Прописаться на даче
Можно ли прописаться на даче и как это сделать?
Не так давно дачные участки, находящиеся в собственности, можно было использовать для регистрации и прописки в исключительных случаях. Вступившие же в силу изменения и дополнения к закону уже предоставляют такую возможность. Однако подобная возможность требует соблюдения определенных норм и требований, а также предоставления конкретного списка документов.
Какие нормативные документы регулируют вопрос прописки на даче?
На данный момент с уверенностью можно заявить, что прописка на дачном участке – вполне реальная и осуществимая процедура.
Согласно законодательному акту «О внесении изменений в земельный кодекс РФ» уже полностью пересмотрен порядок предоставления земельных участков, а также в связи с поправками в земельном кодексе значительно облегчена процедура их передачи в собственность любым гражданам. Кроме облегчения получения таких участков измененным Федеральным законом, пересмотрена также возможность осуществления регистрации на дачном участке.
Одними из основных условий, наличие которых предполагает возможность прописки на дачном участке, определяемые Постановлением Правительства Российской Федерации № 47, являются следующие:
- наличие подтверждающих документов о том, что сам дачный участок (имеется ввиду именно земля), а также все имеющиеся строения на нем полностью принадлежат лицу, желающему прописаться на участке;
- условие отсутствия прописки по другому месту: если гражданин прописан по другому адресу, необходимо будет выписаться;
- наличие разрешения суда о возможности регистрации на даче;
- территориальная принадлежность дачи к определенному населенному пункту, поскольку земля, предназначенная лишь для сельскохозяйственных работ, для прописки не подходит;
- выполнение определенных требований, предъявляемым к домам и участкам, установленных законом.
Требования к дому как к жилому помещению. Какой должна быть дача, чтобы в ней можно было прописаться?
К самому дому, находящемуся на дачном участке, для наличия возможности прописаться в нем предъявляются такие требования:
- наличие капитального фундамента;
- в доме должны быть исправными и функционировать инженерные системы, работа которых соответствует действующим нормативам. Имеется ввиду наличие газа, горячей и холодной воды, электричества, вентиляции;
- имеющийся на участке дом не должен иметь значительных повреждений, угрожающих его целостности. Данное требование в большей степени касается несущих стен и других конструкций, которые в целом обеспечивают его устойчивость;
- материал стен дачного дома, его внутренняя и внешняя отделка должны иметь качественную теплоизоляцию. В совокупности с наличием отопления в доме такая теплоизоляция должна обеспечивать температуру в наиболее холодный период времени не ниже 18 градусов и уровень влажности в холодные и дождливые периоды не ниже 80%;
- участок с расположенным на нем строением должен иметь присвоенный адрес;
- необходимо также иметь на руках выписку из Росреестра, подтверждающую внесение его в общий список жилых строений Российской Федерации.
Стоит отметить, что даже в случае соблюдения всех вышеупомянутых условий, имеются отдельные обстоятельства, при которых разрешение на прописку в дачном доме вам не будет дано. К ним относятся следующие местонахождения участков:
- на территориях и населенных пунктах, где имеется опасность заражения распространяющимися болезнями и инфекциями;
- на линии границы с другими странами;
- в зоне, которая приравнена к территории экологического бедствия;
- территориальные единицы, которые закрыты для доступа рядовым гражданам, а также в городках военного назначения;
- на территории или в округе, в котором ввели военное положение;
- в месте, где объявлена чрезвычайная ситуация.
Преимущества и недостатки прописки на даче
Прописка на даче может иметь такие преимущества:
- при условии, что конкретный гражданин Российской Федерации фактически постоянно находится на дачном участке, после осуществления процедуры регистрации можно будет принимать участие в проводимых голосованиях общегосударственного и федерального масштаба, получать медицинские услуги в местной больнице (разумеется, если таковая имеется);
- на территории поселка, где расположена дача, по месту своей регистрации можно будет получать различные выплаты социального характера, а также производить банковские выплаты;
- имеется возможность получения любой корреспонденции официального характера (решения судебных и других инстанций);
- в том случае, если отсутствуют другие варианты для официальной прописки, дача станет решением проблемы отсутствия регистрации.
Кроме имеющихся преимуществ, регистрация на даче по непосредственному месту жительства может иметь такие недостатки:
- К сожалению, возможность получения любых социальных выплат по месту расположения дачного поселка не всегда возможна. В том случае, если ваш участок расположен в отдаленном населенном пункте и ближайшее почтовое отделение физически не может обеспечить предоставление выплат на дом, то вам придется самостоятельно посещать данное учреждение.
- Одним из условий прописки является переведение дачного дома в категорию жилого строения. В таком случае собственник его уже будет облагаться большим налогом, чем ранее.
- Осуществление регистрации по месту жительства на даче займет у вас некоторое время в связи с необходимостью получения различных документов и разрешений.
Куда обратиться, чтобы прописаться на даче?
Для того, чтобы осуществить регистрацию по месту расположения дачного дома, потребуется посетить такие организации:
- Комиссию по присвоению адресов строениям.
- Регистрационную палату для того, чтобы поставить дачу на учет в общем реестре жилых строений.
- Бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта (если вы его еще не имеете).
- Управление ФМС для получения разрешения на прописку. В случае получения отказа гражданин должен привести в необходимый порядок все имеющиеся документы, либо предоставить недостающие, либо (в крайнем случае) обжаловать отказ в судебной инстанции.
- После получения положительного решения суда гражданин вновь направляется в ФМС для проведения процедуры регистрации, в которой ему уже не смогут отказать (кроме исключительных случаев).
Необходимые документы
Для регистрации на дачном участке необходимо будет предоставить такие документы:
- заявление по установленной для таких случаев форме;
- документы, подтверждающие право собственности на участок и строение;
- технический паспорт;
- заключение о присвоении вашему строению категории жилого;
- листок выбытия при наличии регистрации по другому адресу.
В отдельных случаях может понадобиться предоставление дополнительных документов и разрешений, о перечне которых вам сообщит сотрудник ФМС, принимающий заявление.
Вопросы и нюансы по прописке на даче
Рассмотрим наиболее часто возникающие вопросы, касающиеся прописки на даче.
Может ли ФМС отказать в прописке по решению суда?
Да, может, в некоторых случаях граждане повторно обращаются в суд для оспаривания отказа и признания дачного дома жилым.
Можно ли прописать на даче других граждан, кроме себя?
Такой вариант возможен при условии соблюдения определенных нормативов, отдельно оговоренных в действующем законе.
Можно ли прописаться на даче, если само здание находится в процессе строительства, но есть документально подтвержденное право на землю?
Нет, прописка возможна только после окончания стройки и ввода дома в эксплуатацию.
Как долго могут рассматривать поданное заявление о регистрации на даче?
Срок рассмотрения поданных документов составляют от одного до трех месяцев.
Мнение и советы юриста о прописке на даче смотрите в этом видео:
Таким образом, с учетом актуальных на данный момент законодательных актов, прописаться на даче вполне возможно. Для осуществления такой процедуры необходимо собрать все полагающиеся документы и вместе с заявлением предоставить их в ФМС.
Как прописаться на даче? Документы и требования для дачного участка.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !Как оформить прописку на даче и можно ли это сделать? Подобные вопросы вызывают множество споров последние несколько лет.
Получить регистрацию крайне сложно и допускается в исключительных случаях. Гражданину придётся подготовить объёмный комплект документов и обойти немало государственных инстанций.
Можно ли прописаться в дачном доме?
Каждый гражданин РФ обязан иметь соответствующую прописку по месту фактического нахождения в жилом помещении, к которому относится квартира, комната, частный дом или иное жильё, предназначенное для регулярного проживания.
Отсутствие регистрации становится причиной привлечения нарушителя к ответственности (лицо ожидает назначение штрафного взыскания).
На садовых и дачных участках проживает меньше трети населения страны. Большинство из этих граждан – пенсионеры, решившие переселиться в частный домик и оставить городское жильё родственникам.
Другие люди самостоятельно сделали выбор в пользу сельской жизни. Некоторые граждане просто не имеют иного жилья, поэтому вынуждены жить на даче.
Формально прописаться в доме, расположенном на садовом либо дачном участке, невозможно, так как закон это запрещает. Однако в некоторых случаях по решению уполномоченного органа можно получить регистрацию на даче.
Полезный материал: Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счёту?
Прописка на даче: как осуществить на практике?
Чтобы зарегистрироваться в частном доме на дачном участке земли, у гражданина должны быть веские основания для обращения в государственные инстанции. Например, весомой причиной может являться отсутствие у лица иного места жительства или имущества в собственности.
Кроме этого, прописка осуществляется далеко не в каждом частном доме. Строение должно соответствовать определённым критериям:
- находиться в пределах населённого пункта;
- располагаться на участке земли, который относится к категории «дачного»;
- быть пригодным для проживания в течение всего года (иными словами, иметь соответствующее обустройство – электричество, водо- и газоснабжение, отопление и т. п.).
Таким образом, для регистрации в помещении, дачный дом должен быть официально признан жилым. Вынести постановление о пригодности объекта к постоянному проживанию может уполномоченный госорган.
Ниже представлена инструкция, как сделать прописку на даче:
- оформите заявление о признании помещения жилым и предоставьте его в органы местного самоуправления либо составьте ходатайство о проведении соответствующей судебно-строительной экспертизы и отправьте его в суд;
- дождитесь окончания процедуры и вынесения решения по делу (в случае положительного результата прописка скорее всего будет дозволена);
- обратитесь в ТО МВД РФ или МФЦ с определённым пакетом документации и зарегистрируйтесь на даче.
Если строение соответствует основным параметрам, а земельный участок относится к нужной категории, с вынесением положительного решения не должно возникнуть проблем.
Специалисты рекомендуют первоначально подавать заявление о признании помещения жилым в межведомственную комиссию по месту расположения объекта (то есть органам местной власти).
Гражданину потребуется предоставить также правоустанавливающие бумаги на строение, проект планируемой реконструкции (для нежилого помещения, которое будет перестраиваться) и заключение проектно-изыскательской организации.
В случае вынесения комиссией отрицательного решения владелец дома вправе обратиться в суд и обжаловать данное постановление.
Каким требованиям должен отвечать дом?
После подачи ходатайства в судебную инстанцию создаётся специальная межведомственная комиссия по месту расположения строения. Гражданин, владеющий объектом, вправе сразу обратиться к местным властям (к примеру, в жилищную комиссию).
На основании оставленного запроса проводится соответствующая проверка характеристик строения (наличия коммуникаций, теплоизоляции, прочности конструкции, фундамента и т. д.).
Кроме этого, владельцу жилья может потребоваться оформление технического паспорта на объект из БТИ и справки, подтверждающей отсутствие иной прописки.
Уполномоченный орган по истечении 30 дней на основании проведённой оценки жилья выносит одно из нижеописанных решений:
- о пригодности помещения к проживанию;
- о необходимости осуществления капитального ремонта с целью восстановления некоторых характеристик жилья;
- о несоответствии дома требованиям, которые предъявляются к жилым строениям.
Положительное решение – основание для обращения в ТО МВД либо МФЦ с целью осуществления регистрационной процедуры.
Документы, предъявляемые в регистрирующий орган
При обращении в МФЦ или МВД владелец дачи, в которой планируется прописка, должен иметь на руках определённый комплект документации, а именно:
- паспорт (свидетельство о рождении для лиц, младше четырнадцатилетнего возраста);
- решение суда или межведомственной комиссии;
- выписку из ЕГРП (если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, вы вправе предоставить данный документ);
- заявление установленной формы (предоставляется сотрудником).
Перечень документации, необходимой для постановки на учёт, может дополняться в зависимости от ситуации. К примеру, при регистрации несовершеннолетнего лица необходимо получение согласия его родителей или ООП. Если вам понадобиться приобщить к комплекту бумаг дополнительный документ, сотрудник государственного органа сообщит об этом.
Отметим, что процедура постановки на учёт предоставляется государственными органами абсолютно бесплатно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !
Прописка на даче. Законные основания и практические рекомендации
Вот уже несколько лет правительство собирается ввести изменения в законодательство с тем, чтобы исключить возможность прописки на даче. Тем не менее, желание граждан проживать там, где они пожелают, вполне законно и это желание, недвусмысленно обозначенное в Конституции, пока наталкивается на различные препятствия при попытках граждан юридически оформить свои права. Эксперты портала RealtyPress.ru в рамках данной статьи рассматривают саму возможность регистрации на даче с точки зрения законодательства, а также делятся рекомендациями относительно того, как достичь желаемой цели на практике.
Зачем и кому это нужно
Вопрос регистрации по месту проживания, несмотря на упразднение института прописки, до сих пор остается весьма актуальным, поскольку на территории Российской Федерации возможность получения от государства многих социальных льгот зависит от места регистрации. В то же время многие граждане, особенно это касается людей пенсионного возраста, предпочитают постоянно проживать не в городе, а на даче, где всегда свежий воздух и отсутствуют любые признаки городской суеты. Поэтому вполне закономерным представляется вопрос о том, можно ли прописаться на даче, ведь тогда получать медицинское обслуживание можно в ближайшей поликлинике, а для получения пенсии совсем не обязательно выезжать в город, достаточно прогуляться к почтовому отделению в ближайшем поселке.
Кроме того, вполне понятно желание граждан соблюдать установленные законы и правила, действующие на территории РФ, тем более что несоблюдение этих правил может повлечь за собой штрафы и прочие малоприятные санкции. Так, согласно правилам, граждане, проживающие в жилых помещениях, которые не являются их местом жительства, более 90 дней, должны подать документы и встать на учет по месту временного пребывания.
Разумеется, в случае переезда на дачу подобное требование никем не выполняется, и выполняться, скорее всего, никогда не будет, однако это есть нарушение. Зато прописка на дачном участкепозволила бы избежать всяческих недоразумений, и владелец частного домика имел бы возможность проживать в нем сколь угодно долго на вполне законных основаниях. Да и социальные блага, которые привязаны к месту регистрации, житель садового товарищества мог бы получать в полном объеме и безо всяких неудобств.
Законные основания для получения прописки на даче
Есть законодательное положение, которое не позволяет гражданину прописаться на даче. Это Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», одно из положений которого говорит о том, что оформить прописку в доме на садовом участке, который имеет статус «земель сельхозназначения» нельзя. В то же время имеется решение Конституционного суда о признании данного положения не соответствующим нормам Конституции РФ (от 30 июня 2011 года), и, опираясь на это решение, граждане могут отстаивать свое право прописаться на даче.
Кроме того, имеется прецедент – Конституционный суд в еще 2008 году удовлетворил иск, поступивший от нескольких жителей Краснодарского края. Этим гражданам было разрешено прописаться в садоводческом товариществе при соблюдении определенных условий. А условия прописки на даче были следующими:
- Дачный дом должен иметь статус «жилого строения», то есть, это строение обязано быть пригодным для постоянного проживания, иметь соответствующие коммуникации, но и соответствовать положениям жилищного и градостроительного кодексов, а также строительным нормам и правилам;
- Участок, на котором предполагается оформить прописку, должен иметь статус «земли населенных пунктов», о чем должно быть упоминание в Свидетельстве о государственной регистрации права на землю. То есть, садовое товарищество должно быть расположено в пределах населенного пункта.
Эти условия являются достаточно жесткими ограничениями, так как подавляющее большинство садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в данный момент организованы на территориях, которые имеют статус «земли сельскохозяйственного назначения». Подобный статус исключает возможность узаконить дом в качестве «жилого строения», и поэтому все строения, которые зарегистрированы на территориях СНТ, должны иметь статус «нежилые». То есть, с одной стороны, решение суда все-таки было принято в пользу граждан, а с другой стороны, были поставлены условия, которые практически исключают возможность их выполнения.
Но упомянутое постановление Конституционного суда от 30.06.2011г (№13-П) открыло для дачников новые возможности. Ибо речь в этом постановлении шла о несоответствии конституционным нормам запрета на прописку в домах, возведенных на «землях сельхозназначения». Исходя из этого постановления любой гражданин, у которого возникла потребность прописаться на даче, может через суд получить на это разрешение, поскольку сила постановления Конституционного суда преобладает над силой решений, принятых нижестоящими инстанциями.
Соответствие дачного дома требованиям
Другими словами, оформление регистрации на даче в данный момент является хотя и достаточно хлопотным занятием, однако, вполне выполнимым делом. Теперь рассмотрим вопрос о том, как оформить прописку на даче, и для начала нам необходимо сформулировать условия, которым должно соответствовать место прописки:
- Категория земли, на которой возведен дом, должна предполагать наличие на этой земле построек. А территория любого, официально зарегистрированного садоводства или дачного поселка непременно соответствует этому условию, поскольку такие участки предназначены именно для дачного строительства, садоводства, а также ведения подсобного хозяйства;
- Дачный дом, в котором планируется прописаться, должен в обязательном порядке быть поставлен на Кадастровый учет в качестве объекта недвижимости. То есть, дом необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- Дом должен иметь официальный статус здания, пригодного для проживания, а подобный статус может быть присвоен органами местного самоуправления либо соответствующим судебным решением;
- В свою очередь, для этого дачный домик должен соответствовать ряду условий. А именно – это должно быть капитальное строение с фундаментом, возведенное в соответствии со строительными нормами. Дом должен иметь необходимую инфраструктуру - система отопления, вентиляции (хотя бы форточки), прочие инженерные коммуникации (минимум – электричество). Кроме того, если речь идет о расположении дома в пределах (черте) населенного пункта, в котором имеется газификация, водопроводные сети, то в доме эти коммуникации также должны присутствовать;
- И последнее – у гражданина, претендующего на получение прописки на даче, это должно быть единственное жилье в собственности.
Итак, если со статусом земли, на котором возведен дачный дом, все, более или менее понятно, переходим сразу ко второму пункту. Для начала необходимо, чтобы дом признали строением, пригодным для постоянного проживания.
Перевод дома в статус жилого
Естественно, что ни один дачный дом изначально не имеет статуса «жилой недвижимости», и для того, чтобы получить такой статус, необходимо подать документы в соответствующую инстанцию. Такой инстанцией является межведомственная комиссия при муниципальном образовании, проще говоря – местные власти. Законодательные основания для изменения статуса дома можно посмотреть в Жилищном кодексе РФ (ст. 23, ст. 24), где как раз речь идет о переводе нежилого помещения в жилое.
Естественно, что комиссия, рассмотрев заявление, может и отказать собственнику в перемене статуса принадлежащей ему недвижимости, хотя бы на том основании, что к заявлению должно прилагаться заключение строительной экспертизы, без которого невозможно установить качество и состояние здания. Кроме того, комиссия имеет право отказать даже в рассмотрении заявления. В первом и во втором случае собственник имеет полное право оспорить отказ в судебном порядке, для чего необходимо получить официальное подтверждение решения межведомственной комиссии или письменный отказ в рассмотрении заявления.
При наличии документального подтверждения отказа, а также – заключения строительной экспертизы, получить решение суда о признании дома строением, пригодным для постоянного проживания, несколько проще, чем обивать пороги местных властей.
Получаем отказ в ФМС
Итак, решение суда о признании недвижимой собственности в качестве жилого дома получено. Очередным этапом следует поход в территориальный отдел Федеральной миграционной службы для оформления прописки на дачном участке. Как правило, ФМС не регистрирует граждан, а поэтому главной целью данной операции является получение письменного отказа в регистрации.
Именно этот отказ является основанием для судебного иска, который приведет к рассмотрению законности этого отказа. А на основании упомянутых постановлений этот отказ с высокой вероятностью будет признан незаконным и суд обяжет ФМС прописать гражданина на дачном участке (если, конечно, все перечисленные условия будут соблюдены). Другими словами – дом должен быть признан жилым и являться единственной недвижимостью собственника.
Нюансы судебного разбирательства
Для того чтобы повысить вероятность рассмотрения судом дела и принятия решения в пользу собственника, необходимо уделить внимание следующим нюансам. В исковом заявлении, касающемся признания дома жилой недвижимостью, нужно указать, что признание необходимо для оформления регистрации по месту жительства. Причем, нужно представить доказательства того, что иного способа признания, чем через суд, уже нет, поскольку профильное ведомство отказало в изменении статуса недвижимости.
При этом суд будет опираться на заключение строительной экспертизы, однако нужно быть готовым к тому, что суд также не горит желанием принять решение в пользу собственника ввиду противоречащих законодательным актам постановлений. Поэтому судья вправе потребовать от собственника заключений о том, что недвижимость соответствует всем мыслимым и немыслимым нормам, от санитарно- эпидемиологических до норм радиационного контроля.
А теперь про недостатки прописки на даче
Перед тем, как вступать в борьбу с бюрократическими формальностями, препятствующими реализации законных интересов собственника дачи, необходимо отчетливо представлять не только достоинства прописки на даче, но и вполне очевидные недостатки.
Так, перевод нежилого дома в статус жилой недвижимости сопряжен с увеличением налоговой ставки, по которой рассчитывается сумма ежегодного налога на жилье. Кроме того, нужно принять во внимание поправки, которые будут действовать с начала 2015 года. Поправки предполагают принятие в качестве базы для исчисления налога на недвижимость кадастровой стоимости жилья, которая значительно отличается от инвентаризационной.
Еще одним минусом является невозможность использовать социальные блага по месту регистрации, поскольку один только факт регистрации не обязывает садовое товарищество или местные власти заниматься организацией инфраструктуры необходимой для предоставления этих благ.
Кроме того, путешествие по инстанциям и сбор всех необходимых справок, заказ всех требуемых экспертиз потребует намного больше усилий и времени, чем это предполагалось изначально. Размышляя над тем, как получить прописку на даче, сначала следует тщательно взвесить – будут ли оправданы все расходы и временные затраты теми призрачными благами, которые дает прописка на даче.
На будущее…
В данный момент сложности с оформлением регистрации на даче невыгодны, в первую очередь, государству, поскольку это замедляет развитие малоэтажного строительства, мешает девелоперам и застройщикам. Последние опасаются вести застройку на землях сельскохозяйственного назначения, поскольку достаточно сложно уговорить потенциального клиента приобрести дом, в котором невозможно будет зарегистрироваться.
В будущем, скорее всего, будут приняты постановления, которые облегчат процесс перевода земли в необходимый статус, поскольку малоэтажное строительство сулит государству весьма серьезные перспективы в виде повышений отчислений в бюджеты всех уровней.
Заключение
В ходе рассмотрения аспектов, связанных с пропиской на даче – законов, прецедентов судебных разбирательств и прочих оснований, а также технических способов, специалисты портала RealtyPress.ru пришло к выводу, что получение регистрации на даче вполне возможно и полностью обосновано. Вместе с тем, процесс требует значительных временных затрат, а также наличия средств, нужных для покрытия расходов на оплату работы предприятий, которые способны (и уполномочены) проводить соответствующие экспертизы. Дополнительно хотелось бы упомянуть о преимуществах такой прописки, которые зачастую кажутся значимыми только на первый взгляд, до начала планирования процесса получения регистрации.
| Ключевые понятия: Регистрация по месту жительства |
Можно ли прописаться на даче в России по новому закону в 2018 году?
Законодательство постоянно изменяется, чтобы соответствовать времени и учитывать актуальные интересы общества. В 2017 году был принят новый закон №217-ФЗ от 29.07.2017г., вносящий определенные изменения в порядок регистрации граждан на дачных участках. В силу он вступает с начала 2019 года, а до этого момента прописка осуществляется по-старому, но его положения имеют важность уже сегодня.
Можно ли прописаться на даче?
Однозначного ответа на вопрос о возможности зарегистрироваться на даче не существует. Все зависит от совокупности условий и соответствия конкретной постройки определенным требованиям. По закону, в России на 2018 год, зарегистрироваться можно исключительно в жилом помещении. Именно поэтому владельцу участка и постройки на нем придется доказать, что она соответствует требованиям, выдвигаемым к недвижимости, пригодной для проживания.
Добиться разрешения сделать прописку на даче по нормам действующего законодательства можно только через суд.
Требования закона
Кроме требований к самому помещению законодательство России предусматривает критерии к расположению участка и другие. Без соответствия таким нормам регистрация на дачном участке станет невозможной. Чтобы получить прописку заинтересованному лицу придется учесть ряд требований:
Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:- отсутствие прописки в другом месте. Суду придется доказать, что, кроме как на даче, зарегистрироваться больше негде;
- расположение участка в границах населенного пункта. Если дачное угодье относится к землям сельскохозяйственного назначения, зарегистрироваться не получится;
- наличие документов на собственности дачной постройки;
- наличие всех требуемых документов о признании дома пригодным для проживания.
Решение выносится на основании всех предоставленных данных только судом. К заседанию следует тщательно подготовиться, так как невыполнение хотя бы одного условия поставит крест на осуществлении цели.
Что нужно для прописки на даче?
Существует ряд условий, без выполнения которых заинтересованное лицо не может даже претендовать на получение регистрации на дачном участке. К ним относится формирование определенного пакета документов и подготовка помещения к проверке различными инстанциями.
Необходимые документы
Одним из основных этапов получения регистрации на даче является подготовка необходимого набора документов. В обязательный пакет войдут следующие бумаги:
- о праве собственности на постройку;
- паспорт заинтересованного лица;
- заявление в установленной форме;
- решение суда о возможности регистрации.
Дополнительно потребуются бумаги о рождении ребенка, вступлении в брак и т.д. В зависимости от ситуации сотрудник регистрирующего органа запросит дополнительные документы.
Перечисленные документы потребуются непосредственно для проведения регистрации. На подготовительном этапе признания помещения пригодным для проживания понадобятся иные бумаги.
Характеристики дома для признания его жилым
Решение вопроса о прописке на даче напрямую зависит от характеристик дачного дома. Если он соответствует ряду характеристик, то проблем с регистрацией не возникнет. Среди выдвигаемых к такому помещению требований выделяются:
- наличие всех коммуникаций и соответствие их требованиям строительного и санитарного законодательства;
- наличие защиты дома от сезонного затопления или доказательство отсутствия такой вероятности;
- соответствие требованиям вентиляционной системы и сохранения тепла в помещении в зимний период, а также соответствующей влажности;
- наличие крепкого фундамента и т.д.
Точные показатели можно увидеть в соответствующих актах СНиП и СанПиН. Если дом не подходит под законодательно установленные параметры, зарегистрироваться в нем не удастся.
Причины отказа в регистрации
При обращении в регистрирующий орган возможно вынесение отказа по одной из нескольких причин:
- предоставление неполного пакета документов;
- один или несколько представленных документов не соответствует требованиям действительности;
- нет решения суда, являющегося основанием для проведения регистрации.
На сегодняшний день без судебного решения провести процедуру не удастся. После вступления в силу Федерального закона, принятого в 2017 году, станет возможным получение прописки на даче без суда.
Можно ли прописаться в садовом товариществе?
Аналогично обстоят дела с получением прописки в домике на садовом участке, входящем в состав товарищества. Для получения регистрации необходимо привести в соответствие все требования, выдвигаемые к дому. Если он официально не был признан жилым, то следует провести экспертизу и получить решение. Только после вынесения судебного решения прописка на даче будет оформлена.
В итоге, можно прописаться на даче при выполнении определенных условий. При наличии признания строения на дачном участке пригодным для проживания суд вынесет положительное решение о регистрации в нем. Это необходимо для того, что прописка не предполагает только формальное получение документально подтвержденного адреса проживания, но и постоянное фактическое проживание гражданина по конкретному адресу.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!
