Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Договор безвозмездного пользования ссуды жилым помещением для рвп


Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

Одно из условий при оформлении РВП — подтверждение фактического проживания по указанному адресу временной регистрации. Доказательством служит договор, по которому жилье перешло лицу по праву пользования: в виде найма квартиры или же ссуды. В исключительных случаях, предоставление вышеуказанных соглашений не является обязательным. Об индивидуальных характеристиках и порядке оформления документов рассказывается в данной статье.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации”

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Документальным удостоверением фактического обладания жильем на право пользования, а соответственно и места непостоянного жительства у иностранного лица, которое подало прошение на временное проживание в РФ, служат следующие виды договоров:

  1. Договор найма (иначе говоря, фактической аренды жилища);
  2. Договор ссуды (что представляет собой пользования жильем на безвозмездной основе).

Отметим, что самым оптимальным вариантом признается договор аренды жилища с непосредственным собственником жилища. В таком случае у иностранца возникают следующие правомочия: пользование и владение. Данный договор считается возмездным, поскольку за аренду помещения придется платить установленную сумму.

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилища представляет собой соглашение о передаче жилого помещения (комнаты или квартиры) собственником данного места (наймодателем) контрагенту (нанимателю) за установленную договором денежную ставку во владение и пользование. Данное соглашение признается ограниченным во времени. Также сторонами могут устанавливаться дополнительные условия.

Следует отметить, что договор найма жилплощади несколько отличается от договора аренды той же жилплощади. В случае найма, квартира предоставляется физическому лицу, в случае аренды — юридическому. Организации оформляют договор аренды, чтобы предоставить иногороднему сотруднику место жительства.

Скачать образец договора найма квартиры или комнаты для РВП

Договор безвозмездного пользования для РВП

Один из договоров, который реализуется для подтверждения факта наличия места проживания у иностранного гражданина. Суть документа представляет собой следующее: собственник недвижимости передает жилплощадь в безвозмездное пользование (бесплатно) гражданину. Второй, в свою очередь, обязан пользоваться предоставленным имуществом по назначению, а по истечении срока вернуть в изначальном состоянии (учитывается нормальный износ за данный промежуток времени).

Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением для РВП

Для сведения! Особенность данного договора в том, что ссудополучатель (в нашем случае — это заявитель на получение РВП), пользуется предоставленным имуществом наравне с законным собственником.

Когда договор не нужен

Предусматривается ряд оснований, когда переселенцу не нужен договор с собственником помещений о найме или об аренде. Это возможно при наличии подтверждения документа об имеющемся у иностранца жилье. Сюда можно отнести:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  2. Свидетельство о переходе квартиры гражданину на правах универсального правопреемства (наследования);
  3. Договор, подтверждающий факт аренды квартиры иностранцу работодателем (служебное место жительства);
  4. Документ, который подтверждает право собственности родственника иностранца на квартиру в регионе РФ.

Итого, в случаях самостоятельной покупки жилого помещения, получения квартиры в наследство или же от руководства организации, при наличии в регионе родственников с квартирой, договор об аренде или ссуде предоставлять не нужно. Необходимо лишь удостоверить ваше право (или право родственников) на жилое помещение.

Что нужно для заключения договора

Для подписания соглашения пользования жилплощадью сторонам необходимо предъявить следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон: как собственника жилищной площади, так и иностранного арендатора;
  2. Технический паспорт квартиры, в котором раскрываются характеристики конкретного арендуемого жилого помещения.

Особенности заключения договора

Соглашение о пользовании жильем для РВП должно соответствовать ряду требований. Так, в договоре в обязательном порядке указывается информация о предмете сделки (квартира) или же его части (адрес, площадь и др.) Это необходимо для точной идентификации жилого помещения. Также в соглашении указываются:

  1. Паспортные данные обеих сторон (не исключены ситуации, когда собственников квартиры несколько — тогда подписывается договор с одним из них);
  2. Срок действительности данного соглашения;
  3. Подписи обеих сторон;
  4. Дата заключения документа.
Важно! Отдельно следует сказать о сроках заключения соглашения. Документ действителен, пока лицу разрешено временно проживать на территории Российской Федерации. Данный период ограничен тремя годами.

Советы по заключению договора аренды жилья

Нередки случаи, когда иностранец, заключив договор аренды квартирного помещения, оставался в проигрыше. Во избежание негативных последствий, можно указать несколько советов, которые помогут выгодно заключить договор аренды помещения:

  1. Необходимо быть уверенным, что гражданин, выступающий арендодателем — действительно собственник сдаваемого помещения. Если данный фактор не соблюден, соглашение и вся сделка признается ничтожной;
  2. Для получения подробной информации о собственнике жилой комнаты, рекомендуется проверить в Росреестре свидетельство о характеристике квартиры, благодаря которой можно окончательно убедиться: кто именно является собственником данного жилья, а также имеются ли на квартиру долговые обременения.

Таким образом, для подачи заявления и составления договора пользования жильем для РВП необходимо выполнение ряда условий: оно предоставляется в виде двух альтернативных соглашений (наем квартиры или ссуда недвижимости). Также законом определены случаи, когда предоставление договора не является обязательным.

Посмотрите видео о том, как правильно заполнять договор аренды Договор пользования жилым помещением для РВП Ссылка на основную публикацию

prorvp.ru

Договор ссуды жилым помещением

  • Порядок расторжения сделки и промежуток времени, за который получатель должен предупредить хозяина о своём выселении.
  • Нежилого помещения Договор безвозмездного пользования нежилым помещением имеет такую структуру:
  1. Название документа, город, в котором заключается, дата, фамилия, имя, отчество ссудодателя и ссудополучателя.
  2. Общие условия (указывается площадь помещения, адрес, кадастровый номер, права ссудодателя на это помещение, что передаётся во владение вместе с помещением).
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Ответственность сторон.
  5. Срок действия, расторжения договора.
  6. Конфиденциальность.
  7. Форс-мажор.
  8. Адреса и подписи сторон.

Ответственность сторон Ссудодатель ответственный за своевременную передачу ссудного имущества ссудополучателю, в приемлемом для использования, состоянии.

Безвозмездное пользование квартирой

Если такие улучшения отделимы от квартиры, они являются собственностью пользователя. Если же они неотделимы и совершены без предварительного согласия собственника, то ссудополучатель не может претендовать на их возмещение (п. 1, п. 3 ст. 623 ГК РФ).

  • Право бесплатного использования жилым помещением может предоставляться как на определенный срок, так и бессрочно. В случаях, когда заранее оговоренный срок использования истек, однако, ссудополучатель продолжает проживать в квартире, при отсутствии возражений со стороны собственника, его право безвозмездного использования считается возобновленным на неопределенный срок (п.

    2 ст. 621 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования квартирой (ссуды) Передача квартиры в безвозмездное пользование подлежит оформлению специальным документом — договором ссуды.

Договор безвозмездного пользования, договор ссуды

Содержание:

  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
  • Договор безвозмездного пользования
  • Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением
  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением
  • Как заключить договор безвозмездного пользования в 2018 году
  • Договор ссуды безвозмездного пользования жилым помещением образец

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) Еще один вариант — расторжение договора при выплате расходов. Если получатель был проинформирован о недостатках жилья, то владелец не несет ответственности.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

ГК РФ, основной обязанностью ссудодателя является передача квартиры в установленные сроки, а основной обязанностью ссудополучателя является возврат жилого помещения, в установленном договором порядке, с сохранением его состояния. К договору ссуды применяются некоторые правила, установленные для аренды, относительно объектов договора, сроков его заключения, правил пользования объектом и некоторых других требований (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Таким образом, права и обязанности сторон сделки определяются также исходя из этих правил. Исходя из вышесказанного, при исполнении договора бесплатного пользования, у его сторон также возникают следующие сопутствующие основным права и обязанности:

  • Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ, ссудополучатель обязан использовать переданную ему квартиру по ее целевому назначению или в других оговоренных заранее целях. Согласно ст.

Сторонами такого типа соглашения являются ссудодатель и ссудополучатель Предметом договора ссуды Являются жилые/нежилые помещения, транспортные средства и иные виды движимого и недвижимого имущества Договор Соглашение двух либо больше лиц об определении, изменении либо прекращении гражданских прав и обязанностей Кредитор Сторона, которая по соглашению передает другой стороне вещь в безвозмездное пользование Заемщик Сторона соглашения, которая получает по договору вещь в бесплатное пользование Важность сделки Такая сделка имеет большое значение в повседневной жизни людей, так как позволяет воспользоваться вещью знакомого человека по договорённости бесплатно. Сделка может быть осуществлена устно между людьми, если сумма предмета ссуды превышает тысячу рублей, то документ должен быть оформлен письменно для дальнейшей безопасности обеих сторон.

Оформление договора ссуды (безвозмездного пользования) в 2018 году

Данным разделом предусматривается ответственность сторон за нарушение условий соглашения, порядок возмещения понесенных убытков, размеры неустоек, штрафов и компенсаций, порядок и сроки их уплаты сторонами и т. д.

  • Заключительные положения. В данной части договора указываются сроки вступления в силу и действия договора, порядок расторжения сделки, досудебный порядок разрешения споров, необходимость ведения претензионной переписки, «форс-мажоры», список прилагаемых документов и т. д.

Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования (ссуды) квартиры Права и обязанности сторон договора ссуды квартиры определяются сторонами самостоятельно, однако, они должны быть основаны на положениях, закрепленных в Главе 36 ГК. Так, согласно ст.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

Пригодится! Нажмите Ctrl + D для добавления страницы в избранноеПонравилась статья? Нажмите на одну из кнопок Вам не сложно, а нам приятно! Скачивая документы, не забудьте нажать на одну из кнопок социальных сетей.

Договор безвозмездного пользования

Внимание Агентство недвижимости МГН 495 »»» Сдать квартиру »»» Договор безвозмездного пользования 2018 Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платитЭто быстро – потенциальные жильцы уже в день обращенияКлиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д. ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже Договор безвозмездного пользования квартирой (жилым помещением), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды (в народе еще называют договором безвозмездной аренды или найма). Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е.

Договор ссуды безвозмездного пользования жилым помещением пример 2018

Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматели: — используют помещение не в соответствии с настоящим договором; — не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии; — существенно ухудшают состояние помещения; — без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу. 4.3. Наниматели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора: — при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора; — если помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования; — при неисполнении Наймодателем обязанности передать помещение. 4.4.

Договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением

Игнорирование этой обязанности дает ссудополучателю право на расторжение договора и возмещение реального ущерба (ст. 694 ГК РФ).

  • Ответственность за вред, причиненный третьему лицу вследствие пользования квартирой, возлагается на ссудодателя. Однако, если он докажет что вред был нанесен вследствие умысла или неосторожности ссудополучателя или другого лица, то ответственность с него снимается (ст. 697 ГК РФ).
  • Право пользования не ограничивает ссудодателя в его праве распоряжения помещением. Так, он вправе продать или сдать квартиру в наем третьему лицу, в случае чего к нему переходят права ссудодателя, которые обременяются правами ссудополучателя (п. 1 ст. 700 ГК РФ).
  • В случае смерти ссудодателя, его права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. В случае смерти ссудополучателя, договор ссуды прекращается (ст.

Договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением для рвп

Согласно договору ссуды одна сторона бесплатно передает другой стороне вещь в пользование. Данное соглашение является безвозмездным. Если одна сторона желает передать в бесплатное пользование другой вещь, то им необходимо заключить соглашение ссуды. Безвозмездность пользования имуществом всегда привлекает коммерсантов, но нужно ли спешить и соглашаться на эту сделку, ведь с позиции налоговиков все, что бесплатно, часто дорого стоит.

Что это такое Договор безвозмездного пользования – это такой тип договорной документации, который заключает желание собственника какой-либо вещи передать права на её временное использование другому лицу. Такая сделка не подразумевает собой наличие финансовой оплаты за использование вещи со стороны получателя. Определения Ссуда Это законное, бесплатное использование чужого имущества.

ДОГОВОР безвозмездного пользования жилым помещением № г. «» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане (паспорт (серия, номер, выдан) ) и (паспорт (серия, номер, выдан) ), проживающие по адресу , именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: .

departamentsud.ru

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2019

Жилье не обязательно продавать или сдавать в аренду. Помещение можно временно передать другому лицу на безвозмездной основе. Процедуры взаимодействия регулирует договор безвозмездного пользования жилым помещением. Однако чтобы соглашение признали действительным, оно должно быть составлено правильно. Процесс в обязательном порядке должен осуществляться в соответствии с нормами глав 35-36 ГК РФ.

Сама возможность заключения таких договоров фиксирует статья 423 ГК РФ. В соответствии с действующим законодательством, в документе должна быть указана обязательная информация. Стороны должны зафиксировать, какую ответственность несет каждая из них, а также отразить особенности изменения в соглашении. О том, какие данные в обязательном порядке должны быть в документе об ответственности сторон, а также об изменении и расторжении договора поговорим далее.

Содержание договора о безвозмездной передаче квартиры арендатору

Если составляется договор безвозмездного пользования, ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателя какую-либо вещь. Действие выполняется на безвозмездной основе. При этом лицо, получившее имущество, обязано вернуть хозяину его в таком же состоянии, в котором оно было получено.

Договор безвозмездного пользования квартирой в обязательном порядке должен содержать ряд информации, в перечень которой входят:

  • Предмет договора. Если в безвозмездное пользование передается квартира, то она и будет выступать предметом договора.
  • Безвозмездность передаваемого дома или квартиры.
  • Лица, принимающие участие в договоре.
  • Права и обязанности участников соглашения.
  • Ответственность, которую несет каждая из сторон.
  • Условия, на которых соглашение о бесплатной аренде может быть расторгнуто.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Подписи участников сделки.

Если арендатор и арендодатель затрудняются самостоятельно составить соглашение, они могут скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2019 года. В отношении договора бесплатной аренды квартиры действуют те же правила, которые установлены для аренды или найма. В частности, могут быть переданы только вещи, которые не теряют свои свойства в течение длительного пользования ими. В соглашении должны присутствовать данные, которые дают возможность идентифицировать недвижимость. В ином случае соглашение будет признано незаключенным. В законодательстве приводится определение жилого помещения. В соответствии с ним передаваемая недвижимость должна быть изолирована и пригодна для длительного проживания.

Стороны должны определить срок действия соглашения. Если они не сделают этого, считается, что договор был открыт на неопределенный срок.

Гражданин, получивший квартиры в бесплатную аренду, обязан пользоваться ею в соответствии с условиями договора. Если они не были оговорены, действие осуществляется в соответствии с назначением имущества. Если правила нарушаются, соглашение могут расторгнуть по требованию владельца недвижимости. Если срок действия договора завершился, однако ссудополучатель продолжает пользоваться помещением, и арендодатель не возражает, считается, что соглашение возобновлено на неопределенный срок.

Видео

Улучшение, которое выполнит арендатор в помещении, признается его собственностью. Если модернизация была осуществлена с согласия хозяина недвижимости, и изменения невозможно отделить от помещения, с собственника может быть взыскана стоимость корректив. Нужно учитывать, что коммерческие организации не могут передавать имущество в пользование лицам, выступающим его учредителем, руководителем, участником или членом органов управления и контроля.

Какую ответственность несут участники сделки?

В действующем законодательстве говорится, что ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает лишь в случае вины или умысла лица, которые не выполнила положение соглашение. Доказать собственную невиновность в этом случае должен нарушитель. Соглашение могут признать ничтожным. Закон предусматривает ответственность и за недостатки имущества, которое было передано в безвозмездное пользование.

В соответствии с нормой, арендодатель несет ответственность лишь за те недостатки, которые возникли по грубой неосторожности и были умышленно не указаны в процессе заключения договора. При этом ссудополучатель может устранить проблемы, заявленные в помещении, на безвозмездной основе, или потребовать возмещение затрат на осуществление действий.

Арендодатель не несет ответственность за недостатки, которые были заранее сообщение второму участнику договора и отражены в соглашении Аналогичное правило действует и в случае, если ссудополучатель знал обо всех проблема до подписания документации.

Ответственность может возникнуть и перед третьими лицами. Подобное возможно, если ущерб был нанесен в результате использования квартиры. При этом ответственность возлагается на владельца недвижимости, если он не докажет, что вред был причинен в результате умысла или грубой неосторожности арендатора или иного гражданина, у которого имущество находилось с согласия ссудополучателя. Особого внимания в действующем законодательстве уделено уничтожению квартиры и ее повреждению. Ответственность в этом случае возлагается на арендатора, но только в том случае, если будет установлено, что произошедшее случилось из-за того, что помещение использовалось не по назначению.

Видео

Внесение корректив арендатором и арендодателем

Арендодатель имеет право расторгнуть договор бесплатной аренды. Перечень случаев друга закреплен в действующем законодательстве.

Подобное возможно, если:

  • недвижимость используется не по назначению;
  • в результате действий арендатора состояние помещения существенно ухудшилось;
  • арендатор передал недвижимость без согласия владельца третьим лицам;
  • арендатор не выполняет обязательства по содержанию помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Соглашение может быть расторгнуто раньше срока и по инициативе арендатора. Подобное возможно, если: был обнаружен недостаток, о котором не говорил в процессе заключения договора, ссудодатель не выполнил обязательства по предоставлению помещений и документов на него, а также не предупредил об имеющихся правах на недвижимость у третьих лиц. Закон позволяет расторгнуть договор и в случае, если помещение признано непригодным для проживания.

yurportal.info

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2018 году - пример заполнения

Жилым помещением считается сооружение/часть сооружения, в котором проживают люди. Собственник имеет право позволять временно использовать жилье, не взимая платы.

Подобная услуга, наряду с арендой и наймом, соответственно с законодательством причисляется к категории услуг, направленных на использование помещения и получение выгоды от эксплуатации.

Чтобы безвозмездное пользование происходило на законных основаниях, нужно в обязательном порядке составлять специальное соглашение.

Что это такое

Соответственно с законодательством, договор безвозмездного пользования считается договором ссуды.

Ссудодателем считается владелец жилья, а ссудополучателем — тот, кто использует жилплощадь.

Правила предоставления безвозмездного пользования квартирой приведены в российских ГК, ЖК и ЗК.

Соответственно со статьей 288 Гражданского Кодекса России, владелец жилья может сдавать его лишь третьим лицам посредством заключения соглашения (письменно).

Глава 36 российского ГК регулирует порядок безвозмездного использования недвижимости.

Подобный договор значительно схож с арендным соглашением. Собственник имущества позволяет временно использовать его получателю ссуды.

Ссудополучатель должен возвратить доверенную ему недвижимость в таком же виде, в каком принял ее (с учетом естественного изнашивания).

Также безвозмездное использование недвижимости регулируется следующими законодательными статьями Гражданского Кодекса Российской Федерации:

 607 определяет объекты аренды
 610 устанавливает продолжительность действия соглашения
 615 определяет порядок использования жилья
 623 устанавливает порядок улучшения используемой недвижимости, производимого ссудополучателем
 621 устанавливает порядок последующей эксплуатации жилища по завершении периода действия соглашения

В каких случаях заключается

Принимая во внимание тот факт, что договор заключается на бесплатной основе и ссудополучатель не платит денег, возникает вопрос — для чего нужно оформлять безвозмездное пользование жильем?

Обыкновенно подобный договор заключается между близкими родственниками. Невзирая на семейные узы, документ нужно оформлять письменно.

Даже несмотря на то, что платить за жилье не требуется, стороны все равно располагают определенными обязательствами, которые схожи с обязательствами сторон по арендному соглашению.

Еще одна причина, которая побуждает официальным образом заключить соглашение – это налоговые органы, которые могут наложить штраф.

Правовые отношения, которые не оформлены официально, могут отнести к скрытию факт передачи недвижимого имущества.

Плюсы оформления соглашения:

 Возможно определить все условия использования жилья предотвратить последующие спорные ситуации и конфликты
 Ссудополучателя можно обязать оплачивать услуги ЖКХ и вносить другие платежи
 Обеспечивает целостность имущества, которое передано собственником и компенсацию вреда при повреждении жилища
 Получатель ссуды может зарегистрироваться там, где проживает

Особенности оформления

Бланк договора безвозмездного пользования помещением включает в себя следующие части:

 Преамбула В отличие от арендного соглашения, здесь получателю ссуды не разрешается пускать в жилье, которое он занимает, временных жильцов. Ввиду этого возможно указать всех граждан, которые станут безвозмездно использовать жилплощадь
 Объект соглашения Тут подробным образом описывается имущество, которое передается получателю. Дабы сведения оказались по максимуму достоверны, желательно переписать данные из собственнического свидетельства или иного документа, который подтверждает право ссудодателя на распоряжение жильем
 Права и обязательства участников сделки Получатель ссуды не имеет преимущественного права на пролонгацию соглашения. Он обязан капитально ремонтировать предоставленный ему в пользование объект в сроки, которые закреплены законодательством
 Ответственность сторон сделки Договором определяется ответственность за недостатки имущества, которые обнаружены при его эксплуатации. Кроме того, посредством документа выполняется разграничение ответственности участников сделки в случае порчи имущества. Нужно обозначить в соглашении все недостатки, существующие на момент оформления
 Иные важные условия Здесь указываются нормы, касающиеся расторжения соглашения. Например, сторона сделки, которая желает прекратить договорные обязательства, должна оповестить об этом другую сторону в течение тридцати дней. Договор не нужно заверять у нотариуса
Между физическими лицами

Права и обязанности сторон сделки являются аналогичными тем, что появляются при оформлении арендного договора.

Владелец жилья берет на себя обязательство предоставить имущество для эксплуатации.

Ссудополучатель располагает следующими правами и обязательствами:

  1. Жилье должно применяться лишь для проживания.
  2. Жилплощадь нужно поддерживать в хорошем состоянии.
  3. Плата за услуги ЖКХ вносится получателем ссуды.
  4. Ссудополучатель не может предоставлять имущество в пользование иным гражданам без разрешения собственника площади.
  5. Ремонт выполняется за счет денег арендатора.

Он должен исполнять все обязательства, которые касаются использования жилья.

Между юридическими особами

Соглашение безвозмездного пользования нередко приравнивается к дарственной, так как в законе четко не определено, каковы условия подобных правовых отношений. Особенность безвозмездного пользования относится к юридическим лицам.

Законодательно нельзя передать недвижимость для бесплатного использования таким гражданам — руководителям, учредителям, участникам и так далее.

Обусловлено это тем, что все организации работают для извлечения дохода. Из всего этого следует, что фирмы не могут принимать недвижимость в безвозмездное пользование.

Пакет необходимых документов

Чтобы оформить договор, потребуются такие документы (некоторые требуются лишь в определенных случаях):

 Правоустанавливающий документ на недвижимость с копией и документы, удостоверяющие личности участников сделки
 Регистрационное свидетельство права на недвижимость с копией
 Выписка из домовой книги о лицах, которые зарегистрированы в жилье (две штуки)
  Разрешение мужа/жены на оформление договора и свидетельство о браке (с копией)
  Разрешение органов опеки и попечительства и держателя залога

Пример заполнения

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением для РВП можно скачать здесь.

Ответственность сторон

Ответственность владельца жилья регулируется ст. 693 ГК РФ. Собственника могут привлечь к ответственности, если он скроет информацию о каких-либо недостатках имущества.

При обнаружении недостатков ссудоприниматель может затребовать:

  • безвозмездно устранить их;
  • возместить затраты, которые понесены им при устранении недостатков;
  • досрочно аннулировать соглашение, возместить ущерб, который он понес.

При заключении договора участники сделки устанавливают список рисков повреждения недвижимости.

Следовательно, получателя ссуды тоже могут привлечь к ответственности в случае нанесения вреда жилью.

Ответственность ссудополучателя по содержанию жилплощади после получения его в безвозмездное пользование настает в случае:

  1. Возникновения недостатков из-за эксплуатации, не соответствующей условиям договора.
  2. Передачи имущества в пользование посторонним лицам.
  3. Возникновения недостатков, которые возможно было предотвратить, применив собственное имущество.

Досрочное расторжение

Соответственно с законодательством, все соглашения подразделяются на срочные и бессрочные.

По ссудному договору жилье предоставляется гражданину для временного использования (безвозмездно). Значит, договор безвозмездного пользования считается срочным.

Сроки по собственному назначению подразделяются на определенные и неопределенные.

Если в договоре конкретно не указан срок действия, то каждый участник сделки может аннулировать его, заранее уведомив об этом другую сторону минимум за тридцать дней.

Досрочно расторгнуть соглашение возможно в случае желания участников сделки либо значительного изменения обстоятельств. В одностороннем порядке договор расторгается через суд.

При смерти ссудопринимателя право использования жилого помещения не наследуется его родственниками либо иными наследниками. Это значит, что соглашение автоматически аннулируется.

Видео: что это такое

Теперь вы знаете, что представляет собой договор безвозмездного пользования, и в каких случаях его стоит оформлять. Юридические познания никогда не бывают лишними в современных условиях.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

passportwiki.ru


Смотрите также