Лучшие для жизни города испании
Лучшие города Испании для жизни
Испания прославлена как идеальная страна для отдыха. Многие побывавшие в ней задумываются о жизни в одном из чудесных городов. С одной стороны, некоторые из них могут предложить превосходные пляжи, с другой — практически в каждом испанском городе можно каждый день любоваться природными пейзажами и красивой архитектурой. Однако во всех ли городах Испании хорошо жить?
ТОП-10 лучший городов Испании для жизни
- Санта-Крус-де-Тенерифе. Город на красивом острове.
- Аликанте. Крупный город в Коста-Бланке.
- Таррагона. Город, который называют Маленьким Римом.
- Плайя-де-Аро. Спокойный и уютный.
- Гуардамар-дель-Сегура. Город с относительно доступной недвижимостью.
- Валенсия. Город для красивой жизни.
- Салоу. Популярное место для иммиграции.
- Севилья. Богатый для богатых.
- Пальма-де-Майорка. Город без бедняков.
- Мадрид. Перспективный и развитый.
И обязательно расскажем отдельно о Барселоне. Ведь ее считают одним из лучших испанских городов для жизни.
Санта-Крус-де-Тенерифе — город для красивой жизни
Побывав в Санта-Крус-де-Тенерифе, вы можете подумать, что ПМЖ здесь станет настоящим раем. Тенденция роста населения действительно это доказывает.
Климат в городе можно назвать комфортным: в летние месяцы жара случается редко, столбик термометра редко поднимается выше 30°C. В самый холодный месяц температура держится на отметке 15°C. Однако не стоит забывать, что здешний климат относится к тропическому пустынному, что означает малое количество осадков.
На Тенерифе непросто найти доступную жилплощадь, так как очень много на острове всевозможных вилл и больших домов, которые стоят баснословных денег. За небольшой дом, площадью в 160 м² придется отдать 250 тысяч евро. Если же вас заинтересуют апартаменты 50-60 м² рядом с морем, придется отдать 100 тысяч евро. Соответственно, арендную плату тоже нельзя будет назвать низкой. Транспорт развит неплохо, есть много автобусных маршрутов. Остров ориентирован на сферу услуг, также есть нефтеперерабатывающий завод, хотя в большинстве своем иммигранты заняты именно в услугах.
Аликанте — сердце Коста-Бланки
Переезд в Аликанте манит путешественников радужными перспективами. Город действительно крупный, что заметно даже по прибытии в аэропорт. Немало восторженных отзывов вызывают динамика и уровень жизни — Аликанте кажется многим ярким мегаполисом, который способен порадовать архитектурой и природным ландшафтом. Все здесь выглядит так, будто ПМЖ станет идеальным.
Основной упор в экономике власти делают на морской порт и туризм. Очень развиты экспортные направления, особенно продажа вин, оливкового масла, продуктов, табака. На территории города есть цементно-заготовительный завод, продукция которого востребована даже за пределами Испании. Аликанте, в отличие от того же Санта-Крус-де-Тенерифе, порадует разнообразным жильем. Здесь активно ведется жилищное строительство, поэтому предложение уравновешивает спрос. Средняя стоимость 1 м² составляет чуть больше 1000 евро. За квартиру уровня LUX придется платить намного больше — от 1700 евро за 1 м².
Таррагона — маленький Рим
Маленьким Римом город прозвали потому, что в нем есть много интересных достопримечательностей. Если вы решитесь на переезд, то всегда сможете посещать такие знаковые места, как Башня монахов, проспект Святого Антонио, римский цирк и многое другое.
Таррагона достаточно спокойный город, здесь нет крупных производств, хотя есть порт, имеющий важное экономическое значение. Доступный каждому жителю пляж в длину 15 км — отличное подспорье, однако стоимость жизни в городе довольно велика. В целом его можно назвать по уровню цен сопоставимым с Барселоной. Публика здесь тоже соответствующая: состоятельные яхтсмены, деятели бизнеса, звезды разной величины. Обычная хорошо обставленная квартира площадью 50 м² стоит 90 тысяч долларов. В среднем минимальная цена 1 м² составляет 1300 евро.
Плайя-де-Аро — интересный город для жизни
Плайя-де-Аро считается одним из самых спокойных городов Испании, где жизнь протекает размеренно. Сюда приезжают обычно для отдыха, что вполне понятно, ведь длинные пляжи идеально подходят для прогулок.
Плайя-де-Аро имеет статус курорта, причем посетить туристы стремятся весьма видные достопримечательности, например, замок Бенидормиенс и храм Девы Марии. Очевидно, что при таком раскладе основная масса населения занята в сфере услуг. Дорогой курорт — дорогие цены на недвижимость. В Плайя-де-Аро стоимость 1 м² приближается к 2000 евро. Более дешевый вариант можно подыскать в соседней Жироне, рядом также находится недорогой Бланес.
Гуардамар-дель-Сегура — форпост Валенсии
Еще один пример курортного города, в котором можно приобрести великолепную недвижимость по относительно приемлемым ценам. Стоимость в престижном районе за бунгало (аналог таунхауса) площадью 80 м² начинается от 100 тысяч евро.
В Гуардамар-дель-Сегура довольно много жителей, причем большинство из них — валенсийцы. Если вы хорошо знакомы с испанским, то не понаслышке знаете, что валенсийское наречие отличается от основного государственного языка страны. Впрочем, сейчас эта тенденция начала резко идти на спад, поэтому, если все же решитесь на переезд, существенных проблем в языковом плане ожидать не следует. В городе востребованы представители сферы услуг и пляжные спасатели.
Валенсия — манящая на переезд
Валенсия считается одним из самых популярных городов для ПМЖ у русских и украинских жителей. Приезжают сюда и выходцы из других стран СНГ. В агломерации живут в среднем 2 миллиона человек. Валенсия ежегодно принимает огромное количество судов благодаря контейнерному порту, рассчитанному на крупнотоннажные перевозки.
Климатически Валенсия прекрасно подходит для жизни большинства жителей СНГ. Зимой холодно бывает только по ночам, а днем температура воздуха достигает 20°C. Летом довольно жарко, но все же температура вполне приемлема — от 28 до 34°C.
В Валенсии распространен валенсийский и испанский язык. Услышать первый, правда, можно разве что в школах. В целом валенсийский не очень распространен, даже считается уязвимым языком.
Говоря о контингенте, следует понимать, что Валенсия считается дорогим городом, поэтому живут здесь состоятельные люди, в том числе выходцы из России и Украины. Ряд журналов относит город к третьему по уровню жизни, что объясняется:
- наличием развитой сферы образования;
- налаженной торговлей;
- научными центрами.
Большинство из работающих валенсийцев занято в сфере услуг, чуть более 5% работает в сфере производства, буквально 2% — это работники сельского хозяйства.
В городе высоко ценится квалификация. Постоянно требуются рабочие в порт и на завод компании Ford. Квалифицированные сотрудники могут получать 2000 евро ежемесячно, однако в Валенсии наблюдается большой уровень безработицы среди молодежи. Большинству на старте приходится работать за 1000 евро в месяц. Раньше Валенсия славилась стройками, но сейчас строительный бизнес находится в упадке.
Арендовать жилплощадь можно за 400—500 евро в месяц, стоимость покупки составляет 2000 евро за 1 м². Но это скорее относится к районам, где проживают выходцы из Румынии и цыгане разных мастей. Хорошие районы (Ботанико и Виверос) располагают недвижимостью, которая стоит на порядок дороже.
Салоу — облюбованный иммигрантами
Курортный город Салоу находится в Каталонии. Населения здесь совсем немного, что имеет как положительную, так и отрицательную стороны. Конкуренция относительно невелика, но и рабочих мест мало. Обычно здесь требуются сотрудники для работы в аквапарках, парках развлечений, в том числе знаменитом «Порт Авентура», который отличается большими масштабами. Востребованы спасатели, поскольку сюда прибывает очень много туристов-любителей пляжного отдыха.
Обратная сторона жизни города может показаться совсем непривлекательной. В Салоу живут сенегальцы, которые часто оказываются замеченными в различного рода нелегальной деятельности. Нередки столкновения африканцев с полицией, в результате которых проводятся операции по захвату. Иногда случаются настоящие уличные бои. Но все же Салоу пользуется репутацией семейного курорта, поэтому власти всеми силами стараются предотвращать подобные инциденты. Жилье в городе считается довольно дорогим — в среднем 2000 евро за 1м².
Севилья — сказка для богатого иммигранта
В Андалусии есть чудесный город, который манит иммигрантов, это Севилья. Численность населения здесь достигает 700 тысяч человек, каждому жителю доступны красивое море, исторический центр с памятниками архитектуры. Лето в Севилье жаркое, температура в течение двух месяцев может держаться на отметке 30-35°C. Зато уровень влажности низкий, но к зиме начинает расти. При этом зимний максимум — 15°C.
В Севилье живет немного выходцев из Украины и России. Если надумаете поселиться в городе, лучше выбирать районы, куда приходит как можно меньше туристов. Оценка уровня качества жизни, по мнению многих экспертов, находится на невысоком уровне. В туристическом плане Севилья великолепна, но для ПМЖ этот город подойдет только тем, у кого достаточно денег. С поиском работы в городе непросто, строительный бум уже давно прекратился. Однако стоимость жилья и продуктов невысокие. В Севилье безопасно, много перспектив. ВВП города очень высокий, однако он все еще восстанавливается после кризиса 2008 года. Средняя цена за аренду жилья начинается от 200 евро, а покупка будет стоить от 1000 евро за 1 м². Это одни из самых низких показателей во всей Испании.
Пальма-де-Майорка — прекрасный вариант для ПМЖ
Русских и украинцев здесь немного. Туристический сектор в Пальма-де-Майорке развит не слишком сильно, ведь сезон длится короткий промежуток времени. Только с июня по октябрь становится действительно комфортно. Город считается зажиточным, чистым, размеренный образ жизни положительно сказывается на самочувствии горожан. Его часто противопоставляют Барселоне или Мадриду. Бездомных мало, маргиналов и вовсе нет.
Малое количество туристов тоже играет на руку, а высокие заработки и хорошо развитая инфраструктура способствуют комфорту. В Пальма-де-Майорку прибывают состоятельные туристы, которые готовы платить за хороший сервис большие деньги. Большинство туристов — немцы и британцы. Стоимость жилья составляет примерно 500 евро за обычную однокомнатную квартиру в месяц. Приобретение недвижимости обойдется в 2000 евро в месяц за квадратный метр. Причем это недорогие варианты, куда дороже обойдется покупка жилья в историческом центре или возле пляжной территории.
Мадрид — стоящий город для жизни
Мадрид — один из мегаполисов Испании. Здесь живут свыше 3 млн человек, а с учетом населения агломерации — почти 6,5 млн человек. Летом здесь примерно 30°C, а зимой бывает 5-10°C. Мадрид чуть ли не единственный город Испании, в котором может выпасть снег.
В городе живут представители Латинской Америки, есть немало русских и украинцев. Жители стран СНГ заняты в строительной сфере, конкуренцию им составляют румыны. Надо сказать, что украинцы и русские на хорошем счету у строительных компаний.
Плюс Мадрида заключается не только в том, что здесь можно зарабатывать хорошие деньги, но и получать образование. Город входит в Топ-100 мегаполисов мира, занимая золотую середину, и даже время от времени продвигается в сторону первого места. В нем видят отличные перспективы для инвестирования и развития бизнеса. Для успешной жизни в Мадриде необходимо знать английский и испанский. Дипломы из стран СНГ принимаются редко, хотя образование в Мадриде считается не самым лучшим. Такая политика объясняется необходимостью обеспечения рабочими местами молодежи, которая некоторое время после выпуска из высшего учебного заведения ищет себе работу.
Барселона — самый популярный город для иммиграции
Большинство иммигрантов со всего мира стремится жить в Барселоне, предпочитая ее прочим испанским городам. Как следствие, в городе насчитывается более полутора миллионов человек, агломерация насчитывает около 5 млн. Здесь выгодно получать образование, работать и отдыхать. Климат способствует комфортной жизни. Температура зимой редко опускается до 10°C, а летом достигает 30°C. Зимой по ночам иногда выпадает снег. Дождливых месяцев немного, вода практически круглый год теплая за исключением зимы.
О Барселоне важно знать, что этот город на 50% является религиозным. В последние годы наметилась тенденция исламизации. Прогнозируется, что в последующие десятилетия число атеистов и мусульман начнет превалировать над католиками.
Русской общины как таковой в Барселоне нет. Однако на форумах можно найти немало людей, которые помогут советом о том, как освоиться в новой стране. В Испании за последние десятилетия появилось немало русских и украинских бизнесменов. Следует учитывать, что местные испанцы говорят на каталонском диалекте, который считается одним из основных языков. Знание каталонского могут потребовать практически в любой компании. Шансов устроиться в международную организацию меньше, чем в Мадриде. Многие эмигранты из СССР заняты в сфере услуг.
Международное агентство высоко оценивает Барселону по уровню жизни, включая ее в третий десяток самых комфортных городов для проживания. Хотя многие туристы, решившиеся на переезд, оказываются разочарованы. Все это связано с неутихающей шумихой и толпами туристов, прибывающих в Барселону круглогодично. Однако уровень заработков часто нивелирует все остальные недостатки. Есть хороший шанс устроиться на высокооплачиваемую работу, но и цены в мегаполисе достаточно высокие.
Уровень безопасности имеет противоречивые оценки. Некоторое время наблюдался всплеск преступности, что оказалось связано с падением уровня жизни, вызванным мировым кризисом. Сейчас ситуация наладилась, но мелкие грабежи происходят постоянно. Как и во многих крупных городах, туристу следует быть осторожным, это касается и каждого местного, который вышел на прогулку с фотоаппаратом. С другой стороны, барселонцы отличаются высоким уровнем культуры и часто стараются помочь в ориентировании на местности.
Испания относится к тем странам, в которых жить лучше состоятельному человеку. Жилье часто бывает довольно дорогим, но и уровень комфорта может быть очень высок. Большинство иммигрантов заняты в сфере услуг, местные власти не сильно заинтересованы в трудоустройстве специалистов, не относящихся к врачам, высококвалифицированным инженерам и представителям IT-сферы. Однако если у вас есть финансовые возможности, то Испания станет отличным вариантом для постоянного места жительства.
Как правильно выбрать побережье Испании для покупки недвижимости
Испания известна как гостеприимная солнечная страна с богатой историей, самобытными традициями, процветающей сферой туризма и динамичным рынком недвижимости. Однако общие эпитеты несут мало полезной информации для покупателя, намеренного приобрести жилье в Испании с определенной целью. В этой статье вы найдете четкие характеристики лучших побережий Испании, которые точно пригодятся вам при покупке.
Мягкий климат на границе с Францией
ПодробнееСеребристые пляжи и комфортный климат
ПодробнееАтмосфера курорта в развитом мегаполисе
ПодробнееВысокая ликвидность и престиж
ПодробнееКруглогодичный отдых для разного бюджета
ПодробнееСамый солнечный регион Испании
ПодробнееКурортная недвижимость высшего разряда
ПодробнееМягкий климат на границе с Францией
- Кому подходит: бизнесменам, семьям с детьми, пенсионерам
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: €2000
- Средний чек: €500 000
Коста-Брава удобно расположена на северо-востоке Испании неподалеку от границы с Францией. Являясь частью автономного сообщества Каталония, эта часть побережья является одной из самых колоритных в Испании. Здесь царят Пиренеи, формируя скалистый ландшафт, что дарит многим жилым объектам прекрасные, ничем не загороженные, виды морской панорамы. С испанского «Коста-Брава» переводится как «Скалистый», или «Дикий берег». Несмотря на это, пляжи на Коста-Браве есть как каменистые, так и песчаные и многие из них награждены престижным статусом «Голубой флаг».
Главные курорты и города Испании на побережье Коста-Брава
Льорет-де-Мар, Бланес, Тосса-де-Мар. В Жироне расположен международный аэропорт.
Что характерно?
Пожалуй, главной отличительной особенностью Коста-Бравы является более мягкий климат в сравнении с южными курортами страны. Летом средняя температура воздуха составляет здесь 25-30, а зимой столбик термометра редко опускается ниже +10, что очень ценят как сами испанцы, так и жители более холодных стран. Кстати, именно на Коста-Браву в 90-х отправились «погреться» первые туристы из России. Предложение недвижимости представлено как виллами, так и апартаментами разных категорий. А любители экзотики могут приобрести масии — традиционные каталанские дома из камня (их можно встретить только в здешних местах!).
Портрет покупателя
Традиционно здешние места любимы покупателями, чей образ жизни неразрывно связан с Францией или с Барселоной. Стоит не забывать и о близости Андорры: возможность быстро съездить покататься на горных лыжах, обитая при этом в солнечной Испании, также высоко ценится жителями Коста-Бравы. Благодаря нежаркой погоде здесь активно приобретают недвижимость европейские пенсионеры и семьи с маленькими детьми. Будучи родиной Сальвадора Дали, Коста-Брава также считается «творческим» направлением Испании, что не могло не отразиться на уникальном, ни на что не похожем дизайне некоторых вилл побережья.
Коста-Брава — универсальное направление для всех, кто хочет жить в мягком климате, любит горы, ценит испанские традиции и хочет свободно перемещаться по Европе.
Серебристые пляжи и комфортный климат
- Кому подходит: бизнесменам, всем, кому необходимо жить рядом с Барселоной, семьям с детьми
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: €1700
- Средний чек: €350 000
Небольшое по протяженности побережье Коста-дель-Маресме расположилось совсем неподалеку от Барселоны, примерно в 35 км к северу от каталанской столицы. Но тот факт, что стоимость жизни и недвижимости здесь ниже, чем в столице Каталонии, безусловно играет на руку покупателям жилья. Стена Пиреней, защищающая побережье от холодных ветров, делает климат здешних мест максимально комфортабельным для отдыха и постоянного проживания.
Главные курорты и города Испании на побережье Коста-дель-Маресме
Монтгат, Мальграт-де-Мар, Санта-Сусанна, Каллела, Пинеда-де-Мар и Сант-Поль-де-Мар.
Что характерно?
Коста-дель-Маресме — это, прежде всего, близость Барселоны. Также сюда можно быстро добраться из близлежащих Коста-Дорады, Франции и Андорры. Облик этого живописного региона во многом формирует серебристый песок, который сверкает на солнце на здешних пляжах. Многие из них имеют пологий вход в воду, за что очень ценят семьи с маленькими детьми. Для них в Коста-де-Маресме — идеальная инфраструктура. Именно здесь есть огромный аквапарк Marineland площадью 40 000 кв. м! Коста-дель-Маресме также называют «Побережьем фруктов», здесь собирают целых три урожая в год.
Портрет покупателя
На Коста-дель-Маресме покупают недвижимость те, кому важно удобное расположение региона, поблизости от столицы Каталонии. Многие барселонцы владеют на Коста-Маресме «дачами». Мягкий климат побережья привлекает сюда покупателей жилья старшего возраста, а также семьи с детьми, которые предпочитают отдыхать без изнуряющего зноя.
Коста-дель-Маресме — удобный и менее дорогой регион для тех, кому необходимо находиться рядом с Барселоной. Прекрасное направление для отдыха и жизни с детьми, а также всех, кто не любит жару.
Атмосфера курорта в развитом мегаполисе
- Кому подходит: инвесторам, бизнесменам, молодым специалистам, семьям с детьми-студентами
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: €3000
- Средний чек: €800 000
Барселона расположена на побережье Средиземного моря на северо-востоке Испании. Географически город разделен на прибрежные районы — и те, что находятся вглубине континента. Самая престижная, элитная недвижимость столицы Каталонии — это Старый город, Сьютат Велья, и близлежащие к нему кварталы Эйшампле и Грасия. Интересно к покупке и жилье в новых проектах — целых современных кварталах, которые находятся как неподалеку от береговой линии, так и «внутри» города. Барселона представляет собой уникальное сочетание средиземноморского тепла, уникальной архитектуры, «звездой» которой, безусловно, являются творения Гауди, а также колоритных испанских традиций — шумных карнавалов, оживленных рынков, потрясающих мест общественного питания.
Районы
Центральные: Старый город (Сьютат-Велья), Эйшампле, Сантс-Монжуик, Лес-Кортс, Саррия-Сан-Жервази, Грасия. За пределами центра города: Орта-Гинардо, Ноу-Баррис, Сант-Андреу, Сан-Марти.
Что характерно?
Барселона — это один из главных туристических центров Европы, цены на недвижимость здесь уже давно миновали кризисные показатели и растут стремительными темпами. В Барселоне постоянно проживает около 1,6 млн человек, а число туристов, приезжающих сюда ежегодно, приближается к 10 миллионам. Арендные апартаменты разлетаются здесь как «горячие пирожки». Барселона — это также крупный студенческий и бизнес-центр Испании. Сочетание этих факторов влияет на то, что стоимость недвижимости и аренды является одной из самых высоких в стране.
Портрет покупателя
Недвижимость Барселоны привлекательна для состоятельных категорий покупателей, для инвесторов в рынок аренды, для предпринимателей, ведущих бизнес в Барселоне — и всех тех, кто хочет купить по-настоящему рентабельную недвижимость в одном из самых востребованных мегаполисов мира.
Барселона — курортный мегаполис с элитными кварталами и высокой рентабельностью недвижимости для дальновидных покупателей.
Высокая ликвидность и престиж
- Кому подходит: состоятельным покупателям, инвесторам, семьям с детьми
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: €2800
- Средний чек: €650 000
Побережье Коста-дель-Гарраф находится в 50 км к юго-западу от Барселоны. Сюда можно очень удобно добраться на пригородном поезде примерно за час. Раньше этот участок побережья официально считался частью Коста-Дорады, что лежит южнее. Сегодня Коста-дель-Гарраф — это отдельная административная единица со своим ярко выраженным характером.
Главные курорты и города Испании на побережье Коста-дель-Гарраф
Ситжес, Кастельдефельс, Гава-Мар, Виланова-и-ла-Жельтру, Каньельес.
Что характерно?
Коста-Гарраф — это элитное направление для отдыха и покупки недвижимости. При этом ритм жизни здесь не такой оживленный, как в столице Каталонии, и можно вполне найти тихие, уединенные пляжи и живописные уголки природы. Коста-Гарраф также является признанным регионом для семейного отдыха: именно здесь находится грандиозный парк развлечений Port Aventura, привлекающий гостей со всего мира. Стоит отметить, что на рынке недвижимости Ситжеса и Кастельдефельса преобладают вторичные объекты.
Портрет покупателя
Недвижимость на этом отрезке испанского побережья приобретается дальновидными покупателями и теми, кто ценит высокий уровень жизни — и для кого статус места для жизни является приоритетным фактором при выборе жилья. Самый известный курорт побережья — богемный Ситжес, где продается и самое дорогое жилье региона, а цена квадратного метра находится на отметке €3800. Наиболее недорогим является Виланова-и-ла-Жельтру — €1800 за «квадрат».
Коста-Гарраф — престижное направление, «пригород» Барселоны с разнообразными ценами на недвижимость и отличными возможностями для отдыха.
Круглогодичный отдых для разного бюджета
- Кому подходит: инвесторам, семьям с детьми, молодым специалистам
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: €2000
- Средний чек: €300 000
Побережье Коста-Дорада что, в переводе с испанского означает «Золотое побережье», расположено в самой южной части Каталонии. Это — та точка на прибрежной карте страны, где вступает в силу жаркий климат Средиземноморья, а туристический сезон длится более долго, чем на севере.
Главные курорты и города Испании на побережье Коста-Дорадо
Салоу, Камбрильс, Таррагона, Ла-Пинеда, Реус.
Что характерно?
Побережье Коста-Дорада протянулось более чем на 200 км, поэтому здесь можно найти как шумные молодежные, так и тихие камерные курорты, подходящие для семейного отдыха. Регион славится историческими и культурными достопримечательностями, престижными учебными заведениями и отличной инфраструктурой развлечений. Ежегодно здесь проходит несколько шумных фестивалей, включая студенчекий Saloufest, который по масштабности сравнивают со знаменитым «Октоберфестом».
Портрет покупателя
Коста-Дорада — это регион, в котором покупают жилье разные категории покупателей, от нацеленных на тихий отдых семей до тех, кто приезжает сюда для активного сезонного отдыха. «Главенствующий» здесь теплый климат обуславливает большой спрос на курортное жилье для сдачи в аренду, которое пользуется большим спросом.
Коста-Дорада — классическое Средиземноморье с отличными возможностями для круглогодичного отдыха, разнообразным рынком недвижимости для покупателей со средним уровнем бюджета.
Самый солнечный регион Испании
- Кому подходит: инвесторам, «бюджетным» покупателям, семьям с детьми, семейным парам
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: €2000
- Средний чек: €300 000
Название побережья Коста-Бланка переводится с испанского как «Белое побережье». Оно имеет протяженность 220 км и гордится своими 320 солнечными днями в году. Здесь — идеальные пляжи с белым песком, чистое прозрачное море и чистая экология. Всемирная Организация Здравоохранения признала именно этот регион одним из самых благоприятных для жизни в мире. В целом его можно назвать более демократичным в сравнении с другими курортными побережьями Испании. Именно здесь находится «Русский город» Торревьеха, полюбившийся нашим соотечественникам за красоту и бюджетную стоимость недвижимости.
Главные курорты и города Испании на побережье Коста-Бланка
Бенидорм, Аликанте, Торревьеха.
Что характерно?
Коста-Бланка — это рай для отдыха с множеством идеальных пляжей. 78 из них были удостоены престижного статуса «Голубой флаг», который присуждается лучшим пляжам мира на основе качества воды, инфраструктуры и уровня сервиса. В целом стоимость недвижимости здесь ниже, чем в других популярных туристических регионах страны, а уровень сервиса и инфраструктуры находятся на высоте. Многие иностранцы выбирают Коста-Бланку для переезда на ПМЖ.
Портрет покупателя
Недвижимость Коста-Бланки интересна всем категориям покупателей, которые ценят райский отдых на лоне живописной природы. Это один из самых развитых туристических регионов Испании, поэтому здесь можно выгодно сдавать жилье в туристическую аренду. Благодаря относительно невысоким ценам на жилье в Торревьехе, здесь охотно приобретают апартаменты и виллы граждане России и стран постсоветского пространства.
Коста-Бланка — «Золотые пески» Испании, идеальный курортный отдых и доступные цены на жилье.
Курортная недвижимость высшего разряда
- Кому подходит: семьям с детьми, инвесторам, состоятельным покупателям
- Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: €2700
- Средний чек: €600 000
Коста-дель-Cоль — это южное побережье Испании, самый процветающий туристический центр страны, а также самое популярное направление для покупки курортной недвижимости иностранцами. Коста-дель-Соль отличается несравнимым разнообразием видов отдыха, что высоко ценят сильные мира сего и охотно приобретают недвижимость на «Побережье Солнца». Его также называют Коста-дель-Гольф благодаря самому большому количеству гольф-полей в Испании. Неповторимый колорит региону добавляет близость Атлантического океана, с разнообразными видами водного спорта, а также горнолыжного курорта Сьерра-Невада. Коста-дель-Соль самый — теплый регион Испании. Лето царит здесь круглый год, а температура зимой не опускается ниже +15 °С.
Главные курорты и города Испании на побережье Коста-дель-Соль
Малага, Марбелья, Эстепона, Беналмадена, Фуенхирола.
Что характерно?
Стоимость недвижимости на Коста-дель-Соль, несмотря на элитарность данного региона, ненамного выше средних показателей по стране. Элитное жилье расположено в Марбелье и ее окрестностях, и цены на него могут достигать нескольких миллионов евро. Марбелью принято называть испанским Сен-Тропе или Монако. Здесь развитая инфраструктура, приспособленная как для семейного, так и для молодежного отдыха: парки развлечений, мишленовские рестораны, отели и клубы с мировым именем, бутики класса «люкс» и т.д. На пляжах Коста-дель-Соль представлены популярные пляжные клубы, что является характерной особенностью побережья.
Портрет покупателя
Недвижимость на Коста-дель-Соль интересна как семьям с детьми и студентам, так и состоятельным покупателям и инвесторам. Жилье, приобретенное неподалеку от проживания мировой элиты, увеличивает его капитализацию. Купив виллу в Марбелье, можно запросто обнаружить, что твоим соседом является голливудская знаменитость, политик или именитый спортсмен.
Коста-дель-Соль — самый солнечный регион Испании, престижная недвижимость на берегу одного из самых живописных побережий Испании.
Испания – мой несостоявшийся выбор страны проживания
Еще с конца прошлого века я начал поиск страны, где можно будет спокойно осесть лет в 50-55. И сначала пожить годик-второй, чтобы затем сделать окончательный выбор.
Я здесь уже писал о нынешнем варианте – Турции. Хочу сразу ответить на один вопрос, чтобы читатели сразу поняли, почему это правда, а не заказные статьи копирайта или агентства недвижимости. Мне – 50 лет, жене – 38 и детей у нас нет. То есть, мы имеем возможность позволить себе все то, что делаем. Все описанное в моих статьях – это правда, и я могу здесь, на сайте, поделиться своим опытом.
Самая первая разведка в Испании
Мы давно уже слышали о стране, о ее положительных качествах, и в один момент решили туда съездить, как говорится, на разведку. Так, как совмещать полноценный отдых с вопросом поиска страны для жизни нереально, выделили меньшую часть отпуска, проводимого в Праге (Чехия), на пятидневную поездку в Барселону.
Почему именно в этот город? Выбирая населенный пункт для просмотра, мы исходили из возможности получения ответов на все свои вопросы: быстро и точно. Как оказалось, правы мы были только частично.
Мы прилетели в Барселону летом, в середине июня. Поехали сразу в пансионат “Пикассо”, расположенный на Рамбле, поселились там и сразу пошли на “разведку”. Сам город, а мы были недалеко от моря, нам понравился, а вот его “жители” не очень. На улицах было очень много выходцев из Африки.
В Барселоне возле Рамблы
Сейчас я изложу наши общие впечатления. Море – что касается температуры воды, то эмоции были отрицательные, начало лета, а вода всего 18 градусов, жена даже не купалась, хотя солнце пекло уже хорошо. Арендовать жилье, несмотря на летний сезон, можно реально дешево. Нам предлагали комнату в двухкомнатной квартире за 250 евро, плюс оплата счетов. Жить только нам, вторая – закрыта. От метро – пешком 15 минут, до моря – далеко.
Рынок в Барселоне
С женской работой – проблем нет, а мне – не было никаких вариантов. Взяв перерыв на один год, мы вернулись в Прагу.
Вторая, более длительная, поездка в Испанию, прибытие в Бенидорм
Целый год мы готовились, если можно так сказать, к следующему посещению этой страны. Основная задача была определить время поездки и город. Я увеличил свое общение на одном из форумов об Испании, присутствовал даже на нескольких встречах его активных участников, которые, кстати, проводились в Москве. Познакомился на них с некоторыми людьми и стал уточнять различную информацию об Испании. Полученные сведения меня вполне удовлетворяли. Речь идет о регионе Коста Бланки. Мне была обещана помощь по прибытию в Бенидорм, город, о котором я и не слышал раньше.
Наш отель
Первого октября мы улетели из Москвы в Афины, Греция, а затем, через недельку, в Испанию. Был 2012 год. Прилетели в Аликанте, а там на заказанном автомобиле – в Бенидорм. На месте оказались в час ночи. Поселились в двухкомнатную квартиру в апартаментах Michel Angelo. Стоимость была 40 евро в сутки. Жили мы на седьмом этаже с красивейшими видами: с одной стороны – море и остров, с другой – горы.
Первые впечатления о городе Бенидорм
Как и всегда, мы в первый же день отправились на море. Такой хорошей набережной и такого чистейшего моря мы никогда до этого не встречали. Можно, конечно, продолжить статью описанием всей увиденной красоты, но ограничусь только одним – все даже лучше, чем было в сети интернета на фотографиях. Покупавшись и отдохнув, мы отправились, как всегда, закупаться продуктами.
Набережная Леванте в Бенидорме
Обратно, к отелю, мы шли уже не спеша, внимательно рассматривая все по сторонам. Аккуратные дома, все немаленькой высоты, первый этаж полностью состоящий из торговых заведений, баров и ресторанов – все было очень интересным, не таким, как везде.
Продукты в Mercadone
Возле нашего отеля, через одно здание, находился супермаркет “Mercadona”. Он нам вполне понравился и в дальнейшем мы, в основном, делали там свои покупки. Приведу, для сравнения, цены на некоторые продукты: литр молока – 0,6 евро, куриное филе – 5,5 евро, свиное мясо – 4,5 евро, упаковку хлеба-нарезки, 0,6 кг – 0,75 евро, один килограмм сахара-песка – 0,9 евро, двенадцать куриных яиц – 1,3 евро, один килограмм макарон – 0,75 евро, килограмм форели – 7,95 евро, литр подсолнечного масла – один евро, 250 грамм сливочного – 1,2 евро, кусочек, 300 грамм, сыра – 2,3 евро, упаковка, 400 грамм, сосисок – 1,3 евро, вино – дешевое, литр – от 0,75 евро, кофе растворимый, хороший, 100 грамм – 2,7 евро, литровый пакет сока – от 0,6 евро. Питьевая вода, так как из крана пить не рекомендуется – от 0,6 евро за 6-ти литровую бутыль.
Хамон
Удивил обширный выбор морепродуктов, обычно в Москве предложений было больше. Здесь и выбор – большой и цены нормальные. Как всегда – с фруктами и овощами проблема. В супермаркетах всего мира, пока-что, по крайней мере, цены побольше, чем на рынках и качество не супер. Хотя видно, что большинство – свое, а не из других стран. Точной стоимости я уже не помню, но впечатления запомнились.
Аренда квартиры в городе
В том случае, если мы решили бы перебраться сюда жить, нам бы пришлось: снять квартиру на год, найти обоим работу или другое занятие, приносящее доход, решить вопрос с оформлением легального оформления нахождения в стране. То есть нужно будет решить три вопроса.
В первом вопросе мы определились очень быстро. На том же форуме об Испании один из участников дал объявление о сдаче двухкомнатной квартиры в аренду. Только что купленной и полностью обставленной. Мы жили в Леванте, районе Бенидорма, а та квартира находилась так само от моря, в районе Пониенте. Мы по телефону связались с ним, пообщались, договорились с ним о цене, 350 евро в месяц и залог 300 евро, плюс оплата всех счетов. Жилье сдавалось через два месяца, что нас идеально устраивало при положительном решении основного вопроса.
Каррефур в Бенидорме
Мужчина находился в тот момент в Москве, квартира сдавалась через русское агентство недвижимости, что помогло ему ее купить, так что арендаторам денег дополнительно не стоила. Мы сходили в агентство, посмотрели на ключи и сказали, что через некоторое время позвоним с окончательным решением.
Поиск работы в Бенидорме
Скажу сразу, что вопрос легальной работы не стоял, так как это было практически невозможно для нас, по крайней мере, какое-то время. Вид на жительство такого права не давал. Нам обещал, еще в Москве, помочь знакомый по форуму, имеющий здесь недвижимость, знакомства и связи. Но его визит сюда, точнее в Дению, ожидался еще не скоро. Пока мы попробовали узнать о возможности решить данный вопрос самостоятельно. Оказалось, это фактически нереально.
На пляже Леванте
Работы нет, даже для местных испанцев, в стране жесточайший кризис. Мы об этом, естественно, знали, но попробовать, все-равно, хотели. За полтора месяца в Бенидорме увидели только одно объявление по поиску сотрудников, которое нам не подходило. Настоящий ужас!
В этих местах проживали некоторые участники форума, но они нам не помогли ничем, даже хорошим советом. Только звонили почти каждый день и предлагали свои услуги. Была и польза: много времени на отдых.
Как мы проводили досуг в Бенидорме
В октябре месяце и даже в начале ноября, в городе, в основном, была хорошая погода и почти каждый день мы проводили пару часов на море. В остальное время, когда были свободны, развлекались пешими путешествиями по Бенидорму. Было очень интересно пройтись с начала главной улицы – проспекта Медитерранео в ее конец, по пути заходя в многочисленные магазинчики, затем – обратно.
Один из парков на набережной
Ходили в Старый город, бродили по его узеньким улицам, осматривали местные достопримечательности. Чего только стоит посмотреть Балкон Средиземноморья.
Выступ в море в Старом городе
Могли, например, от Старого города отправиться в район Ла Кала, наслаждаться легким ветерком и красивыми видами высотного Бенидорма. Затем сворачивали и шли вдаль от моря до гипермаркета Каррефур. Походив там, отправлялись обратно. Или же, с покупками, садились на автобус и ехали в отель.
Туристы в Старом городе
Часто были свидетелями различных местных, уличных концертов, других представлений и развлечений. То есть, скучать не приходилось. Вечерком можно было сходить в ресторанчик, покушать пиццу или паэлью.
Ожидаемая встреча – результат отрицательный
Наконец-то прилетел так сильно ожидаемый форумчанин и наше ожидание почти завершилось – была назначена встреча, которая, однако, ничего хорошего не принесла. Это, как часто случается в жизни, была обычная “замануха”. Рассчитанная, наоборот, с меня тянуть деньги. Хорошо, что это была не единственная причина нашей поездки в Бенидорм. И мы, как говорится, получили лишнее подтверждение тому, что и сами увидели, да услышали.
Пицца в кафешке на набережной
Испания – хорошая страна, но сейчас – только для тех, кто имеет достаточно денег для покупки недвижимости. И налаженный бизнес в России, приносящий доход, которого будет хватать, минимум, для безбедной жизни на средиземноморском побережье. Мы же к этой категории не относились. В Испанию нужно было перебираться лет 15 тому назад. Тогда там и недвижимость стоила дешево и работы полно было. Наш поезд уехал, тем более, что сделать вид на жительство нам было не по карману.
Как в Испании можно получить ВНЖ?
В разгар экономического кризиса это стало немного проще. Но мы не будем рассматривать варианты, аналогичные инвестициям в экономику страны одного миллиона евро. С большими деньгами, я думаю, можно в любой стране устроиться. Здесь же нужно купить недвижимость и иметь на счету сумму в 50 тысяч евро на человека. Это основные требования. Дальше уже легче:
- необходимо заполнить анкету;
- предоставить непросроченную справку об отсутствии судимости;
- медицинскую справку;
- фотографии;
- письмо, к котором указать причины для оформления резиденции;
- заграничный паспорт и две его ксерокопии;
- медицинскую страховку;
- справку о том, что подающие на ВНЖ – родственники;
- оплатить все необходимые пошлины.
Подавать документы нужно в консульстве Испании, в России. Также, вроде бы работает вариант подавать документы, живя в арендуемой квартире, с обязательством купить ее в течении года. Права работать, как я уже писал, такое ВНЖ не дает.
На рынке в Бенидорме
Мы же, не имея средств для всего этого, планировали три года жить здесь нелегально, а затем легализоваться по оседлости. Для этого нужны были:
- справка об интеграции;
- справка о несудимости;
- контракт на работу;
- номер социальной страховки.
Есть еще много нюансов, но мы решили отбросить данный вариант, поэтому я в подробности не вникал.
Выводы по поездке в Испанию
Еще одна страна отпала. Хорошо, что мы совмещали поездку туда с отдыхом. Вот отдых, честно говоря, там отменный и относительно недорогой. Хотя начало летнего сезона позднее. На Кипре, уже к концу апреля, я был загорелый и накупался от души. Сезон еще и не начинался. А в Испании, я не был на самом юге, лето с водой больше 20 градусов тепла, начинается только в июне, хотя бывает, что и раньше. Солнце начинает припекать с мая.
Вид на Леванте
Получается так, что перебираться в Испанию на постоянное проживание могут только люди с деньгами и некоторые высококвалифицированные специалисты-ремесленники. Также требуется знание испанского языка, при чем именно той местности, где будете жить – чистого или кастельяно. Есть еще разновидности, но это большой роли не играет.
Концерт в Бенидорме
В Меркадоне, например, по-английски, мы за все время, почти полтора месяца, ни разу не смогли объяснится ни с одной кассиршей. Проще сказать, что только одна администратор, в нашем отеле, свободно разговаривала на нем. В Барселоне, например, с этим не было проблем.
Так что, хорошо отдохнув, мы вернулись в Москву. Испания – не для нас. Будем дальше смотреть и выбирать. И делиться с вами своими впечатлениями.
Лучшие места для постоянного проживания в Испании / AlbertGood. Недвижимость и инвестиции в Испании
Среди всех городов Испании наиболее востребованной, несомненно, является недвижимость в Барселоне. Столица Каталонии традиционно занимает место в первой десятке самых удобных для жизни мест в мире. Совокупность удобств, которыми имеют возможность пользоваться барселонцы, позволяет рекомендовать к покупке квартиры и дома в городской черте, даже не смотря на их высокую цену. Насыщенная культурная и спортивная жизнь, удобство транспортного сообщения, престижные образовательные и высококлассные медицинские учреждения, лучшие рестораны средиземноморской кухни всегда к услугам владельцев недвижимости в Барселоне.
Недвижимость Барселоны у моря привлекает иностранных покупателей больше всего. Квартиры в районе Диагональ Мар (Diagonal Mar), Побле Ноу (Poble Nou) в новых домах по американскому проекту имеют большие террасы с видом на море и побережье, а воздух наполнен ароматом моря. Возможность любоваться морскими пейзажами в любое время года и близость пляжей говорит к пользу приморской жилой зоны Барселоны. Территория жилых комплексов благоустроена с учетом условий современной жизни: бассейн, сад, детские площадки, спортивный зал, теннисный корт. На расстоянии пешей прогулки от дома перед вами раскинулся широкий песчаный пляж с красивой набережной. До центра вы доедите за 15-20 минут на личном авто или общественном транспорте.
Недвижимость в верхних районах Барселоны (Zona Alta) подойдёт для постоянного проживания тем, кто привык к классическим спальным районам. Издавна пользовавшийся популярностью среди представителей аристократии и знати, район Педральбес (Pedralbes) единственный в пределах Барселоны застроен отдельными домами по индивидуальному проекту и отреставрированные особняки в историческом стиле. Все дома в этой зоне имеют большие участки.
Несмотря на более высокие цены на недвижимость в Барселоне по сравнению с пригородами, она имеет ряд неоспоримых преимуществ - жить комфортно и безопасно в одном из самых красивых городов Европы. Кроме того, расходы на содержание (налог на собственность и коммунальные платежи) и проживание в Испании окажутся ниже, чем в Италии и Франции. При желании переехать вам не составит большого труда сдать вашу квартиру в аренду или продать.
Помимо высокого уровня качества жизни и комфорта проживания, покупка недвижимости в Барселоне это ещё и гарантия стабильного дохода с высокой рентабельностью в течение всего года.
Семьям, предпочитающим жить в отдельном доме, вдалеке от шума большого города, стоит задуматься о возможности покупки недвижимости в пригородах Барселоны. Расстояния в 15-25 километров преодолеваются за 20-30 минут, что не обременяет вас при частных поездках в город.
Недвижимость на Коста Гарраф
Сразу за международным аэропортом El Prat, к югу от Барселоны, лежит побережье Коста Гарраф. Самыми ближними городами являются Гавамар и Кастельдефельс – традиционное место жительства представителей самого состоятельного класса барселонцев. В частности, в этой зоне проживают большинство футболистов клуба Барселоны, включая Месси.
Главным достоинством Коста Гарраф является благоустроенный широкий песчаный пляж протяженностью 8 километров, вдоль которого протянулись дорожки для прогулок, бега и занятием велоспортом. Коста Гарраф является единственным местом в окрестностях Барселоны, где пляж не отделен от жилых кварталов железной дорогой.
На берегу расположены лучшие объекты недвижимости на Коста Гарраф: жилые комплексы из квартир и таунхаусов, а также большой район, покрытый сосновым лесом и застроенный отдельно стоящими виллами. Земля вдоль берега в этой зоне – плоская, что позволяет полностью использовать площадь участков, а также обеспечивает максимальную приватность. Коста Гарраф является самым освоенным пригородом Барселоны. Большинство построек имеет солидный возраст, количество свободных участков под строительство исчисляется единицами. Площадь участков находится в диапазоне от 800 до 3.000 метров.
На возвышенностях в двух-четырех километров от берега расположены престижные поселки, состоящих из отдельных вилл. Благодаря высоте из окон владений в этой зоне открываются великолепные панорамные виды на море и горы. Воздух в горных поселках более сухой, чем на побережье, поэтому многие предпочитают жить именно здесь.
Цены на недвижимость на Коста Гарраф высокие, практически не отличающиеся, а иногда и превосходящие цену недвижимости в Барселоне. Большой популярностью пользуются виллы с большими участками на первой и второй линиях моря, таунхаусы в непосредственной близости к пляжу и большие дома в предгорьях. По удобству жизни и уровню престижа недвижимость на Коста Гарраф, одна из самых востребованных на побережье Испании.
Недвижимость на Коста Маресме
Коста Маресме - ещё одно популярное побережье, протянувшееся к северу от Барселоны в сторону Франции до города Бланес. Так же, как и Коста Гарраф, побережье Коста Маресме считается ближним пригородом Барселоны, поэтому популярно среди иностранных покупателей недвижимости и инвесторов. Недвижимость на Коста Маресме располагается в небольших поселках и частных урбанизациях в нескольких километрах от моря, благодаря чему воздух не такой влажный, как на побережье и климатические условия более комфортные для постоянного проживания. Склоны гор, поросшие густой растительностью, и обширные лесные массивы Маресме находятся под охраной как заповедная зона, и строительство на этих участках строго запрещено. Из окон и террас домов и вилл в этой зоне открываются панорамные виды на побережье и горные массивы, а жители ценят атмосферу приватности и спокойствия. Это хорошая зона, для которой характерно отсутствие туристов и высокоразвитая инфраструктура не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания в течение всего года: рестораны с превосходной средиземноморской кухней, уютные магазинчики, спортивные центры и порт, теннисные корты и гольф-поля, несколько частных школ. До моря и широкой полосы пляжа - всего несколько минут ходьбы, а дорога о Барселоны не займет больше 25 минут.
Другой отличительной чертой домов на Коста Маресме является большая площадь земельного участка в 2.000-3.000м2. На территории, как правило, уже есть бассейн и сад, если это вторичное жильё, и достаточно места для дополнительных пристроек. Недвижимость на Коста Маресме - достойное предложение по цене и качеству на побережье Испании.
