Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Можно ли прописаться в дачном доме


Возможно ли прописаться у себя на даче в 2018 году в России

По закону человек обязан иметь регистрацию (постоянную и временную). Без неё едва ли удастся найти работу, пойти на учёбу, да и пристальное внимание полиции гражданину без прописки обеспечено. Именно поэтому сейчас так актуален вопрос о том, можно ли прописаться на даче, ведь для многих людей дом на садовом участке стал единственным местом жительства.

Как обстояли дела с пропиской ранее

До 2003 года прописаться на даче было практически не возможно. Действующее тогда законодательство определяло три возможных цели приобретения земли за городом:

  • для огорода. Такая цель не предполагала строительства строений, а давала возможность лишь сажать овощи и фрукты. Возвести на огороде, можно было лишь некапитальное строение, предназначенное для временного хранения инвентаря и выращенного урожая;
  • для садоводства. Это целевое назначение давало право на возведение жилого строения (не стоит путать с жилым помещением), в котором также нельзя было зарегистрироваться;
  • для дачи. Подобная цель предполагала право возведения жилого помещения или строения. В зависимости от того, что можно было возвести на дачном участке, и зависела возможность прописки на даче.

Если дачный участок относился к категории тех земель, на которых возможно возведения жилого помещения, то и прописаться в построенном доме было вполне возможно. Но если речь шла о праве возведения жилого строения, то зарегистрироваться было невозможно. При этом многие люди жили в таких «строениях» круглый год, и они подходили для жизни намного лучше, чем некоторые полноценные деревенские домики.

Что говорит закон в %%currentyear%% году

Подобное неравенство прав владельцев земли за городом существовало до того момента, пока нормы законов его устанавливающие не были признаны неконституционными. Это произошло в начале 2003 года, когда двое граждан нашей страны возмущённые подобными законодательными правилами обратились в Конституционный суд России. При этом установленные Конституционным судом новые правила о возможности регистрации на даче не могут действовать прямо, то есть нужно принимать новые законодательные акты.

Для организации возможности людей регистрироваться на дачном или садовом участке необходимо разработать действенный механизм исполнения установленного судом порядка, который все ещё полностью не определён. И поэтому вопрос, как прописаться на дачном участке, вызывает больше вопросов, чем ответов.

Условия получения штампа о регистрации

Согласно действующему законодательству для регистрации граждан по месту жительства можно использовать лишь жилые помещения. Получается, что оформить прописку загородом можно, если признать недвижимость за городской чертой жилым помещением. При желании перевести дом на дачном участке в жилое здание придётся определить ряд нюансов этого процесса.

Признать дом пригодным для проживания можно только на основании решения суда. Правда, действует это правило до тех пор, пока не разработан иной механизм превращения дачных строений в полноценное жилье.

Суд признает помещение жилым в том случае, если оно отвечает предусмотренным законом требованиям по площади, безопасности, наличию условий, необходимых для постоянного нахождения в нём.

Перевод дачи в жилье возможен лишь тогда, когда он находится в границах какого-либо поселения. И здесь важен тот момент, что садовые товарищества и дачные кооперативы часто отдалены от населённых пунктов, и поэтому рассматривать вопрос о присуждении зданиям в них статуса жилья нужно индивидуально, учитывая все особенности каждого конкретного случая.

Порядок действий для получения прописки на даче

Так как признание дома жилым осуществляет суд, то начинать отстаивать своё право на регистрацию в дачном доме стоит именно с процедуры присвоения строению соответствующего статуса.

Для этого нужно в районный суд, по месту нахождения дачного участка и строения на нём, подать заявление о присвоении помещению статуса жилого. В ходе судебного разбирательства придётся ходатайствовать о проведении строительной экспертизы.

Помимо заключения экспертов о строительных свойствах строения, в суд нужно представить заключения санитарно-эпидемиологической службы и пожарного надзора о том, что дом пригоден для постоянного проживания в нём, и соответствует всем нормам, установленным для жилых помещений.

На основании всех полученных заключений, а также данных о нахождении строения в пределах территории населённого пункта, суд выносит решение о переводе дачного домика в разряд жилых помещений. Данный судебный акт служит основанием внесения сведений в кадастровые данные земельного участка и строения в Росреестре.

После довольно длительного процесса изменения правового статуса здания на садовой земле у человека появляется возможность оформить прописку в дачном домике.

Документы, которые помогут прописаться

Прописка на даче – длительный и сложный процесс, который не заканчивается судебным разбирательством, ведь решение суда позволяет лишь приобрести право на регистрацию. Для получения штампа в паспорте предстоит ещё и реализовать полученную возможность.

Для оформления регистрации в дачном домике нужны следующие документы:

  • паспорт человека, желающего зарегистрироваться на даче;
  • правоустанавливающие документы на сам земельный участок;
  • судебное решение о признании дачи жилым помещением;
  • свидетельство, которое подтвердит право собственности на жилье;
  • технические документы из бюро инвентаризации;
  • зявление о регистрации по месту проживания.

Эти документы в общем порядке подаются в территориальное отделение федеральной миграционной службы, которая в течение трёх рабочих дней прописывает человека в дачном доме.

Несмотря на установленную более десяти лет назад возможность регистрироваться на даче, вопрос о том, как прописаться на даче до сих пор не имеет детального законодательного регулирования. Именно поэтому при решении прописаться за городом, нужно быть готовым к волоките и судебным тяжбам.

Причём вполне возможно, что одним судебным процессом не обойтись, так как и местные власти и миграционные органы часто необоснованно создают препятствия в осуществлении гражданами конституционных прав на жилье.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

yuristznaet.ru

Можно ли прописаться на даче. Трудности дачной прописки

Согласно нормам земельного законодательства, которые были установлены в 2008 году, на даче можно прописаться, если дом и участок расположены в границах поселения. Вопрос, касающийся дачной прописки и того, можно ли прописаться на даче, и в 2017 году очень актуален в странах СНГ. С данным процессом связано множество особенностей, рассматривать которые необходимо детально.

Закон о возможности зарегистрироваться на даче

Уважаемые читатели!

В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

+7 (499) 653-60-72 доб. 213 – Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 доб. 432 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 500-27-29 доб. 184 – Федеральный номер

Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Зарегистрироваться в доме, расположенном на дачном участке, в 2017 году возможно, так как законодательством регулируется признание таких площадей пригодными для проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства России №47, помещение должно обладать:

  • коммуникациями;
  • прочным фундаментом и несущими конструкциями;
  • хорошей теплоизоляцией.

Если здание не соответствует какому-либо из приведенных требований, суд может постановить, что проживать в нем нельзя.

Участок без постройки

Прописка на даче, если там нет здания, не представляется возможной. В сущности, такое действие является регистрацией физического лица на улице, поэтому исключений из данного правила не существует.

Перед тем, как подавать заявление на дачную прописку, следует начать строительство  дома согласно всем условиям, перечисленным выше.

В суде могут отказать даже в случае, если на дачном земельном участке имеется постройка.

Требования к дачным домам и условиям в них

Чтобы можно было прописаться на даче в 2017 году, необходимо соблюдение абсолютно всех требований. Нужно учитывать, что регистрация дозволена далеко не в каждой дачной постройке.

Зарегистрироваться в своем дачном доме возможно, соблюдая такие условия:

  • пригодность дома для проживания в нем людей в любой сезон;
  • земля должна предназначаться для ведения садовых участков;
  • земельный участок должен обладать категориями, а также относиться к группе земель конкретного населенного пункта.

Доказать, почему дачный дом подходит для проживания в нем, можно только в органах суда.

Регистрация начинается с таких действий:

  1. Истец предъявляет ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы.
  2. Если итоговое решение данной экспертизы окажется положительным, гражданин сможет зарегистрироваться на даче.

Судебная экспертиза требует предъявления таких характеристик помещения, в котором планируется проживание:

  • фундамент и стены, не имеющие повреждений;
  • наличие всех коммуникаций, в том числе, доступ к горячей воде и вентиляция;
  • инсоляция не должна противоречить установленным санитарным нормам;
  • наличие теплоизоляции стен;
  • защита здания от попадания дождевых, грунтовых, талых и других вод.

На окончательное решение суда очень сильно воздействует состояние стен, пола, окон и перекрытий в домике.

Если дом отапливается при помощи печи, и при этом в данном населенном пункте такое распространено во многих жилых зданиях, органы суда могут постановить, что в таком доме можно жить.

Земельный участок также должен соответствовать некоторым условиям. Если он обладает статусом ИЖС, регистрация невозможна, но при этом строительство на нем дома разрешается.

Зарегистрироваться можно только в здании со всей требующейся инфраструктурой.

Прописаться в пределах дачных кооперативов возможно только в исключительных случаях.

Требования

Если постройка не соответствует установленным требованиям, не нужно думать, что органы суда примут положительное решение. В дачном доме, пригодном для проживания, обязательно должна иметься кухня и ванная, тогда он будет считаться полноценной и комфортной квартирой.

Большая часть дачных построек – это здания без всяческих коммуникаций и прочего, поэтому прописаться в них невозможно.

Земельный участок также не останется без внимания. Если в постройке можно просто ликвидировать все недостатки, то с землей ситуация иная.

Важно! Для перевода земли из категории участков, предназначенных только для ведения сельского хозяйства, в категорию населенной местности, нужно отправить ходатайство руководству территориального административного органа. Это продолжительный процесс, а согласиться на данный шаг может далеко не всякий чиновник.

Как прописаться на даче: особенности процедуры

Чтобы суд дал право прописаться на даче на постоянной основе или оформить временную регистрацию, потребуется получить специальный приказ, однако существует и другой способ того, как это можно сделать: обращение в миграционное ведомство и действия согласно пошаговой инструкции. И для первого, и для второго варианта необходимо собрать полный комплект документации:

  • свидетельство собственника постройки и участка, если земля в собственности;
  • техпаспорт, полученный в БТИ;
  • квитанция об уплате государственного сбора;
  • иск;
  • доверенность, если дело ведет представитель заявителя.

Читайте также:  Можно ли купить квартиру в ипотеку без прописки

Если в миграционном ведомстве был получен отказ, следует оформлять судебный иск. В нем указывается признание дачной постройки жилой, а также к иску прилагается документальное подтверждение проведения всех нужных экспертиз. Если все условия и требования будут соблюдены, суд займется рассмотрением иска и в дальнейшем удовлетворит его, после чего миграционная служба будет обязана прописать заявителя на даче.

Недостатки регистрации

Среди минусов регистрации на даче можно выделить:

  • если дом становится жилым и в нем кто-то прописан, возрастает налоговая ставка, по которой ежегодно рассчитывается необходимая для оплаты сумма налога на недвижимость;
  • в 2015 году были внесены изменения в Налоговый кодекс, касающиеся расчета налога на недвижимые объекты и кадастровой стоимости таких объектов (дачная постройка, которую признали пригодной для проживания, тоже включена в данную категорию). Итоговая сумма сильно отличается от инвентаризационной цены дома;
  • на даче не всегда имеется доступ к некоторым нужным инфраструктурам (к примеру, СНТ и местная администрация не гарантируют тем, кто там прописан, наличие всех благ цивилизации);
  • в учет стоит взять денежные и временные затраты, требующиеся для оформления всех бумаги и начала разбирательства в суде.

Советы юристов

Чтобы прописать на даче, расположенной в СН, не только себя, но и своих родственников, следует иметь на руках свидетельство, подтверждающее статус жилого помещения. Далее процедура пройдет по обычной схеме. Регистрировать родственников на даче не запрещено законом.

Если на земельном участке нет никаких построек, зарегистрироваться здесь не получится. Такая процедура не допускается законодательством РФ, а значит, не предусмотрена и процедура прописки.

Трудности

Пытаясь зарегистрироваться в дачных домах, люди могут столкнуться с такими трудностями:

  1. Незарегистрированное владение земельным участком из-за недостатка важных документов – необходимо пригласить сотрудника бюро технического обслуживания, чтобы он осмотрел помещение и предоставил техпаспорт на него.
  2. Отсутствие инфраструктуры. Такое может быть, если кооператив еще не застроен до конца.
  3. При прописке за недвижимость придется уплачивать налог, сумма которого возрастает с каждым годом.
  4. Высокие тарифы по оплате электроэнергии, что часто встречается в загородных домах.
  5. Если строение стоит на сельскохозяйственной земле, получать согласие на регистрацию в этом месте будет очень трудно.
  6. Существует возможность прописаться в помещении с незавершенным строительством после проведения строительной экспертизы. В такой ситуации стройка обязательно должна быть на этапе существования фундамента и большей части здания.
  7. У тех, кто прописан в поселке, могут появиться сложности в самом городе, к примеру, с медицинским обслуживанием или с устройством детей в образовательные учреждения.
  8. Отказ властей в прописке может быть обжалован в течение десяти дней по амнистии.

Согласно последним изменениям в законодательстве, внесению новых законопроектов и ФЗ, если в СНТ будет прописано большое количество жильцов, управление должно перерегистрировать организацию и благоустроить район.

Такие правила дают людям возможность не получать статус человека без определенного вида на жительство. Для них станут доступны социальные льготы, к примеру, получение кредитов для повышения качества условий проживания.

Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация в этой статье или материале могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

mestozhitelstva.ru

Можно ли прописаться на даче?

Целевое назначение дачи в России с течением лет претерпело кардинальные изменения. Так, еще 20 лет назад, дачу рассматривали как огород с одноэтажным домиком, не имеющим удобств и пригодным для жизни, разве что, в летний сезон.

Сегодня же, большинство собственников дачных и садовых участков используют их не для реализации продовольственных программ, а для возведения полноценных загородных домов, в которых можно комфортно проживать не только летом, но и в любой другой сезон. А потому, в современных реалиях, вопрос о возможности регистрации в загородном доме является очень актуальным.

Прописаться в дачном доме можно, однако, здесь есть ряд важных аспектов. Прежде всего, будущее жилье должно отвечать ряду требований, закрепленных в действующем законодательстве.

Так, сначала нужно тщательно подойти к изучению всех документов на тот участок или дом, где планируется регистрация.

Дом и участок должны соответствовать следующим требованиям:

  • Участок должен причисляться к категории земель для нужд садовладельца. Лишь этот статус позволяет возводить на участке строения, пригодные для проживания на постоянной основе;
  • Дом должен быть оснащен всеми необходимыми коммуникациями для круглогодичного проживания. В список данных коммуникаций входит электричество и система водоснабжения. Если все это есть – нужно получить соответствующее заключение отдела городской администрации;
  • Участок с уже возведенным домом обязан пройти процедуру регистрации в Росреестре. Только так можно подтвердить постановку дома на кадастровый учет;
  • У строения должен быть свой почтовый адрес.

Следует отметить самое главное требование: прописку на даче можно оформить только в том случае, если земля находится в собственности человека, не имеющего другого места для проживания.

Оформить прописку на даче можно двумя способами:

  • Через миграционную службу;
  • В судебном порядке, путем обжалования отказа от миграционной службы.

Второй вариант имеет весьма большую популярность, так как, в подавляющем большинстве случаев, ФМС отказывает заявителям в прописке.

Для первого метода потребуется следующий пакет документов:

  • В органы ФМС нужно представить кадастровый паспорт строения;
  • Бумаги для подтверждения категории земельного участка;
  • Письмо-заключение городской администрации, в котором указана пригодность постройки для жительства.

Второй способ потребует, помимо уже указанных документов, такие бумаги:

  • Заявление, написанное лично, где указаны причины для регистрации именно в дачном доме;
  • Отказ от ФМС, выданный в письменной форме;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Что касается списка областей, где можно зарегистрироваться в дачном доме, то здесь ситуация весьма позитивная – Комитет России по земельным участкам разрешает регистрацию граждан по месту расположения садового дома в любой области РФ.

Основным вопросом является признание возведенной постройки пригодной для постоянного проживания. Чтобы добиться нужного результата, нужно подготовить и представить следующие документы:

  • План БТИ. Если строение многоэтажное, то план должен быть на каждый этаж;
  • Ксерокопии документов, подтверждающих право владения землей и домом;
  • Заявление на признание строения удовлетворительным для проживания (составляется в произвольной форме).

Данное заявление должно быть рассмотрено в течение десяти дней. Иногда межведомственная комиссия может прибыть на дачу с визитом, чтобы получить все необходимые сведения.

Сегодня документальное оформление частного дома на даче как постоянного места проживания – это вполне реальная и достижимая цель, хотя еще некоторое время назад это было невозможно.

Столь долгожданные светлые перемены принесло решение Конституционного суда РФ от 29.06.2011 года. Интересно, что принято оно было как раз после коллективной жалобы дачников.

Данным решением суд аннулировал положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому граждане РФ не могли быть прописаны по месту жительства в тех здания и постройках, которые являлись их частной собственностью. Было решено, что это положение противоречит главному документу страны – Конституции.

Благодаря данному решению, владельцы приусадебных участков в СНТ получили возможность оформить их местом жительства.

Однако есть один важный нюанс – для этого подойдет не каждая дача. Строение и участок должны удовлетворять ряду условий и требований.

Сразу подчеркиваем – легитимную прописку на даче можно получить исключительно при отсутствии других возможных мест проживания. Поэтому, прежде чем начинать операцию по получению прописки в загородном доме, нужно выписаться из другого жилья, если такое есть.

Также важно, чтобы и участок земли, и дом, где планируется проживание, были частной собственностью владельца. Причем, это должно быть подтверждено официальными документами.

Добыть прописку можно только в тех товариществах, которые находятся в населенных пунктах. В этот список входят города, поселки, села и деревни, а исключениями являются промышленные либо особо охраняемые земли, а также территории лесных и водных хозяйств.

Еще одно важное условие касается самой постройки. Законодательство требует от жилого дома наличия всех соответствующих условий для круглогодичного проживания.

Дом может быть признан жилым при наличии ключевых инженерных коммуникаций: электричества, газо- и водоснабжения, канализации и др. Кроме того, у дома должен быть фундамент и вентиляция. Также он должен соответствовать строительным нормам.

При регистрации, вы можете столкнуться с целым рядом разнообразных проблем. Наиболее популярная из них – отсутствие условий, необходимых для постоянного проживания. Как правило, дачные дома оснащены лишь электричеством, чего, конечно же, мало.

Также непреодолимым препятствием на пути получения прописки в СНТ может стать отсутствие документов, устанавливающих право собственности владельца на дачный дом и/или земельный участок.

Данные проблемы способны существенно приостановить процесс прописки. Хотя эти проблемы не являются непреодолимыми, их решение отнимает много времени и серьезные суммы денег.

Сам же процесс регистрации достаточно прост, и если вы не столкнетесь с указанными проблемами, процедура пройдет достаточно легко.

Начинать данный процесс следует с организации строительной экспертизы, которая и определит, соответствует ли ваш дачный дом необходимым строительным нормам, и может ли он быть признан пригодным для постоянного проживания.

Провести такую экспертизу может исключительно организация, ведущая данную деятельность и имеющая соответствующую лицензию. Если же по результатам проверки будут выявлены недостатки, их нужно будет устранить.

За выполнение регистрации данных отвечает Федеральная миграционная служба, более известная под своим сокращенным названием ФМС. Именно в местное отделение ФМС необходимо подать заявление, что вы зарегистрированы по месту жительства.

Также к нему нужно приложить документ о праве собственности на земельный участок и дом, а также паспорт и копию строительной экспертизы.

Вместо представления копий, можно отправить данные документы в электронном виде на сайт государственных услуг. Скорость обработки документов напрямую зависит от оперативности работы вашего отдела Федеральной миграционной службы и может быть замедленна из-за проблем с документами.

А потому, подавая документы в ФМС, следует сразу уточнить количество рабочих дней, которое им понадобятся для проведения операций в вашем случае. Успешную регистрацию по месту проживания подтвердит наличие отметки в паспорте либо свидетельстве о рождении.

Для того чтобы процедура прошла максимально мягко, нужно крайне ответственно подойти к ее изучению. Перед тем, как начинать регистрацию, уточните, реально ли прописаться именно в вашем СНТ, и какой способ подойдет для этого лучше всего.

Можно ли прописаться на даче в Подмосковье

Дачные участки имеют одно важное отличие. Оно заключается в том, что на них можно строить капитальное жилье и прописываться в нем. В свою очередь, между обычным частным коттеджем и домом нет никакой разницы.

Садовые земельные участки имеют сельскохозяйственное назначение, а потому строительство жилых объектов на данной территории категорически запрещается, а право регистрации в них отсутствует.

Зарегистрироваться в садовых кооперативах можно лишь при условии, что они не размещены на территории населенных пунктов. Проблема прописки на участке под дачное строительство, на данный момент, не является актуальной, она была полностью решена российским законодательством.

При получении земельного участка под дачное строительство, необходимо уточнить вид организационно-правовой формы общественного объединения, предложившего вам данный участок под застройку. Если этот участок будет в рамках дачного поселка, то в дальнейшем вы не испытаете никаких проблем.

Чтобы получить соответствующую прописку, вам следует утвердить план строительства во всех организациях, предусмотренных государственным контролем, и только после этого легализовать постройку.

Таким образом, чтобы получить возможность прописаться на дачном участке в РФ, вам нужно будет представить справку из БТИ, акт о начале эксплуатации с подписями представителей МЧС, а также пусковые акты коммунальных служб.

Особое значение это имеет по отношении к газовому хозяйству и электроснабжающей компании, так как именно эти организации напрямую отвечают за безопасность использования данного объекта, а также жизнь собственника и его семьи. Данный перечень мероприятий является стандартным и общепринятым.

Можно ли прописаться на даче в России

В России гражданин может зарегистрироваться не в каждом дачном доме. Всего существует три обязательных условия для получения прописки.

Условие первое – дом, построенный на дачном участке, должен быть пригодным для постоянного проживания. При этом факт пригодности данного строения устанавливает не его владелец, а суд, куда собственнику и нужно обратиться.

Собственно, поэтому процедуру регистрации следует начинать именно с юридического признания данного здания пригодным для постоянного проживания человека, то есть жилым.

Для этого истцу следует обратиться к суду с ходатайством о назначении специальной строительной экспертизы, которая и определит статус дома: является он жилым или нет. И лишь если решение будет положительным, истец получит реальную возможность получить прописку в дачном доме.

При проверке дома на пригодность, судебная экспертиза берет за основу следующие характеристики:

  • Абсолютная целостность фундамента и всех несущих конструкций;
  • Оснащение дома коммуникационными системами, которые полностью соответствуют нормам санитарно-эпидемиологической безопасности;
  • Соответствие инсоляции санитарным нормам. Данный критерий подразумевает количество часов в течение дня, в течение которых в окна дома светит солнце в ясный день;
  • Оснащение дома теплоизоляцией наружных стен, которая способна обеспечить температуру не менее 18 градусов тепла и относительную влажность не более 60% в зимний сезон;
  • Оснащение дома техническими устройствами и конструктивными средствами для защиты жилого дома от попадания грунтовой, талой и дождевой воды;
  • Целостность всех перекрытий, окон, стен и пола.

Практика показывает, что достаточно частой причиной отказа в прописке в загородном доме является отсутствие в нем электричества или газа.

Есть случаи, когда не следует даже обращаться в суд, чтобы не тратить зря свое время. К примеру, это случай, когда строение не имеет отопления или электричества. То же самое касается и строений без фундамента. Суд ни за что не признает такой дом жилым и даже не станет организовывать специальных экспертиз.

Существует ряд характеристик, которые рассматриваются судом отдельно, в зависимости от района расположения. К примеру, жилой дом, не оснащенный отоплением, тем не менее, может быть признан судом жилым, если в том населенном пункте, где он расположен, большинство домов имеют печное отопление.

Бывают такие прецеденты, когда статус жилого получает строение, не имеющее даже централизованной канализации и горячего водоснабжения. Для всех ситуаций есть одно общее важное требование – кандидат на получение прописки не должен иметь другой жилой площади.

В том случае, если он имеет прописку в городской квартире, на получение разрешения на прописку в загородном доме он может не рассчитывать. Однако эта ситуация не является безвыходной – достаточно лишь выписаться из квартиры, а затем уже можно подавать иск в суд.

Повышенные шансы на получение прописки появляются в том случае, если дачный дом считается единственным местом проживания человека (даже если это не так).

Условие второе – земельный участок должен быть предназначен для садоводства. Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что данный статус присваивается тому участку, который был куплен гражданином или ему предоставлен исключительно для достижения садоводческих целей вроде выращивания различных сельскохозяйственных культур или картофеля, а также для отдыха, с сохранением прав на возведение жилых и хозяйственных построек. При любом другом назначении участка, прописка в доме, расположенном на нем, невозможна.

Условие третье – садовый земельный участок должен входить в категорию земель населенного пункта. Жилищный кодекс определил, что землями населенных пунктов следует называть земли, предназначенные и используемые для застройки и развития населенного пункта.

Из этого следует, что прописку можно получить исключительно в жилом доме, который был построен в населенном пункте, имеющем социальную инфраструктуру. Ключевыми объектами такой инфраструктуры являются магазин, медпункт и др.

Практика показывает, что именно это препятствие является наиболее сложным и распространенным по той причине, что участки большинства владельцев дач размещены на землях сельскохозяйственного назначения.

В теории переквалификация земли из сельскохозяйственной в землю населенного пункта возможна. Но такое решение может быть принято исключительно на уровне главы субъекта РФ после ходатайства главы администрации соответствующего района.

Такая цепочка действий потребует весьма много времени. Да и гарантий никто не предоставляет. К примеру, если вы по прошествии времени, все же, добьетесь согласия главы администрации подать ходатайство, это вовсе не означает, что в конечном итоге будет принято необходимое вам решение.

По закону, после того как Конституционный суд вынес разрешение регистрации на даче, в жилищное законодательство должен был быть внесен соответствующий список изменений, что значительно упростило бы регистрацию в дачном доме.

Однако, к сожалению, данный закон был принят более 5 лет назад, но поправки в жилищное законодательство по-прежнему не внесены. В связи с этим, у граждан, которые не хотят ждать принятия данного решения, есть только один путь – обращение в суд.

У гражданина есть два возможных варианта обращения:

  • Обратиться напрямую в судебные органы с целью признания дома пригодным для жизни, после чего с положительным решением направиться в миграционную службу и оформить прописку;
  • Сначала обратиться в ФМС, получить там отказ в регистрации и отправиться в суд для его обжалования. Далее следует то же, что и в первом пункте. Нужно доказать суду пригодность дома, получить положительное решение и вернуться с ним в ФМС.

Со своей стороны, мы рекомендуем второй метод. Несмотря на то, что в ФМС нужно обращаться два раза, именно такой вариант является более простым и требует меньше усилий.

Итак, чтобы добиться признания дачного дома приемлемым для круглогодичного проживания, нужно представить в суд следующий пакет документов:

  • Документы, устанавливающие ваше право на владение данной землей и расположенным на ней дачным домом;
  • Технический паспорт БТИ с указанием всех характеристик загородного дома;
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • Заявление;
  • Доверенность на имя лица, представляющего интересы заявителя (если этим занимается не истец).

Можно ли прописаться на даче в Украине

Возможность регистрации в загородном доме в Украине регламентирована законом № 1673-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места обитания».

Согласно данному документу, украинцы имеют право на регистрацию в загородном доме в порядке, установленном Кабинетом министров.

Решение о том, переводить дачный дом в статус жилья или нет, принимает орган местного самоуправления, имеющий необходимые полномочия.

o-nedvizhke.ru

Дачная прописка в России: можно ли и как осуществить на практике через суд?

Совсем недавно прописаться на даче было невозможно, и прямо запрещено законом.

Однако в связи с рассмотрением этих положений в Конституционном суде Российской Федерации ситуация изменилась.

Можно ли прописаться на дачном участке? Прописка на даче: как осуществить на практике?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

  • О возможности
  • Законодательный регламент
  • Основания и условия
  • Требования к участку
  • В каком случае суд?
  • Процедура регистрации
  • Необходимые документы
  • Сроки и стоимость
  • Отказ в оформлении
  • Особенности и нюансы
  • Судебное разрешение
  • Плюсы и минусы дачной прописки

О том, можно ли прописаться в общежитии, в коммунальной квартире, в апартаментах или лофте, а также в СНТ или в деревне, вы можете узнать из наших статей.

О возможности

Можно ли прописаться на даче в России? Сегодня прописаться на даче можно, но с оговоркой.

Это касается не всех случаев, а решение принимается в отдельном порядке.

Это означает, что возможность такая есть, но при наличии определенных условий, которым должен соответствовать сам участок и постройка на нем.

Такая ситуация связана с тем, что Конституционный Суд РФ признал запрет регистрироваться в такого рода помещениях нарушением права граждан на самостоятельный и свободный выбор места проживания.

Однако универсальных поправок в жилищное и гражданское законодательство еще не внесено, поэтому одобрения принимаются только в индивидуальном порядке.

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать по одному адресу, а также о том, как количество прописанных повлияет на квартплату.

Законодательный регламент

Можно ли прописаться в дачном доме? Какими законами это регламентируется:

  • ЖК РФ определяет основные жилищные нормы и правила;
  • ГК РФ устанавливает права и обязанности граждан страны, например, права собственности, права детей на проживание с родителями и т.д.;
  • УК РФ фиксирует наказание за фиктивную прописку;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет российских граждан законным правом самостоятельно определять место жительства, перемещаться и менять его;
  • Постановления Правительства №713 рассматривает правила оформления регистрации;
  • КоАП РФ определяет административный штраф за то, что лицо является нигде незарегистрированным;
  • Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 г. №7-П г. Москва «По делу о проверке конституционности абзаца 2 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» – именно то постановление, согласно которому произошли изменения и появилась возможность зарегистрироваться на даче.

О правилах и порядке прописке в приватизированную, муниципальную и ипотечную квартиру читайте на нашем сайте.

Основания и условия

Каковы условия прописки на даче? Можно ли прописаться в ДНП или ДНТ?

Основанием для прописки на дачном участке для ответственного органа будет заявление заинтересованного лица и решение суда о том, что такое действие в данном случае возможно.

Без такого решения будет вынесен однозначный отказ.

Условиями для получения разрешения суда и в результате самой прописки будут соответствие участка и строения нормам, которые свидетельствуют о пригодности места для проживания.

Исковое заявление в суд о прописке на дачном участке образец.

Требования к участку

Выдвигаются серьезные требования, как к участку, так и к самому зданию. Итак, чтобы задуманное стало возможным, участок должен:

  • предназначаться исключительно для садоводческих целей и быть предоставлен гражданину для этого;
  • располагаться исключительно в пределах населенного пункта.

Указанные требования подходят для участков, находящихся в Садовых некоммерческих товариществах или входящих в состав Дачных некоммерческих партнерств.

Требования для самого строения заключаются в том, что оно должно соответствовать санитарно-гигиеническим нормативам. Например:

  • отсутствие повреждений стен;
  • сохранение установленной нормативами температуры круглый год;
  • наличие коммуникаций (электросети, канализация и т.д.);
  • защищенность от приходящих вод (весеннее половодье) и т.д.

Важным условием является наличие права собственности на объекты, подтвержденное свидетельствами из Росреестра.

В каком случае суд?

Некоторые спросят: «Могу ли я прописаться на даче? И в каком случае потребуется обращение в суд?»

В любом случае можно прописаться на даче исключительно через суд.

Это обусловлено тем, что ситуация не стандартная, а требующая особого подхода.

Исключение могут возникать тогда, когда собственник по каким-то причинам уже перевел дачное строение в жилое.

Именно поэтому в подавляющем большинстве случаев без суда обойтись никак не получится.

Процедура регистрации

Как прописаться на даче? Непосредственно получение прописки вызывает множество вопросов. Для этого чтобы ответить на них, рассмотрим все интересующие регистрирующегося пункты, которые важны для успешного прохождения процедуры.

Началом этой трудоемкой процедуры служит обращение заявителя в суд с ходатайством о признании дачного строения пригодным для проживания. Именно этот шаг должен стать отправной точкой для дальнейших действий.

Далее последует судебная экспертиза на проверку соответствия требованиям строения для того, чтобы в нем проживать на постоянной основе. Затем уже осуществляется прописка по решению суда.

Где оформляют регистрацию? Сегодня в Российской Федерации действует новый орган, который является подразделением МВД и отвечает за решение вопросов миграции и предоставление гражданам регистрации, а также ее снятие. Называется он Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Ранее эти же функции выполняла Федеральная Миграционная Служба. Она упразднена с апреля 2016 года по Указу президента России.

Необходимые документы

Для того чтобы получить регистрацию в дачном строении, необходимо представить определенный набор документов:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на получение прописки;
  • решение суда о признании постройки жилой и пригодной для проживания;
  • технические документы на участок и постройку;
  • свидетельство о праве собственности на объекты;
  • иные дополнительные документы, необходимые в отдельном случае.

Куда подавать документы? Так как случай такого оформления скорее исключение из правил, то подавать документы необходимо непосредственно в главное Управление по вопросам миграции МВД России. Паспортные столы и другие организации этими вопросами не занимаются, так как решение по ним принимается индивидуально.

О том, какие документы необходимо будет оформить для прописки в дачном доме, вы можете узнать из видео:

Сроки и стоимость

Рассмотрение иска по прописке на даче не может превышать 30 суток после его принятия. После подачи всех требуемых бумаг в главное Управление по вопросам миграции МВД РФ срок ожидания не превышает 3 суток.

Зарегистрироваться гражданин вправе абсолютно бесплатно. Никаких платежей это не требует. Государственной пошлины также не предусмотрено.

Однако так как в данном случае необходимо обращение в суд, то придется заплатить госпошлину за принятие иска. В стандартном случае пошлина за подачу иска о прописке через суд составляет 300 рублей.

Какие документы выдаются в результате? Результатом успешного прохождения процедуры станет штамп в паспорте заинтересованного лица в подтверждение, что оно прописано в новом месте жительства.

Отказ в оформлении

Как суд в выдаче разрешения, так и ГУвм МВД РФ в оформлении прописки могут вынести отказ.

Он может быть мотивирован:

  • несоответствием нормам дома или участка;
  • неправильностью представления документов;
  • неполной укомплектованностью пакета бумаг.

Шансы на положительное решение суда увеличатся, если истец докажет, что дачный дом – единственное или наилучшее для него место проживания.

Особенности и нюансы

Такой процесс не является типичным, поэтому имеет особенности. Во-первых, судебный процесс, который не предусмотрен в самом начале стандартной процедуры. Во-вторых, возможность ГУвм МВД РФ не согласиться с решением суда и подать иск о его отмене. Такое случается крайне редко, но фактически право у органа на это есть.

Судебное разрешение

Есть другой сценарий осуществления регистрации, чем предварительное получение судебного разрешения. Можно обратиться в администрацию города (населенного пункта),к которому относится дачное образование с ходатайством о признании здания жилым.

Там есть специальная комиссия, которая рассматривает подобные вопросы. Затем обратиться в ГУвм МВД РФ за получением прописки, в которой, скорее всего, откажут, так как нет разрешения суда, а затем уже оспаривать отказ в суде.

Такой сценарий обычно применяют те, кому выносится отказ регистрирующего органа и те, кто не знал о том, что без суда никак не обойтись.

Неоспоримым преимуществом является сам факт получения регистрации, особенно, если дачная прописка была крайне необходима.

Однако такое место жительства имеет и недостатки: длительность оформления, трудности доказывания и сбора документов, возможная отдаленность от основной части города, проблемы охраны и безопасности, связанные с такой отдаленностью и т.д.

Таким образом, прописаться в дачной постройке можно согласно действующему законодательству. Однако решение принимается обязательно с участием судебных органов и в индивидуальном порядке.

О том, можно ли прописаться на даче, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-93 (Москва)

+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

zhivem.pro


Смотрите также