Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

4585353@mail.ru

Как выписать детей из квартиры


Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Документы для выписки из квартиры

Вы решили продать, обменять квартиру или дом, но в процессе оформления сделки столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? В таком случае наша информация будет как нельзя кстати. Статья расскажет вам, как избежать возможных проблем и решить этот вопрос как можно быстрее.

Главное в этом вопросе

Перед тем как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, нужно узнать и определиться с фактическим местом проживания несовершеннолетнего человека. Ведь в основном ребенок живет там, где его родители или законные опекуны. Если фактическое проживание совпадает с пропиской и к тому же жилье приватизировано, можно переходить непосредственно к процессу. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, такой выпиской занимается суд. Для решения данного вопроса необходимо собирать установленные законодательством документы и подать заявление, которое рассматривается в судебном заседании.

  1. Заявление на снятие с учета по месту жительства. Получить его нужно в паспортном столе и заполнить своей рукой. В бланке обязательно заполняются следующие графы:
  • фамилия, имя и отчество;
  • дата прописки;
  • адрес новой прописки;
  • дата заполнения бланка и подпись.

Рассматривается в течение 3 дней с момента подачи.

2. Паспорт. Нужен для сотрудника паспортного стола, который будет осуществлять саму выписку.

3. Свидетельство о рождении. Оно необходимо, если ребенку еще не исполнилось 16 лет.

4. Военный билет. Для мужчин до 40 лет выписка всегда согласовывается с военкоматом. Обратите внимание, что в билете должна быть отметка об отсрочке службы или негодности по здоровью.

5. Домовая книга при выписке из частного дома. Запись в ней делает сотрудник паспортного стола.

6. Документы, которые подтверждают собственность на жилье.

В некоторых городах могут потребоваться и другие документы, о которых вы узнаете в паспортном столе.

Некоторые нюансы

Если вы фактически проживаете в другом городе и не имеете возможности самостоятельно выписать несовершеннолетнего, за вас это может сделать доверенное лицо. У него на руках должны быть нотариально заверенные документы: доверенность, заявление, свидетельство о рождении ребенка и оригинал вашего паспорта.

При получении паспорта после отметки о выписке вам дадут листок убытия, который является обязательным для новой прописки, которая должна осуществиться в течение короткого периода. При нарушении временного рубежа возможно наложение штрафа, если вы не сможете привести веские причины случившегося. К ним относятся: длительная командировка за город, болезнь, продажа или покупка жилья и др.

Проблемы при выписке

  1. Выписка проходит из жилья с большей площадью в меньшую квартиру. Опекунский совет может усмотреть в таком варианте ущемление материальных прав несовершеннолетнего и не дать разрешение на выписку. Для того чтобы данный переезд не выглядел так, можно прибегнуть к одному варианту, о котором будет рассказано ниже.
  2. Если при снятии с учета ребенка меняется район новой прописки. По закону малыша нельзя переводить в другой садик или школу без его согласия, так как это может повлиять на психологическое состояние ребенка. Совет будет долго общаться с ребенком перед тем, как дать разрешение.
  3. Один из родителей против выписки ребенка. Если мать и отец проживают отдельно, и возникли проблемы в поиске одного из родителей по причине отсутствия какой-либо информации о его местонахождении. Законом предусмотрены некоторые исключения, когда согласие не требуется: лишение родительских прав, статус без вести пропавшего, отсутствие с момента рождения ребенка, в случае смерти.

Это еще не все нюансы и сложности, которые могут возникнуть в решении этого вопроса: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?» Поэтому наилучшим вариантом является обращение к специалисту, который поможет правильно составить заявление, подготовить полный пакет документов, а также быстро и оперативно решить все проблемы.

Как выписать из приватизированной квартиры

ребенка?

В таком случае рассматривают два сценария: если он прописан до приватизации или же после нее. Главной причиной для выписки до приватизации является снятие с учета родителей, которые проживали вместе с детьми. Во втором случае ребенку должна быть предоставлена жилплощадь, сопоставимая с прежней. Это является обязательным условием для того, чтобы органы опеки не смогли нарушить ваши планы, связанные с переездом. Постарайтесь заранее все оговорить с ними. Для этого подготовьте полный пакет документов и, главное, информацию о новом месте прописки, которая потребуется совету для дачи разрешения. Если это невозможно, и по какой-то причине ваше новое жилье будет иметь меньшую жилплощадь, не стоит переживать, так как и из этой ситуации тоже есть законный выход. Для этого при покупке двухкомнатной квартиры на семью, состоящую из трех человек, жилье должно быть оформлено только на одного родителя и ребенка. При таком оформлении количество жилплощади несовершеннолетнего увеличится. Лучше, если согласие комиссии будет изложено в письменном виде.

Другой вариант

Теперь поговорим, как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры.

Наиболее простым способом решения этого вопроса является предоставление в суд документов, которые будут доказательством непроживания ребенка на вашей жилплощади. Для этого подойдут выписки из садика или школы, лечебного учреждения и т.п. Если ребенок проживает с вами, то главным аргументом для выписки будет предоставление информации о новом месте прописки.

Выписка при продаже

При продаже любой квартиры актуальным остается вопрос снятия с учета в паспортном столе жильцов. Имеются два варианта решения вопроса: до сделки продажи или после самой сделки.

При продаже жилья покупатель всегда хочет, чтобы бывшие жильцы выписались до сделки, но если вдруг возникнут проблемы, и договор не заключится, будет потрачено еще много времени на восстановление старой прописки. Поэтому чаще всего продавец старается выписываться только после полного завершения сделки. На это в законодательстве есть установленные сроки, данное время прописывается в договоре купли-продажи любого жилья. Если по каким-то причинам выписка не состоялась, за каждый день просрочки платится пеня. Поэтому соблюсти все пункты договора стараются все.

Алгоритм действий, как выписать детей при продаже квартиры, следующий:

  • нужно написать заявление и подать его на регистрацию в паспортном столе по новому месту жительства;
  • к заявлению нужно приложить личный паспорт, в котором есть отметка про ваше родство с ребенком, свидетельство о рождении малыша и документы, которые являются правоустанавливающими на квартиру;
  • паспорт будет возвращается в течение 3 дней уже с отметкой о постановке на учет по новому адресу прописки.

Документы для выписки из квартиры должны быть в оригинале, ксерокопии не допускаются.

Общая инструкция

При актуальности вопроса о том, как выписать ребенка, вам понадобится следующая инструкция, изучив которую можно получить ответы на многие вопросы:

  1. Обратиться в отделение ФМС по месту вашего жительства. При себе иметь паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Там вы должны написать заявление о необходимости выписки несовершеннолетнего с указанием причины.
  2. Если вы проживаете в другом городе, то в отделении ФМС нужно написать заявление о регистрации. Выписка пройдет автоматически на протяжении 2-х месяцев, этим займутся непосредственно органы.
  3. Выписка может быть осуществлена доверенным лицом, которое обратится в миграционную службу вместо вас. Документы должны быть оформлены у нотариуса. Кроме ваших документов, ему нужно предоставить свой паспорт.
  4. Когда квартира приватизирована, и ребенок имеет в ней часть, для снятия с учета представляются документы, в которых указано новое место прописки или счет в банке, на котором находится сумма, равная доле с продажи квартиры. Эти документы нужны опекунскому комитету для дачи разрешения на выписку.
  5. Выписать из квартиры несовершеннолетнего может суд, приняв определенное решение по этому вопросу, если есть документы, подтверждающие, что он не проживает по адресу прописки.

Прописка ребенка

Вышеизложенная информация расскажет про законные пути, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, теперь обсудим прописку.

Для регистрации вам понадобятся следующие документы:

- домовая книга квартиры;

- свидетельство о рождении ребенка;

- паспорта родителей.

Основные правила

  1. Если ребенок только родился, тут проблем нет, его автоматически прописывают по месту жительства одного из законных родителей. В этом вопросе не требуется согласие владельца квартиры или других жильцов. Все документы для прописки – это паспорт родителя, на территории которого будет зарегистрирован ребенок, и письменное согласие второго родителя. Запомните, что новорожденный должен быть прописан в течение 10 дней со дня рождения. После этого срока родители заплатят штраф, предусмотренный законодательством страны, размер которого зависит от срока отсутствия регистрации.
  2. Противозаконно при живых родителях прописывать детей на территории других родственников, если хотя бы один из родителей не проживает там. Данное правило действует на всех несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. Если родители прописаны по разным адресам, по взаимному соглашению решается, на чьей территории будет зарегистрировано их чадо.
  3. Основную часть документов берут в жилищной конторе, ведь именно у них есть вся нужная информация о квартире. При прописке новорожденного свидетельство о его рождении несколько дней должно находиться в соответствующих органах и будет отдано уже с отметкой о прописке.
  4. Важно помнить, что при прописке нового жильца квартплата увеличивается, так как она рассчитывается на количество людей, зарегистрированных в квартире. Смена местожительства возможна только по достижении 16 лет.
  5. При разводе родителей вопрос о прописке решается или по согласию папы и мамы, или в судебном порядке. В большинстве случаев малыша прописывают к матери, но если есть информация о том, что она ущемляет права несовершеннолетнего, его пропишут к отцу. Для решения этого вопроса обратитесь за помощью к хорошему адвокату. Ведь законом предусмотрена защита детей от неправомерных действий взрослых.

Теперь вам известна вся информация о том, как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка, надеемся, что она поможет быстро и без проблем решить этот вопрос.

fb.ru

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
    • заявление;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт новой квартиры.

      Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  2. После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

  • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
  • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

  1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
  2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

  1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
    • лицевой счет,
    • справка о проживающих в квартире,
    • паспорта родителей,
    • свидетельство о рождении ребенка,
    • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
    • свидетельство о праве собственности на квартиру,
    • договор социального найма.

      Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  3. После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

nsovetnik.ru

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

  • Что говорит закон
  • Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?
  • Порядок процедуры
  • Выписка через суд
  • Как оформить разрешение органов опеки?
  • Правила заполнения заявлений
  • Исковое в суд     В УФМС     В органы опеки    

  • В каких случаях выписка невозможна?

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Статья 20. Место жительства гражданина
  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
  1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
  3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно.
  2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
  3. Получение документов через неделю.
  4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
  2. Свидетельство собственника недвижимости.
  3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

  1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
  2. Паспорта родителей.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
  4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

  1. Нет разрешения органов опеки.
  2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
  3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры. В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Как выписать ребенка из квартиры - условия, получение разрешение и процедура

Снимать с регистрационного учета детей гораздо сложнее, чем взрослых людей. Стремясь максимально защитить права ребенка, социальные службы проводят очень тщательную проверку. Жилищные условия на новом месте должны быть не хуже, чем в прежней квартире, а согласие на изменение места прописки должны дать оба родителя. При несоблюдении этих условий органы опеки и попечительства не дадут разрешения, а сняться с регистрации можно будет только через суд.

Государственная социальная политика предусматривает максимальную защиту прав детей. По этой причине выписка ребенка из квартиры при продаже (или в других случаях) будет сложнее, чем в ситуации с гражданами, достигшими совершеннолетия. Для снятия с регистрации детей необходимо согласие органов опеки и попечительства (ООП). Обязательным условием является наличие основания для выписки. К числу причин относятся:

  • развод родителей;
  • приобретение новой жилплощади;
  • переезд.

Есть несколько причин, исключающих возможность выписки несовершеннолетних с текущего места жительства. Сюда входят:

  • Отсутствие разрешения ООП. Этот пункт является обязательным не для всех случаев (например, выписка с жилплощади, где несовершеннолетний не входит в число собственников, обходится без этой санкции). Запрет органов опеки и попечительства может быть оспорен через суд.
  • Отсутствие нового места проживания. Для большинства случаев родители должны предоставить доказательства, что мальчик или девочка будут перепрописаны по другому адресу (например, показав документы на приобретенную квартиру).
  • Ухудшение жилищных условий. Этот вариант воспринимается ООП как ущемление детских прав, потому что на новом месте на ребенка должна приходиться не меньшая жилплощадь, чем была ранее.

Непременным условием снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета для этого случая является наличие новой жилплощади для прописки. Технические паспорта прежней и новой квартиры предоставляются сотрудникам ООП, которые в течение двух недель проверяют соответствие документов и отсутствие ухудшения жилищных условий. Получение этого разрешения позволяет оформить сделку продажи недвижимости. Если же последует отказ, то продать квартиру будет нельзя.

Если ребенок не собственник

В этом случае процедура снятия с регистрации будет проще, чем при ситуации, когда детям принадлежит доля жилплощади, ведь тут не требуется согласие ООП. Но родители должны представить в паспортный стол подтверждение того, что несовершеннолетний будет прописан по другому адресу (например, приложив к заявлению техпаспорт новой квартиры). Проведение выписки по прежнему адресу осуществляется в 3-дневный срок.

Проживает по другому адресу

Хотя, действующее законодательство предусматривает процедуру выписки человека, если он не проживает по месту регистрации более полугода (например, на основании заявления соседей), на несовершеннолетних это правило не распространяется. В зависимости от того, является ли он собственником этой недвижимости или нет, меняется алгоритм действий. Для первой ситуации необходима будет санкция ООП, для второй – снятие с учета не требует этого одобрения (но в любом случае необходимо оперативно прописать несовершеннолетнего на новом месте).

Без согласия матери

Эта процедура возможна только как исключение. Это может быть:

  • Лишение матери родительских прав. При этом отец или представитель ребенка должны предоставить соответствующие документы (к примеру, соответствующее судебное решение о лишении родительских прав), подтверждающие допустимость выписки несовершеннолетнего без согласия матери.
  • Невозможность присутствия при выписке (например, по причине тяжелой травмы). Аналогично первой ситуации, тут требуются документальные доказательства: например, медицинская справка.

По закону, после выписки с прежнего места жительства несовершеннолетний должен быть зарегистрирован на новой жилплощади. Доказательства возможности этого процесса предоставляются вместе с заявлением на снятие с учета. Отсутствие документальных подтверждений этого исключает выписку по прежнему адресу. Если из-за каких-то обстоятельств (например, ошибки), регистрация все же прекращается, то это действие может быть оспорено через суд, а виновный приговорен к штрафу или другому административному наказанию.

Современное законодательство не оперирует термином «прописка», признавая его устаревшим. Вместо него используется понятие «регистрация» которая проводится по месту жительства или пребывания. На бытовом уровне эти два слова являются синонимами, и формулировка типа «выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры» не является ошибочной, но составляя официальные документы (например, заявление для паспортного стола), необходимо внимательно следить, чтобы терминология не была архаичной.

Базовые моменты, регулирующие снятие с регистрации несовершеннолетних изложены в нескольких нормативно-правовых актах. К ним относятся:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 20 определяет, что у детей до 14-летнего возраста и их родителей (одного из них или законных представителей – опекунов или усыновителей) места жительства должны совпадать.
  • Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 54 декларирует право детей жить в семье (совместно с родителями). Тут же определяется, что ребенком является лицо, не достигшее совершеннолетия (18 лет).
  • Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 70 определяет, что при прописке/регистрации детей на жилплощади родителей не требуется согласия наймодателя или других жильцов этой квартиры.

Общие правила

Снятие с регистрации несовершеннолетних требует знания законодательных особенностей этого процесса. К основным правилам относятся:

  1. Несовершеннолетние ставятся на регистрационный учет и снимаются с него только в присутствии родителей (или законных представителей).
  2. У детей до 14 лет право подписи принадлежит родителям (причем необходимо согласие каждого из них). По закону, в этом возрасте несовершеннолетние могут сниматься с регистрации только совместно с отцом или матерью.
  3. Снятие детей с регистрационного учета требует доказательства того, что они будут прописаны по другому адресу. Обеспеченность жилой площадью на новом месте должны быть не хуже, чем по прежнему адресу, или в результате произойдет запрет со стороны ООП.
  4. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он является собственником (или имеет долю), возможна только с санкции органов опеки и попечительства. Эти структуры проверяют возможность регистрации по новому адресу и жилищные условия – эти два фактора становятся основой для разрешения (или запрета). Процедура проверки со стороны ООП проводится не только при продаже недвижимости, но и при отказе несовершеннолетнего от своей доли при приватизации и в других случаях.

Порядок действий

Снятие несовершеннолетних с регистрации имеет особенности в зависимости от конкретной ситуации. Главное различие заключается в наличии или отсутствии необходимости разрешения органов опеки и попечительства на выписку. Эта мера введена государством для дополнительной защиты детей и ограничения возможных злоупотреблений при реализации недвижимости.

Самой распространенной причиной выписки несовершеннолетнего является покупка новой квартиры. В зависимости от того, является ребенок собственником жилья или нет, меняется алгоритм действий. Для первого случая он включает следующие шаги:

  1. В органы опеки и попечительства подается пакет документов (его состав рассмотрен ниже), который подтверждает, что есть возможность прописать несовершеннолетнего на новом месте без ухудшения условий проживания.
  2. Если ООП санкционирует снятие с регистрации, то следует оформить продажу жилья. За этим следует госрегистрация прав на недвижимость.
  3. Родители несовершеннолетнего подают документы в паспортный стол. Если ребенку еще нет 14 лет, то им нужно самим составить заявление о выписке (дети с 14 до 18 лет оформляют его самостоятельно, но в присутствии отца и матери).
  4. Сотрудники Федеральной миграционной службы в течение 3 дней проверяют данные и выписывают указанных в заявлении граждан с прежнего адреса. Проведение этой процедуры подразумевает заполнение бланка убытия.
  5. После снятия с учета необходимо зарегистрировать несовершеннолетнего по другому адресу. Для этого в паспортный стол на новом месте подаются документы, к которым прикладывается лист убытия. Проверка данных занимает 3 дня, после чего происходит прописка на новом месте.

В ситуации, когда несовершеннолетний не входит в число собственников жилья, процедура выписки будет проще. В этом случае не требуется санкция структур опеки и попечительства, и из приведенного выше алгоритма действий исключаются первые два шага. При этом остаются неизменными требования к обязательной прописке после снятия с регистрации.

Документация, подготовленная для выписки несовершеннолетнего, подается в паспортный стол, многофункциональный центр или Управление федеральной миграционной службы (УФМС) по месту проживания. Кроме непосредственного снятия с регистрации, эти инстанции заполняют листок убытия, который является обязательным элементом прописки на новом месте. Для определенных ситуаций может понадобиться разрешение системы опеки и попечительства (например, при продаже квартиры, где несовершеннолетний является совладельцем), но оно нужно не всегда.

Перечень необходимых документов

В зависимости от конкретной ситуации и организации, в которую обратится заявитель, состав пакета документации будет меняться. Непосредственно снятием с регистрационного учета занимается паспортный стол. Пакет документов для него включает в себя:

  • заявление о выписке (за детей до 14 лет его составляют родители);
  • паспорта матери и отца;
  • свидетельство о рождении;
  • разрешение ООП (при необходимости);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
  • копию лицевого счета (при выписке из муниципального жилья).

Сроки прописки после выписки

Законом установлена необходимость оформления прописки (перерегистрации) по другому адресу в течение 7 дней со времени приезда на новое место. Нарушение этого условия влечет за собой ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа зависит от региона и составляет от 2 000 до 5 000 рублей.

Как получить согласие органов опеки и попечительства

Для получения санкции ООП необходимо присутствие обоих родителей и наличие доказательств, что жилищные условия на новом месте не будут хуже. Пакет документов должен включать:

  • заявление в свободной форме с указанием паспортных данных всех подлежащих выписке;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • техпаспорта покупаемой и продаваемой квартир;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Структуры опеки и попечительства очень внимательно относятся к вопросам снятия детей с регистрации. Часто они перестраховываются и накладывают запрет на эту процедуру, когда явной угрозы нарушения детских прав нет. В этом случае, судебный иск будет единственным способом выписаться из определенной квартиры (например, при продаже или переезде в другой город).

Основания

По закону полагается, чтобы оба родителя дали согласие на процедуру выписки несовершеннолетнего. При этом возможны ситуации, когда мать или отец находятся вне досягаемости (например, пропали без вести) или по состоянию здоровья не могут выразить своего мнения. Обращаясь в суд, истец может оспорить и отменить запрет ООП на выписку несовершеннолетнего.

В каких случаях выписать невозможно

Существуют ситуации, когда снятие с регистрации несовершеннолетних по решению суда не допускается. Это происходит в случаях, когда:

  • Ребенок является собственником купленной квартиры или принимал участие в приватизации данного муниципального жилья. В этом случае окончательным решением будет санкция системы опеки и попечительства. При наличии квартиры, в которую несовершеннолетний будет прописан, решение ООП в большинстве случаев будет положительным, если жилищные условия не ухудшаются, и в этой ситуации дело до суда не доходит. Подача иска подразумевает отсутствие согласия со стороны структур опеки и попечительства. В этом случае суд будет на стороне ООП, защищающих детские права.
  • Выселение ребенка происходит отдельно от родителей, и он не будет прописываться затем к матери или отцу. Такая ситуация может сложиться и искусственно, например, когда нет достаточных доказательств, что после снятия с учета несовершеннолетний будет обеспечен жилплощадью (например, не предоставлены документы о приобретении новой квартиры).
  • Иск подан лицом, к которому перейдет спорное помещение, вне зависимости от того, является он родственником или нет. Например, если мальчик временно прописан у бабушки, но планируется его вселение на квартиру к отцу с матерью, то они и должны оспаривать запрет на выписку.

Исковое заявление и документы

Обращение в суд подразумевает правильную последовательность действий. Сначала истец готовит заявление, оно обязательно должно включать:

  • Полное название организации, в которую происходит обращение.
  • Паспортные и регистрационные данные заявителя.
  • Изложение сложившейся ситуации.
  • Контактные данные.
  • Дата, подпись.

Исковое заявление сопровождается пакетом документов. Туда входят:

  • Квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Документы, подтверждающие собственность на квартиру (если необходима выписка из муниципального жилья, то предоставляется договор социального найма).
  • Выписка из домовой книги или справку о зарегистрированных в квартире лицах.

По закону, рассмотрение дел о выписке проходит в срок до двух месяцев после обращения (предоставления всех документов). При наличии достаточных доказательств соблюдения детских прав и действующего законодательства, поданный иск удовлетворяется. Выписка становится возможной после выдачи на руки решения суда, которое вступило в законную силу. Процедура снятия с учета проводится с обязательным участием представителей системы опеки и попечительства.

Видео

sovets.net


Смотрите также