Сколько стоит квартира в канаде

Стоимость недвижимости в Канаде в 2018 году

Получение крыши над головой – одна из первостепенных задач для иностранца, приехавшего в страну с долгосрочными целями. Право покупать недвижимость в Канаде принадлежит не только гражданам государства. Мигранты также могут не только обзавестись своим жильем, но и сдать его в аренду или продать.

Экономическая ситуация в стране

Кризисные явления существенно влияют на рынок недвижимости. Поэтому экономическая ситуация и общий показатель того, как живут в Канаде, играет первостепенную роль при определении цены на дом или квартиру. Королевство является стабильным экономически развитым государством. Местные банки предлагают выгодные условия кредитования. На рынке недвижимости представлено широкое разнообразие квартир и частных домов. Цены в Канаде считаются более доступными, чем в США или развитых странах ЕС.

Поиск подходящей недвижимости

В Стране кленового листа достаточно много вариантов приобретения жилья. Прежде всего, это касается вторичного рынка. Предложения частных лиц можно искать на многих официальных ресурсах, в соцсетях и печатных СМИ.

Какие существуют типы жилья

Желающим приобрести недвижимость предоставляется широкий выбор. Разные типы жилья обладают как плюсами, так и минусами. Их стоимость также может серьезно отличаться друг от друга.

Кондо

Под данным термином подразумевается обычная квартира в многоэтажке. В среднем такое жилье в Канаде обладает площадью 60–120 м2. В состав хорошей квартиры входит:

гостиная;
столовая или кабинет;
1–3 спальни (комнаты);
кухня;
душевая;
1–2 ванных комнаты и туалета;
кладовая;
балкон.

Общие коммуникации и придомовая территория могут являться коллективной собственностью жильцов или юридического лица, выступающего в роли управляющей компании. В кондо могут находиться: бассейн, тренажерные клубы, залы для проведения торжественных мероприятий, кафе и иные дополнительные «удобства». Стоимость жилья определяется в зависимости от района застройки, характеристик квартиры и прилегающей инфраструктуры.

Таунхаус

Такого рода дома представляют собой 3–4 частных строения с общей стеной. Такие апартаменты обладают несколькими входами, своими приусадебными участками, гаражами. Хозяева могут оплачивать счета отдельно. Также выделяются кондоминиумы. Их жители совместно несут некоторые коммунальные расходы: за вывоз мусора, уборку территорий, канализацию и прочее.

Сблокированный дом

Это частное строение с небольшим садовым участком, принадлежащее двум хозяевам. Обе половины отгорожены общей стеной. Площадь дома обычно занимает от 200 м2. Он может быть одноуровневым, двух- или трехэтажным. Обычно каждая половина semi-detached house включает в себя:

гостиную;
несколько спален;
кухню;
столовую;
туалеты и ванные комнаты на каждом из этажей;
гараж для 1–2 авто.

Садовый участок может разделяться забором или быть общим.

Частный дом

Особняки строят по-разному. В стране популярны одноэтажные дешевые бунгало на 4–5 комнат и двухэтажные коттеджи. Частные дома в Канаде обычно строят вне пределов города или в спальных районах далеко от центра. Поэтому особняки обязательно оснащены гаражами.

Площади зданий соответствуют semi-detached house и варьируются в пределах 250–350 м2. Жить в частном доме намного удобнее хотя бы потому, что владельцам не будут докучать соседи за стеной. Однако содержание полноценного здания потребует больших расходов.

Дюплекс или триплекс

Это вид частного дома, где каждому из владельцев принадлежит один из 2 или 3 этажей. Общими в таком здании будут лестница, приусадебный участок и гараж.

Читаем также: Вакансии в Канаде для русских Как получить канадское гражданство

Выбор региона и населенного пункта

Специфика конкретной провинции и города существенно влияет на цены на объекты. Рассмотрим ситуацию на рынке, выясним, сколько стоит квартира в Канаде в 2018 году.

Торонто

Канадский мегаполис привлекает большое количество мигрантов. Это ведет к росту цен на жилье. Сегодня купить квартиру в Торонто можно за 5.5–6 тысяч С$ за квадратный метр. Наиболее дешевый таунхаус обойдется в 480 тыс. Это будет на четверть дороже квартиры. Цена на коттедж составит не меньше 780 тыс.

Оттава

Цены в столице не выглядят завышенными по сравнению с другими мегаполисами. Во многом это обусловлено небольшими размерами Оттавы и широким предложением объектов на рынке недвижимости. Стоимость жилья колеблется в районе 4500 С$ за м2. Однако на городской окраине можно приобрести квартиру в 2–2.5 раза дешевле. Стоимость половины частного дома здесь может составить 280–330 тысяч С$.

Квебек

В Монреале – столице франкоязычной части Канады – квадратные метры стоят в среднем 2500–3500 С$. Продажа домов осуществляется большим количеством риэлторских агентств. Поэтому проблем с выбором у иностранца не будет. Однако в регионе затруднена процедура натурализации, так как она сопровождается дополнительными условиями.

Ванкувер

Этот город считается столицей западного побережья королевства. Ванкувер привлекает многих мигрантов и входит в топы мировых рейтингов по качеству жизни. Купить дом здесь можно за 620 тыс. С$. За квартиру в одном из местных кондо придется отдать не менее 400 тыс. С$. Конечно, все перечисленные цифры условны. Многие продавцы приветствуют попытки потенциального покупателя поторговаться и предоставляют скидки.

Особенности приобретения жилья

В Канаде установлены свои правила заключения сделок с недвижимостью. Здесь нет существенных отличий от иных государств. В целом при желании купить недвижимость в Канаде рекомендуется следовать правилам, перечисленным далее.

Обе стороны должны обратиться к услугам риэлторов.
Юристы обязательно проверяют все документы во избежание ошибок и для защиты от мошенничества.
Помимо непосредственной оплаты сделки, покупателю следует заложить дополнительные расходы.
Передача денег осуществляется через специальный совместный счет через систему безналичной оплаты. Продавец получает право доступа к денежным средствам только после окончательного оформления всех документов. За свое посредничество банк берет определенную комиссию.

С учетом всех этапов и проверок процедура совершения сделки может длиться до 2–3 месяцев. Меньше чем за 5 недель купить жилье не получится.

Оформление сделки

При заключении договора купли-продажи любой клиент проходит через несколько этапов.

Сначала нанимается риэлтор, который помогает с выбором подходящего дома и организует его осмотр.
Заинтересованный клиент обращается к агенту по делам недвижимости, составляется предложение. Продавцу при этом выплачивается задаток – не более 10% от стоимости объекта.
Затем покупатель обращается в банк для получения ипотеки, если он хочет оформить объект в кредит.
Далее осуществляется проверка юридической чистоты сделки. Чтобы исключить вероятность реализации заложенного имущества, изучаются документы на дом.
Затем нанимается инженер, который оценивает техническое состояние здания. Обращается внимание на износ фундамента и несущих конструкций, целостность проводки, состояние канализации и прочих первостепенных элементов. Впрочем, этот этап не является обязательным.
Только после всех проверок составляется договор купли-продажи и собирается пакет документов. Эту операцию выполняет нанятый покупателем юрист.
Недвижимость регистрируется в земельном кадастре, происходит перечисление денег. Юрист при этом представляет документы о собственности на недвижимость своему клиенту.

На этом процедура считается завершенной.

Дополнительные расходы

Помимо внесения платы по договору купли-продажи, придется перевести еще достаточно ощутимую сумму на обязательные сборы и погашение стоимости услуг специалистов и посредников. При покупке любой недвижимости неизбежны такие дополнительные расходы:

налоги перед государством;
гонорар риэлтора (до 1% от сделки);
оплата труда адвоката (около 500 С$);
на страховку, если требуется ипотека (до 1000 С$);
на страхование кредита, если клиент взял его для покупки жилья (до 3% от стоимости кредита);
при обращении к техническому эксперту придется заплатить порядка 350 С$;
дополнительный налог, действующий в Онтарио (до 2% от сделки, сбор взимается за переоформление права собственности на земельный участок).

В сумме дополнительные расходы не превысят 7-8% от стоимости жилья.

Налоги на недвижимость

Государственные сборы напрямую зависят от стоимости объекта. Налоговая политика разных регионов также может существенно отличаться. Например, в Онтарио действует дополнительный сбор за переоформление собственности на земельный участок – до 2% от стоимости жилья.

Обычно совокупные налоги на недвижимость в 2018 году составляют около 2%. Они взимаются за переход квартиры в собственность покупателя. Также придется выплачивать ежегодный налог на жилье в размере 1% от его стоимости.

Кредитование в Канаде

Ставки по ипотеке составляют чаще всего от 2 до 7.5%. Конкретные цифры формируются на основании типа и стоимости объекта, а также кредитной истории заявителя. Первоначальный взнос для гражданина составляет всего 5%. Иммигранту в статусе временного или постоянного жителя, пробывшему в стране менее 3 лет, придется оплатить четверть стоимости. Нерезиденты без разрешения на проживание в Канаде сразу отдают 35%.

Ипотека оформляется максимум на 25 лет. Однако обычно клиенты банков заключают договоры на 15–20 лет. При оформлении сделки сотрудники кредитного учреждения проверяют кредитную историю клиента, смотрят его паспорт и требуют справки о доходах и о составе семьи. Выданные в Канаде кредиты обычно страхуются, а в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, влияющих на платежеспособность клиента, государство оказывает помощь.

Условия аренды

Несмотря на выгоды при покупке жилья в Стране кленового листа, многие здесь снимают квартиры. Аренда, например, распространена среди иммигрантов. Предложения о возможности съема своего жилья публикуют как частные лица, так и занятые в этом бизнесе компании.

Читаем также: Переезд из России в Канаду на ПМЖ Средняя зарплата в Канаде

Договор обычно заключается на 6 месяцев или 1 год. Стоимость в среднем составляет 1000–1500 С$ в месяц за 3–4 комнатную квартиру или аналогичную половину (этаж) жилого дома. Аренда жилья в Канаде обойдется в 2 раза дороже, если объект – частный дом. В стоимость входят коммунальные платежи, за исключением электроснабжения, интернета и ТВ.

Жилье в Канаде: средняя стоимость дома в крупных городах страны

Сколько сейчас стоит купить дом в Канаде?

Хорошо, что есть RentSeeker.CA – крупнейший в Канаде сайт по поиску недвижимости. На нем можно узнать во сколько вам обойдется покупка недвижимости в Канаде.

На картинке ниже вы сможете узнать среднюю цену дома в каждом крупном канадском городе, а затем мы расскажем, какой должен быть годовой доход, чтобы иметь возможность приобрести один из таких домов.

Какой должен быть годовой доход, чтобы позволить купить себе дом в Канаде?

Годовой доход	Стоимость дома
$25,000	$153,109
$30,000	$183,731
$40,000	$244,975
$50,000	$306,218
$60,000	$367,462
$70,000	$428,706
$80,000	$489,949
$90,000	$551,193
$100,000	$612,437

$110,000	$673,680
$120,000	$734,924
$130,000	$796,168
$150,000	$918,655
$170,000	$1,041,142
$190,000	$1,163,630
$200,000	$1,224,873

$250,000	$1,531,092
$300,000	$1,837,310

Несколько интересных (и ожидаемых) выводов из информации выше:

Ожидается, что после победы Дональда Трампа на выборах в США, стоимость жилья в Канаде подорожает.

Источник

Оставляйте комментарии внизу

Хотите иммигрировать в Канаду? Поможем!

Сколько стоит дома или квартиры в канаде - Законники

И хотя, эта северная страна и занимает второе место по площади, её территории заселены слабо: три четверти населения «теснится» на узкой полоске длиной 160 км вдоль границы с США. Расширить места обитания канадцам не позволяет суровый климат. Официальными в Канаде признаны два языка: английский и французский. Самыми активными покупателями канадской недвижимости считаются жители континентального Китая. Россияне менее заинтересованы в собственности на далёком североамериканском континенте. Отчасти спрос отбивает законодательство Канады, которое не даёт собственникам жилья привилегий для получения вида на жительство. Поэтому недвижимость в «Стране кленового листа» обычно покупают россияне, у которых уже есть вид на жительство, и они хотят обосноваться на североамериканском континенте.

Важно

В 2007 году стремительно развивающаяся на нефтяные деньги Альберта впервые стала дороже Онтарио, а Калгари обошёл Торонто, однако в 2011 году ситуация поменялась, и снова вперёд вышел Торонто.

Гостиная В 2011 и 2012 году было зафиксировано уменьшение роста стоимости недвижимости из-за введения более строгих правил выдачи ипотеки. В 2013-2016 годах особенно сильный рост, превосходящий средний по стране, наблюдался в Ванкувере и Торонто. В Альберте в 2016 году цены остаются стабильными.

Цены на недвижимость в канаде

студия 21 754 — 34 806 RUB = 500 — 800 CAD
1 спальня 30 455 — 43 507 RUB = 700 — 1000 CAD (А тут цены на недвижимость в США)

Цены на аренду квартир можно посмотреть на Канадской доске объявлений kijiji.ca Коммунальные платежи в месяц, если арендовать квартиру

Электричество 1 088 — 1 740 RUB = 25 — 40 CAD
Телефон в квартире 1 088 — 2 175 RUB = 25 — 50 CAD
Расходы на сотовый в месяц 1 523 — 2 610 RUB = 35 — 60 CAD
Кабельное ТВ 1 305 — 2 610 RUB = 30 — 60 CAD

Стоимость интернета

3 мб / с 15Г. в месяц 1 566 RUB = 36 CAD
15 мб / с 80 г.

Покупка жилья в канаде. где? что? почем?

Низкие температуры, ветра и гололёд в холодное время года портят дорожное покрытие культурной столицы. Осенью и весной солнечные дни нередко сменяются снежными бурями. Лето в Монреале тёплое, но душное. Согласно последним исследованиям квадратный метр жилой площади в центре Монреаля обойдётся покупателю в 3,236 $, в спальном районе —2,250 $. Взять в аренду квартиру с одной спальней можно в среднем за 550–780 $ в месяц, в зависимости от удаленности от центра.

Месячная аренда жилья с тремя спальными комнатами обойдётся уже в 995–1,500 $.

Недвижимость в Торонто Крупнейший канадский мегаполис с четырьмя миллионами жителей.

В 2015 году он возглавил список наиболее привлекательных для проживания городов мира.

Внимание

Примерно половина всех иммигрантов (в том числе из России) оседает именно в Торонто, что вызывает высокий темп роста цен на недвижимость.

Цены на жилье в канаде

Никто не говорит, что ты должен внести 50% от суммы.

Это может быть в пределах 10 000$. В принципе, это вполне реальная сумма для любого человека, который только что приехал или немножко отработал и т.д.

Это сумма, которую можно заработать за несколько месяцев жизни в Канаде.

И дальше, в зависимости от того, на какую сумму человек берет кредит, он платит определенное количество денег.

Надо говорить о том, что размер моргича по тем суммам, которые я знаю у людей, что они платят, цены монреальские, говорю сразу.

Люди платят от 700 до 1500$ в месяц в качестве уплаты, живя в своем доме.

Плюс, не забывайте, что купив дом, ты должен будешь каждый год платить от 7 до 10% от стоимости дома налогов.

Плюс другие налоги, которые платят собственники. Плюс налоги, так называемые налоги, которые связаны с уборкой улиц, с обслуживанием электрическим и т.д.

Жилье в канаде: покупка, аренда, ипотека, кредит

CAD; в магазинах пиво стоит от 2 до 4 CAD за поллитровую баночку или бутылку. Вино в магазине можно купить в среднем за 12-20 CAD. Цены на основные продукты питания в Канаде в канадских долларах и в рублях (в пересчете по курсу 30 рублей за 1 CAD) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже: Таблица: цены на продукты в Торонто, Монреале и Ванкувере Товар или услуга Цены в Торонто, в CAD Цены в Монреале, в CAD Цены в Ванкувере, в CAD Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека 11-13 (330-390 рублей) 14-17 (420-510 рублей) 13-15 (390-450 рублей) Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек 50-60 (1500-1800 рублей) 55-65 (1650-1950 рублей) 60-70 (1800-2100 рублей) Молоко, 1 л 2-3 (60-90 рублей) 2-2,5 (60-75 рублей) 1,8-2,2 (54-66 рублей) Буханка хлеба 2-3 (60-90 рублей) 2-3 (60-90 рублей) 2,5-3 (75-90 рублей) Яйца, 12 шт.

Жилье в канаде: средняя стоимость дома в крупных городах страны

Кроме стоимости недвижимости покупатель несёт дополнительные расходы, а именно:

Оплата услуг адвоката.
Оплата регистрации права собственности.
Страховка дома.
Государственная пошлина (LandTransferTax), точная стоимость которой зависит от стоимости недвижимости.
Стоимость технической инспекции дома.
Подключение к коммунальным службам (газ, электричество, вода, телефон).

Сделка проводится по безналичному расчёту, причём заводятся специальные трастовые счета, которые невозможно использоваться в иных целях, кроме купли-продажи конкретного объекта недвижимости. Доступ к денежным средствам продавец получает только после переоформления жилья на имя покупателя.

Цены в канаде

Предложения по продаже заметно превышают спрос, что даёт покупателям возможность торговаться.

По данным на май 2015 года стоимость квадратного метра центре города равна 4,280$, в спальном районе цена за квадратный метр ниже – 2,580$.

Так, на окраине столицы квартира в таунхаусе с одной спальней, хорошим ремонтом и системой кондиционирования можно приобрести примерно за 140,000 $. Жилая площадь с тремя спальнями, оборудованной кухней и двумя местами для парковки обойдётся покупателю уже в 250,000$. Аренда квартиры с одной спальней в центре Оттавы стоит 927$ в месяц, с тремя спальнями – 1,420$. На окраине города цена за аренду того же вида жилья значительно ниже: соответственно 775$и 1,190$ . Что касается коммерческой недвижимости, то спрос на неё достаточно высок благодаря столичному положению Оттавы.

Цены на жильё в канаде (июль 2017)

Стоимость дома
Аренда квартир в Канаде

Стоимость дома В Самом крупном городе провинции Квебек — Монреале дом с одной или двумя спальнями стоит 13 052 132 — 17 402 842 RUB = 300 000 — 400 000 CAD В Ванкувере цены на дома начинаются от 17 402 842 RUB = 400 000 CAD Примерные затраты на содержание частного дома в Канаде площадью 150 кв. м. в месяц

Электричество 2 610 — 3 481 RUB = 60 — 80 CAD (Посмотрите цены в Новой Зеландии)
Канализация и водопровод 2 610 — 3 045 RUB = 60 — 70 CAD
Газ 2 610 — 5 221 RUB = 60 — 120 CAD
Страховка 2 175 RUB = 50 CAD
Налог на недвижимость 10 877 — 13 052 RUB = 250 — 300 CAD (Налог зависит от местонахождения и стоимости дома, в данном случае пример для Торонто, примерно 1% от стоимости дома в год)

Аренда квартир в Канаде Торонто и Ванкувер Цены на квартиры в Канаде ниже Московских.

Сколько стоит дом или квартира в канаде

Сыр, 1 кг 9-12 (270-360 рублей) 9-12 (270-360 рублей) 11-13 (330-390 рублей) Куриные грудки, 1 кг 8-9 (240-270 рублей) 9-11 (270-330 рублей) 12-15 (360-450 рублей) Яблоки, 1 кг 2,5-3 (75-90 рублей) 2,2-2,7 (66-80 рублей) 3,2-3,6 (96-108 рублей) Апельсины, 1 кг 2-3 (60-90 рублей) 2-3 (60-90 рублей) 2-3 (60-90 рублей) Картофель, 1 кг 1-1,5 (30-45 рублей) 1,5-2 (45-60 рублей) 1-1,4 (30-42 рубля) Минеральная вода, 1,5 л 1,8-2,4 (54-72 рубля) 1,7-2,3 (51-69 рублей) 2-2,5 (60-75 рублей) Вино среднего качества, 1 бутылка 13-16 (390-480 рублей) 15-18 (450-540 рублей) 15-20 (450-600 рублей) Пиво (местное), 0,5 л 2,5-3 (75-90 рублей) 3-4 (90-120 рублей) 3-3,5 (90-105 рублей) Цены в Канаде на товары и услуги JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi.

Сколько стоит дома или квартиры в канаде

Стоимость покупки или аренды квартир в крупнейших городах Канады показана ниже: Таблица: Цены на жилье в Торонто, Монреале и Ванкувере Товар или услуга Цены в Торонто, в CAD Цены в Монреале, в CAD Цены в Ванкувере, в CAD Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район 850-1000 600-700 1000-1100 Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города 1200-1400 800-900 1200-1400 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район 1500-1800 1000-1300 1800-2100 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города 2000-2500 1400-1700 2500-3000 Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район 3500-4500 1800-2200 5000-5500 Цена квартиры, 1 кв. м, центр города 6000-7000 2500-3500 7000-7500 Информацию о стоимости номеров в канадских гостиницах можно найти в статье Отели Канады. JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi. Особенности рынка недвижимости в разных регионах Канады: стоимость, содержание, особенности жизни Средняя стоимость жилья в 2015 году по сравнению с предыдущим поднялась на 3%и составила 401,140$. Больше всего (на 6,6%) подорожали двухэтажные дома на одного хозяина. Таунхаусы и одноэтажные дома подорожали на 5% и 4,6% соответственно.

Наиболее низкий годовой рост стоимости зафиксирован у квартир (чуть более 3%).

Среди городов самый высокий рост стоимости жилья отмечен в Торонто, Калгари и Ванкувере. В Канаде существует несколько основных типов жилой недвижимости:

Квартира в кондоминиуме.
Кондоминиум, или кондо – объединение собственников жилья, где каждая квартира находится в собственности у отдельного хозяина, а земельный участок, прилегающий к дому – в собственности всех владельцев квартир.

Количество комнат зачастую обозначается дробными числами.