Типовой договор найма жилого помещения бланк
Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи
Бланки, шаблоны, образцы простой письменной формы.
Договор АРЕНДЫ / НАЙМА стандартный образец:СКАЧАТЬ
Договор типовой ПОСУТОЧНОЙ аренды, найма на сутки:СКАЧАТЬ
Договор аренды ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры 1-ком. кв., типовой вариант найма:СКАЧАТЬ
Договор найма КОМНАТЫ образец договора:СКАЧАТЬ
Контракт аренды ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ типовой вариант найма:СКАЧАТЬ
Контракт найма ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖА, ОСОБНЯКА типовой образец, шаблон:СКАЧАТЬ
АКТ передачи ИМУЩЕСТВА стандартный:СКАЧАТЬ
Внимание! СКАЧИВАЙТЕ бесплатно на этой странице- Бланки, формуляры, доверенности
- и другие документы
- купли - продажи, залога, аренды, хранения и других направлений
- финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами.
- Для сделок с любыми объектами недвижимости.
- 2015, 2016, 2017.
Читайте рубрику АЗБУКА ЖИЛЬЯ, где Вы узнаете:
- Как недорого снять у метро
- какую квартиру выгоднее снимать
- как вычислить квартирных мошенников
- как обезопасить себя
- какие самые опасные виды сделок
- кому не дадут ипотеку
- как снизить расходы на ипотеку
- как приватизировать служебное жилое помещение
- зачем намеренно ухудшают жилищные условия
- и другие острые, нужные и секретные темы.
Внесите в соглашение цену снимаемой квартиры,
пропишите штрафные санкции. Для страховки сделайте отдельный «акт передачи имущества». Все подписываемые бумаги дублируются, составляются в двух экземплярах и хранятся у каждой сторон. Если участвует посредник, включите его в контракт, для предупреждения осложнений в будущем.Типовой договор найма жилого помещения образец бланк
По такому договору владелец жилья предоставляет другому лицу право временно им пользоваться, а последний, в свою очередь, за это обещает выплачивать арендную плату.
Жилым помещением при этом могут быть: квартиры, дома, отдельные комнаты и другие помещения, предназначенные для жилья.
Но не могут быть сданы в наем подсобные помещения и смежные комнаты.
Что касается сторон по договору, то сдавать жилье в аренду могут только граждане, имеющие на это право.
Если у помещения несколько собственников, то все они должны предоставить свое согласие на данную сделку. И не может сдавать в наем помещение юридическое лицо, а арендовать может.
Правила составления договора найма жилого помещения
Собственник должен внимательно отнестись к составлению договора аренды и проследить, чтобы документ содержал все необходимые данные:
- Для начала ставится дата и населенный пункт места составления;
- Затем уже указывается полные имена двух сторон;
- Далее по тексту суть сделки, что одна сторона передает для пользования, а вторая принимает;
- Важным условием признания договора действительным является точное описание объекта недвижимости, его адрес нахождение, площадь, а так же необходимо указать правоустанавливающие документы, которые имеются на него у владельца;
- Еще одним важным моментом считается определение стоимости арендной планы и установление графика платежей, с какой периодичностью и в какой форме они должны совершаться. Здесь же хозяином могут быть внесены штрафные условия за просрочку в оплате;
- К материальному вопросу так же относится установление стороны, которая должна будет оплачивать коммунальные платежи, ведь это может быть как арендатор, так и сам хозяин, причем последний может как включить в арендную плату стоимость коммунальных расходов, так и требовать уплаты этой суммы сверх ежемесячной платы.
- Не лишним будет указать, кто будет оплачивать вносимые в жилплощадь улучшения, ведь может быть и так, что новым жильцам может чего-то не хватать для комфортного существования и они захотят внести свои изменения. Поэтому нужно заранее обсудить, будет ли собственник за это платить или нет.
- Ответственности сторон и порядок расторжения договора — стандартные пункты в договоре.
- К договору могут прилагаться другие документы, список которых необходимо указать в его тексте
Необходимые документы
- список имущества, которое находится в передаваемой квартире;
- график оплаты;
- копия правоустанавливающего документа;
- акт-приема передачи, которые составляется для фиксирования факта перехода имущества во владение другому лицу.
Следует помнить, что для договора, заключенный на период более одного года, законом предусмотрена государственная регистрация.
Ниже расположен типовой договор найма жилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.
Типовой договор аренды квартиры образец бланк
Арендный договор важный документ, который повсеместно используется гражданами, которые заключают сделку о найме жилой недвижимости.
Для того, чтобы уберечь себя от недобросовестности другой стороны, необходимо серьезно подойти к вопросу написания договора, предусмотреть все нюансы, во избежание негативных последствий.
Основные моменты договора аренды, его содержание и структура
1. Начинать следует с главной фразы, определяющей суть документа — о том, что собственник передает квартиру арендатору, доверяя ему право временно ею пользоваться на какое-то время. Здесь так же указывают остальных лиц, которые будут проживать с арендатором.
2. Далее следует описание прав и обязанностей сторон по договору. Здесь можно прописать подробнее тот момент, что собственник обязуется сделать все для беспрепятственного использования арендатором своей жилплощади, что вопросы с соседями собственниками, которые могут быть против квартиросъемщика, он берет на себя.
Здесь так же расписывают с какой периодичностью хозяин будет проведывать свою квартиру, какие ограничения он ставит арендатору, разрешает ли проживание с животными и так далее.
3. После этого переходят к денежной стороне вопроса. Тут следует расписать порядок расчета, с какой периодичностью должны производится выплаты, в каком размере. Необходимо указать, какая из сторон будет оплачивать кварплату за пользование жилым помещением, а так же собственнику стоит предусмотреть возможность просрочки платежей и его меры в случае этого, а так же предусмотреть возможную порчу имущества, и порядок возмещения за нее и по какой стоимости.
Для этого собственник проводит опись, составляя список всего ценного, что может быть повреждено. Делается это, конечно, перед тем как помещение передается. Так же, обычно, стороны договариваются о том, кто будет оплачивать вносимые улучшения в квартиру в случае такой необходимости, и, наоборот, кто будет оплачивать последствия форс-мажорных обстоятельств, когда соседи затапливают, происходят возгорания на кухне или выходит из строя бытовая техника.
4. В отдельный пункт относят положения о порядке расторжения договора. Обычно, это нарушение арендатором предписаний собственника по содержанию квартиры в подобающем виде, не следование его ограничениям при пользовании, нарушение общественного порядка, принятого в доме.
5. О разрешении спорных ситуации, составители, как правило, пишут стандартными фразами, о том, что будут пытаться решить все мирно, сообща, а лишь затем пойдут в суд, если не смогут договориться сами.
6. Ну и в заключении, как и положено всем договорам такого типа, находится информация о сторонах. Полные реквизиты собственника, арендатора, их паспортные данные и контактная информация.
Ниже расположен бланк и образец типового договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
