Как проверить прописку

Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

Не без оснований считается, что вторичное жильё более надёжно, чем новостройка, которая может не быть сдана либо даже обрушиться через некоторое время после возведения. Однако вторичный рынок недвижимости также таит в себе опасности. Одной их опасностей является приобретение квартиры, в которой постоянно прописаны жильцы.

Чем грозит покупка объекта с зарегистрированными лицами и можно ли заранее узнать, кто прописан в помещении через интернет?

Как узнать кто прописан в квартире на данный момент?

Постановкой граждан на регистрационный учёт занимаются органы ФМС через паспортные столы. Сведения о прописанных отражаются в домовой книге, в лицевом счёте и в поквартирной карточке. Для того чтобы узнать по адресу, какие лица прописаны в помещении, можно обратиться в следующие организации:

Орган ФМС.
Паспортный стол, который находится в ТСЖ, ЖЭУ или МФЦ.
Офис управляющей компании.
ЕГРП.

Сведения, содержащиеся в полученных выписках, можно сравнить с информацией из квитанций об оплате коммунальных услуг, где указывается количество прописанных граждан.

Процедура получения сведений о прописанных в различных государственных органах

Чтобы запросить информацию в паспортном столе, необходимо предоставить сотруднику удостоверяющий личность документ и подготовить заявление на выдачу справки о прописанных (выписки из домовой книги), в которой перечислены все зарегистрированные на площади лица. Желательно запрашивать расширенную, архивную, выписку, отражающую данные обо всех лицах, которые когда-либо проживали на данной площади, а также сведения о причинах выписки.

При этом необходимо помнить, что указанную справку имеют право получить только собственник жилья и зарегистрированные по данному адресу лица.

Если владелец квартиры не может явиться в паспортный стол, то следует оформить доверенность в нотариальной конторе.

Другой способ получения нужных сведений – обращение в ФМС. Чтобы узнать по адресу, кто зарегистрирован в квартире, через данную организацию, следует:

Предоставить в территориальный орган паспорт и заявление-запрос. Оплачивать государственную пошлину не нужно.
В срок, не превышающий месяца, получить справку.

Поскольку разглашать информацию о гражданах без их согласия закон запрещает, сотрудник миграционной службы до того, как выдать документ заявителю, должен направить запрос по указанному адресу. В запросе содержится информация о наличии заявления и о целях его подачи. Лица, зарегистрированные на площади, должны дать позволение на предоставление сведений о них.

Третий вариант – обращение в офис управляющей компании. Для получения справки собственник должен обратиться к лицу, ведущему приём жильцов, и, предоставив паспорт, сделать соответствующий запрос.

Кроме того если речь идёт о покупателе, то он имеет право запросить справку в ЕГРП на факт наличия обременений квартиры правами третьих лиц. Таким образом, можно проверить, не приобретал ли в своё время нынешний продавец площадь вместе с жильцами, которые до сих пор сохранили право на проживание в данном помещении.

Выписку можно заказать в Росреестре или в МФЦ без личного присутствия хозяина квартиры.

Вам нужно знать, как прописаться в неприватизированной квартире? Самое важно в нашей статье о прописке в объектах государственного жилого фонда.Информация о том, как выписать человека из квартиры после смерти здесь. Оформление выписки не займёт много времени при таких обстоятельствах.

Возможно ли получить сведения о прописанных онлайн?

Многие приобретатели вторичной недвижимости хотят проверить, кто прописан в квартире онлайн. В Сети имеются платные ресурсы справочного характера, которые обладают доступом к разным базам данных. Но мы не станем их советовать нашим посетителям, так как в силу запрета на предоставление информации о зарегистрированных лицах без присутствия либо нотариально заверенного согласия собственника такие сведения не могут признаваться достоверными и полученными законным способом.

Обременениях на квартиру можно узнать на сайте Росреестра.

Насколько важно знать, кто прописан в жилом помещении

Обычно узнать о том сколько человек прописано в квартире, стараются покупатели недвижимости перед сделкой. Случается, что собственник жилья просто не знает о жильцах, прописанных на его квадратных метрах. Это возможно, если перед покупкой не была проведена проверка объекта на юридическую чистоту.

Право на проживание в помещении при смене владельца сохраняют:

Осужденные к реальному лишению свободы, которые были временно выписаны. Они вправе вновь зарегистрироваться после освобождения.
Лица, выписанные в связи с прохождением военной службы. Они также имеет право вновь зарегистрироваться по возвращению.
Граждане, ранее прописанные в квартире, но впоследствии признанные безвестно отсутствующими. В случае появления они возвращают себе все права на площадь.

Несовершеннолетние, которые временно находятся в воспитательных организациях.
Пожилые граждане, которые были помещены в специализированные дома.
Лица, проходящие лечение в психоневрологическом учреждении.

Некоторые покупатели осознанно приобретают жильё с зарегистрированными лицами, то есть с обременением, так как такое жильё реализуется по значительно более низкой стоимости, чем рыночная.

Выписку можно заказать в МФЦ без присутствия собственника.

В данной ситуации у нового собственника имеется только одна возможность снять с регистрационного учёта проживающих – через суд, причём выписать человека можно и без его присутствия. Однако имеют место обстоятельства, когда снятие с учёта оказывается затруднительным.

В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут.
На площади зарегистрирован гражданин, который в своё время отказался от приватизации квартиры. Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.
Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
Граждане и их родственники, прописанные на площади, являются членами ЖК.
Лицом заключён договор ренты, в котором обговорено право пользования данным объектом.
Гражданин является ссудополучателем, согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
Прописанный гражданин признан недееспособным.

В определённых ситуациях судья может отсрочить выписку, предоставив зарегистрированному время для поиска нового места проживания.

Если суд удовлетворил просьбу о снятии с учёта, владелец квартиры должен предоставить в паспортный стол решение, на основании которого проживающих выпишут из жилого помещения. Какие документы нужны, чтобы выписать человека через суд мы уже писали в одной из предыдущих статей.

Нередки ситуации, когда уже выписанные граждане продолжают проживать в чужой квартире. В таком случае собственнику придётся обращаться к судебным приставам с прошением о принудительном выселении.

Если у прописанного лица, помимо права пользования, имеется право собственности на часть проданной квартиры, он вправе обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.На практике для нового владельца это означает потерю денег и площади.

Итак, получить информацию о прописанных в квартире может только собственник или один из жильцов, зарегистрированных по этому адресу. Получить справку о прописанных онлайн не удастся.

Если вы покупатель, то перед покупкой недвижимости на вторичном рынке следует тщательно проверить её юридическую чистоту. Зарегистрированных лиц можно выписать исключительно через суд, при этом возникают ситуации, когда это оказывается проблематично. Предпочтительней заранее обратиться в паспортный стол за информацией, чем впоследствии обращаться за судебной защитой своих прав, которая неизбежно повлечёт трату времени и средств.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Как проверить прописку через интернет

Как узнать, кто прописан в квартире, по адресу?

Но, как уже было сказано, подобный вариант развития событий не всегда помогает. Никто не застрахован от обмана.

Как можно перестраховаться? Для начала придется понять, что вариантов развития событий очень много. И каждый гражданин должен знать, в какие органы он имеет право обратиться в том или ином случае. Современному населению предлагается выбор места подачи запроса на выдачу информации о той или иной недвижимости.

Где прописан человек? Как узнать: по паспортным данным, по адресу или по фамилии через интернет?

;

возможность участия в приватизации и получения в со-собственность жилья (если речь идет о муниципальной квартире ).

постоянно или временно прописан гражданин (если временно то до какого срока);
задолженность по коммунальным услугам;
количество числящихся там жильцов;
как связаться с собственником жилища.
о каком доме по какому адресу идет речь;

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу — онлайн бесплатно?

то после истечения ее срока он может вернуться на прежнее место прописки. Если гражданин был признан судом безвестно отсутствующим или умершим, то, если он объявится потом — получит назад все свои права на квартиру.

Дети до 18 лет . находящиеся в воспитательной колонии, детском доме, социальном приюте; Люди пенсионного возраста .

Как узнать прописку человека по фамилии: найти в России по паспортным данным, ФИО

В подобных ситуациях поиск человека может осуществляться с целью его информирования о возможности наследования имущества умершего. Розыск ответчика по судебному иску .

Для предъявления обвинения ответчику по судебному иску часто возникает необходимость розыска совершившего правонарушение лица. Потеря контактов с родственниками, друзьями и т.д. Часто причина поиска человека по фамилии заключается в потере контактов по различным причинам и желании возобновить связь с разыскиваемым лицом.

Узнать, кто прописан по адресу

В качестве примера, приведем следующую ситуацию: гражданин Анискин приобрел у гражданина Борзова однокомнатную квартиру, предварительно не поинтересовавшись о ранее зарегистрированных и не снятых с регистрации лицах. На вопрос, где же раньше был нежданный гость, последний ответил, что уезжал на пару месяцев на море.

Вот и все: образовалась проблема.

Для того чтобы застраховать себя от подобных ситуаций, давайте рассмотрим все по порядку.

Где узнать по адресу кто прописан и как найти человека по адресу проживания

Чтобы узнать о прописке – вполне хватит обычной выписки. Хотя часто заказывают расширенную, архивную ее версию, отражающую как лиц с действующей регистрацией, так и тех, кто ранее был прописан по этому адресу.

Орган Федеральной Миграционной Службы или паспортный стол. Эта структура занимается регистрацией по месту пребывания, а потому — располагает целой базой данных с интересующими Вас сведениями.

Управляющую компанию.

Даже если он вам продемонстрировал справку Ф№6 (лист убытия), доверять такому документу не следует, особенно если она была выдана в другом субъекте РФ.

Во-первых, его очень легко подделать, а во-вторых, полиция вашего региона может по этому факту и не произвести запрос. Кроме того, если продавцов несколько, один из них может в любой момент передумать и отозвать свое согласие на продажу. Если продавцы не намерены по каким-либо основаниям где-либо прописываться, вам придется купить в этом же или другом регионе РФ неликвидный дом с тем, чтобы переселить туда жильцов, так как в противном случае сделка будет в любой момент признана недействительной.

Если продавцы уезжают после сделки на ПМЖ за рубеж, будьте предельно внимательны.

Как и где узнать данные о прописке человека

Иногда определить, где прописан человек, зная лишь его фамилию, имя, отчество, бывает очень сложно, особенно если речь идее о распространенной фамилии, а человек ищется в крупном мегаполисе.

Значительно сузить круг поисков можно, зная какие-либо дополнительные сведения: улицу, где проживает гражданин, его возраст.

Как узнать адрес прописки человека? Сегодня существует, как минимум, несколько вариантов, которые смогут помочь в этом деле.

Претендовать на жилплощадь после её продажи, обмена и в иных обстоятельствах могут: Поскольку снять с учёта зарегистрированного человека, относящегося к перечисленным выше категориям, можно только через суд, то целесообразно проверить наличие такого лица заранее, так как суд принимает решение о выписке не всегда в пользу истца.

Вопросами регистрации населения занимается Федеральная миграционная служба, через паспортный стол, имеющийся в каждом населённом пункте по каждому району места проживания граждан.

❶ Как проверить прописку

Инструкция

Если продавец и его семья утверждают, что из квартиры они выписаны, попросите их сначала показать вам документы, подтверждающие правдивость их слов. Однако будьте внимательны: сейчас можно подделать любой документ, поэтому перепроверьте информацию о том, что квартира свободна, через паспортный стол, полицию и адресно-справочное бюро. Если продавец еще прописан по месту жительства, но уверяет вас, что ему есть куда выписаться, не заключайте сделку до тех пор, пока он действительно не выпишется. Даже если он вам продемонстрировал справку Ф№6 (лист убытия), доверять такому документу не следует, особенно если она была выдана в другом субъекте РФ. Во-первых, его очень легко подделать, а во-вторых, полиция вашего региона может по этому факту и не произвести запрос. Кроме того, если продавцов несколько, один из них может в любой момент передумать и отозвать свое согласие на продажу. В случае если продавцу пока некуда выписаться, так как он совершает двойную сделку купли-продажи (продает квартиру с целью купить другую и прописаться там), вам придется поверить ему на слово. Если продавцы не намерены по каким-либо основаниям где-либо прописываться, вам придется купить в этом же или другом регионе РФ неликвидный дом с тем, чтобы переселить туда жильцов, так как в противном случае сделка будет в любой момент признана недействительной. Если продавцы уезжают после сделки на ПМЖ за рубеж, будьте предельно внимательны. Если впоследствии окажется, что продавцам не удалось устроиться за границей, и они возвращаются в Россию, суд может впоследствии принять решение о двусторонней реституции (вам деньги, им квартиру). Поэтому попросите их прописаться сначала у родственников в России и только потом заключайте сделку. В любом случае, даже если со стороны продавца все документы в порядке, проверьте в полиции, нет ли у него родственников, находящихся в данное время в местах лишения свободы или за границей, которые были когда-то прописаны на этой жилплощади. По их искам суд может в любой момент признать совершение сделки незаконной.

Видео по теме

Как узнать, прописан ли человек по адресу, и где?

Наиболее остро вопрос о прописке встает при покупке жилья. Обычно будущий собственник еще до проведения сделки проверяет, кто зарегистрирован по конкретному адресу.

Такие опасения не напрасны, по закону в отдельных случаях (например, отказ от приватизации), гражданин, будучи прописанным в жилом помещении, сохраняет за собой право пожизненного владения и проживания в нем.

Согласитесь, не каждый захочет, чтобы в его квартире были прописаны какие-то посторонние люди, выписать которых, к слову, будет довольно проблематично.

Конечно, можно попробовать разрешить ситуацию путем подачи иска в суд, но исход дела целиком и полностью будет зависеть от решения судьи.

К тому же, никто не даст 100% гарантии того, что вы выиграете это дело. А обо временных и денежных затратах на суды говорить и вовсе не приходиться, так как все прекрасно знают, насколько дорого такое удовольствие.

Именно поэтому советуем вам озаботиться вопросом о регистрации жильцов в вашей будущей квартире заранее.

Существует три способа получения информации о том, кто зарегистрирован по интересующему вас адресу:

Обращение в паспортный стол;
Обращение в компанию, на балансе которой находится дом. В данном случае, попросите выписку из домовой книги. Сотрудники компании обязаны предоставлять такую справку всем жильцам абсолютно бесплатно и по первому требованию;
Обращение в Федеральную миграционную службу. Этот способ используют крайне редко, так как он осложняется двумя факторами: ответ приходит только спустя 30 суток, при осуществлении запроса в обязательном порядке должен присутствовать один из собственников жилья.

Еще одним благонадежным источником информации может послужить опорный пункт полиции. У районного участкового имеются данные обо всех жильцах, зарегистрированных и проживающих на участке, который он обслуживает.

К тому же, у данного представителя власти можно дополнительно поинтересоваться о соседях и обстановке в целом.

Документы, которые понадобятся:

Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
Если вы уже имеете право собственности на недвижимость, то обязательно возьмите с собой документ, подтверждающий данное право;
При отсутствии у заявителя права собственности на жилье, по которому будет осуществлен запрос, оператор в обязательном порядке проверит штамп с пропиской в паспорте.

Сроки выдачи справки о зарегистрированных в квартире лицах напрямую зависят от личного присутствия собственника при осуществлении запроса.

Выписка будет выдана в момент обращения при условии, что заявитель обладает правом собственности на данное жилье, либо если он привел с собой собственника. Во всех остальных случаях, необходимо будет дополнительно представить выписку из домовой книги.

Возможен ли запрос онлайн?

Да, онлайн-запрос — самый простой и самый быстрый вариант. При таком виде обращения, зайдите на официальный сайт Росреестра или портал Государственных услуг (любой на выбор) и оставьте там соответствующую заявку.

После оплаты государственной пошлины, запрос будет обработан, и вы сможете получить интересующие вас данные тремя способами:

На указанную электронную почту;
В бумажном экземпляре по Почте России;
При личном визите.

К сожалению, бесплатно в свободном доступе получить информацию о зарегистрированных в квартире лицах через интернет невозможно.

В любом случае, придется либо платить государственную пошлину, либо идти в соответствующие органы государственной власти лично.

Напоминаем, что получение информации через различные платные и бесплатные базы данных, которые распространяются в сети интернет – незаконно.

Для того чтобы узнать количество лиц, прописанных в квартире, собственник помещения должен обратиться в одну из перечисленных выше инстанций.

При этом обязательным условием для осуществления данного запроса будет являться наличие штампа о прописке в паспорте.

Алгоритм действий следующий:

Составьте заявление с просьбой сделать выписку из всех документов, содержащих в себе информацию о зарегистрированных лицах;
Посетите организацию и заберите выписку, которая формируется либо на основе поквартирной карточки (по форме №10), либо на основе домовой книги (по форме №11).

Кто имеет право на получение информации?

Закон говорит о том, что получить сведения о количестве зарегистрированных в квартире человек может только собственник данного жилья.

В случаях, когда квартира принадлежит государству и арендуется по договору социального найма, право на получение такой информации принадлежит главному квартиросъемщику, с которым заключен договор.

Если по каким-либо причинам собственник или главный квартиросъемщик не может осуществить запрос, он должен пойти к нотариусу и оформить доверенность на то лицо, которому он поручает сделать это вместо него.

Единственным исключением из правил является прямой отказ собственника предоставить информацию о прописанных в его квартире лицах.

В такой ситуации, заинтересованное лицо может запросить выписку из ЕГРН. Но и тут есть свои особенности – выписка из реестра недвижимости будет предоставлена только в том случае, если заявитель предоставит договор купли-продажи или иной документ, свидетельствующий о переходе права собственности.

Какие данные можно получить о прописанных гражданах

Собственник помещения в ответе на свой запрос получает следующую информацию:

Точный адрес объекта запроса;
Количество прописанных жильцов;
Вид прописки на каждого из зарегистрированных граждан (постоянная или временная). Сроки окончания временной регистрации;
Наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Особое внимание обратите на факт наличия прописки в данной квартире у самого заявителя. Если таковая имеется, то в выписку включаются данные для обратной связи с собственником квартиры (номер телефона, адрес проживания, электронная почта и др.).

Нет комментариев