Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

4585353@mail.ru

Как прописать человека без права на жилплощадь


Как прописать человека без права на жилплощадь?

Прописка в квартире необходима во многих ситуациях, а на человека, не имеющего прописки длительное время, и вовсе, налагаются штрафы. Поэтому прописаться в жилище – обязанность каждого гражданина.

Но не у каждого человека есть собственная жилая недвижимость, в которой можно зарегистрироваться. Конечно, не имеющие жилья граждане, пытаются прописаться у родственников, знакомых, соседей и делают все, чтобы на них не были наложены штрафы. Большинство государственных услуг предоставляется гражданам только при наличии прописки, и пока ее нет, данную услугу оказать не получится.

Когда знакомый просит прописать его в квартире – могут возникнуть сомнения и страх того, что новый жилец после прописки получит право на часть этой квартиры. Однако, на самом деле это не всегда так. Ведь в настоящее время законодательство позволяет прописывать жильцов в доме без предоставления им прав на жилплощадь. О такой возможности мало кто знает, поэтому в данной статье мы расскажем все подробности об этом виде прописки.

Прописка без права на жилплощадь: что это такое?

Зачастую люди, не имеющие жилья в собственности, сталкиваются с проблемой оформления прописки, особенно когда речь идет о постоянной регистрации. Не каждый собственник готов прописать в своей недвижимости чужого человека, ведь он может получить часть прав на владение этим имуществом. Чтобы такого не случилось, оформляют прописку без права на жилплощадь.

По закону собственник жилья может прописывать в своей квартире кого угодно, если жилье приватизировано или полностью куплено этим человеком. Тогда все прописанные люди не могут претендовать на владение данной квартирой. Но есть большой минус – выписать этого человека из квартиры можно только при наличии такого желания у прописанного. Если же прописанное лицо против выписки, сделать это будет можно только через суд.

Также если вы прописываете человека, имеющего несовершеннолетних детей, у него появляется право прописать их вместе с собой без согласия собственника. А выселить несовершеннолетних детей из квартиры практически невозможно.

Если человек остерегается прописывать другого в своем жилье, можно поступить следующим образом:

  • Записать человека в квартиру;
  • Не проставлять штамп в паспорте;
  • Заключить договор о праве использования жилплощади.

Внимание

В договоре о праве использования жилплощади прописываются пункты, обговаривающие порядок прекращения договора по желанию собственника.

Временная прописка без права на жилплощадь

Если прописка нужна на определенный срок, то можно не оформлять постоянную, а обойтись временной.

Например, если к вам приехал пожить внук на время учебы или родственник на время долгого лечения, тогда временная прописка – отличный выход.

Это важно

Также оформляют временную прописку без права на жилплощадь иностранцы, которые приезжают в Россию для работы. В такие регионы как Москва, к примеру, приезжать на более 5 дней без временной регистрации для работы нельзя, здесь тоже потребуется временно прописаться.

Таким образом, если вам нужно прописать человека на короткий срок у себя, нужно оформить ему временную прописку. Так у него будет ограничен срок прописки, и он не будет иметь никаких прав на ваше жилье. Если хочется еще больше защитить свою недвижимость, то можете составить договор пользования жильем. В таком договоре обязательно должен указываться срок действия, совпадающий со сроком действия прописки. Минимальный срок для временной прописки составляет один месяц, а максимальный пять лет. Ее можно неоднократно продлевать.

Чем отличается постоянная прописка от временной?

Главное различие прописок заключается в сроке, во временной он ограничен,  а в постоянной – бессрочен. Права же на жилье люди с временной и постоянной пропиской имеют одинаковые. А право на жилье, в котором прописан человек, возникает только тогда, когда он является его собственником.

Инфо

Важно знать, что иностранцу запрещено пребывать в России без прописки больше трех месяцев. А  если цель приезда учеба или работа, по прописку придется оформить в первые пять дней.

Порядок оформления

Обычно прописку оформляют в паспортном столе, но практически во всех регионах России на данный момент открыты Многофункциональные центры, в которых можно сделать это значительно быстрее и без очередей.

Для оформления прописки достаточно:

  • собрать требующиеся документы,
  • предоставить их в организацию, приложив заявление,
  • явиться в организацию собственнику и прописываемому,
  • зарегистрировать факт подачи заявления и принятия документов,
  • подождать 3-10 рабочих дней,
  • получить паспорт, в котором будет стоять отметка о прописке.

Перечень документов

Для разного жилья понадобятся разные документы. Например, если жилье муниципальное, то вместо свидетельства о праве собственности предоставляют договор аренды и согласие администрации.

Основные документы, которые понадобятся:

  • Паспорта заявителей и их копии;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Лист убытия;
  • Заявление о регистрации по месту жительства и другое.

Стоимость прописки

Инфо

Первое, что нужно знать, государственной пошлиной услуга по регистрации по месту жительства не облагается, то есть прописывают бесплатно.

Но тут же есть нюанс, за который многие платят. Дело в том, что не у всех имеются родственники с квартирой, готовые вас прописать, а чужие люди не будут прописывать человека бесплатно. И обычно люди берут немалые суммы за прописку приезжих в своих домах. Так например, в Москве и области, стоимость прописки 40-150 тысяч рублей в год, а в других регионах страны можно прописаться за 20 тысяч.

Как правильно оформить договор при прописке?

Чтобы не возникло дополнительных проблем с прописанным после регистрации, лучше всего составить договор при прописке. Это дополнительно вас обезопасит на случай недобросовестности прописанного. При составлении договора лучше всего консультироваться  с юристом или вовсе попросить его составить документ. Эта услуга не будет слишком дорого стоить, зато если не составлять договор – ошибка может выйти дороже.

Основное, что нужно указать в договоре:

  • Сроки прописки,
  • Вид прописки,
  • Права на жилплощадь и т.п.

Основные моменты в структуре документа:

  • Наименование, дата и место его подписания договора;
  • Описание объекта договора;
  • Идентификация сторон договора;
  • Суть соглашения, права и обязанности обеих сторон;
  • Срок соглашения;
  • Степень родства с жителем;
  • дата и подписи сторон.

Договор имеет свои особенности и должен составляться в определенной форме, законом строгий бланк не установлен, но в нем должны соблюдаться основные правила составление договоров. Образец договора пользования жильем по прописке можете найти ниже.

Скачать

Договор пользования жилым помещением с пропиской.doc

Такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Нотариальное заверение позволяет использовать данный документ при решении споров в суде.

Об авторе

(Пока оценок нет) Загрузка...

grajdanstvo-ru.ru

Прописка в квартире без права на жилплощадь

Во времена СССР существовала прописка без права на собственность. В 90-х годах XX века институт прописки заменили словом «регистрация». Граждане Российской Федерации, а также лица, прибывшие на длительное пребывание в страну обязательно должны зарегистрироваться на жилплощади.

Человек, прописанный без права собственности, не является владельцем и не имеет никаких прав на жилплощадь. Обычно, таким образом, регистрируются граждане, прибывшие из других стран с целью трудоустройства.

Но в определенных ситуациях и гражданам России нужно оформлять прописку без права на жилплощадь, например, при переезде для смены работы. Такая регистрация незаменима для получения хорошей должности. Кроме того, без нее у приезжих могут возникнуть проблемы и они должны будут покинуть территорию страны.

Существует два вида прописок, которые можно оформить без права на жилплощадь. Это временная и постоянная. Временная прописка идеально подходит людям, прибывшим из другой страны на определенное время, а не на постоянное проживание. Ее можно получить на срок до 5 лет.

Этот вариант подходит людям, приехавшим в Россию работать или получать образование. Временная прописка также как и постоянная не дает никаких прав на жилье.

Родственники, которых владелец квартиры прописал на определенный срок, не могут претендовать ни на какую часть жилья и не могут никак им распоряжаться.

Но чтобы избежать неприятностей, желательно подписать договор. Его нужно заверить нотариально, чтоб он обрел юридическую силу. Такой документ будет полезным, если возникнут какие-то вопросы по поводу регистрации без права на жилье.

Обязательно в этом документе указывают:

  1. Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.
  2. Дальше указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.
  3. Важно также указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.

Порядок прописки в приватизированной квартире

Владелец приватизированной квартиры может приписывать в ней кого угодно на свое усмотрение. Прописанный не становится владельцем и не будет иметь прав на жилье.

Минусом является то, что выписать человека  без его согласия из приватизированной жилплощади нельзя. По закону он может проживать и даже прописать там своего несовершенного ребенка. Дети также не будут иметь прав на собственность, но выписать их из квартиры будет еще сложнее.

Появятся трудности при продаже или обмене квартире. Новых владельцев вряд ли устроит тот факт, что в любой момент может появиться человек, который здесь прописанный и имеет право проживать в квартире даже после ее продажи. Чтобы этого не произошло его можно выписать только через суд. Разрешение на выписку несовершеннолетнего или недееспособного гражданина  могут выдать только соответствующие органы.

Для подстраховки можно оформить временную прописку. При этом лучше заключать договор, в котором будут указаны условия пользования помещением на определенный срок, но чтоб собственник мог в любой момент его расторгнуть. Это поможет избежать разных неприятных ситуаций, которые могут привести к затяжному судебному процессу.

Если речь идет о прописке без права на собственность в муниципальном жилье, то тут есть свои нюансы. Человек, которого прописали в такой квартире, сможет претендовать на часть жилья в случае приватизации.

Чтобы этого не произошло, его нужно будет выселить, но в таком случае владельцем квартиры выступает государство, и только оно может выселить из жилья по решению суда.

Желанное  решение суд вынесет только при определенных обстоятельствах:

  1. Если прописанный не живет в квартире больше чем полгода.
  2. Если он полгода не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Когда жилье было использовано им для проживания посторонних.
  4. Если он ведет непозволительный образ жизни и на него поступают жалобы. Нарушения порядка должны официально зафиксировать.

Таким образом, регистрация без права на жилплощадь в муниципальной квартире может стать причиной потери части жилья.

Некоторые нюансы имеет и прописка без права на жилье несовершеннолетнего. Если он зарегистрирован в муниципальном жилье, то при приватизации может претендовать на свою часть.

Плюсы и минусы регистрации

Достоинства:

  1. С помощью такой прописки можно устроиться на работу.
  2. Можно пользоваться социальными учреждениями, к которым приписан дом. Такими как детский сад, школа, поликлиника.
  3. Без прописки иностранцы не имеют права находиться на территории России больше трех месяцев. Поэтому наличие регистрации без права на жилплощадь поможет тем, кто прибыл на заработки без проблем пребывать в стране, сколько это будет нужно.

Недостатки:

Наличие такой прописки не гарантирует устройства на престижную работу. Обычно с такой регистрацией можно устроиться грузчиком, подсобным работником или строителем. Это происходит из-за того, что работодатели предпочитают заполучить в свой штат человека с постоянным местом жительства.

Популярные вопросы и их решение

Какие нужно представить документы для оформления прописки без права на собственность?  

В первую очередь нужен паспорт. Кроме него потребуется заявление о регистрации по месту пребывания и договор найма или заявление собственника, предоставившего свое жилье.

Какие минусы регистрации (прописки) без права на жилплощадь?

Это просто прописка по месту проживания. Никакого отношения к имуществу не имеет. Когда человек перестает быть членом семьи, например, при разводе, то владелец может выселить.

Как лучше всего прописать человека? Временно или постоянно?

Решение зависит от того кем является человек владельцу жилплощади.  Если это ближайший родственник, которому необходимо жилье, то его можно прописать на постоянно.

Посторонних людей, для того чтоб не нажить себе проблем, желательно прописывать временно.

Как выписать человека без его согласия на это?

Человека выписать из жилья не получив на это его разрешения можно только с помощью суда.

Если уже есть адрес постоянной прописки, то можно ли оформить временную регистрацию в этом же городе?

Подобные манипуляции законодательство не запрещает.

Нужна ли гражданину Российской Федерации временная прописка, если он находится длительное время в одном городе, а прописан в другом?

Для гражданина это необязательное требование.

Если нет своего жилья или знакомых, которые могут помочь с пропиской сколько можно обходиться без прописки?

Согласно закону, если человек хочет получить постоянную прописку, то он должен оформить ее в течение 7 дней с того момента как переехал на постоянное место жительства. Если речь идет о временной прописке, то дается срок 90 дней. Если не вложиться в эти строки, то нужно будет заплатить штраф.

Оштрафован будет не только человек, проживающий без прописки, а и владелец квартиры, который допустил это.

Оформляя прописку без права на жилплощадь нужно быть внимательным, так как существует много нюансов. Чтобы избежать судебных разбирательств перед принятием решения лучше проконсультироваться с юристами, чтоб не потерять свое жилье или его часть.

consultmill.ru

Регистрация без права на жилплощадь

Граждане РФ и гости из других государств обязательно должны делать постоянную или временную регистрацию. Такое мероприятие необходимо для ведения учета граждан, находящихся в нашей стране уполномоченными органами. Но регистрация проводится не исключительно в угоду государству, а также для полноценного существования человека на определенной территории проживания.

Прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь есть одно и то же, что и регистрация граждан в месте временного нахождения либо на постоянном месте жительства, по умолчанию не подразумевающая возможности претендовать на владение собственностью. Но и здесь бывают нюансы, поэтому прежде, чем прописать кого-либо на свою жилплощадь необходимо более подробно изучить этот вопрос, а лучше получить консультацию специалиста.

Прописать на своей жилплощади можно как родных, так и людей, не имеющих с вами родственных связей.

Если жилплощадь приватизирована или является собственностью, то собственник имеет право единолично принимать решение о подселении граждан. Когда собственников несколько, со всех достигших совершеннолетия пользователей нужно будет их письменное разрешение на вселение.

Если процессом регистрации занимается только один из владельцев, то от остальных потребуется нотариальная доверенность на возможность предоставления их интересов во время регистрации.

При регистрации проводится в не приватизированное жилое помещение, потребуется разрешение нанимателя, наймодателя и других пользователей этой площадью.

Срок оформления при предоставлении полноценного надлежаще сформированного комплекта документов составляет 3 суток. Но если ФМС самостоятельно будет запрашивать документы, подтверждающие основание на подселение, в соответствующих инстанциях государственной власти, срок, возможно, увеличится до 8 дней.

Что будет, если вы пропишите человека

  1. Когда вы прописываете кого-то в квартиру необходимо знать, что если у вас не установлены приборы учета на коммунальные услуги, то сумма оплаты в платежках увеличится с участием прописанного человека. Означает ли это, что прописанное лицо обязано оплачивать свою долю начисленной суммы. Нет, такие нюансы решаются только между собственником и прописанным лицом путем устной договоренности. Поэтому если возникнут коммунальные долги, то расплачиваться за них обязан будет сам собственник.
  2. Также собственник жилья, прописавший к себе гражданина, солидарно с прописанным человеком несет ответственность за использование жилья по назначению и соблюдение чистоты и порядка в этом помещении.

Постоянная прописка без права собственности

В случае переезда необходимо в течение семи суток подать сведения о смене адреса проживания. При этом с предыдущего адреса прописки необходимо взять листок убытия. В противном случае может возникнуть административная ответственность и необходимо будет оплатить штраф.

Оформление постоянной прописки не предполагает возникновения прав на собственность. Отметка о регистрации проставляется на странице паспорта. Имеет бессрочный характер и заканчивается в момент выписки человека по согласию (желанию) или через суд.

Для постоянной регистрации необходимо подготовить определенный набор документов:

  • Документ, удостоверяющий личность: действующий паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, паспорт гражданина СССР.
  • Заявление о регистрации по месту жительства (форма 6).

Один из списка документов, который будет обоснованием для вселения на жилплощадь:

  • заявление лиц (а), предоставляющих жильё для прописки;
  • договор;
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение;
  • Решение суда о признании права пользования данным помещением;
  • Другая бумага, доказывающая право пользования жилым помещением.

Особенности временной прописки в квартире

Каждый человек, пребывающий более 90 суток не в месте своего постоянного проживания должен зарегистрироваться по месту прибытия. Временная прописка предполагает постановку на учет в месте пребывания на ограниченный срок, который прописывается в заявление на проведение регистрации.

Прописка самостоятельно заканчивает свое действие по окончании срока, названного в заявлении либо в момент выезда человека с места его пребывания. Сроки такой регистрации устанавливаются обоюдным соглашением регистрируемого с владельцем (если не приватизированная жилплощадь – нанимателями, руководством жилищного кооператива) помещения.

Этот вид в основном предназначен для следующей разновидности случаев:

  • Гражданин РФ проживает в съемном жилье того же города, в котором находится место его постоянного проживания;
  • иностранные граждане, прибывшие в РФ для заработка или поступления в ВУЗы;
  • человек, проживающий постоянно в одном населенном пункте, какое-то время, по определенным обстоятельствам, проживает в другом;
  • военнослужащие, проходящие определенное время службу в местах назначения;
  • на время пребывания в санатории, больнице, туристической базе, гостинице, доме отдыха и подобных им учреждениях.

Временный тип регистрации не дает права претендовать на собственность в данной жилплощади и не подразумевает никакой возможности распоряжаться ею. Отметка на страницах паспорта при такой прописке не проставляется, вместо этого на руки выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Процедура оформления временной регистрации не предполагает снятия с учета в месте постоянного жительства гражданина.

Порядок оформления временной регистрации

При необходимости документального оформления регистрации в гостинице, доме отдыха и подобных организациях гражданину необходимо представить документ, удостоверяющий личность и заполнить анкету. Остальные действия проводит само учреждение. Регистрация проводится в день прибытия.

Чтобы оформиться по месту пребывания в жилое помещение, необходимо представить следующие документы:

  1. Представить документ, удостоверяющий личность (те же, что и при постоянной плюс иностранный паспорт гражданина РФ, постоянно проживающего за пределами Российской Федерации).
  2. Заявление на регистрацию по месту пребывания (форма 1).
  3. Документ, на основании которого гражданин имеет право временно проживать на данной территории: договор поднайма, найма, заявление от человека, предоставляющего для прописки свое жилое помещение.

Как правильно оформить договор при прописке?

Регистрируя на своей жилплощади, кого бы то ни было, стоит отнестись к этому вопросу максимально серьезно, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем. Чтобы хоть как-то застраховать себя от неприятностей, необходимо перед регистрацией подписать с прописывающимся человеком специально составленный для этих целей договор и заверить его у нотариуса.

В документе необходимо прописать следующее:

  • сроки регистрации при временной прописке либо указать, что прописка постоянная;
  • составить отдельный пункт о том, что человек не имеет никаких прав ни на жилплощадь;
  • указать точную степень родства или отсутствие родственных связей с человеком;
  • прописать, что вы имеете полномочия расторгнуть этот договор в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом.

Прописать ребенка без права владения

Бывают случаи, когда возникает необходимость прописать к себе кого-то с несовершеннолетними детьми либо ребенок прописывается один. В таком случае у ребенка появляются права проживать жилплощади, но он не имеет права претендовать на собственность и распоряжаться данным имуществом.

Виды регистрации на жилой площади

Регистрация бывает двух типов:

  • Постоянная, которая делается в месте постоянного проживания человека. Такую прописку на своей жилплощади рекомендуется делать самым близким родственникам, которые, как правило, не станут злоупотреблять вашим доверием. В иных вариантах лучше обойтись вторым видом.
  • Временная подразумевает регистрацию в месте нахождения на определенный промежуток времени.

Чем прописка отличается от регистрации?

В далеком СССР существовала прописка без права на собственность. В конце двадцатого века слово прописка в законах было изменено на термин «регистрация». Сегодня слово прописка люди часто употребляют в обиходе, подразумевая регистрацию на месте постоянного проживания. Законы же подразумевают только регистрацию граждан.

О неприятных случаях с регистрацией

  1. Одним из отрицательных моментов регистрации является, когда прописанный на жилплощади человек использует свое право и регистрирует здесь же своего ребенка. Данную процедуру он может провести без согласия собственников. В этом случае прописанного взрослого можно будет при необходимости без проблем выписать даже через суд. Но вот при выписке ребенка может возникнуть ряд трудностей.
  2. Еще один малоприятный момент — это регистрация человека в неприватизированной квартире. В дальнейшем, когда нужно будет провести приватизацию, возникнет необходимость собрать со всех прописанных на данной жилплощади письменное согласие на приобретение муниципальной квартиры в собственность, заверенное нотариально. Следующим обязательным этапом процедуры приватизации является письменный отказ всех зарегистрированных на данной жилплощади, кроме нанимателей, от участия в этом процессе, опять же заверенный нотариусом. Несмотря на отказ в приватизации, все равно прописанный до приватизации человек после проведения этого процесса получает право бессрочного пользования этой жилплощадью, поэтому в дальнейшем его невозможно будет выписать без его согласия даже через суд. Тут же нужно заметить, что несовершеннолетние дети, прописанные на жилплощади до приватизации, в неукоснительном порядке участвуют в этом процессе и в дальнейшем могут претендовать на долю.

Прописка без права на жилплощадь цена

Процесс регистрации и снятие с учета граждан в местах постоянного или временного проживания в РФ проводится бесплатно. Исключения составляют только граждане других государств, желающие зарегистрироваться на территории нашей страны. Для них размер государственной пошлины, независимо от вида прописки, будет составлять 200 рублей.

Но на данный момент существует много фирм, которые предлагают прописать человека за определенную плату. Это не имеет никакого отношения к тарифам, установленным законом. Таким способом данные конторы зарабатывают себе деньги. С точки зрения закона связываться с ними нежелательно, поскольку нет никаких гарантий, что их деятельность правомерна, и они не совершают подделки документов.

Вопросы – ответы

1. Если проживаешь на съемных квадратных метрах в городе, где постоянно проживаешь, можно ли оформить на месте проживания временную регистрацию?

Да, такое возможно. Иногда даже является необходимостью при обращении, к примеру, в лечебные, административные, учебные заведения по месту проживания.

2. Можно ли прописать человека, например, пожилого, не выходящего из дома, без его присутствия?

Нет. Человек, которого прописывают должен собственноручно ставить подписи в документах. Выходом из ситуации может быть вызов нотариуса на дом и составление доверенности.

3. Могу ли я оформить регистрацию, если мой паспорт просрочен, а уже потом заменить его на новый?

Не сможете. Сначала необходимо поменять документ.

4. Обязательно ли дополнительно составлять договор при регистрации?

Договор не является обязательным условием процесса регистрации, но он поможет уберечься от проблем, которые могут возникнуть как последствия прописки.

5. Как выписать человека, если он не хочет этого делать?

Выписать человека, не желающего выписываться, можно только по судебному решению.

6. Можно ли прописаться в квартиру, если владелец квартиры против этого?

Нельзя, необходимо, чтобы собственник дал добро на прописку в письменном виде. В некоторых случаях возможно через суд.

7. Куда обращаться с документами на прохождение процедуры регистрации?

За регистрацией можно обратиться в паспортный стол Управляющей компании, в МФЦ по месту оформляемой прописки, в УФМС по данной территории.

Прописка является необходимостью для всех граждан, поэтому рано или поздно каждый сталкивается с таким вопросом. Часто, вследствие незнания всех нюансов этого процесса гражданами, возникают сложные ситуации.

Относиться к данному действию нужно очень серьезно, чтобы обезопасить себя от лишних проблем. Поэтому прежде чем прописать или зарегистрироваться, поищите информацию, прочитайте законы и акты, регламентирующие такое действие, или проконсультируйтесь со специалистом.

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

nasledstvo7.ru

Прописка без права на жилплощадь — временная или постоянная

Люди, постоянно проживающие на территории страны или прибывшие в нее на длительное время, обязаны где-то зарегистрироваться.

В случае когда человек не владеет никакой недвижимостью, существует вариант прописки без права на жилую площадь, которая имеет свои тонкости и нюансы.

Дело в том, что прописанные таким образом люди не становятся владельцами жилья, в котором прописываются, и не получают никаких прав. В основном к такому способу прибегают иностранные граждане, приехавшие на учебу или с целью трудоустройства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Постоянная прописка без права собственности

Постоянная прописка без права на собственность представляет собой тот случай, когда владелец жилья прописывает кого-либо на своей жилплощади без предоставления права на ее владение. Иными словами, человек прописан, но владеть какой-либо частью жилья не стал.

Такое действие может совершить любой собственник жилья, который приобрел его за свои деньги или приватизировал.

С одной стороны, все довольно безопасно, а с другой — необходимо учитывать, что:

  1. Выписать прописанного гражданина или гостя страны без его согласия возможно только по решению суда.
  2. При наличии у этого человека детей, которым не исполнилось 18 лет, он автоматически получает возможность также прописать их в этом жилье, не спрашивая при этом разрешения владельца. Претендовать на имущество они, конечно же, тоже не смогут, но при этом необходимо понимать, что выписать несовершеннолетних будет гораздо сложнее, чем взрослых людей.

Совет! Для того, чтобы избежать некоторых сложностей в будущем и подстраховаться, можно прописать человека, не делая при этом ему отметку в паспорте, и заключить соответствующий договор, где будут прописаны все основные нюансы, касающиеся права использования жилой площади. В нем можно указать возможность выселения на основании решения владельца жилья.

Особенно это актуально в случае с пропиской у себя дальних родственников, которых суд вполне может признать членами семьи, что может повлечь за собой очень долгие и сложные судебные тяжбы.

Временная регистрация без права на жилплощадь

Временная прописка, как правило, нужна тем людям, которые не собираются переселяться насо всем, а просто будут находиться в стране какое-то время, превышающее 90 дней. Большую часть таких людей составляют лица, приехавшие на заработки из соседних государств, и иностранные студенты.

Временная прописка также не дает никакого права собственности на жилье, если только оно не приватизировано или не приобретено тем человеком, который прописывается. Это касается как совершенно посторонних людей, так и близких или дальних родственников.

Во избежание каких-либо проблем в будущем и в этом случае рекомендуется заключить договор, о котором шла речь выше.

Порядок прописки в приватизированной квартире

Собственник жилья, который владеет им единолично, может прописывать к себе всех тех, кого считает нужным, даже невзирая на квадратуру помещения или санитарные нормы. А вот если владельцев несколько, то нужно их общее разрешение. В случае несогласия хотя бы одного собственника, такая процедура будет считаться незаконной.

Вопросами прописки может заниматься кто-то один, от остальных совладельцев в этом случае потребуется нотариальная доверенность.

Далее, нужно известить жилищно-коммунальные службы о том, что планируется прописка нового жильца, определившись при этом сразу, постоянная она будет или временная.

Для того, чтобы прописать человека в приватизированной квартире, собственнику недвижимости необходимы такие документы:

  • паспорта всех владельцев жилья;
  • свидетельства, подтверждающие права на жилплощадь;
  • в случае необходимости, нотариальная доверенность от остальных собственников на разрешение проведения сделки.

Для того, кто будет прописываться, перечень документов выглядит так:

  • паспорт;
  • листок выбытия, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства;
  • военный билет или приписной от комиссара для военнообязанных лиц.

Прописка в приватизированную квартиру совершенно бесплатна и выполняется по такой схеме:

  1. Желающему прописаться, прежде всего, необходимо снять себя с учета по старому адресу проживания.
  2. Далее, находясь в ЖЭУ, ТСЖ или ином балансодержателе жилья, все его собственники подтверждают свое согласие на прописку нового человека, путем написания соответствующего заявления.
  3. В этом же заведении его сотрудником заполняется бланк с заявлением на регистрацию. В случае, если человек не смог выписаться заранее, дополнительно заполняются графы выбытия и прибытия.
  4. Все предоставленные документы проверяются регистратором. При этом паспорт у того, кто прописывается, изымается и назначается срок, когда можно за ним прийти. Как правило, регистрация занимает по времени от 3 дней до недели. В случае отсутствия выписки — может растянуться на месяц.

Важно знать! В случае появления у новоиспеченного жильца детей, их могут прописать без согласия собственников квартиры. При этом особые трудности возникнут во время продажи этого имущества. Детей придется регистрировать в новом жилье или оставлять в старом.

Порядок прописки в муниципальной квартире

Если человек, которого хотят прописать в муниципальной квартире, не приходится близким родственником ее нанимателю, то на это действие требуется специальное разрешение Муниципалитета, так как в этом случае именно государство является владельцем квартиры. И здесь есть свои нормы и правила поселения, которые в каждом городе или регионе страны могут отличаться друг от друга.

Например, размер площади, положенной на одного проживающего. Если она слишком мала, и ее не хватает для еще одного жильца, то разрешение на прописку можно не получить.

Важно! В случае прописки человека в социальном жилье при его последующей приватизации он сможет претендовать на какую-то часть этой недвижимости. Чтобы это не произошло, его можно выселить, но тут есть свои подводные камни.

Так как собственник такого жилища — государство, то выселение может произойти только на основании судебного решения и при соблюдении некоторых условий:

  • если прописанный полгода не платит за коммунальные услуги;
  • если он уже больше шести месяцев не проживает в указанном месте;
  • если он использовал жилплощадь для субаренды;
  • если на него часто поступают жалобы от соседей за слишком буйный образ жизни (все нарушения должны быть зафиксированы стражами порядка).

Поэтому нужно понимать, что прописка постороннего человека в социальном жилье может грозить потом потерей его части.

Что нужно сделать для того, чтобы прописать человека в муниципальном жилище:

  1. Получить разрешение на регистрацию. Для этого необходимо личное согласие абсолютно всех собственников квартиры, которым уже исполнилось 18 лет. С собой нужно иметь договор найма или ордер на квартиру и паспорта.
  2. Далее, в регистратуре балансодержателя дома (ЖЭУ или ТСЖ) заполняется форма № 6, которая отличается способом заполнения у нанимателей и у прописывающихся. В том случае, если человек еще стоит на учете по прежнему месту жительства, заполняется весь бланк, указывая предыдущий адрес прописки.
  3. Вместе с этими заявлениями регистратору подаются паспорта нового жильца и нанимателя, разрешение на прописку, договор найма и военный билет или приписной от военнообязанных лиц.
  4. Если все в порядке, все документы возвращаются их владельцам, оставляется только паспорт прописывающегося, который можно будет забрать через неделю.

Важно! Не требуется разрешение на первую прописку только в случае появления только что родившихся детей, которых прописывают на жилплощади их родителей.

Особенности временной прописки

  • Человек, который более 90 дней находится не на своем постоянном месте жительства, должен прописаться по новому адресу.
  • Временная прописка представляет собой постановку на учет на определенное время, которое прописывается в заявлении на подачу регистрации.
  • Такая прописка заканчивает свой срок, когда пройдет указанное время или происходит выезд человека с указанного адреса.
  • В отличие от постоянной прописки, человеку, который получает временную регистрацию, отметки в паспорте не делают, а выдают специальный документ, подтверждающий прописку. Сниматься с учета со своего постоянного места жительства также не нужно.
  • В случае если необходимо зарегистрироваться в доме отдыха, гостинице или санатории, то процедура оформления очень проста: регистратору подается паспорт и заполняется анкета. Все остальные действия совершает само учреждение.

Плюсы и минусы регистрации

К плюсам наличия прописки даже без права собственности можно отнести:

  • возможность устроиться на работу, особенно иностранным гражданам;
  • пользоваться медицинскими и социальными услугами;
  • находиться на территории страны более трех месяцев.

Минусов у такой регистрации два:

  1. Касается временной прописки. С такой регистрацией сложно найти нормальную и высокооплачиваемую работу. Все солидные работодатели предпочитают брать к себе сотрудников, имеющих постоянный адрес проживания.
  2. При бракоразводном процессе, если у одной из сторон нет права на собственность, этого человека можно выселить.

Как прописать жильца с договором без права собственности?

Договор о праве собственности может очень хорошо подстраховать владельцев жилой недвижимости в случае, если планируется прописка нового жильца. В нем можно оговорить все спорные и возможные конфликтные ситуации. А для того, чтобы он имел юридическую силу, его лучше всего оформить и заверить у нотариуса.

Какие же пункты должны быть оговорены в таком документе?

  • сроки и тип прописки – постоянная или временная (в последнем случае необходимо указать четкий период проживания человека по данному адресу);
  • степень родства, если речь идет о дальнем родственнике — это необходимо, чтобы в случае каких-либо судебных тяжб нельзя было признать в этом человеке члена семьи, которого выписать будет уже гораздо сложнее;
  • подчеркнуть еще раз, что прописываемый никаких прав на жилье не имеет;
  • дополнительно можно оговорить условие, согласно которому владелец квартиры может выписать новоиспеченного жильца, основываясь исключительно на своем желании, предварительно уведомив его об этом.

Составленный таким образом документ может помочь избежать в будущем многих проблем.

Прописка ребенка без права на жилплощадь

В случае с пропиской ребенка на своей жилплощади, никаких прав на владение имуществом ему не предоставляется, кроме права проживать по указанному адресу. Владеть какой-либо частью недвижимости и распоряжаться ею ребенок может только в случае оформления на него дарственной.

Правда следует иметь в виду, что выселить несовершеннолетних граждан из квартиры гораздо сложнее, чем взрослых людей.

В случае приобретения квартиры сразу на имя ребенка, с последующей его там пропиской, ему гарантируется присвоение статуса владельца этой недвижимости. При этом полученное право собственности на квартиру забрать у него уже не получится.

Заключение

Подведя итог, можно сказать, что прописку жильцов без права собственности лучше всего оформлять, заключая дополнительно договор с включением всех ключевых моментов.

Это избавит от лишней головной боли в будущем и обеспечит прозрачность сделки. А нанимателям муниципального жилья следует быть предельно осторожными, прописывая у себя посторонних граждан.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-91-48 (Москва)

+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

consult1001.com


Смотрите также