Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Главная » Разное » Свидетельство о собственности на квартиру как выглядит

Свидетельство о собственности на квартиру как выглядит


Как выглядит новое свидетельство о праве собственности?

Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового образца – на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как понять, что перед вами не фальшивка.

Фото: Lori

Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. «Но большинство людей не имеют понятия о смене бланков и вообще о поправках в законодательстве», - рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой».

Листайте, чтобы увидеть картинку целиком

Раньше свидетельства печатали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном листе. 

1.    На лицевой стороне бланков,  официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.  2.    Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.  3.    При описании субъекта права–физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены. 4.    Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.

Кликните, чтобы увеличить

Новый образец свидетельства. Фото: Росреестр

5.   На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1 111). 

Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т. п. Но собственников это тревожить не должно, утверждают в Росреестре. Почему?

Водяные знаки  теперь лишние

Право на собственность сейчас подтверждает не бумага, какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья. 

Недорогие новостройки МосквыМосква и Подмосковье

Почему изменился бланк?

Для чего вообще понадобилась новая форма свидетельства, если принципиально в законах ничего не меняется?  

«Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство, ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске новых бланков, – считает Ирина Доброхотова. – Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных носителях». 

Видимо, скоро  бумагооборот останется в прошлом. Но пока мы еще пользуемся бумажными свидетельствами, в них надо обращать внимание на важную деталь: чтобы запись о переходе права собственности на бланке совпадала с записью в ЕГРП. Сверить их можно, посмотрев соответствующий раздел на сайте Росреестра  или заказав выписку из ЕГРП. 

Елена Гудкова

Статья показалась полезной? Поделись ею с друзьями. Ниже есть нужные кнопки.

Как выглядят документы на квартиру

Основным документом, решающим судьбу недвижимости, является свидетельство о праве на собственность. Если у вас есть этот документ, то вы можете совершать любые сделки по продаже, аренде, дарении и делении своей жилплощади, так как ваше право на нее неоспоримо, и отозвать его в силах только суд. В Российской Федерации свидетельство права собственности на квартиру может выглядеть совершенно по-разному, ведь его вид напрямую зависит от того, каким способом досталась квартира гражданину. Именно поэтому многие молодые семьи попадают в руки мошенников, не зная, как выглядит такой документ и какие атрибуты на нём обязательны. Чтобы обезопасить себя от таких случаев, внимательно ознакомьтесь с деталями в этой статье, а также общими рекомендациями.

1

Как выглядят документы на квартиру – что входит в полный пакет

Помимо свидетельства о праве на собственность жилого помещения, вы можете попросить у собственника доказательство получения им этой квартиры. Заметьте, само свидетельство и документ, который указывает на способ получения жилплощади, совершенно разные носители информации. Вы вправе требовать и одного, и другого.

Например, если собственник, как и многие граждане, купил квартиру или обменял по сделке, то у него на руках остается договор купли-продажи. Он может отличаться из года в год, однако, чаще всего, это обычный лист альбомного формата, который содержит в себе такие данные:

  • Полное имя, фамилию и отчество собственника, а также второго гражданина в сделке.
  • Дату осуществления сделки двух сторон.
  • Кадастровый номер жилплощади.
  • Полный адрес покупаемой или меняемой территории.
  • Подпись и печать нотариуса, заверевшего этот документ.

Конечно, такой документ часто подделывают, однако, ваша внимательность может спасти вас от мошенников: внимательно сверьте данные в договоре с паспортом владельца, посмотрите на наличие исправлений и ошибок в тексте, так как они запрещены. Также проверьте нотариуса, который поставил свою подпись.

Если же владелец получил собственность в процессе наследования, дарения и других похожих ситуациях, где квартиру передают из одних рук в другие безвозмездно, на документе должна стоять подпись юриста. Вы можете легко проверить данное лицо, введя в сети интернет имя и фамилию.

Существуют случаи, когда жилплощадь переходит из собственности государства в частную, то есть, приватизация жилья. Тогда, у владельца будет документ формата А4 с гербовой символикой, где описана процедура передачи квартиры, дата совершения акта, поставлена подпись уполномоченного сотрудника органов. Такой документ проверить легче. Таким образом, можно сказать, что полным пакетом является само свидетельство о праве и документ, который указывает на способ получения квартиры.

2

Как выглядят документы на квартиру – свидетельство о праве на собственность

Прежде всего, сам документ не является белым листом с набором информации – это страница, оформленная гербовой рамкой с символикой вашего города либо страны. Текст с основным блоком данных набран одинаковым шрифтом, в нем нет помарок, неточностей, ошибок, а также плохо распечатанных мест. В свидетельстве указана такая информация:

  • В верхней части свидетельства должно стоять название органа “Государственный реестр”.
  • Дата выдачи документа, а также полное название учреждения.
  • Чуть ниже будет указано основание получения свидетельства, именно о нем говорилось во втором пункте статьи, эти документы должны совпадать: владелец не может предоставить вам свидетельство о праве с основанием получения квартиры в результате покупки, а вторым документом дать акт дарения, ведь это не сходится даже по логике.
  • Если собственник не один, то в документе указываются все другие с паспортными данными, местом рождения, местом регистрации проживания.
  • Площадь квартиры и ее полный адрес.
  • Кадастровый номер собственности. Вы можете проверить его по цифрам, где первые указывают на регион, вторые – на район, а остальные обозначают номер участка расположения.

На таком документе обязательно стоит подпись, печать, имеются водяные знаки.

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру

25.03.2018

  1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
  2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
  3. При описании субъекта права-физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
  4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
  5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1111).

Как правило, чаще всего такие документы требуются при продаже квартиры, а также при её дарении, оформлении прописки или временной регистрации. Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному.

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности

«Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство, ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске новых бланков, – считает Ирина Доброхотова. – Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных носителях».

Рекомендуем прочесть:  Выписаться из квартиры как

Cвидетельство о праве собственности

В период с 01.01.2015 по 01.07.2015 года Вы можете получить как свидетельство нового образца 2015 года (на обычной бумаге формата А4), так и на бланке строгой отчетности в зависимости от наличия бланков. С 01.07.2015 года выдаваться будут ТОЛЬКО свидетельства о праве собственности на квартиру, дом, землю, иное недвижимое имущество, напечатанные на простой бумаге без какой-либо степени защиты.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры. Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

В марте 2013 года вступили в силу поправки к Гражданскому Кодексу РФ, в соответствии с которыми обязательной госрегистрации при совершении сделки купли-продажи недвижимости подлежит только переход прав собственности. До июля 2016 года факт внесения записи в ЕГРН (ранее – ЕГРП) фиксировался в соответствующем документе, примером которого может служить образец свидетельства о праве собственности на квартиру. В настоящее время свидетельство не выдается.

Документ на право собственности квартиры — как выглядит и как его проверить

  1. Договор мены.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан.
  4. Ипотечный договор.
  5. Договор дарения.
  6. Справка о выплаченном в полном объеме размера пая в жилищно-строительном кооперативе.
  7. Свидетельство о государственной регистрации права (выдавалось до 2016 года).
  8. Выписка из ЕГРП.
  9. Выписка из ЕГРН
  10. Завещание.
  11. Решение суда.

Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру и как его получить

По существующему закону на оформление и выдачу этого ценного документа выделяется один месяц. В том случае, если недвижимость куплена по ипотеке, то в течение пяти рабочих дней. Но поскольку мы живем в России, регистрация запросто может затянуться и на несколько месяцев.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой

Для подготовки выписки из ЕГРП нужно от пяти до десяти дней. Она предоставляется в электронном виде (на указанный электронный адрес) или распечатывается на простой бумаге без специального бланка. Этот документ не требует защиты, так как его всегда можно сверить с электронной базой данных Росреестра.

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру Ссылка на основную публикацию

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру как выглядит

31.05.2018

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности

  1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
  2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
  3. При описании субъекта права-физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
  4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
  5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1111).

Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРП дает информацию о наличии ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

  • заявление установленной формы;
  • удостоверения личности всех собственников;
  • свидетельство о рождении ребенка, если часть квартиры оформляется на лицо младше 14 лет;
  • когда недвижимость оформляется на несовершеннолетнее лицо, требуется документальное разрешение органов опеки;
  • договор купли продажи, дарения или свидетельство о наследовании;
  • кредитный договор, если квартира приобретается в ипотеку;
  • когда квартира находится в новостройке, придется предоставить акт приема передачи;
  • выписка из лицевого счёта;
  • кадастровый паспорт;
  • тех паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • ксерокопии всей документации.

В зависимости от индивидуальной ситуации, специалисты регистрационной палаты могут запросить дополнительную документацию. При сдаче документации следует обратить особое внимание на правильность оформления всех бумаг. Наличие ошибок может затянуть процедуру регистрации квартиры.

Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить

  1. Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
  2. Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит договор дарения или покупки-продажи, бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком. Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
  4. Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
  5. Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.

Приведённые документы подаются в оригиналах. Исключением является получение свидетельства о праве собственности посредством интернета и заказного письма. Здесь допускается отправление ксерокопий, при условии, что заявитель по первому требования представит в Росреестр оригиналы.

Вид свидетельства о регистрации прав собственности

Российское законодательство в данном вопросе постоянно совершенствуется, направляя изменения на дополнительную защиту населения и его интересов. Выписки были внедрены вместо свидетельств, в частности, как дополнительная мера против мошенников. Однако они и сегодня не потеряли свою юридическую силу. Новые правоустанавливающие бумаги выдаются только в том случае, если права собственности перерегистрируются на нового владельца объекта.

Мошенники и недобросовестные граждане, желающие скрыть что-либо о юридической чистоте сделки, имеют возможность подделать выписку. Именно поэтому запросить такую бумагу нужно и самому. Несмотря на то, что она простая, а не расширенная, этот документ достоверно подтвердит, кто на самом деле является собственником недвижимости и находится ли объект в совладении.

Какие документы выдают после регистрации права собственности

При подаче документов на регистрацию собственник может в заявлении выбрать, каким способом он желает получить эту выписку и желает ли получить вообще. Для получения выписки можно выбрать один из следующих способов (наряду с иными документами, подлежащими возврату после регистрации):

Кстати, права собственности, возникшие до 31.01.1998 и зарегистрированные в соответствии с действующими тогда правилами (они могли быть разными для разных субъектов России), признаются действующими даже при отсутствии сведений о них в ЕГРН. Таким собственникам вовсе не нужно предпринимать срочных мер для внесения записей в реестр, однако перед сделкой с соответствующим имуществом им придется пройти процедуру перерегистрации, чтобы сведения о праве появились в реестре (иначе невозможно будет зарегистрировать переход права). Для перерегистрации потребуются правоподтверждающие документы. Тем, у кого они не были оформлены надлежащим образом или были утеряны, перед распоряжением недвижимостью придется доказывать право собственности через суд.

Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года

Что касается стоимости, то получить выписку граждане смогут бесплатно при оформлении сделок с недвижимостью. Так как обычно уплачивается госпошлина, то стоимость выписки уже будет включена в государственную пошлину. При этом в выписке будет содержаться вся та информация, которая включалась ранее в свидетельство: о владельце, об объекте и сроках владения имуществом.

Ранее свидетельство о праве на недвижимость выдавалось на специальном бланке с водяными знаками, тем самым было защищено от подделок. Немного позднее защиту упразднили, и свидетельство стали выдавать в напечатанном на обычной бумаге виде. Удостоверялось такое свидетельство лишь печатью территориального органа Росреестра. С июля 2016 года была отменена процедура выдачи даже незащищённых свидетельств от Росрееста, напечатанных на простой бумаге.

Рекомендуем прочесть:  Льгота пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Свидетельство о регистрации права собственности

При оформлении обязательно присутствие представителей всех заинтересованных лиц. Если заинтересованная сторона по причине отъезда, болезни, другим причинам не может находиться лично, интересы представляет уполномоченный представитель с нотариальной доверенностью.

Что собой представляет свидетельство о праве собственности? Название документа говорит за себя. Свидетельство о праве собственности – документ, которым подтверждено право на владение имуществом. Только имея свидетельство, вы можете совершать какие-либо сделки (дарить, продавать, менять, завещать).

Что такое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

  • паспорта граждан, которые участвуют в договоре;
  • нотариальная доверенность, если сторону представляет доверенный человек;
  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • акт передаточный, который имеет подписи обеих сторон.
  • привычная для всех документация отменена. Акты, выданные до этого, имеют юридическую силу, но давать их повторно не станут. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности можно взять в Росреестре, если оно потеряется;
  • вместо СГРП, после того, как имущество будет зарегистрировано, в ЕГРН будет вноситься запись, а собственнику выдаваться выписка из Росреестра, заверенная печатью;
  • на выписке будет стоять подпись, которая будет подтверждать факт регистрации, дата и номер занесения записи в реестр;
  • если договор будет изложен на бумаге, то регистратор будет заверять подписью и печатью Российского реестра;
  • если договор будет содержаться на электронном носителе, то он будет подтверждаться электронной цифровой подписью.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру как выглядит Ссылка на основную публикацию

Смотрите также