Санкт-Петербург, м. Пл. Восстания,
ул. Гончарная, дом 13

+7 (812) 458-53-53

+7 (921) 771-65-11

[email protected]

Главная » Разное » Бланк свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланк свидетельства о государственной регистрации права собственности


Свидетельство о государственной регистрации права образец бланк

Вы являетесь счастливым обладателем недвижимости. Это может быть земельный участок, квартира, жилой дом или нежилое помещение и т.д.

Какой документ подтвердит Ваше право собственности на имущество? Это конечно свидетельство о государственной регистрации права, выданное территориальным отделом Федеральной службы государственной регистрации, проще говоря, Росреестром.

Форма и содержание свидетельства о регистрации

Форма бланка в разных областях нашей страны может различаться, потому что образцы бланков, используемые для свидетельства, утверждаются Приказами территориальных управлений  Росреестра.

Однако все свидетельства должны печататься на бланках с изображением Герба Российской Федерации и иметь серию и номер.

С формой разобрались, а какую информацию должно содержать свидетельство?

Свидетельство должно содержать:

  1. Дату выдачи.

  2. Документы-основания, т.е. документы, на основании которых возникло право собственности.

  3. Субъект права. Здесь указывается собственник с указанием полных реквизитов. Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо. В случае, если собственник – физ.лицо, в данном пункте указывается его полное ФИО, паспортные данные, дата рождения, гражданство, пол и адрес. Если собственником выступает юридическое лицо, то должно быть указано полное наименование, ИНН, ОГРН, дата гос. регистрации, адрес.

  4. Вид права: собственник может быть один или несколько, тогда в этом пункте указывается размер доли, либо для некоммерческих юридических лиц вид права может быть оперативное управление, бессрочное пользование и пр.

  5. Объект права: указывается непосредственно объект с указанием площади, адреса, назначение, категория и др.

  6. Кадастровый или условный номер. Присваивается Росреестром.

  7. Существующие ограничения (обременения) права: здесь может быть указаны такие обременения как: ипотека, аренда или доверительное управление и т.д.

  8. В конце документа делается ссылка на дату и номер записи в реестре.

  9. Подпись регистратора и гербовая печать обязательны.

Как когда где и зачем получить свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о регистрации права является документом, подтверждающим Ваше право собственности на тот или иной объект недвижимости. Получить его -  это Ваше право.

Наличие собственности на объект не зависит от того, есть ли у Вас свидетельство или нет. Однако его лучше получить и хранить у себя. В случае, если возникнут споры по объекту недвижимости, доказать, что эта собственность принадлежит Вам, будет затруднительно.

Получить свидетельство можно в любой момент: как сразу после приобретения объекта, так и в любое другое время, например в случае утери этого документа, или в случае изменения адреса объекта.

Для получения свидетельства необходимо собрать немаленький пакет документов и для разных сделок и объектов могут понадобится разные документы.   

Ниже расположен типовой бланк и образец свидетельства о государственной регистрации права, вариант которого можно скачать бесплатно.

Новая форма свидетельства о регистрации права на участок

Новости ТМ «Своя земля» Все новости

Вниманию  покупателей  участков ТМ Своя Земля!

Согласно Приложению №1 к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации №765 от 23.12.2013. c 01 января 2015г вносятся изменения в форму свидетельства о государственной регистрации права.

С 01 января 2015 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрирует право собственности на новых бланках Свидетельств о государственной регистрации права.

Получить подробную информацию можно по телефону Росреестра:  8-800-100-34-34 (www.rosreestr.ru). Информация о новой форме бланка на сайте Росреестра.

Вид свидетельств старого и нового образца

Свидетельство нового образца с 1 января 2015 года

Обратная сторона свидетельства нового образца с номером свидетельства в нижнем левом углу.

Свидетельство старого образца до 1 января 2015 года

к списку

Свидетельство о государственной регистрации права образец бланк

Вы являетесь счастливым обладателем недвижимости. Это может быть земельный участок, квартира, жилой дом или нежилое помещение и т.д.

Какой документ подтвердит Ваше право собственности на имущество? Это конечно свидетельство о государственной регистрации права, выданное территориальным отделом Федеральной службы государственной регистрации, проще говоря, Росреестром.

Форма и содержание свидетельства о регистрации

Форма бланка в разных областях нашей страны может различаться, потому что образцы бланков, используемые для свидетельства, утверждаются Приказами территориальных управлений  Росреестра.

Однако все свидетельства должны печататься на бланках с изображением Герба Российской Федерации и иметь серию и номер.

С формой разобрались, а какую информацию должно содержать свидетельство?

Свидетельство должно содержать:

  1. Дату выдачи.

  2. Документы-основания, т.е. документы, на основании которых возникло право собственности.

  3. Субъект права. Здесь указывается собственник с указанием полных реквизитов. Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо. В случае, если собственник – физ.лицо, в данном пункте указывается его полное ФИО, паспортные данные, дата рождения, гражданство, пол и адрес. Если собственником выступает юридическое лицо, то должно быть указано полное наименование, ИНН, ОГРН, дата гос. регистрации, адрес.

  4. Вид права: собственник может быть один или несколько, тогда в этом пункте указывается размер доли, либо для некоммерческих юридических лиц вид права может быть оперативное управление, бессрочное пользование и пр.

  5. Объект права: указывается непосредственно объект с указанием площади, адреса, назначение, категория и др.

  6. Кадастровый или условный номер. Присваивается Росреестром.

  7. Существующие ограничения (обременения) права: здесь может быть указаны такие обременения как: ипотека, аренда или доверительное управление и т.д.

  8. В конце документа делается ссылка на дату и номер записи в реестре.

  9. Подпись регистратора и гербовая печать обязательны.

Как когда где и зачем получить свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о регистрации права является документом, подтверждающим Ваше право собственности на тот или иной объект недвижимости. Получить его -  это Ваше право.

Наличие собственности на объект не зависит от того, есть ли у Вас свидетельство или нет. Однако его лучше получить и хранить у себя. В случае, если возникнут споры по объекту недвижимости, доказать, что эта собственность принадлежит Вам, будет затруднительно.

Получить свидетельство можно в любой момент: как сразу после приобретения объекта, так и в любое другое время, например в случае утери этого документа, или в случае изменения адреса объекта.

Для получения свидетельства необходимо собрать немаленький пакет документов и для разных сделок и объектов могут понадобится разные документы.   

Ниже расположен типовой бланк и образец свидетельства о государственной регистрации права, вариант которого можно скачать бесплатно.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности: порядок оформления, перечень документов и сумма госпошлины

Сделки с недвижимостью по российскому законодательству обязательно регистрируются государством. Суть такой процедуры состоит в том, что в национальном реестре делается запись.

Это имеет большое значение для защиты интересов юридических и физических лиц. Единая система учета позволяет им подтвердить свои легитимные права.

Они могут распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению: дарить, продавать, передавать наследникам. Государству эта система дает возможность учитывать собственность граждан, а также поддерживать налогообложение. К недвижимости относят земельные участки, нежилые помещения, жилые квартиры, дома и их части, комнаты, сооружения и другие объекты.

Законодательство

Рассматриваемые вопросы координируются законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он рассматривает такие понятия, как обладатель права, имущество, вид права и его основание (документ).

Существует реестр свидетельств о государственной регистрации права собственности ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), регистрация в котором является необходимой при оформлении прав собственности и осуществлении всевозможных манипуляций с недвижимой собственностью. В ЕГРП есть сведения обо всех недвижимых объектах, которые были зафиксированы, о заключенных сделках, о правах собственников.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права – это важнейший документ, подтверждающий права на собственность. Он выдается Регистрационной службой. Имеется постановление Правительства РФ от 1998 г., которое определяет форму свидетельства. День его выдачи является датой документа. В свидетельстве также указывается дата фиксации права в ЕГРП. Право является зарегистрированным и возникшим со времени поступления записи в реестр, но не с даты получения свидетельства.

Сведения о зафиксированном праве представляют собой открытую информацию. Получить информацию об объекте может любое лицо, которое выполнило требуемые формальности и предъявило свой паспорт. Гражданам доступны сведения об аренде, сервитуте, ипотеке, обременениях, ограничениях и сделках. Представители юридических лиц тоже могут получить такие данные.

Права на недвижимое имущество регистрируются в течение 30 дней. В течение этого периода производится соответствующая запись в ЕГРП. Далее заявитель получает регистрацию или отказ. Максимальный срок установлен законом, но регистрация может происходить быстрее. В регистрирующем органе переоформление права собственности занимает 10 дней, в некоторых случаях срок увеличивается.

В каких случаях оформляется свидетельство

Права на недвижимость оформляются для того, чтобы она была неуязвима с юридической стороны.

Право собственности следует фиксировать после любых манипуляций, связанных с недвижимостью.

Независимо от статуса недвижимости (нежилая или жилая), если право собственности переходит от одного владельца к другому, это надо официально регистрировать.

Покупатель, рентоплательщик или одаряемый, становится собственником имущества в момент официальной регистрации прав.

После этой процедуры собственник получает главный документ, подтверждающий его право на имущество и считается его полноправным владельцем. Согласно этому документу он имеет право как угодно распоряжаться помещением (участком, домом): сделать перепланировку, продать, отдать в дар и т. д. В свидетельстве содержатся сведения о владельце имущества: его фамилия, имя, данные паспорта. В нем также есть данные о параметрах имущества: площадь, адрес и др. Регистрация – это единственная процедура, которая доказывает существование права. Оспорить этот факт можно только в суде.

Оформлять собственность необходимо в случае приватизации, дарения, покупки недвижимости в новостройке или вторичном жилье, а также при строительстве и обмене объекта.

Регистрировать необходимо не только права собственности, но и их ограничение, прекращение и переход. Например: залог, рента, аренда, арест, доверительное управление, сервитут.

Куда обращаться для получения

Собственность на недвижимое имущество оформляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Она выступает регистрирующим органом.

Подавать документы необходимо в орган, расположенный по месту нахождения объекта.

Предоставив полный комплект документов, гражданин сможет дождаться появления соответствующей отметки в реестре и получить право на недвижимость.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности – это официальный документ строгой отчетности, с присвоенным ему номером и серией. Степень его защищенности аналогична уровню ценной бумаги: есть водяные знаки, используются особые краски.

Документы, необходимые для регистрации

Чтобы зарегистрировать свои права быстро, необходимо подготовить документы и подать их в регистрирующий орган.

Перечень документов для физического лица

Бланк заявления о гос.регистрации права собственности

Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • Документ, на базе которого появилось право собственности: договор дарения (купли-продажи), другой договор или свидетельство, подтверждающее право на наследство.
  • Паспорт заявителя.
  • Заявление о получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на специальном бланке.
  • При оформлении собственности квартиры: кадастровый и технический паспорта.
  • При оформлении участка – свидетельство о праве на землю, межевое дело, кадастровый паспорт.
  • Нотариально заверенное согласие второй половины на сделку.
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате налога.

Документы, подаваемые юридическим лицом

Заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • заявление об официальном оформлении права собственности;
  • какой-либо договор или иной документ, подтверждающий право;
  • квитанция – подтверждение оплаченной пошлины;
  • паспорт заявителя, представляющего юридическое лицо;
  • если обращается не сотрудник организации, то доверенность на него;
  • свидетельство о собственности;
  • бумаги, подтверждающие статус организации (учредительные);
  • свидетельства ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ;
  • прочие документы.

Если требуются дополнительные бумаги, об этом заявителя информируют сотрудники Росреестра при обращении. Бумаги принимают в Многофункциональном центре, а также по электронной почте. В последнем варианте отправлять следует только те документы, которые подтверждены нотариусом. Расписка в получении документов выдается заявителю.

Замена свидетельства

Свидетельство права собственности можно заменить. Необходимость в этом возникает при объединении комнат, квартир или долей, при утере свидетельства, смене владельца, изменении координат дома или квартиры, оформлении квартиры в собственность по наследству.

Если введены свидетельства нового образца, то старые постепенно также заменяют. Информацию по этому вопросу получают в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества (Росреестр).

Если замене подлежит право собственности на квартиру, то понадобятся документы:

  • правоустанавливающие бумаги (свидетельство);
  • кадастровый паспорт, акт о переустройстве, поэтажный план БТИ;
  • паспорт гражданина;
  • при необходимости – нотариально оформленная доверенность.

Свидетельство о праве собственности на квартиру менять не надо, если была совершена перепланировка, но общая площадь жилья осталась прежней.

Порядок оформления

Регистрируя право собственности, необходимо оформлять бумаги в соответствии с определенными требованиями. Все представляемые материалы должны быть заполнены разборчивым шрифтом. Наименования указываются без сокращений, и адреса и имена пишутся полностью. Бумаги с приписками, исправлениями и ошибками, не рассматриваются.

Документы нельзя заполнять простым карандашом. Источники с серьезными повреждениями не принимаются. Несколько листов в одном документе надо нумеровать, прошивать. На материалах организация должна быть её печать.

Завершение процедуры регистрации

После окончания оформления, на руках у собственника остается документ, на котором основано право собственности, кадастровый паспорт. Если происходила купля-продажа, то каждому участнику этой сделки выдаются соответствующие договоры. Если применялись кредитные средства, то договор отправляется в банк.

Стоимость

Чтобы успешно зарегистрировать право собственности, рекомендуется оплатить государственную пошлину. Для юридических лиц — 22 тысячи рублей, а для физических лиц – 2 тысячи рублей.

Видео на тему

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Поделиться:

Нет комментариев

Смотрите также