Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Прописать человека в квартиру


Как прописать человека в квартиру

Категория: Жилищное право

В нашей стране официальная «привязка» к своему дому в виде регистрации обязательна. Как прописать человека на жилплощадь различного статуса, в какие сроки оформляется прописка, кого можно прописать в частную квартиру к собственнику, какие документы понадобятся для постоянной и временной регистрации?

Зная ответы на эти и прочие вопросы, можно самому прописаться в квартире или поставить на регистрационный учет другого человека быстро, без лишней волокиты, нервных и временных затрат.

Виды прописок

Мы уже упомянули виды прописок. Остановимся на их классификации чуть подробнее. Это позволит в дальнейшем глубже проникнуть в предмет обсуждения, понять алгоритм действий в каждом случае, когда нужно прописать человека в квартире. Существует два типа прописки:

1. Постоянная, закрепляющая за индивидом его место жительства;

2. Временная регистрация, обозначающая нахождение по месту пребывания в течение определенного времени.

Отметка о постоянной прописке проштампована на соответствующей странице удостоверения личности – в паспорте гражданина, с указанием даты регистрации. Если прописанный человек меняет место жительства, то на оформление прописки на другой территории после снятия с регистрационного учета законодательством отводится не более недели.

Сделать временную прописку обязан каждый, кто мигрирует по стране (выезжает в длительные командировки, на работу, изыскательские экспедиции и т.п.) с пребыванием в конкретном населенном пункте от 90 дней и более. Гражданам, игнорирующим данный факт, либо покрывающим нелегалов, грозит установленная законом правовая ответственность.

Прописаться в приватизированной квартире

Когда дело касается непосредственно самого собственника жилого помещения, то никаких особенных усилий для прописки в своей квартире (приватизированной, унаследованной, полученной в дар) прилагать не придется. Достаточно взять с собой паспорт и документ, подтверждающий право на жилье, и обратиться для регистрации в паспортный стол, миграционную службу или многофункциональный центр.

Иначе дело обстоит, когда речь идет о регистрации лиц в частной квартире, на которую у них нет прав собственности.  Чтобы прописать человека, он должен явиться в регистрирующий орган, в личном присутствии владельца (совладельцев) жилья заполнить заявление (форма №6) о прописке и предоставить сотрудникам ведомства пакет документов для регистрации:

– Удостоверение личности собственника квадратных метров;

– Бумага на жилье, подтверждающая право собственности;

Читайте также:  Где и как выписать умершего человека из квартиры

– Персональные данные субъекта, который будет прописан в данной квартире;

– Метрика, если осуществляется регистрация малолетних детей;

– Листок убытия.

Обычно прописка по новому месту отнимает минимум времени – всего несколько дней с момента подачи заявки, после чего можно забрать паспорт со штампом. Стоит обратить внимание на ряд нюансов, которые помогут справиться с задачей без лишних затруднений:

– Когда гражданин регистрируется в приватизированной квартире, ему нужно будет получить одобрение только собственников. Ранее прописанный посторонний человек к принятию решений не привлекается;

– Совладельцы квартиры могут делегировать свои разрешительные функции и участие в процедуре прописки одному из собственников, оформив на него как на доверенное лицо соответствующую нотариально заверенную доверенность;

– Прописанные на чужой территории граждане без прав собственности обладают только правом пользования квадратными метрами, и не могут совершать никаких сделок.

Для справки, дееспособный совершеннолетний владелец метров согласно действующему законодательству вправе прописать человека в личную квартиру по своему усмотрению, не спрашивая разрешения иных лиц (за исключением остальных собственников жилья), не согласовывая свои действия ни с какими инстанциями, не учитывая действующие нормы проживания.

Что касается бесправного в отношении манипуляций с жильем квартиранта, одна возможность, не требующая разрешительных согласований с кем бы то ни было, в том числе с хозяином жилища, у него есть. Он может самостоятельно прописать к себе всех несовершеннолетних детей.

Как прописать человека в квартиру муниципальную

Схема регистрации в муниципальной квартире аналогична схеме приписки в приватизированном жилье. Между тем, очевидно, что в данном случае в качестве необходимого документа на помещение предоставляется договор социального найма. Приведем уточняющий список бумаг, который следует подготовить для процесса регистрации и присовокупить к заявлению о прописке:

– Для постороннего человека, не состоящего в родственных связях с нанимателем, необходимо разрешение наймодателя (муниципалитета);

– Удостоверения личности и письменное согласие на прописку всех проживающих в квартире членов семьи (взрослых);

– Договор найма на жилое помещение;

– Документы прописываемого с персональными данными.

Кроме того, следует учесть еще ряд отличительных деталей, которые помогут нанимателю прописать в муниципальную квартиру конкретного гражданина, исключив возможное возникновение проблем:

– При прописке близких родственников в квартиру, находящуюся в ведении муниципальных или государственных органов, получать согласие наймодателя не требуется;

Читайте также:  Чем грозит собственнику временная прописка в квартире

– Регистрация на муниципальной жилой площади регулируется установленными метражными нормами на каждого человека. При превышении допустимой численности жильцов в прописке может быть отказано;

– Новорожденный (несовершеннолетний) прописывается с матерью (родителями) вне зависимости от ограничительных норм, без согласования   с наймодателем и поселенцами квартиры, уже прописанными здесь ранее.

Прописать несовершеннолетнего в квартиру: особенности

Все, что связано с детьми, в том числе соблюдение интересов малолетних граждан в отношении жилья, строго охраняется государством. Нами уже были оговорены привилегии несовершеннолетних при их регистрации в любом типе жилых помещений. Остается уточнить набор документов, который затребует ответственная структура для прописки малыша или подростка:

– Заявление установленной формы;

– Удостоверения личности родителей;

– Свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

– Справка об установлении отцовства (в случае необходимости);

– Свидетельство о рождении ребенка;

– Документ на жилье (о праве собственности, договор найма);

– Согласие родителей (отца, матери) на прописку ребенка с одним из них при раздельном проживании супругов (разводе).

Какие права получает прописанный человек: выводы

Резюмируем сказанное. Регистрация по месту проживания – важный атрибут жизни граждан, который наделяет прописанного человека определенными правами. Т.е., субъект вместе с отметкой обретает право пользования квадратными метрами. Однако, очевидно, что право пользования   принципиально отличается о прав собственности.

Собственник может осуществлять любые сделки с недвижимостью, будучи зарегистрированным на чужой территории квартирант – только проживать. В частности, у него нет прав прописать человека в квартире, даже ближайших родственников (за исключением несовершеннолетних) без разрешения владельца (всех собственников), или наймодателя (всех зарегистрированных лиц) в случае с муниципальным жильем (здесь согласование касается третьих лиц, не состоящих с квартиросъемщиком в родстве).

Прописывая на своей территории посторонних людей, собственник недвижимости должен понимать, что если это сделать просто, то вот обратная процедура, когда нужно выселить человека из квартиры, может вылиться в судебное разбирательство, стоит постояльцу воспротивиться сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Особенно щепетильными бывают ситуации, связанные с выселением детей.

Между тем, наличие прописки – это объективная возможность социализации в обществе, получения всевозможных пособий, медицинской помощи, государственных и муниципальных услуг, официального трудоустройства, оформления детей в образовательные и дошкольные учреждения. Грамотный подход и своевременность регистрации избавят вас от ненужных хлопот и неурядиц.

adlawyer.ru

Последствия прописки человека в квартиру

Бывают в жизни ситуации, когда требуется прописать в квартиру человека, который по факту никакого отношения к ней не имеет. И возникает логичный вопрос: безопасно ли это? Прописка необходима людям. Она имеет юридическую силу, дает права. Могут ли быть последствия, если прописать постороннего в своей собственной недвижимости и какие? Доброта должна быть рациональной.

К чему такая просьба

Если есть где жить, какие причины могут побудить менять прописку? Без регистрации в определенном населенном пункте невозможно оформить социальные дотации по месту, иногда нельзя и получить работу. Когда человек прописан где-то далеко, но переехал, планирует жить здесь, снимает жилье, ему может понадобиться новая прописка. Она пригодится тогда, когда надо обратиться в больницу, оформить инвалидность, пенсию или что-то еще.

Человек вообще-то должен все это оформлять по адресу регистрации. Социальные выплаты часто приносит почтальон, а работодатель хочет знать, не предоставляя жилье при этом, что соискатель, будущий работник рассчитывает на продолжительное сотрудничество. Прописка окажется преимуществом и для иностранных граждан. Когда ее нет, есть последствия. Полностью адаптироваться в новом населенном пункте не получится.

Правовые основы прописки

Что же это значит с юридической точки зрения – прописать кого-то в квартиру? Только то, что прописанный отныне обладает правом пользоваться жильем. Другие жильцы имеют право относиться негативно к человеку, хотеть, чтобы он покинул квартиру, просить об этом собственника. И все же выселить жильца на законных основаниях при наличии регистрации – задача не из простых. Предстоит доказать, что человек мешает соседям, портит имущество и прочее. В суде прописку аннулируют при обнаружении весомых, объективных причин.

Современное законодательство предполагает два варианта прописки: временную и постоянную. Это удобно в тех случаях, когда о притязаниях на право собственности не должно идти речи. Временная прописка человека в квартиру – лучший способ защитить собственников, наследников от мошенничества и обмана. Такой вид регистрации действителен не более 6 месяцев. Любой спор и конфликт решится сам собой. Если же все нормально, временную прописку можно продлить. Опасаться в этом случае нечего, последствия исключены.

Для общества не имеет значения, который вариант прописки в квартиру был выбран собственником для человека. Оба варианта наделяют его нужными правами в полном объеме.

Как прописать человека в приватизированной квартире

Что же понадобится для оформления регистрации – временной или постоянной

  1. Согласие собственника. Без согласия собственника прописать в приватизированную квартиру нельзя.
  2. Согласие всех собственников, если их несколько.
  3. Для регистрации детей, не достигших возраста 14 лет, согласие собственников не требуется, если на данной жилплощади прописаны родители или опекуны.
  4. Личное присутствие. Желательно личное присутствие обеих сторон – и владельца жилья, и человека, которого надо прописать. Бывает так, что это действительно невыполнимое условие. Поможет решить проблемы в таком случае заверенная нотариусом доверенность на прописку. Она единожды передаст права доверенному лицу действовать от имени человека, который не может присутствовать лично. Такая доверенность должна создаваться только в крайних случаях, иметь объективные, важные причины. Иначе риск мошенничества, увы, сохраняется, и к документу отношение не может быть серьезным.
  5. Соблюдение правил ЖК РФ о количестве жильцов и размерах жилплощади. Не всегда этот пункт стремятся соблюдать, ведь прописка еще не значит, что человек будет жить именно по указанному адресу. Но это не законно. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья № 70) дает четкое определение тому, сколько квадратных метров надо выделять человеку при прописке.

Стоит ли прописывать супруга или супругу в свою квартиру, решить может только сам человек. Жилплощадь, приобретенная или полученная до брака, при разводе супругами не делится. И прописка ничем не поможет. Только брачный контракт в состоянии передать права на собственность. Если же жилье было приобретено или унаследовано в браке, при разводе каждый из супругов имеет право получить свою часть.

Прописка имеет значение при исключительных обстоятельствах. Бывает так, что некуда идти после развода. И она защищает права любого из супругов в такой ситуации. На улице человека нельзя оставлять. Какие причины могут побудить к таким действиям? Можно ли это оправдать? Лучше обратиться в суд. Появится время на поиски работы, к примеру, средств на аренду жилья, оформление пособий, получение жилплощади от государства. В браке супруги могут терять финансовую независимость, однако это не повод терпеть и мирится с экономическим насилием.

Читайте также: Сколько стоит приватизация квартиры

Продажа жилья и прописка – несовместимые понятия

Невозможно продать жилье без выписки всех прописанных лиц. Именно при продаже чаще всего собственникам приходится сожалеть, что прописали кого-то постороннего в квартиру. Каждый человек должен обратиться в паспортный стол с просьбой снять его с регистрации. Последствия необдуманных действий в прошлом не заставят себя долго ждать в этот момент. Что делать, если человек неизвестно куда переехал, а прописка не временная? Увы, придется его найти. Иначе сделка по продаже жилплощади через какое-то время может быть признана незаконной, недействительной. Юрист покупателя должен с самого начала проверять сведения тщательно, заботиться об интересах своего клиента, обеспечивать законность и правомерность сделки или отказаться от ее проведения. Последствия продажи жилплощади без выписки всех зарегистрированных лиц могут быть весьма серьезными.

Не менее сложны порой и ситуации, в которых все прописанные жильцы проживают по адресу регистрации. Когда им есть где жить, выписать их не проблема. А вот если жить негде, процесс может затянуться. Лица, которые прописаны, должны найти подходящее жилье. Катастрофы все равно не произойдет, ведь право собственности и прописка не связанные друг с другом юридические явления. Самая страшная ситуация – когда у прописанных лиц нет средств на аренду другой жилплощади. Но и она легко будет решена. Об этом позаботятся соответствующие государственные органы – предоставят комнату в общежитии или найдут другое решение проблемы.

Приватизация однокомнатной квартиры где-то на окраине – хороший вариант, который когда-то делал людей счастливыми. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только по решению суда.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

molodsemja.ru

Какие последствия, если прописать человека в квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Зачастую случаются ситуации, когда необходимо зарегистрировать родственника, а порой, совершенно постороннего человека, в собственной квартире.

Иметь регистрацию необходимо по ряду веских причин, связанных с необходимостью:

  • постановки гражданина на учет в учреждение УФМС;
  • прикрепления к паспортному столу для того, чтобы оформить документы;
  • посещения медицинского учреждения для лечения;
  • посещение детей образовательных учреждений;
  • трудоустройства.
Полезно знать! Все перечисленные выше причины являются мотивацией для того, чтобы приютить, например, приезжего родственника. Но при этом возникают совершенно логичные вопросы, каковы могут быть последствия данного действия, возможные риски, непредвиденные осложнения.

Последствия и риски прописки чужого человека в квартиру

При оформлении временной регистрации человека согласно закону, тот факт, является ли он родственником хозяину квартиры, не играет практически никакой роли. При оформлении прописки действует одна и та же процедура для любого гражданина, независимо от степени его родства с хозяином.

Если некий человек временно проживает у родственника или знакомого более трех месяцев без официальной регистрации, данный факт может расцениваться как нарушение административного характера, и владельцу жилья придется оплатить штраф.

Проживание на чужой площади без официального оформления может быть истолковано против хозяина, так как его будут подозревать, что он незаконно сдает жилую площадь и получает доходы, не платя за это налоги.

Полезно знать! Как правило, большинство владельцев жилья считают, что для прописки на жилой площади того или иного человека, для последующей его выписки достаточно лишь воли самого хозяина квартиры, и не учитывают при этом ряд возможных осложнений.

Риски при временной прописке в квартире

Риски собственника жилья отличаются в зависимости от того, каким образом оформляется прописка – временно или постоянно.

При оформлении временного характера:

  • прописанный гражданин, может вписать родившегося у него ребенка на данную площадь без согласия собственника, при этом собственник не сможет лишить ребенка права проживания до момента его совершеннолетия;
  • во время временной регистрации жильца хозяин квартиры не сможет осуществить ни одной сделки с данной недвижимостью без его согласия;
  • временно зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать там весь срок, даже если предварительная договоренность с хозяином это исключала;
  • временная прописка предполагает минимальный срок как минимум на полгода, во время которого хозяину придется считаться с правами жильца.

Риски при постоянной прописке в квартире

При постоянной прописке степень риска для владельца жилья усиливается, поскольку:

  • так же, как и при временной регистрации, жилец может прописать на жилплощадь родившегося у него ребенка, и выселить его будет можно только после достижения им совершеннолетнего возраста.
  • любые сделки с квартирой возможны только при согласии жильца, иначе он имеет право подать иск и взыскать моральный ущерб с владельца жилья;
  • жилые помещения, как правило, покупаются лишь после выписки всех лиц, зарегистрированных в квартире, а это возможно лишь с их письменного согласия.
Отметим! Прописывая то или иное лицо на своей жилплощади, необходимо четко понимать, что при регистрации оно приобретает ряд прав, лишить его которых владелец жилья, как правило, не сможет.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире?

Необходимые документы

Для официально разрешенного проживания человека на приватизированной жилплощади необходимо подготовить ряд документов, куда входит:

  • паспорт прописываемого лица;
  • паспорт владельца жилья;
  • заявление, оформленное на официальном бланке;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • оригинал свидетельства на собственность квартиры;
  • документ, подтверждающий согласие иных собственников жилья на регистрацию данного лица, оформляемый в присутствии представителя ФМС, то есть Федеральной миграционной службы.
Юристы советуют! Если собственник квартиры не может лично участвовать в процедуре оформления прописания жильца, его может заменить его официальный представитель, имеющий доверенность, заверенную у нотариуса.

Где оформить регистрацию?

Прописка граждан осуществляется следующими учреждениями:

  • паспортные столы;
  • многофункциональные центры;
  • местные органы ФМС.

Процедура оформления предполагает следующие этапы:

  • паспортный стол или многофункциональный центр принимает документы;
  • бумаги направляются в ФМС, берущую на себя функцию проверки;
  • ФМС возвращает бумаги в паспортный стол или МФЦ, которые оформляют собственно прописку.

Сроки и стоимость оформления

В отделении местной ФМС проверка документов занимает около трех рабочих дней, иногда срок может быть увеличен до недели, но не более.

Поскольку процесс снятия и постановки на учет нового жильца происходит одновременно, то день его выписки со старой площади и регистрации на новой происходит в одно и то же время. Государственная пошлина составляет около 250 рублей.

Как прописать чужого человека в муниципальную квартиру?

Писанные выше процедуры касались временной или постоянной постановки человека на учет в жилом помещении, которое принадлежит конкретным владельцам.

Если квартира муниципальная, то зарегистрировать в ней человека, не являющегося близким родственником ответственного съемщика, будет представлять определенные трудности.

Для этого необходимо:

  • согласие муниципального органа на прописку данного гражданина;
  • согласие всех жильцов, имеющих официально проживающих в данной квартире;
  • количество прописанных должно соответствовать нормам учета жилой площади, которые несколько отличаются в каждом регионе нашей страны.

Нюансы при прописке чужого человека в квартире

Нюансы постановки на учет постороннего субъекта на муниципальной жилплощади заключаются в том, что муниципальные органы строго учитывают количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека.

Полезно знать! Если эти нормы будут нарушены в результате регистрации еще одного или нескольких человек, в ней будет отказано.

Прописка человека, независимо от того, муниципальное или приватизированное жилье, где он будет проживать, представляет собой весьма ответственный шаг, который необходимо обстоятельно обдумать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Прописка в квартиру чужого человека — последствия Ссылка на основную публикацию

pravonaslednik.ru

Как собственнику прописать человека в квартиру. Какие права есть у прописанного человека в квартире. Как выписать из квартиры прописанного человека

Статья о том, как прописать человека в свою квартиру, какие у него будут права на недвижимость, и имеет ли право собственник выписать человека из своей квартиры.

Регистрация по месту проживания необходима как для детей, так и для взрослых. Ведь наличие данного документа позволяет получать различные льготы, пособия, а также другую помощь от государственных органов.

При отсутствии прописки гражданин не сможет получить квалифицированную медицинскую помощь, образование, открыть банковский счет или воспользоваться другими социальными привилегиями.

Для того чтобы понять, в какие инстанции необходимо обращаться, а также какие документы необходимы для того, чтобы зарегистрировать прописку человека, мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, а также проанализируем: в чем преимущества и недостатки наличия прописки.

Как прописать человека в квартиру?

Для того чтобы понять, можно ли прописать человека в квартиру, прежде всего, необходимо иметь лист убытия – бланк, подтверждающий снятие с предыдущего места проживания. Ведь каждый из нас имеет право на наличие жилплощади, по адресу, которой в случае необходимости может прийти медицинский работник, полиция, органы опеки или представители власти. Соответственно, двойная регистрация запрещена.

Для того чтобы ответить на вопрос: «Сколько человек можно прописать в квартире?» – берутся  в учет следующие показатели:

  • Метраж жилой площади.
  • Норма количества квадратных метров для каждого проживающего, в зависимости от региона.
  • Кто является законным владельцем жилья.

Также необходимо учесть следующие факторы:

  • Дети младше 18 лет автоматически получают прописку на той территории, где зарегистрированы родители или законные представители. Если их адреса отличаются, то мать или отец могут выбрать одно из двух мест на свое усмотрение.
  • Прописать человека в квартиру без согласия других прописанных совладельцев невозможно.

Человек, прописанный в квартире собственника, имеет ряд прав, среди которых:

  • Соглашаться с регистрацией других людей на данной жилплощади.
  • Прописывать несовершеннолетних детей.
  • Получать помощь от государства, такую как льготы и субсидии.
  • Официальное трудоустройство на рабочем месте.
  • Оформление статуса индивидуального предпринимателя.
  • Использование прописки в целях получения образования в том районе, где находится жилая площадь.
  • Получить ИНН и СНИЛС.
  • Использовать общедомовое и совместное квартирное имущество.
  • Проживать на официально зарегистрированной территории.

Если вы в поиске ответа на вопрос: «Как прописать человека в квартиру к собственнику?» – то вот вам ответ – первоначально необходимо подготовить ряд следующих документов:

  • Лист убытия – акт, подтверждающий снятие с предыдущего места проживания.
  • Заявление от собственника квартиры.

В случае, если жилье находится в общей или долевой собственности, то важно присутствие всех представителей. Также возможно оформление официальной доверенности, которая будет указывать на согласие одного из собственников. Для того чтобы прописать чужого человека в квартире также необходимо разрешение всех зарегистрированных жильцов и владельцев.

Права и обязанности прописанного человека в квартире регулируются такими документами:

  • ЖК РФ ст. 70
  • Постановление РФ №713 от 17.07.2008 г.
  • Закон №5242-1 «Про право граждан на свободу передвижения и выбор места проживания на территории РФ» от 25.06.1993 г.
  • Кодекс РФ про административные нарушения, ст. 19.15 г.

Чтобы прописать человека в квартире нужно обратиться в одну из таких инстанций:

  • Орган УФСМ, подчиненный вашему району.
  • Паспортный стол компании домоправителя.
  • Многофункциональный центр.

Далее необходимо предоставить ряд документов:

  • Паспорт собственника жилой площади.
  • Паспорт того, кто желает оформить регистрацию.
  • Военный билет (в случае, если гражданин подлежит призыву, то достаточно прописного удостоверения).
  • Документ, подтверждающий путь приобретения жилья.
  • Лист о снятии регистрации с предыдущего места проживания.
  • Подтверждение регистрационного права.
  • Доверенность (в случае, если другие собственники не могут присутствовать лично).

В случае, если жилье находится в статусе социального найма, то ряд документов несколько отличается. Для получения прописки нужно предоставить:

  • Паспорт того, кто желает оформить регистрацию.
  • Лист о снятии регистрации с предыдущего места проживания.
  • Заявление от лица съемщика.
  • Заявление от имени нанимателя.
  • Военный билет.
  • Документ, подтверждающий статус социального найма.
  • Подтверждение о согласии от муниципалитета.

Для того чтобы прописать человека в ипотечную квартиру необходимо внимательно изучить банковский договор. До момента последней выплаты жилплощадь находится в собственности финансовой компании.

Как правило, кредиторы не препятствуют регистрации родственников владельца. Ведь в любом случае, именно тот гражданин, на чье имя оформлена ипотека, и будет ответственным за жилплощадь. Но во избежание непредвиденных ситуаций, необходимо внимательно ознакомиться со всеми требованиями банка. В случае отсутствия ограничений, процедура регистрации будет идентична, как при оформлении прописки в собственное жилье.

Как выписать из квартиры прописанного человека?

Выселение из квартиры прописанного человека без его согласия возможно в нескольких ситуациях:

  • Если жилплощадь была приобретена до момента заключения брака, то после развода один из супругов может подать заявление на снятие с учета проживания бывшую жену или мужа.
  • В случае, когда человек длительное время не находится в зарегистрированном жилье и есть доказательства того, что он владеет другой недвижимостью.
  • Когда жилье находится в собственности органов муниципалитета и проживающие в нем люди ненадлежащим образом выполняют обязанности по его эксплуатации.
  • В случае, когда гражданин прописался после процедуры приватизации.
  • Если суд лишил родительских прав представителя ребенка и установил запрет для совместного проживания.

Для того чтобы добиться выписки нужно следовать таким этапам:

  • Обратиться с исковым заявлением в суд.
  • Доказать факт наличия другой жилплощади у человека, которого хотят выписать.
  • Предоставить акт расторжения брака или другой документ, который можно использовать в качестве основания для выселения.

Если прописанного человека выгнали из квартиры, и у него нет другой недвижимости, то можно оспорить такое решение в судебном порядке.

С этой целью необходимо обратиться с исковым заявлением и доказательствами того, что вы надлежащим образом эксплуатировали данную жилплощадь. Также необходимо подтвердить факт отсутствия другой недвижимости, пригодной для проживания. При рассмотрении всех данных, судья может принять решение в вашу пользу и отсрочить срок.

Имеет ли прописанный человек право на квартиру?

Когда прописанный человек в квартире не платит за коммунальные услуги, то можно инициировать разделение счетов. Таким образом, получать квитанции об оплате можно по адресу реального местопребывания либо по тому же, где совместно проживают обе стороны. С этой целью нужно подготовить ряд следующих документов:

  • Выписку из домовой книги.
  • Копию лицевых счетов.
  • Квитанции для оплаты.
  • Паспорт.
  • Право на владение жильем.
  • Акт заключения брака (в случае неуплаты супругой или супругом).
  • Свидетельство о рождении общих детей, которые так же прописаны в данном помещении.
  • Справку о составе семьи.
  • Пенсионное удостоверение.
  • Заявление на получение субсидии.
  • Технический план жилплощади.
  • 3-НДФЛ.
  • 2-НДФЛ.

В случае, если другие проживающие не дают согласие для разделения лицевых счетов, можно обратиться в суд с иском. В таком случае устанавливается отдельная оплата для жильцов в принудительном порядке.

Если прописанные граждане отказываются от выполнения финансовых обязательств, то могут применяться следующие меры наказания:

  • Пеня (она равняется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ).
  • Ограничение поставок ресурсов.
  • Прекращение предоставления услуг (отключают подачу электроэнергии, воды и т.д.).
  • Принудительное выселение (используют для граждан, проживающих по договору социального найма).
  • Взыскание оплаты через суд.

Важно отметить, что не только собственник жилплощади должен своевременно оплачивать коммунальные услуги. Ведь если прописать человека в квартиру, квартплата будет начисляться с учетом нормы использования ресурсов на каждого проживающего.

А вот если говорить, какие права есть у не прописанного человека в квартире, то с юридической точки зрения, никаких. Не имея хотя бы договор об аренде, гражданин не сможет доказать реальное проживание на данной жилплощади.

Ведь даже квитанции оплаты коммунальных услуг, где фигурируют инициалы и фамилия не являются реальным подтверждением нахождения на данной территории. Кроме того, отсутствие прописки не позволит получить социальное пособие, льготы и прочую помощь от государственных органов.

А можно ли продать квартиру с прописанным человеком? В данной ситуации существует несколько особенностей, которые стоит учитывать при заключении сделки. Среди наиболее часто встречающихся следующие:

  • Продать квартиру с прописанным человеком законом не запрещено, однако в таком случае стоит предварительно обсудить возможность выписки данного гражданина.
  • Если на данной жилплощади зарегистрирован совладелец, то обязательно ознакомьтесь с доверенностью и разрешением на осуществление операции продажи.
  • В случае, если человек прописан в квартире, но не проживает, новому собственнику придется обратиться в суд для того, чтобы выписать человека в принудительном порядке.

Другим актуальным вопросом среди нашего населения является: «Имеет ли долю в квартире прописанный человек?».

  • Гражданин, обладающий пропиской, не является владельцем жилплощади. Соответственно, никакой части недвижимости он также не имеет.
  • Однако, когда данное жилье состоит в доле муниципалитета, то после процедуры приватизации ее ответственные съемщики, имеющие прописку, могут претендовать на долю собственности.

Если прописать человека в квартиру: какие могут быть последствия?

Перед тем, как оформить прописку другому человеку, многие из нас задумываются, а может ли прописанный человек претендовать на квартиру? ЖК РФ ст. 31 говорит следующее:

  • Гражданин, имеющий регистрацию на определенном объекте недвижимости, имеет ряд обязательств, которые равноправно разделяет с остальными зарегистрированными пользователями.
  • К семье могут относиться все проживающие, которые получили регистрацию с согласия владельца недвижимости.
  • Если владельцами жилья были супруги, то после расторжения брака один из них должен предоставить другому место для постоянного проживания, или бывшая семья может существовать на одной территории на неопределенное время.

Однако стоит понимать, что регистрация не дает права на собственность. Данная процедура позволяет получать финансовую поддержку от государства, выбирать учебное учреждение, получить страховку и т.д. Для того чтобы стать хозяином, необходимо иметь договор, подтверждающий факт владения помещением.

Оформить прописку совершенно несложно. Ознакомившись с пакетом необходимых документов, а также с условиями ее получения, каждый желающий имеет право на официальную регистрацию. Но стоит помнить, что при нежелании выписываться из данного объекта недвижимости, владельцам придется перенести все судебные тяжбы.

Поэтому, перед тем, как дать согласие, важно внимательно ознакомиться с действующими законами, а также правами и обязанностями тех, кто зарегистрирован на вашей жилплощади.

Видео: Регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры. Юридическая помощь, консультация

missbagira.ru


Смотрите также