Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

4585353@mail.ru

Как прописаться в снт


Как можно прописаться в СНТ в 2018 году

Изменения в российском законодательстве, которые поменяли понятие «прописка» на регистрацию» не изменили отношение к ней простых граждан.

Это несложное действие, осуществляемое сотрудниками миграционной службы, является для многих показателем стабильности.

Однако не все россияне имеют возможность приобрести квартиру или частный дом для последующей регистрации по месту жительства.

Но существует реальная возможность встать на регистрационный учет по адресу садового или дачного дома, если такой соответствует определенным требованиям.

В данной статье рассмотрим порядок регистрации в жилом объекте СНТ, существующие нюансы и причины для отказа, преимущества и недостатки, сопутствующие регистрации в подобном жилье, а также узнаем, что нужно сделать, чтобы получить разрешение на прописку в дачном доме.

Главный закон Российской Федерации — Конституция, закрепляет за каждым гражданином свободу перемещения и определения места проживания.

То есть любой человек может самостоятельно решить, в каком населенном пункте, и в каком регионе страны ему проживать, а также, какой вид недвижимости выбрать для постоянного проживания (квартира, дом, комната и т.д.).

Главное своевременно уведомить государство о перемене места жительства и встать на регистрационный учет.

В настоящее время все ранее действующие запреты на прописку в садовых или дачных домах сняты.

Владелец подобной недвижимости вправе при осознанном желании и намерении постоянно проживать на территории СНТ, получить прописку по выбранному адресу.

Разрешая российским гражданам прописываться в садовых и дачных домах, государство не берет на себя обязательства по благоустройству и обеспечению данного СНТ необходимой инфраструктурой.

Для того чтобы официально оформить прописку в дачном и садовом товариществе необходимо, чтобы сам дом и земельный участок соответствовали определенным требованиям, предъявляемым к жилым объектам недвижимости:

 Земля в частной собственности надел земли, на котором располагается садовый или дачный дом должен принадлежать на праве собственности хозяину дачного владения. Наличие, подтверждающих документов необходимо при процедуре регистрации по месту жительства
 Земельный участок определенного назначения земля, на которой возведен объект дачного строительства, должна относиться к определенной категории и виду разрешенного использования. Проще всего зарегистрироваться в дачном доме, если товарищество расположено на территории поселенческих земель и не относится к землям сельскохозяйственного назначения
 Дом соответствует определению жилого помещения такое признание обычно получают в судебном порядке на основании выводов экспертно-строительной комиссии. Основное внимание уделяется прочности фундамента и несущих конструкций, отопительной системе и защите от холода в течение всего года, наличию необходимых коммуникаций в садовом или дачном доме

Если вы имеете законное обоснование (судебное решение) на регистрацию в дачном доме, вам необходимо будет сделать следующее:

  Нанести визит в организацию, занимающуюся постановкой и снятием граждан с регистрационного учета и написать заявление, заполнить необходимые бумаги
 Предоставить сотрудникам государственной организации пакет документов для прописки в СНТ список изменяется в зависимости от ситуации, от того, кто будет прописан собственник или иное лицо и т.д.

Законопроекты

Законы нашей страны не требуют, чтобы граждане Российской Федерации постоянно проживали по одному адресу и никуда не переезжали.

Такое требование ограничивало бы конституционные свободы каждого человека.

Поэтому государство обязывает граждан России уведомлять о своих передвижениях по территории страны, а также о постоянном месте жительства и временного пребывания.

Данные сведения необходимы для:

 Отправления по адресу проживания гражданина почтовых извещений, судебных повесток или из военкомата формирования списков населения перед выборами и иными важными общественными мероприятиями
  Постановки на учет в налоговых органах, пенсионном фонде, медицинских учреждениях, военкомате и т.д. а также постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и для участия в различных государственных программах

Основными законодательными актами, регулирующими порядок и сроки регистрации граждан, являются:

Важно помнить, что в случае нарушения законодательства о регистрационном учете (сроки, предоставление недостоверных сведений, фиктивная прописка и т.д.) возникает не только административная ответственность, но и уголовная (лишение свободы до 3-х лет).

Видео: как прописаться на даче

Существующие нюансы

По факту, прописаться в садовом или дачном домике не сложно. Сложно доказать властям, что данное помещение может быть признано жилым и подходящим для круглогодичного проживания.

Причем признание объекта недвижимости жилым происходит исключительно в судебном порядке.

Вам необходимо будет осуществить следующие действия:

Основным условием для прописки в СНТ является отсутствие иной недвижимости в собственности, пригодной для постоянного проживания.

То есть, если садовый дом единственное место, где вы можете проживать, то вас смогут в нем зарегистрировать.

Также важно учитывать, что срок для смены постоянного места жительства законодательно определен в 7 дней.

Поэтому прежде, чем выписываться с предыдущего места постоянного проживания, необходимо будет подготовить все для того, чтобы прописаться на даче.

В противном случае вам грозит административная ответственность в виде наложения штрафа в размере от 1500 до 3000 рублей.

Прописка в СНТ

После того как появились такие юридические понятия как «бесплатная приватизация» и «дачная амнистия», количество граждан, желающих зарегистрировать право собственности на садовый или дачный дом и земельный участок, увеличилось в разы.

«Дачная амнистия» сделала возможным прописку на даче при соблюдении определенных требований, предъявляемых к жилому строению и земельному участку.

Возможна ли

На основании решения Конституционного суда, принятого в 2011 году, регистрация по постоянному месту жительства или временного пребывания в дачном доме разрешена.

Всем желающим прописаться на даче, нужно быть готовым к следующему:

  Необходимость доказывать пригодность дачного или садового дома для постоянного, круглогодичного проживания
 Изменение разрешенного назначения использования земельного участка в случае если действующее назначение противоречит требованиям закона ФЗ 5242-1
 Необходимость сбора большого количества документов которые нужны для проведения регистрационных действий

Если все вышеперечисленное уже сделано, а нужные документы имеются на руках, можно отправляться в миграционную службу и прописываться на своей даче.

Предъявляемые требования

В отличие от частного дома или квартиры, в которую может прописаться каждый собственник или лицо, получившее на это разрешение от владельца недвижимости, на дачу прописаться не так просто.

Необходимо обеспечить соответствие всем требованиям, предъявляемым к подобной недвижимости и земле, на которой она расположена:

 Земля должна быть обязательно в частной собственности наличие, подтверждающих документов необходимо при процедуре регистрации по месту жительства
 Земля, на которой возведен объект дачного строительства, должна иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство проще всего зарегистрироваться в дачном доме, если товарищество расположено на территории поселенческих земель и не относится к землям сельскохозяйственного населения
Дачный дом должен быть признан жилым и пригодным для круглогодичного проживания в нем такое признание обычно получают в судебном порядке на основании выводов экспертно-строительной комиссии. Основное внимание уделяется прочности фундамента и несущих конструкций, отопительной системе и защите от холодов в течение всего года, наличию необходимых коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация) в садовом или дачном доме

Преимущества и недостатки

Если рассматривать плюсы и минусы прописки в СНТ, то хватает и положительного и отрицательного в подобном мероприятии.

К очевидным преимуществам постоянного проживания на даче можно отнести:

  • небольшую стоимость подобной недвижимости;
  • экологичность проживания;
  • низкие тарифы на коммунальные услуги, налоги и т.д.;
  • возможность ведения личного подсобного хозяйства (сад, огород, разведение сельхоз животных и птицы).

Недостатками проживания в дачном или садовом товариществе можно определить следующее:

  1. Необходимость самостоятельного проведения коммуникаций при возведении дачного дома.
  2. Самостоятельное обеспечение СНТ необходимой инфраструктурой и проезжими дорогами.
  3. Удаленность от населенных пунктов приводит к тому, что в подобные товарищества неохотно приезжают сотрудники скорой помощи, полиции и т.д.

Как получить

Поучить прописку в СНТ можно точно так же, как и в других жилых помещениях.

Для этого необходимо будет обратиться в одно из госучреждений, обеспечивающих граждан Российской Федерации услугами по постановке и снятию с регистрационного учета.

Такие как:

 УФМС основная организация, осуществляющая регистрацию граждан по постоянному и временному месту жительства. Имеет определенную загруженность, поэтому прописка осуществляется только в определенные дни
 МФЦ после заполнения необходимых бумаг и изъятия определенных документов у заявителя, уполномоченный сотрудник центра передает их в миграционную службу для проверки и проведения регистрационных мероприятий. Через 3-5 дней готовые документы возвращаются заявителю в том же отделении МФЦ
Портал Госуслуг зарегистрировавшись на сайте, вы можете заполнить заявление на осуществление регистрации, а также все необходимые документы. В течение 1-3 дней с вами свяжутся сотрудники ФМС и пригласят прийти в определенный день и час в управление. При себе необходимо будет иметь подлинники всех документов. Сотрудник миграционной службы проверит соответствие введенных вами данных с оригиналами документов. Если все будет в порядке, вам тут же сделают все необходимые отметки о регистрации

Какие документы нужны

Для того чтобы прописаться на даче потребуется предъявление следующих документов:

Образец заявления

Заявление на прописку представляет собой стандартную форму. Допускается как рукописное заполнение, так и машинописное.

Образец заявления для регистрации содержит в себе следующие обязательные для заполнения поля:

  1. Полное наименование организации (орган регистрационного учета).
  2. Данные заявителя.
  3. Адрес текущей регистрации (место прибытия).
  4. Адрес желаемой прописки (место убытия).

Несмотря на то, что Конституционный суд разрешил гражданам Российской Федерации прописываться на даче, этот процесс не прост и изобилует различными условиями и требованиями.

Но если задаться целью и приложить определенные усилия, через какое-то время вы сможете похвастаться паспортом, в котором будет стоять штамп с регистрацией в СНТ.

domdomoff.ru

Можно ли прописаться в СНТ, как сделать регистрацию по месту жительства в садовом доме по новому закону

Садоводство и дачное хозяйство в нашей стране очень распространены — редко в какой семье нет своего участка, на котором имеются не только насаждения, но и различные постройки. И хотя законодательство РФ в этой сфере имеет достаточно длительную историю, и постоянно развивается, главным волнующим вопросом для многих садоводов остается возможность зарегистрироваться (прописаться) в домах, расположенных на своих садовых участках.

Прописка (регистрация) в СНТ: корни проблемы

Жизненные ситуации бывают разными, и для части граждан проблема «где прописаться», стоит очень остро. Если у человека нет постоянного места, пригодного для проживания, или имеется только временная регистрация, а при этом на дачном или садовом участке есть вполне капитальный жилой домик, логично возникает решение оформить свое проживание в нем на законной основе.

Однако, чаще всего органы ФМС (или ГУВМ с 2016 года), отказывают в оформлении регистрации граждан в домах, расположенном в садовом товариществе или дачном объединении.

Связывается это с противоречием в законодательстве о регистрации граждан, и о садовых товариществах.

Как известно, с 1991 года вместо прописки, граждане в уведомительном порядке регистрируются по месту своего жительства (так называемая прописка или постоянная регистрация) или по месту пребывания (временного). В бытовом обиходе, как правило, прописка и регистрация используются как равнозначные понятия.

Регулируется регистрация Законом №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», которым и реализуется конституционное право граждан нашей страны на свободу выбора места жительства.

Статья 5 указанного закона устанавливает, что регистрация возможна только в пригодном для жизни помещении. В то время как закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» закрепляет понятие садового земельного участка, как предоставленного только для занятия огородничеством, и для отдыха, с правом возведения жилых построек, но без права регистрации проживания в них.

С дачей, расположенной вне СНТ, все гораздо проще, об этом читайте здесь: как прописаться в частный дом и что для этого нужно. ⇐

Регистрационные органы чаще всего, отказывают в регистрации в садовом доме, на даче, если только нет решения суда, обязывающего эту регистрацию предоставить.

О новом законе

До настоящего времени россияне, желающие прописаться в доме на садовом участке должны были апеллировать к суду, обосновывая свое желание решениями Конституционного суда, признавшего неконституционным запрет на регистрацию по месту жительства в подходящем для проживания помещении, расположенном как в садовых товариществах (на земле сельхозназначения), так и на землях населенных пунктов (Постановления КС РФ от 14.04.20108 № 7-П, Постановление от 30.06.2011 № 13-П). Однако, чтобы устранить пробел в законодательстве (между законами о СНТ и регистрационными нормами), требовалось принять закон о дачном и садовом хозяйстве.

В марте 2017 года Госдума приняла в первом чтении проект ФЗ № 1160742-6 «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который будет отвечать положениям Гражданского, Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов. Позже закон пережил и третье чтение, а 29.07.2017 состоялось его подписание президентом. Есть вероятность, что он вступит в силу с 1 Января 2019-го года, пока же рекомендуем прочесть его полностью.

Законопроект объединяет понятие садовых и дачных участков, вносит возможность строить на них индивидуальные жилые дома с правом регистрации, снимая болезненный вопрос, можно ли прописаться в СНТ.

Хотя в процессе обсуждения в законопроект предлагается внести многочисленные правки ко второму чтению, принятие закона будет отвечать интересам тысяч и тысяч соотечественников, устранив противоречия в действующем законодательстве, и сняв необходимость решать вопрос с пропиской в садоводстве через суд и обеспечить реализацию решений КС РФ.

Требования к жилью, к СНТ и жильцу для прописки в садовом доме

Прописаться в доме на садовом участке возможно и до принятия нового закона о садовых товариществах. Делается это либо через ГУМВ РФ (Главное управление по вопросам миграции, пришедшее на смену Федеральной миграционной службе), либо по решению суда.

В любом случае, регистрация возможна не в любом доме в СНТ, и гражданин, претендующий на регистрацию, должны отвечать ряду требований:

  • Дом (строение) должен быть признан жилым;
  • Имеются правоустанавливающие документы на дом;
  • У гражданина (граждан) нет иного пригодного для проживания жилья.

Только если имеются все названные условия, можно претендовать на прописку в СНТ.

Кто и как проверяет дом на пригодность для проживания

Прежде, чем обратиться в регистрирующие органы за пропиской, необходимо оформить дом как жилой.

Для этого обращаются в органы местного самоуправления (для принятия дома как законченного строительством объекта), или в судебную строительно-техническую экспертизу.

Обе инстанции признают дом жилым, если он соответствует ст. 2 Жилищного кодекса РФ (изолирован, годится для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным, техническим и другим нормам).

Кроме того, действует Постановление Правительства РФ от 2006г. № 47, устанавливающее в частности следующие требования к любому жилью:

  • отсутствие повреждений и трещин в несущих конструкциях здания;
  • травмобезопасность;
  • наличие систем электроосвещения, водоснабжения, ГВС, отопления, вентиляции;
  • теплоизоляция (обеспечение температуры в зимнее время не менее 18 градусов);
  • наличие конструктивных элементов, защищающих дом от проникновения дождевой и талой воды;
  • инсоляция жилого строения в соответствии с санитарными нормами.

Гражданское законодательство требует от собственника соблюдения, в частности, СНиП 30-02-97, СП 11-106-97, регулирующих застройку на территории СНТ.

Куда обращаться — в суд или ФМС (ГУВМ)

Практика гражданского судопроизводства такова, что прежде чем обращаться в суд за защитой нарушенного права граждане должны обратиться в регистрационные органы, и только после отказа в регистрации в СНТ, следует подавать заявление в суд.

Случаи оформления регистрации в садовых обществах через ФМС редки, и почти всегда, чтобы прописаться в СНТ, придется обжаловать отказ в суде.

Решаем вопрос через ГУВМ

Для оформления регистрации через ГУВМ , необходимо представить следующий комплект документов:

  • паспорта (на детей —свидетельства о рождении);
  • документы на дом и на земельный участок (свидетельства о собственности);
  • адресный листок убытия.

Вопрос о регистрации решается в течение 3-х дней. Госпошлина за регистрационные действия не взимается (кроме иностранных граждан). Отказ в регистрации должен быть выдан в письменном виде.

Прописка через судебное решение

Если органы регистрационного учета отказывают в регистрации, в СНТ прописаться возможно по решению суда.

Для получения решения суда гражданам необходимо выполнить следующие действия:

  • обжаловать отказ в регистрации в вышестоящий орган ГУВМ РФ (срок рассмотрения обращения 15 дней);
  • подготовить исковое заявление в суд и документы (как для подачи в ГУВМ, плюс отказ);
  • оплатить госпошлину за рассмотрение в суде;
  • представить доверенность на представителя (при необходимости).

Иск подается в суд по месту нахождения СНТ и объекта недвижимости.

Срок рассмотрения дела, как правило, не превышает 2-х месяцев.

На основании вступившего в силу решения суда, ГУВМ оформляют регистрацию. При условии, что дом не признан пригодным для проживания, потребуется одновременно просить суд о признании этого факта (с проведением соответствующей экспертизы), что может удлинить срок рассмотрения дела.

Нюансы прописки в садоводстве

Регистрация по месту проживания в садовом обществе имеет как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам несомненно относят:

  • проживание за городом, на свежем воздухе;
  • оплата только за потребленное электричество, воду, отсутствие коммунальных расходов;
  • налог на недвижимость уплачивается в обычном размере, исходя из кадастровой стоимости имущества;
  • более дешевое содержание дома, по сравнению с квартирой или домом в городе.

К сложностям проживания в садовом обществе можно отнести то, что все нужды, от расчистки дорог, до их ремонта, устройство коммуникаций и прочее, производятся за счет собственников-членов СНТ.

Почему могут отказать

Суд практически всегда встает на сторону граждан, желающих прописаться в дачном или садовом доме, но если он пригоден для проживания.

Главными причинами отказа в регистрации могут быть:

  • Неправильно оформленные документы;
  • Отсутствие отказа регистрирующего органа;
  • У заявителя есть другая пригодная для проживания недвижимость.

Следует сказать, что при рассмотрении дела, суд обычно дает возможность представить недостающие документы, сведения и проч.

Пока прописаться в СНТ по новому закону невозможно, гражданам придется обращаться в суд за реализацией своего права на проживание в доме на садовом участке.

zakondoma.ru

Можно ли прописываться на даче и особенности прописки в СНТ, требования к дому и его оформлению

Институт прописки в России отменён, но регистрация по месту проживания является обязательной процедурой. По сути дела, регистрация заменила прописку. Без отметки в паспорте о месте жительства трудно устроиться на работу, существуют ограничения по медицинской помощи и другим бытовым аспектам. Но как быть человеку, если его единственным местом проживания является дачный домик в СНТ. Как получить прописку в СНТ начиная от выбора участка и до регистрации в новом доме по месту жительства, идёт речь в статье.

Выбираем участок под строительство

Множество дачных кооперативов СНТ можно разбить на группы по роду занятий по статусу:

  • участок для огородничества;
  • садовый земельный участок;
  • дачный земельный участок.

Для того чтобы построить дом, пригодный для жизни, землёй следует обзаводиться в садовых земельных кооперативах. Их статус позволяет возведение на участке жилого строения, но перевести его в класс жилого строения очень затруднительно. Не предполагается в такого рода садоводствах иметь дома, годные для круглогодичного проживания с пропиской.

На участке для огородничества допускаются только временные сооружения, то есть дачные домики без фундамента для летнего проживания. Возможно ли там прописываться? Конечно, нет.

На дачном земельном участке можно построить дом по нормативам строительных и санитарных правил, и он будет отвечать всем параметрам капитального сооружения. Это разрешено в уставе такого рода сообществ.

Значит, чтобы построить дом для круглогодичного проживания и пропиской в СНТ необходимо приобрести участок в дачном земельном кооперативе.

Для того чтобы в будущем появилась возможность прописаться на этом участке требуется внимательно изучить, к какой категории земель относятся ваши кооперативные сотки в СНТ. Имеет ли участок категорию земли населённых пунктов зависит, как прописаться в СНТ. Выбрать правильный участок для постройки своего капитального дома, значит, легче будет прописываться в будущем.

На вопрос, почему не следует выбирать категорию земель сельскохозяйственного назначения, ответ прост. Как может быть проведена регистрация без адреса проживания. СНТ не имеет инфраструктуры поселения и не может обеспечить доставку государственной информации по месту регистрации. Для властей, которым принадлежит право перевести землю сельскохозяйственного назначения в статус для использования под строительство — это невыгодно, так как в дальнейшем потребуется развивать в СНТ институт бытовых и коммуникативных услуг.

Необходимо знать ещё и о том, что именно сельскохозяйственные земли могут послужить местным властям как маршрут прокладки новой дороги или организации хозяйственной деятельности. Встретившиеся на пути больших планов дачные участки СНТ заберут, и выплатят компенсацию. При этом всё, что строится на такой земле, имеет ценность только для хозяина. Компенсироваться будет только земля.

Необходимо до начала строительства получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Строить можно только на собственной земле и свидетельство о праве собственности будет тому подтверждением. Здесь, кстати, будет, воспользоваться облегчённым способом приватизации, который регламентируется ФЗ № 93, законом о дачной амнистии, продлённым до 2017 года.

Строительство

Необходимо сразу знать, что к домовладению на дачном участке будут предъявляться такие же требования, как к любому капитальному строению в сельской местности, имеющему статус недвижимости. Это означает, что участок должен быть подготовлен к строительству:

  • составлен план размещения всех построек и сооружений по СП — 53.13330.2011 согласно ФЗ № 66-я статья 19;
  • строительство должно вестись на фундаменте и предусматривать максимум удобств, включая водоснабжение, канализацию, отопление и электроснабжение;
  • предусмотреть строительство локальных очистных сооружений;
  • дом должен быть полностью готов, без недоделок и с внутренней облицовкой.

Нужно знать, что для подтверждения пригодности к круглогодичному проживанию потребуется повести работы по утеплению кровли и чердака, выполнить полноценный фундамент. Если планируется установить водогрейный котёл, то он должен иметь отдельный выход на улицу.

Для планирования и выполнения строительных работ согласно СНИП, на стройке лучше иметь куратора профессионала. Даже установка септика и оборудование скважины потребуют разрешения санитарной и гидрогеологической службы. Впоследствии без этих инстанций получить разрешение на признание домовладения будет проблематичным.

Дом построен, все ручки прикручены, и необходимо получить признание домовладения в соответствующих органах.

Этапы признания пригодным для постоянного проживания

Ссылаясь на ФЗ № 66 от 15.04.98, который регулирует дачный сектор, обычно говорят, что он разрешил прописку на дачах в СНТ. На самом деле по представлению Конституционного суда убран пункт запрещения на прописку. Но пункта о том, что на даче прописка разрешена в законе нет. И доказывать своё право на регистрацию каждый должен самостоятельно.

Из всех изменений и разъяснений понятно только — собственник может превратить дачное жилище в постоянное, с пропиской в СНТ, при условии, что за ним не числится другой жилой площади, и это будет обязательно проверяться.

Документальное оформление дома:

  • изготовление в БТИ технического паспорта на строение;
  • экспертное заключение по пригодности дома для круглогодичного проживания;
  • технический план здания как приложение к техпаспорту;
  • регистрация объекта недвижимости в Росреестре с получением свидетельства о праве собственности.

Для изготовления технического паспорта на строение необходимо внести государственную пошлину и оплатить составление документа. Для замеров и оценки постройки специалиста из Бюро Технической Информации необходимо доставить на участок. Важно, чтобы к этому времени строительство было закончено. Иначе инспектор составит паспорт о неоконченном строительстве и придётся всю процедуру выполнять снова.

После визита инспектора в СНТ пройдёт больше месяца, прежде чем паспорт будет закончен. Собственника должен удовлетворить вывод в конце, что строение признано жилым. Другого статуса дачный дом от БТИ получить не может.

При получении технического паспорта необходимо проконсультироваться, куда обратиться за экспертизой дома. Скорее всего, в БТИ знают лицо, которое компетентно для выполнения этой работы. По сути дела, экспертиза — развёрнутое описание дома с указанием материалов, из которых велось строительство, конструкции и внутренние помещения целью всех этих описаний будет заключение эксперта, что строение соответствует одноквартирному жилому дому и пригоден для круглогодичного проживания.

Технический план здания с привязкой по осям к строению может выполнить только специалист кадастровой направленности. Он может работать в кадастровой палате, а может быть, индивидуальным предпринимателем. Эта работа проводится по отдельному договору. Технический план является дополнением к техническому паспорту БТИ.

Все полученные документы, включая и право собственности на землю, сдаются в Росреестр, и в течение двух недель оформляется «Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом».

Регистрация

Прежде чем начать прописку в СНТ свою и членов семьи, следует выписаться со старого места и получить открепительный талон, в котором должен быть указан адрес будущей новой прописки. Любая прописка происходит через отдел миграционной службы, ОУФМС, которое есть в поселении, или через паспортистку.

Для прописки в СНТ потребуется собрать пакет документов, включающих данные на каждое лицо, которое вы прописываете в своём доме, документы на право владения землёй и строением. Каждый сдаёт документы полным пакетом, поэтому заблаговременно следует позаботиться о размножение и нотариальной заверке документов.

Отказ в прописке в СНТ не должен стать неожиданностью, так как законодательно процедура прописки на дачах нигде не отражена. Поэтому в случае отказа придётся привлекать судебные инстанции. Они будут проверять возможность удовлетворения иска и то, что дача является вашим единственным недвижимым имуществом. Здесь пригодится и то, что ваши локальные сооружения обследовала санитарная служба, а гидролог дал заключение — водозабор выполняется правильно и вода пригодна для питья.

При положительных заключениях всех заинтересованных сторон разрешение на прописку в СНТ будет дано и других препятствий не будет.

  • Автор: Алексей Викторович Миронов
  • Распечатать

urhelp.guru

Прописка в СНТ (на даче, регистрация) - закон 2018 года, поэтапно, земли населенных пунктов, возможно ли, условия

Действующее законодательство тщательно регулирует вопросы, связанные с пропиской граждан РФ. Прописка – адрес проживания гражданина. Она может быть временной или постоянной. Если гражданин должен отсутствовать из региона своей постоянной прописки больше 90 дней, он обязан получить временную прописку в том регионе, где будет проживать в течение данного промежутка времени.

В основном граждане прописываются в квартире или в доме, где они постоянно живут. Многие приобретают также дачу. Это прекрасное место для отдыха от городского шума.

Среди россиян все большую популярность приобретает постоянное проживание на даче. Многие предпочитают переехать на дачу и жить в сравнительно спокойной обстановке. В подобной ситуации возникает вопрос о возможности прописки на даче.

Исключением не является и СНТ. А можно ли прописаться в СНТ?

Прежде чем ответить на данный вопрос, сперва необходимо понять, что такое СНТ. СНТ – это добровольный союз дачников. Это некоммерческая организация, созданная с учетом всех законодательных требований РФ. В основном создание подобных организаций преследует цель  предоставления физическим лицам определенной помощи в сфере садоводства и благоустройства земельного участка.

Членом подобной организации может стать только совершеннолетний гражданин. Кроме того обязательным условием для членства является приобретение земельного участка, который принадлежит конкретному СНТ.

Каждая организация имеет председателя, который является ее руководителем и представляет ее интересы в государственных и негосударственных учреждениях.

Основным преимуществом СНТ является приобретение такого земельного участка, на котором в дальнейшем можно построить дачу и сделать ее местом прописки. Для этого необходимо лишь соблюдение определенных требований.

Возможно ли сделать прописку в СНТ

Если еще несколько лет назад прописаться на даче было невозможно, то сегодня это вполне реально: законодательство предоставляет гражданам подобную возможность. Подобное стало возможным благодаря решению Конституционного суда, которое было принято 29.06.2011г. В частности, был предъявлен коллективный иск несколькими владельцами дач, которые хотели защитить свои права и законные интересы.

Основное требование истцов было признание недействительной определенной статьи Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Статья, конституционность которой была обжалована, запрещала осуществление прописки граждан в дачах. По сути, граждане были лишены возможности прописаться в здании, которое принадлежало им по праву собственности.

Учитывая необходимость признания и защиты права собственности истцов, Конституционный суд признал подобное положение противоречащей Конституции РФ.  После принятия данного решения  владельцы приусадебных участков и участники СНТ получили возможность прописаться по адресу нахождения земельного участка и указать дачу в качестве места своего проживания.

Но есть определенные нюансы и особенности. В частности, невозможно прописаться в любой даче. Законодательство предусматривает определенные требования, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке.

Условия регистрации на земле населенных пунктов

Законодательство предусматривает определенные условия регистрации и требования, которые должны быть соблюдены. В частности, возможно указать дачу в качестве своего места проживания только в том случае, если гражданин не прописан в другом месте. Если гражданин имеет постоянное место жительства, то в этом случае необходимо официально выписаться из данного адреса.

Загранпаспорт без прописки получить, согласно норм действующего законодательства, вполне реально, однако, придется столкнуться с необходимостью затратить на процесс больше усилий.

Дает ли прописка право на собственность, можно узнать отсюда.

Законодательство предъявляет также определенные требования к земельному участку и дому, построенному на нем: они должны принадлежать гражданину по праву собственности. При этом необходимо иметь свидетельство о праве собственности.

Оформление прописки можно осуществить исключительно в товариществах, которые находятся  непосредственно в населенных пунктах.

Населенными пунктами считаются:

  • город;
  • поселок;
  • село;
  • деревня.

Невозможно прописаться в сооружения, построенных на земельных участков:

  • промышленного назначения;
  • находящихся на территории водных и лесных хозяйств;
  • считающихся особо охраняемыми.

Законодательство также предъявляет определенные требования непосредственно к сооружению. В частности, здание должно быть жилым, т.е. пригодным для проживания в течение всего года. А сооружение может считаться жилым, если имеет подключенные инженерные коммуникации (электроэнергия, водоснабжения, канализация и т.д), которые необходимы для комфортного проживания.

Сооружение должно иметь фундамент, вентиляционную систему и полностью соответствовать всем строительным нормативам, установленным законодательством, а это – основные условия, необходимые для прописки в СНТ

Сложности

Конечно, законодательство дает возможность прописаться в СНТ, но на практике могут возникнуть определенные проблемы.

Одной из наиболее распространенных на практике проблем является отсутствие условий, необходимых ля проживания в доме круглый год. Очень часто дачные дома не имеют всех нужных коммуникаций, особенно для проживания в них зимой. В основном есть электричество, но отсутствуют питьевая вода или канализация. Именно поэтому данная проблема довольно актуальна.

Прописка в СНТ возможна только при наличии соответствующих правоустанавливающих документов. Многие собственники сталкиваются с проблемами из-за отсутствия подобных документов. Отсутствие правоустанавливающих документов может затормозить процедуру осуществления прописки.

Устранение вышеуказанных сложностей иногда требует довольно больших финансовых затрат. Но эти проблемы вполне устранимы, и после их устранения можно осуществить прописку в СНТ без каких-либо затруднений. При этом сама процедура прописки не займет очень много времени.

Процесс

А как осуществить на практике прописку в СНТ?  Данная процедура состоит из нескольких этапов. Первый из них – организация строительной экспертизы. Данная экспертиза проводится для определения соответствия дачного дома всем строительным нормам. Также экспертиза дает ответ на вопрос, является ли дом пригодным для проживания в течение всего года.

Проведение экспертизы должен заказать собственник дачи, который также должен покрыть все расходы, связанные с ее проведением. Подобные экспертизы проводят специальные организации, которые имеют лицензию на осуществление экспертной деятельности.

Если по результатам проведенной экспертизы были выявлены несоответствия строительным нормам, то их необходимо устранить. После устранения несоответствий нужно провести повторную экспертизу.

Следующий этап прописки – предъявление соответствующего заявления и необходимых документом. Прописку осуществляет Федеральная миграционная служба (ФМС). Заявление должно быть предъявлено в соответствующее отделение ФМС. Ее форму можно получить непосредственно в отделении.

Вместе с заявлением необходимо предъявить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
  • паспорт заявителя;
  • результаты строительной экспертизы.

Заявление и необходимые документы можно также предъявить в электронном виде через сайт госуслуг.

В основном срок осуществления прописки занимает 3 рабочий дня. Но данный срок во многом зависит от скорости работы конкретного отделения ФМС. Он также может быть увеличен из-за проблем с документами. Срок, необходимый для прописки, нужно сразу же уточнить у сотрудника, который принимает у заявителя документы.

Если процедура прописки пройдет успешно, то в паспорте заявителя появится штамп с адресом о месте прописки. Если прописывается несовершеннолетний, который не имеет паспорта, то штамп ставится на свидетельстве о рождении.

Случаи отказа

Процедура осуществления прописки в СНТ получила свое четкое законодательное регулирование, и заявитель может получить отказ от уполномоченного государственного органа, если было допущены нарушения законодательных требований.

Одной из наиболее распространенных причин отказа является отсутствие строения на земельном участке. На практике бывают случаи, когда заявитель предъявляет заявление о прописке на земельном участке, где нет никакого строения. При этом заявитель является собственником данного земельного участка.

Этот факт не имеет никакого значения, так как прописка не может быть осуществлена без дома, где можно жить. По сути, прописка на земельном участке без дома это –прописка на улице. А законодательством подобное запрещено.

Частой причиной отказа также является отсутствие необходимых коммуникаций, несоответствие дома установленным строительным нормативам. При их устранении осуществление прописки станет возможной.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что прописка в СНТ возможна, но прежде чем приступить к данной процедуре, необходимо удостовериться в том, то будут соблюдены все законодательные требования.

Также необходимо быть уверенным в том, что дом соответствует всем строительным нормам. Иначе уполномоченный государственный орган откажет в осуществлении прописки, а заявитель зря потратит свое время на сбор необходимых документов. Желательно сперва устранить все несоответствия и только после этого приступить к процедуре осуществления прописки.

calculator-ipoteki.ru


Смотрите также