Можно ли прописаться

Можно ли прописаться на даче: что для этого нужно сделать и какие условия необходимы для получения прописки?

В настоящее время все больше людей задаются вопросом: «Можно ли прописаться на даче?» Это обусловлено увеличением объектов недвижимости на садовых участках, а также необходимостью регистрации. Ведь без нее нет возможности устроиться на работу, отдать ребенка в садик или школу, получить пенсию, бесплатную медицинскую помощь и так далее.

Еще недавно Российским Законодательством была ограничена прописка на даче. Но 14 апреля 2008 года, решением Конституционного суда, запрет на прописку признан незаконным и с этого времени регистрация в дачном доме стала возможной.

Тем не менее прописываться на даче трудоемко и долго, так как поправка Российского Законодательства не дает возможность автоматической прописки. Для этого необходимо обращаться в суд. Но практика показывает, что многим гражданам удалось прописаться на даче.

На какой даче можно прописаться?

Существует несколько юридических терминов из-за которых отечественные дачники попадают под ограничение прописки. К ним относятся разновидности земельных участков — это огородный, садовый и дачный. Практически различий между садоводами и огородниками нет, выращивают ли они на своих землях только овощи или еще вместе с ними фрукты.

Но на огородном земельном участке можно возвести только некапитальный жилой дом или другие хозяйственные строения. Некапитальный жилой дом — это строение, в котором жить круглый год невозможно. В этом здании отсутствуют некоторые конструктивные элементы, которые влияют на его капитальность. Это зависит от того будет ли фундамент дома недостаточной глубины или отсутствие инженерного обеспечения. В итоге получить прописку в доме, расположенного на огородном земельном участке невозможно.

Владелец садового земельного участка имеет право построить жилое здание, но без права регистрации в нем. 25 июня 2013 года были внесены изменения в законодательство. Правительственная комиссия одобрила законопроект, который был разработан в 2008 году. В нем уравнены права на прописку садоводов и дачников, а про огородников замалчивается.

Но в этом законопроекте не предусмотрена такая тонкость, как почтовый адрес. Для этого нужен подзаконный акт, так как без адреса невозможна постоянная прописка. Его присвоение дачному дому возможно только через суд.

Условия, которые необходимы для прописки на даче

В настоящее время Федеральная миграционная служба отвечает за регистрацию гражданина по месту жительства. Поэтому, чтобы она признала право прописаться на даче, необходимо придерживаться следующих условий:

участок земли должен иметь необходимую категорию и определенный вид для использования. То есть она должна предназначаться для садоводства. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» присваивает категорию «дачный участок» для земли, которая была приобретена гражданином или предоставлена ему в целях выращивания картофеля, ягодных, овощных, плодовых, бахчевых и других сельскохозяйственных культур. А также для обеспечения отдыха и права возведения жилого сооружения и хозяйственного строения. При любом другом назначении дачного участка, где находится дом, прописка гражданина будет недоступна;
дачный земельный участок должен находиться на территории населенного пункта. Эта земля предназначена и используется для строительства и роста населенного пункта;
жилой дом, который построен на дачном участке, должен быть приспособлен для постоянного проживания.

Жилое строение должно иметь следующие технические характеристики:

Фундамент должен быть крепким. Стены сделаны не из досок, а из более прочного материала. Все это должно находиться в неповрежденном состоянии.
Наружные стены дома должны иметь теплоизоляцию, способную обеспечить в отапливаемом помещении температуру не меньше 18°. Относительная влажность при этом должна быть не более 60%.
В дачном доме должны быть коммуникационные системы, соответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть необходимо электроосвещение, водоснабжение, отопление, вентиляция и водоотведение.
Должно соответствовать санитарным нормам количество часов, в течение которых солнце светит в окна дома.
Дачный дом должен обустроен техническими устройствами от попадания талой, дождевой и грунтовой воды.

Что нужно для того, чтобы дачный дом был признан для постоянного проживания?

Оценку благоустроенности дачного дома, для круглогодичного проживания в нем, производит специальная комиссия, в состав которой должны входить представители нескольких ведомств. В их число включают представителей органов Роспотребнадзора, противопожарной службы, БТИ и других должностных лиц муниципального органа исполнительной власти. И сам дачник, на правах собственника, может принимать участие в этой комиссии, но только как совещательным голосом.

Для межведомственной комиссии нужно представить следующие документы:

заявление о признании дачного дома индивидуальным жилым;
оригиналы и копии документов, которые подтверждают право собственности на земельный участок и дом;
выданный БТИ технический поэтажный план строения.

Перевод дачного дома в индивидуальный жилой, будет принято решением комиссии в течение месяца.

Чтобы дачный дом был признан для круглогодичного проживания, большое значение имеет техническое состояние перекрытия, стен, полов и окон. На практике, очень часто отказывают от регистрации на даче при отсутствии газа, электричества или отопления. Но суд может признать дом жилым без центрального отопления в том случае, если в населенном пункте, где находится дачный участок, большинство местных жителей имеет печное отопление.

Еще одно важное условие, которое влияет на положительное решение суда — это отсутствие у гражданина другого жилого помещения. Если он зарегистрирован в городской квартире, то прописаться на даче ему не разрешат. В этом случае гражданину сначала нужно выписаться из квартиры, а после этого подавать заявление в суд. Решение суда получить в пользу заинтересованного лица намного проще, если дачный дом будет считаться единственным местом для проживания.

Как прописаться на даче?

После того как было вынесено решение Конституционного суда, который разрешил регистрацию в дачном доме, должны были внести необходимые изменения в жилищное законодательство. В этом случае регистрацию на даче должен регламентировать закон и процедура прописки станет упрощенной.

Но с того момента, как было вынесено решение Конституционного суда, поправки в закон все еще не внесены. Поэтому граждане, которые не желают ждать, когда будет принят нормативный акт, для оформления прописки в дачном доме, должны обращаться в суд. Для этого есть два пути:

можно сразу обращаться в суд для признания дачного дома приспособленным для постоянного проживания, а после положительного решения идти в миграционную службу, чтобы оформить прописку;
можно сначала обращаться в миграционную службу, а получив там отказ, одновременно обжаловать регистрацию в дачном доме и доказывать его пригодность для постоянного проживания. При удовлетворении иска судом и признании дома пригодным, идти в миграционную службу. На основании решения суда прописка будет возможна, если дача расположена на территории населенного пункта. При этом варианте хоть и приходится обращаться в миграционную службу два раза, он более простой, требующий меньше усилий.

Документы, которые необходимо представить в суд

Чтобы признать дачный дом приспособленным для постоянного проживания, необходимо представить в суд следующие документы:

свидетельство, подтверждающее право собственности на дом и на землю;
технический паспорт из БТИ. В нем указана техническая характеристика дома, то есть какой у него фундамент, стены, перекрытия и т.д.;
квитанцию об оплате госпошлины;
для обращения в суд написать исковое заявление. Оно должно быть установленной формы с требованием о признании дачного дома пригодным для постоянного проживания;
паспорт, удостоверяющий личность истца;
если интересы истца будет представлять другое лицо, то на него нужно написать доверенность.

Таким образом, в настоящее время можно прописаться в дачном доме, если он находится в поселке, деревне или каком-нибудь другом населенном пункте. Здесь должны быть: медпункт, магазин и другая социальная инфраструктура. На практике, такое ограничение является одним из самых серьезных препятствий для прописки в дачном доме, так как большее количество находится на земельных участках сельскохозяйственного назначения.

Автор: Наталья Игоревна Симакова
Распечатать

Прописка без присутствия прописываемого человека: можно ли сделать регистрацию по доверенности?

Как известно, сроки регистрации достаточно жестки, а как быть, если человек не может лично появиться в подразделении ФМС или в МФЦ?

Разумеется, причина отсутствия должна быть уважительной, чтобы учетные процедуры проводились заочно.

Сегодня подробно мы остановимся на вопросе регистрации по месту жительства без присутствия прописываемого человека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О чем гласит законодательство?
План процедуры
Необходимые документы
Сроки и стоимость
Что выдадут?
Особенности и нюансы

Можно ли прописать человека без его присутствия?

Да, зарегистрироваться можно и не присутствуя собственной персоной, хотя такая процедура прямо не предусмотрена законом: гражданин может слечь с недугом, отбыть по архиважному вопросу в иное место или не иметь такой возможности по другому поводу.

Какими законами регламентируется? Вопросы прописки подчиняются следующим нормативным актам:

Приказ ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) и утвержденный им Административный регламент предоставления ФМС услуги по регистрации граждан;
Постановление Правительства РФ от 5 марта 2015 г. N 194 «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан РФ»;
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713;
а также Семейному и Жилищному Кодексам РФ.

Однако ни в одном из этих актов нет указаний относительно возможности прописки без личного присутствия, кроме п.31 в Постановлении правительства РФ № 713, где четко приведен перечень ситуаций, когда гражданин имеет право не быть присутствующим.

Но в этом списке нет случая заболевания, отлучки и т.п. С другой стороны, нигде не упоминается необходимость присутствия, только подача заявления, которое вполне может от имени отсутствующего лица написать его представитель.

На сайте госуслуг ФМС ясно прописано, что один из способов подачи документов – обращение через законного представителя, из чего можно сделать вывод о реальности данной процедуры.

Учитывая жесткость сроков (7 дней) для постановки на учет по новому адресу и чисто уведомительный характер прописки, разрешение органов ФМС проводить эту процедуру через доверенного представителя значительно облегчает решение этой проблемы многим, кто не может лично засвидетельствовать свое появление в окне приема граждан.

План процедуры

Как прописать без присутствия прописываемого?

Вся процедура протекает по тому же плану, что и обычно, только вместо переменившего адрес проживания человека на прием является его доверенное лицо.

Где оформляют регистрацию? Принимают документы в разных инстанциях, которым вменено в обязанности совершать подобные действия:

жилищные конторы всех видов: ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, управляющие компании;
МФЦ;
органы ФМС.

При жилуправлениях теперь созданы специальные отделы, занимающиеся регистрационными вопросами, куда можно обратиться в часы приема, заготовив весь пакет бумаг, сделав также их копии.

Как прописаться без личного присутствия? Чтобы зарегистрировать человека без его личного присутствия, нужно иметь с собой:

паспорт и военный билет прописывающегося гражданина;
паспорт доверенного представителя;
доверенность, оформленную нотариально;
листок убытия с прежнего места жительства (в случае, если человек снялся с учета).

В окне приема граждан выдадут бланк заявления на прописку (форма №6); этот бланк имеет право за отсутствующего заполнять его представитель. Такой бланк можно скачать в интернете и заполнить заблаговременно.

На прием должен явиться лично также владелец жилья (если их несколько, то все), со своим паспортом и документами на квартиру.

Все совладельцы должны дать письменное согласие на регистрацию в данной квартире нового жильца.

Если же квартира муниципальная, то нужно представить также разрешение от департамента Управления Имуществом, что жилплощадь позволяет поселить еще одного человека.

Это разрешение имеет вид обычного письма нестрогой формы и потребуется, если отсутствующее лицо никому из жильцов не является родственником.

Также все жильцы не приватизированной квартиры, достигшие совершеннолетия, должны предстать перед глазами сотрудника паспортного стола или ФМС, имея свои паспорта, и дать согласие на постановку на регистрационный учет будущего жильца. Потребуется договор соц. найма.

О том, как зарегистрироваться в коммунальной, ипотечной или приватизированной квартире, узнайте на нашем сайте.

Сроки и стоимость

Куда подавать документы? Бумаги нужно подавать в один из перечисленных в п. «а» органов, в единое окно, специально созданное ради удобства граждан.

Сотрудник имеет на работу с одним обратившимся всего 15 минут. За это время он просмотрит все бумаги, сверит паспорта и личности собственников или жильцов муниципальной квартиры, а также доверенного представителя.

С момента приема документов и заявления на прописку специалисты паспортных отделов (или, по-новому, отделов по учету и регистрации) имеют время на регистрационные процедуры до 3-х дней включительно.

Если документы на приватизацию жилья не предъявлены, или отсутствует договор найма, соц. найма, то срок разрешается продлить до 8 дней, считая с даты подачи заявления.

Постановка на учет по месту жительства выполняется бесплатно.

О вопросах регистрации несовершеннолетних и новорожденных детей, узнайте на нашем сайте. Читайте также о правилах регистрации иностранных граждан.

Что выдадут?

Какие документы выдаются после регистрации?

Результатом регистрации по месту жительства есть штамп в паспорте.

Для того, чтобы работать с оригиналом и поставить в нем этот штамп, сотрудники в окне приема заберут сам паспорт и вернут его в назначенное время, после прописки.

Работник обязан написать расписку на изымаемые оригиналы документов. При предъявлении этой расписки паспорт возвращают.

Особенности и нюансы

Может ли быть, чтобы кого то прописали без моего ведома? В связи с ужесточением режима регистрации с целью минимизации мошенничества, сотрудники ФМС не всегда соглашаются сделать прописку без присутствия самого гражданина, поэтому стоит предварительно навести справки относительно принципиальной возможности такой прописки.

Можно ли прописаться по доверенности? Есть тонкости и с оформлением доверенности: это не должна быть генеральная бумага, а именно разовая, каждый опытный нотариус поймет, какая именно разновидность требуется.

Все действия представитель будет исполнять самостоятельно, вместо отсутствующего – ставить подпись на заявлении, на учетных листах, а также при получении паспорта.

Чтобы уложиться с регистрацией в срок, имеет смысл не выписываться по прежнему адресу проживания, пока у гражданина не появится возможность лично встать на учет.

А если случай действительно критический, связанный с тяжелой болезнью, то стоит обратиться в органы ФМС с просьбой провести учетные процедуры на дому, с выездом сотрудников по адресу нахождения больного, или попытаться услугами доверенного лица.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)

+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Прописка на даче закон и порядок действий

Оформление постоянной или временной регистрации в жилом строении на дачном участке стало возможным на территории России с 2008 года. В это время Конституционный суд определил, что фактически запрещенная законодательством прописка на даче, закон о которой прямо запрещает регистрацию в садоводческих, дачных и других некоммерческих объединениях граждан, нарушает конституционное право граждан на свободный выбор места проживания. Следом был вынесен на обсуждение Государственной Думы РФ законопроект на внесение соответствующих изменений в законодательство, но он находится на стадии рассмотрения.

На сегодня вопрос, можно ли прописаться в садоводстве, решается индивидуально и для приобретения дачной прописки следует ориентироваться именно на решение Конституционного суда РФ и все действия по приобретению регистрации на дачном участке производятся в судебном порядке.

Необходимые условия для дачной прописки

Первым шагом для приобретения прописки на даче будет индивидуальное рассмотрение вопроса, можно ли прописаться на дачном участке, который включает в себя сопоставление всех факторов имеющегося дачного дома с требуемыми параметрами жилого строения, пригодного для проживания. Необходимо приобрести доказательства, что дача является жилым строением и предоставить их суду.

Необходимые требования, предъявляемые постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», содержат следующие обязательные пункты:

наличие в строении фундамента, который должен соответствовать строительным нормам, предъявляемым к жилым зданиям;
проведение всех необходимых коммуникаций – водоснабжения, отопления, газового и электрического оборудования. Для некоторых регионов, в зависимости от климатических условий, могут рассматриваться индивидуальные требования к наличию отопления и водоснабжения в дачном доме;
параметры теплоизоляции, обеспечиваемые стенами, должны соответствовать санитарным нормам;
общее состояние технических конструкций дома.

Решение о признании дачного строения помещением, пригодным для проживания, принимает в течение 30 дней после обращения межведомственная специально созданная комиссия, состоящая их самого представителей органов местного самоуправления, муниципального жилищного контроля, служб государственного санитарно — эпидемиологического, пожарного, экологического контроля. Как долго делается прописка в обычных случаях, вы можете узнать в нашей статье.

Такая комиссия предпочтительно должна быть создана по указанию суда и представлять собой судебную строительную экспертизу, заключение которой будет положено в основу решения суда о переводе дачи в статус жилого помещения с возможностью последующей регистрации в нем.

Следующим важным пунктом для приобретения прописки на даче является нахождение дачи в черте населенного пункта. Требование это логично определяется необходимостью наличия почтового адреса для прописки, что является возможным только в населенных пунктах.

Юридический статус земли для частных строений

Некоторые факты

Значимое условие регистрации на даче – пригодность дачного строения для проживания круглый год. К минимальным требованиям относится: отделка дома (наличие окон, полов, отштукатуренных стен). Также имеет значение водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Кроме того, должны соблюдаться нормы по расстоянию между домом и надворными постройками.

Большое значение для перевода дачного строения в жилое помещения, пригодное для проживания и регистрации, имеет юридический статус земли – категория ее назначения, относящая земельный участок либо к землям населенных пунктов, либо указывающих на их сельскохозяйственное назначение.

Очевидные преимущества организации строительства в черте поселений составляют льготы, предоставляемые государством, для населенных пунктов. Если дачный участок находится в черте населенного пункта, то к нему бесплатно подводят дороги, газифицируют, а также с владельцем обязаны заключить контракт на подведение всех коммуникаций за счет регионального бюджета. Все указанные работы владелец строения на земле сельскохозяйственного назначения производит за счет собственных средств, сопряженных со значительными затратами.

Земля, предназначенная для строительства, относится к категории ИЖС, расшифровываемой, как Индивидуальное Жилищное Строительство. Решение вопроса, можно ли прописаться в ИЖС, в подавляющем большинстве случаев, завершается положительно. На землях ИЖС Градостроительным кодексом РФ разрешается строить отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для личного, не коммерческого использования, с этажностью не более, чем в три уровня. Это означает, что строение, возведенное на таком участке, можно зарегистрировать, как жилое, получить почтовый адрес и зарегистрироваться.

Для вопроса, можно ли прописаться в дачном доме, находящемся на территории земли с категорией СНТ, имеющей расшифровку – Садовое Некоммерческое Товарищество, необходимо определить, подходит ли дачный дом под санитарно – строительные нормы, определяющие пригодность к проживанию жилого помещения. Земли СНТ часто расположены в удалении от населенных пунктов и обычно имеют сельскохозяйственное назначение. В этом случае вопрос, можно ли в садовом товариществе прописаться, не всегда решается в пользу владельца дачи.

То же относится к ДНП – Дачному Некоммерческому партнерству. Для приобретения прописки в нем требуется выполнение двух условий:

нахождение ДНП в границах населенного пункта;
соответствие дома требованиям санитарно – гигиенических и строительных норм, предъявляемых к жилому помещению.

Важно!

Если у вас есть прописка в другом месте, то для прописке на даче нужно выписаться, поскольку суд может одобрить это, в случае, если дачный дом – единственный вариант проживания. О том, как можно ли выписаться в никуда, читайте тут — https://propiskainfo.ru/2192-vypiska-iz-kvartiry-v-nikuda

Теоретически упомянутое выше решение Конституционного суда подходит и для тех, кто интересуется, можно ли прописаться в садовом товариществе. Соответствующий нормам дачный дом приобретает право быть признанным судом жилым помещением, пригодным для проживания. Для того, чтобы прописаться в нем, необходимо будет получить почтовый адрес, что является возможным только в населенных пунктах. Поэтому удаление от населенного пункта и нахождение на земле сельскохозяйственного назначения садоводческого товарищества вправе являться достаточным основанием для отказа суда обеспечить возможность регистрации в дачном доме.

Для граждан, желающих узнать, можно ли прописаться в ЛПХ, стоит обратить внимание на нормативные акты.

Существующая норма закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 года прямо определяет ЛПХ – личное подсобное хозяйство, как земельный участок в черте поселений, с разрешением возведения на нем жилого дома с соблюдением строительных регламентов. То есть, при постройке дома, отвечающего всем нормам, предъявляемым к жилому помещению, в ЛПХ, прописка в нем возможна.

Процедура приобретения регистрации на даче

Зарегистрироваться на дачном участке гражданин должен в территориальном отделении ФМС, при наличии полного пакета документов для прописки в частный дом и соответствующего решения суда. Для получения судебного решения, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дачного строения помещением, пригодным к проживанию и регистрации в нем. Судом будет назначена судебная экспертиза, на основании заключения которой, будет вынесено решение суда.

На дом необходимо будет получить поэтажный план БТИ и другие документы, определяющие его статус жилого помещения.

После получения решения суда необходимо подать в ФМС следующие документы:

заявление о регистрации по месту жительства или месту пребывания;
паспорт;
решение суда о признании помещения жилым и возможности прописки в нем;
свидетельство о праве собственности на строение;
документы, предоставленные БТИ.

На основании данных документов сотрудники ФМС обязаны в 3 дневный, установленный законом срок, оформить регистрацию в данном помещении. В случае если управление ФМС не согласно с решением суда, оно будет ими опротестовано в суде.

Если у вас остались вопросы о том, как прописаться на дачном участке, то задайте их в комментариях

Как прописаться на даче по новому закону в 2018 году

Привычное мнение любого россиянина о понятии «дача» такое: сезонный вид жилья. Хотя изначально это слово означало «пожалованный в дар», то есть земельные участки (поместья, дома, особняки) дарили российские императоры своим придворным за какие-либо выдающиеся заслуги, которые и носили название «дача». В СССР дачи являлись показателем престижности: понятие «профессорская дача» несло в себе определенный статус зажиточности. Для обычных граждан это были шесть соток земли с небольшим домиком и возможностью вырастить какие-то свои два десятка экологически чистых овощей или фруктов.

На сегодняшний день хозяйства для выращивания помидоров и яблок перешли в фазу светского отдыха – дачные шлакоблочные домики по возможности перестраиваются в коттеджи, а рассада помидор заменяется газонной травой и клумбами. Поэтому и сейчас такой вид загородной недвижимости является в России актуальным и популярным. И все же проживание остается сезонным. Почему не все могут позволить себе постоянно проживать на даче круглый год? На то есть несколько причин:

Не у всех россиян хватает средств на постройку дома для постоянного проживания.
Транспортная доступность (сложно добираться каждый день за город).
Инфраструктура (недостаточно развита за пределами городской черты).
Климатические условия (зимние холода).

Можно ли прописаться на даче в 2018 году

Прописка – это документальная привязка гражданина России к постоянному месту проживания. По законам РФ прописка на даче возможна, и в конституционных законах описан четкий порядок осуществления этой операции.

Чтобы сделать желаемое, вам необходимо, в первую очередь, подтвердить необходимость такой прописки документально. Для этого существует ряд условий:

весь участок и строения на нем должны принадлежать лично вам (подтверждено документами);
нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
на руках у вас имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).

Дачные дома и требования к ним

В 2013 году, в связи с принятием законопроекта о прописке на дачах, в российском законодательстве ввели термин «индивидуальный жилой дом». Это отдельно построенный дом, имеющий не более трех этажей, в котором живет только одна семья. Для регистрации в нем закон требует, чтобы выполнялись условия:

Наличие судебной экспертизы о возможности проживания в доме круглый год:
- фундамент (капитальный), стены без повреждений;
- коммуникации должны соответствовать определенным санитарным нормам;
- инсоляция не должна прерываться (также существуют определенные нормы солнечного освещения);
- стены теплоизолированы (поддерживать температуру внутри не менее 18 градусов и влажность не больше 80 %);
- обязательно предусмотрена защита от воды;
Предназначение земельного участка – садоводство (подтверждено документами).
Нахождение дома в районе населенного пункта с социальной инфраструктурой (магазины, аптеки, почта и т. д.).
Регистрация самого жилого дома в Росреестре.

Читайте также: Как выписать собственнику человека из квартиры без его согласия

Особенности прописки на даче в 2018 году

Для получения разрешения регистрации постоянного проживания на даче, вы должны получить разрешение суда. Но есть еще один вариант: обратиться в ФМС (Федеральную миграционную службу). Как и для обращения в суд, так и для ФМС нужен пакет документов:

на собственность дома и участка;
технический паспорт из БТИ;
квитанция об уплате госпошлины;
исковое заявление;
доверенность (при необходимости, если делом занимается не сам заявитель, а его доверенное лицо).

Если все же ФМС отказало вам в прописке на даче, что делать? Подавать судебный иск. В этом заявлении обязательно указывать, что дачный дом признан жилым – подтвердить документально соответствие всем санитарно-эпидемиологическим нормам и даже радиационного контроля. При соблюдении всех условий и требований суд обязательно рассмотрит и удовлетворит ваше исковое заявление, а также обяжет ФМС зарегистрировать ваше постоянное место проживание на даче.

Недостатки дачной прописки

Здесь можно выделить:

Для жилого дома увеличится налоговая ставка, по которой производится расчет суммы налога на недвижимое имущество каждый год.
С 1 января 2015 года введены поправки в Налоговый кодекс об исчислении налога на недвижимость кадастровой стоимости жилья (дачные дома, признанные жилыми, тоже входят в эту категорию): значительная разница суммы от инвентаризационной стоимости.
Не всегда предоставляется возможность доступа к социальным инфраструктурам (так как садоводческое товарищество вместе с местными властями не обязаны предоставлять все блага цивилизации для дачных участков).
Учитывайте также финансовые расходы и затраты личного времени для сбора необходимой документации и судебных разбирательств.

Эксперты объясняют

Государству не выгодно прописывать граждан России для постоянного проживания на дачах, так как это тормозит малоэтажное строительство в целом по регионам. К тому же застройщики не хотят начинать строительство на землях, предназначенных для сельхозработ (после окончания строительства, непросто найти желающего приобрести такое строение из-за сложностей с пропиской в нем).

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!