Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

4585353@mail.ru

Как прописаться в квартире


Как прописаться в квартире без присутствия собственника — прописка по доверенности

Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами. Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи. Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

  • ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
  • Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
  • При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
  • ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
  • ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
  • Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
  • Региональные законы, отражающие местные особенности.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление. Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную. Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

  • паспорта владельца жилья и претендента;
  • согласие всех собственников в письменном виде;
  • заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
  • подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
  • квитанция оплаты государственной пошлины.
Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

  • Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
  • Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
  • Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

  • Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
  • Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
  • Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
  • Документы о праве собственности.
  • Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
  • Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь). Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично. Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

  • Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
  • Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
  • Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
  • Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
  • Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
  • Квитанция госпошлины.
  • Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца. Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки. Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения. Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы. Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Владельцы квартиры — дети

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Заключение

Оформление постоянной или временной прописки практически невозможно без согласия собственника. Пожалуй, единственным исключением является регистрация своих детей. Однако при отсутствии возражения в квартиру можно зарегистрировать любое количество лиц. При этом собственник должен явиться лично. В противном случае оформляется нотариально заверенное согласие или доверенность. К заявлению на прописку прилагаются другие документы.

О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

napravah.com

Как прописаться в квартире

Постановление №713 Правительства РФ регулирует рассказывает о том, как получить временную и постоянную приписку для субъектов, проживающих на территории Российской Федерации.

В момент приобретения, обмена квартиры, либо рождения нового члена семьи оформляется постоянная прописка по месту проживания. Прописанные лица на определенной жилой площади, имеют полноценное право пользоваться этой площадью в законодательном порядке.

Процедуру постоянной прописки осуществляют сотрудники паспортного стола по месту расположения квартиры, а в случае отсутствия данного органа – в УФМС.

Для того, чтобы прописаться в квартире нужно в отдел паспортного стола предоставить:

  • Листок убытия, если лицо прошло процедуру выписки по старому адресу. Однако, если гражданин не имеет данной формы на руках, но желает оформить прописку, то процедура выписки по старому адресу осуществляется в автоматическом режиме;
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина, желающего оформить прописку (паспорт);
  • На несовершеннолетних граждан необходимо предоставить свидетельство о рождении. В случае, если оба родителя имеют регистрацию в разных местах, предоставляется разрешение от второго родителя и справка с его места прописки;
  • Форма заявления на унифицированном бланке;
  • В случае прописки в квартиру лиц имеющих отношение к собственнику, необходимо предоставить разрешение владельца жилой площади или владельцев, если их несколько. Указанное разрешение в письменной форме оформляется непосредственно в присутствии работника миграционной службы. Бывают моменты, кода владелец квартиры не может персонально присутствовать при процедуре регистрации, в этом варианте необходимо предоставить доверенность, заверенную в нотариальной конторе, позволяющую провести процедуру регистрации в его отсутствие. В случае регистрации несовершеннолетних детей такого разрешения от владельца жилой площади не нужно. Прописка детей до 18 лет осуществляется по месту регистрации одного из родителей;
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение процедуры регистрации;
  • В случае прописки на жилую площадь самого владельца, необходимо предоставить документ, который подтверждает возникновение такого права, в данном случае это свидетельство о праве собственности.

Представитель регистрирующего органа самостоятельно делает запрос по прежнему месту регистрации лица, подавшего заявление на оформление прописки. Процедура снятия с учета с прежнего места жительства происходит в автоматическом режиме и оформляется постоянная регистрация по указанному адресу.

Процесс оформления регистрации на новой жилой площади не имеет отличий от общепринятых правил оформления прописки. Владельцу жилой площади для оформления процедуры в регистрирующий орган необходимо предоставить:

  1. Документ, который подтверждает право собственности на эту жилплощадь;
  2. Паспорт РФ;
  3. Документ, подтверждающий осуществление уплаты государственной пошлины за указанную процедуру.

Все лица, которые являются членами семьи собственника и желающие получить постоянную прописку , должны предоставить документ, который подтверждает их родственные связи (документ о заключении брака; документ, подтверждающий рождение ребенка и другие). В паспортный стол сдаются паспорта всех лиц, участвующих в регистрации и составленное заявление.

После одобрения, в паспортах, регистрирующихся лиц будут проставлены соответствующие печати, говорящие о снятии с прежнего места учета и регистрации по новому месту проживания. Для получения всех документов собственник вместе с остальными гражданами, прошедшими регистрацию должен подойти в паспортный стол. Для получения документов необходимо персональное присутствие каждого лица, так как при получении информации, каждый должен поставить личную подпись в соответствующем реестре.

Как получить временную прописку?

Для получения временной прописки лицу, желающему прописаться следует вместе с собственником жилой площади обратиться в паспортный стол.

Прописка производится на определенный срок, который необходимо указать в заявлении. После истечения срока, указанного в заявление прописка прекращает свое действие в автоматическом режиме и выписка с указанной жилплощади не нужна.

В большинстве случаев, такая форма регистрации применяется при оформлении договора найма. Следовательно, помимо вышеуказанных документов, необходимо приложить договор найма на эту жилплощадь.

Для получения временной прописки предусмотрена специальная форма заявления, которую нужно оформить непосредственно в паспортном столе. Форму требуемого заявления вы можете запросить и в миграционной службе. Заявление необходимо заполнить относительно каждого лица, оформляющего временную прописку. При наличии несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, бланк заполняется родителями.

В основной части заявления каждый собственник жилой площади дает согласие на временную регистрацию, а лицо, желающее оформить временную прописку, высказывает свое пожелание о получении регистрации.

Все оформленные бланки заявления подписываются и отдаются работнику паспортного стола, с приложением договора об аренде жилой площади. Гражданам, желающим пройти процедуру регистрации на указанной жилой площади необходимо приложить документы, которые подтверждают их личность. Срок оформление временной прописки – 3 дня с момента подачи всех документов.

Как прописаться в приватизированной квартире?

Для оформления прописки в квартире, прошедшей приватизацию, имеются две разновидности этой процедуры:

  1. В случае прописки собственника в квартиру, согласие не требуется. Если лицо является не единственным владельцем жилой площади (общее долевое владение), согласие также не нужно;
  2. В случае прописки в квартиру лица, которое не является владельцем жилой площади, в обязательном порядке необходимо предоставить согласие всех владельцев жилой площади, на которой планируется оформить регистрацию.

Необходимо знать! При оформлении регистрации в приватизированную квартиру нормы учета площади не учитываются. В квартире может быть зарегистрировано столько человек, сколько пожелает собственник жилой площади.

Чтобы прописаться в приватизированной квартире все граждане, являющиеся собственниками жилой площади (кроме лиц до 18 лет) должны подойти в паспортный стол (МФЦ, УФМС). В случае, если гражданин по некоторым причинам не сможет подойти в указанные органы, ему можно:

  • Оформить заявление и заверить его в нотариальной конторе относительно которого, он дает согласие на регистрацию.
  • Передать свои полномочия другому владельцу квартиры, оформив нотариальную доверенность на него.

На вопрос граждан, обязательно ли нужно проводить процедуру регистрации на новой приобретенной жилой площади, законодательство отвечает, что эта процедура не является обязательной и остается на усмотрение владельца.

Как прописаться в муниципальную квартиру?

И еще один вариант прописки на который стоит обратить особое внимание – это регистрация в муниципальной квартире.

Для получения прописки в муниципальной квартире, явка всех лиц, зарегистрированных в ней, за исключением несовершеннолетних, обязательна. При отсутствии некоторых прописанных лиц, свои полномочия можно передать другому гражданину, как и в случае с приватизированной квартирой.

Когда заходит речь о прописке в муниципальную собственность, рассматриваются следующие случаи:

  1. Прописка лица, имеющего родственные связи с гражданином, прописанным на муниципальной площади.В случае процедуры регистрации близкого родственника (жена, дети, бабушка, муж, родители, братья, дедушка, сестры) учет норм площади не производится.
  2. Прописка постороннего гражданина.В этом случае процедуру можно провести только при соблюдении определенных условий:
    • Должны обязательно учитываться нормы жилой площади на каждого гражданина;
    • Каждое лицо, имеющее регистрацию на указанной площади, должно изъявить согласие;
    • Для проведения процедуры регистрации необходимо получить соответствующее разрешение от органов местной власти.

Нормы жилой площади могут отличаться в каждом отдельном регионе. Вся информация относительно этого вопроса является доступной для каждого, и получить ее можно в органах местной администрации. В случае недостачи нормируемой площади на каждого гражданина, в проведении регистрации вы получите отказ.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как прописаться в квартире» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

Поделиться:

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Как прописаться в квартире или в частном доме

В современной России невозможно обойтись без прописки. Особенно если вы проживаете в областном центре или крупном городе. Чем более значимый населенный пункт, тем важнее иметь в нем регистрацию. Неудивительно, что вопрос о том, как прописаться в квартире, актуален для каждого ответственного гражданина.

Что такое прописка и зачем она нужна?

Прописка – это своего рода закрепление человека, точнее, места его жительства, за определенным адресом. Оно может совпадать с фактическим местом проживания, а может и не совпадать. Прописка дает возможность устраиваться на работу, пользоваться услугами медицинских и государственных учреждений, детских садов, школ, получать кредиты и многое другое. При этом факт прописки не делает человека автоматически собственником жилья и не дает ему права распоряжаться им по своему усмотрению. Единственное приобретаемое с регистрацией по месту жительства право – возможность пользоваться данной площадью по прямому назначению (то есть в целях проживания).

Что нужно для прописки

Поскольку в течение жизни человек может менять место жительства, знание о том, как прописаться в квартире, может пригодиться не единожды. Прежде всего, необходимо определиться, идет ли речь о собственном жилье или о съемном. В случае если собственником квартиры являетесь вы, причем право владения зарегистрировано (о чем получено соответствующее свидетельство) нет никаких препятствий для прописки в этой квартире. Сложнее обстоит дело в случае, если вы являетесь лишь съемщиком жилья. Потому проблему того, как прописаться в квартире, в этом случае можно решить только по разрешению ее владельца. В любом случае, для оформления регистрации вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • листок убытия;
  • документ, подтверждающий право на прописку;
  • свидетельство о рождении ребенка, если нужно прописать и его.

Подтвердить право на регистрацию может свидетельство о госрегистрации, договор социального найма, контракт о безвозмездном пользовании помещением и прочие аналогичные документы.

Как прописаться в квартире: инструкция

Чтобы оформить прописку, нужно:

1. Подготовить документы, необходимые для регистрации по месту жительства. В случае если жилплощадь вы снимаете по договору социального найма, помимо прочего нужно заручиться письменным согласием всех прописанных в квартире членов семьи.

2. Обратиться в ЖЭК (узнайте заранее часы его работы) и заполнить необходимые бланки.

2.1. Распечатать бланки заранее на портале государственных услуг и прийти в ЖЭК с уже готовыми.

2.2. Заполнить бланки на государственном портале и отправить их по интернету.

3. Если вы не являетесь собственником жилья, посетить ЖЭК и заполнить формуляры придется и владельцу квартиры.

4. Готовый пакет документов предоставить сотруднику ЖЭКа, ответственному за осуществление прописки.

5. Прийти за паспортом, в котором будет сделана отметка о прописке (поставлен штамп). Сроки ожидания регистрации обычно зависят от особенностей работы конкретной организации.

Как прописаться в частном доме?

Прописка в частном доме практически ничем не отличается от квартирной. Разница будет состоять лишь в том, что в этом случае обращаться необходимо не в ЖЭК, а прямиком в паспортный стол. Кроме того, помимо прочих, указанных выше документов, нужно будет предоставить домовую книгу, в которой сделают отметку о прописке в доме нового жильца.

Возможные трудности

Порой обеспечить присутствие в паспортном столе всех необходимых людей невозможно. В этом случае достаточно будет оформленного через нотариуса согласия отсутствующего человека на регистрацию. Возможна и ситуация, когда арендодатель находится под попечительством другого лица. Тогда необходимо будет получать согласие и самого попечителя. А если имущество заложено, получить в нем прописку можно только с согласия залогодержателя.

Таким образом, в механизме прописке нет ничего сложного, достаточно лишь заручиться согласием всех необходимых людей и подготовить нужный пакет документов. В заключение напомним, что прописаться в квартире граждане обязаны в течение 90 дней с момента выбытия с прошлого места жительства. Отсутствие же прописки может повлечь за собой наложение штрафов.

fb.ru


Смотрите также