Снять квартиру в финляндии на длительный срок
Аренда жилья в Финляндии: тонкости и подводные камни
Вопрос аренды жилья в Финляндии чаще всего приходится решать тем, кто приезжает в страну на длительный срок — по работе или в отпуск. Однако и во время поездки на пару дней многие предпочитают не останавливаться в гостинице или хостеле, а найти для себя наемное жилье. Процедура заключения договора аренды квартиры в Хельсинки и других городах сильно различается в зависимости от длительности проживания.
Как снять квартиру в Финляндии для отпуска
Для поиска квартиры в аренду на время отпуска лучше всего воспользоваться специализированными сервисами в Интернете — такими, как сайт Airbnb. здесь публикуются объявления напрямую от хозяев жилья, и вам не придется оплачивать услуги агентства. Чтобы снять жилье в Финляндии с помощью этого сайта, достаточно указать необходимые параметры и выбрать наиболее симпатичное вам жилище.
В среднем стоимость суток проживания в небольшой однокомнатной квартире или студии в Хельсинки обойдется в 150-200 евро; в других городах цены будут ниже примерно на 25-30%. Стоит учитывать, что итоговая сумма аренды квартиры в Финляндии будет зависеть не только от срока проживания, но и от количества гостей. Обычно за каждого последующего жильца взимается плата, составляющая 10-30% от стоимости аренды за сутки.
Если вы планируете снимать в Финляндии квартиру посуточно, лучше всего выбирать жилье, находящееся неподалеку от центра города, особенно если вы путешествуете не на автомобиле. Удобное расположение позволит значительно сэкономить время на поездках на общественном транспорте — в Финляндии он достаточно дорог.
Долгосрочная аренда квартиры в Финляндии
При переезде в связи с учебой или работой в Финляндии снять жилье будет несколько труднее, так как сфера управления недвижимостью контролируется государством, а к арендаторам предъявляются довольно жесткие требования. Чтобы избежать неприятностей с местным законодательством и не наткнуться на недобросовестных арендодателей, лучше всего обратиться в одно из финских агентств по недвижимости.
Чтобы снять квартиру в Финляндии на длительное время (от нескольких месяцев до года), нужно хорошо подготовиться.
Во-первых, потребуется довольно большая сумма денег — сразу после заключения договора нужно будет оплатить первый и последний месяц проживания, внести депозит на случай порчи имущества в квартире (эти деньги хозяин вернет при выезде), заплатить агенту.
Во-вторых, чтобы снять жильё в Финляндии на долгий срок, соре всего, потребуется тем или иным образом подтвердить свою платежеспособность. Внесения залога за квартиру в этом случае мало, хозяева могут потребовать справку с работы или подтверждение из налоговой службы. Об этих тонкостях квартиросъемщика предупредят в агентстве.
В-третьих, нужно крайне внимательно изучать объявления об аренде квартир. В Финляндии налог на доходы от сдачи жилья внаем составляет 30%, поэтому многие хозяева стараются схитрить и избежать уплаты налога. Проживание в квартире в таких случаях чревато неприятностями:
- вы не получаете временной регистрации по месту жительства;
- договор с хозяином может вовсе не иметь юридической силы, а значит, вы рискуете потерять деньги;
- может получиться так, что арендатору придется срочно уезжать из квартиры, не имея никакого альтернативного варианта.
Искать жилье в городах Финляндии для длительной аренды лучше всего на финских сайтах. Также при обращении в агентство недвижимости можно оставить заявку с указанием ваших требований к квартире — в этом случае вы ежедневно будете получать информацию о подходящих вариантах.
Как арендовать квартиру в Финляндии за 200-300 евро в месяц
Петербуржцы очень любят ездить в Финляндию. Но такие поездки не дают реального представления о жизни страны. Мне же очень захотелось его получить, и, поразмыслив немного, я решила, что нет лучшего способа полностью погрузиться в финскую среду, чем пару недель спокойно пожить в каком-нибудь небольшом суомском городке. Отель и коттеджи я сразу же исключила по причине их дороговизны, а вот аренда квартиры показалась мне неплохим вариантом.
Петербуржцы очень любят ездить в Финляндию. Кто-то снимает коттедж и едет с компанией на праздники половить рыбу и попить пива, кто-то садится на паром и весело проводит там выходные, кто-то просто отправляется на несколько часов в ближайшие Лаппеенранту и Иматру «размочить» шенгенскую визу или просто закупить на неделю более дешевой и качественной еды.
Все это хорошо, но, к сожалению, такие поездки не дают реального представления о жизни страны. Мне же очень захотелось его получить, и, поразмыслив немного, я решила, что нет лучшего способа полностью погрузиться в финскую среду, чем пару недель спокойно пожить в каком-нибудь небольшом суомском городке. Отель и коттеджи я сразу же исключила по причине их дороговизны, а вот аренда квартиры показалась мне неплохим вариантом.
«Жилье искать — не рыбу тягать»
«Жилье искать — не рыбу тягать». Это изречение украшает один из финских сайтов, но к тому времени, когда я наткнулась на него, у меня было на этот счет совсем иное мнение. «Перелопатив» не менее 50 порталов по зарубежной недвижимости, я нашла массу предложений по аренде коттеджей, номеров в отелях, апартаментах, мотелях и хостелах. И ни одного объявления о сдаче обычной квартиры или, на худой конец, комнаты. Однако, потратив еще энное количество времени, я все-таки нашла то, что искала. Одна из множества российских компаний, работающих с финской недвижимостью, предлагала сразу четыре варианта.
Однако просмотрев их, мне стало понятно, что про «недорого» можно сразу забыть. Квартира в Хельсинки предлагается за 130 евро в сутки, соответственно двухнедельный постой обойдется в 72,8 тысячи рублей. За 14 дней пребывания в апартаментах таунхауса в Лахти просят 1050 евро или 42 тысячи рублей. Даже однокомнатная каморка общей площадью 27 кв. м в приграничной Лаппеенранте стоит непомерно дорого. За сутки проживания в ней предлагают выложить 46 евро, таким образом за две недели придется заплатить 25 тысяч 760 рублей. Только двухкомнатная квартира в Котке общей площадью 60 кв. м показалась мне более или менее приемлемым предложением — ее аренду оценили в 25 евро за сутки, то есть, две недели выльются мне всего в 14 тысяч рублей.
За неимением лучшего я начала обдумывать последний вариант, а, увидев небольшую заметку, опубликованную на российском портале STOP in Finland, практически утвердилась в решении остановиться именно на нем. В этой заметке эксперты еще в мае предупреждали, что, по прогнозам компании Vuokraturva, летом 2012 года арендовать квартиру в Финляндии станет значительно сложнее, чем раньше. «Это во многом связано с тем, что цены на аренду квартир во всех городах Финляндии продолжает расти. По данным Статистического центра, их рост в январе-феврале составил 3,3 % по сравнению с аналогичным периодом год назад», — сообщают эксперты STOP in Finland. Они также объяснили, что взлет арендной стоимости связан с повышением квартплаты — в столичном регионе Финляндии она повысилась на 2 %, а в остальных районах страны поднялась на целых 4%.
Как любой житель Петербурга я неоднократно бывала в Финляндии и не раз беседовала с местными аборигенами, поэтому прекрасно знаю, что оплата коммунальных услуг у них примерно такая же, как и у нас. Впрочем, на том же портале я тут же нашла и эту информацию. Ориентировочно платежи за квартиру, включая стоимость парковочного места, выделенную интернет-линию, кабельное телевидение, с учетом ежегодного налога составляют 150-250 евро в месяц. Неужели же повышение этой суммы всего на пару процентов превратило финских арендодателей в настоящих рвачей?
В это поверить я не могла и поэтому решила продолжить свои поиски. Но теперь я уже пошла неофициальным путем — то есть, зашла на форум русскоязычных жителей Финляндии. Быстро пройдя регистрацию, я бросила клич — «помогите снять квартиру в Финляндии на короткий срок». И уже на следующий день получила более десятка ссылок на финские сайты, предлагающие аренду жилья.
14 кв.м в Турку
Практически все они на финском языке, но поскольку сегодняшние возможности интернета позволяют устанавливать автоматический перевод, то разобраться было совсем несложно. На первом же открытом мной портале Huoneistokeskus было обнаружено 659 актуальных на сегодняшний день вариантов. Цены начинаются от 300 евро за месяц, хотя есть и дорогие варианты. В центре Хельсинки, например, предлагаются квартиры и с месячной оплатой в 870 евро или 34, 8 тысячи рублей. Но в любом случае, это не 72,8 тысячи рублей за две недели, как в варианте от российской компании.
Следующий сайт от агентства недвижимости Oikotie.fi удивил меня еще больше. В листинге этой компании оказалось 4587 квартир, сдаваемых в аренду, с нижней ценовой планкой от 245 евро (9,8 тысяч рублей) — правда, за крошечную квартирку с жилой площадью всего в 14 квадратов в Турку. Но, собственно говоря, я на хоромы и не претендую — была бы крыша над головой.
Найти квартиру на двухнедельный срок оказалось сложнее. Связавшись по электронной почте с брокером компании Oikotie.fi Катей Хурме, я узнала, что такие варианты дороже — самый дешевый в Тампере предлагается за 225 евро. В итоге я решила остановиться на квартире, которую сдают в аренду на месяц. Найти через интернет кого-то, с кем можно будет разделить расходы пополам и кто захочет провести пару оставшихся после моего отъезда недель, думаю, не составит особой проблемы.
Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ в Петербурге Татьяна Елекоева
Жилье в аренду Финляндия. Аренда домов и квартир Финляндия
13 результат(ов)
40 235 RUB / month
39 367 RUB / month
51 201 RUB / month
43 311 RUB / month
51 201 RUB / month
47 256 RUB / month
39 051 RUB / month
Размещено в Kainuu. Sublet.com перечисляя удостоверение личности 2482392. Я имею эти поставленные квартиры упасть свободно в Oulu в течение N/A. Все квартиры полно поставлены с полотном, crockery, столовым прибором, варя утварями и цены включают электричество, воду и доступ к интернету WiFi. (Обслуживание чистки если требуется.) 1,30 sq. M. Студия в Vlivainio, Kontiotie 5-7 e 48 2,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 14 3,30 sq. M. Студия в Heinp, Isokatu 79-83 b 15 4,60 sq. M. 1 квартира спальни в Etu-Lytty, Ilmarinkatu 2 b 32 5. 35 sq. M. Студия в Inti, Tornipolku 16 как 39 6. 55 sq. M. 1 квартира спальни в центре города, Koulukatu 39 как 21
339 233 RUB / month
Sublet.com Листинг ID 2455808. Расположенный в самом эксклюзивном районе в Хельсинки (центр), в старом и красивом жилом районе Eira. Марина с Приморского бульвара, начиная перед домом (кафе, Мини-гольф, теннис, Велоспорт, бег трусцой и т.д. в этом районе). Бутик и ресторан площадь в нескольких минутах ходьбы (Антиквариат, галереи, музеи, предметы интерьера, дизайнерские бутики, моды и изысканные блюда). Второй этаж, в вилле типа дома (13). Два балкона на море. Классический стиль мебели. В квартире есть 2 спальни, столовая, гостиная (камин), Ванная комната с джакузи (пол с подогревом), отдельный туалет. Кухня полностью оборудована: Посудомоечная машина, Холодильник, морозильник, плита/духовка/vent, Микроволновая печь, Стиральная машина и сушилка. Два входа: один от Merikatu и еще один вход с Ehrensvrdintie (собственный прямой вход).
38 657 RUB / month
НЕТ ФОТОГРАФИЙ
32 345 RUB / month
НЕТ ФОТОГРАФИЙ
Sublet.com список ID 2371664.110 448 RUB / month
Sublet.com список ID 2371664.
157 783 RUB / month
142 005 RUB / month
Sublet.com Объявление № 1542664. Лучший из Хельсинки: недалеко от центра, рядом с природой! Полностью меблирована 1-комн просторный (753 квадратных футов, т.е. 70 м2) квартира с видом на море в уважаемого окрестности, ianranta. Существуетгостиная, кухня, ванная комната, сауна, зеленый дом и собственную террасу. Дом был построен в 2002 году и находится в отличном состоянии! Идеально подходит для или для бизнеса людей. - Можно разместить до 3. - Включает в себя воду, электричество, высокоскоростной доступ в Интернет, Wi-Fi, посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, холодильник / морозильник, приготовления & очистку оборудовать, телевизор с плоским экраном и т.д. - Хорошие связи (15 минут) до центра на трамвае и автобусах. -Стоянки можно negoatiated - Бесплатный Теннис & Баскетбольная площадка + прогулки на природе рядом с домом. - Тихие & Доступ - услуги уборка по требованию (депозитные и безопасности) (за дополнительную плату) Ценообразование зависит от продолжительности пребывания: 1-3 месяца: 2100 евро / мес в течение 3 месяцев: 1800 евро / мес Спасибо!
Аренда квартиры в Финляндии
В этой статье, мы расскажем вам про аренду квартиры в Финляндии. Жизненных ситуаций, когда требуется снять жилье может быть много. Например, вы устроились на новую работу, приехали на учебу или просто решили отдохнуть и пожить какое-то время в этой стране. По этим и другим причинам, у многих гостей сразу возникает вопрос о необходимости найти жилье. Даже учитывая тот факт, что финские граждане всегда найдут возможность разместить своих постояльцев, о месте проживания стоит позаботиться заранее. В последние годы квартиры для сдачи значительно подорожали, но не стоит бояться остаться без крыши над головой.
Так уж здесь принято, что некоторые финские фирмы, нанимающие работников, нередко предоставляют им временное жилье. Тоже самое касается и студентов, потому что многие учебные заведения имеют собственные общежития. Поэтому возникает вопрос, что же делать, если вам повезло меньше других и место для проживания необходимо искать самому? Прежде всего, можно воспользоваться предложениями муниципалитета. Если в фонде арендного жилья есть свободная жилплощадь, то вам ее предложат. Но чаще ставят в очередь, и придется какое-то время ждать. Аренду через муниципалитет можно рассматривать как вариант, если вы располагаете временем.
Если время не ждет, попробуйте обратиться в строительную организацию. При сдаче дома, некоторая часть квартир остается в качестве жилья, предоставляемого в аренду. Частные квартиры в Финляндии также сдаются иностранцам, но для этого потребуется определенная гарантия. Например, нужно будет доказать, что у вас есть стабильный источник доходов. Самый распространенный вариант найти квартиру, это поискать эту информацию на специализированных сайтах, в газетах или обратиться в риэлторскую компанию. Многие печатные издания выходят со специальным вкладышем с объявлениями о сдаче. Ссылки на некоторые такие агенства мы разместили внизу этого материала.
Фото: indineo / pixabay.com Как оформить договор?
Какой бы вариант поиска вы не выбрали, при каждой сделке нужно будет подписать договор. С его помощью, стороны обеспечивают себе необходимые гарантии. Также нужно будет заключить договор на интернет, платное ТV и электричество. Причиной по которым соглашение будет расторгнуто, может стать неуплата аренды в оговоренные сроки, жалобы соседей или порча имущества. Особенностью заключения договора аренды квартиры в Финляндии является залог. Съемщик вносит определенную сумму на общий счет. При этом, ни одна из сторон не может самостоятельно ее снять. Эти деньги – гарантия того, что договор будет соблюдаться и не будет нанесен ущерб имуществу. На случай расторжения соглашения, при условии, что все пункты договора были соблюдены, залог возвращается съемщику. Если вы обращаетесь в риэлторскую фирму, то нужно будет оплатить ее услуги.
Как сделать аренду квартиры более успешной?
Хорошо, если у человека имеется вид на жительство, тогда процесс поиска становится намного проще. Соискателю необходимо получить в магистрате персональный идентификационный номер ID. При его наличии нужно написать заявление и ждать подходящий вариант. Намного сложнее ситуация, если его нет. В этом случае, если удастся найти место для проживания, нужно будет доказать свою платежеспособность и уплатить залоговую сумму. В Финляндии существует фонд социального жилья. Если квартиру арендует инвалид, то ему постараются найти такой вариант, при котором будут учтены особенности этого человека и созданы условия для облегчения его жизни. К категории социального, относится жилье для студентов и молодежи.
Чтобы его получить, необходимо обратиться в местное бюро социального обслуживания. Также существует сеть специализированных приютов. Например, для подростков, одиноких беременных женщин, а также людей, которые подвергались насилию. Аренда квартиры в Финляндии в последние годы, имеет тенденцию к росту, так как количество желающих постоянно увеличивается. Но необходимо отметить, что строится арендного жилья стало меньше и эти факторы способствовали росту стоимости аренды. Поэтому, сейчас становится все более затруднительно выгодно снять жилую площадь, но варианты всегда есть. В следующем нашем материале мы расскажем вам, как приобрести квартиру в Финляндии. Вы узнаете про все основные моменты на которые стоит обратить внимание при таких сделках.
Скидки на бронирование отелей в Хельсинки
Booking.com
