Можно ли выписать из квартиры ребенка
По суду или по совести? Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка (или детей) и как это сделать?
Российское государство следит за соблюдением права несовершеннолетних на жильё, поэтому выписка ребёнка с жилплощади – процедура, которую необходимо проводить в соответствии со всеми законами и правилами.
Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Если снятие с регистрации каким-то образом нарушает права ребёнка, то сделать это будет невозможно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Условия выписки несовершеннолетнего
- Факторы, влияющие на особенности процесса
- Правила проведения процедуры
- Где проводят выписку и каковы сроки?
- Особенности процесса, связанные с возрастом регистрируемого
- Выписка через суд
Из квартиры родителя-собственника Родственника-собственника Из муниципального жилья В которой гражданин до 18-ти собственник доли (или владелец всего помещения)
Условия выписки несовершеннолетнего
Процедура выписки регламентируется Конституцией РФ и Семейным Кодексом. В соответствии с этими государственными документами несовершеннолетний гражданин может быть выписать из квартиры при соблюдении следующих условий:
- Выписать гражданина до 18 лет предоставив иную жилплощадь.
- Новая жилплощадь должна быть не хуже прежней.
- Родители зарегистрированы по тому же адресу.
- На проведение процедуры выдано разрешение органов опеки.
- При нахождении новой квартиры в другом районе, психологи проводят собеседование с ребёнком, во избежание нанесение психологической травмы при переходе в другое образовательное учреждение.
Если хотя бы одно из условий нарушено, выписка аннулируется в законном порядке.
Факторы, влияющие на особенности процесса
Правила проведения процедуры выписки зависят от конкретных обстоятельств:
- Возраст ребёнка. Для лица до 14 лет существует ряд дополнительных ограничений.
- Наличие доли в квартире.
- Согласие органов опеки и законных представителей.
- Характеристика жилья, из которого производится выписка и того, куда предполагается прописка.
Нельзя выписать гражданина до 18 лет (даже 17-летнего) в «никуда». Выписка обязательно должна сопровождаться новой регистрацией. Если же гражданин стал совершеннолетним, то осуществления такой процедуры возможно.
Правила проведения процедуры
Порядок зависит от характеристики жилья. Ситуации возможны следующие.
Из квартиры родителя-собственника
Могут ли и как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Разберем на примерах.
К примеру, квартира принадлежит отцу. При разводе мать ребёнка выписывается вместе с ним, если у неё есть собственное жильё для регистрации.
Если после развода ребёнок остаётся с отцом, то из квартиры он не выписывается, а с регистрации снимается только бывшая жена собственника.
Процедура выписки в этом случае предполагает согласие второй стороны и проводится через органы УФМС. Заявление подают оба родителя и ребёнок, по достижении 14-ти лет.
Возможно автоматически выписать ребенка путём регистрации по новому адресу.
Если родитель, в квартире которого прописан несовершеннолетний, лишён родительских прав, пользоваться помещением он продолжает.
Выписать его с жилплощади, при наличии возражений сторон, и тем более при отсутствии у второго родителя жилья, невозможно.
Родственника-собственника
Зачастую складываются ситуации, когда несовершеннолетний по каким-то причинам прописывается на жилплощади близких родственников.
Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры? Выписка проводится по заявлению её собственника с обоснованием причин.
На проведение процедуры, скорее всего, понадобится согласие органов опеки. Если родители не согласны с выпиской и не заявили о желании на проведение процедуры, собственник может действовать только через суд.
К примеру, можно ли выписать несовершеннолетнего внука из квартиры бабушки, если он там не проживает? Подаётся иск о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования помещением в связи с проживанием по другому адресу.
Для получения положительного решения требуется представить доказательства отсутствия ребёнка по месту прописки.
Из муниципального жилья
Выписать из квартиры детей можно исключительно по разрешению органов опеки. Пакет предоставляемых в них документов состоит из:
- Паспортов родителей и ребёнка (по достижении 14 лет).
- Справки о зарегистрированных по данному адресу.
- Договор социального найма.
- Документов на новую жилплощадь (свидетельство или договор соц. найма).
Последний документ является основополагающим. Органы опеки выдадут разрешение на выписку ребёнка из неприватизированной квартиры только в том случае, если он прописывается в собственное жильё родителей или по месту их прописки.
Если новое место регистрации принадлежит близким родственникам, потребуется также письменное согласие собственника. Ребёнок регистрируется в подобном жилье исключительно вместе с одним из родителей.
В которой гражданин до 18-ти собственник доли (или владелец всего помещения)
Основополагающим в процессе является разрешение органов опеки. Оно получается только при продаже жилплощади с целью покупки новой. Причём в новой квартире ему полагается доля, равноценная доле в продаваемом жилье.
Если вы продаёте квартиру, а покупка новой не предполагается, то сумма за продажу доли ребёнка помещается на специальный счёт, открытый на его имя.
В случае невыполнения условий, выписка аннулируется, и права несовершеннолетнего восстановятся.
Чтобы выписать из квартиры ребенка, за разрешением необходимо идти в органы опеки по месту его прописки. Заявление должно поступить от обоих родителей (при наличии) и от ребёнка, старше 14 лет.
Образец заявления для получения разрешения на куплю-продажу.
Заявление на выписку должны подать оба родителя. В нём указывается просьба о снятии с регистрационного учёта гражданина до 18 лет.
Обязательно указывается причина произведения действий и предполагаемое место новой регистрации. Ребёнок после 14 лет также должен подать заявление от своего имени.
Какие документы нужны? К заявлениям прилагают:
- паспорта родителей;
- паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
- выписка из домовой книги;
- техпаспорт старой жилплощади;
- свидетельство о собственности.
Проверка документов проводится 20 дней, затем выдаётся разрешение. Получив его, вы сможете оформить договор купли-продажи новой жилплощади, оформить Свидетельство и предоставить его с другими документами в ФМС.
Сотрудники ФМС смогут выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую.
Консультация адвоката Олега Сухова. Тема видеоконсультации: Выселение из квартиры несовершеннолетних
Где проводят выписку и каковы сроки?
Оформление выписки граждан, в том числе и несовершеннолетних, проводят следующие организации: отделения УФМС, паспортные столы при ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ.
По достижении 14 лет гражданин подаёт заявление и оформляет листок убытия в ФМС или МФЦ самостоятельно.
У каждой процедуры, входящей в общие действия по снятию ребёнка с регистрационного учёта, имеются свои сроки, установленные законом.
Органы опеки рассматривают поданные документы от 14 до 20 дней, УФМС – 7 дней.
После снятия с учёта необходимо зарегистрировать ребёнка в течение трёх дней, сообщив сведения органам опеки.
Особенности процесса, связанные с возрастом регистрируемого
Важным фактором при проведении процедуры является фактический возраст ребёнка:
- ребёнок до 14 лет не может прописаться в жилом помещении без одного из родителей;
- нельзя выписать ребёнка из квартиры, в которой остаются жить оба родителя. Выписать, для регистрации по другому адресу, несовершеннолетнего до 14 лет можно только вместе с одним из них;
- все бумаги гражданин после 14 лет заполняет самостоятельно. Снимать с регистрации без его согласия и присутствия запрещено.
Выписка через суд
При отсутствии возможности добровольного снятия с учёта несовершеннолетнего, процедура проводится через судебные органы.
Подаётся иск по месту регистрации несовершеннолетнего. Предметом заявления будет требование признать лицо утратившим право проживания в квартире.
В заявлении необходимо указать данные законных представителей несовершеннолетнего, по закону интересы ребёнка в судебном заседании представляют именно они.
Участие в судебном заседании гражданина с 14 лет обязательно. В заседании суда принимают участие органы опеки.
Проконсультируйтесь с опекой перед подачей заявления. Процедура выписки может иметь какие-либо нюансы, которые вам предстоит учесть в иске.
Заявление обязательно должно содержать обоснования выдвигаемых требований. Собственник помещения, в котором прописан ребёнок, должен доказать, что на самом деле несовершеннолетний в ней не живет, проживает постоянно в другом месте (показания свидетелей, справки из ОУ, посещаемого ребёнком по месту фактического проживания).
Пакет документов, предоставляемый при подаче, иска состоит из следующего:
- показания свидетелей проживания ребёнка по другому адресу;
- справка из образовательного учреждения, которое посещает ребёнок;
- справка из Росреестра, подтверждающая отсутствие у несовершеннолетнего прав собственности на данную квартиру;
- разрешение органов опеки;
- квитанция об оплате госпошлины.
Если семья ребёнка, прописанного на жилплощади собственника, не имеет жилья (собственного или по договору соц. найма), суд не удовлетворит требования по иску. Поскольку выписка несовершеннолетнего без предоставления ему жилплощади незаконна.
Получив исполнительный лист с удовлетворением иска о выселении, собственник обращается УФМС по месту нахождения недвижимости, и произвести выписку несовершеннолетнего.
Решение суда вступает в законную силу через 30 календарных дней.
Если вы задаетесь вопросом: могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, не проживающего в ней, помните, что выписка несовершеннолетнего гражданина – сложный и строго регламентированный процесс, требующий соблюдения законодательства РФ.
При любых спорных ситуациях целесообразно проводить его при помощи квалифицированных юристов.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
Законные основания для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Прописка лица, не достигшего 18 лет, – процедура ускоренная и упрощенная.
А вот обратная процедура – совсем другой вопрос.
Это обусловлено тем, что права детей и их защита – приоритетное направление жилищной политики государства.
Какие особенности имеет выписка из квартиры несовершеннолетних детей?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Причины
- Разрешение
- Необходимые документы
- Глас закона
- Кто вправе?
Если лицо не достигло 14 лет После 14 лет
Причины
Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Однозначно ответить на вопрос можно так: если нет другого адреса для прописки и проживания, то это невозможно.
Такое правило защищает права несовершеннолетнего и огораживает от выписки из квартиры детей «в никуда». Однако случаются ситуации, в которых снять с регистрационного учета в жилплощади несовершеннолетнего можно. К ним часто относятся:
- переезд в другой город;
- выписка родителей: матери или отца, а вместе с ними и малыша, так как последний должен быть прописан вместе с ними (до 14 лет обязательно);
- приобретение нового жилья и переезд или продажа старого;
- развод родителей с переоформлением малыша с места жительства одного из них к другому и т.д.
Ситуаций много, но вопрос один: как выписать несовершеннолетнего из квартиры?
Разрешение
Для выписки из квартиры ребенка придется получить соответствующее разрешение органов опеки и попечительства, без которого выполнить задуманное не удастся.
Получение разрешения зависит от наличия нового места регистрации и соответствия требованиям . Например, площадь не должна быть меньше, чем предыдущая, условия проживания не должны быть хуже и т.д.
Кроме того, процедура будет зависеть от вида собственности:
Необходимые документы
В любом случае для реализации задуманного необходимо представление следующих документов:
- паспорта представителей;
- свидетельство о рождении;
- документы на новую жилплощадь (свидетельство о праве собственности или договор соцнайма);
технические документы на старую и новую квартиру;- разрешение, выданное органами опеки и попечительства;
- заявление;
- справки о проживающих или прописанных в жилплощади;
- иные документы, зависящие от нюансов конкретного дела.
Окончательный перечень бумаг зависит от вида собственности, статуса несовершеннолетнего (собственник или нет) и других особенностей дела.
Глас закона
Есть ли закон о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Законодательное регулирование вопросов регистрации и ее изменения для несовершеннолетних очень серьезно и основательно. Именно поэтому существует несколько основных законодательных актов, регулирующих указанные процессы.
Если лицо не достигло 14 лет
В данном случае опираться стоит на положения законов:
- Гражданский кодекс РФ в ст. 20 закрепляет главное правило – не достигшее 18 лет лицо может проживать исключительно с родителями (хотя бы одним из них);
- Семейный кодекс РФ в целом защищает права детей, в том числе и на совместное проживание с родителями;
- Жилищный кодекс определяет нормы жилья на человека, которые должны соблюдаться при изменении места прописки детей,и закрепляет преимущество на прописку без согласия собственника;
- Конвенция о правах ребенка – международный документ, закрепляющий важнейшие права детей и защищающий их.
Ряд указов Президента и ФЗ определяют нюансы работы сотрудников паспортного стола и других органов по осуществлению действий с регистрацией детей.
После 14 лет
Как выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка?
Если лицо находится в возрастном промежутке от 14 до 18 лет, то все равно считается несовершеннолетним и обладает всеми правами такого лица.
Законы, регулирующие процедуру его выписки, полностью совпадают с теми, которые применимы к лицам до 14 лет.
Однако положения ст. 20 ГК РФ о совместном проживании с родителями здесь не обязательны.
Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Кто вправе?
Кто имеет право выписать из квартиры детей? Заниматься вопросами выписки должны законные представители (родители, опекуны) от имени и в интересах малыша.
У них есть право выписать его исключительно в случаях и порядке, предусмотренном законом. Такое возможно, если несовершеннолетний сам является собственником, то все дела от его имени ведут родители.
Однако собственник вправе выписать лицо, не достигшее 18 лет, исключительно при выписке родителей и наличии другого места регистрации.
Как бабушке выписать внука, например, если он был зарегистрирован у нее? Сценарий одинаков – договориться с его родителями о будущем месте регистрации и получить разрешение от органов опеки и попечительства.
Если собственник желает осуществить эту процедуру без согласия матери (или другого представителя), то у него одна дорога – в суд.
Имеет ли право отец выписать малыша после развода с его матерью?
Сложный вопрос, и однозначного ответа нет. Если мать согласна, органы опеки тоже, то да, если нет, то вопрос решается в суде и шансов на положительное решение мало.
Таким образом, выписка несовершеннолетних из квартиры не простая задача. Однако если соблюдены все условия и предоставлено новое жилье не хуже, чем то, которое было, то это возможно. Такая процедура отнимает много времени и сил, но установленный порядок обусловлен обязательностью соблюдения интересов детей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник в никуда: кто и как могут выписать несовершеннолетних детей?
Часто при покупке недвижимости мы начинаем погружаться в каждодневные хлопоты и совсем не готовы к дальнейшим трудностям. Нас занимает обустройство своего нового жилья, но никак не юридические формальности.
А между тем, прописанными в квартире могут оставаться прошлые жильцы, в том числе, несовершеннолетние дети, которых не так — то просто выписать. Разберемся, позволяет ли закон это сделать если да, то в каких ситуациях.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
- Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в «никуда»?
- Порядок действий
- Заключение
Если он собственник Если он не собственник Если квартира приватизирована Если квартира муниципальная
Законодательство нашей страны трепетно охраняет права несовершеннолетних в первую очередь потому, что до 18 лет гражданин не может самостоятельно защитить свои права. Это касается в первую очередь гражданских прав малолетних. Как известно, ребенок должен иметь прописку в месте, где проживают его родители.
Не иметь прописку на ребенка – нельзя, об этом говорит как закон № 5242-1 (о правилах перемещения граждан по стране), да и законодательство в целом. Ребенок должен относиться к конкретному субъекту и району нашей страны, за этим тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.
Поэтому, если вы являетесь новым собственником квартиры, в которой до вас был прописан ребенок вместе со своими родителями, вы не можете выписать несовершеннолетнего самостоятельно и по суду ввиду того, что его родители не имеют другой регистрации.
Таким образом, на вопрос, поставленный в начале пункта (можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда) можно ответить отрицательно, однако, есть ряд нюансов, которые смогут помочь вам разобраться в ситуации и возможно, найти выход.
Если он собственник
Часто бывает так, что вы приобретаете квартиру, в которой прописан ребенок. Но также часто малыш имеет долю в этой квартире или же вовсе, является бывшим собственником. Несмотря на то, что была проведена процедура купли-продажи, снятие с регистрации проводится по совершенно по особым правилам.
Как известно, за соблюдением прав несовершеннолетних наблюдает орган опеки и попечительства. Именно на их плечи ложится ответственность по контролю за регистрацией ребенка в определенном районе субъекта, своевременное снятие с учета и постановка на него.
Для того, чтобы выписать несовершеннолетнего из вашей недвижимости, вам необходимо получить справку от органов опеки и попечительства.
Для этого вам нужно совершить следующие действия:
- обратитесь в паспортный стол;
- получите там выписку о настоящем месте прописки (проданная квартира);
- также в паспортный стол нужно предоставить свидетельство о рождении своего ребенка, свой паспорт и документы, подтверждающие, что ребенок – это собственник;
- через пару дней вы получите необходимые документы;
- далее, следует обратиться в орган опеки и попечительства с уже собранными документами, помимо которых приложите технический паспорт квартиры, а также копии паспортов родителей.
- в органе опеки и попечительства пишется заявление о том, что семья меняет свое жилье и указывается новый адрес;
- заявление рассматривается около четырнадцати дней, только после чего дается ответ;
- в случае, если ответ положителен, вы можете отправиться с разрешением в паспортный стол и там снять ребенка с регистрации.
Однако, сделать это могут только родители, а не новые собственники, поэтому, вам следует переговорить с бывшими владельцами о подобной процедуре.
Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник в «никуда»? Если ребенок не собственник, это не отменяет необходимости получить разрешение от органа опеки и попечительства. Также важно помнить о необходимости иметь у родителей новое место прописки.
Для того, чтобы выписать ребенка, родителям понадобится взять в паспортном столе справку о том, что они сами осуществляют выписку.
В орган опеки и попечительства нужно прийти с документами и заявлением о выписке ребенка с целью прописки семьи в другом месте, однако к этому моменту вы и вправду должны найти место будущей регистрации.
Только в этом случае вам разрешат осуществить выписку несовершеннолетнего.
Если же родители не собираются выписывать своего ребенка, то новый собственник жилья, к сожалению, также не может это сделать. Даже суд не имеет полномочий, чтобы лишать несовершеннолетнего места прописки. Попробовать снова вы можете только по достижению несовершеннолетним восемнадцатилетнего возраста.
Если квартира приватизирована
Если квартира приватизирована, выписать ребенка также не просто. Суд не станет разбираться с такой категорией дел, а вам придется обращаться в орган опеки и попечительства.
Итак, вам нужно обратиться в орган опеки для того чтобы получить разрешение. Для того вам нужно предоставить ряд справок о том, что вы приобрели жилье и что собираетесь в нем прописаться. Вам необходимо также снять и себя с регистрационного учета.
После того, как вы предоставите все документы и бумаги в орган опеки и попечительства, вы можете ждать результата рассмотрения бумаг. Орган опеки может запросить у вас информацию о новом жилье, а также может отправить туда представителя лично.
Так или иначе, если у органа опеки и попечительства не останется сомнений в намерениях родителей насчет несовершеннолетнего, они могут разрешить выписку, но с условием одновременной прописки в другое место жительства вместе с одним из родителей.
Если квартира муниципальная
Для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры, вам необходимо для начала поставить об этом намерении поставить в известность орган опеки и попечительства.
Получить разрешение нужно таким же путем что и в описанных выше пунктах.
Далее разрешение вместе с документами о прописке подаются местную муниципальную организацию, которая и является собственником сданной вам в наем муниципальной квартиры.
Проверив бумаги, орган местного самоуправления дает вам свое разрешение на выписку.
Со всем собранным пакетом документов вы должны явиться в паспортный стол и сняться с учета как самим, так и несовершеннолетнего с одновременной пропиской в другом месте.
Итак, как мы выяснили из вышеперечисленных пунктов, для того чтобы выписать ребенка из квартиры вам нужно получить разрешение от органа опеки и попечительства.
Для начала вам необходимо собрать пакет документов который состоит из:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рдении ребенка;
- сведения о прописке;
- выписка из домовой книги;
- документы о собственности ( если таковые имеются);
- заявление о снятии с регистрации;
- разрешение от органа опеки и попечительства.
Только собрав этот пакет, вы можете приступать к процедуре снятия с регистрации ребенка.
К сожалению, выполнить действия по снятию с регистрационного учета могут только родители, новые собственники не могут предпринять никаких действий по выписке ребенка.
Поэтому, приобретая квартиру, тщательно проверяйте ее на наличие других жильцов и прописанных, ведь обремененная квартира может иметь такого прописанного, как несовершеннолетнего ребенка, выписать которого весьма сложно.
Если нет возможности выписать несовершеннолетнего самостоятельно, попробуйте наладить контакт с его родителями, также прописанными в недвижимом имуществе.
Теперь вы знаете, можно ли выписать детей из квартиры в «никуда» и как это сделать. Выписать несовершеннолетнего непросто и как мы выяснили, сделать это могут только родители. Однако, если вы найдете с ними контакт и объясните нежелание платить за коммунальные услуги, за всех прописанных граждан, то можете спокойно заявить об этом.
Если зарегистрированный, но не живущий по месту регистрации жилец не пойдет вам на встречу – вопрос о сокращении количества платежей вы можете решать в суде.
Желаем вам удачи в нелегком деле выписки ребенка и надеемся, что эта весьма сложная процедура окажется для вас простой и понятной.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-92 (Москва)
+7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры — процедура, нюансы и варианты их решения
Выписать ребёнка из квартиры — дело хлопотное. Необходимо обойти множество инстанций, таких как органы опеки и попечительства, паспортный стол и многие другие, собрать солидный пакет документов.
Следует понимать, что в данном процессе Закон на первое место ставит права и интересы ребёнка, такие как право на достойное жильё и на полноценное родительское воспитание. О порядке выписки детей, не достигших совершеннолетия, различных нюансах и проблемных моментах по данному вопросу речь пойдёт ниже.
Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры
Права ребёнка детально прописаны в гражданском законодательстве, в особенности в главе 11 Семейного кодекса а также ратифицированной Конвенцией ООН по правам детей.
Выписка ребёнка, исходя из практики, чаще всего требуется при продаже квартиры. Тут могут быть различия в процедуре выписки в зависимости от того, кто является владельцем недвижимости (ребёнок или другое лицо). Сначала рассмотрим алгоритм выписки юного жильца, если он выступает владельцем квартиры.
Выписка при продаже
Существуют перечень условий, обязательных при процедуре снятия с учёта ребёнка-собственника жилплощади. Без их соблюдения осуществить задуманное вам просто не удастся.
- Согласие попечительского совета. Только этот орган может решать вопрос о правомерности выписки несовершеннолетнего лица.
- Выписка ребёнка и его прописка может происходить только совместно с родителями.
- Письменное согласие родителей. Документ необходим в случае если родители ребёнка проживают раздельно.
- Новое жильё (или доля в нём) должно быть не меньше проданного. Это важное условие, без которого сложно добыть согласие Органа опеки. Его несоблюдение влечёт недействительность сделки купли-продажи жилья ввиду нарушения прав ребёнка
Порядок выписки и прописки в другую квартиру
Начнём с описания пакета документов на выписку маленького владельца квадратных метров и прописки по новому адресу.
- Получение справки о составе лиц, проживающих в квартире. Документ выдаётся в отделении паспортного стола. Для этого подаётся заявление о выдаче справки вместе с такими документами:
- паспорт заявителя (одного из родителей либо законного представителя);
- документ удостоверения личности ребёнка — свидетельство о рождении (если возраст ребёнка до 14 лет) либо паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности ребёнка на квартиру.
- Получение разрешения попечительского совета (органа опеки и попечительства). Требуется подготовить следующие документы:
- справка (документ) о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире;
- справка или иной документ, подтверждающий право собственности продаваемой квартиры и жилья, которое будет предоставлено ребёнку взамен;
- документ, удостоверяющий личность ребёнка (свидетельство о рождении или паспорт);
- паспорта обоих родителей.
Пишется заявление о продаже старой квартиры и покупке нового жилья. Следует учесть, что заявление составляют как родители, так и ребёнок в случае наступление неполной дееспособности, то есть если ему исполнилось 14 лет.
Попечительский совет обязан рассмотреть соответствующее заявление в течение 2 недель на предмет того, не ущемлены ли детские права. После этого выдаётся разрешение на заключение сделок по купле/продаже жилья, а значит и на снятие с учёта ребёнка по старому адресу.
Ваши следующие шаги:
- Регистрация сделки по продаже старой квартиры и покупке нового жилья в Регистрационной палате.
- Получение свидетельства о праве собственности на новое жильё.
- Выписка ребёнка с проданной квартиры. Требуется обратиться в паспортный стол по соответствующему месту нахождения предыдущего жилья и заполнить заявление на выписку ребёнка, к которому прилагаются документы удостоверения личностей, документ подтверждения нового права собственности за ребёнком и разрешение попечительского совета. Если ребёнку уже есть 14 лет, то он тоже должен заполнить экземпляр заявления.Ещё одна важная бумага — листок убытия, в ней требуется указать новое место жительства. Все документы подаются в оригинале. В течение недели ребёнка выпишут из старой квартиры.
- Прописка ребёнка по новому месту жительства. Для этой процедуры надо обратиться в паспортный стол согласно местоположению нового жилья. Документы требуются те же, что при выписке из старой квартиры (вместе с листком убытия).Сотруднику паспортного стола подаётся соответствующее заявление о прописке по новому адресу, заполненный листок прибытия и все подготовленные ранее документы. После этого в установленный срок (по Закону не более недели) ребёнка пропишут по новому адресу.
Снятие с учёта малолетнего не собственника
Можно ли выписать ребёнка, если он не собственник? С учётом всего вышесказанного становится понятно, что проблем с выпиской не будет.
Если необходимо продать квартиру, в которой малыш не является владельцем, но прописан в ней, процедура существенно не меняется. Единственное отличие — не требуется получения согласия органов попечительства.
Напомним, что собственник (один из родителей) может выписать из квартиры ребёнка, но при условии, что малыш будет прописан в жилом помещении второго родителя или другого опекуна.В доказательство этих намерений нужно представить технический паспорт новой квартиры.Как выписать несовершеннолетних детей из муниципального жилья
Процедура выписки ребёнка из жилья, содержащегося на балансе муниципалитета, мало отличается от порядка снятия с учёта малыша, являющегося собственником жилья. Главные условия остаются прежними:
- детям будет предоставлено жильё не хуже предыдущего;
- они будут прописаны вместе, как минимум, с одним родителем либо законным представителем (опекуном или попечителем).
Что нужно, чтобы выписаться из квартиры? Предлагаем ознакомиться с документами для выписки и инстанциями, которые придётся обойти.
- Паспортный стол. Сюда вы придёте за выпиской, подтверждающей, что малыш проживает непосредственно с родителями. Возьмите с собой паспорта, свидетельство о рождении и договор социального найма.
- Бухгалтерия паспортного стола. Здесь вам нужно взять лицевой счёт.
- Орган опеки. От его работников вам нужно согласие на выписку малыша, которое выдаётся после обращения с соответствующим заявлением. Чтобы получить его без задержек соберите полный пакет документов:
- договор соц. найма,
- свидетельство о рождении малыша,
- свои паспорта,
- договор соц. найма с муниципалитетом на новое жильё,
- технические паспорта старой и новой квартиры,
- справка о лицах, состоящих на регистрационном учёте,
- лицевой счёт.
На принятие решение уходит максимум две недели. После получения согласия совета вы можете выписывать ребёнка.
Что касается порядка выписки, то при обращении в отделение паспортного стола потребуется копия лицевого счёта, лично заполненное заявление, документы, удостоверяющие личность, договор социального найма, заполненный листок убытия (его выдаст работник на месте) и согласие попечительного органа.
Выписка ребёнка из квартиры, в которой он не проживает
Возможны случаи, когда ребёнок прописан по адресу, по которому в действительности не проживает. Например, нужно выписать ребёнка из квартиры бабушки, так как в действительности и он, и его родители (или один из них) проживают в по другому адресу.
Без посещения органов опеки здесь опять не обойтись. В данном случае потребуются доказательства того, что дом, где ребёнок фактически проживает, не хуже по условиям того, в котором он прописан. Если попечительский совет даст своё согласие, то можно проводить процедуру выписки ребёнка по текущему адресу и регистрации по новому. Но обратиться в миграционную службу можно только добровольно с согласия обеих сторон.
Выписать ребёнка в никуда не получится.Можно ли выписывать детей по суду
Вопрос о выписке ребёнка может быть решён как в добровольном, так и в принудительном (судебном) порядке. Для этого подаётся иск о прекращении права пользования ребенка жилым помещением. Подаётся заявление в суд согласно местонахождению квартиры.
Истцом по иску является владелец квартиры или другое заинтересованное лицо. Ответчик — родитель или другой законный представитель ребёнка. Закон требует присутствия ребёнка в случае наступления возраста неполной дееспособности — 14 лет.
Чтобы исковое заявление было принято к рассмотрению, в его содержании должны быть некоторые обязательные пункты.
- Наименование инстанции (судебный орган, в который обращаетесь);
- ФИО, адреса и прочие контактные данные сторон;
- Основания, согласно которым ребёнок должен быть выписан. Такими могут быть, например, долгое отсутствие ответчика вместе с ребёнком по адресу проживания, систематическая неуплата коммунальных услуг и прочее;
- Подтверждение фактов;
- Требование выписать ребёнка принудительно.
К иску прилагаются документы:
- квитанция уплаты госпошлины — на 2015 год данная сумма составляет 300 рублей;
- домовая книга (выписка из неё);
- доказательства указанных в иске фактов.
Третьей стороной по этим делам суд привлечёт прокурора.
В случае вынесения положительного ответа судом, решение вступит в силу спустя месяц. Далее возможно либо добровольное выселение, либо принудительное через службу судебных приставов.
Выписка без последующей прописки
По общим правилам, ребёнка нельзя выписать из квартиры в никуда, то есть без предоставления аналогичной или лучшей жилплощади.
Есть исключение — если ребёнок является собственником (одним из собственников) квартиры и её собираются продать согласно сделке купли/продажи, но новое жильё ещё не приобретено.Ребёнок-собственник может быть выписан из продаваемой квартиры, до покупки нового жилья, но тогда вырученная вследствие сделки сумма, которая принадлежит ребёнку, может быть положена на лицевой счёт несовершеннолетнего лица, а потом вложена в новую квартиру.
Для таких манипуляций с жильём требуется согласие попечительского совета, но на практике данный орган редко даёт своё согласие на подобную процедуру.
Как снять с учёта несовершеннолетнего после развода
Процедура выписки ребёнка после развода не отличается от указанных выше. То есть, в попечительский совет необходимо подать доказательства того, что ребёнку будет предоставлено равнозначное жильё или лучше того, в котором он прописан. В заявлении указать причину и, к вышеописанным документам, приложить копию свидетельства о разводе.
Выписать ребёнка без последующей прописки в случае развода родителей законодательно запрещено.
Как решить проблему выселения из квартиры прописанного человека не собственника. На каких законных основаниях можно выписать жильца?Может ли собственник выписать человека из квартиры без согласия подробнее тут. Эта информация поможет быстрее начать и закончить неприятную процедуру.
Можно ли выписаться родителю без ребёнка
Ребёнок может быть выписан только вместе с родителями (одним из родителей) либо законным представителем. Соответственно, родители не могут быть выписаны отдельно от детей.
Исключением будет случай, если в одной квартире прописаны оба родителя с ребёнком — тогда один из родителей может быть выписан (при этом согласие попечительского совета не требуется), но второй останется прописанным с ребёнком.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.
