственнику жилья:
- не делать временную прописку квартирантов на продолжительный срок (и тем более не регистрировать их на период больший, чем срок арендного соглашения);
- внимательно составлять договор найма с регистрируемыми жильцами, прописывая в тексте соглашения все возможные ситуации, проблемы и порядок их разрешения.
Аннуляция временной прописки
Как уже говорилось, досрочно отменить временную регистрацию жильца в принудительном порядке возможно только через суд. Собственник жилья, желающий выселить квартиранта до окончания срока происки, должен составить соответствующее исковое требование.
Возможна и обратная ситуация, когда в суд обращается квартиросъемщик. Так, он вправе требовать принудительной регистрации через суд, если собственник жилья заключил договор найма, а прописку делать отказывается. В рассматриваемой ситуации истец может ссылаться на арендное соглашение, подписание которого считается основанием для оформления прописки.
Конечно, на практике, обращение квартиранта с требованием оформить прописку в судебные инстанции встречается не так часто. Однако напомним, что подобная жалоба жильца в налоговые либо миграционные органы может обернуться для собственника квартиры штрафными санкциями.
Чем грозит собственнику временная прописка (регистрация) 2018 - квартиры, иностранных граждан, частного дома, несовершеннолетнего ребенка
В настоящее время существует два вида прописки: постоянная и временная. Последний вид регистрации применяется в случае, если гражданину требуется проживать не по месту постоянной прописки в течение определенного промежутка времени. Но чем грозит временная прописка собственнику жилья?
Что это такое?
Разделение на временную и постоянную регистрации появилось относительно недавно. Еще во времена СССР граждане могли иметь только постоянную прописку, что сильно затрудняло некоторые операции. Так, к примеру, временно переехавший человек не мог воспользоваться многими государственными услугами.
Теперь же, благодаря наличию временной прописки, граждане могут свободно перемещаться по стране, не боясь возникновения трудностей в чужом регионе.
Для оформления любого вида прописки необходимо обратиться в местное отделение ФМС с заявлением на временную регистрацию и несколькими документами, а также их копиями. После передачи бумаг начинается их проверка.
В случае, если ее результаты показали подлинность всех документов, то квартиранту назначают дату. Подойдя в указанный день, человек сможет получить сертификат о регистрации.
Подать заявление можно в МФЦ, ФМС или же дистанционно. В последнем сможет помочь почта и интернет. Не так давно открылся портал Госуслуги, который позволяет проводить многие операции, связанные с государственными органами. Преимуществом подачи заявок через этот сайт является отсутствие необходимости простоя в очередях.
Нормативная база
Все нормы, отражающие действия, связанные с временной пропиской, отображены в таких законодательных актах, как Гражданский кодекс, а также Постановление Правительства № 713.
Помимо них, регулирование производится законом РФ № 5242-1 и Приказом ФМС ПФ № 208. Все документы находятся в открытом доступе, и с ними можно без особого труда ознакомиться.
Отличия от постоянной
Временная прописка отличается от постоянной тем, что она может действовать только ограниченный срок. Обычно его устанавливает владелец имущества, но существуют строго определенные рамки, установленные законодательствам.
Так, по временной прописке гражданин может прожить в приватизированной квартире не более 5 лет, а в муниципальной ‒ не более 6 месяцев. После окончания срока прописки человек может либо продлить временную, либо оформить постоянную регистрацию.
Чем грозит собственнику временная прописка?
Временная прописка жильцов в приватизированной квартире никак не грозит ее собственнику. Дело в том, что он вправе самостоятельно принимать решение по поводу разрешения вселения тех или иных лиц.
Главное при осуществлении регистрации знать все нюансы и тонкости данной процедуре. Так, к примеру, если квартира относится к долевой собственности, то разрешение на проживание гражданину должны дать все ее владельцы. В противном случае прописка попросту не будет выдана.
Также следует отметить, что зарегистрированы должны быть все жильцы, которые намерены жить в квартире не менее 3 месяцев.
Квартиры
Для того чтобы вселить новых жильцов в квартиру, собственник вместе с ними должен обратиться в местное отделение ФМС. При этом, необходимо заранее подготовить несколько документов. Это позволит осуществить процедуру в кратчайшие сроки.
Частного дома
Регистрация жильцов в частном доме аналогична той, что проводится и при прописке в квартиру. Все операции являются абсолютно идентичными.
Собственнику также необходимо обращаться в ФМС вместе с жильцами, предоставляя документы о своем согласии и наличии договора о вселении третьих лиц.
Несовершеннолетнего ребенка
Согласно законодательству, при регистрации несовершеннолетнего ребенка до 14 лет согласия от собственника не требуется. Таких детей прописывают только по месту жительства родителей. Исключением из правил являются случаи, когда собственник сам является родителем или опекуном ребенка.
Единственное, чем грозит временная прописка ребенка собственнику — это повышенная вероятность рисков порчи имущества. Поэтому следует заранее узнавать у жильцов о наличии у них детей.
Иностранных граждан
Регистрация иностранных граждан протекает аналогично той, что производится и при оформлении прописки для россиян. Однако в этом случае сроки проживания без прописки сильно сокращены и составляют всего 7 дней. Поэтому при заселении такого жильца, нужно как можно быстрее обратиться в ФМС.
Также стоит отметить, что иностранные граждане должны зафиксировать свое прибытие до того, как начнется процесс оформления регистрации.
А в случае переезда, к стандартному пакету документов должна быть приложена объяснительная. В ней иностранец должен пояснить причину, по которой он принял решение о смене места жительства.
В случае, когда иностранец проживает в квартире без ведома государства, ее хозяин может быть оштрафован.
Необходимые документы
Для того чтобы собственник смог прописать у себя в квартире граждан на временное проживание в 2018 году, ему потребуется несколько документов:
- документ, удостоверяющий личность регистрируемого, такой как паспорт или свидетельство о рождении;
- заявление гражданина на регистрацию временного характера по месту фактического проживания;
- договор, служащий основанием для въезда жильца.
- документ, подтверждающий факт того, что жилье принадлежит собственнику.
Также потребуется написать собственное согласие на регистрацию граждан на своей жилплощади.
Образец заявления о временной регистрации здесь,
образец согласия собственника на регистрацию здесь.
Регистрировать или нет?
Регистрировать нового жильца или нет, каждый собственник решает самостоятельно. Но все же есть некоторые ситуации, когда решение о возможности регистрации выносит государственный орган. Случается это не часто, но такой исход все же возможен.
Отказать в прописке могут в случае:
- отсутствия письменного согласия собственника;
- отсутствия договора или документов, подтверждающих право владением квартирой;
- сроки, на которые предоставляется прописка, отличаются от тех, что указаны в договоре аренды;
- отсутствие согласия других владельцев (при долевом имуществе);
- наличие у квартиранта тяжелого или хронического заболевания.
Также собственник может сам отказаться от предоставления квартиры. К тому же, в выдаче временной регистрации могут не только отказать, но и направить документы в суд. Особенно часто это делают при обнаружении фиктивных прописок.
Ответственность за фиктивную регистрацию
Фиктивной пропиской называют регистрацию в случае, если она:
- была произведена по ложным документам или сведениям;
- фактический адрес проживания регистрируемого не совпадает с местом, куда он был зарегистрирован;
- была осуществлена по правилам, но собственник не предоставил жильцу необходимую жилплощадь.
В случае обнаружения подобных нарушений собственнику грозит административная ответственность. Она заключается в штрафе от 2 до 5 тысяч рублей. Но в некоторых случаях суд выносит более суровые решения, вплоть до уголовной ответственности.
О возможности привлечения владельца помещения к последней можно прочесть в пунктах 2-3 статьи 322.2 УК РФ.
